I.1 Proyecto:
I.1.1 Nombre del proyecto
Construcción de Parque Recreativo Playa Norte Primera Etapa en Ciudad del Carmen, Campeche
I.1.2 Ubicación del proyecto
El proyecto se ubica en la zona norte de Ciudad del Carmen, municipio de Carmen en el estado de Campeche.
El área de estudio se ubica en la Isla del Carmen, la cual tiene una extensión de 11,513.00 hectáreas, en cuyo extremo poniente se encuentra Ciudad del Carmen (cabecera municipal) con una área urbana de 2,737.17 hectáreas, en la cual habitan 154,197 personas, (según proyección al 2009 son 175,857 personas, más población flotante de aproximadamente 20,700 personas)
La Isla del Carmen está ubicada entre las coordenadas extremas de latitud norte 18º 38_ 00” y 18º 45_ 25”, y longitud oeste 91º 51_ 00” y 92º 30_ 00”, Tiene como límites y colindancias los siguientes: por el norte limita con el Golfo de México, partiendo desde el
faro situado en el arroyo Caleta y continuando con rumbo al noreste según la línea quebrada que sigue el límite de las tierras emergidas del cordón litoral de la isla y los lugares geográficos notables de Playa Norte, Playa Bahamitas e Isla Media (antes llamada la Lagartera); continuando hasta Punta Los Cañones, en Puerto Real. Por el sur limita con la Laguna de Términos, partiendo desde Punta de los Cañones, en Puerto Real y continuando con rumbo al suroeste según la línea quebrada que sigue el límite de las tierras emergidas del cuerpo lagunar estuarino de la isla y los lugares notables de Boca de las Pilas, La Manigua y La Puntilla
Tiempo de vida útil del proyecto
El proyecto contempla una vida útil de 30 años cuando este en etapa operativa, para la etapa constructiva se contempla dos años.
Promovente
Municipio del Carmen, Cam
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto tiene como objetivo central la construcción de un área recreativa multifuncional para niños, jóvenes y adultos al generar espacios recreativos y deportivos. El proyecto permitirá brindar un área de 24,000 m2 favoreciendo en ésta zona a un promedio estimado de 16,900 habitantes beneficiados actualmente.
Es un espacio público familiar con acceso por avenida Paseo del Mar y Boulevard Costero Juan Camilo Mouriño.
Selección del sitio
Para el desarrollo del proyecto se analizaron los criterios ambientales, técnicos y socioeconómicos, considerados para la selección del sitio, estos se describen a continuación:
Criterio ambiental:
Tomándose en cuenta que el factor ambiental es vital para el desarrollo de cualquier proyecto este criterio es valorado en función de las condiciones ambientales del área donde se pretende desarrollar el proyecto, está ubicado en una zona donde las condiciones antropogénicas han modificado sistemáticamente el área, la construcción de vialidades para una mejor circulación vehicular, de plazas comerciales, de centros educativos y el establecimiento de zonas habitacionales han generado una imagen plenamente urbanizada.
En el sitio donde se pretende establecer el proyecto se ha desarrollado un área desprovista de vegetación y es el producto del aporte de arenas en esta zona de la Isla del Carmen de tal manera que cuanta con las condiciones ideales para el desarrollo de un área de esparcimiento y de recreación pública.
La fauna en el sitio del proyecto es escasa y por tanto no existe una afectación mayor ya que la fauna que pueda existir será desplazada hacia otros sitios, no es un área donde se desarrollen dunas costeras y que en ella existan especies bajo alguna categoría de riesgo bajo la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Criterio técnico
Técnicamente el proyecto surge por la disponibilidad de un área, que se encuentra en una zona donde las condiciones urbanísticas permiten el desarrollo de este tipo de proyectos por que guardan una amplia compatibilidad.
De igual manera se retoma el antecedente histórico de proyectos similares que se han desarrollado en esa misma zona no han generado ningún tipo de afectación, esto indica por una parte que las obras han sido de bajo impacto y por otro que la autoridad ambiental a evaluado de manera correcta ese tipo de proyectos y con ello permitido su autorización y aun después de ello se han desarrollado sin que exista denuncia alguna o evidencia de afectación ambiental.
