MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS PÚBLICAS

Aprobado Mediante Resolución Ministerial N° 262 de 15 de julio 2009

Elaborado en base al Decreto Supremo N° 0181 de 28 de junio de 2009

de las Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios

DIRECCIÓN GENERAL DE NORMAS DE GESTIÓN PÚBLICA

MODELO DE DOCUMENTO BASE DE CONTRATACIÓN

PARA LA ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES

LICITACIÓN PÚBLICA

ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE PARA LA OFICINA

REGIONAL DE LA AUTORIDAD DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL

SOCIAL DE ELECTRICIDAD (AE) EN LA CIUDAD DE COCHABAMBA

PARTE I

INFORMACIÓN GENERAL A LOS PROPONENTES SECCIÓN I

GENERALIDADES

1. NORMATIVA APLICABLE AL PROCESO DE CONTRATACIÓN

El proceso de contratación para la Adquisición de Bienes Inmuebles se rige por el Decreto Supremo N° 0181, de 28 de junio de 2009, de las Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios (NB-SABS) y el presente Documento Base de Contratación (DBC), así como otra normativa específica legal vigente para la adquisición de bienes inmuebles.

2. PROPONENTES ELEGIBLES

En esta convocatoria podrán participar únicamente los siguientes proponentes: a) Personas naturales propietarias de bienes inmuebles.

b) Personas jurídicas propietarias de bienes inmuebles. c) Copropietarios de bienes inmuebles.

3. ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS PREVIAS A LA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS

Se contemplan las siguientes actividades previas a la presentación de propuestas: 3.1 Inspección Previa: No corresponde la Inspección Previa.

3.2 Consultas escritas sobre el DBC.

Cualquier potencial proponente podrá formular consultas escritas dirigidas al RPC, hasta la fecha límite establecida en el presente DBC.

3.3 Reunión de Aclaración

Se realizará una Reunión de Aclaración, en la fecha, hora y lugar señalados en el presente DBC, en la que los potenciales proponentes podrán expresar sus consultas sobre el proceso de contratación.

Las solicitudes de aclaración, las consultas escritas y sus respuestas, deberán ser tratadas en la Reunión de Aclaración.

Al final de la reunión, el convocante entregará a cada uno de los potenciales proponentes asistentes o aquellos que así lo soliciten, copia o fotocopia del Acta de la Reunión de Aclaración, suscrita por los servidores públicos y todos los asistentes que así lo deseen, no siendo obligatoria la firma de los asistentes. 4. ENMIENDAS Y APROBACION DEL DOCUMENTO BASE DE CONTRATACION

(DBC)

4.1 La entidad convocante podrá ajustar el DBC con enmiendas, por iniciativa propia o como resultado de las actividades previas, en cualquier momento, antes de emitir la Resolución de Aprobación del DBC.

Estas enmiendas no deberán modificar la estructura y el contenido del Modelo de DBC elaborado por el Órgano Rector.

4.2 El DBC será aprobado por Resolución expresa del RPC, conforme el cronograma de plazos establecido. La Resolución será notificada a los potenciales proponentes de acuerdo con lo establecido con el Artículo 51 de las NB-SABS.

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5.1 La entidad convocante podrá ampliar el plazo de presentación de propuestas como máximo por diez (10) días, por única vez mediante Resolución expresa, por las siguientes causas debidamente justificadas:

a) Enmiendas al DBC. b) Causas de fuerza mayor. c) Caso fortuito.

La ampliación deberá ser realizada de manera previa a la fecha y hora establecidas para la presentación de propuestas.

5.2 Los nuevos plazos serán publicados en el SICOES y en la Mesa de Partes de la entidad convocante y notificados a los potenciales proponentes, de acuerdo con lo establecido con el Artículo 51 de las NB-SABS.

5.3 Cuando la ampliación sea por enmiendas al DBC, la ampliación de plazo de presentación de propuestas se incluirá en la Resolución de Aprobación del DBC. 6. GARANTÍAS

6.1 Tipo de Garantías requerido:

La entidad convocante, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 20 de las NB-SABS, podrá requerir los siguientes tipos de garantía:

a) Boleta de Garantía.

b) Boleta de Garantía a Primer Requerimiento.

c) Póliza de Seguro de Caución a Primer Requerimiento. 6.2 Ejecución de la Garantía de Seriedad de Propuesta:

La Garantía de Seriedad de Propuesta será ejecutada cuando:

a) El proponente decida retirar su propuesta con posterioridad al plazo límite de presentación de propuestas.

b) El proponente adjudicado no presente, para la suscripción del contrato, la documentación original o fotocopia legalizada de los documentos señalados en el presente DBC, salvo impedimento debidamente justificado presentado oportunamente a la entidad.

a) El proponente adjudicado desista de suscribir el contrato en los plazos establecidos.

b) Se determine que el proponente se encuentra impedido para participar en el proceso de contratación.

6.3Devolución de la Garantía de Seriedad de Propuesta:

La Garantía de Seriedad de Propuesta, será devuelta a los proponentes en un plazo no mayor a cinco (5) días, en los siguientes casos:

a) Después de la notificación con la Resolución de Declaratoria Desierta.

b) En caso de que existiese Recurso Administrativo de Impugnación, luego de su agotamiento.

c) Cuando la entidad convocante solicite la extensión del periodo de validez de propuestas y el proponente rehúse aceptar la solicitud.

d) Después de notificada la Resolución de Cancelación del Proceso de Contratación.

e) Después de notificada la Resolución de Anulación del Proceso de Contratación, cuando la anulación sea hasta antes de la publicación de la convocatoria.

f) Después de suscrito el contrato con el proponente adjudicado. 7. RECHAZO Y DESCALIFICACIÓN DE PROPUESTAS

7.1 Procederá el rechazo de la propuesta cuando ésta fuese presentada fuera del plazo (fecha y hora) y/o en lugar diferente al establecido en el presente DBC. 7.2 Las causales de descalificación son:

a) Incumplimiento u omisión en la presentación de cualquier documento requerido en el presente DBC. La omisión no se limita a la falta de presentación de documentos, refiriéndose también a que cualquier documento presentado no cumpla con las condiciones de validez requeridas. b) Cuando la propuesta no cumpla con las condiciones establecidas en el

presente DBC.

c) Cuando la propuesta económica exceda el Precio Referencial.

d) Si se determinase que el proponente se encuentra dentro los impedimentos que prevé el Artículo 43 de las NB-SABS.

e) Si para la suscripción del contrato, la documentación original o fotocopia legalizada de los documentos señalados en el presente DBC, no fuera presentada dentro del plazo establecido para su verificación; salvo que el proponente hubiese justificado oportunamente el retraso.

f) Cuando el período de validez de la propuesta no se ajuste al plazo mínimo requerido.

g) Cuando el proponente presente dos o más alternativas. h) Cuando el proponente presente dos o más propuestas.

i) Cuando el proponente no presente la Garantía de Seriedad de Propuesta. j) Si para la suscripción del contrato, la documentación original o fotocopia

legalizada presentada, no coincide con las fotocopias entregadas en la propuesta.

8. ERRORES NO SUBSANABLES

Se consideran errores no subsanables, siendo objeto de descalificación, los siguientes:

a) La ausencia de la Carta de Presentación de la Propuesta y Declaración Jurada del Proponente (Formulario A-1) firmada por el proponente o el Representante Legal.

b) La falta de la propuesta técnica o parte de ella. c) La falta de la propuesta económica o parte de ella.

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e) La ausencia del Poder del Representante Legal que hubiera acreditado el proponente.

f) Cuando la Garantía de Seriedad de Propuesta, sea girada por monto o plazo de vigencia menores a los requeridos o la misma fuese emitida en forma errónea. g) La presentación de una Garantía diferente a la solicitada por la entidad

convocante.

h) La falta de firma del proponente o del Representante Legal en uno (1) o varios de los Formularios y Documentos solicitados en el presente DBC.

i) La ausencia de documentación, formularios y aspectos solicitados en el presente DBC.

j) Cuando se presente en fotocopia simple, los documentos solicitados en original. Cuando la propuesta contenga errores subsanables éstos serán señalados en el Informe de Calificación y Recomendación.

