FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES Y DISEÑO.
ESCUELADE ARQUITECTURA.
TRABAJO PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TITULO DE
ARQUITECTO
TEMA
DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE UN CENTRO COMERCIAL EN
LA CIUDAD DE CHONE – MANABÍ.
AUTOR
KATHERINE ANDREA SOLÓRZANO VALDEZ.
DIRECTOR DE TESIS
ARQ. JOHNNY ALVAREZ OCHOA.
I
DECLARACION JURAMENTADA DEL AUTOR
Yo, Katherine Andrea Solórzano Valdez, portador(a) de la cédula de identidad Nº 1719878629, declaro que el trabajo aquí descrito es de mi autoría, que no ha sido previamente presentado para ningún grado o calificación profesional; y, que he consultado las referencias bibliográficas que se incluyen en ese documento.
La Universidad UTE puede hacer uso de los derechos correspondientes a este trabajo, según lo establecido por la Ley de Propiedad Intelectual, por su Reglamento y por la normativa institucional vigente.
f:__________________________________________ SOLÓRZANO VALDEZ KATHERINE ANDREA
II
III
DECLARACIÓN Y AUTORIZACIÓN
Yo, Solórzano Valdez Katherine Andrea, CI 17198778629 autora del proyecto titulado: diseño de un centro comercial en la ciudad de Chone - Manabí previo a la obtención del título de Arquitecto en la Universidad UTE. 1. Declaro tener pleno conocimiento de la obligación que tienen las Instituciones de Educación Superior, de conformidad con el Artículo 144 de la Ley Orgánica de Educación Superior, de entregar a la SENESCYT en formato digital una copia del referido trabajo de graduación para que sea integrado al Sistema Nacional de información de la Educación Superior del Ecuador para su difusión pública respetando los derechos de autor.
2. Autorizo a la BIBLIOTECA de la Universidad UTE a tener una copia del referido trabajo de graduación con el propósito de generar un Repositorio que democratice la información, respetando las políticas de propiedad intelectual vigentes.
Quito, Septiembre del 2018
f:__________________________________________ KATHERINE ANDREA SOLÓRZANO VALDEZ
IV
V
FORMULARIO DE REGISTRO BIBLIOGRÁFICO
PROYECTO DE TITULACIÓN
DATOS DE CONTACTO
CÉDULA DE IDENTIDAD: 1719878629
APELLIDO Y NOMBRES: Solórzano Katherine Andrea
DIRECCIÓN: Tomás Atandagua N6-488 y Av.
Huasipungo
EMAIL: [email protected]
TELÉFONO FIJO: 023436742
TELÉFONO MOVIL: 0992989073
DATOS DE LA OBRA
TITULO: Diseño arquitectónico de un Centro
Comercial y de Negocios en la ciudad de Chone – Manabí.
AUTOR O AUTORES: Katherine Andrea Solórzano Valdez
FECHA DE ENTREGA DEL PROYECTO DE TITULACIÓN:
14 de Septiembre del 2018
DIRECTOR DEL PROYECTO DE TITULACIÓN:
Arq. Johnny Álvarez Ochoa.
PROGRAMA PREGRADO POSGRADO
TITULO POR EL QUE OPTA: Arquitecto
RESUMEN: Mínimo 250 palabras Por petición del Municipio y dado a la
insuficiencia de lugares de comercio en la ciudad de Chone e inexistencia de un centro comercial que centralice, jerarquice y sea un hito para la ciudad, se diseña un Centro Comercial para la ciudad; mismo que abastecerá tanto la zona urbana
VI
como la zona rural de Chone y a los lugares aledaños como Tosagua, San Antonio, Calceta, etc.
El terreno propuesto posee un área de 46 485,13 metros cuadrados, permitiendo realizar un proyecto de gran magnitud. Está ubicado en el extremo Oeste de la ciudad, sobre una de las avenidas principales Av. Eloy Alfaro, misma que atraviesa a Chone.
Dado a las condiciones del terreno como son las inundaciones no se propone áreas en subsuelo, ya que la infraestructura necesaria para evitar el colapso de las mismas suma un valor muy alto al presupuesto; por lo que se propone en el área más pequeña del terreno desarrollar los parqueaderos.
VII
antihorario con respecto al viento, las formas rectangulares también fueron giradas 45 grados en el mismo sentido para generar una plaza central externa, además utilizan algunos componentes como la doble fachada en aproximadamente el 70% de las envolventes verticales del edificio, mismas que permiten el paso de aire entre la ellas y la pared, ayudando así al enfriamiento del centro comercial y a la vez ahorrando el consumo energético de este.
VIII
Otro de los aspectos destacables del proyecto es el uso de energía
geotérmica, misma que capta el aire caliente proveniente del nor nor – oeste y lo conduce por ductos que en su recorrido subterráneo van enfriando el aire el cual pasa por el cuarto de máquinas, para luego ser distribuido en todo el edificio por el techo de cada piso. También ahorrando el consumo eléctrico. Como se puede evidenciar a lo largo del presente trabajo, se han utilizado algunas estrategias pasivas que ayuden al medio ambiente con los recursos disponibles en el lugar en el que se encuentra implantado.
PALABRAS CLAVES: Centro Comercial
Medio Ambiente Proceso Energías pasivas Implantación Acoplarse Ahorro energético
ABSTRACT: This shopping center is designed
IX
City. This shopping center is going to supply both the urban and rural area as Tosagua, San Antonio, Calceta...
The proposed land has an area of 46 485.13 square meters, which allows a large project. It is located in the west of the city, on Av. Eloy Alfaro (Main Avenue), which crosses Chone.
Given the conditions of the terrain
such as floods, I don´t design
underground areas, because you
need to invest much money for this
structures can endure the others
floors; so for this, it is proposed the
smallest area of the terrain to develop
the parking lot.
Environmental factors such as sun
and wind were the determining factors
for the shape and materials used in
the project, which is why the main
shape of the building is given. An oval
rotated at an angle of 45 degrees
counter-clock wise with respect to the
wind. The rectangular shapes were
also rotated 45 degrees in the same
direction to generate an external
X such as the double facade in
approximately 70% of the vertical
envelopes of the building, which allow
the passage of air between them and
the wall, thus helping to cool the
shopping center and at the same time
saving the energy consumption of it.
On the other hand, the sun is also
appeased by this double facade, but
taking into account that the surface
that receives the most sun is the roof,
it is proposed in the light inputs of the
building to use panels with inclination
so that the light is reflected towards
the inside the shopping center, but not
so that the greenhouse effect is
generated. In addition to the use of
pergolas in some areas, such as
exterior walkways, an external food
court generated on the first floor and
the deck of the machine room on the
roof.
Another outstanding aspect of the
project is the use of geothermal
energy, which captures the hot air
from the north - west and conducts it
through pipelines that, in their
XI which passes through the engine
room. Then it is distributed throughout
the building by the roof of each floor.
Also saving electricity consumption.
As can be seen throughout the
present work, some passive
strategies have been used to help the
environment with the resources
available in the place where it is
located.
KEYWORDS Shopping Center
Environment Process
Passive energies Implantation Dock
Energy saving
Se autoriza la publicación de este Proyecto de Titulaciónen el Repositorio Digital de la institución
XII
DEDICATORIA
XIII
AGRADECIMIENTO
Agradezco a mis padres, hermano y esposo por su incansable apoyo en cada decisión tomada en el camino hacia mis objetivos. Haciendo de mí una mejor persona cada día, enseñándome a superar los obstáculos que se han presentado y a nunca rendirme ante ellos. Saben que son el motor y el motivo por el cual cada día vale la pena.
