Desarrollo e Integración de Proyectos Arquitectónicos y Actividades Relacionadas a su Ejecución

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"

DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTOS

ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS A SU

EJECUCIÓN”

TITULACIÓN INTEGRAL, INFORME TÉCNICO DE RESIDENCIA PROFESIONAL

PARA OBTENER EL TITULO DE

ARQUITECTO

PRESENTA

DIEGO LUNA ROMERO

ASESOR:

M. EN EDU. ARQ. NORA EVELIA RÍOS SILVA

REVISORES:

M.C. ARQ. FERNANDO VIDAURI DÁVALOS

M. EN ARQ. CHRISTIAN DORIS OLMEDO UREÑA

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ÍNDICE

INTRODUCCIÓN. ... 3

1. JUSTIFICACIÓN. ... 4

2. OBJETIVOS. ... 5

2.1 OBJETIVO GENERAL. ... 5

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS. ... 5

3. PROBLEMAS A RESOLVER. ... 6

4. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES A REALIZAR. ... 11

CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA EN QUE SE PARTICIPÓ. ... 11

4.1 PROYECTO SPRINTER GDL... 17

4.2 PROYECTO RAMIS. ... 22

4.3 PROYECTO SAN CRISTÓBAL. ... 25

4.4 PROYECTO TRES GUERRAS. ... 28

4.5 PROYECTO CASA DE PLAYA: ESTEBAN MIRANDA. ... 31

ALCANCES Y LIMITACIONES. ... 33

FUNDAMENTO TEÓRICO. ... 33

5. PRODUCTOS FINALES, PLANOS, GRÁFICOS, ENTRE OTROS... 56

ANEXO 1. ... 56

ANEXO 2. ... 83

ANEXO 3. ... 119

ANEXO 4. ... 161

ANEXO 5. ... 164

6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. ... 203

7. COMPETENCIAS DESARROLLADAS Y/O APLICADAS. ... 205

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INTRODUCCIÓN.

En el presente documento se describirá la estancia y colaboración en la empresa JC NAME ARQUITECTOS S.A. de C.V. ubicada en la ciudad de Guadalajara. Jalisco, México, en donde me brindaron la oportunidad de desempeñar la Residencia Profesional durante 500 horas, desarrollando actividades vinculadas con la Arquitectura. Durante ese tiempo se presentaron diferentes situaciones y problemas los cuales se convirtieron en retos por superar en el ámbito laboral, poniendo a prueba el desempeño y los conocimientos adquiridos durante la estancia en la Carrera de Arquitectura del Instituto Tecnológico de Colima, dichos conocimientos otorgan un soporte académico que ayudará con las problemáticas que tendré como futuro arquitecto.

Al salir confiando de los conocimientos adquiridos durante la licenciatura, doy por hecho que son suficientes para enfrentar el ámbito laboral, pero al momento de estar dentro del mismo, hice conciencia de que todo lo que aprendí en las aulas es mínimo en comparación al momento de estar ejerciendo la profesión. Por lo tanto siempre permanecí abierto a nuevos conocimientos, ya que día con día los adquiría, y por ello la Residencia Profesional sirve para reforzar lo aprendido en las aulas y acrecentar la experiencia profesional, ayudándome a resolver los problemas que se viven en el gremio.

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1. JUSTIFICACIÓN.

Con el proyecto de Residencia Profesional se busca acrecentar y poner a prueba los conocimientos en las actividades que realiza un arquitecto adquiriendo experiencia que servirá para ser más competitivo en el mundo laboral, esto se obtendrá por medio del desarrollo de proyectos. Es importante aprender cómo se trabaja fuera de las aulas escolares para afrontar los nuevos retos, para un crecimiento amplio tanto personal como profesionalmente.

Al momento de iniciar la Residencia Profesional existe la incertidumbre de sí se podrá realizar con éxito las tareas que se encomendarán. Siempre tratando de dar lo mejor, pero consciente de que no siempre se tienen los conocimientos absolutos y para eso es la Residencia Profesional, para perfeccionar o reafirmar los conocimientos, aprender cosas nuevas y sacar el mayor provecho de ésta última etapa de formación, para dar respuesta a las problemáticas presentadas en la vida profesional.

El objetivo del último proceso de formación, es aprender las actividades laborales en una empresa como JC NAME ARQUITECTOS S.A de C.V, actuar de manera responsable y ética con la sociedad y su entorno, desarrollar los valores de responsabilidad, orden, disciplina, y el entusiasmo por continuar un crecimiento profesional sirviendo para retroalimentar y enriquecer el aprendizaje. La empresa

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2. OBJETIVOS.