9. DECLARATORIA DESIERTA

El RPC declarará desierta una convocatoria pública, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 27 de las NB-SABS.

10.CANCELACIÓN, SUSPENSIÓN Y ANULACIÓN DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN

El proceso de contratación podrá ser cancelado, anulado o suspendido hasta antes de la suscripción del contrato, mediante Resolución expresa, técnica y legalmente motivada, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 28 de las NB-SABS.

11.RESOLUCIONES RECURRIBLES

Los proponentes podrán interponer Recurso Administrativo de Impugnación, únicamente contra las resoluciones establecidas en el inciso a), del parágrafo I, del Artículo 90 de las NB-SABS; siempre que las mismas afecten, lesionen o puedan causar perjuicio a sus legítimos intereses, de acuerdo con lo regulado en el Capítulo VII, del Título I, de las NB-SABS.

SECCIÓN II

PREPARACIÓN DE LAS PROPUESTAS 12.PREPARACIÓN DE PROPUESTAS

Las propuestas deben ser elaboradas conforme a los requisitos y condiciones establecidos en el presente DBC, utilizando los formularios incluidos en Anexos. 13.MONEDA DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN

Todo el proceso de contratación, incluyendo los pagos a realizar, deberá efectuarse en bolivianos.

14.COSTOS DE PARTICIPACIÓN EN EL PROCESO DE CONTRATACIÓN

Los costos de la elaboración y presentación de propuestas y de cualquier otro costo que demande la participación de un proponente en el proceso de contratación, cualquiera fuese su resultado, son total y exclusivamente propios de cada proponente, bajo su total responsabilidad y cargo.

15.IDIOMA

La propuesta, los documentos relativos a ella y toda la correspondencia que intercambien entre el proponente y el convocante, deberán presentarse en idioma castellano.

16.VALIDEZ DE LA PROPUESTA

16.1 La propuesta deberá tener una validez no menor a sesenta (60) días calendario, desde la fecha fijada para la apertura de propuestas.

16.2 En circunstancias excepcionales por causas de fuerza mayor, caso fortuito o interposición de Recursos Administrativos de Impugnación, la entidad convocante podrá solicitar por escrito la extensión del período de validez de las propuestas, disponiendo un tiempo perentorio para la renovación de garantías, para lo que se considerará lo siguiente:

a) El proponente que rehúse aceptar la solicitud, será excluido del proceso, no siendo sujeto de ejecución de la Garantía de Seriedad de Propuesta. b) Los proponentes que accedan a la prórroga, no podrán modificar su

propuesta.

c) Para mantener la validez de la propuesta, el proponente deberá necesariamente presentar una garantía que cubra el nuevo plazo de validez de su propuesta.

17.DOCUMENTOS LEGALES Y ADMINISTRATIVOS DE LA PROPUESTA 17.1 Los documentos que deben presentar los proponentes son:

a) Carta de Presentación de la Propuesta y Declaración Jurada del Proponente (Formulario A-1).

b) Identificación del Proponente (Formulario A-2).

c) Poder del Representante Legal que hubiera acreditado el proponente, en fotocopia simple, con atribuciones para presentar propuestas, efectuar la venta de bienes inmuebles y suscribir contratos. (Cuando corresponda). d) Cédula de Identidad en fotocopia simple, para personas naturales. e) Testimonio de Derecho Propietario, en fotocopia simple.

f) Tarjeta Computarizada o Folio Real expedido por Derechos Reales, en fotocopia simple.

g) Garantía de Seriedad de Propuesta, en original, equivalente al uno por ciento (1%) de la propuesta económica del proponente que exceda en treinta (30) días calendario el plazo de validez de la propuesta; y que cumpla con las características de renovable, irrevocable y de ejecución inmediata, emitida a nombre de la entidad convocante.

h) En el caso de copropietarios, sean personas naturales o jurídicas, además de los documentos citados, deben presentar documento legal que acredite su capacidad para poder transferir el derecho propietario de los bienes inmuebles.

17.2 Los Formularios de la propuesta son declaraciones juradas de los proponentes, que deben ser presentados en original con la firma del proponente o del Representante Legal.

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La propuesta técnica debe incluir las Especificaciones Técnicas o Características Especificas del bien inmueble a ser adquirido (Formulario A-3) de acuerdo con el numeral 33 del presente DBC, así como toda la documentación necesaria que demuestre que el bien inmueble ofrecido cumple con lo requerido en dicho numeral. 19.PROPUESTA ECONÓMICA

La propuesta económica estará señalada en el Formulario A-1(monto de la propuesta).

SECCIÓN III

PRESENTACIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS 20. PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS

20.1 Forma de presentación:

20.1.1 La propuesta deberá ser presentada en sobre cerrado y con cinta adhesiva transparente sobre las firmas y sellos, dirigido a la entidad convocante, citando el Número de Licitación, el Código Único de Contrataciones Estatales (CUCE) y el objeto de la Convocatoria.

20.1.2 La propuesta debe ser presentada en un ejemplar original y una copia, identificando claramente el original.

20.1.3 El original de la propuesta deberá tener todas sus páginas numeradas, selladas y rubricadas por el proponente o el Representante Legal, con excepción de la Garantía de Seriedad de Propuesta.

20.1.4 La propuesta debe incluir un índice, que permita la rápida ubicación de los documentos presentados.

20.1.5 No se aceptarán propuestas que contengan textos entre líneas, borrones y tachaduras, siendo causal de descalificación.

20.2 Plazo y lugar de presentación:

20.2.1 Las propuestas deberán ser presentadas dentro del plazo (fecha y hora) fijado y en el domicilio establecido en el presente DBC.

Se considerará que el proponente ha presentado su propuesta dentro del plazo, si ésta ha ingresado al recinto en el que se registra la presentación de propuestas hasta la fecha y hora límite establecida para el efecto.

20.2.2 Las propuestas podrán ser entregadas en persona o por correo certificado (Courier). En todos los casos el proponente es el responsable de que su propuesta sea presentada dentro el plazo establecido.

20.3 Modificaciones y retiro de propuestas:

20.3.1 Las propuestas presentadas solo podrán modificarse antes del plazo límite establecido para el cierre de presentación de propuestas.

Para este propósito el proponente o el Representante Legal, deberá solicitar por escrito la devolución total de su propuesta, que será efectuada bajo constancia escrita y liberando de cualquier responsabilidad a la entidad convocante.

20.3.2 Las propuestas podrán ser retiradas mediante solicitud escrita firmada por el proponente o el Representante Legal, hasta antes de la conclusión del plazo de presentación de propuestas.

La devolución de la propuesta cerrada se realizará bajo constancia escrita.

20.3.3 Vencidos los plazos citados, las propuestas no podrán ser retiradas, modificadas o alteradas de manera alguna.

21. APERTURA DE PROPUESTAS

21.1 La apertura de las propuestas será efectuada en acto público por la Comisión de Calificación, inmediatamente después del cierre del plazo de presentación de propuestas, en la fecha, hora y lugar señalados en el presente DBC.

El Acto de Apertura será continuo y sin interrupción, donde se permitirá la presencia de los proponentes o sus representantes que hayan decidido asistir, así como los representantes de la sociedad que quieran participar. El acto se efectuará así se hubiese recibido una sola propuesta. En caso de no existir propuestas, la Comisión de Calificación suspenderá el acto y recomendará al RPC, que la convocatoria sea declarada desierta.

21.2 El Acto de Apertura comprenderá:

a) Lectura de la información sobre el objeto de la contratación, las publicaciones realizadas y la nómina de las propuestas presentadas y rechazadas según el Acta de Recepción.

