ÍNDICE DE CONTENIDOS [01] Memoria descriptiva [02] Paneles de proyecto [03] Memoria constructiva [04] Cumplimiento del CTE
[05] Mediciones y presupuesto [06] Listado de cálculo estructural
[07] Listado de cálculo de instalaciones [08] Pliego de condiciones
[09] Estudio de Seguridad y Salud
[01] Memoria Descriptiva
ÍNDICE DE CONTENIDOS
[01] Introducción al proyecto [02] Caravaca de la Cruz [03] La peregrinación
[04] El turismo como dinamizador [05] El Palacio de la Encomienda [06] La adaptación
[07] La Luz como instrumento [08] La Envolvente
[09] Esqueleto y piel
[01] Introducción al proyecto
En el ámbito del Trabajo Fin de Grado en su modalidad genérico del grado en Arquitectura de la UPCT, se propone la creación de un Centro de Uso Inter-generacional en Caravaca de la Cruz.
La propuesta se basa en la realización de un centro híbrido que promueva la convivencia de usuarios de distintas generaciones. Este proyecto combinará diferentes usos con el objetivo de crear un centro neurálgico de actividad que redensifique, y a la postre, revitalice el casco histórico del municipio caravaqueño.
El ámbito de actuación se establece en el Palacio de la Encomienda o Casa de la Tercia. Edificio histórico y patrimonial que actualmente se encuentra en desuso y que consta, además, de un terreno sin edificar en la parte posterior del mismo. En este entorno actuaremos, intentando revitalizar el edificio y recuperar la zona para su uso posterior.
[02] Caravaca de la Cruz
Caravaca de la Cruz se encuentra en una interesante situación geográfica. Este término municipal se encuentra en la frontera de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, lindante con Castilla La Mancha y Andalucía. Enclavada en las llamadas tierras altas de Murcia, el casco urbano se encuentra a 625 metros sobre el nivel del mar, superando habitualmente los 1000 metros en más de un tercio del municipio.
Es por ello por lo que el paisaje montañoso es una de las características más reseñables de Caravacade la Cruz. Al norte del casco urbano podemos encontrar las sierras de Benamor y de la Puerta, cerrando el valle de Caravaca con una fachada montañosa, en cuya falda nació y prosperó el casco histórico durante la Edad Media.
La huerta es otra de las unidades paisajísticas más reseñables del municipio, copando gran cantidad del valle. Éste se define como un valle fluvial, con el río Argos como eje estructurador. Esta huerta ha sido un elemento clave a lo largo de los siglos, caracterizándose como una de las actividades
económicas clave. Particularmente esta actividad ha estado especialmente presente en la vida del edificio que nos ocupa, el Palacio de la Encomienda o Casa de la Tercia.
La historia de Caravaca de la Cruz se fundamenta principalmente en su ubicación estratégica en un cruce de caminos, inicialmente entre los territorios de Murcia y Andalucía. Los primeros asentamientos se remontan a la prehistoria, ya que se han hallado restos de hombres de Neanderthal en la Cueva Negra, fechados con entre 100.000 a 35.000 años de antigüedad. Posteriormente los romanos establecen villas y santuarios en la zona, basándose en restos de poblaciones íberas anteriores.
Es en la época de la reconquista cristiana, cuando tiene lugar la aparición de la llamada Vera Cruz de Caravaca. En 1232 aparece la Vera Cruz durante un oficio religioso en la ciudad. Una vez conquistado el territorio por parte de los cristianos, arriban a la ciudad órdenes religiosas en diferentes épocas. Siendo la primera la Orden del Temple en 1266, la más importante en nuestro quehacer es la Orden de Santiago, que obtuvo la villa de Caravaca como Encomienda en 1344.
Durante los siglos venideros, Caravaca se define por su condición fronteriza, su pujante agricultura y por la reliquia de la Vera Cruz. Ésta hace que sean numerosos los asentamientos de órdenes religiosas durante todo el siglo XVI.
Ilustración 1. Vista Panorámica del Casco histórico.
Ilustración 2. Plano del casco de Caravaca y su entorno.
[03] La peregrinación
Como comentábamos, la Vera Cruz de Caravaca aparece en el año 1232 a un sacerdote llamado Ginés Pérez Chirinos, durante el oficio de misa. Durante la ceremonia, aparecieron dos ángeles portando la cruz, que depositaron en el altar, para que el sacerdote pudiera continuar la misa.
La Santísima y Vera Cruz de Caravaca es una cruz de origen oriental y aspecto patriarcal, por tanto de doble travesaño o cuatro brazos. Es un “Lignum Crucis, es decir, un trozo de madera perteneciente a la cruz donde fue crucificado Jesucristo, conservado en un relicario en forma de cruz de doble travesaño. Esta cruz ha sido reconocida por la Iglesia Católica como “Vera Cruz”
(Verdadera Cruz) otorgándosele diferentes bulas e indulgencias a los peregrinos que acudieran a adorarla.
