Muy cerca, mucho por descubrir

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Muy cerca,

mucho por descubrir

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Lo mejor

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El Barrio Privado Costaverde es un

emprendimiento gestado por un grupo de

empresarios juninenses, con el objetivo de

desarrollar un lugar único y diferente. Único

por su seguridad y diferente por la calidad

de servicios que ofrece a sus habitantes.

Costaverde te brinda una forma diferente de

vivir, la posibilidad de que tus hijos crezcan

rodeados de naturaleza, de disfrutar del aire

libre, de hacer actividades deportivas, de

vivir saludablemente y de gozar de un

proyecto paisajístico y de forestación,

especialmente diseñado para convertirlo en

un lugar privilegiado.

De este modo, Costaverde resulta el lugar

ideal para descubrir una manera diferente

de vivir.

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En la primera transformaremos el predio de 60 hectáreas naturales en la base del Barrio Privado Costa-verde. Esta es la fase más impor-tante del proyecto ya que representa aproximadamente el 70% del mismo.

En esta etapa se pondrán en funcio-namiento los servicios de seguridad e infraestructura. Se implementará el proyecto paisajístico y de foresta-ción. Se asfaltarán las calles de in-greso al predio, el Parque Central, el barrio Los Robles y el barrio Los Ce-dros. Se construirá la estructura del Club House, dos canchas de tenis,

una de hockey, dos de fútbol y ves-tuarios, entre otras obras.

Proyectamos finalizar la primera etapa de transformación para Junio de 2011.

La segunda etapa se dividirá en seis fases o barrios que componen Cos-taverde. Ésta consistirá en la entrega de cada uno de ellos con los servi-cios en funcionamiento y la finaliza-ción del sector deportivo y de recreación.

Todos los barrios ofrecerán seguri-dad las 24 horas, casas residencia-les, áreas de esparcimiento y

recreación en un ambiente sano, libre de contaminación visual y so-nora. De este modo, Costaverde será una opción distinta para llevar un estilo de vida único sin dejar de lado las ventajas de la ciudad. Al finalizar cada fase, se hará en-trega a los propietarios de sus res-pectivos terrenos y con ello la posibilidad de empezar a disfrutar de todos los servicios ofrecidos por el Barrio Privado Costaverde.

El tiempo de preventa y la posterior inauguración de los 6 Barrios se proyecta de la siguiente manera:

Masterplan

Junio 2010 Junio 2011 Junio 2012 Junio 2013 Junio 2014 Junio 2015 Junio 2011 Junio 2012 Junio 2013 Junio 2014 Junio 2015 Junio 2016 FASE 1 Los Robles FASE 2 Los Cedros FASE 3 Los Aromos FASE 5 Las Magnolias FASE 4 Los Eucaliptos FASE 6 Los Tilos

Los Robles Los Cedros Los Aromos Los Eucaliptos Las Magnolias Los Tilos

Preventa

ETAPA 1 ETAPA 2

Inauguración

Servicios de seguridad y de infraestruc-tura. Proyecto paisajístico y de forestación. Pavimento de calles internas, primera etapa de Club House, dos canchas de tenis, dos de fútbol, hockey y vestuarios.

El Masterplan es el plan maestro del proyecto urbanístico. En él se expresa nuestro mayor

objetivo: ofrecer una opción diferente dentro de la ciudad de Junín, en la que se combinen

las comodidades de la gran ciudad con las virtudes de un lugar tranquilo y seguro.

El proyecto se divide en dos etapas:

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298 297 296 295 294 293 292 291 290 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 202 193 194 203 204 195 196 205 206 197 198 207 208 199 200 209 210 201 137 136 135 134 133 132 131 130 129 128 127 126 125 124 123 122 121 120 119 118 117 116 115 114 113 112 111 110 289 288 287 286 285 284 283 276 277 278 279 280 281 282 275 274 273 272 271 270 269 262 263 264 265 266 267 268 192 182 181 191 190 180 179 189 188 178 177 187 186 176 175 185 184 183 174 165 156 157 166 167 158 159 168 169 160 161 170 171 162 163 172 173 164 147 138 139 148 149 140 141 150 151 142 143 152 153 144 145 154 155 146 232 231 230 229 228 227 226 225 224 223 222 221 82 81 80 79 261 256 255 260 259 254 253 258 257 252 251 250 249 248 240 239 247 246 245 244 243 242 241 233 234 235 236 237 238 97 96 95 94 93 92 91 90 89 83 84 85 86 87 88 109 108 107 106 105 104 103 102 101 100 99 98 66 67 77 78 76 75 74 73 72 71 70 69 68 58 59 60 61 62 63 64 65 57 51 50 56 55 54 53 47 48 49 18 19 20 21 22 52 46 36 35 29 28 27 34 33 26 25 32 31 24 23 30 37 40 41 42 43 44 45 39 38 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 a P u e n te M a c u c h o A R u ta 6 5 C a lle L a s G a lla re ta s In g re s o p ri n c ip a l Río Salado

A

B

F

E

D

C

Barrio Los Robles

Barrio Los Cedros

Barrio Los Aromos

Barrio Los Eucaliptos

Barrio Las Magnolias

Barrio Los Tilos

A

B

C

D

E

F

1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 12 12 11 13 13 7 7 8 8 9 9 10 11 12 13 10 10 10 Ingreso a Costaverde Sector de piletas

Canchas de fútbol y básquet Cancha de hockey

Canchas de tenis y paddle Club House

Parque Central Alambrado perimetral Acceso externo asfaltado Circuitos aeróbicos Spa Estacionamientos Áreas de servicios

Masterplan Costaverde

Acceso principal

Acceso Club House

Club House, Galería semicubierta

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CLUB HOUSE

Planta Baja

Acceso Club House Restaurante

Administración Galería semicubierta Spa

Vestuario con sanitarios Estacionamiento vehículos Estacionamiento bicicletas, motos y cuatriciclos 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 7 8 8 8

Deporte y recreación

DEPORTES 6 canchas de tenis 2 canchas de paddle 2 canchas de fútbol Cancha de hockey Cancha de básquet

Piscina para práctica de natación Gimnasio Circuitos aeróbicos Bicisenda Vestuarios y sanitarios Cancha de vóley RECREACION Piscina climatizada Piscina recreación y niños Solarium

Espacio destinado a juegos infantiles Guardería infantil

Quincho con parrillas

Espacio previsto para eventos al aire libre o montaje de carpas Sector parrillas 1 1 2 2 3 3 4 4 4 5 5 6 6 7 8 8 7 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 5 5 6 6 7 8 8 8 9 9 10 10 11 11 Planta Alta

Salón de usos múltiples (SUM) Salas de reuniones

Miniauditorio

Salones para actividades corporales

Salón para fiestas y eventos

1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 7 Río Salado

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Los Robles

Cerca del Club House, de las can-chas de tenis y de las cancan-chas de paddle, el Barrio “Los Robles” te in-vita a que descubras una forma dis-tinta de vivir.

El barrio “Los Robles” tiene una su-perficie de 76.600 metros cuadra-dos, dividida en 52 terrenos. La preventa de este barrio se realizará a partir del mes de junio de 2010 hasta el mes de mayo de 2011. La entrega de los terrenos a los propie-tarios se realizará en el mes de junio de 2011, con la totalidad de los servi-cios en funcionamiento.

Los Cedros

Rodeado por el Parque Central, el Barrio “Los Cedros”, te ofrece un lugar ideal para que disfrutes de la naturaleza y de la tranquilidad junto a tu familia y a tus seres queridos.

El barrio “Los Cedros” tiene una su-perficie de 62.393 metros cuadrados, dividido en 38 terrenos. La preventa de este barrio se proyecta a partir del mes de junio de 2011 hasta el mes de mayo de 2012. La entrega de los terrenos a los propietarios se prevé para el mes de junio de 2012, con la totalidad de los servicios en funcionamiento.

Los Aromos

Muy cerca de los Circuitos Aeróbi-cos y del Parque Central, el barrio “Los Aromos” se convierte en el lugar ideal para realizar deportes y disfrutar de los atractivos que el pre-dio te ofrece.