Si hubiere lugar, se informará sobre los Recursos Administrativos de Impugnación interpuestos contra la Resolución que aprueba el DBC. b) Apertura y registro en el acta correspondiente de todas las propuestas

recibidas dentro del plazo, dando a conocer públicamente el nombre de los proponentes y el precio total de sus propuestas económicas.

c) Verificación de los documentos presentados por los proponentes, aplicando la metodología PRESENTÓ/NO PRESENTÓ, del Formulario V-1 correspondiente.

La Comisión de Calificación procederá a rubricar todas las páginas de cada propuesta original, excepto la Garantía de Seriedad de Propuesta. Cuando no se ubique algún documento requerido en el presente DBC, la Comisión de Calificación podrá solicitar al proponente o al Representante Legal, señalar el lugar que dicho documento ocupa en la propuesta o aceptar la falta del mismo, sin poder incluirlo. En ausencia del proponente o el representante, se registrará tal hecho en el Acta de Apertura.

d) Registro del nombre del proponente en el Formulario V–2 correspondiente y del monto total de su propuesta económica.

Cuando existan diferencias entre el monto literal y numeral de la propuesta económica, prevalecerá el literal sobre el numeral.

e) Elaboración del Acta de Apertura, que debe ser suscrita por todos los integrantes de la Comisión de Calificación y por proponentes o los representantes asistentes, a quienes se les deberá entregar una copia o fotocopia del Acta.

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21.3 Durante el Acto de Apertura de propuestas no se descalificará a ningún proponente, siendo esta una atribución de la Comisión de Calificación en el proceso de evaluación.

Los integrantes de la Comisión de Calificación y los asistentes deberán abstenerse de emitir criterios o juicios de valor sobre el contenido de las propuestas.

21.4 Concluido el Acto de Apertura, la nómina de proponentes será remitida por la Comisión de Calificación al RPC en forma inmediata, para efectos de eventual excusa.

SECCIÓN IV

EVALUACIÓN Y ADJUDICACIÓN 22.EVALUACION DE PROPUESTAS

La entidad convocante, de acuerdo con el Artículo 23 de las NB-SABS, para la evaluación de las propuestas podrá aplicar uno de los siguientes Métodos de Selección y Adjudicación:

a) Presupuesto Fijo.

b) Precio Evaluado Más Bajo. 23.EVALUACIÓN PRELIMINAR

La Comisión de Calificación, en sesión reservada y según la verificación de presentación de documentos del Acto de Apertura, determinará si las propuestas continúan o se descalifican utilizando el formulario V-1.

24.APLICACIÓN DE LOS MÉTODOS DE SELECCIÓN Y DE ADJUDICACIÓN

24.1 Evaluación con el Método de Selección y Adjudicación de Presupuesto Fijo.

Cuando se elija este Método, el procedimiento de evaluación será el siguiente: La entidad establecerá un presupuesto fijo para la Adquisición de Bienes Inmuebles, consiguientemente el proponente no deberá presentar propuesta económica.

Para las propuestas admitidas, luego de la Evaluación Preliminar, se determinará si las mismas continúan o se descalifican, aplicando la metodología CUMPLE/NO CUMPLE, utilizando los Formularios V-1 y A-3.

A las propuestas que no hubieran sido descalificadas, como resultado de la metodología CUMPLE/NO CUMPLE, se les asignara cincuenta (50) puntos y se les aplicarán los criterios de evaluación y asignarán los puntajes, conforme lo establecido en el Formulario V-3 Evaluación de Condiciones de la Propuesta Técnica.

El puntaje de la Propuesta Técnica será el resultado final obtenido de la aplicación del Formulario V-3.

Se adjudicará la propuesta que obtuvo la mejor calificación de la Evaluación de Condiciones de la Propuesta Técnica.

24.2 Evaluación con el Método de Selección y Adjudicación de Precio Evaluado Más Bajo.

Cuando se elija este Método, el procedimiento de evaluación será el siguiente: 24.2.1. Determinación de la Propuesta con el Precio Evaluado Mas

Bajo

La Comisión de Calificación, con la información del Formulario V-2 establecerá todas las propuestas que no excedan al precio referencial, ordenadas a partir de la propuesta económica más baja.

Las propuestas económicas que sean mayores al precio referencial, serán descalificadas.

24.2.2. Evaluación de la Propuesta con el Precio Evaluado Más Bajo La propuesta que hubiera obtenido el precio evaluado más bajo se someterá a la evaluación de los aspectos legales, administrativos y propuesta técnica, aplicando el método CUMPLE/NO CUMPLE según los Formularios V-1 y A-3.

Para este efecto, la comisión de calificación deberá verificar que la documentación requerida y que los formularios presentados, estén debidamente llenados y firmados.

La propuesta será descalificada si no cumple con cualquiera de los requisitos establecidos en los formularios V-1 y A-3; en cuyo caso, la Comisión de Calificación procederá la evaluación de siguiente mejor propuesta con el precio evaluado más bajo y así sucesivamente. 25.INSPECCIÓN DEL BIEN INMUEBLE.

La Comisión de Calificación de manera previa a la emisión del informe de Evaluación y Recomendación de Adjudicación, realizará las siguientes actividades:

a) Inspección previa al bien inmueble que hubiese cumplido con el criterio de adjudicación en el método elegido y con los aspectos legales, administrativos y técnicos a objeto de comprobar si la propuesta coincide con la realidad del estado del bien inmueble. Si la propuesta no coincide con la realidad del estado del bien inmueble, será descalificada.

b) Considerar el Valor Comercial del inmueble seleccionado por el método elegido. Esta valor será determinado por una Empresa Consultora ó Consultor Individual Especialista en avalúos, contratado previamente para realizar un trabajo de Evaluación y Avalúo del bien inmueble que hubiese cumplido con los criterios de evaluación. Si la propuesta económica seleccionada por el método elegido fuese mayor, hasta un máximo de un 1% respecto al valor comercial del inmueble determinado por el Empresa Consultora ó consultor Individual, la Comisión de Calificación adjudicará la compra a esa propuesta. Si el precio ofertado en la propuesta económica fuese mayor que el valor determinado por el avalúo en un porcentaje superior al 1% dicha propuesta será descalificada. Si por el contrario la propuesta económica estuviese por debajo del valor determinado por el avalúo, la Comisión Calificadora adjudicará la compra a esa propuesta.

26.CONTENIDO DEL INFORME DE EVALUACIÓN Y RECOMENDACIÓN

El Informe de Evaluación y Recomendación de Adjudicación o Declaratoria Desierta, deberá contener mínimamente lo siguiente:

a) Nómina de los proponentes. b) Cuadros Comparativos.

c) Cuadros de evaluación legal, administrativa y técnica. Incluyendo el resultado del Informe de la Empresa Consultora ó Consultor Individual Especialista en avalúos.

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e) Causales para la descalificación de propuestas, cuando corresponda. f) Otros aspectos que la Comisión de Calificación considere pertinentes. g) Recomendación de Adjudicación o Declaratoria Desierta.

27.RESOLUCIÓN DE ADJUDICACIÓN O DECLARATORIA DESIERTA

27.1 El RPC, recibido el Informe de Evaluación y Recomendación de Adjudicación o Declaratoria Desierta y dentro del plazo fijado en el cronograma de plazos, emitirá la Resolución de Adjudicación o Declaratoria Desierta.

27.2 En caso de que el RPC solicite a la Comisión de Calificación la complementación o sustentación del informe, podrá autorizar la modificación del cronograma de plazos a partir de la fecha establecida para la emisión de la Resolución de Adjudicación o Declaratoria Desierta.

Si el RPC, recibida la complementación o sustentación del Informe de Evaluación y Recomendación, decidiera bajo su exclusiva responsabilidad, apartarse de la recomendación, deberá elaborar un informe fundamentado dirigido a la MAE y a la Contraloría General del Estado.

