NEGOCIACIÓN
Y SOLUCIÓN
A CONFLICTOS
INMOBILIARIOS
curso
MAYO 2017
este curso se basa en que el negocio inmobiliario se ha hecho
más competitivo y complejo, haciendo del éxito del negocio
inmobiliario cada vez más sujeto a la capacidad de profesionales
altamente especializados. y estos, a su vez, estarán cada vez
más expuestos e involucrados en situaciones conflictivas.
por ello, es necesario un conocimiento práctico y detallado
destinado a proporcionar un conocimiento práctico de los
temas de conflicto en la actividad inmobiliaria en chile. dada
la contingencia del tema, se busca combinar la experiencia
académica y profesional en este curso que aborda la práctica
inmobiliaria con las situaciones de mayor conflicto ofrecido por
el centro de inteligencia territorial (cit). el curso es dado por
dos académicos además del director del cit, con una metodología
de sesiones lectivas de 4 horas cada una.
Descripción
El objetivo general es otorgar un
conocimiento práctico y especializado para ser capaces de comprender y manejar los distintos criterios legales y la casuística existentes en el rubro inmobiliario frente a escenarios de conflictos.
Los objetivos específicos son:
» Ser capaces de detectar las ventajas y riesgos de los proyectos inmobiliarios, con un criterio legal.
» Utilizar tales criterios y capacidades para acompañar la labor de sus abogados asesores, como también de otros actores involucrados en el sector inmobiliario. » Contar con herramientas que permitan encontrar soluciones a los desafíos legales que surgen en un proyecto inmobiliario.
Es un curso dirigido a personas que buscan un conocimiento profesional y aplicable para comprender nociones legales y normativas vinculadas a la gestión inmobiliaria y la aplicación de eficaces soluciones a conflictos surgidas en el proceso de éstas.
Es un curso diseñado para inversionistas inmobiliarios, planificadores, arquitectos, ingenieros, corredores de propiedades, Metodológicamente, el curso se basa
en formatos de clases expositivas en las cuales se avanza a través de los temas
Objetivos
Dirigido a
Programación
planificación territorial / alejandra aranguiz
» Planificación Territorial Rural / Urbano.»Instrumentos de Planificación Territorial. »Afectaciones a utilidad pública.
» Urbanización. »Expropiaciones.
» Mercado de suelos / Tasaciones. »Zonas saturadas.
»Ley de Monumentos Nacionales.
solicitudes y resoluciones dom para proyectos inmobiliarios /
alejandra aranguiz
»Anteproyectos, permisos de construcción.
»Permiso de Loteo (DFL2 Construcción Simultanea). (Loteos, urbanizaciones, equipamiento, áreas verdes, cesiones de terrenos,
bienes nacionales de uso público). »Fusión / Subdivisión.
»Modificación, Rectificación permisos y deslindes. »Copropiedad Inmobiliaria.
»Recepción Final / Parcial, Urbanización (Recepciones municipales en sus distintos tipos).
situaciones normativas especiales / pablo sepúlveda
»Apertura de calles, pasajes, servidumbres de paso, ley de caminos.»Constructibilidad, densidad y otras normas urbanísticas más relevantes. (Fusiones y subdivisiones).
»Conjuntos armónicos.
»Los EISTU: utilidad, fundamento y tramitación.
»Declaraciones y Estudios de Impacto Ambiental para un proyecto inmobiliario. »Zonas de Restricción, (riberas, lagos, ríos, volcanes, cota 1000, monumentos nacionales, fronteras, zonas saturadas).
»Concesiones públicas, licitaciones y contratos. sesión
/01
sesión/02
sesión/03
conflictos habituales en la actividad inmobiliaria / pablo sepúlveda
» Modificación de planes reguladores, seccionales, enmiendas, planos de detalles y conflictos.» Certificados de informaciones previas y su validez.
»Conflictos en la licitación pública. (Bases de licitación; respuestas a las consultas en procesos de licitación; adjudicaciones de licitaciones; contratos de construcción; aumentos o disminución de obras; estados de pagos; libros de obra).
»Negativa a la recepción municipal.
»Interpretación normativa División de Desarrollo Urbano/SEREMI Vivienda y Urbanismo
»Conflictos judiciales contra el Fisco y Municipalidades / Post Venta / Protección al consumidor.
» Daños que se producen en terrenos vecinos, en demoliciones, por entibaciones, proceso constructivo, entre otros.
parte a: desarrollo proyectos en zonas rurales / pablo sepúlveda y alejandra aranguiz
» Cambios usos de suelo agrícola / industrial / servicios / residencial (art. 55 LGUC). »Subdivisión de predios rústicos y rurales.
» Infraestructura.
parte b: copropiedad inmobiliaria, recursos y reclamaciones administrativas / pablo sepúlveda
»Regulación legal y reglamentaria. (Estatutos de sociedades y pactos de accionistas). »Acogimiento a la copropiedad inmobiliaria; desafectaciones de la ley de
copropiedad inmobiliaria; servidumbres a empresas
de suministros; contratos de mantenciones de bienes de una copropiedad. »Reclamo de ilegalidad.
» Contraloría General de la República, Conflictos con los Conservadores de Bienes Raíces.
sesión
/04
sesión
Alejandra Aránguiz
Abogado, Pontificia Universidad Católica de Chile, egresada del Programa de Magíster en Derecho Público con mención en Derecho Constitucional de la misma Universidad y Diplomada en la Reforma Procesal Penal en la Universidad del Desarrollo. Con experiencia de más de nueve años en municipios, en específicos en materias de rentas, urbanismo y construcción, aplicación de los instrumentos de planificación territorial y reclamaciones administrativas y judiciales relacionados con estos temas, tanto ante los municipios como ante otros organismos públicos, experiencia incrementada con la labor de asesora legal de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Experiencia en materia de tributos comunales además de haber sido abogado del Servicio de Impuestos Internos durante más de tres años, llegando incluso a ser Juez Tributario. Experiencia en materias legislativas y tramitación de proyectos de ley ante el Congreso Nacional. Sólidos conocimientos de Derecho Público. Excelente capacidad de liderazgo y trabajo en equipo, proactiva, autónoma, estudiosa y con habilidades de negociación.
Pablo Sepúlveda
Abogado, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Pontificia Universidad Católica de Chile. Master en Derecho Público y Organización Administrativa, Universitat Pompeu Fabra, Barcelona, España. Socio de Errázuriz & Sepúlveda Abogados, Ex Jefe de la División Jurídica del MINVU y Abogado Asesor del MINVU en Reconstrucción post terremoto 27/ F.
Profesores e Invitados Especiales
El equipo de trabajo se basa en las capacidades instaladas dentro del Centro de
Inteligencia Territorial y en la Universidad Adolfo Ibáñez, y además se incorporan otros
profesionales con sus especialidades.
Lugar de realización
Universidad Adolfo Ibáñez, Sede Pdte.Errázuriz Av. Presidente Errázuriz 3485, Las Condes.
Fechas y horarios
Desde el 17 de mayo al 13 de junio de 2017
jueves (a excepción miércoles 17 de mayo) de 9:00 a 13:00 hrs.
5 sesiones.
Precio
$375.000
15% descuento para ex alumnos UAI.
15% descuento para dos o más ejecutivos de una misma empresa.
Nota: Los descuentos no son acumulables
Aprobación
Para la obtención del certificado que acredite la realización del curso, el participante debe cumplir con el 80% de asistencia a las sesiones.
Informaciones e inscripciones
Ximena Ramos Ríos (56-2) 2331 1781 [email protected]
