UDIs Pesos Reestructuras Pesos Total
Cotización UDI / UDI Value: 6.704009
Resumen del Portafolio / Portfolio Summary Saldo Inicial Anterior 39,186,926.27 68,019,005.62
1 Saldo Inicial de los Créditos Hipotecarios / Beginning Balance 38,950,679.04 261,125,702.84 69,210,736.27 330,336,439.11 Activacion Adjudicado (Reestr.) 0.00 0.00 2 Pagos de Principal Programados / Scheduled Principal Payments 33,032.09 221,447.43 258,245.42 479,692.85 Reverso Saldo Inicial (mas) 0.00 -3 Pre-pagos de Principal / Prepayments 129.42 867.63 1,379.30 2,246.93 Saldo Inicial Antes Reestr 39,186,926.27 68,019,005.62
4 Inmuebles Recuperados / Real Estate Owned (REO´s) 91,348.65 612,402.17 0.00 612,402.17 Reestructuras Periodo 236,247.23 1,191,730.65
5 Ajuste de Principal / Applications Principal Adjustment - 0.00 (0.00) 0.00 (0.00) Saldo Inicial desp Reest. 38,950,679.04 69,210,736.27 6 Saldo Final de los Créditos Hipotecarios / Ending Balance 38,826,168.88 260,290,985.61 68,951,111.55 329,242,097.16
Total de Aplicaciones del Periodo / Total Aplications of the period
7 Pagos de Principal Programados / Scheduled Principal 33,032.09 221,447.43 258,245.42 479,692.85
8 Pre-pagos de Principal / Prepayments 129.42 867.63 1,379.30 2,246.93
9 Principal Producto Neto de Liquidaciones / Profit from Sale of REO´s 80,996.31 543,000.00 0.00 543,000.00 145,363.25
10 menos: Quitas y Reversos de Capital/Removes and Reversals of Capital 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
11 Monto Total de Pagos de Principal / Total Principal 114,157.82 765,315.06 259,624.72 1,024,939.78 144,616.54
12 Intereses Ordinarios / Scheduled Interest 40,066.28 268,604.70 485,852.55 754,457.25 90,685.90
13 Intereses Moratorios / Past due Interest 0.00 0.00 0.00 0.00 (=) Saldo Final de Montos a Favor 199,293.88
14 Comisión por Administración / Servicing Fee 6,341.45 42,513.14 21,327.86 63,841.00
-15 Penalización por Prepagos / Penalty for Prepayment 0.00 0.00 0.00 0.00 RESUMEN DE EXCEDENTES EN LIQUIDACIÓN
16 Prima de Cobertura Swap SHF Cobrada en Periodo / Swap Premium 3,033.87 20,339.09 0.00 20,339.09 Saldo Inicial de Excedentes en Liquidación 908,680.74
17 Seguro de vida aplicado / Life Insurance 8,456.34 56,691.38 33,117.92 89,809.30 (+) Excedentes en Liquidación del Periodo 133.21
18 Excedentes en Liquidación / Excess cash flow paid by the borrower 19.87 133.21 0.00 133.21 (-) Excedentes en Liquidación Pagados en el Periodo 0.00
19 Cargo por Cobranza / Collection Costs 677.35 4,540.96 13,255.92 17,796.88 (=) Saldo Final de Excedentes en Liquidación 908,813.95
20 Cuota de Mantenimiento / Maintenance Fee 0.00 0.00 0.00 0.00
21 Cuota de Conservación / Conservation Fee 0.00 0.00 0.00 0.00
22 Montos Recibidos por Aplicar / Amounts pending to be applied 8,447.82 56,634.26 87,982.28 144,616.54
23 menos: Bonificaciones 0.40 2.68 814.71 817.39