2.1 OBJETIVO GENERAL.

 Por medio de proyectos arquitectónicos y las visitas de obra se adquirirá experiencia profesional y personal, participando en el desarrollo de las diferentes actividades que implican para la realización de éstos, que se llevarán a cabo en el despacho de JC NAME ARQUITECTOS S.A de C.V., buscando el óptimo desempeño en la realización de la Residencia Profesional.

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

 Aplicar el diseño integral en un proyecto arquitectónico e identificación de las distintas etapas que lo conforman y seleccionar las estrategias más convenientes de cómo abordarlas de acuerdo a sus características, ayudando a desarrollar proyectos a nivel de dibujo, conociendo las diferentes formas de trabajar de la empresa.

 Aplicar los conocimientos formales por medio de la creación de diseños arquitectónicos confortables, vanguardistas e innovadores.

 Identificar y seleccionar cómo aplicar mejor los diferentes materiales en

el diseño.

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3. PROBLEMAS A RESOLVER.

Para la realización del proyecto "Desarrollo e integración de proyectos arquitectónicos y actividades relacionadas a su ejecución” se obtuvo su participación en las siguientes obras:

 Levantamiento y modificación de propuesta de una agencia automotriz para Mercedes Benz, dicho proyecto fue denominado “SPRINTER GDL”.

Éste ha sido uno de los más problemáticos que se presentaron debido a la exigencia y a los constantes cambios del cliente. El proyecto denominado Sprinter Gdl, es una agencia especializada en camionetas Sprinter de la marca Mercedes Benz, en el cual se realizó un diseño integral para venta y mantenimiento de dichos vehículos.

Para este proyecto, el cliente solicitó realizar un levantamiento del predio, el cual anteriormente fue el área de mantenimiento de la agencia Nissan, en la que existen elementos estructurales colocados que se aprovecharían para el proyecto. Pidió corroborar los elementos existentes y marcar los que no se mostraban en el plano con sus respectivas medidas, ya que el cliente pidió realizar un levantamiento preciso con todos y cada uno de los elementos.

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7 Para dar solución a estas problemáticas que surgieron, realicé un levantamiento en sitio de la obra, ya que si no se daba solución a éstas, no se aprobaría el proyecto. Al llegar al lugar, encontré elementos que no estaban en las mismas distancias, hice mediciones a láser para obtener las medidas más exactas, también me encontré con elementos que no se señalaban en el plano e intenté encontrar un eje en el cual fuera fácil ubicar los elementos en los planos.

Una vez recolectadas las nuevas medidas, en plano digital se colocaron círculos con las distancias tomadas en la obra y en la intersección de éstos, ahí ubiqué los elementos estructurales faltantes, siendo éste el método utilizado para colocarlos en el plano con gran precisión; ajusté en digital los elementos marcados como columnas, ya que no correspondían a las medidas puestas en plano físico, éstas se marcaban de 40x40cm. y en la obra estaban de 35x35cm., lo cual posteriormente ajusté en plano digital, así como también fueron corregidas unas columnas adosadas a los muros perimetrales que no se encontraban marcadas, sacando las medidas y sus distancias entre cada uno de estos elementos.

Anexo 1. Imagen 1. (Autoría propia). Visita de obra: avances de obra, colados de losas de concreto, vista frontal de la fachada hacia el interior.

Anexo 1. Imagen 2. (Autoría propia). Visita de obra: avances de obra, colados de losas de concreto, vista posterior hacia la fachada.

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8 dicho cambio en la realidad, se alteraba el proyecto en el área de atención a servicio, donde se respetó la ubicación del muro.

Una vez hechas las correcciones, el cliente pidió ir de nueva cuenta a obra a la agencia de Sprinter de Mercedes Benz, a corroborar la existencia de unos muros y la ubicación de la puerta que se estaba proponiendo en el área de aduana, ya que el cliente habÍa hecho observaciones de que faltaban poner elementos estructurales y esto era una problemática constante. A cada paso se presentaban más problemas a resolver, por consiguiente, realicé la visita para ratificar dicho plano que mandaron del estado actual de la estructura, para revisarlo con el que se estaba proponiendo y poder ajustarlo.

Al darme cuenta que no existía una mocheta marcada en el plano de estado actual estructural, y una vez que corroboré la información con el encargado de la obra, ajusté en digital la planta arquitectónica con los muros que hacían falta colocar, reacomodé una puerta donde ubiqué una pequeña bodega, en la cual se encontraba el tablero de cargas.

Posteriormente modifiqué un cajón de estacionamiento que era denominado estación 1, a estacionamiento de descarga para la aduana, por consiguiente cambió el acceso de la aduana a la parte interna, siendo anteriormente por la parte frontal de la agencia.