Criterio socioeconómico:
La finalidad de la política económica de la administración nacional, estatal y municipal tenido más acelerado y generar los empleos formales que permitan mejorar la calidad de vida de todos los mexicanos. Mejorar las condiciones de vida y las oportunidades de todos, especialmente de aquellos que viven en la pobreza, es un imperativo social.
Justificación.
Ante las escasas áreas o espacios para el esparcimiento, la recreación y el deporte dentro de la localidad los vecinos(as), jóvenes y niños (as) manifiestan la necesidad de poder contar con unas instalaciones acordes, óptimas y seguras para realizar diversas actividades que contribuyan con el desarrollo integral de los ciudadanos.
Como parte del desarrollo de Cd del Carmen, el dejar está área sin ejecutar ninguna obra detiene el desarrollo de infraestructura de la localidad, teniendo como consecuencias rezagos tecnológicos, económicos y sociales. Por tal motivo es necesario dar continuidad al desarrollo del Municipio y del Estado, con obras que generen desarrollo social y bienestar a los habitantes de la localidad.
Con este Parque en la orilla del Mar se logrará reunir a muchas familias permitiendo el sano desarrollo de la población.
La creación de espacios deportivos y los recreativos se vinculan directamente con la mejora de las condiciones de salud de la población además que fomenta la unión de la comunidad y de la Familia.
Según se establece en el Eje 3. Desarrollo Social y Bienestar, las dependencias del Gobierno del Estado de Campeche deberán conducir sus actividades en forma programada y coordinada, con base en las políticas, prioridades y restricciones, para el logro de los objetivos y metas del Plan Estatal de Desarrollo 2009-2015.
La insuficiencia de recursos económicos y la marginación impiden satisfacer las necesidades básicas y limitan la participación plena de los ciudadanos en los ámbitos político, social, económico y cultural. Sin oportunidades de empleo y de participación plena en la marcha económica del país, no es posible alcanzar un desarrollo humano integral. La creación de empleos favorece la estabilidad, la seguridad pública y la interacción social respetuosa de los derechos de los demás. Al mismo tiempo, el crecimiento económico debe darse sin sacrificar los recursos naturales, respetando al medio ambiente y sin comprometer el bienestar de generaciones futuras.
Una economía nacional, estatal y local más competitiva brindará mejores condiciones para las inversiones y la creación de empleos que permitan a los individuos alcanzar un mayor nivel de bienestar económico.
Aunado a ello es necesaria la Inversión en capital físico: fomentar una mayor inversión física, para lo cual se requieren condiciones económicas más competitivas.
Es por ello que el proyecto que se propone tiene como objetivo la generación e infraestructura, para con ello la creación de empleos en las diferentes etapas e que se desarrollara, hoy en día se requiere del establecimiento de este tipo de proyectos que traerán como consecuencia un mejor de nivel para los habitantes de Ciudad del Carmen así como un desarrollo económico justo.
Ubicación física del proyecto y planos de localización
El proyecto se ubica en la siguiente ubicación:
Estado Campeche
Municipio Carmen
Localidad Ciudad del Carmen
Dirección: Zona federal Marítimo Terrestre, Colonia Justo Sierra. Coordenadas:
Vértice LN LW
Punto 2 18° 39´52.69” 91° 49´47.80”
Punto 3 18° 39´46.80” 91° 49´46.00”
Inversión requerida
Para el desarrollo del proyecto está contemplada una inversión de $ $16, 199,999.55.
Dimensiones del proyecto
El proyecto se desarrollará en 24,000 m2 de terreno, básicamente los cuales serán de superficie construida la cual se distribuirá de la siguiente manera:
2076 m2 de estacionamiento
1200 m2 de área recreativa infantil
1168 m2 de piso amortiguante en área infantil
1 módulo infantil temático
8 juegos infantiles.
