1. FICHAS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

TARAMBANA

SUNC-1-T

SUNC-2-T

SUNC-3-T

SUNC-4-T

SUNC-5-T

...

...

...

...

...

155

156

157

158

159

Área de reparto:

AR-T-1

Hoja:

1057-17/40

Identificación PGOU:

SUNC-1-T

Clase de suelo:

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Núcleo: TARAMBANA

El remate del borde no consolidado de suelo urbano en la zona suroeste de Tarambana, en continuidad con la estructura urbana existente.

El trazado y características de los viales señalados en planos. La continuidad señalada en planos de los viales procedentes de los existentes, o en su caso de los nuevos alineados por el PGOU, en el suelo consolidado.

(*) En caso de mantenimiento íntegro de la ordenación indicada (viario y usos pormenorizados) su desarrollo podrá realizarse solo con Proyecto de Urbanización.

Su obtención se realiza por los procedimientos previstos en el Art. 5.1.7 de las Normas Urbanísticas.

ORDENACIÓN

OBSERVACIONES

DETERMINACIONES VINCULANTES

LOCALIZACIÓN

OBJETIVOS

E:1/5000

N

Sup. Sector

_Complement.

Dotaciones

D.C.S.U.

Aprovech.

Medio

Exceso

Aprovech.

2.217

621

0,91920

-Uso Global

Coeficiente

Edificabilidad

Edificabilidad

máxima

Aprovech.

Objetivo

Residencial

-

2.217

2.609

-

-

-

--

-

-

-TOTAL

1,00

2.217

2.609

Uso

Pormenorizado

Edificabilidad

máxima

Coef.1

Dotaciones

Superficie

m2 t m2

R.Plurifamiliar C3

2.217

1,00

--

-

-

--

-

-

--

-

-

-TOTAL

_2.217

-SISTEMAS GENERALES INCLUIDOS - ADSCRITOS / DOTACIONES COMPLEMENTARIAS:

Edificabilidad

V.P.O.

m2 t

75

17

665

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

2.609

Aprovech.

Subjetivo

Aprovech.

Objetivo

Aprovech.

Cesión 10%

2.348

261

665

--

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

D.C.S.U.: 621 m2

-

-Nº máximo

viviendas

75

17

Densidad de

Viviendas

Coef.2

Aprovech.

1,18

2.609

-

-Instrumento

Plazos

DESARROLLO Y PROGRAMACIÓN

Sistema de Actuación

-

_2.609

E.Detalle

Compensación

1º año

Planeamiento

Urbanización

Actividad

Proyecto de O.Urban

2,5 años

.+ 1 año

El trazado y características de los viales señalados en planos. La continuidad señalada en planos de los viales procedentes de los existentes, o en su caso de los nuevos alineados por el PGOU, en el suelo consolidado.

El remate del borde no consolidado de suelo urbano en la zona noroeste de Tarambana, en continuidad con la estructura urbana existente.

Su obtención se realiza por los procedimientos previstos en el Art. 5.1.7 de las Normas Urbanísticas.

ORDENACIÓN

OBSERVACIONES

DETERMINACIONES VINCULANTES

LOCALIZACIÓN

OBJETIVOS

E:1/5000

N

Sup. Sector

_Complement.

Dotaciones

D.C.S.U.

Aprovech.

Medio

Exceso

Aprovech.

6.347

2.670

0,91920

-Uso Global

Coeficiente

Edificabilidad

Edificabilidad

máxima

Aprovech.

Objetivo

Residencial

-

6.347

8.288

-

-

-

--

-

-

-TOTAL

1,00

6.347

8.288

Uso

Pormenorizado

Edificabilidad

máxima

Coef.1

Dotaciones

Superficie

m2 t m2

R.Plurifamiliar C3

6.347

1,00

--

-

-

-

-

-

-

2.893

_6.347

-

-

_8.288

1,31

8.288

-

-Nº máximo

viviendas

75

48

Densidad de

Viviendas

-

-Coef.2

Aprovech.

-1.904

--

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

8.288

Aprovech.

Subjetivo

Aprovech.

Objetivo

Aprovech.

Cesión 10%

7.460

829

Edificabilidad

V.P.O.

75

48

1.904

-

El remate del borde no consolidado de suelo urbano en la zona noroeste de Tarambana, en continuidad con la estructura urbana existente.

El trazado y características de los viales señalados en planos. La continuidad señalada en planos de los viales procedentes de los existentes, o en su caso de los nuevos alineados por el PGOU, en el suelo consolidado.

La localización básica de los espacios libres y/ o equipamientos señalados en los planos.

Su obtención se realiza por los procedimientos previstos en el Art. 5.1.7 de las Normas Urbanísticas.

ORDENACIÓN

OBSERVACIONES

DETERMINACIONES VINCULANTES

LOCALIZACIÓN

OBJETIVOS

E:1/5000

N

Área de reparto:

AR-T-1

Hoja:

1057-16/40, 17/40

Identificación PGOU:

SUNC-3-T

Clase de suelo:

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Núcleo: TARAMBANA

Sup. Sector

_Complement.

Dotaciones

D.C.S.U.

Aprovech.

Medio

Exceso

Aprovech.

