Ajuntament de Vila-seca
MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL D’ORDENACIÓ
URBANA DE VILA-SECA.
PER AL CANVI DE QUALIFICACIÓ DE SISTEMES, EN L’ÀMBIT DEL CELLER I DEL CASTELL.
MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL D’ORDENACIÓ
URBANA DE VILA-SECA
PER AL CANVI DE QUALIFICACIÓ DE SISTEMES, EN L’ÀMBIT DEL CELLER I DEL CASTELL.
Novembre de 2018
ÍNDEX
1. MEMÒRIA INFORMATIVA 3 1.0 Objecte 1.1 Antecedents 3 1.2 Planejament vigent 31.3 Objectius i justificació de la modificació puntual 4
1.4 Àmbit de la modificació puntual 5
1.5 Promotor de l’actuació 5
2. MEMÒRIA DE L’ORDENACIÓ 6
2.1 Proposta i contingut de la modificació. Gestió i tràmit 6
2.2 Requeriments establerts per la Llei d’Urbanisme 8
2.3 Àmbit de la suspensió preceptiva de llicències 8
3. NORMATIVA URBANÍSTICA 9
4. PLÀNOLS 10
4.1 Plànols d’informació
I.1 Situació
I.2 Emplaçament i ortofoto ICGC vigent. I.3 Ortofoto ICGC vigent
I.4 Planejament vigent. Actualitzat i digitalitzat 4.2 Plànols d’ordenació
O.1 Pla General modificat. Qualificacions urbanístiques
1.
MEMÒRIA INFORMATIVA
1.0 OBJECTE
La present Modificació puntual té per objecte el canvi de qualificació de sòl de l’entorn immediat del Celler Noucentista de Vila-seca, per destinar-lo a sistemes d’equipaments.
1.1 ANTECENDENTS
La revisió actual del Pla General de Vila-seca és vigent des de la seva Aprovació definitiva, per part de la Comissió d’Urbanisme de Tarragona, per acord pres en sessió de data 5 de maig de 1993, la conformitat del Text refós en sessió de data 16 de juny de 1993, i la conseqüent publicació al DOGC núm. 1791, de data 1 de setembre de 1993. Posteriorment l’Ajuntament de Vila-seca va aprovar i tramitar un text refós de la Normativa urbanística del Pla General, al qual la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona va donar la seva conformitat en sessió de data 8 de març de 2007, publicat al DOGC núm. 4905, de data 28 de maig de 2007, i que recull les diverses Modificacions puntuals del Pla General aprovades fins a aquella data.
1.2 PLANEJAMENT VIGENT
El Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) de Vila-seca, vigent des de l’any 1993, preveu diversos àmbits de gestió en el seu nucli urbà, identificats com a Unitats d’actuació (UA) en la documentació. Generalment es tracta de polígons de gestió en els que el Pla preveu la transformació urbana d’aquell sòl, l’obtenció de sistemes d’equipaments, de zones verdes o de viari, i la millora o compleció de la vialitat.
Una part de l’àmbit inclòs en aquesta Modificació puntual coincidia amb el de la Unitat d’actuació UA.VI-7. Es tracta d’un polígon situat al nord-est del nucli antic de Vila-seca, de caràcter majoritàriament residencial, i que coincidia amb les antigues instal·lacions de la Cooperativa Agrícola de Vila-seca.
El 21 de maig de 2014, la Comissió Territorial d’Urbanisme del Camp de Tarragona, va acordar l’Aprovació Definitiva de la Modificació puntual del Pla general d’ordenació urbana de Vila-seca en dos àmbits del nucli urbà, per a l’obtenció de sistemes mitjançant expropiació urbanística, promoguda i tramesa per l’Ajuntament. Entre d’altres objectius aquella modificació tenia per objecte excloure l’edifici del Celler cooperatiu de l’àmbit de la Unitat d’Actuació per tal d’adquirir-lo posteriorment mitjançant expropiació urbanística, i destinar-lo a equipament públic.
L’edifici, té una dimensió i estructura singulars, construït l’any 1919, d’estil noucentista, obra de l’arquitecte Pere Domènech i Roura, fill del també arquitecte Lluís Domènech i Muntaner. El PGOU li assigna la clau 17, corresponent a Edificacions o elements a protegir. L’edifici passava de ser qualificat amb la subclau 9a2 (equipaments existents privats amb ús industrial) a 9b1 (sistema d’equipament, projectat, públic). S’excloïa també de la Unitat d’actuació una part de viari adjacent al Celler que ja havia estat consolidat.
