DESARROLLO INMOBILIARIO

Í N D I C E

Amarras

Masterplan

Ubicación

Descripción del proyecto

Agua y desarrollo

Subsistemas

Sectores

Movilidad

Compromiso con el medio ambiente

CAPITAL FEDERAL

248 km

PUENTE ZARATE BRAZO LARGO

Localizado en el municipio de Pueblo General Belgrano, Amarras del Gualeguaychú cuenta con 112 hectáreas ubicadas en una zona natural-mente única y privilegiada.

Amarras linda con el Parque Unzué y se ubica a pocos metros de la costanera de la ciudad de Gualeguaychú.

Sumado a su excelente ubicación local, se encuentra a tan solo 248 Km de la Capital Federal.

Todo lo anteriormente expuesto hace que Amarras sea un lugar ideal para la radicación de familias en forma permanente o para vivienda de fin de semana.

UBICACIÓN

SUPERFICIE:

El predio se compone de 112 hectáreas de suave pendiente con un extenso frente costero y una hermosa bahía central, generando extraordinarios y pintorescos paisajes.

LOTES UNIFAMILIARES:

Ofrece la diversidad de casi 350 lotes de entre 800 y 1700 m2 distribuidos en diversas áreas. Isla Costa Laguna Areas verdes/deportivas Internos BAHÍA CENTRAL:

Por su amplitud (18 hectáreas) y ubicación central, ofrece visuales inmejora-bles desde casi todos los sectores del barrio, generando exclusivos lotes uni-familiares y valiosos macro lotes multi uni-familiares.

DESCRIPCIÓN DEL

PROYECTO

Un inmueble sobre el agua posee un especial valor agregado, ya que nos aporta una sensación de bienestar y amplitud. El agua transforma la vida de las personas.

Para un emprendimiento inmobiliario los espejos de agua son sumamente atractivos, elemento gravitante en la decisión de compra, y una gran ventaja competitiva respecto de otros proyectos.

CALMA Y DESARROLLO EN UN MISMO LUGAR

Mucho más que un componente decorativo, el agua es el alma de Amarras. Junto con la vegetación, son protagonistas de un entorno calmo y relajado que prometen un espacio de alta estimulación de los sentidos, único en Guale-guaychú.

LO TENÉS QUE VIVIR

Recreación

Hospedaje

Resto

Shopping

Sport

Náutico

Hospedaje

Resto

Shopping

Sport

Náutico

Recreación

Resto

Shopping

Sport

Náutico

Recreación

Hospedaje

Náutico

Recreación

Hospedaje

Resto

Shopping

Sport

Sport

Náutico

Recreación

Hospedaje

Resto

Shopping

Shopping

Sport

Náutico

Recreación

Hospedaje

Resto

El desarrollo se diseñó inicialmente desde un foco de integración ambiental, turística y paisajística, apostando a generar una continuación del Parque Unzué, actuando como nuevo atractivo turístico y de paisaje para la zona, atrayendo turistas que visitan el municipio vecino y residentes, aumentando las áreas recreativas y deportivas.

En el Máster Plan se representan las áreas en sus diferentes sectores, los usos específicos y potenciales indicadores urbanísticos.

SUBSISTEMA

57 exclusivos lotes en Isla

Son la propuesta unifamiliar más exclusiva del proyecto. Cuentan con baja-da propia a la bahía central.

52 lotes sobre la costa

Los 52 lotes de costa abrazan la bahía central y se ubican todos sobre el am-plio boulevard de palmeras que confecciona la trama vial principal del barrio. Cuentan también con bajada propia a la bahía central.

229 lotes internos

De superficies más amplias que los lotes de agua, con 140 lotes de alrededor de 1250 m2.

LOTES UNIFAMILIARES

Sobre el frente costero y en el corazón de la bahía, se encuentra un macro lote en forma de isla de 45.000 m2, destinado a la construcción de edificios de baja altura, refinado diseño y todas las comodidades. Será un exclusivo espacio de vivienda donde la vista al agua estará garantizada.

EDIFICIOS

MULTIFAMILIARES

Ubicado a metros de la entrada y frente al área comercial, se encuentra el club náutico/parador de playa.

