Francesc Rogés 7 es un proyecto de 16 magníficas viviendas de todos los tamaños ubicadas en el ensanche de la ciudad de Girona. Las viviendas se encuentran a 200 metros del parque de La Devesa, el parque urbano más grande de Catalunya, con una extensión de 40 hectáreas de las cuales 9 son de paseos sombreados por las copas de plátanos cente-narios. El edificio, situado en una calle semi-peatonal, te hará olvidar que te encuentras a cinco minutos a pie del centro histórico de esta magnífica Ciudad.
Fundada en 2014, la compañía ha realizado o tiene en proyecto promociones en Cataluña con un valor de venta de más de 50 millones de euros. Rehabilitaciones integrales de edificios singulares, así como proyectos de obra nueva, viviendas de lujo y viviendas asequibles.
NUESTROS PRINCIPIOS Y VALORES
OPERACIONES
Los verdaderos cambios generan valor..
ENTORNO
Respeto por el entorno económi-co, social y medioambiental que rodea nuestros proyectos, sus
clientes y proveedores.
PASIÓN
Centrados y con impulso. Nos gusta lo que hacemos.
INTEGRIDAD
Transparencia y compromiso de calidad a largo plazo.
ESTRUCTURA
Cimentación y Estructura de hormigón armado.
Plantas tipo (forjado reticular). Planta sótano (losa hormigón).
FACHADA
Fachada principal ventilada: Hoja portante de gero + aislamiento.
Subestructura metálica y piezas cerámica combinando un color claro y uno oscuro de la misma gama.
Fachada a patio de manzana: Acabado monocapa color blanco.
Acabado interior de ambas fachadas: Trasdosado de cartón yeso.
CUBIERTAS
Cubierta inclinada: De teja plana de color terroso.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
Carpinterías: Aluminio lacado con rotura de puente térmico. Color gris oscuro.
Persianas eléctricas en todas las estancias.
Vidrios: Dobles bajo emisivo y acústico adaptado a los requerimientos de
ESCALERAS INTERIORES PRIVADAS
De estructura metálica y peldaños calados de madera o similar.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
Para las compartimentaciones interiores verticales (paredes y tabiques), se ha optado por la utilización de doble placa de yeso laminado, que apoya directamen-te sobre bandas elásticas en todo su perímetro. A excepción de las divisorias entre unidades y de estas con el núcleo, que serán de fábrica de obra (cerámica).
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas batientes: DM lacado.
Puertas correderas: Hoja DM lacado + carcasa integrada en el tabique (tipo Kro-na).
Armarios empotrados en suites y todas las habitaciones dobles hoja de DM laca-do con acabalaca-do interior de melanina tipo textil.
PAVIMENTOS
GENERAL VIVIENDA
Gres porcelánico de la marca Porcelanosa o similar con zócalo blanco de resinas incluso en la cocina.
Baños: Gres porcelánico de la marca Porcelanosa o similar en suelos y paredes.
EXTERIOR
Balcones y Terrazas: Gres porcelánico antideslizante de la marca Porcelanosa o similar.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
General: Pintura plástica, color blanco.
Falsos techos de cartón yeso.
- En ambiente normal – doble placa tipo pladur N.
- En locales húmedos (baño) – doble placa tipo pladur WA.
COCINAS
MUEBLES
Superfície de trabajo y retorno: Silestone o similar. Muebles altos y bajos con puertas lacadas en color blanco mate de la marca SANTOS o similar.
Grifería: Grifería monomando de la marca Grohe o similar.
EQUIPAMIENTOS
Fregadero de acero inoxidable bajo encimera de un seno de 50 cm de ancho. Placa inducción 3 fuegos – Siemens o similar.
Horno empotrado de acero inoxidable – Siemens o similar. Microondas empotrado de acero inoxidable – Siemens o similar. Campana extractora empotrada en el falso techo – Siemens o similar. Frigorífico y Lavaplatos—integrados de la marca Siemens o similar.
CLIMATIZACIÓN
CALEFACCIÓN
Mediante caldera de gas y suelo radiante.
AIRE ACONDICIONADO MEDIANTE SISTEMA DE BOMBA DE CALOR
Aire acondicionado mediante sistema de bomba de calor. La unidad exterior en cubierta estará conectada a una unidad interior ubicada en el falso techo de la vivienda.
Distribución mediante conductos de fibra tipo Climaver. Rejas de impulsión en aluminio lacado.
Unidad exterior e interior de la marca Daikin o similar.
AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de ACS se realizará mediante caldera de Gas con soporte de placas de producción solar ubicadas en cubierta y acumulador individual en cada vivien-da.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Sanitarios: Inodoros suspendidos, Platos de ducha, Mamparas y Bañera. Marca
Roca o similar. Lavamanos sobre encimera de silestone en el baño adaptado y so-bre mueble marca Roca o similar en el resto de baños.
Griferías: Griferías termostáticas monomando de la marca Grohe o similar.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
ALUMBRADO
La iluminación interior para baños está prevista con downlights LED de encastar. En la zona de cocina, se han previsto downlights tipo LED de encastar.
COMUNICACIONES
Instalación de videoportero.
Preinstalación de wifI con botón de desconexión nocturno. DOMÓTICA
SEGURIDAD
El edificio dispondrá de un portero electrónico o sistema similar que facilite la en-trada y permita la comunicación del acceso al edificio hasta cualquier vivienda.
ASCENSORES
El edificio dispone de un ascensor para personas, el cual lleva a las plantas sótanos donde se encuentran los garajes y trasteros. El ascensor será de una primera mar-ca tipo Thyssen o similar.
Las viviendas duplex con jardín dispondrán además de un ascensor privado que comunicará los tres niveles de la vivienda: parking “box” privado + planta zona de día + planta zona de noche.
El box de las viviendas 0-1 y 0-2 y las plazas dobles de los dúplex 0-3 y 0-4 dispon-drán de conexión para recargar vehículos eléctricos.
GARAJES Y TRASTEROS
Los garajes se ubican en la planta sótano. Se accederá a los mimos directamente por el ascensor o por la escalera. Tanto el acceso peatonal como el acceso vehicu-lar se realiza directamente desde la calle.
El garaje dispondrá de conexiones para recargar vehículos eléctricos. También dispondrá de un parking comunitario de bicicletas.
ZONAS COMUNES
PAVIMENTOS
Vestíbulo planta baja y plantas piso: Gres porcelánico. Alfombra rígida de
perfiles de aluminio con tiras de fibra textil en acceso principal.
Escaleras: Terrazo a definir.
EQUIPAMIENTOS
Buzones: Acero inoxidable mate, con acceso exterior para el cartero e interior
para los vecinos. TERRAZA COMUNITARIA
Con pavimento de gres antideslizante.
Para la instalación de las máquinas de aire acondicionado e instalaciones comu-nes.
ALUMBRADO
Alumbrado LED en todas las zonas comunes con detectores de circulación.
ZONAS EXTERIORES PRIVADAS: JARDINES
Con pavimento de gres y zona para ajardinar.
Iluminación led en el techo del porche y en los cerramientos laterales del jardín, que serán de madera.
Te esperamos para resolver cualquier duda que tengas, estaremos encantados de hablar contigo.
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francesroges7.com T. +34 972 22 01 10 info@francescroges7.com Plaça del Marquès de Camps, 3