24 menos: Montos aplicados identificados en periodos anteriores 6,150.41 41,232.40 49,453.50 90,685.90 25 Total de Aplicaciones del Periodo / Total Aplications of the Period 175,049.99 1,173,536.72 850,893.04 2,024,429.76
Operación de Cobertura de SHF / SHF Coverage
26 Prima de Cobertura Swap SHF Cobrada en Periodo / Swap Premium Collected 5,086.09 34,097.19 0.00 34,097.19
27 Cobertura Total a Pagar SHF / Premium to be paid to Swap Provider (SHF) 0.00 0.00 0.00 0.00
28 Ejercicio de cobertura SHF apl / Swap Exercised 2,052.22 13,758.10 0.00 13,758.10
29 Saldo a Favor SHF / Balance in favor of SHF 0.00 0.00 0.00 0.00
30 Saldo a Favor Fideicomiso / Balance in favor of Trust 5,086.09 34,097.19 0.00 34,097.19
Cargos del Periodo / Period expenses
31 Saldo a Favor SHF / Balance on behalf of SHF 0.00 0.00 0.00 0.00
32 Monto de seguros pagados / Insurances Paid 10,743.68 72,025.76 25,704.77 97,730.53
33 Comision por Administración Pagada / Servicing Fee Paid 33,439.01 224,175.41 341,071.69 565,247.10
34 Cargo por Cobranza / Collection Costs 0.00 0.00 0.00 0.00
35 Cuota de Mantenimiento / Maintenance Fee 0.00 0.00 0.00 0.00
36 Cuota de Conservación / Conservation Fee 0.00 0.00 0.00 0.00
37 Gastos de Cobranza / Collection Expenses 3,130.02 20,983.67 0.00 20,983.67
37 Gastos por revisión de efectos fiscales 0.00 0.00 0.00
38 GPI Pagada / MI Paid 0.00 0.00 0.00 0.00
39 Total de Cargos del Periodo / Total Expenses of the Period 47,312.71 317,184.84 366,776.46 683,961.30 Seguros / Insurance
40Monto de seguros cobrados / Insurances Collected 8,456.34 56,691.38 33,117.92 89,809.30
41 Monto de seguros pagados / Insurances Paid 10,743.68 72,025.76 25,704.77 97,730.53
42 Monto total de seguros / Net Insurance Amount - 2,287.34 - 15,334.38 7,413.15 - 7,921.23 Resumen Cuenta General / General Account Summary
43 Total de Depósitos del Periodo / Total Deposits of the period 175,049.99 1,173,536.72 850,893.04 2,024,429.76 44 Total Cargos del periodo / Total Expenses of the Period 47,312.71 317,184.84 366,776.46 683,961.30 45 Montos Recibidos por Aplicar / Amounts pending to be applied 8,447.82 56,634.26 87,982.28 144,616.54
46 Excedentes en Liquidación / Excess cash flow paid by the borrower 19.87 133.21 0.00 133.21
47 menos: Montos aplicados identificados en periodos anteriores 6,150.41 41,232.40 49,453.50 90,685.90 48 Disponible a transferir al Fideicomiso / Available to be distributed by the Trust 125,420.00 840,816.82 445,587.80 1,286,404.61
Estatus de la Cartera de Créditos Hipotecarios / Portfolio Status No. de Créditos / Loans # Porcentaje de Créditos / Loans % Saldo Inicial de Principal de los Créditos / Beginning Balance
Saldo Final de Principal de los Créditos / Ending Balance
Porcentaje del Portafolio / Portfolio %
49 Al Corriente / Current 98 21.88% 5,024,127.88 4,992,832.38 12.86%
