DIPLOMADO DERECHO URBANO Y GESTIÓN TERRITORIAL. El diplomado está dirigido a los siguientes grupos objetivos:

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DIPLOMADO “DERECHO URBANO Y GESTIÓN TERRITORIAL”

I. DIRIGIDO A.

El diplomado está dirigido a los siguientes grupos objetivos:

 Constructores

 Ingenieros y Arquitectos

 Economistas

 Urbanistas

 Planificadores de ciudad

 Abogados

 Concejales de la ciudad de Manizales

 Funcionarios de la Secretaria de Planeación y la Secretaria de Hacienda del municipio

 Dirigentes gremiales

 Gerentes de las entidades descentralizadas del municipio

 Empresas de Servicios Públicos

 Empresarios

 Integrantes del Consejo Territorial de Planeación

 Profesionales en general

II. OBJETIVO GENERAL

Dar a conocer la reglamentación urbanística, instrumentos de gestión de suelo, contextualizar, socializar o someter a discusión los lineamientos propuestos o adoptados en los planes de ordenamiento territorial, como principal instrumento normativo que orienta y regula el desarrollo urbano en Colombia y presentar algunas iniciativas de ordenamiento territorial que generen ciudades de calidad

III. OBJETIVOS ESPECIFICOS

Fortalecer los conocimientos sobre la legislación nacional y local relacionada con el desarrollo urbano, así como los procedimientos e instrumentos de gestión de suelo, para motivar su adecuada aplicación por parte de los diferentes actores (públicos y privados) que intervienen en el desarrollo de proyectos urbanos.

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IV. CONTENIDO

TEMA FECHA CONFERENCISTA HORAS

1. CIUDADES DE CALIDAD

Viernes, 25 de septiembre 4:00 p.m. a 8:00

p.m.

Sandra Forero

Ramírez 4

2. INTRODUCCIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO

 Tríptico del desarrollo físico territorial

 Instrumentos de ordenación físico territorial

 Derecho urbano y derecho urbanístico

 Naturaleza jurídica del P.O.T. y su lectura dimensional

 Derecho urbanístico y su relación con otras áreas del derecho

 Plan de ordenamiento territorial y plan de desarrollo

Sábado 26 de septiembre 8:00 a.m. a 2:00

p.m.

Nelson Uribe

Ramírez 6

3. DERECHO DE PROPIEDAD Y DESARROLLO FÍSICO TERRITORIAL

 Desarrollo físico territorial (POT – fines)

 Derecho de propiedad (atributos del dominio)

 Interrelación

 Espacio público

Sábado 03 de octubre 8:00 a.m. a 2:00

p.m.

Nelson Uribe

Ramírez 6

4. INSTRUMENTOS PARA EL DESARROLLO FÍSICO TERRITORIAL

4.1. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN 4.1.1. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

 Principios

 Concepto

 Componentes

 Sistemas estructurantes

 Normas

 Acciones urbanísticas

 Actuaciones urbanísticas

 Suelos

 Usos

 Tratamientos

 Cesiones obligatorias gratuitas

Miércoles 07 de octubre 6:00 p.m. a

10:00 p.m.

Jueves 08 de octubre 6:00 p.m. a 8:00

p.m.

Claudia Lucia

Ramírez Gómez 6

4.1.2. PLANIFICACIÓN INTERMEDIA

 Concepto

 Naturaleza

 Alcances

Jueves 08 de octubre 8:00 p.m. a

10:00 p.m

Claudia Lucia

Ramírez Gómez 2

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4.1.3. PLANES PARCIALES

 Concepto

 Naturaleza

 Alcances

Viernes 9 de octubre 4:00 p.m. a

10:00 p.m.

p.m.

Ignacio Gallo

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4.2. INSTRUMENTOS Y MECANISMOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (parte I)

 Conceptos y fundamentación de los instrumentos de gestión urbanística

 Oferta de compra

 Procesos de adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y forzosa

 Procesos de expropiación por vía judicial y administrativa

 Derecho de preferencia

Viernes 13 de noviembre 4:00 p.m. a 9:00

Sábado 14 de p.m noviembre 8:00 a.m. a 1:00

p.m.

Paul Lehoucq Montoya

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INSTRUMENTOS Y MECANISMOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (parte II)

 Declaratoria de desarrollo y construcción prioritarios

 Compensaciones en tratamientos de conservación

 Unidades de actuación urbanística

 Reajuste de tierras

 Integración Inmobiliaria

 Cooperación entre partícipes

 Aprovechamientos urbanísticos

Jueves 15 de octubre 4:00 p.m. a

10:00 p.m.

Viernes 16 de octubre 8:00 a.m. a 2:00

p.m.