A data d’avui, la U.A.VI-7 no s’ha desenvolupat, i no hi ha previsió a curt termini de desenvolupament ni de gestió d’aquest àmbit.
D’altra banda, en sessió realitzada en data 22/10/2005, el Ple de l’Ajuntament adoptà l’acord d’adquirir el Castell de Vila-seca i el seu jardí, amb núm. exp. 555/2005. El PGOU assigna al Castell la clau 17, corresponent a Edificacions o elements a protegir, i subclau 8a2 (sistema de parcs i jardins, existent, privat) al jardí dins el qual es troba. D’aquesta manera, tant el Jardí com el Castell passaven a ser de titularitat municipal, com a bens patrimonials.
1.3 OBJECTIUS I JUSTIFICACIÓ DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL.
L’Ajuntament de Vila-seca, com s’ha explicat anteriorment, va adquirir mitjançant expropiació urbanística l’edifici del Celler Noucentista de Vila-seca (anteriorment Celler Cooperatiu), per garantir a curt termini la seva conservació i manteniment i preservar així el patrimoni històric i arquitectònic de la ciutat. D’altra banda l’Ajuntament considerava prioritari que esdevingués un edifici d’ús públic, totalment funcional, un cop hagués estat adquirit, ja que les característiques singulars de l’immoble li atorgaven un gran potencial com a equipament públic comunitari. Per tant, l’adquisició feia possible iniciar les actuacions i inversions possibles necessàries per tal d’aconseguir els objectius d’interès públic exposats.
En aquest context, cal tenir en compte una sèrie de consideracions pel que fa a l’àmbit d’actuació de la present modificació:
- Per raó de la seva proximitat, el Celler i juntament amb aquest, el Castell de Vila-seca i el seu jardí, recentment restaurats i rehabilitats, destinats a ús públic, conformen un conjunt arquitectònic, històric i artístic de molta rellevància per al municipi. La ubicació de centralitat dins la ciutat, la connectivitat amb el Centre Històric i la proximitat amb les infraestructures de comunicacions (estació FFCC) confereixen a aquests equipaments públics un especial interès, a més del valor intrínsec de les pròpies edificacions i els espais que generen.
- Les actuacions de rehabilitació del Celler Noucentista per dotar-lo del programa funcional necessari en base als usos esmentats en els apartats anteriors requereixen consolidar les edificacions existents annexes a l’edifici principal i ocupar una sèrie d’espais al voltant immediat de l’edificació principal del Celler, a fi i efecte de conservar, per una banda la volumetria i la qualitat arquitectònica i d’altra banda assegurar la viabilitat en la gestió i el funcionament. Pel que fa a la qualificació urbanística, en l’àmbit que està exclòs de la U.A. VI-7, actualment només l’edifici protegit de la nau principal del Celler està qualificada de sistema d’equipament públic (9b1/17). La resta d’espais que l’envolten tenen la qualificació de Jardins públics (8b1), tot i estar ocupats per algunes de les construccions auxiliars del Celler.
- Tot i que actualment ja és propietat de l’Ajuntament, el jardí del Castell de Vila-seca té la qualificació 8a2 en la seva totalitat (Sistema de parcs i jardins, existent privat). El recent condicionament d’aquest jardí i la seva obertura per a l’ús públic diari en les mateixes condicions que qualsevol altre parc municipal, fan necessari el canvi de qualificació de part d’aquest (la que serveix com a parc públic) a sistema de parcs i jardins públic per possibilitar la seva gestió com a bé de domini públic.
- Han aparegut una sèrie d’espais que han quedat incorporats a la vialitat com a resultat de la geometria de la tanca perimetral del jardí del Castell que s’ha construït per destinar-lo a parc públic, que li confereix un alt grau de permeabilitat. En conseqüència cal reconèixer aquesta realitat física incorporant aquests espais, que pertanyien al jardí del Castell (sistema de parcs i jardins privat) al sistema viari del municipi mitjançant el corresponent canvi de qualificació urbanística.