A mis papás Robert y Kathey, gracias por tantos sacrificios, por todo el apoyo por ser lo mejor que la vida me ha podido brindar, por nunca limitarme en mis sueños.
A mi hermano Robert por ser el mejor amigo y cómplice que se puede tener, siempre defendiéndome y ayudándome en cada inconveniente.
A mi esposo Lenin, te agradezco por siempre impulsarme a ser mejor y no estancarme, por los días completos de ayuda con tal de que todo salga bien y pueda superarme, y por el amor incondicional brindado en cada paso.
XIV
RESUMEN
Por petición del Municipio y dado a la insuficiencia de lugares de comercio en la ciudad de Chone e inexistencia de un centro comercial que centralice, jerarquice y sea un hito para la ciudad, se diseña un Centro Comercial para la ciudad; mismo que abastecerá tanto la zona urbana como la zona rural de Chone y a los lugares aledaños como Tosagua, San Antonio, Calceta, etc.
El terreno propuesto posee un área de 46 485,13 metros cuadrados, permitiendo realizar un proyecto de gran magnitud. Está ubicado en el extremo Oeste de la ciudad, sobre una de las avenidas principales Av. Eloy Alfaro, misma que atraviesa a Chone.
Dado a las condiciones del terreno como son las inundaciones no se propone áreas en subsuelo, ya que la infraestructura necesaria para evitar el colapso de las mismas suma un valor muy alto al presupuesto; por lo que se propone en el área más pequeña del terreno desarrollar los parqueaderos.
Los factores medio ambientales como el asoleamiento y el viento fueron factores determinantes para la forma y los materiales utilizados en el proyecto, es por esto que se da la forma principal del edificio, un óvalo girado su eje a 45 grados en sentido antihorario con respecto al viento, las formas rectangulares también fueron giradas 45 grados en el mismo sentido para generar una plaza central externa, además utilizan algunos componentes como la doble fachada en aproximadamente el 70% de las envolventes verticales del edificio, mismas que permiten el paso de aire entre la ellas y la pared, ayudando así al enfriamiento del centro comercial y a la vez ahorrando el consumo energético de este.
XV
se propone en las entradas de luz del edificio utilizar paneles con inclinación para que la luz sea reflejada hacia el interior del centro comercial, mas no para que se genere el efecto invernadero. Además de la utilización de pérgolas en algunas áreas, como son las caminerías exteriores, un patio de comidas externo generado en el primer piso y la cubierta del cuarto de máquinas sobre la cubierta.
XVI
ABSTRACT
This shopping center is designed because of a wish of the municipality and the absence of a place of commercialization that is going to be a milestone of hierarchy of Chone´s City. This shopping center is going to supply both the urban and rural area as Tosagua, San Antonio, Calceta...
The proposed land has an area of 46 485.13 square meters, which allows a
large project. It is located in the west of the city, on Av. Eloy Alfaro (Main
Avenue), which crosses Chone.
Given the conditions of the terrain such as floods, I don´t design underground
areas, because you need to invest much money for this structures can endure
the others floors; so for this, it is proposed the smallest area of the terrain to
develop the parking lot.
Environmental factors such as sun and wind were the determining factors for
the shape and materials used in the project, which is why the main shape of
the building is given. An oval rotated at an angle of 45 degrees counter-clock
wise with respect to the wind. The rectangular shapes were also rotated 45
degrees in the same direction to generate an external central square. Some
components such as the double facade in approximately 70% of the vertical
envelopes of the building, which allow the passage of air between them and
the wall, thus helping to cool the shopping center and at the same time saving
the energy consumption of it.
On the other hand, the sun is also appeased by this double facade, but taking
into account that the surface that receives the most sun is the roof, it is
proposed in the light inputs of the building to use panels with inclination so that
the light is reflected towards the inside the shopping center, but not so that the
XVII areas, such as exterior walkways, an external food court generated on the first
floor and the deck of the machine room on the roof.
Another outstanding aspect of the project is the use of geothermal energy,
which captures the hot air from the north - west and conducts it through
pipelines that, in their underground journey, cool the air, which passes through
the engine room. Then it is distributed throughout the building by the roof of
each floor. Also saving electricity consumption. As can be seen throughout the
present work, some passive strategies have been used to help the
1
Contenido
DECLARACION JURAMENTADA DEL AUTOR ... I CERTIFICADO DEL TUTOR ... II DECLARACIÓN Y AUTORIZACIÓN ... III CARTA DE AUTORIZACIÓN ... IV FORMULARIO DE REGISTRO BIBLIOGRÁFICO ... V DEDICATORIA ... XII AGRADECIMIENTO ... XIII RESUMEN ... XIV ABSTRACT ... XVI
INTRODUCCIÓN ... 3
1. Argumentación ... 3
2. Justificación del proyecto ... 3
3. Importancia del proyecto... 5
4. Problemática ... 6
5. Pregunta problema ... 7
6. Definición de los objetivos ... 8
Objetivo General ... 8
Objetivos Específicos ... 8
7. Estructura metodológica... 8
Metodología de la investigación ... 8
Resultados Obtenidos ... 11
Propuesta de diseño ... 11
Viabilidad del proyecto ... 11
Viabilidad Económica ... 11
Viabilidad Tecnológica ... 11
Viabilidad Operacional ... 12
Factibilidad Legal... 12
Factibilidad de Tiempo ... 12
CAPÍTULO I ... 13
MARCO TEÓRICO DE LA INVESTIGACIÓN ... 13
8. Marco conceptual ... 13
Definición de centro comercial ... 13
Características generales de los centros comerciales ... 14
Tipos de centros comerciales ... 14
Definición de galería ... 16
Definición de almacén... 16
Definición de comercio mayorista ... 16
Definición de comercio minorista ... 17
Definición de iluminación cenital ... 17
Definición de apropiación ... 17
Definición de recreación y esparcimiento ... 17
9. Marco histórico ... 18
2
Referente Internacionales ... 20
Referente nacional ... 28
Aportes al proyecto ... 35
Marco Legal ... 36
Marco Normativo ... 37
Principios de diseño arquitectónico en centros comerciales ... 37
Conclusiones ... 38
CAPÍTULO II ... 39
DIAGNÓSTICO ... 39
9. Precedentes generales y específicos para el proyecto ... 39
Contexto Urbano ... 39
Análisis Socio-Espacial ... 39
Análisis Físico-Natural ... 43
Análisis Macro Urbano ... 51
Análisis del Sitio ... 62
Conclusiones ... 69
CAPÍTULO III ... 70
PROPUESTA ... 70
11. Propuesta arquitectónica ... 70
Idea – Fuerza ... 70
HITO DINAMIZADOR Y PROMOTOR DEL COMERCIO... 70
Conceptualización ... 70
Programa arquitectónico ... 71
Identificación de necesidades ... 71
Programación ... 72
Zona Administrativa: ... 72
Zona Comidas: ... 72
Zona Comerciar: ... 72
Zona Financiera: ... 72
Grillas de relaciones ... 72
Estrategias (Partido Arquitectónico) ... 74
Ejes de composición ... 74
Composición formal ... 74
Aspectos Formales ... 77
Aspectos funcionales ... 78
Aspectos Técnicos Constructivos y Medio Ambientales. ... 79
El color 79 Materiales ... 80
Pisos. 81 Aspectos constructivos ... 83
Proyecto arquitectónico ... 86
Presupuesto referencial ... 87
12. Conclusiones ... 88
13. Recomendaciones ... 89
14. Bibliografía ... 90
3
INTRODUCCIÓN
1. Argumentación
La escasez de centros comerciales y plazas de negocios en la ciudad de Chone se debe a la desorganización de la parte comercial de la ciudad, producto de la enorme cantidad de vendedores ambulantes y de locales comerciales en calles y veredas. Así como también de la falta de control por parte del Municipio de Chone sobre los vendedores ambulantes y locales comerciales.