50 De 1 a 30 días / From 1 to 30 days 5 1.12% 310,395.77 309,765.19 0.80% 51 De 31 a 60 días / From 31 to 60 days 4 0.89% 146,176.31 146,005.51 0.38% 52 De 61 a 90 días / From 61 to 90 days 2 0.45% 109,927.66 109,685.18 0.28% 53 De 91 a 120 días / From 91 to 120 days 1 0.22% 32,560.03 32,386.14 0.08% 54 De 121 a 150 días / From 121 to 150 days 1 0.22% 64,944.03 64,687.14 0.17% 55 De 151 a 180 días / From 151 to 180 days 2 0.45% 120,268.35 120,268.35 0.31% 56 Más de 180 días / More than 180 days 335 74.78% 33,142,279.01 33,050,538.99 85.12%
57 Total 448 100.00% 38,950,679.04 38,826,168.88 100.00%
(-) Montos Aplicados Identificados en Periodos
RESUMEN REESTRUCTURAS
RESUMEN DE SALDOS A FAVOR
Saldo Inicial de Montos a Favor
(+) Montos Identificados no Aplicados del Periodo
UDIS PESOS
(-) Conciliación pagos reversados MXMACFW 075U / FIDEICOMISO 243264
REPORTE DE COBRANZA CONSOLIDADO DEL 01 AL 28 DE FEBRERO DE 2021 COLLECTION REPORT CONSOLIDATED FROM 1ST TO FEBRUARY 28TH, 2021
Estatus de la Cartera de Créditos Hipotecarios / Portfolio Status No. de Créditos / Loans # Porcentaje de Créditos / Loans % Saldo Inicial de Principal de los Créditos / Beginning Balance
Saldo Final de Principal de los Créditos / Ending Balance
Porcentaje del Portafolio / Portfolio %
58 Al Corriente / Current 150 71.09% 47,227,652.61 47,022,023.97 68.20%
59 De 1 a 30 días / From 1 to 30 days 11 5.21% 3,791,164.06 3,775,598.84 5.48% 60 De 31 a 60 días / From 31 to 60 days 2 0.95% 755,107.01 752,074.23 1.09% 61 De 61 a 90 días / From 61 to 90 days 4 1.90% 2,194,532.39 2,171,762.88 3.15% 62 De 91 a 120 días / From 91 to 120 days 4 1.90% 1,025,281.76 1,018,820.02 1.48% 63 De 121 a 150 días / From 121 to 150 days 9 4.27% 3,079,337.55 3,075,740.09 4.46% 64 De 151 a 180 días / From 151 to 180 days 2 0.95% 773,217.93 772,532.93 1.12% 65 Más de 180 días / More than 180 days 29 13.74% 10,364,442.96 10,362,558.59 15.03%
66 Total 211 100.00% 69,210,736.27 68,951,111.55 100.00% Cartera Vigente Hasta 90 días / Performing Loans until 90 days Cartera Vencida (+ de 90 días) / Non Performing Loans (+90 days)
Cartera Vigente Hasta 180 días / Performing Loans until 180 days
Cartera Vencida (+ de 180 días) / Non Performing Loans (+ 180 days)
Total de Cartera / Total Portfolio
Inmuebles Recuperados / REO´s
67 Número de Créditos / Number of Loans 109 339 113 335 448 252
68 Saldo Insoluto de Principal / Outstanding Principal Balance 5,558,288.26 33,267,880.62 5,775,629.89 33,050,538.99 38,826,168.88 23,518,280.83
69 Porcentaje del total de cartera / % of Total Portfolio 14.32% 85.68% 14.88% 85.12% 100.00%
70 Interes No Cubiertos / Interest Receivable 15,101.38 26,248,174.06 25,345.14 26,237,930.30 26,263,275.44
71 Montos Recibidos por Aplicar / Amounts pending to be apply 8,447.82 0.00 8,447.82 0.00 8,447.82
72 Saldo de Comisiones y Seguros no cubiertos / Fees & Insurances Receivable 6,123.19 8,716,884.69 9,645.36 8,713,362.52 8,723,007.88 No. de Crédito /