Actualment s’està redactant el Projecte del Restauració, per al desenvolupament Cultural, del Celler Noucentista, que preserva els espais auxiliars de l’edifici del Celler, i que requereix que part del seu entorn immediat estigui ocupat per ampliacions del propi equipament.
D’altra banda el fet que el Jardí del Castell sigui ja de titularitat pública, fa convenient que sigui qualificat com a sistema de parcs i jardins públic tota la part del jardí del castell que ja és utilitzable per al gaudi de la població i mantenir com a sistema de parcs i jardins existent privat exclusivament l’àmbit immediat de l’edifici del Castell de Vila-seca.
La present modificació queda doncs justificada per la pròpia finalitat de l’actuació: completar, per raó d’interès públic, de sòl addicional destinat a sistema d’equipaments públic i adequar el sistema de parcs i jardins públic, de manera que contribueixi a la millora de l’interès social de la ciutat.
1.4 ÀMBIT DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL.
La Modificació puntual està formada per dos àmbits discontinus: el primer situat a l’entorn immediat del Celler Noucentista, entre el carrer de Pere Cardona i el carrer dels Castillejos i, el segon, l’àmbit delimitat per la pròpia qualificació 8a2 del PGOU , formada pel jardí del Castell de Vila-seca.
L’àmbit, d’acord amb la cartografia digital disponible de la zona, abasta una superfície total de 18.645 m2, dels quals 1.459m2 es troben dins l’àmbit immediat al Celler i la resta, 17.186m2, en l’àmbit del jardí del Castell, ambdós en sòl urbà Consolidat (SUC); El primer està format per sòl destinat al Sistema de Parcs i Jardins projectat públic al voltant de l’edifici del Celler Noucentista, i el segon per sòl destinat al Sistema de Parcs i Jardins existent privat
Es detallen les condicions i determinacions urbanístiques, segons el planejament vigent, de les qualificacions que conformen l’àmbit de la Modificació puntual:
Sistema de Parcs i Jardins Àmbit A
Ubicació: Carrer del Castell, carrer de Pere de Cardona, carrer dels Castillejos
Qualificació urbanística: Sistema de parcs i jardins (projectat públic). Subclau 8b1. (Articles 144 a 149 del Text refós de les normes urbanístiques del PGOU de Vila-seca).
Superfície de sòl dins l’àmbit 1.459m2 en Sòl Urbà Consolidat
Estat actual: Inclou antigues edificacions al servei de del Celler i altres espais de circulació interior del recinte.
Àmbit B
Ubicació: Carrer del Castell, carrer del Comte de Sicart
Qualificació urbanística: Sistema de parcs i jardins (existent privat). Subclau 8a2. (Articles 144 a 145 del Text refós de les normes urbanístiques del PGOU de Vila-seca).
Superfície de sòl dins l’àmbit 17.186m2 en Sòl Urbà Consolidat. Estat actual: Inclou l’edifici del Castell de Vila-seca.
Seguidament es mostra el quadre de superfícies dels sistemes actual: Planejament Vigent
Sistemes/ zones Sup. (m2) A Àmbit M.P.Celler (SUC) Sist. Parcs i Jardins (8b1) 1.459
B Àmbit M.P. Castell (SUC) Sist. Parcs i Jardins (8a2) 17.186
Total Àmbit 18.645
1.5 PROMOTOR DE L’ACTUACIÓ
El promotor de la redacció d’aquesta Modificació Puntual del Pla General d’Ordenació Urbana de Vila-seca és l’Ajuntament de Vila-seca.
2.
MEMÒRIA DE L’ORDENACIÓ
2.1 PROPOSTA I CONTINGUT DE LA MODIFICACIÓ. GESTIÓ I TRÀMIT
És important remarcar que els canvis que es proposen en la Modificació puntual no només no comporten la disminució del sòl públic previst dins l’àmbit de la Modificació sinó que proposen un augment considerable del sòl destinat a sistema d’equipaments públic de la zona, amb 1.179m2 addicionals que, juntament amb els 1080m2 de l’edifici del Celler, fan un total de 2.259m2; un augment del sòl destinat a sistema de parcs i jardins públic, que passa dels 1.459m2 actuals a 9.287m2, i a la consolidació d’una vialitat pública existent, fins ara no identificada en el Pla General, de 768m2
Per tal d’adaptar el Pla general als objectius i consideracions esmentats, aquesta Modificació puntual planteja les següents actuacions:
- Qualificar com a Sistema d’equipaments públic (subclau 9b1) les superfícies immediates a l’edificació principal del Celler Noucentista per possibilitar la implantació de les edificacions destinades al servei d’aquest i la consolidació de les edificacions històriques existents, que en data de la present Modificació tenen la qualificació de Sistema de parcs i jardins públics (8b1). Es manté sense variació la superfície adjacent a la qualificació de parcs i jardins públics de la Unitat d’Actuació U.A.VI-7, per aconseguir una geometria regular al voltant del sòl destinat a equipament públic.