27.3 La Resolución de Adjudicación o Declaratoria Desierta será motivada y contendrá, en la parte resolutiva, mínimamente la siguiente información: a) Nómina de los participantes y precios ofertados.

b) Los resultados de la calificación.

c) Causales de descalificación, cuando corresponda. d) Lista de propuestas rechazadas, cuando corresponda. e) Causales de Declaratoria Desierta, cuando corresponda.

27.4 La Resolución de Adjudicación o Declaratoria Desierta será notificada a los proponentes de acuerdo con lo establecido en el Artículo 51 de las NB-SABS. La notificación, deberá incluir copia de la Resolución y del Informe de Evaluación y Recomendación de Adjudicación o Declaratoria Desierta.

28.CONCERTACION DE MEJORES CONDICIONES TECNICAS

Una vez adjudicado el proceso de contratación la MAE, el RPC, la Comisión de Calificación y el proponente adjudicado, podrán acordar mejores condiciones técnicas de contratación, si la magnitud y complejidad de la contratación así lo amerita.

La concertación de mejores condiciones técnicas, no dará lugar a ninguna modificación del monto adjudicado.

SECCIÓN V

SUSCRIPCIÓN DE CONTRATO 29. SUSCRIPCIÓN DE CONTRATO

29.1 El proponente adjudicado, deberá presentar, para la suscripción de contrato, los originales o fotocopias legalizadas de los documentos señalados en el Formulario A-1. En el caso de copropietarios, cada uno deberá presentar su documentación en forma independiente.

La entidad convocante deberá establecer el plazo de entrega de documentos, que no deberá ser menor a diez (10) días computables a partir del

vencimiento del plazo para la interposición de Recursos Administrativos de Impugnación.

Si el proponente adjudicado presentase los documentos antes del tiempo otorgado, el proceso podrá continuar.

29.2 Si el proponente adjudicado no cumpliese con la presentación de los documentos requeridos para la suscripción del contrato, se ejecutará su Garantía de Seriedad de Propuesta y se procederá a la evaluación y, cuando corresponda, a la adjudicación de la siguiente propuesta mejor evaluada y así sucesivamente. En este caso el RPC podrá autorizar la modificación del cronograma de plazos a partir de la fecha de emisión de la Resolución de Adjudicación.

30.MODIFICACIONES AL CONTRATO

El contrato podrá ser modificado mediante Contrato Modificatorio, cuando la modificación a ser introducida afecte el alcance, monto y/o plazo del contrato, sin dar lugar al incremento del canon de arrendamiento. Se podrán realizar uno o varios contratos modificatorios, que sumados no deberán exceder el diez por ciento (10%) del monto del contrato principal.

SECCIÓN VI

ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE 31.ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE

La entrega del bien inmueble deberá efectuarse cumpliendo con las estipulaciones del contrato suscrito y de sus partes integrantes, que incluyen las características específicas requeridas del bien inmueble.

SECCIÓN VII GLOSARIO DE TERMINOS

Adquisición: Es el acto jurídico por el cual el proveedor transfiere el derecho propietario de su inmuebles a la entidad contratante para uso institucional.

Certificado de Cumplimiento de Contrato: Se define como el documento extendido por la entidad contratante a favor del proveedor que oficializa el cumplimiento del contrato; deberá contener como mínimo los siguientes datos: objeto del contrato, monto contratado y plazo de entrega.

Convocante: Es la institución de derecho público que requiere la adquisición de los bienes inmuebles mediante convocatoria pública.

Contratante: Es la institución de derecho público que una vez realizada la convocatoria pública y adjudicada la adquisición de los bienes inmuebles, se convierte en parte contractual del mismo.

Proponente: Es la persona natural o jurídica que participa en un proceso de contratación mediante la presentación de su propuesta

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INFORMACIÓN TÉCNICA DE LA CONTRATACIÓN 32. DATOS GENERALES DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN

32.1 Datos de la Contratación

CUCE : 1 0 - 0 3 1 4 - 0 0 - 1 9 6 1 8 3 - 1 - 1

Objeto de la contratación :

ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE PARA LA OFICINA REGIONAL DE LA AUTORIDAD DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL SOCIAL DE ELECTRICIDAD (AE)

EN LA CIUDAD DE COCHABAMBA.

Modalidad : Licitación Pública _Nacional

Código de la entidad para

identificar al proceso: AE-LPN-DAF 001/2010

Gestión : 2010

Número de convocatoria : Primera convocatoria

Precio Referencial : Bs2.500.000.- Dos millones quinientos mil 00/100 bolivianos.

Plazo de entrega

tiempo expresado en días

: 45 días calendario partir de la

suscripción del contrato.

Método de Selección y

Adjudicación:

a) Presupuesto Fijo X b) Precio Evaluado Mas Bajo

Tipo de convocatoria : X Convocatoria Pública Nacional

Forma de Adjudicación : X Por el total

Tipo de garantía requerida para la Garantía de Seriedad de Propuesta

a) Boleta de Garantía

: b) Boleta de Garantía a Primer Requerimiento

X c) Póliza de Seguro de Caución a Primer Requerimiento

Organismos Financiadores : # Nombre del Organismo Financiador

(de acuerdo al clasificador vigente) % de Financiamiento

1 Tesoro General de la Nación 100%

2 3 4

32.2 Datos generales de la entidad convocante

Nombre de la entidad : Autoridad de Fiscalización y Control Social de Electricidad

Domicilio

(fijado para el proceso de contratación):

Ciudad Zona Dirección

La Paz Central Av. 16 de Julio No. 1571

Teléfono : 2312401

Fax : 2682253

Casilla : ---

Correo electrónico : [email protected]

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32.3 Personal de la entidad

Máxima Autoridad Ejecutiva (MAE) :

Ap. Paterno Ap. Materno Nombre(s) Cargo

Caballero Vargas Jhonny

Nelson Director Ejecutivo

Responsable del Proceso de Contratación (RPC) :

Ap. Paterno Ap. Materno Nombre(s) Cargo

Tejada Ferrufino Alberto

Director Regional de Control de Operaciones y

Calidad a.i.

Encargado de atender consultas :

Ap. Paterno Ap. Materno Nombre(s) Cargo

32.4 Servidores públicos que ocupan cargos ejecutivos hasta el tercer nivel jerárquico de la estructura orgánica son:

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s) Cargo

Caballero Vargas Jhonny Nelson Director Ejecutivo

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s) Cargo

Salinas Torrez Wilfredo Ariel

Director de Derechos y Obligaciones a.i.

Choque Moscoso Maria del Carmen

Directora de Precios, Tarifas e Inversiones a.i.

Tejada Ferrufino Alberto Sergio

Director de Control de Calidad y Operaciones a.i.

Luna Viorel Erika Valeria Directora Legal a.i.

Carvajal Quispe Limber Ubaldo

Director de Protección al Consumidor a.i.

Paravicini Cárdenas Eddy Gabriel

Director de Administración y Finanzas a.i.

Terán Guzmán Wilfredo

Jefe de Operación y Análisis de Sistemas a.i.

Martínez Velasquez Omar Jefe de Control de Calidad a.i.

Beramendi Orellana Marvin Vicente

Jefe de Tarifas – Distribución a.i.

Bustillo Portocarrero Luis Eduardo

Jefe Precios Generación y Transmisión a.i.

Villarroel Humerez Alberto

Jefe Tarifas SAVIS y registros a.i.

Montecinos Medina Wilson Jefe de Inversiones a.i.

Millares Chacón José Manuel

Jefe DDO Generación y Transmisión a.i.

Yucra Carola Ana Jefa DDO Distribución a.i.

Aguilar Pérez José Félix

Jefe Auditorias preventivas e intervenciones a.i.

Céspedes Amurrio Edwin

Jefe de Protección al Consumidor Área 1 a.i.

Salguero Surriable Marco Aurelio

Jefe de Protección al Consumidor Área 2 a.i.