952 m2 de áreas de circulación
133 m2 de módulos de servicios
Áreas de sombra por medio de tenso estructuras.
352 m2 de plaza de acceso.
259 m2 de área de gimnasio.
11 equipos de gimnasio para exterior de acero inoxidable.
1 cancha de usos múltiples, con gradas, porterías y tableros de basquetbol. AREA DEL
Tenso estructura para cancha de usos múltiples con área ocupacional de +/- 800 m2
Iluminación general del parque recreativo.
Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias
El predio donde se pretende realizar el proyecto está ubicado dentro del área de zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, actualmente no tiene un uso especifico, se utiliza para uso de recreativo y esparcimiento, el uso del suelo definido por el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche lo considera dentro del CT-1 Corredor Turístico 5/40 dentro del Programa Parcial Playa Norte.
El proyecto se ubica en una zona considerada como Corredor Turístico CT-1 el uso del suelo se condiciona a dar cumplimiento a una serie de requerimientos de tipo urbanístico, por lo que es congruente el uso del suelo para las obras y actividades que se pretenden desarrollar en el predio.
AREA DEL PROYECTO
Los usos del suelo del los predios colindantes se muestran en el siguiente cuadro:
Punto Establecimiento Uso Compatibilidad
con colindancias
Norte Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible
Sur Vialidad Boulevard Costero Vialidad Compatible
Este Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible
Oeste Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible
Características particulares del proyecto
La Cabecera municipal de Ciudad del Carmen cuenta con un gran litoral que carece de servicios públicos para la población carmelita, con este Parque en la orilla del Mar se logrará reunir a muchas familias permitiendo el sano desarrollo de la población.
La creación de espacios deportivos y los recreativos se vinculan directamente con la mejora de las condiciones de salud de la población además que fomenta la unión de la comunidad y de la Familia.
Se construirá una cancha deportiva multiusos que permitirá la práctica de deportes de salón como son el basquetbol, voleibol y futbol de salón mismos que compartirán una misma superficie multifuncional techada y terminada en acabado anti derrapante de alta duración.
Se construirá un módulo de servicios múltiples, y áreas de recreación comunes como andadores perimetrales, tenso estructuras de sombra, pista de fondo. Así como un acceso principal al parque recreativo.
Adicionalmente, dentro de este mismo espacio, se incluye la instalación de equipos de gimnasio para que los habitantes de esta región puedan ejercitarse a cualquier hora del día, y un área de juegos infantiles para la convivencia familiar.
Con la realización de éste proyecto se obtendrán los siguientes activos
2076 m2 de estacionamiento
1200 m2 de área recreativa infantil
1168 m2 de piso amortiguante en área infantil
1 módulo infantil temático
8 juegos infantiles.
952 m2 de áreas de circulación
133 m2 de módulos de servicios
Áreas de sombra por medio de tenso estructuras.
352 m2 de Plaza de acceso.
259 m2 de área de gimnasio.
11 equipos de gimnasio para exterior de acero inoxidable.
1 cancha de usos múltiples, con gradas, porterías y tableros de basquetbol.
Tensoestructura para cancha de usos múltiples con área ocupacional de +/- 800 m.
Iluminación general del parque recreativo
Se considera el trazo y la nivelación del total del área intervenida con una superficie de casi 2 hectáreas, donde con el uso de maquinaria se nivelará todo el espacio contenido por las diferentes zonas que componen el parque.
Programa general de trabajo
Para la ejecución del proyecto se establece el siguiente programa de trabajo a través de un Diagrama de Gantt en el que se muestran las diferentes etapas, incluyéndose la etapa de abandono del sitio.
Etapa/temporalidad
(meses) 1-6 7-12 13-18 19-24 25-36 37 mes
año 20. Gestión ambiental y
Preparación del sitio Construcción
Operación Mantenimiento Abandono del sitio
Para la etapa constructiva se requieren 24 meses (2 años) y para la etapa operativa se contemplan 20 años de vigencia, ambos periodos sujetos a la solicitud de prórroga si así se considera necesario.