Anexo 1. Imagen 3. (Autoría propia).

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Visita de obra avances demolición de muros en área administrativa.

 Dibujo de alzados de baños a detalle de los departamentos habitacionales del proyecto denominado "RAMIS".

Uno de los problemas presentados en este proyecto, fue realizar los gráficos de ampliados de baños ya que desconocía dicha labor y el nivel de detalle de éste, ya que se depende de éstos para la ejecución en la obra. En la empresa le llaman ampliados de baños a los alzados gráficos en todas las vistas, contemplando todos los muebles que lo conforman para tener mayor detalle de diseño, siendo éste una guía a la hora de su ejecución. En estos gráficos se ponen las cotas de alturas, distancias y el tipo de mueble que se utiliza.

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10 Otro problema presente fue el poco conocimiento del software de dibujo AutoCAD, ya que en dicha empresa el software manejado es diferente al que se enseña en las aulas.

Una vez presentadas estas dificultades, busqué capacitarme en el software que manejaba la empresa para el dibujo, en este caso AutoCAD. Observé diferentes tutoriales en internet de su manejo e investigué los comandos para mejorar la manipulación, superando con ello uno de los primeros obstáculos en este proyecto. Después me surgió otro problema, que fue el desconocimiento de cómo graficar los ampliados o alzados de los baños; por la poca relación con esta labor solicité una explicación de forma gráfica para realizar dicha labor, la cual se brindó revisando un ejemplo de proyectos ya realizados, en el cual podría basarme y apreciar cuál era el objetivo de ésta labor y su importancia. Cuando comprendí la idea realicé los alzados de los baños de la planta baja de los departamentos.

Por ser la primera vez que desarrolló este tipo de detalles, el tiempo que demoré fue más de lo normal, ya que no estaba involucrado con este tipo de actividades y debía guiarme del ejemplo corroborando que estuviera correcto lo que realizaba.

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4. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES A

REALIZAR.

Dentro de las actividades que me fueron asignadas para realizar durante el período de la Residencia Profesional, en los cinco diferentes proyectos en los que participé, están:

 Levantamientos arquitectónicos.

 Levantamientos fotográficos como apoyo de supervisión de obra.

 Diseño y especificaciones técnicas de prototipos de puertas.

 Propuestas iniciales de proyectos arquitectónicos.

 Diseño de baños y sus diferentes vistas en alzados gráficos.

Para realizar las labores que se describirán a continuación, fue necesario conocer a fondo los proyectos y el estatus en el que se encontraban para conocer las limitantes, en algunos casos, hacer consultas en los reglamentos de construcción y zonificación de cada municipio según su ubicación, y así lograr que los proyectos se encuentren dentro del marco legal y cumplan con las normas mínimas exigidas por cada dependencia.

CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA EN QUE SE PARTICIPÓ.

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ORGANIGRAMA.

Este organigrama y las actividades que desempeña cada uno de los puestos, fueron investigados con el Director de la empresa el Arq. Juan Carlos Name siendo que la empresa no cuenta con un organigrama empresarial, se realizó según los datos proporcionados por el mismo, el cual quedaría como aporte hacia la empresa siendo revisado y autorizado por el Director, ya que es una empresa familiar y las actividades no están claramente establecidas en algún manual.

Director:

Se encarga de dirigir al personal que se encuentran a su cargo y guiarlos de la mejor manera posible hacia la satisfacción del objetivo fijado. Determina y formula las políticas y ejerce la dirección general de la empresa.

Arq. Juan Carlos Name Sierra

Director

Arq. Roció Name Fernández

Jefa de Obra

Arq. Santiago Name Fernández

Jefe de Proyectos

Lic. Gerardo Velázquez /

María Elena Canales

Contador/Administrador Diego Luna Romero Auxiliar de Jefe de Proyectos Arq. Leonardo Martínez Jefe de Proyectos Arq. Alberto Pollano

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13 Planifica, dirige o coordina las actividades operativas de la empresa, y es en quien recaerá la responsabilidad total de la actividad que dirija.

Contador:

Se encarga de procesar, codificar y contabilizar los diferentes comprobantes por concepto de activos, pasivos, ingresos y egresos, mediante el registro numérico de la contabilización de cada una de las operaciones, así como la actualización de los soportes adecuados para cada caso, a fin de llevar el control sobre las distintas partidas que constituyen el movimiento contable y que dan lugar a los balances y demás reportes financieros.

Verifica que las facturas recibidas en el departamento contengan correctamente los datos fiscales de la empresa y que cumplan con las formalidades requeridas. Registra en el sistema las facturas recibidas de los proveedores, a través del sistema computarizado, para mantener actualizadas las cuentas por pagar, y realizar los ajustes en caso de no cumplir con las disposiciones.