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El proceso de contratación para la adquisición del Bien Inmueble se sujetará al siguiente Cronograma de Plazos:

ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR

33.1 Publicación del DBC en el SICOES : Día Mes Año

11 / 06 / 2010

33.2 Consultas Escritas (fecha límite) :

Día Mes Año Hora Min.

23 / 06 / 2010 12 : 00

Oficina Regional Cochabamba – Av.

Heroínas No. 568, Ed. Los Libertadores,

Planta Baja.

33.3 Reunión de aclaración :

Día Mes Año Hora Min.

25 / 06 / 2010 15 : 00

Oficina Regional Cochabamba – Av.

Heroínas No. 568, Ed. Los Libertadores,

Planta Baja. 33.4

Aprobación del Documento Base de Contratación con las enmiendas si hubieran (fecha límite)

:

Día Mes Año

30

/ 06 / 2010

33.5 Notificación de aprobación del DBC

(fecha límite) :

Día Mes Año

05 / 07 / 2010

33.6 Fecha límite de Presentación y

Apertura de Propuestas :

Día Mes Año Hora Min.

19 / 07 / 2010 10 : 00

Oficina Regional Cochabamba – Av.

Heroínas No. 568, Ed. Los Libertadores,

Planta Baja.

33.7 Adjudicación o Declaratoria Desierta

(fecha límite) :

Día Mes Año

03 08 / 2010

33.8 Notificación de la adjudicación o

declaratoria desierta (fecha límite) :

Día Mes Año

05 / 08 / 2010

33.9 Presentación de documentos para

suscripción de contrato (fecha límite) :

Día Mes Año

24 / 08 / 2010

33.10 Suscripción de contrato (fecha límite) : Día Mes Año

27 / 08 / 2010

34.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS O CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS REQUERIDAS DEL BIEN INMUEBLE

Las Características Específicas Requeridas del bien inmueble son:

CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DEL BIEN INMUEBLE REQUERIDO

1) Especificaciones Técnicas: El inmueble ofertado necesariamente deberá presentar las

siguientes características de manera indispensable: - Lugar: Ciudad de Cochabamba

- Ubicación: Inmediaciones de El Prado de Cochabamba, Plaza 14 de Septiembre, Plaza Cobija, Av.

Ayacucho Norte, Av. Oquendo.

- Superficie construida: Mínimo 600 metros cuadrados.

- Tipo de ambientes: Varios ambientes adecuados y aptos para instalación de oficinas, 1

- Acceso desde la calle o avenida: El inmueble debe tener acceso directo desde la calle ó

avenida en la que esté ubicado, para facilitar el ingreso directo de consumidores y otras personas a las oficinas a ser instaladas.

- Tipo de Inmueble: Casa o pisos en un edificio en propiedad horizontal (especificar),

considerando el fácil acceso directo desde la calle descrito en el punto anterior. - Servicios sanitarios: 6 baños al menos y 1 cocina.

- Instalación de Agua Potable

- Instalación de Alcantarillado

- Energía Eléctrica: 220 Voltios.

- Instalación telefónica

- Fotografías: Adjuntar fotografías de vista exterior del inmueble, así como vistas interiores de

cada uno de los ambientes del inmueble en cantidad suficiente, en formato físico ó digital. - Croquis: Adjuntar croquis de ubicación del inmueble, especificando calles y/o avenidas.

- Planos: Adjuntar planos arquitectónicos del inmueble mostrando la distribución de los ambientes,

dimensiones y características particulares.

- Antigüedad del inmueble: Indicar los años de antigüedad del inmueble ofertado.

2) Documentos Legales y Administrativos de la Propuesta: A ser presentados por los

proponentes de manera indispensable:

• Carta de presentación de la propuesta y declaración jurada del proponente (Formulario A-1)

• Identificación del proponente (Formulario A-2)

• Poder del Representante Legal que hubiera acreditado el proponente, en fotocopia simple, con

atribuciones para presentar propuestas, efectuar la venta de bienes inmuebles y suscribir contratos. (Cuando corresponda)

• Cédula de Identidad en fotocopia simple, para personas naturales.

• Para personas jurídicas: Testimonio de Constitución de Sociedad, Poder del Representante Legal,

Cédula de Identidad del Representante Legal, Número de Identificación Tributaria NIT; todos los documentos en fotocopia simple.

• Testimonio de Derecho Propietario, en fotocopia simple.

• Pago de impuestos de las últimas 5 gestiones en fotocopia simple.

• Tarjeta Computarizada o Folio Real expedido por Derechos Reales, en fotocopia simple.

• Garantía de seriedad de propuesta, en original, equivalente al uno por ciento (1%) de la

propuesta económica del proponente que exceda en treinta (30) días calendario el plazo de validez de la propuesta, emitida a nombre de la entidad convocante.

• En el caso de copropietarios, sean personas naturales o jurídicas, además de los documentos

citados, deben presentar documento legal que acredite su capacidad para poder transferir el derecho propietario de los bienes inmuebles.

Nota.- Los formularios de la propuesta son declaraciones juradas de los proponentes, que deben ser

presentados en original con la firma del proponente o del representante legal.

3) Propuesta Técnica :

La propuesta técnica debe incluir las Especificaciones Técnicas o Características Específicas del bien inmueble descritos en el (Formulario A-3) y establecidas en el numeral 34 inc. 1) del presente Documento Base de Contratación, así como toda la documentación necesaria que demuestre que el bien inmueble ofrecido cumple con lo requerido.

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• La propuesta económica estará señalada en el Formulario A-1 (monto de la propuesta).

5) Precio Referencial de la Contratación

• El Precio Referencial de este Proceso de Contratación es de Bs. 2’500,000.00 (Dos millones

quinientos mil 00/100 bolivianos). El proponente debe considerar que su propuesta

económica deberá incluir los impuestos de transferencia que deben ser cancelados por el vendedor así como los costos de protocolización del contrato ante la instancia correspondiente del Departamento de Cochabamba.

6) Método de Selección y Adjudicación :

La Metodología de calificación utilizada para este proceso de contratación será la del “Precio

Evaluado más Bajo”, cuyo procedimiento se encuentra descrito en el numeral 24.2. del presente

Documento Base de Contratación.

INFORMACIÓN TÉCNICA ADICIONAL

Los proponentes deberán adjuntar a su propuesta técnica, la siguiente información adicional, marcando en los puntos que corresponda:

• Ambientes para el Servicio de Seguridad en la puerta de ingreso al inmueble Si No • Instalación de Gas natural domiciliario Si No

• Garaje (mencionar número de vehículos) Si No No. de vehículos ……. De manera informativa, el proponente deberá indicar los siguientes puntos:

A) Frentes de Acceso : Indicar

Un Frente Dos frentes Tres Frentes

B) Estructura de la Construcción:

Indicar el Material predominante utilizado en la Construcción del Inmueble (en caso de marcar en la casilla “Otros”, especificar en el espacio destinado para el efecto.

