CÓMO INICIAR TU NEGOCIO PROPIO? Las acciones que determines hoy, determinarán tu mañana Cómo tener tiempo y dinero?

¿CÓMO INICIAR TU NEGOCIO PROPIO?

“

_{Las acciones que determines hoy,}

determinarán tu mañana

”

¿Cómo tener tiempo

y dinero?

¿Cómo Nace y Para Qué?

Es una empresa fundada en el 2014, pertenece al Grupo de empresas de

Creadores de Éxitos S.A de C.V.

con el propósito de propiciar en las

personas su libertad financiera permitiéndoles ser líderes exitosos al

lograr emprender un negocio propio.

La integración de las capacidades y productos de cada empresa del

grupo nos permite asegurar el éxito del emprendimiento de tu negocio,

desde el cómo formar un equipo de trabajo, como financiar tu inversión

inicial con el soporte de la red de inversionistas a tu alcance de la

Nuestra Visión a Futuro

Ser una empresa en continua innovación y expansión

logrando en los próximos años consolidarnos como la mejor

empresa del mercado de servicios financieros para México y

América Latina, en la mejora de créditos hipotecarios

personales y empresariales ya existentes; así como para el

otorgamiento de opciones de financiamiento personal de

una manera ágil e inmediata.

•Contamos con autorización:

•Seremos un brazo de orientación al consumidor

•Registros en Tramite SIPRES ( Sistema de registro de prestadores de servicios financieros)

• Las SAPIS son sociedades constituidas como Sociedades Anónimas de acuerdo con la Ley General de Sociedades Mercantiles, que voluntariamente se someten al régimen legal establecido en la Ley del Mercado de Valores permitiendo con ello entre otros beneficios:

Buenas prácticas de Gobierno Corporativo Fomento del capital privado y de riesgo Mayor certidumbre jurídica

Transparencia Fiscal

NUESTRA EMPRESA

¿Cómo lo logramos?

Al otorgarte todas las herramientas para la creación y éxito de tu

negocio propio, podrás convertirte en un empresario del sector

financiero, mediante una inversión mínima y financiable al pertenecer

al selecto grupo VIP de AGENTES Y COORDINADORES

Nuestra empresa es licenciatario exclusivo en México de la plataforma

informática que permite al público en general

conocer de manera inmediata y de acuerdo a su situación financiera

personal, todas las posibilidades de mejorar las condiciones

contratadas de su crédito personal hipotecario con las principales

instituciones bancarias que operan en México.

En México ¿Es posible cambiar las condiciones

contratadas de un crédito hipotecario de una

institución bancaria a otra?

A partir del 2013 mediante el impulso de la reforma financiera el

Gobierno de México anuncio que a partir del 2014 se emitieron

disposiciones para facilitar la transferencia de créditos hipotecarios

entre instituciones financieras lo que

….

”

permitirá fomentar la competencia, y otorgar créditos a

mejores condiciones a las familias de México. Toda persona o

familia que tenga una hipoteca, si encuentra un crédito mejor, mas

barato o a mayor plazo, lo podrá sustituir fácilmente…

REFORMA FINANCIERA: MOVILIDAD DE HIPOTECAS

• Se establecen tiempos de respuesta máximos de 10 días hábiles

• Se podrán liquidar las operaciones vía transferencia electrónica

• Una vez recibidos los recursos, se podrán firmar las escrituras de cancelación de hipoteca en un plazo de 10 días hábiles.

Convenio interbancario sobre cancelación de hipotecas¹

• Proceso de inscripción simplificado y con bajo costos

• Emisión de carta con el detalle pormenorizado del crédito en 15 días naturales

• Reducción de gastos y derechos registrales

• Actualmente existe la figura de pago de pasivos (mejora de hipoteca) que implica el otorgamiento de un nuevo crédito (2013: 6000 créditos ; 2014 forecast: 12,000)

Subrogación de hipotecas

Planea un patrimonio personal

y familiar para el futuro



¡Disminuye la tasa de interés de tu crédito actual!



¡Disminuye el plazo contratado!



¡Disminuye el pago de tus mensualidades!



¡No mas créditos indexados a UDIS!

MERCADO HIPOTECARIO EN MEXICO

PRESENTACION

Fuente: Seminario Softec

(JUN 2014)

Nueva Colocación, Mercado Hipotecario Mexicano

1 Incluye Co-financiamientos. Programa en que un Banco e Infonavit (o Fovissste) financian conjuntamente la adquisición de la misma vivienda

Fuente: AHM, Dic’13.