Las ventas informales y el crecimiento desorganizado de los negocios en la ciudad también han sido de impedimento que estos se manejen de una manera ordenada y eficiente, es decir, por lo que no se cuenta con un centro de negocios y de comercio en el cual, tanto comerciantes como inversores, tengan la oportunidad de tener alternativas de crecimiento o desarrollo tecnológico de sus empresas, hacen que éstos busquen alternativas de crecimiento en ciudades aledañas de la provincia como lo son Portoviejo y Manta. Provocando que el flujo de dinero sea negativo para la ciudad de Chone.
2. Justificación del proyecto
4
El presente proyecto, es esencialmente un instrumento que agrega jerarquía espacial, coherencia funcional e inclusión urbana de los habitantes de la ciudad de Chone.
El desarrollo del presente proyecto se da mediante acciones puntuales como: ● Considerar las normativas de construcción.
● Identificar y mantener la tipología constructiva, las áreas verdes y las características propias del lugar.
● Diseñar un proyecto accesible para los pobladores de la ciudad y extranjeros.
● Estudiar las visuales y volumetrías, para generar un diseño acorde al lugar en donde se va a implantar el proyecto, en donde se desarrollará un plan masa.
Estas acciones permiten definir la forma espacial del proyecto y la organización de sus áreas; en cuyo contexto el aspecto paisajístico es esencial para el tratamiento de espacios públicos.
Entre los aspectos de relevancia del proyecto se puede encontrar la estructuración del proyecto basado en las prioridades, y en los proyectos a futuro de la ciudad tales como.
● La transformación y crecimiento de la ciudad. ● El tipo de movilidad que se da en la zona.
5
Con el apoyo del GAD Cantonal es que se pretende realizar una propuesta de diseño arquitectónico que conlleve todos los ambientes propicios para la comercialización.
A continuación se detalla la red de actores del proyecto:
3. Importancia del proyecto
La incorporación de un centro comercial dentro de cualquier ciudad, no solamente impulsará el desarrollo del comercio interino de la zona sino que también permitirá acrecentar en la dinamización económica-comercial de sus alrededores.
La necesidad de dotar a la ciudad de Chone de un centro comercial, plantea generar un diseño óptimo que garantice la actividad comercial, que mejore la recreación y apropiación del espacio público donde prevalezca el orden, la comodidad y la seguridad, en vista de que las actuales plazas de comercio en Chone no cumplen a cabalidad con estos aspectos.
Cliente: GAD Cantonal de
Chone
Asesores: Expertos en diferentes
áreas del diseño y construcción de espacios
públicos. Arquitectos urbanistas Ingenieros eléctricos, estructurales, hidrosanitarios. Diseñador: Khaterinne Solórzano Tutor:
Arq. Jhonny Alvarez Ochoa
Lectores: Arq. Ricardo Moya
6
4. Problemática
El problema de la ciudad de Chone nace a partir del déficit de espacios públicos, de espacios de recreación, esparcimiento y en especial, del déficit de espacios comerciales existentes en la ciudad.
La falta de organización y espacio para actividades comerciales en el centro de la ciudad, tanto como el deterioro de los espacios públicos y áreas verdes, sumado a la necesidad de crear estrategias de inversión son varios de los factores por los cuales surge la necesidad de diseñar este proyecto.
Las principales actividades en la ciudad de Chone son la ganadería y la producción de cacao, lo cual ha generado el crecimiento de la población, pero genera problemas al darse de forma acelerada y sin una previa planificación; misma que acarrea la falta de equipamiento urbano, dando como ejemplo la carencia de un centro comercial, ya que dichos equipamientos se encuentran fuera de la ciudad, siendo los más cercanos los ubicados en las ciudades como Manta y Portoviejo.
Por lo tanto, este proyecto ayudará a dinamizar el crecimiento de la ciudad junto con sus 52 810 habitantes.
7
Tabla 1.Cuadro de Causalidad
CUADRO DE CAUSALIDAD
PROBLEMAS CAUSAS EFECTOS SOLUCIONES
S OLU C IÓN GENER A L A R QU IT E C TÓN IC O S E S P A C IA L Inexistencia de espacios adecuados, ordenados y funcionales para el
comercio.
Desinterés de las autoridades para generar espacios útiles y designados
únicamente con fines comerciales y
de esparcimiento.
Escasez de plazas donde se puedan
desarrollar actividades comerciales
Diseño y creación de un centro comercial
que cubra estas necesidades.
Indagar sobre los posibles problemas generados a raíz de estas carencias. C E N TR O C OM E R C IA L Y D E N E GO C IOS
Falta de lugares de esparcimiento para la sociedad, donde puedan convivir en armonía con el
entorno.
Implementación de espacios acordes a las
necesidades de los habitantes de la ciudad.
FOR
MAL
Inexistencia de edificaciones que respondan a un diseño basado en las características del entorno.
Poca intervención por parte de las autoridades (Municipio)
Conformismo de la ciudad con los espacios utilizados para las
actividades comerciales.
Generar espacios que respondan tanto a los determinantes climatológicos como al terreno. FU N C I ON A L Falta de información, en cuanto a ventajas de generar estos espacios en la ciudad.
Desinterés por generar espacios que se ajusten a las necesidades de toda la zona.
Crecimiento inadecuado de las actividades comerciales por falta de espacios.
Capacitación al departamento de obras del Municipio, para agilitar y concretar la construcción de proyectos masivos en la ciudad.
Elaborado por: Katherine Solórzano
5. Pregunta problema
8
6. Definición de los objetivos
Objetivo General
Realizar el diseño arquitectónico de un Centro comercial, mediante un análisis urbano – arquitectónico, generando la inclusión y esparcimiento de los habitantes de la ciudad de Chone.
Objetivos Específicos
• Fundamentar las necesidades arquitectónicas, sociales y culturales de la ciudad a corto, mediano y largo plazo, basándose en estadísticas y a través de un diseño arquitectónico funcional.
• Identificar los principales elementos y condicionantes del terreno como el clima en el que se va a implantar el proyecto, para establecer las zonificaciones del diseño y con esto planificar adecuadamente el crecimiento de los espacios con base a las necesidades de los usuarios.
• Elaborar una Propuesta Arquitectónica de un Centro Comercial en la ciudad de Chone que cumplan con los estándares que compete a un equipamiento de esta magnitud.