• Cimientos:

Hº Aº Otros

• Sobre Cimientos:

Hº Cº Otros

• Estructura:

Hº Aº Metálica Otros

• Entre Pisos:

Losa: Alivianada Llena Vigas de madera Otros

• Muro Perimetral:

Ladrillo Adobe Otros

• Acabado de Pisos:

Parquet Machimbre Cemento Cerámica Otros • Acabado Interior:

Yeso y Pintura Rev. Cerámica Otros • Acabado Exterior:

• Carpintería de Puertas:

Madera Otros • Carpintería Ventanas:

Aluminio Metálica (Ang.) Madera Otros • Baños y Cocina:

Mosaico Cerámica Azulejos Otros

• Cubiertas:

Placa Duralit Calamina Teja Loza Otros • Otras Instalaciones Interiores

C) Tipos y Usos de Suelo : Indicar el tipo de suelo y topografía predominante en el lote del inmueble. • Tipo de Suelo : Indicar

- Terreno sobre Roca,

- Terreno en suelo Duro,

-Terreno en suelo Semi Duro, -Terreno en Suelo Blando,

-Terreno en suelos c/ Capa Freática Alta, -Terreno en suelos con deslizamientos • Topografía: Indicar

-Plana -Inclinada

-Muy Inclinada

-Terreno inclinado con Pendientes

D) Servicios Municipales y públicos:

Indicar los servicios públicos existentes:

• Alumbrado Público

• Recojo de Basura

• Transporte Público

• Otros

E) Vías de Acceso Principal : Indicar las vías de acceso al inmueble como ser:

• Avenida de Primer Orden

• Avenida de Segundo Orden

• Calle Principal

• Calle Secundaria

• Pasaje

• Callejón

• Otros

F) Tipo de Materiales de vías de Acceso :

Indicar los materiales de construcción utilizados en las vías de acceso al inmueble;

• Pavimento Rígido • Asfalto • Adoquinado • Empedrado • Loseta • Otros

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DECLARACIÓN DE INTEGRIDAD DE LOS INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE CALIFICACIÓN

CUCE : - - - - -

Lugar y Fecha : Nombre de la Entidad : Licitación Pública N° : Objeto del Proceso :

Cada uno de los firmantes del presente Formulario, cumpliremos estrictamente la normativa de la Ley Nº 1178, de Administración y Control Gubernamentales, lo establecido en las NB-SABS y el presente DBC.

Asimismo, declaramos que desempeñaremos nuestras funciones específicas en lo que a este proceso licitatorio respecta, con eficiencia, economía, transparencia y licitud, conscientes de que el incumplimiento genera responsabilidad por la función pública en el marco de la normativa establecida por el Decreto Supremo N° 23318-A y sus modificaciones.

Nos comprometemos a no relacionarnos extraoficialmente con los proponentes y a no ejercer sobre los mismos ninguna acción dolosa y denunciar por escrito ante el RPC, cualquier presión, intento de soborno o intromisión por parte de los proponentes, otras personas relacionadas con éstos, para que se asuman las acciones legales y administrativas correspondientes.

Integrantes de la Comisión de Calificación

Cargo en la entidad Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s) Firma

(Este formulario deberá ser llenado, firmado y entregado en fotocopia simple a todos los proponentes en el Acto de Apertura de propuestas).

ANEXO 3

FORMULARIOS PARA LA PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Documentos Legales, Técnicos y Administrativos

Formulario A-1 Carta de Presentación de la Propuesta y Declaración Jurada del Proponente.

Formulario A-2 Identificación del Proponente.

Formulario A-3 Especificaciones Técnicas y Características Especificas del Bien Inmueble requerido.

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CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA Y DECLARACIÓN JURADA DEL PROPONENTE

CUCE : - - - - -

Lugar y Fecha :

Licitación Pública N° :

Objeto del Proceso :

Monto de la Propuesta:

Plazo de Validez de la

Propuesta :

De mi consideración:

En atención a la Convocatoria de referencia, [Nombre Completo del proponente] ofrezco en venta el inmueble ubicado en [Ubicación del inmueble], declarando expresamente mi conformidad y compromiso de cumplimiento, conforme con los siguientes puntos:

I.- De las Condiciones del Proceso

a) Declaro y garantizo haber examinado el DBC (y sus enmiendas, si existieran), así como los Formularios para la presentación de la propuesta, aceptando sin reservas todas las estipulaciones de dichos documentos y la adhesión al texto del contrato.

b) Declaro cumplir estrictamente la normativa de la Ley N° 1178, de Administración y Control Gubernamentales, lo establecido en las NB-SABS y el presente DBC.

c) Declaro la veracidad de toda la información proporcionada y autorizo mediante la presente, para que en caso de ser adjudicado, cualquier persona natural o jurídica, suministre a los representantes autorizados de la entidad convocante, toda la información que requieran para verificar la documentación que presento. En caso de comprobarse falsedad en la misma, la entidad convocante tiene el derecho a descalificar la presente propuesta y ejecutar la Garantía de Seriedad de Propuesta.

d) En caso de ser adjudicado, esta propuesta constituirá un compromiso obligatorio hasta que se prepare y suscriba el contrato, de acuerdo con el Modelo de Contrato del DBC. II.- Declaración Jurada

a) Declaro respetar el desempeño de los servidores públicos asignados, por la entidad convocante, al proceso de contratación y no incurrir en relacionamiento que no sea a través de medio escrito, salvo en los actos de carácter público y exceptuando las consultas efectuadas al encargado de atender consultas, de manera previa a la presentación de propuestas. El incumplimiento de esta declaración es causal de descalificación de la propuesta.

b) Me comprometo a denunciar por escrito, ante la MAE de la entidad convocante, cualquier tipo de presión o intento de extorsión de parte de los servidores públicos de la entidad convocante o de otras empresas, para que se asuman las acciones legales y administrativas correspondientes.

c) Declaro no tener conflicto de intereses para el presente proceso de contratación.

d) Declaro, que como proponente, no me encuentro en las causales de impedimento, establecidas en el Artículo 43 de las NB-SABS, para participar en el proceso de contratación.

e) Declaro haber cumplido con todos los contratos suscritos durante los últimos tres (3) años con entidades del sector público.

f) Declaro no haber incumplido la presentación de documentos ni tampoco haber desistido de suscribir el contrato, como proponente adjudicado, en otros procesos de contratación realizados por las entidades públicas en el último año.

g) Declaro que el bien inmueble ofrecido no se encuentra gravado y cuenta con el Certificado Alodial emitido por Derechos Reales que confirma la inexistencia de gravámenes sobre el bien inmueble.

h) Declaro que se realizó el pago de impuestos a la propiedad de las últimas cinco (5) gestiones.

i) Declaro que el bien inmueble cuenta con planos aprobados de construcción. III.- De la Presentación de Documentos

En caso de ser adjudicado, me comprometo a presentar la siguiente documentación en original o fotocopia legalizada, aceptando que el incumplimiento es causal de descalificación de la propuesta. En caso de copropietarios, cada integrante presentará la documentación detallada a continuación:

a) Testimonio de Derecho Propietario.

b) Recibo de pago de Impuestos de las últimas cinco (5) gestiones. c) Cedula de Identidad, en caso de personas naturales.

Para personas jurídicas, Poder del Representante Legal del proponente, con atribuciones para presentar propuestas, efectuar la venta de bienes inmuebles y suscribir contratos. Para copropietarios, sean personas naturales o jurídicas, documento legal que acredite su capacidad para poder transferir su derecho propietario de los bienes inmuebles. d) Número de Identificación Tributaria (NIT) (cuando corresponda).

e) Certificado de Estabilidad y/o cálculo estructural (En edificaciones mayores a cinco (5) plantas).

f) Plano individual de fraccionamiento (Cuando el bien inmueble sea en propiedad horizontal).

g) Planos eléctricos y sanitarios debidamente visados por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB).

h) Certificado de Registro Catastral vigente.

i) Formulario Único CIM – 02. (Para proponentes de La Paz y su equivalente en el interior del país).

j) Certificado Alodial emitido por Derechos Reales que confirma la inexistencia de gravámenes sobre el bien inmueble.

k) Tarjeta Computarizada o Folio Real expedido por Derechos Reales en original o fotocopia legalizada.

l) Certificado de solvencia fiscal emitida por la Contraloría General del Estado en original. (Firma del Proponente o del Representante Legal)

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IDENTIFICACIÓN DEL PROPONENTE

CUCE : - - - - -

Lugar y Fecha :

1. DATOS GENERALES

Nombre o Razón Social : Nombre Del Proponente :

País Ciudad Dirección

Domicilio :

Teléfonos : Fax : Casilla : Correo electrónico :

2. DOCUMENTOS PRINCIPALES DE IDENTIFICACIÓN DEL PROPONENTE

Testimonio de constitución

(cuando corresponda):