- Qualificar com a sistema de parcs i jardins públics (8b1) bona part del jardí del Castell, amb un total de 9.007m2 (inclòs en l'àmbit "B") que estava qualificat com a sistema de parcs i jardins privat (8a2). D’aquesta manera es compensa amb escreix el sòl destinat a sistema de parcs i jardins que es proposa qualificar com a sistema d’equipaments.
- Qualificar com a Sistema viari (subclau 6a1) aquelles superfícies de l'àmbit original del jardí del Castell (sistema de parcs i jardins privat subclau 8a2) que han esdevingut viari arran de la consolidació de la traça de la tanca definitiva del jardí del Castell.
Per tant, La Modificació puntual afectarà els sòls destinats a sistema de parcs i jardins públic (8b1), sistema de parcs i jardins privat (8a2), d’equipaments públic (9b1) i viari (6a1) dins l’àmbit.
La redistribució dels sistemes que es proposa concreta en:
- El canvi de qualificació urbanística d’una part de la finca amb referència cadastral 4532815CF4543B0001GS (A). Passen a ser incorporades al sistema d’Equipaments públic, un total de 1.179m2 adjacents a la façana posterior del Celler i a la façana sud-est d’aquest (que inclouen l’edifici històric de les tremuges de recollida del raïm). En tant que esdevenen sòl destinat a equipaments, permeten completar la transformació del Celler en un equipament cultural. Els 280m2 restants dins l’àmbit de la Modificació mantenen la qualificació 8b1.
- El canvi de qualificació urbanística a Sistema de parcs i jardins públic (subclau 8b1) de part del jardí del Castell. En concret passen a aquesta qualificació 9.007m2 de la parcel·la 43173A004000250001DW que inicialment tenien qualificació 8a2 (sistema de parcs i jardins existent privat), situats a la part sud del jardí.
- El canvi de qualificació urbanística a sistema viari (subclau 6a1) de superfícies perimetrals que corresponien a l’antiga delimitació del jardí del Castell (subclau 8a2). En concret passen a aquesta qualificació 637m2 degut a l’eixamplament del frontal del carrer del Castell i el xamfrà entre el carrer del Castell i el carrer del Comte de Sicart, i 131m2 que corresponen a la regularització de la tanca del castell a l’extrem sud-est, a la plaça de la Constitució, tots de la parcel·la 43173A004000250001DW, amb un total de 768m2.
D’aquesta manera no només no es disminueix el còmput total de superfícies destinat a sistema d’espais verds públic, ni en l’àmbit de la Modificació ni en la globalitat del municipi, sino que es proposa un escreix global de 7.828m2. Pel que fa a la superfície de sòl destinat a sistema d’equipaments públic, aquesta es veu augmentada en 1.179m2.
Aquest canvi de qualificacions es resumeix en el següent quadre comparatiu de proposta de modificació segons allò exposat (en m2):
Els paràmetres i condicions de les edificacions per al sòl d’equipaments proposat ( subclau 9b1) seran els vigents establerts d’acord amb els articles 150 a 155 del Text refós de les normes urbanístiques del PGOU de Vila-seca.
Les determinacions, usos i condicions per al sòl destinat a sistema de parcs i jardins públic (subclau 8b1) seran en qualsevol cas les vigents establertes d’acord amb els articles 144 a 149 del Text refós de les normes urbanístiques del PGOU de Vila-seca.
Planejament Vigent
Proposta
Modif. Diferència
Sistemes/ zones Sup. Sup.