Fueron las diferentes órdenes religiosas establecidas en Caravaca las que difundieron el conocimiento sobre la Cruz a lo largo y ancho del mundo, especialmente los jesuitas y franciscanos en sus proyectos misioneros.
Es en el año 1998 cuando la peregrinación hacia Caravaca adquiere especial relevancia, cuando el Papa Juan Pablo II concede un Año Jubilar Perpetuo en torno a la Patrona de la Santísima y Vera Cruz de Caravaca. Esto coloca al municipio en un selecto grupo de ciudades, cinco en total, que tienen el privilegio de celebrar un año jubilar cada siete años.
Los motivos de la concesión se destacan entre la trascendencia de la aparición de la Vera Cruz, la presencia histórica de la misma en el municipio desde el Siglo XIII, y la tradición religiosa a través del Lignum Crucis.
Desde la concesión, se han celebrado cinco años santos, siendo el último de ellos durante el pasado 2017. La cifra de peregrinos ha venido aumentando progresivamente año a año, experimentando un pico de visitantes durante cada año santo. Es por ello que se han establecido políticas para fomentar la adecuación de los diferentes caminos existentes.
Actualmente se pueden encontrar hasta 9 senderos distintos que concluyen en Caravaca. Son destacables dos de ellos, el de Roncesvalles, que comienza en Navarra y comparte comienzo con el Camino de Santiago; y el de Levante, que comienza en Orihuela y es el más popularizado estos días.
Ilustración 3 Gráfica evolución del número de peregrinos. Ilustración 4. Recorrido y situación de los Caminos de la Vera Cruz
[04] El turismo como dinamizador
Aprovechando el tirón promocional y reputacional que trajo consigo la concesión del Año Jubilar Perpetuo concedido por el Vaticano, la corporación municipal está decidida a dar un impulso a la faceta turística de la ciudad para revitalizar esta vertiente tan importante de su economía.
Caravaca ha sido históricamente una de las ciudades de referencia en la Región de Murcia en lo que a turismo se refiere, ya que dispone de un patrimonio monumental, paisajístico e histórico de un gran valor.
Para ello, el ayuntamiento ha desarrollado un plan director de turismo plurianual, que incluye diferentes vías de actuación en cada uno de los tipos de turismo que dispone el municipio. Entre ellas se encuentran el turismo religioso, el cultural e histórico, el festivo, el turismo rural y de naturaleza, el arqueoturismo, el artesanal o el gastronómico.
Destacan en este plan director el turismo religioso, con la peregrinación de la Vera Cruz o el año Jubilar Teresiano, que ocurrió en 2015 y se trata de otra vía para la promoción turística y atracción de visitantes.
En base al estudio de este plan director, el entorno inmediato al emplazamiento y a los análisis realizados sobre las diversas edificaciones relacionadas con el turismo, nuestro proyecto pivotará alrededor del turismo, creando sinergias entre diferentes generaciones y perfiles, mirando hacia la revitalización económica y social de la ciudad de Caravaca.
El análisis de los alojamientos turísticos y los monumentos del municipio, evidencian una carencia en camas turísticas, máxime con la mayor afluencia de visitantes que está experimentando la ciudad en los últimos años. Dada la necesidad planteada en el plan director de turismo, así como la ubicación con respecto al camino planteamos que uno de los usos del equipamiento sea el de albergue de peregrinos. Además, resulta necesaria la creación de un centro de recepción de visitantes, que también incluiremos en este proyecto y que ocupará el Palacio de la Encomienda.
Otro de los objetivos planteados en el plan director se trata de la creación de una escuela municipal de turismo. Ésta formaría a técnicos especializados en la materia, necesarios con tal afluencia. Este uso ayudará a desestacionalizar al equipamiento, además de crear salas de estudio permanentes, que atraerán a los jóvenes del municipio.
Por ello, en el presente proyecto creamos un Centro de Sinergias Turísticas que actuará como dinamizador y aspira a solucionar muchas de las necesidades que se plantean desde el municipio. Se plantea como lugar de confluencia de diferentes perspectivas y perfiles, que ayuden a mantener una ocupación mantenida en el tiempo, alejada de los vaivenes estivales.
Ilustración 5. Monumentos y relevancia. Ilustración 6. Alojamientos y datos asociados.
Ilustración 7 Recorrido del Camino en el casco urbano de Caravaca.
[05] El Palacio de la Encomienda
Dentro de todo este contexto, nuestro ámbito de actuación se centra en el Palacio de la Encomienda y sus alrededores. Este proyecto pretenderá revitalizar el solar y al mismo tiempo, conceder un nuevo uso al monumento, teniendo en consideración los informes técnicos existentes sobre el estado actual del edificio.
El Palacio de la Encomienda se encuentra en la calle Rafael Tejeo de Caravaca de la Cruz, en pleno centro histórico del municipio.
La Orden de Santiago está a cargo de la gestión de la Encomienda de Caravaca desde el siglo XIV.
Este edificio era el centro desde el que la Orden de Santiago administraba Caravaca de la Cruz.
