LOS CONTRATOS EN
EL CÓDIGO CIVIL
Profesor:
JOSÉ LLATAS ROMÁN
DERECHO
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INTRODUCCIÓN
La presente unidad tiene como finalidad conocer los distintos contratos que nuestro Código
Civil vigente analiza,
instrumentos jurídicos que serán de gran utilidad para los
futuros Licenciados en
CONTRATOS
Compraventa.
Mutuo.
Arrendamiento.
Locación de Servicios.
Fianza.
Mandato. Permuta.
Donación.
Hospedaje.
Comodato.
Contrato de Obra.
CONCEPTO
El art. 1529 del C. C. nos señala lo siguiente:
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CARACTERÍSTICAS
• Es autónomo ó Principal.- No depende de otros
contratos. La compraventa a plazos generalmente está acompañada por una garantía, personal o real.
• Es a título Oneroso.- Existe enriquecimiento y
empobrecimiento correlativo. El vendedor se enriquece al recibir el precio en dinero y se empobrece al desprenderse de un bien que antes integraba su patrimonio. Por su parte, el comprador se empobrece cuando paga el precio, pero se enriquece al incrementar su patrimonio con el bien adquirido.
• Es conmutativo.- Las partes prevén con anticipación
CARACTERÍSTICAS
• Es un contrato Obligacional.- El vendedor se obliga a que la propiedad del bien sea transferida al comprador.
• Las prestaciones son recíprocas.- Ambas partes asumen obligaciones de dar (la entrega del bien, en propiedad y, como contraprestación, el pago del precio en dinero).
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ELEMENTOS
a.- Los Sujetos:
ELEMENTOS
b.- El Objeto
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ELEMENTOS
ELEMENTOS
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DEBERES Y DERECHOS DE LAS PARTES
•
El vendedor tiene derecho a resolver elDEBERES Y DERECHOS DE LAS PARTES
•
El comprador tiene derecho a la devolución delCONCEPTO
•
El art. 1648 del C. C. nos señala losiguiente:
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OBJETO
•
El objeto del mutuo es un bienSUJETOS
•
El Mutuante, prestamista o prestador.•
El Mutuatario o prestatario.19
CARACTERÍSTICAS
•
Es Consensual.
•
Es de Ejecución Única.
•
Es Bilateral.
•
Es Principal.-
Es un contrato que tiene vidaCARACTERÍSTICAS
•
Es Traslativo de Propiedad.
•
Es Oneroso.- Deben pagarse intereses.
•
Es Conmutativo.- Se puede prever las
ventajas y consecuencias del contrato.
•
Es un Contrato de Duración.- La obligación
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OBLIGACIONES DEL MUTUANTE
•
Transmitir el dominio del bien dado enmutuo, que debe ser fungible y consiguientemente individualizado y entregado al mutuatario.
•
Responder por los riesgos del bien, yaque, al ser bienes ciertos, perecen para su dueño.
•
Responder de la evicción y saneamiento,OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO
•
Restituir al mutuante los bienes de lamisma especie, cantidad y calidad, en el plazo, modo y lugar establecido.
•
Responder por los vicios o defectos y porla evicción del bien que entrega.
•
Pagar los intereses al mutuante, salvoCONCEPTO
•
El art. 1666 del C. Civil nos señala losiguiente:
Por el arrendamiento, el arrendador se
obliga a ceder temporalmente al
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OBJETO
•
El contrato de arrendamiento estáCARACTERÍSTICAS
• Es principal y autónomo.- No depende de otros
contratos.
• Es de prestaciones recíprocas.- El arrendador tiene la obligación principal de mantener al arrendatario en el uso y goce del bien arrendado y el derecho de percibir la renta convenida. El arrendatario tiene la obligación de pagar la renta en los períodos convenidos y el derecho de usar y ocupar el bien.
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CARACTERÍSTICAS
• Es oneroso.- Existe contraprestación.
• Es de tracto sucesivo.- Se va cumpliendo en función del tiempo y del pago de una renta, en forma sucesiva, continua y periódica.
• Es Temporal.- Se entrega el bien por cierto tiempo.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
• A efectuar la entrega de la cosa con todos sus
accesorios, en el lugar, plazo y estado convenidos.
• A realizar todas las reparaciones necesarias, salvo pacto diferente.
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OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
• A recibir el bien y cuidarlo con diligencia, así como
a usarlo para el destino que se le concedió en el contrato o que pueda presumirse de tal circunstancia.
• A pagar la renta.- Las reglas para el lugar de pago de la renta son:
a).- Según lo estipulado en el contrato.
b).- En el domicilio del arrendatario, si no está consignado.
• A pagar los servicios públicos suministrados en beneficio del bien.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
• A permitir al arrendador que inspeccione, por causas justificadas, el bien, previo aviso de 7 días.
• A hacer los reparos que por ley o por pacto le corresponde.
• A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
• A no introducir cambios ni modificaciones en el bien sin asentimiento del arrendador.
