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PLAZA DE UNCIBAY, Nº 8, 2º-8. 29008 MALAGA

www.rdasesores.com

TELF: (95) 221 73 46; FAX: (95) 222 30 46 concursocortijolareina@rdasesores.com

SEGUNDA CONVOCATORIA SUBASTA DEL HOTEL CORTIJO LA REUNA

1. Antecedentes:

Al entidad Hotel Cortijo La Reina, S.L., se encuentra en Concurso de Acreedores en virtud de

Auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga de fecha 23-05-2014, en el procedimiento 764/2014.

Dicho Concurso de Acreedores se declara como Necesario, quedando suspendidas las facultades de administración y disposición del patrimonio a la administración social, otorgándoseles dichas facultades a la administración concursal.

La administración concursal designada en el procedimiento es la sociedad profesional ROBLES DIAZ ASESORES DE EMPRESAS, S.L.P.

2. Activos objeto de venta:

Los activos objeto de la venta lo conforma la unidad productiva compuesta por la

edificación del Hotel Cortijo La Reina, mas todos sus enseres y equipamiento, de acuerdo con el listado dela masa activa detallado en el ANEXO 1 del presente documento.

3. Actividad de la empresa:

Hotel Cortijo La Reina, S.L. tiene arrendada la explotación del hotel a la mercantil Sapphire

Café S.L., en virtud de contrato de arrendamiento de negocio de fecha 05-05-2013, modificado mediante contrato de fecha 01-07-2013. En virtud de dichos contratos, la actividad hotelera, actualmente está siendo ejecutada por la sociedad inquilina, quien mantiene las estructuras de personal y resto de costes así como obtiene los réditos íntegros de la explotación del negocio.

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Procedimiento de enajenación

4. Apertura de período de recepción de ofertas:

La enajenación se efectuará de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 43LC y 146 bis LC. Para ello, se apertura un procedimiento de admisión de ofertas sujeto a las siguientes reglas:

4.1. Plazo para presentar la oferta de compra

El plazo para presentar ofertas se establece desde el día 01-06-2015 hasta el día

20-06-2015.

4.2. Lugar donde presentar la oferta de compra

La oferta de compra se realizará en el despacho profesional de la Administración Concursal dirigido a:

RD Asesores

CONTIENE OFERTA CONCURSO 764/2014 Plaza de Uncibay 8, 2º-8

29008 - Málaga

4.3. Precio mínimo de la oferta

El precio mínimo para admitir una oferta es de 3.000.000€ (Tres millones de euros), no teniendo por presentadas aquellas que sean por importe inferior dicha cantidad. Se reconocerán honorarios de intermediación en la compraventa, si bien, la cantidad a tener en cuenta como importe de la oferta será el resultante de descontar los honorarios totales (impuestos incluidos) de dicha intermediación.

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Para que sea admitida una oferta, se deberá, con carácter previo, haber efectuado

un depósito por importe del 10% de la oferta.

Dicho depósito se deberá efectuar mediante ingreso en la siguiente cuenta corriente intervenida por la Administración Concursal:

Entidad: LA Caixa

Cuenta: 2100 2388 55 0200255835

IBAN: ES49.2100.2388.5502.0025.5835

Titular: Hotel Cortijo La Reina, S.L.

4.5. Contenido de la oferta:

La oferta se debe depositar en sobre cerrado y debe contener los siguientes requisitos:

a. Identificación completa del ofertante, con domicilio, CIF y datos de contacto

postal y electrónico

b. Importe de la oferta

c. Justificante de haber efectuado la consignación del depósito

d. Certificado suficiencia de solvencia del ofertante, emitido por un economista

colegiado.

e. Identificación completa del Intermediario

f. Carta de encargo al intermediario formada por el ofertante, con expreso detalle

de la comisión pactada y el importe neto de la oferta, descontado los costes de intermediación

4.6. Asignación de comprador

Una vez finalizado el plazo de presentación de ofertas, por la administración concursal, se procederá a la apertura de sobres con las ofertas presentadas en plazo.

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Una vez abiertos los sobres y analizado el cumplimiento de los requisitos de las ofertas recibidas, se establecerá como ganadora a la de mayor cuantía neta de la operación, una vez descontados los honorarios profesionales de intermediación. Una vez designado el ofertante vencedor y comunicada dicha circunstancia a todos los ofertantes, se devolverá al resto de ofertantes la consignación efectuada por estos. Para ello, deberán enviar fehacientemente a la Administración Concursal, un certificado bancario de titularidad de la cuenta corriente a la que se le transferirá dicha devolución de la consignación.

5. Formalización de la compraventa

Una vez establecida la mejor oferta, por la administración concursal, se solicitará del Juzgado de lo Mercantil, la preceptiva autorización para la venta de unidad productiva al ofertante designado, en las condiciones establecidas en el presente pliego, al amparo de lo dispuesto en los arts 43LC y 146 bis LC.

Una vez recibida por el Juzgado de lo Mercantil dicha autorización de enajenación de unidad productiva, la Administración Concursal convocará fehacientemente al ofertante para que, en un plazo no inferior a diez días, comparezca en la notaría que designe al objeto de formalizar la escritura pública de compraventa.

En caso de que el ofertante designado no compareciera a la notaría para la firma de la escritura en el día y hora señalado, sin acreditar justa causa, perderá su derecho de adquisición, estableciéndose como nueva oferta designada a la siguiente de mayor cuantía de entre las recibidas, al que se le comunicará dicha circunstancia y al que se le convocará para formalizar la escritura de compraventa de acuerdo con el mismo mecanismo que el anterior.

6. Gastos de la compraventa

Todos los gastos derivados de la compraventa, incluida la plusvalía, serán por cuenta del comprador.

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7. Integración de la explotación del hotel:

El optante que resulte adquirente, adquiere, además, los derechos de explotación del negocio y por tanto, se compromete a asumir la totalidad de los empleados, actualmente

contratados por la sociedad explotadora Sapphire Café S.L., con su antigüedad actual, así

como la totalidad de las existencias, enseres y menaje propios de la explotación del hotel. 8. Información adicional sobre el hotel:

Desde el día siguiente a la apertura del plazo para presentar ofertas, estará a disposición de los ofertantes, un dossier explicativo con información complementaria de utilidad acerca del hotel que se transmite, incluida información acerca la estructura de costes de personal y listado de la plantilla de la sociedad explotadora.

9. Consentimiento del pliego:

La formalización de una oferta conlleva la asunción por parte del ofertante, de las condiciones de la compraventa establecidas en el presente pliego. Ello implica que la negativa por parte del comprador respecto de cualesquiera condiciones aquí establecidas, conllevará la anulación de su derecho de compra, prosiguiéndose el procedimiento, con el siguiente mejor postor.

Málaga, a 01 de junio de 2015

Fdo. Juan Carlos Robles Díaz

Administración Concursal de Hotel Cortijo La Reina, S.L.

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Referencias

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