Número de Testimonio Lugar de emisión Fecha

(Día Mes Año)

Numero de Documento Lugar de emisión Fecha

Cedula de Identidad del proponente : (Día Mes Año)

Número de Identificación Tributaria : NIT

Fecha de expedición

(Día Mes Año)

3. DIRECCIÓN DEL PROPONENTE A EFECTOS DE NOTIFICACIÓN

Dirección de notificación :

a) Vía Correo Electrónico:

b)Vía Fax al número: 4. INFORMACIÓN DEL REPRESENTANTE LEGAL

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

Nombre del Representante Legal :

Número Lugar de expedición

Cédula de Identidad :

Número de Testimonio Lugar de emisión Fecha

(Día Mes Año)

Poder del Representante Legal :

(Firma del Proponente o del Representante Legal) (Nombre completo Proponente o del Representante Legal)

FORMULARIO A-3

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DEL BIEN INMUEBLE REQUERIDO

Para ser llenado por la Entidad convocante

Para ser llenado por el proponente al momento de presentar

la propuesta

Para la calificación de la entidad

# Característica Solicitada Característica _Ofertada(*) Cumple (Especificar el por Observaciones qué No Cumple)

SI NO

1. REQUISITOS:

1 Lugar: Ciudad de Cochabamba 2

Ubicación: Inmediaciones de El Prado de

Cochabamba, Plaza 14 de Septiembre, Plaza Cobija, Av. Ayacucho Norte, Av. Oquendo.

3 Superficie construida: Mínimo 600 _{metros cuadrados.} 4

Tipo de ambientes: Varios ambientes

adecuados y aptos para instalación de oficinas, 1 ambiente para Sala de Reuniones.

5

Acceso desde la calle o avenida: El

inmueble debe tener acceso directo desde la calle ó avenida en la que esté ubicado, para facilitar el ingreso directo de consumidores y otras personas a las oficinas a ser instaladas.

6

Tipo de Inmueble: Casa o pisos en un

edificio en propiedad horizontal (especificar), considerando el fácil acceso directo desde la calle descrito en el punto anterior.

7 Servicios sanitarios: 6 baños al menos _{y 1 cocina.}

8

Fotografías: Adjuntar fotografías de

vista exterior del inmueble, así como vistas interiores de cada uno de los ambientes del inmueble en cantidad suficiente, en formato físico ó digital. 9 Croquis: Adjuntar croquis de ubicación del inmueble, especificando calles y/o

avenidas. 10

Planos: Adjuntar planos arquitectónicos

del inmueble, mostrando la distribución de los ambientes, dimensiones y características particulares.

11 Antigüedad del inmueble: Indicar los años de antigüedad del inmueble ofertado

2. SERVICIOS BASICOS:

1 Instalación de Agua Potable 2 Instalación de Alcantarillado 3 Energía Eléctrica: 220 Voltios. 4 Instalación telefónica

(*)

características superiores a las mínimas solicitadas o condiciones adicionales para acceder a los puntajes adicionales establecidos en el Formulario V-3.

(En este formulario se debe adjuntar toda la documentación necesaria que demuestre que el bien inmueble ofrecido cumple con lo ofertado).

(Firma del Proponente o del Representante Legal) (Nombre completo Proponente o del Representante Legal)

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FORMULARIOS DE VERIFICACIÓN, EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE PROPUESTAS Formulario V-1 Presentación / Verificación de los documentos necesarios en la propuesta

Formulario V-2 Evaluación de la Propuesta Económica

FORMULARIO V-1

PRESENTACIÓN / VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS NECESARIOS EN LA PROPUESTA

DATOS GENERALES DEL PROCESO

CUCE : Objeto de la Contratación : Nombre del Proponente :

Fecha y lugar: Día Mes Año Dirección

/ /

Monto Ofertado : Número de Páginas de la propuesta :

Documentos requeridos Presentación (Acto de Apertura) Verificación (Sesión Reservada) PRESENTÓ

Pagina N° CUMPLE Observaciones

SI NO SI NO

1. Formulario A-1. Carta de presentación de la propuesta y

Declaración Jurada del proponente.

2. Formulario A-2. Identificación del proponente

3. Fotocopia simple del Poder del Representante Legal (cuando corresponda)

4. Formulario A-3. Especificaciones técnicas o características

técnicas del bien inmueble

5. Garantía de Seriedad de Propuesta

6. Para copropietarios, sean personas naturales o jurídicas,

documento legal que acredite su capacidad para poder transferir el derecho propietario del bien inmueble.

PRESENTO/ NO PRESENTO: Sin emitir juicio evaluativo

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EVALUACIÓN DE LA PROPUESTA ECONÓMICA DATOS DEL PROCESO

CUCE :

Objeto de la Contratación :

Fecha y lugar del Acto de Apertura : Día Mes Año Dirección

/ /

N° Nombre del Proponente Propuesta Económica _{a partir del menor valor} Orden de la propuesta Observaciones

1 2 3 4 5 … N

FORMULARIO V-3

EVALUACIÓN DE CONDICIONES DE LA PROPUESTA TÉCNICA EVALUACIÓN DE CONDICIONES DE LA PROPUESTA TÉCNICA

Identificación del proponente :

A. CONDICIONES TECNICAS ADICIONALES (**)A= [definir puntaje]

CRITERIO PUNTAJE ASIGNADO

POR LA ENTIDAD

PUNTAJE CALIFICADO

ƒ Criterio 1 a.1 = [definir puntaje]

ƒ Criterio 2 a.2 = [definir puntaje]

ƒ … …

ƒ Criterio n

(Aquí se deberá describir los criterios, rangos o parámetros que se considerarán, así como sus respectivos puntajes. Se podrá consignar factores tales como: mejor equipamiento, infraestructura y otros siempre y cuando sean objetivos congruentes y se sujeten a los criterios de razonabilidad y proporcionalidad conforme a las especificaciones técnicas de bien requerido)

a.n = [definir puntaje]

SUBTOTAL A

B. PUNTAJE EVALUACIÓN CUMPLE / NO CUMPLE SUBTOTAL

B 50

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MODELO DE CONTRATO

ÍNDICE DEL CONTRATO DE ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES I. CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO

Primera Partes Contratantes

Segunda Antecedentes Legales del Contrato

Tercera Objeto del Contrato

Cuarta Plazo de Entrega del Bien Inmueble

Quinta Monto del Contrato

Sexta Domicilio a Efectos de Notificación Séptima Vigencia del contrato

Octava Documentos de Contrato

Novena Legislación Aplicable al Contrato

Décima Derechos del Vendedor

Décima Primera Estipulaciones sobre Impuestos Décima Segunda Protocolización del Contrato Décima Tercera Intransferibilidad del Contrato

Décima Cuarta Causas de Fuerza Mayor y/o Caso Fortuito Décima Quinta Terminación del Contrato

Décima Sexta Solución de Controversias II. CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO Décima Séptima Evicción y Saneamiento

Décima Octava Forma de Pago

Décima Novena Morosidad y sus Penalidades

Vigésima Responsabilidad y Obligaciones del Vendedor Vigésima Primera Suspensión Temporal de la Adquisición Vigésima Segunda Inspección del Bien Inmueble

Vigésima Tercera Recepción Definitiva

Vigésima Cuarta Cierre o Liquidación de Contrato Vigésima Quinta Conformidad

MINUTA DE CONTRATO

SEÑOR NOTARIO DE GOBIERNO DEL DISTRITO ADMINISTRATIVO DEL DEPARTAMENTO DE COCHABAMBA.