Nueva Originación 2013 Participación ($Monto) Sofoles/Sofomes 0.5% Bancos 42.2% Fovissste 14.7% Infonavit 42.5%

Nueva Originación Hipotecaria 2013

Institución #Créditos (Miles) $Monto ($Miles de millones) Institutos Vivienda 447.4 82.6% $131.0 57.3% Infonavit 380.6 70.3% $97.1 42.5% Fovissste 66.8 12.3% $33.9 14.7% Instituciones Privadas 94.3 17.4% _$98.3 42.7% Bancos1 _{91.3 16.9% $97.1 42.2%} Sofoles/Sofomes 2.9 0.5% _$1.2 0.6% Total 541.7 $229.3

• En 2013 INFONAVIT otorgó 42.5% del monto del crédito hipotecario, FOVISSSTE participó con 14.7%.

• La Banca contribuyó con el 42.2% del monto colocado.

 Se colocaron $ 97,000 millones en 2013, debido principalmente a la reducción en las tasas de interés fijas (1_).

Número de créditos colocados y evolución del monto promedio

Vivienda Resto 14.5% 85.5% 17.5% 82.5%

Institución Cartera Vivienda Cartera Construcción Residencial Cartera Total Vivienda / Total Residencial / Total Vivienda + residencial / Total Puente Otros BBVA 157.4 10.3 0.3 712.4 22.1% 1.5% 23.6% SANTANDER 91.5 9.9 2.0 365.3 19.7% 2.8% 22.5% BANORTE 82.3 6.2 6.3 417.9 25.1% 3.4% 28.5% BANAMEX 77.5 0.7 5.3 454.8 17.0% 1.3% 18.4% SCOTIABANK 58.3 0.9 0.4 156.5 37.3% 0.8% 38.1% HSBC 25.2 1.5 5.4 208.2 12.1% 3.3% 15.4% BAJIO 7.5 3.5 1.7 87.2 8.6% 5.9% 14.5% MIFEL 4.9 2.3 0.0 18.8 25.8% 12.0% 37.8% BANREGIO 4.5 3.0 1.0 41.1 10.9% 9.7% 20.6% INBURSA 1.2 0.2 13.5 192.2 0.6% 7.2% 7.8% INMOBILIARIO 1.2 3.1 0.0 4.4 27.4% 70.0% 97.4% Principales Bancos 511.4 41.6 32.5 2,658.8 19.2% 2.8% 22.0% Otros bancos 8.5 3.5 0.8 305.9 2.8% 1.4% 4.2% TOTAL 519.9 45.1 33.3 2,964.7 17.5% 2.6% 20.2%

Cartera Bancos

Cifras a febrero, 2014 , en billones de pesos Fuente: CNBV

Colocación Hipotecaria por Tipo de Vivienda

(Ene-Abr 2014)

Las cifras corresponde al monto del crédito expresado en el número de Veces del Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal (VSMMDF), considerando el Salario Minino Diario Vigente en el periodo que se reporta, multiplicado por 30.4.

La suma de los parciales puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras. Fuente: ABM

Proporción del Número de Viviendas Colocadas por Tipo de Residencia

[%(cifras acumuladas a Abr-14)]

Proporción del Monto Contratado de

Viviendas Colocadas por Tipo de Residencia

[%(cifras acumuladas a Abr-14)]

(VSMMDF) (VSMMDF)

La innovación ha permitido mejores condiciones crediticias

1/ Adquisición, substitución, construcción, remodelación, co-financiamiento INFONAVIT, FOVISSSTE, INFONAVIT Total Programa de Capitalización de Vivienda

Mercado Hipotecario 2000 2014

Tasas de interés Variable Fija

Comisiones 6% 0% - 2%

Plazo 10-15 años Hasta 20 años

Productos Solo

adquisición Usos múltiples¹

Pago por 1,000 pesos $22.0 $7.9 - $11.0

Enganche +35% 5% - 15%

Seguro de desempleo No Sí

Deducibilidad de intereses No Sí

“

_{Se parte de nuestro equipo de agentes y}

coordinadores y forma tu propio negocio de

reestructura tu hipoteca en tu localidad.

”

“

_{Así podremos ayudar a miles de personas en México a}

formar un patrimonio personal

Selecciona tu nivel:



_{Nivel Básico:}

_{Agente Financiero Independiente}



Nivel A

´

:

Coordinador Financiero de Zona Estándar



Nivel AA

´

:

Coordinador Financiero de Zona Plus



Nivel

AAA

´

:

Coordinador Financiero de Zona Elite

Tendrás acceso a herramientas y talleres que trabajan tu carácter y tus habilidades para ser parte de nuestro equipo de líderes trabajando por una libertad financiera en México y Latino América.