7. Estructura metodológica
Para mayor factibilidad metodológica al momento de realizar el diseño arquitectónico del Centro comercial se realizará la reunión de datos mediante una investigación los cuales se encontrarán repartidos, sintetizados y analizados de la siguiente manera:
9
Tabla 2. Metodología de la Investigación
DIS E ÑO DE I NV E S TI GACIÓN M E TODOLÓG ICO
FASES ETAPAS MÉTODOS
FA S E I FUNDAMENTA CIÓN TEÓRICA
● Referencias Documentales ● Libros ● Revistas ● Artículos ● Internet ● Ordenanzas ● PPDOT ● Internet
FA S E I I DIAGNÓSTICO
● Observación de campo. ● Levantamiento
Topográfico ● Levantamiento
Fotográfico
● Gráficos estadísticos ● PPDOT
● INAMHI ● INEC ● Encuestas y
entrevistas. ● Medición ● Cuadro de
Necesidades FA S E I II
PROPUESTA ● Conceptualización
● Programa Arquitectónico ● Plan Masa ● Zonificación ● Implantación ● Planos
Arquitectónicos ● Cortes ● Fachadas ● Planos de
Instalaciones ● Sanitarias y Eléctricas ● Modelado 3D ● Recorridos Virtuales ● Renders Interiores ● Maqueta
Arquitectónica ● Presupuesto
Elaborado por: Katherine Solórzano
Tema
Argumentación del tema Importancia Justificación
Planteamiento del Problema Formulación de los Objetivos Hipótesis Metodología Resultados Esperados Viabilidad Resumen Bibliográfico INTRODUCCIÓ N Marco Conceptual Marco Histórico Marco Referencial Marco Legal Marco Normativo MARCO TEÓRICO Análisis Demográfico Análisis Económico Análisis Socio- Cultural ANÁLISIS -
SOCIO ESPACIAL
Análisis Morfotipológico Análisis Uso de Suelo y Equipamientos
Anáilisis Accesibilidad Análisis Mobilidad
Análisis de Espacios Públicos y Áreas Verdes
Relaciones Funcionales Análisis de la Infraestrucura ANÁLISIS
MACROURBA NO
Ubicación Específica del Área de Estudio
Topográfía ANÁLISIS
FÍSICO - AMBIENTAL
Anlisis urbano de la zona de estudio
URBANO - ARQUITECTÓNIC
A
Sintesis del análisis y la propuesta de los elementos Arquitectónicos.
Aspectos formales Definición de aspectos relacionados con el tema.
10
Etapas de trabajo
Fase 1
Fundamentar las necesidades arquitectónicas, sociales y culturales de la ciudad a corto, mediano y largo plazo, basado en estadísticas y con un diseño arquitectónico funcional.
Fase 2
11
Fase 3
Propuesta del Diseño Arquitectónico de un Centro Comercial basado en las necesidades, mediante la elaboración de planos arquitectónicos, maquetas, 3D, presupuestos, teniendo como resultado un diseño óptimo.
Resultados Obtenidos
Propuesta de diseño
• Llegar a interpretar las condicionantes encontradas en los análisis con el fin de obtener:
• Un diseño de un centro comercial y de negocios que se adapte al entorno sociocultural de la ciudad de Chone.
• Una vez elaborado el proyecto este responderá a las necesidades de los habitantes de la ciudad de Chone.
• Este proyecto aporta al desarrollo económico y comercial de la ciudad.
Viabilidad del proyecto
Viabilidad Económica
Al existir interés por parte tanto de los habitantes como de las autoridades municipales en el desarrollo del presente proyecto, se tendrá la ayuda económica necesaria para la realización del mismo. Además de tener una ubicación privilegiada en cuanto al terreno.
o asignado, ya que se encuentra en una de las Avenidas principales de la ciudad.
Viabilidad Tecnológica
12
Viabilidad Operacional
El proyecto será llevado a cabo con la coordinación del estudiante en el ámbito del diseño arquitectónico, como también del apoyo de docentes especializados los cuales serán de guía en cada una de sus funciones específicas con el fin de presentar un trabajo muy bien fundamentado.
Factibilidad Legal
Gracias a las pertinentes facilidades ofrecidas por el Municipio de Chone en cuanto al marco legal se refiere, el terreno dado en donde se emplaza el proyecto cuenta con todos los documentos legales, actualizados y acordes a la normativa.
Factibilidad de Tiempo
13
CAPÍTULO I
MARCO TEÓRICO DE LA INVESTIGACIÓN
8. Marco conceptual
“Se dice que un centro comercial puede ser un "vientre femenino, porque nos
acoge, una cápsula-confort, con confort ergonómico y emocional, un universo del
engaño, porque salimos del entorno monótono, un objeto monumento, porque lo
admiramos y apreciamos, una localidad fortificada, si de su estructura hablamos,
una micro-ciudad, encontramos cosas que nos gustan y satisfacen, una ciudad
perfecta, porque nos brinda de todo y nos acoge.”
www.culturayrs.org.mx/revissta/num1/cornejo.html
Definición de centro comercial
Son edificaciones compuestas de varios bloques en los que se agrupan un número determinado de tiendas comerciales de manera planificada, en las cuales se destaca el comercio detallista y servicios, permitiendo al cliente la oportunidad de establecer relaciones entre las mercancías de las diferentes tiendas y tomar una decisión entre las calidades de los productos y los precios para finalmente comprar. Las tiendas cuentan con una administración única misma que se encarga del mantenimiento y seguridad de todo el centro comercial. 1
1 Colaboradores, E.D. (29 Julio de 2016). Wiki Culturalia. Obtenido de Wiki Culturalia:
14
Características generales de los centros comerciales
Los centros comerciales cuentan en su gran mayoría con tiendas ancla o tiendas departamentales; que tienen la finalidad de generar un recorrido a clientes por todo lo largo del centro comercial. De esta manera, todos los locales pueden ser exhibidos con sus mercancías incrementando así la posibilidad de compra en alguno de ellos por parte de cliente.
A diferencia de los mercados que comúnmente se conoce, los centros comerciales son edificaciones con plantas de grandes dimensiones, que son techados o cerrados.
Su climatización y ventilación son mecánicas al igual que la iluminación que es principalmente eléctrica que es apoyada durante el día con iluminación cenital. Los estacionamientos pueden estar distribuidos por fuera, alrededor del centro comercial o en varios subsuelos.
Este tipo de edificaciones son planeadas como espacios de apropiación pública, por lo que cuentan con lugares de esparcimiento y recreación así como supermercados, cines, teatros, plazas interiores, patios de comidas, restaurants y cafeterías. Mismos que apoyan y estimulan la actividad comercial de todos los locales en general. 2
Tipos de centros comerciales
Esta tipología de arquitectura para el consumo y el comercio se clasifica de la siguiente manera:
2 Ramirez, G. (10 de Enoero 2010). Revista Arquitectura. Obtenido de revista de arquitectura:
15 • CENTRO COMERCIAL REGIONAL (MALL - FASHON MALL)
Ofrece diversas clases de mercancías entre las que más destaca la ropa, esto acompañado, de una gran variedad de servicios, cines y supermercados. Poseen pocas tiendas departamentales y patio de comidas. (Ramirez, 2018)
• CENTRO COMUNITARIO.
En este tipo de centro comercial se puede encontrar cierta variedad de ropa. Lo que caracteriza a este es la presencia de tiendas ancla o tiendas departamentales de las cuales se destaca principalmente el supermercado, farmacias y tiendas de descuentos (outlet). (Ramirez, 2018)
• POWER CENTER.
Esta es una agrupación únicamente de tiendas departamentales o tiendas anclas en las que se puede encontrar desde supermercado, concesionarias de vehículos, tiendas de electrodomésticos hasta tiendas de descuentos (outlet) de grandes dimensiones todo esto en una sola edificación. Estas tiendas clasifican sus productos en su interior por categorías. A diferencia de los centros comerciales regionales (Mall), los Power Center no se comunican por corredores interiores sus entradas son independientes y dan directamente a las veredas o espacios peatonales abiertos y las tiendas se sitúan una junto a la otra formando una hilera. (Ramirez, 2018)
• CENTROS COMERCIALES ESTILO DE VIDA (LIFE STYLE).