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EL SUBARRENDAMIENTO
•
Consiste en un arrendamientosuperpuesto, es decir, que existiendo un
contrato de arrendamiento, el
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CONCEPTO
•
El art. 1764 del Código Civil nos señala losiguiente:
PLAZO
El plazo máximo de éste contrato es de
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TÉRMINO DEL CONTRATO
•
El locador puede poner fin a la37
CONCEPTO
•
El art. 1868 del Código Civil nos señala losiguiente:
OBJETO
•
Se puede cubrir todas las obligacionesque sean lícitas.- Como por ej. La renta
vitalicia, el arrendamiento, la
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CARACTERÍSTICAS
• Es accesorio.- Porque va unido a un contrato principal.
• Es de prestación unilateral.- Porque el único obligado frente al acreedor es el fiador, puesto que el deudor no interviene en este contrato.
• Es gratuito.- El único obligado es el fiador.
CARACTERÍSTICAS
• Es literal.- porque debe constar por escrito bajo sanción de nulidad.
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EXCUSIÓN DE BIENES
•
Cuando el acreedor pretende que elEFECTOS DE LA FIANZA
•
El fiador que paga la deuda quedasubrogado en los derechos que el acreedor tiene contra el deudor.
•
El deudor debe pagarle al fiador una43
EXTINCIÓN
• Por extinción de la obligación principal.
• Cuando exista una causa que sólo afecte a la
fianza. En este caso, queda subsistente la obligación principal.
• Cuando el contrato principal y la fianza están
viciados de incapacidad o de vicios de la voluntad. En este caso, se extinguen concomitantemente.
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CONCEPTO
•
El art. 1790 del Código Civil nos señalalo siguiente:
OBJETO
•
En este tipo de contrato, el mandatario47
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
Debe practicar personalmente los actos comprendidos en el contrato; sin embargo, sí el mandante lo autoriza, puede valerse de la ayuda de otras personas en calidad de auxiliares, las cuales estarán bajo su dirección y responsabilidad. Debe comunicar inmediatamente al mandante la ejecución del contrato de mandato.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
o
Debe entregar al mandatario una suma de dinero en calidad de anticipación, que será necesaria para la ejecución del mandato. Si el mandante incumple con esta obligación, el mandatario puede abstenerse de ejecutar el mandato mientras dure dicho incumplimiento.49
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
• En el caso que el mandato se haya celebrado a título oneroso, el mandante estará obligado a pagarle una retribución en el momento y forma pactados. Si el mandante incumple con esta obligación, el mandatario puede satisfacer su crédito con los bienes que adquirió en ejecución del contrato de mandato.
• Debe reembolsar al mandatario los gastos efectuados, que deben estar debidamente acreditados, y los intereses legales correspondientes.
CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL MANDATO
• Ejecución total del mandato; esto significa que se ha cumplido con todas las prestaciones derivadas de la relación obligacional nacida del contrato de mandato.
• Vencimiento del plazo del contrato; en el caso que
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CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL MANDATO
MANDATO CON REPRESENTACIÓN
•
Es una figura compleja, ya que se tratade un contrato (acto jurídico
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EFECTOS:
El mandatario está obligado a actuar por cuenta, en interés y en nombre del mandante; esto quiere decir que deberá comunicar, a los terceros con los cuales celebre, los actos jurídicos que le han sido encargados, en nombre de quién esta actuando, además de acreditar sus poderes cuando así lo soliciten.
EFECTOS:
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MANDATO SIN REPRESENTACIÓN
Es el mandato propiamente dicho, el contrato mediante el cual el
mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en su propio nombre, pero por cuenta e interés del mandante. Su ejecución se puede verificar en dos
momentos perfectamente
Momentos:
Un primer momento en el cual el mandatario está obligado a adquirir para sí los derechos y obligaciones derivadas de la ejecución del contrato de mandato.57
CONCEPTO
El art. 1602 del Código Civil nos señala lo siguiente:
•
Es el contrato por el cual las
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OBJETO
• También se le denomina trueque, pero no puede ser en dinero, porque significaría un contrato de compraventa.
• Cuando la prestación de los contratantes
ELEMENTOS
•
Los permutantes.
•
Los bienes o derechos que se
transmiten.
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CONCEPTO
El art. 1621 del Código Civil nos señala lo siguiente:
•
Es el contrato por el cual una persona,63
OBJETO
•
Son todos los bienes que están enel comercio de los hombres: objetos y valores determinados o determinables, siempre que tengan existencia actual.
•
No se puede donar cosas futuras.CARACTERÍSTICAS
• Es un acto traslativo de dominio. Su principal efecto es la trasmisión de la propiedad del donante al donatario.
• Es un contrato individual. Su concertación requiere del consentimiento de las partes.
• Es gratuito. El donante no recibe nada a cambio de la transmisión de la propiedad.
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CARACTERÍSTICAS
• Es limitativo. No se puede donar más de ciertos extremos fijados por el art. 1629º que dispone que nadie puede dar, por vía de donación, mas de lo que puede disponer por testamento.