Su uso era el cobro de los diezmos procedentes de las cosechas y su almacenaje, además contenía estancias para albergar los administradores.
Posteriormente, en el siglo XIX, el edificio pasa a manos privadas a través de la desamortización, lo que produce multiples divisiones en su uso. Consecuentemente, se producen reformas para albergar viviendas, modificándose en gran medida las particiones interiores y usos del edificio.
Nos retrotraeremos a la historia del edificio para poder otorgar una visión global de su trayectoria y estado actual.
Los primeros vestigios del edificio se remontan a una visitación en el año 1608, en la que se hace un inventario del estado general del edificio, cuyo uso ya era de almacén de grano y diferentes productos de cosecha, ya existiendo dos bodegas con hasta 142 tinajas repartidas entre ellas.
Otra visitación, ésta en el año 1625, nos otorga información del edificio, que fue reformado en ese mismo año. En ella podemos encontrar un edificio que es el comienzo del que actualmente encontramos, con jardín, cocina y diferentes habitaciones destinadas principalmente a almacenamiento.
En 1690 se redacta otra visitación, con el objetivo de determinar los ingresos del Palacio. En ella, se mencionan las caballerizas, la primera planta destinada fundamentalmente a alojamiento y otros cuartos con uso de almacenaje de grano.
Ya en el siglo XVIII dispondremos de varias visitaciones, en los años 1713, 1733 y 1766, todos ellos con cambios poco reseñables. En la primera visitación del siglo XIX, 1804, no se mencionan cambios reseñables más allá de pequeñas reparaciones, aunque sí que se definen diferentes ambientes de interés, el huerto, la bodega o el patio.
En la actualidad, el edificio se encuentra en un estado claramente mejorable, y por diferentes partes producto de las décadas y reformas acaecidas sobre el inmueble.
La primera parte sería la primera crujía desde la calle. Ésta consta de cuatro plantas, bodega en planta bajo rasante; la planta baja con zaguán de acceso y cocina; planta primera, con las viviendas construidas en el siglo XX, durante las décadas ´60 y 70; y la segunda planta con las cámaras. La segunda de ellas sería el cajón de la escalera, pésimamente conservada, y una parte del patio, que se derrumbó en la década de 1980. La tercera parte está formada por una adición contemporánea en ladrillo en la parte posterior del edificio, que también se encuentra en mal estado de conservación, con soportes improvisados de diferentes materiales.
Durante 2017 se documentó el derrumbe de una parte de la cubierta del edificio, lo que no es más que otra prueba del pésimo estado de conservación del edificio.
Ilustración 8. Entorno del Palacio de la Encomienda y la propuesta Ilustración 9. Fachada frontal y trasera del Palacio de la Encomienda
[06] L
A ADAPTACIÓNLa estrategia de adaptación al entorno se realiza con una serie de gestos, claros y concisos, con los que se intenta otorgar al proyecto la diafanidad deseada, obtener una trama urbana que rememore lo que antaño hubo y, al mismo tiempo, establecer una unidad suficiente en el conjunto.
Como hemos comentado antes, del Palacio de la Encomienda solo mantendremos la primera crujía así como la bodega en la planta bajo rasante, basándonos principalmente en el informe arqueológico existente. Partiendo de este bloque preexistente, estableceremos dos bloques de nueva planta, los cuales contendrán la mayoría de usos del proyecto. Estos bloques se liberarán en planta baja, estableciendo una planta sobre rasante que invite a la entrada y que acentúe su carácter tectónico.
El segundo paso imprescindible a éste será la conexión de los bloques. Esta conexión se crea tanto bajo como sobre rasante, para asegurar una conexión completa que se adecúe a las necesidades funcionales del proyecto. Bajo rasante conectaremos el palacio de la encomienda a través de una bodega -que actuará como restaurante- con el segundo bloque, y a través de las aulas tradicionales éste con el tercero. Sobre rasante, conectaremos el segundo y tercer bloques con unas cuidadas pasarelas con estructura metálica, cuyo uso será como salas de estudio.
Estas pasarelas actuarán como cubierta del espacio inferior, contribuyendo a su acotación y creando una plaza pública que servirá de acceso principal tanto al edificio en su totalidad como al jardín interior de la manzana. Además, esta plaza será horadada para dotar de ventilación e iluminación a las aulas dispuestas en la planta inmediatamente inferior.
En sección transversal, el proyecto responde al entorno separando claramente la parte tectónica de la estereotómica. Adosándose a las medianeras existentes y disponiendo en ellas los núcleos de comunicación vertical y los núcleos húmedos, se liberan totalmente los espacios intermedios. Por lo tanto, se definen dos muros equipados con los espacios más rígidos del proyecto, despejando el resto del edificio y permitiendo la transformación en el uso y espacio a las necesidades de los usuarios.