16 • STRIP MALL
Estos centros dan propiamente a la calle, poseen locales más comúnmente de servicios, bancos y cuentan también con una variedad de locales de ropa. Estas edificaciones no son climatizadas y el ingreso a estos locales dan directamente a los parqueaderos que están distribuidos en los frentes de las tiendas, separados por una vereda de uso peatonal. (Ramirez, 2018)
Definición de galería
Corredor alargado con vidrierías, que se encuentra en los castillos y palacios, más largo que ancho, sostenido por pilares o columnas.
Cualquier paso subterráneo. Sala donde se exhibe una colección de pinturas 3
Definición de almacén
Local o edificio que sirve para guardar mercancías u otras cosas en gran cantidad: almacén de muebles. Establecimiento donde se venden productos al por mayor. 4
Definición de comercio mayorista
Negocio en el que el comerciante es un intermediario que compra productos y mercaderías para venderlos luego a otros comerciantes, quienes a su vez, venden los productos y mercancías a los destinatarios finales.
3 Ramirez, G. (10 de Enoero 2010). Revista Arquitectura. Obtenido de revista de arquitectura:
http://revistadearquitectura.com/
17
Definición de comercio minorista
Negocio en el que comerciante vende directamente al destinatario final del producto o particular, obteniendo un beneficio, por la diferencia entre el precio de compra y el de venta. También se denomina comercio al detalle” 5
Definición de iluminación cenital
Iluminación perpendicular proveniente de un ambiente exterior a través de un paso de luz en una cubierta. 6
Definición de apropiación
Actividades que se realizan en plazas o espacios públicos tomados por parte de las personas pertenecientes a una localidad, en las que realizan diversas actividades relacionadas con la cultura e identidad, actividades expositivas, teatro urbano, entre otras cosas. 7
Definición de recreación y esparcimiento
Actividades que interactúan con el individuo y su estado de ánimo. Generalmente la recreación es vista como maneras de escapar de las presiones, preocupaciones, del diario vivir. Sus actividades incluyen diversión, interacción
56 7 Ramirez, G. (10 de Enoero 2010). Revista Arquitectura. Obtenido de revista de arquitectura:
18
consigo mismo u otros individuos, con el fin de distraerse de las actividades cotidianas dándose un descanso para nuevamente retomarlas. 8
9. Marco histórico
La Edad Antigua constituye un largo período histórico que se extiende desde el principio del mundo hasta la destrucción del Imperio Romano.
A lo largo de la historia la densidad, el valor del suelo y la superposición de funciones han estado vinculados. La mayoría de asentamientos humanos se ha desarrollado en ambientes donde se mezclaban la vivienda y el resto de actividades. Una gran cantidad de gente vivía en edificaciones que eran su lugar de trabajo al mismo tiempo, y hacían o vendían cosas en sus propios hogares. 9
8 Ramirez, G. (10 de Enoero 2010). Revista Arquitectura. Obtenido de revista de arquitectura:
http://revistadearquitectura.com/
9 Vásquez, R. (2011, 24 de octubre). Arquitectura comercial: volver al origen. Editorial Revista Cabal.
Recuperado de http://www.revistacabal.coop/actualidad/arquitectura-comercial-volver-al-origen MUNDO
ANTIGUO
PRIMEROS PRINCIPIOS
La Edad Antigua constituye un largo período histórico que se extiende desde el principio del mundo hasta la destrucción del Imperio Romano.
Con el nacimiento de la agricultura y el pastoreo dio paso a tener un excedente de producción, elemento fundamental para el comercio, ya que generó la primera “mercancía” para que los agricultores comerciaran. Se elimina la propiedad familiar y se genera la propiedad privada.
Debido a la ubicación de los pueblos como Siria, Sumerios, Líbano e Israel, se encontraban limitados geográfica y socioculturalmente. En el mediterráneo se da la aparición del término ciudad y el surgimiento del estado teniendo como principal fuente de comercio el trueque.
COMUNIDAD PRIMITIVA
EL COMERCIO Y LA EXPANSIÓN MEDITERRÁNEA
GRECIA
Tomaban sus precauciones para regular el comercio con el fin de beneficiar al pueblo. Ágora, que era una especie de plaza donde se mezclaban la cultura y la política de la sociedad griega. Estaba rodeada de edificios privados y públicos.
ROMA
19 CULTURAS PRECOLOMBINAS IMAGEN URBANA CONTEMPORANEO CONTEMPORANEO SIGLO XXI
Esta etapa concluye con la crisis económica del país ocurrido a finales de los noventa, que afectó no solo al sector de la construcción, sino a todos los sectores productivos del país. Las consecuencias fueron tasas de interés bancario elevadas, una exagerada variación en el costo del suelo urbano y el alto índice de pobreza.
Los primeros proyectos inmobiliarios se ligan al desarrollo económico, que articula producción y circulación bajo un marco de transformación que experimentan las ciudades. Generando el comercio en el sector para mejorar la economía de los ciudadanos y brindarles una mejor calidad de vida
Sin embargo, el desarrollo arquitectónico en términos cualitativos, mejoró
y perfeccionó gracias a la experiencia que iban adquiriendo los
arquitectos, las nuevasposibilidades que ofrece la tecnología constructiva
y la gran demanda de vivienda. En este momento aparecen los
condominios, los edificios dedepartamentos, las urbanizaciones cerradas.
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
La cercanía de la ciudad facilitaba la explotación económica y dignificación social. EL señorío.
El comercio se desarrolla a gran escala en Roma, donde el estado controla los mercados y genera reglamentaciones, por lo que se les considera padres del derecho comercial. El Foro, mercado que ofrecía mercancía en productos como ganado, el vino, el pescado y las verduras de edificios privados y públicos.
CAÍDA IMPERIO ROMANO EDAD
MEDIA
MUNDO MODERNO
Las cosechas aumentaron y los campesinos acudían con sus excedentes a ferias y mercados atrayendo a comerciantes y artesanos. Esto hace que aparezcan nuevos barrios junto a las ciudades, castillos y monasterios a estos barrios se les llamó burgos.
BURGUESÌA
MOVIMIENTO MODERNO
Siglo XI
Se convierten en centros económicos basados en el comercio y la artesanía
Surgen nuevas instituciones como los ayuntamientos, que eran los órganos de gobierno de la ciudad, de defensa y de pago de impuestos.
Centro de ciudad se convierte en comercio a mayor escala. Los productos elaborados por la ciudad y se organizan las ferias.
Continuación de prácticas mercantiles, en el centro de la ciudad tenía su residencia y vigilaban sus tierras lo que se formaron las haciendas.
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Marco Referencial
Los referentes estudiados están analizados en cuanto a aspectos funcionales, aspectos formales y aspectos técnicos-constructivos. Con el fin de evaluar cada uno de ellos y rescatar cualquiera de esos aspectos que aporten para el bien del diseño del Centro comercial. 10
Referente Internacionales
10 Arquitectura, P. (13 de Marzo 2018). Proyectos Plataforma Arquitectura. Obtenido de Centros
Comerciales: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl SIGLO XXI
Ante la necesidad de brindar mejores condiciones de movilidad se ejecuta en el sector de estudio la construcción del Intercambiador Carapungo y el proyecto de ampliación de la Av. Simón Bolívar, que permitirá descongestionar sectores críticos como Carapungo, Carcelén, El Condado, Pomasqui y San Antonio de Pichincha.
