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RESIDENCIAL TAGASTE
48 Viviendas Unifamiliares
con piscina, pádel, garaje común
en Las Rosas
Madrid
S. Coop. Mad, Residencial Tagaste 2014
Abierto el período de preinscripción
Tel.
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Tras la gran acogida del Residencial Betania
2010, entregado en 2013, y del Residencial
Betania 2011, recién entregado, lanzamos ahora
un nuevo proyecto en Régimen de Cooperativa
libre en 2 Fases, S. Coop. Mad. Residencial
Tagaste 2014, en el Barrio de Las Rosas. La 1ª
Fase completa y puesta en marcha, la 2ª Fase
constará de 24 chalets unifamiliares de diseño
en diferentes tipologías y calidades de lujo a 5
min de O
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Donnell. Adosados de 4/5/6
dormitorios, jardín y piscina común, pádel, así
como garaje común, dos plazas por vivienda.
Una oportunidad única a precio de coste al
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ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A
ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:
A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 A-6 M-30 M-40 Las Rosas
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Ubicación suelo: PARCELA RU2A
LAS ROSAS. MADRID.
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Este plano y todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Soluciones Actuales Gestiono activos Inmobiliarios SL, c/ Francisco Silvela 77, 28028 Madrid.
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ÚLTIMAS VIVIENDAS
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Vivienda Tipo A
4dor+sala polivalente convertible en 6 dor.
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Vivienda Tipo A. Sección
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Vivienda Tipo A. P 1 + Bajo cubierta
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Vivienda Tipo A. Sótano y PB
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Vivienda Tipo C
5dor+sala polivalente.
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Vivienda Tipo C. Sección
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Vivienda Tipo C. P1+ Bajo cubierta
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Vivienda Tipo C. PB + sótano
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Memoria de calidades
Las calidades de la vivienda buscan ofrecer un alto confort acústico y térmico, muy superior a la media de las viviendas actuales. Se diseña así una vivienda sostenible, más de los estándares exigidos en el siglo XXI. ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA.
ESTRUCTURA
La estructura general de las viviendas constará de pilares de acero y vigas de hormigón armado, con forjados de vigueta de hormigón y bovedilla de poliestireno expandido para favorecer un mejor aislamiento.
Las escaleras se realizarán con zancas de acero para ofrecer transparencia entre los espacios.
FACHADA
La fachada se realiza con medio pie de ladrillo macizo con aislamiento por el exterior y acabado en mortero acrílico flexible autolimpiable. Por el interior se trasdosa con lana de roca y doble placa de cartón yeso.
CUBIERTAS
Las viviendas poseen dos tipos de cubierta según el uso al que vayan destinadas. Las terrazas transitables resuelve con una cubierta plana invertida con aislamiento roofmate. Tendrá a su vez solado apto para exteriores.
Las cubiertas inclinadas se resuelven con sistema de cubierta ventilada y teja plana TABIQUERIA
Las divisiones interiores se ejecutarán con sistema de cartón yeso con alma de 4cm de lana de roca para un alto confort acústico y mayor planeidad visual. Se colocará doble placa de yeso y refuerzos donde se estime necesario para ofrecer gran resistencia.
Los muros medianeros entre viviendas se ejecutarán con ladrillo fonoabsorbente recubierto en ambas caras con lana de roca y recubiertos con doble placa de cartón yeso, superando con creces los mínimos exigidos en la estricta normativa acústica en vigor desde 2009.
AISLAMIENTOS
Además del aislamiento térmico y acústico se proveerá de aislamiento a las bajantes de pluviales y fecales donde sea necesario. Se proveerá de aislamiento acústico contra ruidos de impacto entre viviendas, en forjados y bajantes.
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Memoria de calidades
IMPERMEABILIZACIONES
Las impermeabilizaciones se realizarán con doble lámina asfáltica colocada en la cara fría del cerramiento para impedir las condensaciones y humedades. FALSOS TECHOS
Los falsos techos serán de cartón yeso continuo con acabado con pintura plástica mate. ALICATADOS
Tanto en la cocina como en los baños se colocará gres rectificado de gran formato.
SOLADOS
Para un mejor rendimiento del suelo radiante se colocará pavimento de gres rectificado gran formato imitación madera de la marca italiana Marazzi o similar. Los solados exteriores también serán de gres rectificado de gran formato con acabado antideslizante.
SANITARIOS y GRIFERIA
Tanto los sanitarios como la grifería tendrán modelos exclusivos para conferir originalidad a los espacios de baño. Las duchas dispondrán de duchas termostáticas.
PINTURA
En el interior de las viviendas la pintura será plástica lisa de color blanco.
CARPINTERÍAS INTERIORES Las puertas de paso y las puertas de armarios serán de madera lacada en
blanco.
CARPINTERÍAS EXTERIORES Y CERRAJERIA
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con acabado en aluminio para resistir la intemperie. Las ventanas de la vivienda serán de aluminio lacado con rotura de puente térmico y altas prestaciones. La cerrajería será de malla deployé Italfim o similar, lacada al horno.
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VIDRIOS
Los vidrios de la vivienda serán dobles con cámara de aire y acabado templado cuando tengan riesgo de impacto y protección solar donde sea necesario. Los vidrios de los baños serán de vidrio templado de 5mm al ácido.
PERSIANAS
Las persianas serán motorizadas de seguridad, de aluminio autoblocantes. CALDERA
La caldera será estanca para uso de calefacción y ACS, de la marca Saunier Duval con Kit Solar con sistema Drain Back.
CALEFACCIÓN
La vivienda estará dotada de suelo radiante con regulación individual en cada estancia vividera. AIRE ACONDICIONADO
La vivienda irá dotada con preinstalación de aire acondicionado EXTRAS
Domótica Elevador
Aire acondicionado
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Financiación por cooperativistas 30% aportaciones socios
Promoción
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Financiación
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*La fecha de suscripción será el orden de elección de la vivienda, que se ratificará con el comprobante de ingreso de la cuota en la Sociedad Cooperativa ya constituida.
**La presentación de esta documentación implica la autorización del tratamiento automatizado de los datos contenidos en el mismo, pudiendo ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, de acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal. La utilización de estos datos no podrá servir a un fin distinto al que originó su recogida.
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