Juan Manuel

González Garavito 12

4.3. INSTRUMENTOS FINANCIEROS DE LA LEY DE ORDENAMIENTO (388/97)

 Contribución de valorización

 Participación en plusvalía

 Transferencia de derechos de construcción

 Aplicación del principio de cargas y beneficios en planes parciales y zonales

 Obligaciones por derechos urbanísticos otorgados

 Bancos de tierras

 Avalúos para el estado y en la aplicación de estos instrumentos

 El anuncio del proyecto en los avalúos

 Las normas y el valor del suelo urbano

 Catastro, impuesto predial y valor del suelo

Viernes 30 de octubre 2:00 p.m. a

10:00 p.m.

p.m.

Jorge Eliecer Gaitán Torres

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6. MANEJO DEL RIESGO EN LOS POT

p.m.

Sábado 21 de noviembre 8:00 a.m. a 1:00

p.m.

María del Pilar Pérez Restrepo

10

7. NEGOCIOS FIDUCIARIOS PARA LA GESTION INMOBILIARIA

Viernes 23 de octubre 4:00 p.m. a 10:00

p.m.

Paulo Aranguren Riaño

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8. ECONOMIA URBANA

p.m Sábado 28 de

noviembre 8:00 a.m. a 2:00

p.m

Diego Fernando Gómez Sánchez Carlos H. Jaramillo John Jairo Hurtado

12

TOTAL HORAS

120 Nota: Este cronograma está sujeto a cambios de acuerdo a la disponibilidad de los docentes.

5. ORDENAMIENTO AMBIENTAL DEL TERRITORIO

Viernes 6 de noviembre 4:00 p.m. a 10:00 p.m.

Sábado 7 de noviembre 8:00 a.m. a 2:00

p.m.

Gustavo Adolfo Guerrero Ruiz

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V. METODOLOGIA

La acción de formación desarrollará los contenidos propuestos a través de conferencias magistrales por parte del capacitador con el apoyo de ayudas multimedia, se presentarán casos teórico-prácticos con su respectivo análisis y recomendaciones, y se crearán espacios para la participación activa de los asistentes

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VI. DOCENTES:

1. SANDRA FORERO RAMIREZ:

Arquitecta Universidad Piloto De Colombia, Postgrado en Arquitectura Urbana CEAA Escuela De Arquitectura, París Belleville. Postgrado en Arquitectura Urbana CEAA Escuela De Arquitectura, París Villemin, Master en Ordenamiento Territorial y Urbanismo Universidad Sorbona. Iheal. París, especialista en derecho urbano Universidad Del Rosario.

En la actualidad se desempeña como presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL

2. NELSON URIBE RAMIREZ:

Abogado de la Universidad Libre de Pereira, Especialista en Derecho Urbano de la Universidad Externado de Colombia, Especialista en Planificación y Administración del Desarrollo Regional con Énfasis en Ordenamiento Territorial – Universidad de los Andes. (Bogotá)

Se ha desempeñado como Profesor en Derecho Urbano y Ambiental de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica Popular del Risaralda (9 años), Profesor de diferentes diplomados en Derecho Urbanístico, Instrumentos de Financiación y Gestión Inmobiliaria.

3. CLAUDIA LUCIA RAMIREZ GOMEZ

Profesional con experiencia en el desarrollo de procesos relacionados con la planificación territorial y urbana, específicamente en materia de formulación, revisión y ajuste de planes de ordenamiento territorial y formulación de instrumentos de planificación complementaria, así como en la puesta en marcha de procesos de seguimiento y evaluación a la implementación de planes de ordenamiento territorial.

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4. JUAN CARLOS GARCIA BOCANEGRA:

Arquitecto Universidad de los Andes, Curso - Taller Internacional de Restauración y Contexto Universidad de los Andes, I, II, III Y IV Talleres para la implementación de Centros de Capacitación Municipales Cooperación Técnica Francesa y Federación Colombiana De Municipios, Talleres Internacionales “Autonomia Local ’Caracas, Venezuela IULA/ Banco Interamericano de Desarrollo, Curso Avanzado sobre Reajustes de Terrenos y Gestión Urbana.

Obihiro Japón Jica International Center – Hokkaido – Japon, Taller Latinoamericano sobre instrumentos de gestión del suelo urbano, Mountrail, Francia PACT ARIM 93 – Francia, Curso de desarrollo profesional sobre recuperación de Plusvalías en América Latina, Cambridge Massachussets Lincoln Institute Of Land Policy – USA.