Un espacio dotado de la mejor infraestructura para el esparcimiento y la práctica de actividades acuáticas, náuticas y deportivas.

CLUB NÁUTICO

LO TENÉS QUE VIVIR

Son indispensables por los múltiples beneficios ambientales y sociales que generan dentro del ambiente urbano.

Los espacios verdes generan oxígeno, disminuyen los niveles de contaminantes en el aire y amorti-guan los niveles de ruido, además de representar sitios de refugio, protección y alimentación de fau-na silvestre.

Representan los espacios favoritos para el esparci-miento, recreación y práctica deportiva. Realzan la imagen urbana, haciendo de ella un lugar más agradable y con una identidad propia.

ÁREAS VERDES

LO TENÉS QUE VIVIR

Para desconectarse el barrio contará con una variada oferta deportiva con instalaciones de primer nivel.

Habrá espacios para la práctica de actividades náuticas, tenis, fútbol 9, hockey, natación, etc.

Las mencionadas actividades se realizan próximas al Club House Familiar, corazón de las actividades depor-tivas y sociales en nuestro barrio.

ÁREA DEPORTIVA /

CLUB HOUSE

LO TENÉS QUE VIVIR

Sport

De la más alta calidad. La oferta gastronómica en Amarras buscará ofrecer un servicio eficiente y elegante a residentes, turistas y visitantes que desean vivir nuevas experiencias basadas en la gastronomía.

LO TENÉS QUE VIVIR

Resto

Centro comercial con oficinas pensado con el obje-tivo de brindar servicios en un contexto de natura-leza y seguridad.

Se ubicará en un área de aproximadamente 10.000 m2 junto a la entrada del barrio y frente al club náutico. Se podrá disfrutar de un lugar de esparcimiento con un refinado estilo de edificación.

Las visuales inigualables y la propuesta de servicios harán de este sector el lugar ideal para recrearse, pasear, comprar, y/o trabajar.

ÁREA COMERCIAL Y DE

SERVICIOS / OFICINAS

LO TENÉS QUE VIVIR

Ubicado junto al Parque Unzué, en la costa del río, y emplazado en un macro lote de aproximadamen-te 20.000 m².

Buscará ofrecer las mejores instalaciones para la celebra-ción de reuniones de negocios, sociales, grupos y conven-ciones, así como para una estadía perfecta tanto de placer o negocios. La fuerte temporada estival, el carnaval, los atractivos naturales, la cercanía a Buenos Aires, Paraná y Rosario lo convierten en un destino ideal para desarrollar un hotel de envergadura.

HOTEL SPA / CENTRO

DE CONVENCIONES

LO TENÉS QUE VIVIR

Hospedaje

El desarrollo está proyectado en línea con la sustenta-bilidad urbana y territorial. En el marco de esta postu-ra, las conexiones entre áreas están orientadas a pro-mover la peatonalidad y el uso prioritariamente de la bicicleta, siendo un vehículo amigable con el ambiente y aconsejable para la salud física y el estrés.

COMPROMISO CON EL

MEDIO AMBIENTE

Amarras pretende constituir un modelo urbano amigable con el ambiente, pionero en la Provincia de Entre Ríos.

Sus habitantes tendrán la oportunidad de conservar directamente los recursos naturales, sintiéndose parte activa del movimiento sostenible.

Amarras colabora activamente con la Fundación Eco-desarrollo y el Municipio de Pueblo General Belgrano en el proyecto de erradicación y relocalización del basural municipal a cielo abierto y construcción de una planta de clasificación y reciclado de residuos.

LO TENÉS QUE VIVIR

SÍNTESIS

Este desarrollo fué concebido con la idea de complementar lo ya existente en la zona con una urbanización amigable, que

permita la integración y el desarrollo de la comunidad. Durante años estudiamos las necesidades de vivienda y servi-cios en la zona. Luego creamos un proyecto con el objetivo de generar nuevos espacios de vivienda, servicios y deportes, que

brindará la máxima calidad de vida a los residentes, que im-pulsará el crecimiento en la zona, y que cubriera áreas de gran

importancia en el desarrollo de una ciudad que crece.

Shopping Hospedaje

Sport