A Àmbit M.P.Celler (SUC) Sist. Parcs i Jardins (8b1) 1.459 280 -1.179
Sist. Equipaments (9b1) 0 1.179 1.179
B Àmbit M.P. Castell (SUC) Sist. Parcs i Jardins privat (8a2) 17.186 7.411 -9.775
Sist. Parcs i Jardins públic (8b1) 0 9.007 9.007
Sistema Viari (6a1) 0 768 768
Total sist. Privat Sist. Parcs i Jardins (8a2) 17.186 7.411 -9.775
Total sist. Públic
Sist. Parcs i Jardins (8b1) 1.459 9.287 7.828 Sist. Equipaments (9b1) 0 1.179 1.179 Sistema Viari (6a1) 0 768 768
Total àmbits 18.645 18.645 0
2.2 REQUERIMENTS ESTABLERTS PER LA LLEI D’URBANISME.
DL 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’Urbanisme (TRLU) i posteriors modificacions.
2.2.1. Documentació de la Modificació puntual:
L’article 96 del TRLUC estableix que la modificació de qualsevol dels elements d’una figura del planejament urbanístic se subjecta a les mateixes disposicions que en regeixen la formació. Es justifica seguidament la necessitat de la següent documentació:
AGENDA I AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA. INFORME DE SOSTENIBILITAT ECONÒMICA (art 59.1e DL 1/2010)
L’article 59 del TRLUC, estableix que caldrà justificar la ponderació de l’impacte de les actuacions previstes en les finances públiques de les administracions responsables de la implantació i el manteniment de les infraestructures i de la implantació i prestació dels serveis necessaris.
En el cas concret de la present Modificació puntual, aquesta afecta únicament a sòls destinats sistemes que són o bé patrimonials o de domini públic, però en tot cas de titularitat municipal. Per tant, la Modificació no exigeix la realització de l’avaluació econòmica de l’operació. Pel que fa a l’estudi i l’informe de la sostenibilitat econòmica, cal remarcar que la Modificació afecta un àmbit molt acotat del municipi i no té afectacions rellevants sobre el sistema viari ni suposa cap canvi rellevant sobre la superfície total dels sòls o espais a mantenir. Per tant es considera innecessari avaluar-ne la sostenibilitat econòmica.
INFORME MEDIAMBIENTAL (art 59.1f DL 1/2010)
La classificació del sòl afectat per la present modificació puntual és la de sòl urbà consolidat segons s’estableix al planejament general vigent. Aquesta classificació no és modifica, ni tampoc es classifica nou sòl. Per tant es considera que la modificació no té incidència mediambiental i, en conseqüència, no li és d’aplicació la redacció de l’informe ambiental.
MEMÒRIA SOCIAL (art 59.1h DL 1/2010)
Aquesta modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana de Vila-seca no preveu creació de sostre residencial addicional al municipi. Així mateix no altera la quantificació de les reserves previstes per a la construcció d’habitatges de protecció pública. Tampoc no es modifica cap dels paràmetres establerts per al sòl o el sostre residencial del municipi. Per tant, atès l’àmbit concret de la Modificació puntual, es considera que no és necessària la incorporació de la Memòria Social en aquest document.
MOBILITAT SOSTENIBLE (art 59.3c DL 1/2010)
La modificació puntual afecta sòls que ja disposen de façana a la via pública. Els carrers estan totalment urbanitzats, amb calçada, voreres, i zones d’aparcament, i disposen de tots els serveis urbanístics. La Modificació puntual no comporta cap afectació ni modificació de les condicions del viari existent i només proposa reconèixer com a sistema viari espais que ja han adquirit aquesta condició des de fa temps. La Modificació tampoc no suposa afectacions externes a l’àmbit. No comporta tampoc nova classificació del sòl, ni la implantació de nous usos o activitats diferents de les existents. En conseqüència no es considera necessària cap altra justificació de la mobilitat prevista, ni la redacció de l’estudi d’avaluació de la mobilitat generada, tal com s’estableix a l’article 3 del Decret 344/2006, de 19 de setembre, de regulació dels estudis de mobilitat generada.
2.2.1. Altres requeriments:
CESSIONS ADDICIONALS I MODIFICACIONS RELATIVES A SISTEMES URBANÍSTICS
Aquesta Modificació Puntual no es troba en cap dels supòsits que requereixen un increment de les reserves per a sistemes urbanístics previst en els articles 99 i 100 del Text refós de la Llei d’urbanisme. La Modificació no comporta ni increment de sostre edificable ni augment de densitat de l’ús residencial.