El barrio “Los Aromos” tiene una su-perficie de 80.800 metros cuadra-dos dividido en 57 terrenos. La preventade este barrio se proyecta a partir del mes de junio de 2012. La entrega de los terrenos a los propie-tarios se prevé a partir del mes de junio de 2013 con la totalidad de los servicios en funcionamiento.

Barrios

Costaverde está compuesto por seis barrios que al

momento de su entrega contarán con la totalidad de

los servicios en pleno funcionamiento. Podés consultar

las fechas proyectadas de entrega en el cronograma.

Los Robles Los Cedros

Los Aromos Los Eucaliptus Las Magnolias Los Tilos

Barrio Los Robles 52 terrenos - 76.600 m2 Barrio Los Cedros

38 terrenos - 62.393 m2 Barrio Los Aromos 57 terrenos - 80.800 m2 Barrio Los Eucaliptos 54 terrenos - 80.272 m2 Barrio Las Magnolias 43 terrenos - 66.764 m2 Barrio Los Tilos

54 terrenos - 78.554 m2

Los Eucaliptos

Sobre el Boulevard principal al pre-dio, que cuenta con un diseño exclu-sivo de arquitectura y paisajismo, encontramos el Barrio “Los Eucalip-tos” que brinda un lugar residencial y de privilegio para vivir.

El barrio “Los Eucaliptos” tiene una superficie de 80.272 metros cuadra-dos dividido en 54 terrenos. La pre-venta de este barrio se proyecta a partir del mes de junio de 2013. La entrega de los terrenos a los propie-tarios se prevé a partir del mes de junio de 2014 con la totalidad de los servicios en funcionamiento.

Las Magnolias

Ubicado en un lugar distintivo, el Barrio “Las Magnolias” se encuentra cerca del Portal de Ingreso al predio. Te ofrece paz, tranquilidad y un des-canso asegurado.

El barrio “Las Magnolias” tiene una superficie de 66.764 metros cuadra-dos dividido en 43 terrenos. La pre-venta de este barrio se proyecta a partir del mes de junio de 2014. La entrega de los terrenos a los propie-tarios se prevé a partir del mes de junio de 2015 con la totalidad de los servicios en funcionamiento.

Los Tilos

A metros del Club House el Barrio “Los Tilos” te brinda la posibilidad de relajarte, disfrutando de las pisci-nas, del solarium y de sectores de-portivos.

El Barrio “Los Tilos” tiene una su-perficie de 78.554 metros cuadrados dividido en 54 terrenos. La preventa de este barrio se proyecta a partir del mes de junio de 2015. La entrega de los terrenos a los propietarios se prevé a partir del mes de junio de 2016 con la totalidad de los servicios en funcionamiento.

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Un lugar único

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Costaverde ofrece todos los servicios propios de un

emprendimiento exclusivo, posicionándolo a la altura de

los mejores barrios privados del país.

Los servicios fueron especialmente diseñados para que

sus habitantes tengan en un mismo lugar todo lo

necesario para vivir con el mayor confort. Se destinaron

más de 10 hectáreas del predio a espacios comunes, lo

que convierte a Costaverde en una opción única y

diferente en la región.

Costaverde contará con una amplia gama de servicios

que sus habitantes podrán disfrutar y que se dividen en

tres grupos según sus características: Servicios de

Seguridad, Servicios de Infraestructura y Servicios

Deportivos y de Recreación.

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Seguridad

Este servicio representa uno de los pilares de Costaverde, para ello se complementarán los servicios de se-guridad presenciales (personal de seguridad) con los servicios de se-guridad electrónicos (alarmas, cá-maras y sistema de almacenamiento y monitoreo externo).

Existirá un único portal de ingreso con acceso controlado, donde per-sonal de seguridad vigilará las 24 hs. el ingreso y egreso de las personas y vehículos.

El Barrio Privado tendrá monitoreo y control permanente mediante alar-mas y cámaras estratégicamente ubicadas en el acceso, Club House y perímetro, respaldadas por almace-namiento externo de datos.