En el registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase usted insertar el presente Contrato de adquisición de un bien inmueble para la oficina regional de la Autoridad de Fiscalización y Control Social de Electricidad (AE) en la ciudad de Cochabamba, sujeto a los siguientes términos y condiciones:

I. CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO

PRIMERA.- (PARTES CONTRATANTES). Dirá usted que las partes CONTRATANTES son: 1.1 LA AUTORIDAD DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL SOCIAL DE ELECTRICIDAD

(AE), legalmente representada por XXXXXXXXXX, con Cédula de Identidad Nº XXXXXXX, en su condición de XXXXXXXXXX, designado XXXXXXXXXXX en la modalidad de Licitación Pública, mediante Resolución XXXXXXXXX, que en adelante se denominará la ENTIDAD,

1.2 El VENDEDOR,XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX quienes celebran y suscriben el presente Contrato de adquisición de un bien inmueble.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES LEGALES DEL CONTRATO).

Dirá usted que la ENTIDAD, mediante Licitación Pública Nº AE-LPN-DAF Nº 001/2010, convocó a las personas naturales y jurídicas interesadas, legitimas propietarias de bienes inmuebles a que presenten documentos, propuestas técnicas y económicas para su evaluación, bajo las normas y regulaciones de procesos realizado bajo las Normas y regulaciones de contratación establecidas en el Decreto Supremo N° 0181, de 28 de junio de 2009, de las Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios (NB-SABS).

Que la Comisión de Calificación de la ENTIDAD, luego de efectuada la apertura de propuestas presentadas realizó el análisis y la evaluación de las mismas, habiendo emitido el Informe de Evaluación y Recomendación de Adjudicación Nº xxxxxxxxxx de xx de xxxxxx de 2010, dirigido al Responsable del Proceso de Contratación (RPC), el mismo que fue aprobado y en base al cual se pronunció la Resolución de Adjudicación Nº _________ de xxx de xxxxx de 2010, resolviendo adjudicar la adquisición del bien inmueble a__________ (Registrar el nombre o razón social del VENDEDOR), al haber cumplido su propuesta con todos los

requisitos y ser la más conveniente a los intereses de la ENTIDAD.

(Si el RPC, en forma excepcional decide adjudicar la adquisición a un proponente calificado que no sea el recomendado por la Comisión de Calificación, este hecho deberá adecuarse este hecho en la redacción de la presente cláusula).

TERCERA.- (OBJETO DEL CONTRATO). El VENDEDOR, se declara legitimo propietario del bien inmueble situado en ____________ (Describir de forma detallada el lugar de ubicación del bien inmueble consignando la calle o avenida, numero, zona y otros

que se consideren importantes al momento de situar al bien inmueble), inscrito en

Derechos Reales con el Folio Real N° ________________ de fecha _______ (Registrar el número del Folio Real y la fecha de inscripción) que en adelante se denominará el BIEN INMUEBLE.

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Para la correcta transferencia del BIEN INMUEBLE, el VENDEDOR se obliga a efectuar la venta de acuerdo a los documentos de licitación y propuesta.

CUARTA.- (PLAZO DE ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE).

El VENDEDOR entregará el BIEN INMUEBLE en estricto apego a la propuesta adjudicada, las características específicas requeridas del bien inmueble y en perfectas condiciones de habitabilidad, en el plazo de _________ (Registrar en forma literal y numeral el plazo total de entrega del BIEN INMUEBLE) días calendario, que serán computados a partir de _______ (Señalar la fecha de entrega total del bien inmueble).

QUINTA.- (MONTO DEL CONTRATO).

El monto total propuesto y aceptado por ambas partes para la ejecución del objeto del presente contrato es de: ___________ (Registrar en forma numérica y literal el monto del contrato, en bolivianos, establecido en la Resolución de Adjudicación).

SEXTA.- (DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIÓN).

Cualquier aviso o notificación entre las partes contratantes será enviada:

Al VENDEDOR: ________________ (Registrar el domicilio que señale el VENDEDOR, especificando calle, número y, cuando corresponda, el lugar donde se encuentran sus oficinas).

A la ENTIDAD: Av. 16 de Julio Nº 1571. La Paz – Bolivia. SEPTIMA.- (VIGENCIA DEL CONTRATO).

El presente Contrato entrará en vigencia una vez que haya sido suscrito por ambas partes, debiendo luego cumplirse con los siguientes trámites:

7.1. Ser protocolizado.

7.2. Ser inscrito en Derechos Reales.

7.3. Ser registrado en la Contraloría General del Estado. 7.4. Ser registrado en el SENAPE.

OCTAVA.- (DOCUMENTOS DEL CONTRATO).

Para cumplimiento de lo preceptuado en el presente contrato, forman parte del mismo los siguientes documentos:

8.1 Documento Base de Contratación Nº ______ (Registrar el número de la contratación y las aclaraciones y enmienda(s) al Documento Base de Contratación, si existieren).

8.2 Documentos completos de la propuesta del VENDEDOR, incluyendo Propuesta Económica cuando corresponda.

8.3 Resolución de Adjudicación. Fotocopias legalizadas de:

8.4. Cedula de Identidad.

8.5. Poder del representante del VENDEDOR que le faculte realizar la venta del bien inmueble ofertado (cuando corresponda).

Originales de:

8.7. Testimonio de Derecho Propietario inscrito en Derechos Reales. 8.8. Tarjeta Computarizada o Folio Real expedido por Derechos Reales. 8.9. Formulario Único CIM 02 (o su equivalente).

8.10. Certificación de Registro Catastral vigente (o su equivalente). 8.11. Certificado Alodial.

8.12. Formularios de Pagos de Impuestos de los últimos cinco (5) años.

8.13. Planos arquitectónicos de: Construcción – Legalización – Regularización – Ampliación – Remodelación, aprobados (Según Corresponda).

8.14. Certificado de Estabilidad y/o cálculo estructural (En edificaciones mayores a cinco (5) plantas) extendido por la instancia competente.

8.15. Plano individual de fraccionamiento (Cuando el bien inmueble sea en propiedad horizontal).

8.16. Planos eléctricos y sanitarios aprobados.

8.17. Certificado de solvencia fiscal emitida por la Contraloría General del Estado. NOVENA.- (LEGISLACION APLICABLE AL CONTRATO).

El presente Contrato se celebra exclusivamente al amparo de las siguientes disposiciones: 9.1. Ley Nº 1178, de 20 de julio de 1990 de Administración y Control

Gubernamentales, en los aspectos de sus resultados.

9.2. Decreto supremo Nº0181, de 28 de junio de 2009 las Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y de Servicios.

9.3. Ley del Presupuesto Nacional aprobado para la gestión. 9.4. Código Civil en referencia a su ejecución.

9.5. Otra normativa relacionada con la anteriormente señalada. DÉCIMA.- (DERECHOS DEL VENDEDOR).

El VENDEDOR, tiene derecho a plantear los reclamos que considere correctos, por cualquier omisión de la ENTIDAD, por falta de pago o por cualquier otro aspecto consignado en el presente Contrato.

Tales reclamos deberán ser planteados por escrito y de forma documentada, a la ENTIDAD, hasta veinte (20) días calendario posterior al suceso.

La ENTIDAD, dentro del lapso impostergable de diez (10) días hábiles siguientes, tomará conocimiento y analizará el reclamo, debiendo emitir su respuesta de forma sustentada al VENDEDOR, para que tome conocimiento y analice la respuesta a objeto de aceptar la misma, o en su caso asumir la acción legal respectiva.

Todo proceso de respuesta a reclamos, no deberá exceder los diez (10) días hábiles, computables desde la recepción del reclamo documentado por la ENTIDAD

La ENTIDAD no atenderá reclamos presentados fuera del plazo establecido en esta cláusula. DÉCIMA PRIMERA.- (ESTIPULACIONES SOBRE IMPUESTOS).

Correrá por cuenta del VENDEDOR el pago del impuesto a la transferencia a la fecha de la transacción.

En caso de que posteriormente, el Estado Plurinacional de Bolivia implantara impuestos adicionales, disminuyera o incrementara los vigentes, mediante disposición legal expresa, el