Finalmente, y si realizamos un estudio de los cortes transversales y longitudinales encontramos que el aspecto formal es muy similar, algo que ha sido motivo de meditación durante un largo periodo del proyecto. La sección transversal por los bloques muestra dos muros equipados con un espacio libre entre ellos, únicamente roto por los diferentes planos de forjado. Por otro lado, la sección longitudinal muestra dos bloques con espacio libre intermedio entre ellos, que únicamente se encuentra segmentado por los planos de soporte de la planta baja y de las diferentes pasarelas.
Ilustración 13. Sección longitudinal - Espacio diáfano Ilustración 14. Sección longitudinal. Conexiones
Ilustración 10. Comparativa formal de secciones.
Ilustración 11. Sección transversal. Estereotomía y tectónica.
Ilustración 12. Sección transversal. Plaza pública y pasarelas
[07] La luz como instrumento
Como comentábamos, existen dos caracteres distintos en el proyecto: lo tectónico y lo estereotómico.
En este apartado concretaremos nuestros esfuerzos en la definición del sistema tectónico del proyecto, los espacios existentes entre los muros equipados, que definiremos como una serie de intersecciones de volúmenes espaciales.
Desde el punto de vista funcional, el edificio dispone de una gran cantidad de huecos de forjado, que posibilitan la apertura de dobles o triples alturas, así como visuales continuas en diagonal muy habituales, que abrirán espacios de gran interés al usuario.
Desde el punto de vista formal, los espacios tectónicos se basan en intersecciones de volúmenes espaciales continuos, que, con un juego de repetición y variación, crean espacios en diagonal, permitiendo la conexión visual entre varios niveles.
La estructura interna del proyecto comienza con un sistema basado en medias plantas, que se irán modulando en función de las conexiones entre bloques y las diferentes necesidades interiores del edificio. Por ello, cada bloque contará con planos horizontales divididos, que jugarán entre sí creando diferentes conexiones inmediatas en diagonal.
Este sistema se complejiza cuando establecemos dos tipos diferentes de huecos, uno en plano horizontal y otro en vertical. El plano vertical permitirá la entrada de luz cenital a través de lucernarios en cubierta, inundando de luz los espacios inferiores. El hueco horizontal, que variará en tamaño, variará en tamaño y se repetirá en los diferentes niveles.
El sistema se ha planteado como una consecución de intersecciones de volúmenes de aire. De esta forma, garantizamos la calidad espacial de la propuesta, creando espacios complejos en altura.
Una de las premisas fundamentales del proyecto es que cualquier usuario disponga de al menos dos conexiones diagonales en cualquier punto del edificio.
A partir de este planteamiento, se enlazan los diferentes espacios del proyecto en función de su ubicación. Se establecen los patios para ventilación e iluminación de la planta sotáno, las características espaciales de las pasarelas, o las diferentes configuraciones en planta en función de las visuales a establecer entre ellas.
Todas estas variables se introducen generando una realidad espacial compleja, que acaba resultando secciones diferentes en los dos ejes del proyecto, respetando todas ellas el sistema inicial espacial.
Es por esta rigidez espacial por lo que finalmente ofrecemos una configuración de estancias primigenia y totalmente configurable, que podrá ser modificada por los usuarios conforme evolucione el proyecto, adaptándola a las necesidades cambiantes de un equipamiento público de usos tan mixtos como éste.
Ilustración 16. Secciones tipo. Hueco en plano vertical y horizontal.
Ilustración 15. Diferentes configuraciones espaciales en sección.
Ilustración 17. Ejemplo de un fragmento de sección transversal definitivo.
[08] La envolvente
Una vez definidas las características espaciales interiores del proyecto, nos disponemos a definir la envolvente. Esta envolvente tendrá como principal requerimiento la resolución unitaria del proyecto y la respuesta a los condicionantes de los espacios interiores.
Resolvemos la envolvente a través de una doble piel. La piel interior se constituirá, la mayoría de las ocasiones, a través de una carpintería de vidrio. La piel exterior consistirá en unas costillas de acero ancladas a la estructura a través de un espacio intermedio que actúa como cámara de ventilación y espacio de mantenimiento.
Estas costillas estan resueltas materialmente a través de perfiles metálicos huecos unidos entre sí, que variarán en función del soleamiento y de las necesidades del espacio interior correspondiente.
Estarán ancladas a una estructura secundaria, que a su vez se une a los planos de forjado.
Las dimensiones de estos perfiles varían en función de un módulo inicial, A, de 7,5 centímetros. Esta dimensión será el canto unitario del perfil. El largo de la pieza será variaciones de A, contando con 2A (15 centímetros), 4A (30 centímetros) y 6A (45 centímetros).
El intereje entre las diferentes piezas también se dispondrá tomando como base el módulo A. En este caso tendremos un intereje pequeño, de 5A (37,5 centímetros), mediano, de 10A (75 centímetros), y grande, de 15A (112,5 centímetros).
Todas estas opciones nos habilitan para disponer una envolvente que responde a las necesidades espaciales del interior y, al mismo tiempo, resuelven las exigencias climáticas del emplazamiento, acorde a las exigencias de nuestra época.