Preparación del sitio
Los trabajos relacionados con la preparación el sitio será la de conformar un terraplén con las misma arena que existe en el predio, esto se realizará utilizando maquinaria, los pequeños montículos serán esparcidos.
Etapa de construcción
Trabajos preliminares
Se considera el trazo y la nivelación del total del área intervenida con una superficie de casi 2 hectáreas, donde con el uso de maquinaria se nivelará todo el espacio contenido por las diferentes zonas que componen el parque.
Proceso constructivo de la obra:
1.-Se realizarán los trabajos de limpieza y trazo del terreno, posteriormente se procederá a nivelación para finalmente proceder a la ubicación de ejes de referencia y bancos de nivel.
2.- Se realizarán los trabajos de excavaciones a mano o con maquinaria, según el caso, incluye: retiro producto de excavación.
3.- Procederemos con los trabajos de creación de perímetro de contención de plataformas de concreto y andadores, así mismo, se procederá al colado de losa de cimentación en el área de usos múltiples.
4.- Se realizarán los trabajos de relleno y compactación para lograr que las superficies tengan un nivel suficiente para su larga duración.
5.- Se colarán los diferentes elementos de concreto contenidos en el proyecto, como lo son zapatas, firmes y pisos; paralelamente se trabajara en la parte de instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, así como la obra civil en el modulo de servicios múltiples. 6.- Se procederá a la colocación de elementos estructurales y la instalación de la soportaría de las techumbres de membrana arquitectónica.
7.- Como séptimo paso, se aplicaran los diferentes acabados en las áreas del parque, como el piso amortiguante de caucho y turf track.
8.- Se realizarán los trabajos de concreto estampado en el área de acceso principal. 9.- Se realizaran los trabajos de instalaciones eléctricas en la transición de media tensión, así como la colocación de postes y luminarias en las diferentes áreas del parque y módulo de servicios.
10.- Una vez concluidos los trabajos de estructuras y acabados en las diferentes áreas del parque, se procederá a la instalación de juegos infantiles y mobiliario del gimnasio urbano.
Etapa de operación y mantenimiento
La ejecución de la obra estará a cargo de un contratista que resultará ganador de la licitación convocada por el Gobierno de Estado, el cual también supervisará la ejecución y entrega de la misma al organismo operador del municipio de Ciudad del Carmen.
Operativamente será responsable el H. Ayuntamiento de Carmen a través de la dirección de Obras Públicas, para la ejecución del proyecto, y se nombrará un supervisor para el seguimiento de la obra, la modalidad de la obra será por medio de licitación a cargo del Gobierno del Estado.
Con la construcción de esta unidad deportiva se beneficiarán directamente 16,900 habitantes, con una inversión de $16’199,999.55 pesos.
El parque recreativo construido cuenta con un tiempo de vida útil por 15 años.
Una de las principales ventajas de la construcción de este parque es que permitirá reglamentar el uso de los espacios públicos para generar una economía formal en el área.
Etapa de abandono del sitio
En esta etapa se tiene contemplada dar cumplimiento a los términos y condicionantes establecidas en la resolución ambiental que para tal caso se emita, cabe hacer mención que las obras a realizar son del tipo permanentes.
Uno de los compromisos puntuales es la elaboración de informes semestrales durante las etapas preparación del sitio y anuales para las etapas de operación y mantenimiento de manera sistemática hasta llegar al periodo establecido.
Una vez que se ha determinado que el proyecto ha llegado a su etapa final se realizar un reporte general a la autoridad ambiental encargada de la vigilancia para cerrar el expediente del proyecto y no dejar pasivos ambientales que cumplir.
Descargas:
El manejo de las aguas residuales está considerada únicamente en las etapas de operación y de mantenimiento, para ello está contemplado el uso de una fosa bioenzimática que de tratamiento las aguas residuales generadas en los baños, previo a
estas etapas no se generarán descargas de aguas residuales al subsuelo, los trabajadores y empleados utilizarán sanitarios portátiles que estarán manejados por empresas autorizadas para tal actividad.