Los propietarios podrán tener la op-ción de acceder al sistema de moni-toreo desde sus hogares y de vincular sus cámaras de seguridad y sensores de alarma al sistema cen-tral del barrio.

El Servicio de Seguridad se compone de:

Alambrado perimetral Acceso controlado

- Guardias las 24 hs. - CCTV

Protección perimetral (a través de cable microfónico y cámaras de seguridad)

Sistema montado sobre fibra óptica

Sistema de almacenamiento remoto de imágenes Monitoreo externo

Posibilidad para cada propietario de instalar: - Kit de seguridad

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Infraestructura

Los Servicios de

Infraestruc-tura

prevén un sistema moderno para la instalación de las prestacio-nes, tanto en sus hectáreas destina-das a uso común como aquellas destinadas a vivienda.

Costaverde contará con los servicios de agua corriente con planta potabi-lizadora propia, Gas Natural, ener-gía eléctrica y red cloacal con planta de tratamiento de efluentes.

El tendido interno de cables y caños será subterráneo, lo que favorecerá al desarrollo de un ambiente sano y libre de contaminación visual.

Tanto las amplias calles del barrio como los accesos, serán totalmente pavimentados y señalizados, con-tando además con sistemas moder-nos de iluminación.

Los servicios de infraestructura junto al imponente proyecto de pai-sajismo y forestación garantizan un escenario inigualable para disfrutar todos los días.

Los Servicios de Infraestructura se

componen de:

Agua corriente con planta potabilizadora propia

Cloacas con planta de tratamiento propia Gas Natural

Energía eléctrica

TV, Internet y teléfono por fibra óptica Pavimento

Alumbrado público

Tendido subterráneo de cables y caños Desagües pluviales

Recolección de residuos

Mantenimiento de espacios comunes Grupo electrógeno para servicios Bocas de agua para Bomberos

Calles amplias, mínimo 17,5 mts. de ancho Estacionamientos para vehículos de cortesía

Proyecto paisajístico y de forestación Sala de primeros auxilios

Área de servicios de 3000 m2 Calle perimetral

Acceso externo asfaltado y señalizado Edificio de acceso con depósitos

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Los Servicios Deportivos y de

Recreación

están pensados y di-señados con el objetivo de permitir el desarrollo de actividades indivi-duales y colectivas. Para tales fines, fueron destinadas 6 hectáreas, dis-tribuidas en espacios deportivos, sectores de recreación y un edificio de 2.200 m2.

Las áreas de recreación ofrecen dife-rentes opciones para cada uno de los integrantes de la familia, con la posibilidad de desarrollarlas tanto en espacios verdes como cubiertos.

En cuanto a las áreas sociales, en-contramos el Club House, con el Salón de Usos Múltiples, salas de reuniones, restaurante, miniaudito-rio y espacios destinados para apro-visionamiento, entre otros servicios.

Respecto del deporte, éste se con-vierte en uno de los pilares funda-mentales del proyecto. Además de los espacios físicos destinados a tal fin, prevemos contar con profesores en distintas disciplinas.

Club House:

Salón de usos múltiples (SUM)

Vestuarios con baños Salas de reuniones Galería semicubierta Piscina climatizada Piscina de recreación Solarium SPA Restaurante Miniauditorio

Salones para actividades corporales

Salón para fiestas y eventos Sala de juegos.

Espacio destinado a juegos infantiles

Espacio destinado para aprovisionamiento

Parque central de más de 3,5 hectáreas

Quincho con parrillas Guardería infantil

Espacio previsto para eventos al aire libre o montaje de carpas 6 Canchas de tenis 2 canchas de paddle 2 canchas de fútbol Cancha de hockey Cancha de básquet Cancha de voley 3 circuitos aeróbicos Gimnasio

Piscina para práctica de natación Circuito de bicisenda

Vestuarios

Los Servicios se componen de:

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Proyecto

paisajístico

El desafío planteado para el proyecto paisajístico del Barrio Privado Costa-verde consiste en el desarrollo de un sistema integral y complementario de espacios verdes, que incluya todos los puntos del predio. El sis-tema de espacios verdes incluirá un Parque Central formal, un sistema de arbolado urbano y bicisenda ae-róbica integradora, una zona verde deportiva y de esparcimiento en los alrededores del Club House y por úl-timo la realización de un parque na-tural costero que integre la margen del Río Salado.