La conjunción de las diferentes piezas, con secciones e interejes diferenciados configura una envolvente dinámica, que tamiza y adapta la luz solar en función de las necesidades interiores. Esta configuración tiene en cuenta varias variables espaciales como son, la existencia o no de huecos de forjado, el uso primigenio del espacio interior (oficina, alojamiento, estudio, restaurante, etc.), la orientación y el soleamiento anual y la ubicación dentro del edificio.
Ilustración 18. Dimensiones y variación de las piezas individuales.
Ilustración 19. Variación de interejes de las diferentes piezas.
Ilustración 20. Resultado de la envolvente en fachada. Fragmento real.
[09] Esqueleto y piel
Una vez definidas las características espaciales del proyecto, definiremos las propiedades del esqueleto de soporte y de la piel inmediata del proyecto.
El esqueleto se define como una estructura mixta de hormigón armado y estructura metálica. La cimentación será de losa de cimentación de 80 centímetros de espesor. Este hormigón armado se utiliza para el resto del proyecto, tanto soportes como la mayoría de planos de forjado. El forjado de hormigón tipo será de tipo reticular de espesor de 30 centímetros y casetón recuperable. Como elemento más común, tendremos vigas de 30x40 y pilares de 40x40.
Por otro lado, las pasarelas se resuelven con una cercha metálica tipo Pratt con montantes y diagonales. Los perfiles correspondientes a las vigas son IPE 240, mientras que pilares y diagonales serán 2xUPE 160 ([]).
La protección contra incendios de la estructura metálica se resuelve con un sobredimensionamiento considerable y doble capa de pintura intumescente.
La piel del proyecto se resolverá de la manera más sincera posible para mantener el foco en el aspecto formal del espacio.
De esta forma, todas las instalaciones del proyecto se dispondrán vistas, así como la cara inferior de los forjados. Por este motivo también, disponemos de casetón recuperable, para mantener vista la mayor parte de la estructura.
Por otra parte, los acabados horizontales del proyecto se resuelven con pavimento polimérico con juntas cada 4 metros. Todas las barandillas son resueltas con vidrio laminado de protección y acabado metálico sencillo en el canto del forjado correspondiente.
Las carpinterías serán de tablero de madera DM con vidrios de diferentes opacidades, desde transparente hasta opaco, en función del soleamiento en fachada y el grado de privacidad necesario en el interior de la estancia correspondiente.
Ilustración 22. Axonometría Estructural. Encuentro de pasarelas con Estructura de hormigón
Ilustración 21. Axonometría constructiva.
[02] Paneles de proyecto
E: 1:10000 1/17 Territorio
Más de 1.000.000 visitantes primera mitad del año Año jubilar. Camino Vera Cruz
Año jubilar. Camino Vera Cruz 115.000 visitantes
2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 200.000
150.000
100.000
50.000
30.000 20.000 10.000
En los próximos años existe una intención pública de mantener y potenciar el Camino como polo de atracción de turistas.
Orihuela Cartagena Collado de Almacilón
Pamplona Mazarrón
Cartagena
Yecla Águilas Cañada de la Cruz
- Caravaca de la Cruz
Cinco etapas 118 Kilómetros -
Caravaca de la Cruz Seis etapas 158 Kilómetros
Caravaca de la Cruz Dos etapas 45 Kilómetros
Caravaca de la Cruz -
Veintinueve etapas 870 Kilómetros Caravaca de la Cruz
Cinco etapas 140 Kilómetros - -
Caravaca de la Cruz Seis etapas 158 Kilómetros
Caravaca de la Cruz -
Cinco etapas 130 Kilómetros
Caravaca de la Cruz -
Cuatro etapas 120 Kilómetros
Caravaca de la Cruz Dos etapas -
68 Kilómetros -
Camino de Roncesvalles
Camino del campo de San Juan Camino de
Levante
Camino de
Cartagena Camino del
Bajo Guadalentín Camino del
Apóstol Camino de
Andalucia
Camino del Alto Guadalentín Camino del
Altiplano Municipio de Caravaca de la Cruz Comarca del Noroeste SITUACIÓN Y ACCESOS
DATOS DEL NÚMERO DE PEREGRINOS/AÑO
INDICADORES PAISAJÍSTICOS POR UNIDADES DEL PAISAJE - ZONA NOROESTE
F.G. FragilidadC.G. Calidad GlobalC.V. Calidad VisualV.E. Valores EscénicosI.S. Identidad y SingularidadC.I. Calidad Intrínseca
H.C. Valores Históricos y CulturalesC.S. Coherencia y SostenibilidadR.B. Riqueza Biológica.