La estabilidad económica que tiene el país luego de la dolarización genera el fortalecimiento de las empresas inmobiliarias debido, entre otros factores, al creciente volumen de divisas de los migrantes, cuyo interés se centra en adquirir bienes inmuebles como una manera de no perder su dinero y a la desconfianza en la inversión en la banca privada. Por lo tanto,
el crecimiento de la producción de vivienda nueva tiene que ver con la
seguridad económica que se vió reflejada en la estabilidad del costo de la vivienda.
La ciudad estaba siendo parte de conventos por lo que extraídos productos de las haciendas para venderlos en el centro de la ciudad en mercados o vendedores minoristas. Se crea el arrendamiento para colocarse tiendas alrededor del parque central.
Se considera entonces, que la secuencia histórica particular y dinámica de la arquitectura y construcción en nuestro país, realiza su corte desde el momento en que la arquitectura moderna, introducida en los años 40, manifiesta otra etapa histórica del desarrollo urbano, con características opuestas a las que se dieron en la ciudad antigua.
En la actualidad, se continúa usando el ladrillo, acero, hormigón y el vidrio como principales materiales en la construcción; pero ahora a diferencia del periodo inicial, son de producción nacional.
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Macro Plaza-Puerto Vallarta Ubicación
Ilustración 2: Ubicación de Puerto Vallarta Elaborado por: Katherine Solórzano
Ilustración 3: implantación de Macro Plaza Puerto Vallarta. Fuente: Google Maps.
Editado por: Katherine Solórzano
Planteamiento Formal
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pasivo al medio ambiente, generando grandes espacios en su interior, permitiendo la circulación del aire y al exterior generando sombra; También cumple con muchos espacios recreativos, patio de comidas, alimentación, autoservicios, entre otros11.
Imagen 4: Fachada de Macro Plaza Puerto Vallarta.
Fuente: Consultoría, Comercialización y Servicios Inmobiliarios México
El diseño del exterior se compone de una gran variedad de colores en degradé que reflejan la pérdida o ganancia de calor de acuerdo al tipo de zonas de ejercicio, se utilizaron colores más claros para las zonas de ganancia de calor y colores más oscuros para las zonas de pérdida de calor.
Planteamiento Funcional
Explicado en la ilustración 4. El centro comercial posee una distribución lineal con tiendas ancla en los extremos y en el centro del recorrido. Todo esto dando mucha prioridad a los espacios abiertos para poder disfrutar el confort del centro comercial y a la vez de su clima y naturaleza. Finalmente, en su exterior se
11 Inmobiliaria, I. (Enero de 2018). IDEA Soluciones Inmobiliaria Integrales. Obtenido de IDEA
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encuentra distribuido su parqueadero y cuatro extensos locales más, para dar movimiento a toda el área, a la vez que se puede pasear por el boulevard exterior que se forma alrededor de las tiendas de Macro Plaza.
Ilustración 4: Distribución de CC Puerto Vallarta S/E Elaborado por: Katherine Solórzano
Planteamiento Ambiental
Macro Plaza posee un área de 60 683 metros cuadrados, está construido en hormigón y acero en su estructura, y con pérgolas ayudando a refrescar la construcción y policarbonato en muchas áreas para una iluminación natural en el día ahorrando energía.
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Planteamiento Técnico – Constructivo
El proyecto posee una cimentación con estructura de hormigón y desde la planta baja se utiliza acero y losa alivianada, lo que permite un mayor aprovechamiento del espacio con luces grandes que permiten al edificio ser flexible tanto en el interior y el exterior.
Imagen 6: Área recreativa de Macro Plaza Puerto Vallarta. Fuente: Consultoría, Comercialización y Servicios Inmobiliarios México
Centro Comercial Parque Lambramani Ubicación
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Imagen 8: Implantación de Macro Plaza Puerto Vallarta. Fuente: Google Maps. Editado por: Katherine Solórzano.
Planteamiento Formal
Parque Lambramani tiende a una forma con aproximación oblicua con el fin de que al ingresar por cualquier acceso no se logre visualizar directamente todo el edificio haciendo que se crea una expectativa en el usuario con el propósito que este genere un recorrido por todo el edificio.
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Planteamiento Funcional
Este Centro comercial posee una distribución lineal, además de tiendas ancla en los extremos y jerarquía en el centro, en donde se abre una gran plaza con locales de comida y los principales eventos se realizan en este lugar al aire libre como se puede observar en las imágenes 6 y 7; ya que con esto sus usuarios pueden disfrutar del clima de la ciudad a la vez que realizan sus actividades.
Ilustración 6: primer nivel de CC Labramani Escala: S/E Elaborado por: Katherine Solórzano
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Planteamiento Ambiental
El techo del centro comercial está echo a manera de una cortina de vidrio que permite el ingreso de la iluminación natural en el día, evitará el ingreso de frío y la lluvia e incrementará el confort climático del centro comercial, para la climatización se ha hecho un estudio de arquitectura bioclimática que asegura que la operación no sea solo óptima, sino que más eficiente y a la vez amigable con el medio ambiente, a lo que se le suma el proyecto de iluminación con las mismas características
Imagen 10: Patio Comidas de Parque Lambramani. Fuente: Paredro.
Planteamiento Técnico
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Imagen 11: Plaza de Parque Lambramani. Fuente: Paredro.
Referente nacional
Centro Comercial Quicentro Sur
Ubicación
Ilustración 8: Ubicación de CC Quicentro Sur Elaborado por: Katherine Solórzano
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Planteamiento Formal
Este centro comercial, presenta una forma totalmente ortogonal tanto en su interior como en su exterior; su composición formal se conjuga en una sucesión de cubos de bloques arquitectónicos enlazándose en una parte central avitrinada generando iluminación natural para el edificio.
Imagen 11: implantación del Quicentro Sur. Fuente: Google Maps.
Editado por: Katherine Solórzano.
Planteamiento Funcional
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Imagen 12: Planta Baja Quicentro Sur. Fuente: Google.com.
Planteamiento Ambiental
El proyecto busca aprovechar la incidencia de luz natural en su interior mediante una parte central de cristal y a triple altura con el fin de disminuir el consumo energético que también por medio de generación de grandes ventanales y espacios abiertos se quiere lograr.
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Planteamiento Técnico-Constructivo
Posee columnas de secciones grandes de un metro por un metro en algunos lugares; además de algunas estructuras metálicas, lo cual permite dejar una luz más grande, utilizando sistema de cerchas en las áreas más grandes como el patio de comidas, ya que al ser puntos estratégicos necesitan generar una jerarquía en cuanto a las demás áreas.
Imagen 13: Interior, patio de comidas de Quicentro Sur. Fuente: qguide.
Condado Shopping
Ubicación
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Imagen 16: Implantación de Condado Shopping. Fuente: Google Maps. Editado por: Katherine Solórzano.
Planteamiento Formal
Por encontrarse el edificio colindando con el redondel del Condado, la forma ortogonal y ovalada del equipamiento opta por seguir los ejes viales del entorno logrando tener una forma totalmente abierta al público, con un área acristalada en la parte ovalada buscando atraer a los visitantes.