La Modificació puntual reordena lleugerament la ubicació de les zones verdes dins l’àmbit. En qualsevol cas, i d’acord amb allò que preveu l’article 98 del TRLU, no sols garanteix el manteniment de la superfície i la funcionalitat dels sistemes objecte de modificació dins del propi àmbit. Sinó que s’augmenta el sòl destinat a zones verdes públiques.
2.3 ÀMBIT DE LA SUSPENSIÓ PRECEPTIVA DE LLICÈNCIES
L’article 73.2 del TRLUC estableix que l’aprovació inicial dels instruments de planejament urbanístic obliga l’administració competent a acordar la suspensió de tramitacions i llicències en els àmbits en què les noves determinacions comportin una modificació del règim urbanístic.
En conseqüència, i atès que la totalitat dels sòls inclosos en l’àmbit de la modificació estan qualificats com a sistemes, o bé patrimonials o bé de domini públic, no és necessari establir un àmbit de suspensió preceptiva de llicències.
3.
NORMATIVA URBANÍSTICA
La present Modificació puntual no modifica els paràmetres de l’edificació aplicables, ni paràmetres referits a l’ús.
Per tant i en conseqüència, no es necessari el redactat de cap article addicional del Text Refós de les Normes urbanístiques del PGOU de Vila-seca.
Pel que fa als plànols, la Modificació Puntual es formalitza gràficament de la següent manera: - Es fa extensiva la subclau “9b1” al sòl que es qualifica com a sistema d’equipaments al voltant del Celler a la vegada que es manté la qualificació “8b1” per al sistema de parcs i jardins en aquesta zona de l’àmbit.
- S’estableix una línia divisòria al jardí del Castell, perpendicular a la tàpia de la via del ferrocarril. Aquesta delimita el sòl destinat a sistema de parcs i jardins privat que es grafia amb la subclau “8a2”, de la resta que queda qualificada com a sistema de parcs i jardins públic que es grafia amb la subclau “8b1”.
- Com a conseqüència dels ajustos efectuats d’acord amb la realitat existent en les zones verdes (Sistema de Parcs i Jardins) en l’àmbit del jardí del Castell es grafien amb la qualificació “6a1” els espais que han esdevingut sistema viari.
4.
PLÀNOLS
Els plànols que formen part de la present Modificació Puntual són els següents1: Plànols d’informació
I.1 Situació
I.2 Emplaçament i ortofo ICGC vigent. I.3 Ortofoto ICGC vigent
I.4 Planejament vigent. Actualitzat i digitalitzat2 Plànols d’ordenació
O.1 Pla General modificat. Qualificacions urbanístiques
Vila-seca, novembre de 2018 L’arquitecte municipal
Oriol Llauradó March
1
Fonts de la cartografia de referència: Sistema de Referència: ETRS89 UTM 31N
Plànols d’informació digitalitzats: Georeferenciació a ETRS89. Cartografia de Base: Precisió 1/1000. Topogràfic ICGC ETRS89. Ortofoto: servei WMS ICGC en ETRS89.
Topografia general: servei WMS ICGC en ETRS89
2
Planejament vigent actualitzat.
