Invertir en Detroit | Inversión inmobiliaria en
los EE. UU.
OPMIDE526
Informaciones sobre la propiedad:
Precio
$83,000.00
Net Yield %
9.04 %
Tipología Single Family
Renta Neta 9.04%
Alquiler mensual $800.00 p/m
1 año de administración gratis Impuestos Propiedad $105.00 p/m Seguro $70.00 p/m
Renta Bruta 11.57 % p/a
Renta Neta $7,500.00 p/a
Renta Neta 9.04 % p/a
Superficie 1050 ft2 / 97.55 m2
Habitaciones 3
Caracteristicas del Inmueble
• aire acondicionado • hornillo • heladera • vista jardín • calefacción • horno • jardín privado • parking privadoOPMIDE526
ELIJA INVERTIR EN DETROIT
Una de las inversiones inmobiliarias más rentables y seguras de EE. UU.
Invierta en Detroit en una de nuestras inversiones inmobiliarias seleccionadas con precisión en EE. UU., ubicada en áreas a solo 20 minutos del distrito financiero del centro de la ciudad, ya renovadas y alquiladas y, por lo tanto, rentable desde el primer día. Estas son propiedades y vecindarios que también han experimentado un cambio en el tipo de inquilino, ya que se han beneficiado en gran medida de los programas de desarrollo y en su mayoría ya han sido recalificados.
Esta particular casa unifamiliar ubicada en Detroit está a la venta en 83.000 $ y genera un rendimiento neto anual de 9,04%, o 7,500 $, gracias a los alquileres mensuales de 800 $. Tiene una superficie de 1.050 pies cuadrados (97,55 metros cuadrados) y contiene tres dormitorios y 1 baño, además de una cocina ya completa con estufa y refrigerador. Además de eso, el primer año de administración (Property Management) es gratis.
¿POR QUÉ INVERTIR EN DETROIT?
Detroit es la principal ciudad del estado de Michigan, con 720,000 habitantes y casi 4,3 millones de residentes en su área metropolitana, de los cuales 2,1 millones conforman la fuerza laboral.
Es la segunda economía en el Medio Oeste, justo después de Chicago, la decimocuarta en los EE. UU. y su PIB crece en promedio un + 1,5% por año, superando los 260 mil millones de dólares en 2018.
Todo el mundo sabe de las turbulentas décadas de la ciudad en el pasado, comenzando por el colapso de la industria automotriz estadounidense que anteriormente había impulsado su crecimiento y razón por la cual fue nombrada de "Motown". Como bien sabemos, debido a la creciente corrupción y mala gestión, que alcanzó su punto máximo en 2013, la ciudad dejó de pagar y decretó bancarota, un evento excepcional en la historia de los Estados Unidos.
Hasta hace unos años, una inversión inmobiliaria en Detroit, a pesar del hecho de que podría tener una tasa de rendimiento muy atractiva, no cumplía con todos nuestros requisitos de un buen plan de inversión, ni nuestros estándares para la revalorización del inmueble con el tiempo y ni la seguridad sobre el perfil de los inquilinos. No obstante, dado que éramos muy conscientes del gran potencial de este mercado, seguimos monitoreando sus tendencias, evaluando cuidadosamente la situación y esperando oportunidades seguras y rentables. Detroit, de hecho es una ciudad que nos asombró a todos. En 2014 salió de la bancarrota, y la administración de la ciudad comenzó a desarrollar un gran programa de recalificación, financiado tanto por el gobierno como por activistas del sector privado, implementado con mucho rigor y eficiencia.
La ciudad tenía como objetivo diversificar su economía atrayendo a las principales empresas en el ámbito financiero y de servicios. Hoy en día, es sede de importantes empresas, ejemplo: Deloitte, Quicken Loans y DTE Energy, y en general alberga más de 30 Fortune500, como General Motors, Ford Motor, Kellogg co. y Whirlpool. La constante recuperación económica observada en los últimos años fue gracias la mantenida restructuración, en la arquitectura de la ciudad y de su mercado inmobiliario: actualmente Detroit es la primera ciudad de EE. UU, que cuenta con alumbrado público LED, lo que representa un crecimiento exponencial, además de sus parques e invernaderos públicos, en beneficio de sus ciudadanos. La administración local quería que la ciudad no solo fuera más segura y moderna, sino también muy hermosa y próspera..
En general, la ciudad está cambiando y evolucionando, reafirmando su papel tradicional de centro económico y potencia del Medio Oeste, y esta ola de renovación y desarrollo nos llevó a ofrecer inversiones inmobiliarias de alto rendimiento allí, seleccionando las áreas con las mejores tasas de crecimiento y perspectivas. Lo hicimos teniendo en cuenta todos los elementos que hacen rentable una inversión inmobiliaria: ubicación, desarrollo de la zona, perfil de sus residentes, aumento de la demanda, rendimiento y ganancia de capital esperada.
Si está buscando una inversión inmobiliaria de alto rendimiento a mediano y largo plazo en los EE. UU., invertir en las propiedades que ofrecemos en Detroit es una opción estratégica, no solo gracias a su alto rendimiento y precio competitivo, sino también a nuestra cuidadosa selección de las áreas en las que el "Renacimiento de Detroit" ya es una realidad.
INVERTIR CON NOSOTROS EN DETROIT
Ofrecemos a los inversionistas la oportunidad de comprar propiedades con una rentabilidad alta y segura, como resultado de un estudio minucioso del mercado inmobiliario local que realizamos previamente. Estas son casas que ya están alquiladas en mercados, como Detroit, que están en constante crecimiento.
Como dato relevante ofrecemos asistencia completa durante toda la inversión, la cual incluye servicios contables, fiscales y legales, así como la apertura y renovación de empresas, la apertura de cuenta bancaria americana, el envío de documentos, servicios de administración de propiedades, visita virtual y tomas aéreas. Además de la supervisión de las obras, inspección rigurosa de las propiedades, el pago de los cargos del condominio y hasta el pago del impuesto a la propiedad. También realizamos una evaluación cuidadosa del inquilino, rentado apenas para aquellos que demuestren credibilidad financiera. Sin olvidar que nuestra premisa es cumplir las expectativas de nuestros clientes y guiarlos en todo el proceso de compra.
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