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FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

CORRECCIÓN OBLIGATORIA : MIÉRCOLES 16 NOVIEMBRE 2016

PONDERACIÓN : 35%

ENTREGA : DOMINGO 20 NOVIEMBRE 2016

NO SE ACEPTARÁN TRABAJOS ATRASADOS LOS QUE SERAN CALIFICADOS CON NOTA 1.0 CONDICIONES DE ENTREGA

1.- INFORME CON LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA VIGENTE Y SU POTENCIALIDAD COMO PREDIO.

2.- DEBERÁ COMPLEMENTAR EL INFORME CON UNA EVALUACIÓN GENERAL DE MERCADO Y LOS ATRIBUTOS URBANOS COMO PREDIO, PARA LA TOMA DE DECISIÓN EN CUANTO AL USO DE SUELO Y PÚBLICO OBJETIVO.

3.- DEBERÁ MOSTRAR GRÁFICAMENTE LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA CON PLANOS, CORTES, ESQUEMAS, GENERAR UN VOLUMEN TEÓRICO DE LA ENVOLVENTE MÁXIMA CON UNA PROPUESTA DE USO DE SUELO/S, DISTRIBUCIÓN DE CONSTRUCTIBILIDAD, ENTRE OTROS.

4.- DEBERÁ IDENTIFICAR Y APLICAR REGULACIONES ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE (LAS QUE PROCEDAN) PARA LA GENERACIÓN DE PROPUESTAS INTEGRALES (DFL2, LEY COPROPIEDAD, SUBSIDIO RENOVACIÓN URBANA, ETC).

5.- CUADRO RESUMEN NORMATIVO, CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES FINALES.

6.- PODRÁ USAR TODOS LOS RECURSOS GRÁFICOS QUE ESTIME NECESARIO PARA POTENCIAR EL TRABAJO.

FORMATO DIGITAL : PDF - TAMAÑO CARTA O SIMILAR (20 MG PESO MÁXIMO) MAIL ENTREGA : patricia.maira@mayor.cl

INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

16:00 HRS.MÁX

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PAUTA DE EVALUACIÓN / EST. CABIDA DENSIDAD ALTA

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ESTUDIO DE MERCADO

ATRIBUTOS Y POTENCIALIDAD DEL PREDIO

LOS DATOS DEBEN SER CONDUCENTES A LA TOMA DE DECISIÓN EN RELACIÓN A

QUE USO/S SE IMPLEMENTARÁ EN EL PREDIO

JUSTIFICAR EL USO DE SUELO

CON ARGUMENTOS BASADOS EN EL ESTUDIO DE MERCADO Y OTROS

USOS DE SUELO PERMITIDOS DEMOSTRAR QUE ESTÁ PERMITIDO

EL USO/S ELEGIDO EN EL PLAN REGULADOR COMUNAL

INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

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MARCO REGULATORIO :

- LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

- ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES - PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.) - PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES

- REGLAMENTOS Y EXIGENCIAS TÉCNICAS DE LAS DIFERENTES EMPRESAS, DIRECCIONES Y COMPAÑÍAS QUE DIGAN RELACIÓN CON LAS INSTALACIONES Y OTROS (SI PROCEDE)

SE EXIGIRÁ A LO MENOS EL ESTUDIO Y LA APLICACIÓN DE LO SIGUIENTE:

INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

PERFILES ESPACIO PÚBLICO CORTES

PLANTAS GRÁFICOS

OTROS

VOLUMEN TEÓRICO DE LA

ENVOLVENTE MÁXIMA

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IDENTIFICAR REGULACIONES ADICIONALES DE LA

LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE

APLICAR REGULACIONES

ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE

EVALUAR, REFLEXIONAR Y CUESTIONAR LOS

REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y TÉCNICOS GENERALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE

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CONOCIMIENTOS

HABILIDADES/DESTREZAS

ACTITUDES/VALORES

SUBSIDIOS

REGLAMENTACIÓN

TÉRMICA OTROS

ESTUDIO CABIDA / INTEGRAR REQUERIMIENTOS ADICIONALES NORMATIVAS

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ZONA DE RENOVACIÓN URBANA

D.S. N° 40 SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL TITULO II TRAMO 1 / 600 UF HASTA 1000 UF

TRAMO 2 / 1001 HASTA 2000 UF

DEPARTAMENTOS D.F.L.2/ 59

MAYOR O IGUAL A 35 M2 HASTA 140 M2

(SÓLO PARA VIVIENDA NUEVA O ACOGIDO SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL)

LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

LEY Nº19.537 / REGLAMENTO D.S. 46 CONDOMINIO TIPO A

CONDOMINIO TIPO B

CALCULO SUPERFICIES = UNIDADES + BIENES COMUNES VIVENDA / OFICINA / LOCALES COMERCIALES / OTROS.

CARGA DE OCUPACIÓN IGUAL O MAYOR A 100 PERSONAS REQUIERE UN PLAN DE EVACUACIÓN

ESTUDIO CABIDA / INTEGRAR REQUERIMIENTOS ADICIONALES NORMATIVAS

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PAUTA DE EVALUACIÓN / EST. CABIDA DENSIDAD ALTA

SUBSIDIOS

REGLAMENTACIÓN

TÉRMICA OTROS

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Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes

Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

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Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes

Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

LEY DE COPROPIEDAD

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Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes

Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

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REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos

realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

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REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos

realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

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REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos

realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

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TRABAJOS ALUMNOS ENCARGO N° 2 ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

PERFILES ESPACIO PÚBLICO - L. OFICIAL.- ANTEJARDÍN - DISTANCIAMIENTOS - CONSTRUCTIBILIDAD - OCUP.SUELO - DENSIDAD

CIERROS - ÁREA LIBRE - ESTACIONAMIENTOS - PISO MECÁNICO

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ENCARGO ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA - PROPUESTA INTEGRAL INCORPORACIÓN REGULACIONES ADICIONALES DFL2, COPROPIEDAD Y / U OTROS