Pasillo entre Quípar y Burete
Campos de Caravaca Vega del Argos Sierra de la Puerta
Llano de Moratalla-Calasparra
Sierra de Quípar Llanos ondulados
del norte del Rio Quípar
Caravaca y su entorno Sierra de Benamor
Cerros, Cabezos y Barrancos del norte de Bullas Cehegín y su entorno
0
0 0 0
5
5 5 5
4
4 4 4
1
1 1 1
3
3 3 3
2
2 2 2
C G C V V E I S C I H C C S R B
F G
C G C V V E I S C I H C C S R B
F G
C G C V V E I S C I H C C S R B
F G
C G C V V E I S C I H C C S R B
F G C G C V V E I S C I H C C S R B
F G C
G C V V E I S C I H C C S R B
F G
F G R
B C S H
CC I I
S V E C
V C
G C
G C V V E I S C I H C C S R
B F
G C
G C V V E I S C I H C C S R
B F
G
F G R
B C S H C C I I S V E C V C G F G R
B C S H C C I I S V E C V C G 0 m
500 m
0 m 500 m 1000 m 1500 m 2000 m 2500 m 3000 m
500 m
1500 m
2000 m
2500 m
3000 m
3500 m
4000 m
4500 m
5000 m 5000 m
4500 m 4000 m 3500 m 3000 m 2500 m 2000 m 1500 m 500 m 3000 m
2500 m
2000 m
1500 m
1000 m Camin
o de San Ju an. 5
7 kms. 11
´4h.
Camino de Andalucía. 45 kms. 9h..
Cam ino d
el Ba jo G
uada lentín
. 132 kms. 26´5
h.
Cam ino del A
lto G uada
lentín . 130
kms. 26 h.
Camino del Levante. 119 kms. 23´8h.
Cam ino d
e Cartag ena. 15
8 kms. 3 1´6h.
Camino del Altiplano. 156 kms. 31´5h
Camino de Roncesva
lles. 870 kms. 174h
Cam ino d
el Apo stol. 158
kms. 3 2 h.
4000 m 3500 m 3000 m 2500 m 2000 m 1500 m 1000 m 500 m 0 m 500 m 1000 m 1500 m 2000 m 2500 m 3000 m 3500 m 4000 m 4500 m 5000 m 5500 m
E: 1:3000 2/17 Situación
Distancia a emplazamiento Jóvenes / mayores Turista / ciudadano Monumento/lugar
35000 visitas Castillo- Santuario de la Stma. y Vera Cruz
Fuentes del Marqués
Templete
Plaza del Arco Iglesia Parroquial de El Salvador
Plaza de Toros Iglesia Ntra. Sra.
de la Soledad Iglesia Parroquial de la Purísima Concepción Convento e Iglesia de Ntra. Sra. del Carmen Convento e Iglesia de San José
Ayuntamiento Monasterio e Iglesia de Santa Clara
Iglesia de la Compañía de Jesús Torreón de los Templarios
TIPOS DE ALOJAMIENTOS/CALIDAD/AMBIENTE
Hotel Central
Hotel El Llano
Hotel El Zorro
Hotel Malena
Hotel rural Torreón Las Fuentes
Hospedería rural Almunia Hospedería rural Convento Ntra Sra. del Carmen Hospedería rural Jardines de Casablanca
Alojamiento Alojamiento Alojamiento
Distancia a emplazamiento
Distancia a emplazamiento
Distancia a emplazamiento Precio
Precio
Precio Calidad
Calidad
Calidad Hoteles
Albergue Hospedería rural
Albergue "La Almudema"
Albergue peregrinos La Estación, Alverdes
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL CASCO URBANO/LLENO VACIO.
RELEVANCIA/FLUJO DE VISITANTES
2,7 km 10 min
1,8 km 23 min
1,9 km 8 min 180 m 1 min 120 m 2 min 73 m 1 min 650 m500 m
6 min 650 m 2 min 2 min 450 m 2 min 400 m 2 min
270 m 2 min
210 m 1 min 300 m 1 min 250 m 3 min 550 m 3 min
4 min 350 m500 m 5 min
3 min 850 m 4 min 5 min
450 m 400 m 5 min 600 m 4 min
2 km 9 min
700 m750 m 3 min 450 m 6 min 650 m 4 min
500 m 350 m
2 min 2 min 500 m 500 m 3 min
350 m 4 min
500 m 2 min 550 m 3 min 450 m 6 min 800 m 4 min 2,7 km 10 min
1,8 km 23 min
1,9 km 8 min 750 m 3 min 900 m 5 min
700 m 9 min
8.6 km 8.4 km
-38 min 13 min
54 min -
12km 13.3 km 17 min
3.6 km 3.4 km 3.9 km
17 min 45 min 14 min
1 min 3 min 2 min
350 m 210 m 400 m
2.0 km 1.7 km 2.7 km
8 min 22 min 8 min
210 m 210 m 1.1 km
1 min 3 min 5 min
400 m 300 m 400 m
1 min 4 min 2 min
1.8 km 2.7 km 2.5 km
7 min 21 min 9 min
9 min
13 plazas
21 plazas
64 plazas
16 plazas
22 plazas
58 plazas 32 plazas 32 plazas 100 plazas
51 plazas 65 €
49 €
50 €
34 €
-
50 €
60 €
90 €
15 €
- 9 min 900 m
3 min 4 min
800 m800 m
17 min 52 min
13.1 km 13.3 km -
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
€ € €
400 m 300 m
200 m
600 m 550 m 500 m 150 m 400 m 350 m 300 m 250 m 200 m 150 m 100 m 50 m 0 m 50 m 100 m 150 m 250 m 350 m
350 m
250 m
250 m 150 m
150 m 50 m
50 m 400 m
0 m 100 m 200 m 300 m
100 m
200 m
300 m 300 m
200 m 100 m 300 m
200 m
100 m
0 m 350 m
250 m
250 m 150 m
150 m 50 m
50 m 400 m
Caravaca en 1956
Caravaca en 1981