• La donación debe recaer sobre bienes presentes. El objeto debe existir en el momento de la celebración del contrato.
CARACTERÍSTICAS
• Es de prestación unilateral. En la donación pura, las obligaciones con cargo del donatario tienen carácter moral, no pecuniario.
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FORMA
•
Si la donación es de cosamueble de poco valor, que no excede del 25% de la Unidad Impositiva Tributaria vigente en el momento y lugar en que se celebre el contrato, es
suficiente la entrega.
FORMA
•
Si la cosa es un bien mueble degran valor, que supere el límite señalado, requiere de mayor seguridad y, por tanto, debe efectuarse por escrito de fecha cierta, bajo sanción de nulidad,
con la especificación y
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FORMA
•
Cuando la donación sea debienes inmuebles, debe
hacerse por escritura
CAPACIDAD
•
Un aspecto importante en ladonación es la aceptación, porque a veces un obsequio, más que un beneficio puede ser un perjuicio.
•
La donación supone una71
CONCEPTO
El art. 1713 del Código Civil nos señala lo siguiente:
Consiste en que el hospedaje se obliga a
prestar al huésped albergue y
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RETRIBUCIÓN
•
Podrá ser fijada enforma de tarifa por
la autoridad
competente si se trata de hoteles, posadas u otros establecimientos
RESPONSABILIDAD DEL HOSPEDANTE
• Responde como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes recibidos en custodia del huésped, debiendo poner en su cuidado la diligencia ordinaria que corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y lugar.
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DERECHO DEL HOSPEDANTE
OBLIGACIÓN DEL HUÉSPED
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CONCEPTO
El art. 1728 del C. C. nos señala lo siguiente:
•
Consiste en que el comodante se obliga a79
OBJETO
•
Consiste en bienes
no
fungibles,
es
decir,
no
consumibles.
Pueden ser bienes
consumibles,
SUJETOS
•
El Comodante. Es quien se desprende de la cosa para prestarla.•
El Comodatario. Es quien recibe la cosa81
CARACTERÍSTICAS
• Es un contrato principal o autónomo.- Tiene vida
propia e independiente.
• Es gratuito.- Es un contrato en el cual una de las
partes recibe una ventaja o beneficio, en tanto que la otra soporta el sacrificio.
• Es un contrato con prestaciones recíprocas.
• Es un contrato con libertad de forma.
• Es conmutativo.- Se puede prever las
consecuencias.
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
• Velar por la conservación del bien.
• Emplear el bien para el uso determinado por la naturaleza, por el pacto o por la costumbre, es responsable del menoscabo y de la ruina proveniente del abuso.
• Permitir que el comodante inspeccione el bien, para establecer su estado de uso y conservación.
• Pagar los gastos ordinarios y precisos que exija la conservación del bien, mientras se sirva de él.
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OBLIGACIONES DEL COMODANTE
• Entregar el bien en el plazo convenido.
• Comunicar al comodatario si el bien adolece de algún vicio que conoce.
• No pedir el bien que prestó antes del tiempo estipulado o antes de haber servido para el fin que se ha pactado.
DERECHOS DEL COMODANTE
• Exigir la devolución del bien, si tiene necesidad
urgente de él.
• Exigir la devolución del bien cuando lo desee, si no existe plazo estipulado, o antes de haber servido para el uso.
• Exigir la devolución del bien, si existe peligro de que padezca en poder del comodatario, aunque se haya estipulado plazo o uso.
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EXTINCIÓN
•
Por el vencimiento de los términos.•
Por la realización de la condición resolutoria.•
Por el cumplimiento de la finalidad del comodato.•
Por pérdida del bien dado en comodato.•
Por destino indebido del bien prestado.•
Por deterioro del bien prestado por culpa delcomodatario, aun antes de la terminación del contrato.
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CONCEPTO
•
El art. 1771 del Código Civil lo define:•
Es el contrato que consiste en laSUJETOS
•
El Contratista, que se obliga a hacer unaobra determinada.
•
El Comitente, quien es generalmente el89
CARACTERÍSTICAS
•
Es principal y autónomo.
•
Es Oneroso.
MODALIDADES EN CUANTO
AL PAGO
•
A suma alzada.- Se paga por unidad deobra y no por unidad de tiempo; es lo que se llama a destajo. El tiempo utilizado o dinero gastado no interesa, lo que interesa es el resultado.
•
Por Administración.- Cuando se hace a lo91
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
• Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato. Este factor es fundamental.
• A dar aviso al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los materiales proporcionados por éste, si se descubren antes o en el curso de la obra, y puedan comprometer su ejecución regular.
• A pagar los materiales que reciba, si éstos, por negligencia o impericia del contratista, quedan en imposibilidad de ser utilizados para la realización de la obra.
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA
•
Se termina por muerte del contratista conquien se celebró. La muerte del comitente no conlleva la extinción del contrato.
•
La razón es que el contrato de locación de93 "Tengamos fe que la razón es poderosa; y con esa fe, avancemos hasta el fin, haciendo la parte que nos toca,