5. PAUL LEHOUCQ MONTOYA:

Abogado Universidad de Los Andes, Master en Administración de Empresas INALDE – Instituto de Alta Dirección Empresarial, Universidad de la Sabana. Experiencia Laboral: Lehoucq &

Asociados - Consultores Jurídicos, IDU – Instituto de Desarrollo Urbano, Manrique, Blanco, Lehoucq & Asociados, Redeban – Red De Servicios Electrónicos Bancarios Compartidos, Promotora Hacienda La Moya S.A., Fiduciaria Alianza S.A., Esmar Ltda. – Transportes Marítimos Internacionales Ltda.

6. JUAN MANUEL GONZALEZ GARAVITO:

Abogado de la Universidad Militar Nueva Granada y especializado en Derecho Administrativo en la Universidad del Rosario, profesor de la cátedra de Derecho Urbano de la Universidad del Rosario y de la Pontificia Universidad Javeriana y expositor en múltiples foros académicos sobre planificación urbana, derecho urbano, e instrumentos de gestión del suelo. Habla español e inglés.

7. JORGE ELICER GAITAN TORRES:

Profesor universitario, investigador y consultor en temas de ordenamiento territorial, lineamientos de política para generación de suelo y temas de valoración. Experticia y conocimiento en temas valoración de bienes inmuebles a nivel estatal y privada. A nivel privado, valoración de activos fijos, valoración de empresas, determinación y análisis de tendencias de mercado, asesor de procesos de valoración, coordinador y auditor de trabajos valuatorios, elaboración de avalúos comerciales de inmuebles urbanos (residenciales, comerciales, institucionales, industriales, de conservación, lotes, obras en marcha, etc.) y rurales (predios ganaderos, avícolas, agroindustriales, recreacionales, etc.). A nivel estatal, asesor externo del Ministerio de Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial en el tema de plusvalía y en el tema de avalúos para instrumentos de gestión del suelo, análisis y aporte en normatividad de ordenamiento territorial, elaboración y desarrollo de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas para obtención de avalúos masivos a nivel catastral.

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8. GUSTAVO ADOLFO GUERRERO:

Abogado Universidad Externado de Colombia, Bogotá, Colombia, Especialista en Derecho Comercial, Universidad de Los Andes, Bogotá, Colombia, Master en Gestión, conservación y control de especies sometidas a comercio internacional Universidad Internacional de Andalucía, Baeza, España.

9. MARIA DEL PILAR PEREZ:

Ingeniera Civil Universidad Nacional de Colombia seccional Manizales, Especialista en Gestión de Proyectos de Desarrollo Con Enfoque Socio humanístico Universidad Autónoma de Manizales, Magister en Desarrollo Sustentable con énfasis en Prevención y Atención de Desastres Universidad del Valle – Universidad de Tulane.

10. DIEGO FERNANDO GOMEZ SANCHEZ:

Estudios de Economía. Universidad de Antioquia, Ingeniería de Producción. Universidad EAFIT, Curso de especialización en Gestión de Tecnología y Prospectiva. Comisión Latinoamericana de Ciencia y Tecnología, Pasantía de especialización en CAD/CAM, CNC y Automatización Industrial. Universidad Federal de Santa Catarina, Florianópolis, Brasil, Maestría en Economía.

Universidad Nacional, sede Bogotá, Pasantía de Investigación: Seminario Doctoral, MIT, Sloan School, Systems Dynamics Group, Pasantía de Investigación: Investigador Invitado en el CID/KSG Universidad de Harvard. Doctorado en Sistemas: Sobre dinámicas de transformación empresarial y social, en la Facultad de Minas de la Universidad Nacional

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FECHA DE INICIO: Viernes 25 de septiembre de 2015

LUGAR: Auditorio Universidad Nacional de Colombia Sede Manizales CERTIFICACION: UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA

La Universidad Nacional solo otorgará certificado a las personas que asistan al 85% de las horas programadas

HORARIO.

El diplomado tiene una duración de 120 horas, es decir 10 fines de semana. Se plantea que los módulos sean desarrollados los días viernes de 4:00 p.m. a 10:00 p.m y el día sábado de 8:00 a.m. a 2:00 p.m. (Se pueden generar cambios de acuerdo a la disponibilidad de los docentes)

APORTE EMPRESARIAL

 AFILIADO: $1.200.000

 NO AFILIADO: $1.560.000

IMPORTANTE

 Separe y cancele su cupo hasta el 11 de septiembre y obtenga un 30% de descuento sobre el aporte.

 Separe y cancele su cupo hasta el 18 de septiembre y obtenga un 20% de descuento sobre el aporte.

INFORMES

Diana P. Orozco Giraldo

Líder Unidad de Servicios Especializados a la Cadena de Valor [email protected]

Teléfono: 8875248 – 8870081 Celular: 3005146845

Claudia Vargas Jiménez

Asesora de Ventas de Servicios Especializados a la Cadena de Valor [email protected]

Teléfono: 8875248 – 8870081

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