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Planteamiento Funcional
Cuenta con 180 locales los cuales están muy bien distribuidos para dejar los locales ancla en los extremos, y con esto generar una circulación lineal logrando tener total visibilidad de locales más pequeños.
Como se puede ver en las imágenes, la parte de color roja,posee una distribución lineal con una jerarquía hacia el extremo norte de la construcción en donde se
realizan los eventos y se da prioridad a locales ancla y con mayor superficie dado
a la demanda de sus productos.
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Ilustración 11: Distribución de Niveles 3 y 4 de CC El Condado Elaborado por: Katherine Solórzano
Planteamiento Técnico-Constructivo
En su construcción se utilizaron materiales como hormigón, hierro y policarbonato, sobre todo este último en la parte ovalada exterior del equipamiento, misma que ilumina naturalmente esta entrada de luz y el patio de comidas que se encuentra en el cuarto nivel.
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En la fachada se utilizan materiales como ladrillos, vidrio y hormigón visto para contrastar con las construcciones aledañas. En el interior los materiales utilizados son el porcelanato, gypsum en el techo y algunas paredes, vidrio y hormigón visto.
Imagen 15: Interior de Condado Shopping. Fuente: Tripadvisor
Aportes al proyecto
De los referentes anteriormente analizados se ha tomado un aspecto de cada uno el más importante en cual será utilizado en el proyecto a realizar.
● Macro Plaza Puerto Vallarta
La utilización de elementos como pérgolas para cubrir en partes la fachada y de generar sombra en la parte exterior de la construcción, ayudando así al menor uso de sistemas de climatización. Además, posee grandes plazas exteriores, protegidas del sol y el clima intensos de las costas del pacífico.
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Posee grandes plazas exteriores, protegidas del sol y el clima intenso de las costas del pacífico. Es decir que utiliza la arquitectura típica arequipeña.
● Centro Comercial Quicentro Sur
Este es uno de los centros comerciales más grandes en Sudamérica, está construido con grandes columnas y estructura metálica para generar espacios más abiertos.
● Condado Shopping
Posee una plaza ovalada predominante, donde se realizan eventos y presentaciones, además de tiendas ancla en sus extremos generando circulaciones lineales a lo largo de todo el centro comercial; apoyando a los negocios más pequeños.
Marco Legal
Garantizar el acceso progresivo de las personas a sus derechos en todo el ciclo de vida, a través de la generación de políticas públicas para el desarrollo social y humano de la población; y, proponer, coordinar y ejecutar de forma eficiente, eficaz y transparente el Plan Toda una Vida, dirigido a grupos con necesidades básicas insatisfechas y en riesgo.
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Estado de los cuales se desarrollan y subdesarrollan en diferentes objetivos lo cuales el proyecto se inmiscuye en los siguientes: 12 (ANEXO 1)
Objetivo 5
Objetivo 5: Impulsar la productividad y competitividad para el crecimiento económico sostenible de manera redistributiva y solidaria
El proyecto se acopla a este objetivo, aportando no solo al crecimiento de la zona sino también al emprendimiento de los pobladores, impulsando la economía y productividad de la sociedad.
Ya que permite tener un centro de intercambio comercial que permite que los trabajadores de la zona puedan comercializar sus productos a nivel cantonal.
Marco Normativo
Principios de diseño arquitectónico en centros comerciales
“Esta normativa es una herramienta de la ordenanza de parcelaciones y
urbanizaciones para el cantón Chone se tomará en cuenta los siguientes
aspectos”13 (CHONE, 2014): (ANEXO 2)
12 Ecuador, G.D. (24 de Mayo de 2017). Secretaría Técnica Plan Toda Una Vida. Obtenido de Secretaría
Técnica Plan Toda Una Vida: https://www.todaunavida.gob.ec/
13 CHONE, G.C. (2014). PDOT de la municipal de Chone 2014-2019Criterios normativos para el diseño
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Art.- 241.- Edificaciones para uso comercial y de servicios
Art.- 242.- Dimensiones de las puertas para uso comercial y de servicios. Art. 245.- Ventilación mecánica en comercios.
Art. 246.- Locales comerciales de productos alimenticios. Art. 247.- Baterías sanitarias en comercios y oficinas.
CIRCULACIONES
Art. 71.- Circulaciones exteriores.
Art. 76.- Escaleras mecánicas y eléctricas. Art. 82.- Ascensores.
Conclusiones
• Este análisis permitió entender la evolución de los centros comerciales por medio de su historia, las culturas involucradas en el comercio, la organización entre productores, vendedores y compradores. Las entidades de importancia social y política que se implementaron entorno a los espacios en donde se desarrollaba el comercio y sobre todo la infraestructura cuyas características que han ido cambiando con el tiempo y la necesidad de un lugar cada vez mejor para las personas, en donde las actividades comerciales y recreativas se puedan llevar con comodidad.
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CAPÍTULO II
DIAGNÓSTICO
9. Precedentes generales y específicos para el proyecto Contexto Urbano
Análisis Socio-Espacial
Análisis Demográfico
La población en la ciudad de Chone no ha tenido mucho crecimiento desde los 90. Dado a que sus habitantes se han tenido que mudar a ciudades más grandes donde tengas más apertura y crecimiento tanto académico como económico.
Tabla 6. Crecimiento Poblacional de Chone
AÑO 1990 2001 2010
Hombres 58.438 58.866 63.283
Mujeres 57.208 58.768 63.208
Total 115.646 117.634 126.492
Elaborado por: Katherine Solórzano Fuente: Censo INEC 2001,2010
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poblaciones de 1 a 14 años; y poblaciones de grupos 44 hasta los 79 años irían en aumento.
● Población por grupos de edad y sexo
Imagen 16: Pirámide de Población del Cantón Chone Fuente: S.N.I
Elaborado por: Equipo Técnico del Plan de Desarrollo y Organización Territorial
Como se puede observar en la pirámide el mayor rango de edades se encuentra entre los 0 a 34 años. Encontrándose que la población del Cantón es joven y muy fácil de incorporarse a la población económicamente activa.
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Análisis Económico
La Población Económicamente Activa del Cantón Chone está compuesta por 21213 habitantes en la zona urbana y 23979 en la zona rural. Dando como resultado un total de 45192 personas como se puede apreciar en la siguiente tabla:
Tabla 7.Población Económicamente Activa del Cantón Chone
Estado
Área urbana Área rural
Total Porcentaje (%) Total Porcentaje (%)
Activa 21213 44,09 23979 36,55
Ocupados 19363 91,28 23000 95,92
Desocupados 1850 8,72 979 4,08
Elaborado por: Katherine Solórzano
Fuente: Plan de Desarrollo y Organización Territorial Cantón Chone 2014-2019
Las actividades económicas de acuerdo a la población económicamente activa son en su mayoría agricultura, ganadería, silvicultura y pesca con el 38%, seguida del comercio al por mayor y menor con el 12%. Como se muestra en el siguiente gráfico:
Ilustración 12. Actividades económicas según PEA Elaborado por: Katherine Solórzano
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El cantón Chone tiene una superficie total de 305.389,11 hectáreas, está cubierta principalmente por pastos cultivados con 53.52% del total de la superficie cantonal. Las principales actividades agropecuarias están representadas por los cultivos de cacao, pastos cultivados con presencia de árboles, la asociación cacao mandarina, maíz 2.36%. También se tiene cultivos misceláneos de frutales como son: mandarina, naranja, toronja, cacao, café, plátano, maracuyá y banano que representan el 0.07% de la superficie total.
