ARQUITECTURA | INGENIERÍA | CONSTRUCCIÓN | PROPIEDADES
Convertimos tu casa en
Gestión patrimonial
Comercialización Construcciónadecuación
Arquitectura e ingeniería fusiónúnica
Visión
transversal,
innovadora
e integradora.
Los orígenes de evvers se remontan a 1979. Formado por
un equipo experimentado en la gestión y desarrollo de proyectos de arquitectura, ingeniería, transformación, gestión y mantenimiento de patrimonio inmobiliario. Trabajamos cada día por y para la satisfacción de nuestros Clientes creando y gestionando espacios agradables y rentables.
Evvers dispone de las certificaciones ISO 9001 y 14001 de gestión de la calidad y medio ambiente, siendo auditada anualmente por Burea Veritas.
Localizamos y transformamos inmuebles
en inversiones rentables.
Facility
El personal de evvers dispone de las máximas certificaciones en diseño passivhaus, certi-ficación TRADES PERSON y DESIGNER por el PASSIVHAUS INSTITUTE DE DARMSTADT en ALEMANIA.
Los edificios Passivhaus consiguen reducir en un 75% las necesidades de calefacción y refrigeración. La poca energía suplementaria que requieren se puede cubrir con facilidad a partir de energías renovables, convirtiéndose en una construcción con un coste energético muy bajo para el propietario y el planeta.
Este estándar no supone el uso de un tipo de producto, material o estilo arquitectónico específicos sino la optimización de los recursos existentes a través de técnicas pasivas, como por ejemplo un buen factor de forma, que reduzca la superficie en contacto con el exterior para disminuir las necesidades de climatización, una orientación correcta de las ventanas para aprovechar el calor del sol, etc.
Arquitectura
con visión
passivhaus
®
1. Excelente aislamiento térmico
2. Ventanas y puertas de altas prestaciones 3. Ausencia de puentes térmicos
4. Ventilación mecánica con recuperador de calor 5. Estanqueidad del aire
1. Gestión de la energía
2. Análisis económico y coste de ciclo de vida 3. Sistemas eléctricos
4. Diseño de la iluminación
5. Mejoras del Sistemas de Iluminación
6. Diseño eficiente y Medidas de ahorro en HVAC 7. Calderas y Sistemas Térmicos rentables 8. Envolvente de Edificios
9. Almacenamiento de energía Térmica
10. Sistemas de Congeneración y Energías Renovables
Evvers disponde de personal cer-tificado por la Asociación Ameri-cana de Ingenieros Energéticos en la prestigiosa titulación CERTI-FIED ENERGY MANAGER - CEM. Que habilita a los profesionales para potenciar el rendimiento energético en los edificios, opti-mizando el uso de las instalacio-nes, maximizando la generación de energía por medios alternati-vos y reduciendo el consumo me-diante una envolvente y arquitec-tura meditada.
Así mismo nuestro equipo dis-pone de miembros certificados como Inspectores de Eficiencia Energética en Instalaciones Tér-micas por el Ministerio de In-dustria del Gobierno de España, certificando la cualificación para garantizar el rendimiento de los sistemas térmicos.
Ingeniería
con espíritu
CEM
®
arquitectura
ingenieria
Consumo medio anual Concentración CO2 Plazo construcción Precio m2 150 kWhm2 año > 1500 ppp 18 meses 850 €/ m2 <15 kWhm2 año < 500 ppp 8 meses 950 €/ m2
construcción tradicional
comercialización
análisisarquitectónico
Nuestro equipo de arquitectos desarrolla toda la documentación técnica de la propiedad.
Planos de arquitectura actual.
Auditoría sobre el estado real de la propiedad, proponiendo los trabajos
análisisjurídico
Valoración real de la propiedad, realizando una comparativa de testigos actualizada continuamente y un amplio estudio de mercado.
Nuestro equipo de abogados realiza una auditoría jurídica de las implica-ciones fiscales y administrativas de la operación, tanto para el vendedor
análisisinteriorismo
Consultoría en home staging.
