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Ubicación y Entorno
La situación estratégica que ocupa el Puerto Bahía de Algeciras en el marco de los intercambios mundiales de mercancías contenerizadas otorga a Algeciras un papel relevante de nodo logístico y portuario en el Mediterráneo.
Junto al puerto, el Área Logística Bahía de Algeciras tiene la vocación de convertirse en la gran plataforma logística de distribución intercontinental en el sur de Europa, contribuyendo al posicionamiento de Andalucía como puerta de entrada en el Mediterráneo para la recepción y reexpedición de los flujos asiáticos de mercancías con destino a España, Europa y África.
Con aproximadamente 300 Ha. de suelo logístico, la ampliación de la Terminal Intermodal y su conexión a la Red Transeuropea Transporte, el Área Logística Bahía de Algeciras fomenta la implantación de actividades y servicios logísticos de valor añadido a las mercancías.
Sector San Roque
Sector El Fresno
Sector El Fresno
Est e do cu m en to e s m era m en te in fo rm at iv o. N o re vi st e cará ct er co nt ra ct ualCon 41 Ha. de extensión constituye punto de referencia en la comarca como centro administrativo y de servicios comerciales dedicados al sector del transporte y la logística.
El FRESNO se divide en dos áreas funcionales:
El Centro de Actividades Comarcal, con una superficie de 76.000m² cuenta entre sus principales instalaciones con un Edificio de Servicios ya operativo de 10.000m² de oficinas “Plug and Play”, destinado a la instalación de las oficinas de empresas relacionadas con el transporte y la logística y otros servicios profesionales y de gestión comercial. Igualmente, acoge otros usos y servicios como naves escaparates dedicadas a actividades comerciales como la exposición y venta de vehículos.
El Centro de Servicios al Transporte con 38.000m² de superficie, otorgado en concesión, cumple funciones dedicadas a la prestación de servicios específicos al transporte como aparcamiento de vehículos pesados, estación de servicio, campa de vehículos, talleres, lavado de vehículos, etc.
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Sector El Fresno - Zonificación
Usos y Edificabilidad
Manzana 1. CAC-1-1 · Edificabilidad: 1,858m²/m² · Uso: Oficinas, restauración y actividades deportivas. Manzana 2. CAC-1-2 · Edificabilidad: 1,858m²/m² · Uso: Alojamiento Manzana 3. CAC-1-3 · Edificabilidad: 2,261m²/m² · Uso: Oficinas, restauración y Actividades deportivas.
Manzana 4. CAC-1-4 (N1) · Edificabilidad: 1,467 m²/m² · Uso: Comercial, talleres y oficinas.
Manzana 4. CAC-1-4 (N2) · Edificabilidad: 1,858 m²/m² · Uso: Comercial, Talleres y oficinas. Edificio de Servicios · Sup. Total: 2.695,85m² · Uso: Oficinas Manzana 2 CAC 1-2 Manzana 3 CAC 1-3 Manzana 1 CAC 1-1
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Sector San Roque
Est e do cu m en to e s m era m en te in fo rm at iv o. N o re vi st e cará ct er co nt ra ct ualCon 125 Ha. de suelo logístico de alta calidad, constituye el núcleo necesario y especializado que acoge actividades logísticas y estratégicas de “segunda línea” vinculadas al importante tráfico marítimo de mercancías que genera la gran actividad portuaria de Algeciras.
Con la vocación de convertirse en la plataforma logística de distribución en el sur de Europa, el Sector 2 “San Roque” cuenta con zonas funcionalmente dedicadas a la logística, las operaciones intermodales y otros servicios dotacionales y auxiliares al trasporte.
Esta división responde a tres zonas:
Parques de Logística y Transformación (PLT): 650.000 m2 de superficie que facilitan la realización de actividades logísticas y distribución de mercancías junto a otras de valor añadido y pequeñas actividades productivas de baja intensidad.
Zona Intermodal (ZI): 132.000 m2 de superficie destinada a la logística vinculada al uso combinado de los distintos modos de transporte.
Centro Integrado de Servicios y Centro de Transportes y Tránsito Internacional (C.I.S-C.I.T.I.): 189.000 m2 de superficie para la implantación de servicios a empresas, personas o vehículos y otros servicios auxiliares orientados a empresas del sector.
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Sector San Roque - Zonificación
Parcela 1.4-1.5 Parcela 1.6 Parcela 1.7.1 Parcela 1.7.3 Parcela 1.7.2 Parcela 1.7.5 Parcela 1.7.6 Superficie y Edificabilidad Parcela 1.1-1.2-1.3 · Sup: 54.469,68m² Parcela 1.4-1.5 · Sup: 55.166,31m² Parcela 1.6 · Sup: 29.358,35m² Parcela 1.7.1 · Sup: 5.836,31m² Parcela 1.7.2 · Sup: 5.137,08m² Parcela 1.7.3 · Sup: 5.047,72m² Parcela 1.7.5 · Sup: 4.539,39m² Parcela 1.7.6 · Sup: 5.054,45m² * La superficie edificable en todas las parcelas es de 0,65m²/m²
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