Análisis Socio-Cultural
Al igual que las diferentes zonas y regiones del Ecuador, en Chone se da vocablos y modismos muy típicos del lugar, mismos que se encuentran muy arraigados a sus habitantes; en este caso a los conocidos como montubios, con sus típicos amorfinos que son rimas que hacen referencia a un tema, enviado de forma anónima a un grupo seleccionado de personas.
● Grupos Étnicos
En el cantón Chone la auto identificación étnica es la siguiente: mestizos con un 68,83%, Montubios con un 20,35%, Indígenas con el 4,11%, Afro ecuatorianos con 0,93%, y Blancos con 0,11% como se puede observar en la siguiente tabla:
Tabla 4. Auto identificación Étnica
Auto identificación étnica Porcentaje (%)
Mestizos 68,83
Montubios 20,35
Indígenas 4,11
Afroecuatorianos 0,93
Blancos 0,11
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● Nivel de Instrucción de acuerdo a la tasa neta de Escolarización
En el cantón Chone el nivel más alto de instrucción corresponde a la primaria con 90,4 %, seguido por la secundaria con 50,1% y por el nivel superior con el 19,9%. Además el porcentaje de analfabetismo del cantón es del 11,04%.
Tabla 5. Tasa neta de escolarización Cantón Chone
Nivel de Instrucción Porcentaje (%)
Analfabetismo 11,04
Primaria 90,4
Secundaria 50,1
Superior 19,9
Fuente: INEC, 2010
Análisis Físico-Natural
Ubicación general del objeto de estudio
La Ciudad de Chone se encuentra ubicada en la provincia de Manabí en el Cantón Chone.
44 Análisis de Relieve de la Zona
Corresponden a relieves con un desnivel relativo no superior a los 100m, tienen una fuerte presencia dentro del cantón Chone concentrándose sobre todo en las parroquias de San Antonio, Boyacá y Eloy Alfaro.
Ilustración 18: Relieve
45 Análisis Climático
Chone es por excelencia una urbe subtropical de abundante flora y fauna por lo que la ciudad se edificó en un territorio muy parecido a la selva ecuatoriana. El clima predominante es el cálido seco en verano, que va desde junio hasta noviembre, en épocas normales; y el cálido lluvioso en época de invierno, que va de diciembre a mayo. En verano los vientos modifican el clima y su temperatura oscila entre los 23 y 28 grados centígrados, mientras que en invierno alcanza los 34 grados centígrados, considerándose uno de los climas más inestables y desequilibrados de las regiones costeras del Pacífico sudamericano.
46 Ener o Febrer o Marz o Abr il May o Juni o Juli
o Agost o Septiemb re Octub re Noviemb re Diciemb re Temperatu ra media (°C)
26.2 26.3 26.5 26.8 26.3 25.1 24. 8
24.9 25.1 25.2 25.2 25.7
Temperatu ra min. (°C)
21.5 21.6 21.9 21.7 21.7 21 20. 4
20 20.1 20.4 20.1 20.7
Temperatu ra máx. (°C)
30.9 31.1 31.2 31.9 30.9 29.3 29. 2
29.8 30.1 30 30.4 30.8
Precipitaci ón (mm)
196 252 265 163 53 45 16 6 10 11 7 34
Entre los meses más secos y más húmedos, la diferencia en las precipitaciones es 259 mm. A lo largo del año, las temperaturas varían en 2.0 ° C.
La precipitación es la más baja en agosto, con un promedio de 6 mm. La mayor parte de la precipitación aquí cae en marzo, promediando 265 mm.
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Como se puede evidenciar la humedad relativa varía entre el 100% y el 56%. Con todos estos datos analizados, en el proyecto lo que se planteará un diseño donde no solamente sus alturas de entre pisos influenciará en el confort térmico del lugar, sino que también los materiales como baldosas, cerámicas harán de este equipamiento un lugar fresco y óptimo para recorrerlo sin ninguna dificultad.
Análisis de Riesgos
El cantón Chone se encuentra en un valle al cual aportan tres ríos principales, uno de los cuales es el río Chone. Este atraviesa por la cabecera urbana de la ciudad. El cantón es el más extenso de la provincia de Manabí y su población se encuentra dispersa en mayor proporción en la zona rural. Históricamente el cantón ha estado expuesto a constantes inundaciones y sequías tanto a nivel urbano como rural. Entre los más destacados riesgos podemos mencionar:
10.1.1.1.A. Riesgos Naturales
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Imagen 17: Riesgos naturales inundaciones Chone
Fuente: Perfil Territorial con enfoque en gestión de Riesgos del cantón Chone Editado por: Katherine Solórzano
Sismos. - En cuanto a sismos el Código Ecuatoriano de Construcción el cantón se encuentra entre las zonas 3 y 4 las cuales poseen un alto riesgo de sismos,
comprometiendo con esto a todo el cantón; como se puede ver en la imagen 18.
Afectando en general a todos los servicios y habitantes, por lo que se deberían
implementar diseños antisísmicos. Luego se debe tomar en cuenta los niveles de
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Imagen 18: Riesgos naturales sismos en Chone
Fuente: Perfil Territorial con enfoque en gestión de Riesgos del cantón Chone Editado por: Katherine Solórzano
Movimiento de masas. -
Imagen 19: Riesgos naturales movimientos de masas en Chone Fuente: Perfil Territorial con enfoque en gestión de Riesgos del cantón Chone
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El movimiento de masas se produce en su mayoría por las abundantes lluvias en invierno, afectando a las vías, provocando que se bloqueen los accesos a la ciudad; con esto a la vez afectando el comercio de la zona, a la obtención de servicios básicos y equipamientos.
En la siguiente tabla se puede apreciar el nivel de exposición de los principales lugares de Chone y su afectación.
Tabla 9. Riesgo de movimiento de masas del Cantón Chone
Fuente: Perfil Territorial con enfoque en gestión de Riesgos del cantón Chone
Conclusiones:
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Análisis Macro Urbano
Análisis Morfo tipológico
10.1.1.1.B. Análisis de Tejido Urbano
Ilustración 20. Tejido Elaborado por: Katherine Solórzano
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10.1.1.1.C. Análisis de Trama Urbana
Ilustración 19. Plano 1-Trama Elaborado por: Katherine Solórzano
53 Análisis de Uso de Suelo y Equipamientos
10.1.1.1.D. Uso y Ocupación del Suelo
Ilustración 21. Plano 2-Uso de suelo Elaborado por: Katherine Solórzano
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10.1.1.1.E. Análisis de Equipamientos
Equipamientos Culturales y Educación
Ilustración 22. Plano 3-Equipamiento Educación Elaborado por: Katherine Solórzano
La parroquia con mayor escolaridad es Chone, todas las parroquias han aumentado el nivel de escolaridad desde el 2001 hasta el 2010, lo cual es satisfactorio. No obstante, el nivel sigue siendo bajo y preocupante sobe todo en Chibunga, Boyacá y Eloy Alfaro. Estas parroquias tienen dificultad para acceder a los centros educativos de niveles superiores, debido a la geografía de estos sectores y las vías de tercer orden que ralentiza el traslado de los estudiantes hasta los centros educativos.
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instituciones que por iniciativa propia tratan de llevar a cabo actividades relacionadas con manifestaciones artísticas.
Equipamientos de Salud
Ilustración 23. Plano 4-Equipamiento Salud Elaborado por: Katherine Solórzano