Caravaca en 2002
Caravaca en la actualidad
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Albergue
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Hospedería ruralAyuntamiento de Caravaca Museo Arqueológicola Soledad Archivo de la Cofradíade la Stma. y Vera Cruz Turismo Caravaca
Museo Caballos del vino Museo Etnográfico Basílica Santuario de laStma. y Vera Cruz
Leyenda de alturas Fotos de propuesta
Planta -1 -3.00m Planta Baja +0.00m Planta +1 +2.90m Planta +3 +8.60m Planta +4 +11.10m Planta +5 +13.60m Cubierta terraza +19.30m
Escuela Municipal de Turismo Albergue Recepción de visitantes
Administración Despachos de profesores Aulas de Estudio
Terrazas
2 3 4 5 6 7 8 9
Restaurante/Cafetería
Planta +6 +16.00m
Planta +2 5.80m Esquema de usos y programa
10 1
125m 125m
100 m 100 m
75m
75m 75m
75m 50 m 50 m
25m
25m 25m
25m 0 m 0 m
150 m 125m 100 m 75m 50 m 25m 0 m 25m 50 m 75m 100 m 125m 150 m
100 m
50 m 50 m
100 m
E: 1:1000 3/17 Emplazamiento
Variable
A 4A (30 cm) A
6A (45 cm)
4A 5A
2A (15cm) Variable
6A
15A
10A 5A A (7.5 cm)
15A
5A
A
10A
10A
15A 2A
Sección tranversal Sección longitudinal
Estas estrategias de apertura a la iluminación natural se reiteran para resolver los puntos conflictivos del proyecto, como la iluminación
bajo rasante, la cual se resuelve con patios tanto en la plaza pública principal como en el patio de la Encomienda.
La repetición y variación de las secciones tipo crean secciones variadas con espacios de mucho interés y visuales diagonales de
largo recorrido en el proyecto.
Las zonas de trabajo en grupo se establecen en aquellos lugares intermedios que posibiliten el debate el grupo. Este tipo de espacios bien iluminados y espacialmente atractivos serán la
imagen más característica del proyecto.
La estrategia principal se basa en la intersección de dichos volúmenes de aire mientras que se intenta que en todos los puntos del edificio se dispongan visuales en altura en dos o más direcciones del
espacio.
El restaurante y cafetería se encuentran en la planta sotáno, haciendo uso del espacio original de almacenamiento del Palacio de la Encomienda. Este espacio dispondrá de iluminación natural a
través de patios en planta baja.
Estas secciones tipo se van conjugando, repitiendo y uniendo para definir un proyecto basado en la unión de volúmenes de aire que
otorguen riqueza espacial al usuario en todos los puntos del proyecto.
Las salas de estudio de la escuela se disponen en las pasarelas. Se tratan como espacios diáfanos acristalados que combinen la unión entre ambos edificios con el uso correspondiente al programa
general.
Los dormitorios correspondientes al albergue se establecen en las plantas altas del proyecto. Los paramentos serán de vidrio opaco
al interior, para garantizar la privacidad, manteniendo la espacialidad predominante del proyecto.
Las dos secciones tipo, a partir de las cuales se va configurando el proyecto parten a través de la entrada de luz cenital y de la creación de espacios de doble altura, que habiliten las visuales en
diferentes direcciones.
Los núcleos húmedos y de comunicación vertical del edificio se adosan a las medianeras, liberando el espacio intermedio. Estos muros equipados se convertirán en los elementos tectónicos del proyecto,
conteniendo la mayor parte de las instalaciones.
Con el objetivo de unificar la envolvente del proyecto, así como dotar de elementos climáticos y de comfort al proyecto, se decide incorporar costillas metálicas de diferentes dimensiones en toda la envolvente.
Estas costillas tienen un módulo base, de 7´5 centímetros, basado en su canto. Este módulo varía con el objetivo de modular la entrada de luz natural según la orientación y configurar la privacidad adecuada al
uso interior.
Los volúmenes se unen sobre y bajo rasante para establecer la necesaria comunicación tanto entre sí como con el Palacio de la Encomienda. Estas conexiones serán cuidadas, ya que se definen como el elemento clave de
la implantación en el terreno.