Proyecto de interiorismo completo en realidad virtual con las tendencias arquitectónicas más vanguardistas.
Valoración de los trabajos de reforma y su planificación con precisión de tecnología BIM. Comparativa antes versus después 360º RV.
marketinginmobiliario
Reportaje fotográfico especializado en arquitectura y video reportaje aéreo con drones.
Desarrollo de un dosier de comunicación para la puesta en valor de la pro-piedad en el mercado, orientado a compradores e inversores en el que se potencian las virtudes vitales de la propiedad, así como su entorno.
Representación de la propiedad a través de las diferentes oficinas de evvers repartidas por todo el mundo ante compradores e inversores cualificados.
Gestionamos su patrimonio inmobiliario incluyendo la búsqueda, negociación y relación con los inquilinos, mantenimiento de los inmuebles, búsqueda de financiación, adecua-ción, análisis de mercado, etc.
Mantenemos reuniones periodicas con el propietario para entregarle un informe de actividad sobre la evolución de su propiedad en el mercado.
Maximizamos el valor de la venta o alquiler de su propiedad en el menor tiempo posible. Combinamos la gestión patrimonial de nuestro equipo de abogados y financieros, con la técnica de la arquitectura e ingeniería.
reforma diseño
evvers
evvers aúna en una misma firma arquitectos, ingenieros, interioristas y aparejadores, para ofrecer un proyecto global que permita a los clientes centrarse en disfrutar sus espacios.
Si la propiedad necesita ser potenciada nosotros imaginamos sus posibilidades, lo diseñamos en realidad virtual y te damos plazo y presupuesto.
- Planos de estado actual.
- Determinamos las posibilidades del inmueble. - Se realizan pruebas basadas en realidad virtual - Diseño de la reforma.
- Diseño de las instalaciones, incluidas climatización e iluminación. - Proyecto de interiorismo aprovechando todo el espacio de tu propiedad. - Presupuesto y plazo por escrito.
- Nos encargamos de toda reforma. Único interlocutor.
construcción diseño
evvers
Nuestra metodología de trabajo es única y exclusiva, partimos de un an-teproyecto diseñado con criterios funcionales, realistas y eficientes ener-géticamente desarrollados por nuestros arquitectos, interioristas e ing-enieros.
Trabajamos con tecnologia BIM - Building Information Modeling. Esto su-pone medir y plantear para simular la construcción antes de empezar e identificar posibles imprevistos.
Modelamos, incluso el interiorismo y mobiliario, en realidad virtual para que puedas ver cada detalle, podemos hacer que pasee por tu propie-dad antes de empezar su construcción, de esta manera cada detalle se concreta antes de iniciarse los trabajos, asegurando que se cumplan los plazos planificados. Y nos encargamos de la construcción.
construcción reforma
Convertimos tu casa en
Gestionamos su patrimonio inmobilia-rio incluyendo la búsqueda, negocia-ción y relanegocia-ción con los inquilinos.
Maximizamos el valor de la venta o alquiler de su propiedad en el menor tiempo posible.
Combinamos la gestión patrimonial de nuestro equipo de abogados y financie-ros, con la técnica de la arquitectura e ingeniería.
gestión
patrimonial
adecuacióndelapropiedad
Nuestro equipo de arquitectos desarrolla toda la documentación
técnica de la propiedad en caso de que sea necesario adecuarla. Propo-niendo mejoras accesibles que aumenten la rentabilidad.
Consultoría en home staging.
Auditoría sobre el estado real de la propiedad, proponiendo los trabajos ne-cesarios para su mejora y puesta en valor.
Proyecto de interiorismo completo en realidad virtual 360 con las tendencias arquitectónicas más vanguardistas.
análisismercado
Análisis real de la propiedad, realizando una comparativa de testigos actua-lizada continuamente.
Analizamos el lugar que ocupa en ese momento la propiedad en su merca-do y definimos los pasos a seguir para potenciar su rentabilidad.
marketinginmobiliario
Reportaje fotográfico especializado en arquitectura y video reportaje aéreo con drones si procede.