Aquesta cartografia refon totes les aprovades a partir de l’aprovació definitiva de les posteriors modificacions puntuals. Firmado digitalmente por CPISR-1 C Oriol
Llauradó March
Nombre de reconocimiento (DN): c=ES, o=Ajuntament de Vila-seca, ou=Vegeu https://www.aoc.cat/CATCert/Regulacio, ou=Ajuntament de Vila-seca, sn=Llauradó March, givenName=Oriol, serialNumber=39905089C, cn=CPISR-1 C Oriol Llauradó March
L'ESGLÉSIA VELLA PLAÇA DE DE REUS I D'A LFON S CA RRER CARD ONA PERE DE CARR ER MON TSER RAT DE C ASTE LL D EL CA RRER O LZIN A D ELS VILA FFCC C ARRE R D EL C ARRER LA CONSTITUCIÓ PLAÇA DE SICAR T DE COMT E D EL CA RRER CAST ILLEJ OS DELS CARR ER LES CREUS PLAÇA DE DE CARRER RACÓ DEL CARR ER S I T U A C I Ó 1 / 2 0 0 0. O R T O F O T O S I T U A C I Ó 1 / 2 0 0 0. T O P O G R À F I C I.2 Novembre de 2018 Ajuntament de Vila-seca
PER AL CANVI DE QUALIFICACIÓ DE SISTEMES, EN L'ÀMBIT DEL CELLER I DEL CASTELL
N
MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL DE VILA-SECA ÀMBIT DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL
I.4
Planejament vigent. Digitalitzat i Identificació de la Unitat d'actuació
Tipus d'ordenació (11 - Edifcació segons alineació de vial - pati d'illa)
Sistema viari local, existent, públic Sistema de parcs i jardins, projectat, públic Sistema d'equipament, projectat, pùblic
Edificacions o elements arquitectònics a protegir Referència expropiatòria (sistema d'actuació: expropiació)
Sistema viari local, projectat, públic Núm. màx. de plantes
Novembre de 2018
Ajuntament de Vila-seca
PER AL CANVI DE QUALIFICACIÓ DE SISTEMES, EN L'ÀMBIT DEL CELLER I DEL CASTELL
N
MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL DE VILA-SECA Sistema de parcs i jardins, existent, privat
O.1
Novembre de 2018
Ajuntament de Vila-seca
PER AL CANVI DE QUALIFICACIÓ DE SISTEMES, EN L'ÀMBIT DEL CELLER I DEL CASTELL
N
MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL DE VILA-SECA Identificació de la Unitat d'actuació
Tipus d'ordenació (11 - Edifcació segons alineació de vial - pati d'illa)
Sistema viari local, existent, públic Sistema de parcs i jardins, projectat, públic Sistema d'equipament, projectat, pùblic
Edificacions o elements arquitectònics a protegir Referència expropiatòria (sistema d'actuació: expropiació)
Sistema viari local, projectat, públic Núm. màx. de plantes
5.
DOCUMENT COMPRENSIU
E.: 1/1500 DOCUMENT COMPRENSIU PLANEJAMENT VIGENT Exp. U-2018/03 Novembre de 2018 Ajuntament de Vila-seca
PER AL CANVI DE QUALIFICACIÓ DE SISTEMES, EN L'ÀMBIT DEL CELLER I DEL CASTELL
N
MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA GENERAL DE VILA-SECA
PLANEJAMENT MODIFICAT
PG vigent- PG modificat Objecte de la Modificació puntual:
Obtenció de sistemes d'equipaments públic (9b1), sistema de parcs i jardins públic (8b1) i sistema viari (6b1) que es concreta en els següents canvis:
- Qualificar com a Sistema d'equipaments (subclau 9b1) les superfícies
immediates a l'edificació principal del Celler Noucentista (corresponents a l'àmbit "A") que en data de la present Modificació tenen la qualificació de Sistema de parcs i jardins públics (8b1).
- Qualificar com a sistema de parcs i jardins públics (8b1) bona part del jardí del
Castell, amb un total de 9.007m2 (inclòs en l'àmbit "B") que estava qualificat com a sistema de parcs i jardins privat (8a2).
- Qualificar com a Sistema viari (clau 6a1) aquelles superfícies de l'àmbit del
jardí del castell (sist. parcs i jardins privat 8a2) que han esdevingut viari arran de la consolidació de la traça de la tanca definitiva del jardí del Castell. D'aquesta manera passa a formar part del domini públic (sistemes) una superfície considerable de verd privat, molt major que la superfície que es qualifica com a sistema d'equipaments públic, amb el conseqüent augment en el municipi dels sòls destinats a sistemes de parcs i jardins públics.
Quadre comparatiu de la Modificació puntual: Identificació de la Unitat d'actuació
Tipus d'ordenació (11 - Edifcació segons alineació de vial - pati d'illa)
Sistema viari local, existent, públic Sistema de parcs i jardins, projectat, públic Sistema d'equipament, projectat, pùblic
Edificacions o elements arquitectònics a protegir Referència expropiatòria (sistema d'actuació: expropiació)
Sistema viari local, projectat, públic Núm. màx. de plantes
Sistema de parcs i jardins, existent, privat
A
B
A
B
Signat electrònicament per Aplicació Seu Electrònica de l'Ajuntament de Vila-seca Data: 2018.12.03 13:44:23 GMT+01:00