El Parque Central se desarrollará con un carácter formal y se constituirá en el gran conector de vegetación

entre el acceso principal del Barrio Privado y el área común de mayor uso, el Club House. El Parque Cen-tral tiene planteada una circulación principal interior mediante la mate-rialización de una senda aeróbica de formas orgánicas, que le permitirá al visitante abstraerse de la cotidianei-dad del barrio. La zona verde del Club House se conectará fuerte-mente con el Parque Central. Si bien la estructura general de ambos espa-cios verdes es similar y los colores utilizados serán los mismos con el objetivo de remarcar la unidad de ambos espacios, se destacó la fuerte presencia de Magnolias en las visua-les estratégicas del Club House.

Para terminar, se desarrollará un im-portante parque natural costero, que será a su vez la cara del predio desde el camino hacia el Parque Na-tural Laguna de Gómez. Se caracte-rizará por vegetación arbustiva que permitirá dejar libre la visión general del Club House, lo que tiene que ver más con lo pampeano y con la es-pontaneidad que con la creación de espacios formales de estar y esparci-miento. El parque natural costero tiene una profunda integración con el entorno del barrio porque toma, como eje central, la fuerte presencia del evento natural mayor: el río.

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Costaverde es una empresa joven y positiva, integrada por personas oriundas de la ciudad de Junín que asume la decisión de desarrollar uno de los proyectos más ambiciosos de la región.

Compuesta por un equipo de exce-lentes profesionales cuya premisa es la responsabilidad, y su experiencia se convierte en un valor agregado al momento de cumplir con este pro-yecto. Es importante resaltar la ges-tión y el apoyo institucional,

comercial y operativo de entidades destacadas de nuestra sociedad

como el Municipio de la Ciudad de Junín, Gobernación de la Provincia de Buenos Aires, la Sociedad de Co-mercio e Industria de Junín, la Aso-ciación Mutual de Amigos, el Club Atlético Sarmiento, el Grupo de Ser-vicios Junín, EDEN, los Bomberos de la Ciudad de Junín y La Policía de la Ciudad de Junín.

Nos comprometemos a realizar este emprendimiento para hacer realidad el proyecto de construir un lugar único y diferente para vivir, tu lugar.

Desarrolladores

Las 60 hectáreas en donde se em-plaza el Barrio Privado Costaverde, están ubicadas a 4500 metros de la plaza 25 de Mayo, y a sólo 2000 metros de la Ruta Nacional Nº 7, a 500 metros de la Ruta Provincial Nú-mero 65 y a 6 kilómetros del Parque Natural Laguna de Gómez.

La calle de entrada a Costaverde -Las Gallaretas - cuenta con dos ac-cesos, uno desde el camino al Par-que Natural Laguna de Gómez, y otro desde la Ruta Provincial Nú-mero 65.

Ubicación Barrio Costaverde

Boulevard de acceso Masterplan Costaverde Parque Central

Poner epígrafe

Las Imágenes son una representación artís-tica del proyecto , carecen de rigor técnico y no son vinculantes. Amoblamientos y acce-sorios son ilustrativos, no están incluidos.

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Emprendimientos Costaverde S.R.L. Av. Bartolomé Mitre 154

Junín, Buenos Aires Tel: 02362 636388 / 89

info@barriocostaverde.com.ar

www.barriocostaverde.com.ar

Cristian Márquez Propiedades Cabrera 203 esq. Pellegrini Junín, Buenos Aires Tel: 02362 444723 / 631800 Cel: 02362 15 678065

propiedadesmarquez@hotmail.com

www.propiedadesmarquez.com.ar

Roggero Propiedades Roque Sáenz Peña 301 PB Junín, Buenos Aires Tel: 02362 441186 / 434364 Cel: 02362 15 576422

info@roggeropropiedades.com.ar

www.roggeropropiedades.com.ar

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