Loans #
Saldo Insoluto / Outstanding Balance
73 Proceso judicial / Foreclosure process 267 27,447,159.48
No. de Crédito / Loans #
Saldo Insoluto / Outstanding Balance
74 Créditos Mes Pasado en Portafolio / Beginning Loans 453 39,186,926.27
75 Créditos Pre-pagados en el Periodo / Prepaid Loans 1 490.47
76 Inmuebles Recuperados / REO´s 1 91,348.65
77 Créditos Añadidos al Portafolio / Additional Loans Assigned 0 0.00
78 Créditos Eliminados (Pagados por Originador) / Non Elegible Loans/ Restructures 3 236,247.23
79 Créditos Actuales en el Portafolio / Current Loans 448 38,826,168.88
Monto / Balance
80 Pérdidas o Ganancias Acumuladas / Earnings and Losses Accumulated (89,489,168.43)
81 Patrimonio Total de Fideicomiso (UDIs) / Total Pledge in Trust (UDIs) 62,344,449.71 .
Cartera Vigente Hasta 90 días / Performing Loans until 90 days Cartera Vencida (+ de 90 días) / Non Performing Loans (+90 days)
Cartera Vigente Hasta 180 días / Performing Loans until 180 days
Cartera Vencida (+ de 180 días) / Non Performing Loans (+ 180 days)
Total de Cartera / Total Portfolio
Inmuebles Recuperados / REO´s
82 Número de Créditos / Number of Loans 167 44 182 29 211 16
83 Saldo Insoluto de Principal / Outstanding Principal Balance 53,721,459.92 15,229,651.63 58,588,552.96 10,362,558.59 68,951,111.55 6,144,507.90
84 Porcentaje del total de cartera / % of Total Portfolio 77.91% 22.09% 84.97% 15.03% 100.00%
-85 Interes No Cubiertos / Interest Receivable 147,861.13 1,584,473.06 375,518.40 1,356,815.79 1,732,334.19 5,558,288.2600000
86 Montos Recibidos por Aplicar / Amounts pending to be apply 87,982.28 0.00 87,982.28 0.00 87,982.28 5,558,288.2600000
87 Saldo de Comisiones y Seguros no cubiertos / Fees & Insurances Receivable 13,654.92 131,356.27 31,670.27 113,340.92 145,011.19 No. de Crédito /
Loans #
Saldo Insoluto / Outstanding Balance
88 Proceso judicial / Foreclosure process 47 16,188,216.66
No. de Crédito / Loans #
Saldo Insoluto / Outstanding Balance
89 Créditos Mes Pasado en Portafolio / Beginning Loans 208 68,019,005.62
90 Créditos Pre-pagados en el Periodo / Prepaid Loans 0 0.00
91 Inmuebles Recuperados / REO´s 0 0.00
92 Créditos Añadidos al Portafolio / Additional Loans Assigned 3 1,191,730.65
93 Créditos Eliminados (Pagados por Originador) / Non Elegible Loans 0 0.00
94 Créditos Actuales en el Portafolio / Current Loans 211 68,951,111.55
Monto / Balance 95 Pérdidas o Ganancias Acumuladas / Earnings and Losses Accumulated
96 Patrimonio Total de Fideicomiso (UDIs) / Total Pledge in Trust (UDIs) 75,095,619.45
Director de Administración Maestra Gerente de Administración Maestra
Héctor Miguel Tenorio Vignati Miguel Ángel Almaguer Rivera
REESTRUCTURAS PESOS
1) Cobro De Fee sobre Saldos
Servicing Fee
6.704009 Al Corriente5,024,127.88
33,681,798.520.137500%
$
46,312.47
De 1 a 30 días310,395.77
2,080,896.040.137500%
$
2,861.23
De 31 a 60 días146,176.31
979,967.300.137500%
$
1,347.46
De 61 a 90 días109,927.66
736,956.020.137500%
$
1,013.31
De 91 a 120 días32,560.03
218,282.730.091667%
$
200.09
De 121 a 150 días64,944.03
435,385.360.091667%
$
399.10
De 151 a 180 días120,268.35
806,280.100.091667%
$
739.09
Más de 180 días 33,142,279.01 222,186,136.760.000000%
$
-TOTALES38,950,679.04
261,125,702.84SUBTOTAL
$
52,872.76
IVA
$
8,459.64
TOTAL
$
61,332.40
1) Cobro De Fee sobre Saldos Reestructurados
Servicing Fee
Al Corriente0.137500%
$
64,938.02
De 1 a 30 días0.137500%
$
5,212.85
De 31 a 60 días0.137500%
$
1,038.27
De 61 a 90 días0.137500%
$
3,017.48
De 91 a 120 días0.091667%
$
939.84
De 121 a 150 días0.091667%
$
2,822.73
De 151 a 180 días0.091667%
$
708.78
Más de 180 días0.000000%
$
-TOTALESSUBTOTAL
$
78,677.98
IVA
$
12,588.48
TOTAL
$
91,266.45
2) Liquidations
1
1%
$
-
VENCIDO
15%
$
-SUBTOTAL
$
-IVA
$
-TOTAL
$
-3) Excedente de Liquidaciones
Excess Cash Flow Paid by the Borrower
1
$ -
2
$ -
TOTAL
$
-4) Daciones en Pago
Deed in Lieu
1
1%
0.00
$
-2
1%
$
-SUBTOTAL
$
-IVA
$
-TOTAL
$
-5) Reestructuras
Restructures
1
229682
92,050.33
$ 617,106.24 $ 6,171.06
9,920.00
$
72,674.83
2
247198
71,526.48
$ 479,514.17 $ 4,795.14
9,920.00
$
71,298.91
3
255289
72,670.42
$ 487,183.15 $ 4,871.83
9,920.00
$
71,375.60
SUBTOTAL
$
215,349.34
IVA
$
34,455.89
TOTAL
$
249,805.24
6) Jurídico
Legal Advance
1,200.00 $ 8,044.81
1
$
8,044.81
$
-
$
-2,000.00
$
13,408.02
0
$
-3,000.00
$
20,112.03
1
$
20,112.03
4,500.00
$
30,168.04
1
$
30,168.04
4,500.00
$
30,168.04
0
$
-SUBTOTAL
$
58,324.88
IVA
$
9,331.98
TOTAL
$
67,656.86
7) Venta de Inmuebles / Sale of REO'S
Venta de Inmuebles Adjudicados / Sale of REO´S
229439 $740,187.23 $543,000.00 $678,428.88 $ 10,860.00 $ 27,757.02 80% 8% $ 82,057.02