Desarrollo de un dosier de comunicación para la puesta en valor de la pro-piedad en el mercado, orientado al público objetivo al que debe dirigirse, ya sea nacional o internacional.
Representación de la propiedad ante posibles inquilinos, análisis de su via-bilidad, negociación de las condiciones y preparación de la documentación necesaria para su firma.
*Más del 50% de las operaciones inmo-biliarias están condicionadas por la po-sibilidad de adaptación de la propiedad a los gustos del comprador o inquilino. *La probabilidad de éxito de una pro-piedad inmobiliaria en alquiler está di-rectamente relacionada con el posicio-namiento de su renta en el mercado y entorno en el que compite.
atencióninquilinos
Teléfono de atención a las necesidades de los inquilinos ya sea en cues-tiones contractuales o en temas relacionados con el mantenimiento de las propiedades.
mantenimiento técnico reglamentario
Una vez que ha sido planificado por el equipo de ingeniería el calen-dario de visitas de mantenimiento preventivo y definidas las tareas a ejecutar. El equipo de frigoristas, electricistas y oficiales especiali-zados en seguridad, realizarán los trabajos preventivos cumplimen-tando un parte de trabajo, que formará parte del libro de manteni-miento, en el que se recogerán los detalles de cada intervención.
Climatización | calefacción | electricidad | seguridad
auditoria mantenimiento
Analizamos las necesidades de mantenimiento reales de tu patri-monio inmobiliario.
Nuestro equipo de ingenieros planificará un calendario de visitas de tipo preventivo de acuerdo a la normativa vigente para las insalacio-nes cuya mantenimiento es obligatorio de acuerdo a los reglamen-tos de instalaciones térmicas, eléctricas y de seguridad.
mantenimiento técnico multi-oficio
Existen infinidad de necesidades de mantenimiento, desde persia-nas averiadas, hasta problemas de fontanería pasando por puertas que hacen ruido.
La solución de mantenimiento multi-oficio de evvers supone la con-tratación de una bolsa de horas de duración determinada para que oficiales especializados en distintos gremios se encarguen de repa-rar todas estas incidencias.
adecuación normativa
Los principales reglamentos técnicos que afectan a la edificiación sufren modificaciones de forma periodica, y la obligación de los pro-pietarios de un inmueble es cumplir con cada uno de ellos, tanto ante la administración pública, como ante sus inquilinos y las com-pañías de seguros.
Sobre todo en el caso de tratarse de una propiedad en alquiler que está generando unas rentas y por lo tanto debe cubrir los derechos de unos inquilinos.
Nos aseguraremos de cumplir con la normativa vigente adaptando-nos a todos los cambios que se vayan produciendo.
Como titular de inmuebles en régimen de alquiler tenemos obligaciones de mantenimiento, y estas se dividen en dos:
- Mantenimiento reglamentario. - Mantenimiento general.
El mantenimiento reglamentario hace referencia al cumplimiento de la nor-mativa vigente de instalaciones técni-cas como son el reglamento de baja tensión, el reglamento de instalaciones térmicas en la edificación, etc... Esta-mos hablando de mantenimiento de climatización, calefacción, electricidad, sistemas de seguridad contra incen-dios, etc.
El mantenimiento general incluye otros tipo de oficios necesarios para que todo funcione perfectamente.
Cubrimos ambas con nuestra propues-ta de mantenimiento técnico.
*Más del 35% de los inquilinos deci-den rescindir sus contratos de alquiler como consecuencia de la falta de aten-ción y de mantenimiento de las propie-dades por parte de los propietarios. *Todos los servicios de mantenimiento técnico son altamente recomendables pero no están incluidos en la gestión patrimonial, deben ser contratados de manera independiente.
facility &
mantenimiento
clientescorporativos
Madrid
Cartagena, 23. Madrid Manzanos, 14 S.S. Reyes. Madrid
Budapest 1073, Budapest, Erzsébet körút 32 2/3A
Melbourne
38 Little Curran St. North Melbourne VIC
El Cairo
101 New Fostat City, Misr Al-Kadima neighborhood, 11632 Cairo