6.779

1.067

0,91920

-Uso Global

Coeficiente

Edificabilidad

Edificabilidad

máxima

Aprovech.

Objetivo

Residencial

-

6.779

7.212

-

-

-

--

-

-

-TOTAL

1,00

6.779

7.212

Uso

Pormenorizado

Edificabilidad

máxima

Coef.1

Dotaciones

Superficie

m2 t m2

R.Plurifamiliar C3

6.779

1,00

--

-

-

640

-

-

-

640

-

-

-

3.134

TOTAL

_6.779

-SISTEMAS GENERALES INCLUIDOS - ADSCRITOS / DOTACIONES COMPLEMENTARIAS:

Edificabilidad

V.P.O.

m2 t

75

51

2.034

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

7.212

Aprovech.

Subjetivo

Aprovech.

Objetivo

Aprovech.

Cesión 10%

6.491

721

2.034

--

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

D.C.S.U.: 1.067 m2

-

-Nº máximo

viviendas

75

51

Densidad de

Viviendas

Coef.2

Aprovech.

1,06

7.212

-

-Instrumento

Plazos

DESARROLLO Y PROGRAMACIÓN

Sistema de Actuación

-

_7.212

E.Detalle

Compensación

1º año

Planeamiento

Urbanización

Actividad

Proyecto de O.Urban

2,5 años

.+ 1 año

El trazado y características de los viales señalados en planos. La continuidad señalada en planos de los viales procedentes de los existentes, o en su caso de los nuevos alineados por el PGOU, en el suelo consolidado.

La localización básica de los espacios libres y/ o equipamientos señalados en los planos.

El remate del borde no consolidado de suelo urbano en la zona este de Tarambana, en continuidad con la estructura urbana existente.

Su obtención se realiza por los procedimientos previstos en el Art. 5.1.7 de las Normas Urbanísticas.

ORDENACIÓN

OBSERVACIONES

DETERMINACIONES VINCULANTES

LOCALIZACIÓN

OBJETIVOS

E:1/5000

N

Sup. Sector

_Complement.

Dotaciones

D.C.S.U.

Aprovech.

Medio

Exceso

Aprovech.

6.082

127

0,91920

-

0

Uso Global

Coeficiente

Edificabilidad

Edificabilidad

máxima

Aprovech.

Objetivo

Residencial

-

5.707

5.707

-

-

-

--

-

-

-TOTAL

0,94

5.707

5.707

Uso

Pormenorizado

Edificabilidad

máxima

Coef.1

Dotaciones

Superficie

m2 t m2

R.Plurifamiliar C3

5.707

1,00

600

-

-

-

-

-

600

-

-

3.104

_5.707

-

-

_5.707

1,00

5.707

-

-Nº máximo

viviendas

75

46

Densidad de

Viviendas

-

-Coef.2

Aprovech.

-1.712

--

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

5.707

Aprovech.

Subjetivo

Aprovech.

Objetivo

Aprovech.

Cesión 10%

5.137

571

Edificabilidad

V.P.O.

75

46

1.712

-

El trazado y características de los viales señalados en planos. La continuidad señalada en planos de los viales procedentes de los existentes, o en su caso de los nuevos alineados por el PGOU, en el suelo consolidado.

El remate del borde no consolidado de suelo urbano en la zona noroeste de Tarambana, en continuidad con la estructura urbana existente.

ORDENACIÓN

OBSERVACIONES

DETERMINACIONES VINCULANTES

LOCALIZACIÓN

OBJETIVOS

E:1/5000

N

Área de reparto:

AR-T-1

Hoja:

1057-17/40

Identificación PGOU:

SUNC-5-T

Clase de suelo:

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Núcleo: TARAMBANA

Sup. Sector

_Complement.

Dotaciones

D.C.S.U.

Aprovech.

Medio

Exceso

Aprovech.

4.091

1.518

0,91920

-Uso Global

Coeficiente

Edificabilidad

Edificabilidad

máxima

Aprovech.

Objetivo

Residencial

-

4.091

5.156

-

-

-

--

-

-

-TOTAL

1,00

4.091

5.156

Uso

Pormenorizado

Edificabilidad

máxima

Coef.1

Dotaciones

Superficie

m2 t m2

R.Plurifamiliar C3

4.091

1,00

--

-

-

--

-

-

--

-

-

1.943

TOTAL

_4.091

-SISTEMAS GENERALES INCLUIDOS - ADSCRITOS / DOTACIONES COMPLEMENTARIAS:

Edificabilidad

V.P.O.

m2 t

75

31

1.227

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL

5.156

Aprovech.

Subjetivo

Aprovech.

Objetivo

Aprovech.

Cesión 10%

4.640

516

1.227

--

-

-CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

D.C.S.U.: 1.518 m2

-

-Nº máximo

viviendas

75

31

Densidad de

Viviendas

Coef.2

Aprovech.

1,26

5.156

-

-Instrumento

Plazos

DESARROLLO Y PROGRAMACIÓN

Sistema de Actuación

-

_5.156

E.Detalle

Compensación

1º año

Planeamiento

Urbanización

Actividad

Proyecto de O.Urban

2,5 años

.+ 1 año