¡Por esto y mucho más, tú debes ser parte ya, del equipo de Creadores de Éxitos Financieros y comenzar a revolucionar tu vida



Costo al público por hipoteca

$ 365.00 pesos



No. de hipotecas por Kit

1,000

MODELO DE TU NEGOCIO PROPIO

Hipotecas Diarias Hipotecas Semanales Hipotecas Mensuales Desplazamiento Promedio 1000 Hipotecas 5 30 120 8 meses 10 60 240 4.0 meses 15 90 360 2.7 meses 20 360 1440 0.7 meses

Supuestos Básico A' AA' AAA' Agente I C. Estàndar C. Plus C. Elite

Kits Adquiridos 1 5 15 20

Kits Venta Agente

Independiente N/A 6 10 20

Total Kits 11 25 40

Ganancia x Kit Vendido N/A 20,000 20,000 20,000

Ganancia x Hipoteca 300 320 320 320

Ganancia x Mejora

Hipoteca Autorizada N/A 250 350 500

MODELO DE TU NEGOCIO PROPIO

(7 MESES)

Ganancia x Corrida / Hipoteca Ganancia x Prestamos Autorizados Inversión + Gastos Operativos

Ganancia Total Ganancia Mensual

BASE AGENTE I. $540,000 N/A $250,450 $289,550 $19,303

A' C. ESTAND $3,648,000 $1,092,000 $2,528,750 $2,211,250 $147,417 AA' C. PLUS $7,699,200 $2,800,000 $5,735,370 $4,763,830 $317,589 AAA' C. ELITE $10,009,600 $6,000,000 $7,546,500 $8,463,100 $564,207 Niveles RH

PROYECCION FINANCIERA

GANANCIAS (15 MESES)

MODELO DE NEGOCIO

AGENTE INDEPENDIENTE



Kits propios 1



Total Corridas 1,000 corridas

Metas

Acumuladas

en 15 meses

1,800

Hipotecas

Ganancias

$540,000

GASTOS

-$ 250,450

=$ 289,550

(Ganancias

Netas)

$19,303

¡MENSUALES!

MODELO DE NEGOCIO

A

´

/ COORDINADOR STANDARD



5 kits propios (5 asesores financieros)



6 Kits vendidos a Agentes Independientes

$155,417

MODELO DE NEGOCIO

AA

´

/COORDINADOR PLUS



15 kits propios (15 asesores financieros)



10 Kits vendidos a Agentes

Independientes

$330,896

¡MENSUALES!

MODELO DE NEGOCIO

AAA

´

COORDINADOR ELITE



20 kits propios (20 asesores financieros)



20 Kits vendidos a Agentes Independientes

$590,873

¡MENSUALES!

Mes 3 Inversion x

nivel Mes 1 Mes 2

AGENTE

INDEP. $65,000 1

Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 TOTAL

$65,000 COORD. ELITE $900,000 $900,000 $225,000 COORD. PLUS $675,000 $675,000 COORD. ESTAND. $225,000 1 1 1 1 1 1 1 1 2 4 4 3 1 4 3 2 3 3 3

INVERSION DE TU PLATAFORMA

(CADA 7 MESES)

GASTOS OPERATIVOS POR NIVEL (15 MESES)

EGRESOS A. INDEP. C.ESTANDAR C.PLUS C.ELITE

Inversión Kits Adquiridos 15 Meses Coord.

130,000 450,000 1,350,000 1,800,000 Comisiones KIT's vendidos

Agentes _{N/A 30,000 50,000 100,000}

IPADs y Sistema de Cobro

9,700 48,500 145,500 194,000

Comisiones Corridas a

Asesores _{N/A 1,140,000 2,406,000 3,128,000}

TL Agentes N/A N/A 210,000 210,000

Renta Oficina N/A 105,000 140,000 140,000

Bono Compensación Asesores

N/A 475,000 1,005,000 1,450,000 Internet Ipad 5,750 16,250 50,250 72,500 Teléfonos 27,000 27,000 36,000 39,000 Papelería 14,000 35,000 28,000 44,000 Kit Publicitario 10,000 50,000 150,000 200,000 Transporte 14,000 32,000 35,000 39,000 Eventos N/A 60,000 70,000 70,000 Capacitación 40,000 60,000 60,000 60,000 TOTAL 250,450 2,528,750 5,735,750 7,546,500

¡Registro de un número determinado

de agentes y coordinadores por localidad!

¡Oportunidad única

NO para todos!

•

Compromiso

•

_Honestidad

•

Responsabilidad

•

Honorabilidad

•

Confianza

Muchas Gracias

Informes:

Dirección

Gabriel Padilla Maya

gpadilla@reestructuratuhipoteca.com Administración Octavio Sánchez y T. osanchez@reestructuratuhipoteca.com Dirección: Cuauhtémoc #75

Col. Del Carmen, Del. Coyoacán Distrito Federal, 04100

Teléfono: (55) 5658 4450