Establecemos pues tres módulos distintos de costillas, con ancho 2a (15cm), para orientaciones con escaso soleamiento, con ancho
4a(30cm), situable en diferentes situaciones y otro, con ancho 6a(45cm) para orientaciones muy soleadas.
La suma de todas estas estrategias define una envolvente dinámica y compleja, que responde a la situación externa como al
espacio interno que protege. Como podemos observar, el alzado se modifica a menudo en altura.
La separación entre los diferentes módulos será otro elemento añadido de complejidad que permitirá configurar un orden de interés en alzado y terminar de perfeccionar la entrada de luz en el
proyecto.
La sección transversal por las conexiones nos desvela patios en planta baja y pasarelas en altura. Estos dos gestos crean una plaza pública que actuará de acceso al edificio y de pasante
al interior de la manzana.
Finalmente, la conjunción de las estrategias de implantación da como resultado secciones similares en ambos sentidos, respetando el
concepto estereotómico y tectónico así como resuelve los condicionantes iniciales del emplazamiento.
En detalle, la estrategia se materializa con las acequias dominando los diferentes espacios en planta baja. Definiendo los
tramos de escalera y controlando la plaza pública desde su centro.
El proyecto pretende recuperar dichas acequias, para traer de nuevo el agua al emplazamiento e incorporarla al edificio. El agua no sólo refrescará la atmósfera, sino que añadirá el sonido
de su movimiento a la vida del edificio.
Las acequias que comentabámos anteriormente eran clave en el funcionamiento del edificio, ya que respondían a varios usos de interés.
Una de ellas, para evacuar los residuos de la vivienda y la restante, para el riego de la huerta.
Históricamente, el palacio de la Encomienda se utilizó como almacén de diferentes artículos, La parte trasera se dedicaba a
huerta, en donde se cultivaba habitualmente gracias a las acequias que discurrían por la manzana.
La huerta de Caravaca se extiende por todo el valle, siendo una de sus más características imágenes. Las acequias y terrenos de cultivo son los dos elementos que se reproducen en nuestro
emplazamiento.
El programa La luz
La envolvente El terreno
El agua
Longitudinalmente, el proyecto se establece creando dos volúmenes independientes entre sí y cohabitando con la preexistencia de la encomienda. La planta baja se libera creando un espacio diáfano de
bienvenida del proyecto.
Las aulas de la escuela se sitúan en la planta sotáno. Planta que por sus características espaciales es adecuada para este uso.
Estas aulas recibirán iluminación y ventilación naturales a través de patios abiertos en la plaza pública.
E: Variable 4/17 Estrategia y Programa
E: 1:200 5/17 Axonometría general
Planta baja o principal +0.00m Planta +1 +2.90m
Planta +2 +5.80m
Planta +3 +8.60m
Planta +3 +11.10m
Planta +4 +13.60m
Planta 5 +16.00m
Cubierta +23.30m
Cubierta terraza +19.30m
Planta -1 -3.00m
Axonometría despiezada con recorridos
8.60m 13.60m
0.00m 2.90m 5.80m 11.10m 16.00m 23.30m
19.30m
Planta cota +0.00 m. Acceso principal en planta baja y plaza pública
Sección longitudinal. Corte por entrada principal 2.90m
5.80m 8.70m 16.00m
19.30m 23.30m
13.60m
0.00m
2.10 5.50 5.50 2.10 9.10 2.10 5.50 5.50 2.10
2.00
2.505.00115.502.60 2.505.0011.004.402.60
2.10 5.50
5.50 2.10
2.10 5.50
5.50 2.40
Planta Baja. Acceso Plaza +0.00m E: 1:150
6/17
E: 1:150 7/17 Planta Primera. Acceso Encomienda +2.80m
Planta cota +2.80. Acceso Palacio de la Encomienda
Sección longitudinal. Por pasarela 8.60m
13.60m
0.00m 2.90m 5.80m 11.10m 16.00m 19.30m 23.30m
19.30m
13.60m 23.30m
16.00m
8.70m
2.90m 5.80m
0.00m
2.505.0011.004.402.60
2.505.0011.005.502.60
2.10 5.50
5.50 2.10
2.10 5.50
5.50 2.10
E: 1:150 8/17 Planta tercera. +11.10m
Planta cota +11.10m. Corte por pasarelas
Sección longitudinal. Por pasarela 8.60m
13.60m
0.00m 2.90m 5.80m 11.10m 16.00m 19.30m 23.30m
19.30m
13.60m 23.30m
16.00m
8.70m
2.90m 5.80m
0.00m
2.505.0011.004.402.60
2.505.0011.005.502.60
2.10 5.50
5.50 2.10
2.10 5.50
5.50 2.10
8.60m
-3.30m 0.00m 13.60m
E: 1:150 9/17 Planta Quinta. +13.60m
Sección transversal. Corte por pasarelas y plaza pública.
Planta cota +13.60m. Corte por pasarela superior
2.604.4011.005.002.50
2.10 5.50 5.50 2.10 2.10 5.50 5.50 2.10
2.605.5011.005.002.50