Lleva mensualmente los libros generales de Compras y Ventas, mediante el registro de facturas emitidas y recibidas, a fin de realizar la declaración de IVA, también ingresa todos los movimientos o registros contables al Programa utilizado por la organización para dicha actividad.

Elabora cheques de la empresa, proveedores, servicios y realización de la relación de las Cuentas por Cobrar y por Pagar.

Administrador:

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14 personal y dirección de operaciones de la empresa. La principal función es asegurar que la empresa alcance sus objetivos financieros.

Jefes de Proyectos:

Los jefes de proyectos, se encargan de todo lo relacionado a los proyectos que se realizan o se realizarán de forma integral, así como propuestas conceptuales, funcionales primarias, seguimiento y culminación de todos los proyectos.

Se encargan de orientar a los involucrados en los proyectos, sobre los detalles que conlleven para su realización, también se encargan de presentarlos a los clientes y tener juntas donde se les oriente sobre lo relacionado con el proceso de su proyecto.

Jefa de obra /Residente de obra:

Se encarga de realizar la parte administrativa de la obra, esto se refiere a las estimaciones en los proyectos que se ejecutan, que permiten cobrar los trabajos realizados.

En la parte administrativa, el residente de obra se dedica a conciliar precios extraordinarios a los previstos en el catálogo, e igualmente forma parte en la cotización de materiales/mano de obra con diversas empresas para conseguir un mejor precio y por ende una mayor utilidad sin sacrificar la calidad del producto. Además de lo administrativo, el residente de obra se dedica a supervisar que los trabajos realizados en la obra se ejecuten de manera óptima de acuerdo a las especificaciones marcadas en los planos entregados y sacar destajos semanales para su posterior pago por la mano de obra realizada.

Área de posproducción:

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15 esta tarea donde su principal actividad es crear fotografías y recorridos virtuales de los proyectos con representación más cercana a la realidad, de cómo se verá el proyecto de forma tridimensional con los materiales y acabados.

Auxiliar de proyectos:

Se encarga de apoyar a los jefes de proyecto en cualquiera de las tareas que deban realizar en dibujo de proyectos, hacer detalles e manera gráfica, modelar en 3D, apoyarlo en proyectos arquitectónicos donde se requiera y realizar algunas propuestas primarias. También desempeña las visitas de obra y corrobora que se lleve el proyecto conforme al diseño.

DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA:

JC NAME ARQUITECTOS S.A. de C.V. es una empresa dedicada al diseño y la construcción de edificaciones en el estado de Jalisco y la Zona Metropolitana de Guadalajara. En la empresa laboran en su mayoría Arquitectos, un Ingeniero y Licenciados (Licenciado en Administración de Empresas y Licenciada en Contaduría).

“JC NAME ARQUITECTOS S.A de C.V. Promueve la calidad del diseño y la arquitectura contemporánea en todos sus proyectos. Con la búsqueda de esquemas funcionales novedosos, la firma genera conceptos y estilos de vida únicos1.

La relación del proyecto y su proceso constructivo permite una estrecha coordinación de detalle, solución a problemas de obra y una intrínseca supervisión durante los avances de la misma1.

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16 Con proyectos de distintos grados de dificultad como condominios verticales residenciales hasta proyectos de residencias privadas, JC NAME ARQUITECTOS S.A de C.V. entiende la problemática a resolver y da respuestas inmediatas a las soluciones requeridas durante el desarrollo de cada una de sus obras1.

La empresa está conformada por un equipo de personas apasionadas con diferentes experiencias de vida y trabajo, tanto en México como el extranjero, lo que ha permitido una apertura visual en el ramo del diseño y la arquitectura1.

La capacidad de actuación e interrelación con equipos interdisciplinarios tales como despachos de paisajismo, urbanismo y especialistas de ingenierías de cada una de las áreas necesarias de acuerdo al desarrollo de manera eficaz e inmediata a las soluciones específicas de cada proyecto”1

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4.1 PROYECTO SPRINTER GDL.

El proyecto se encuentra localizado en el Estado de Jalisco, en el municipio de Guadalajara.

Anexo 1. Imagen 5. Ubicación satelital del proyecto. Recuperada de www.googlemaps.com

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Plantas Arquitectónicas Baja donde se muestra la distribución de áreas de la agencia de vehículos.

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19 Las actividades de este proyecto consistieron en realizar levantamientos arquitectónicos, así como propuestas de diseño en el área de servicio, el área administrativa y de la bodega. Para ajustar las plantas arquitectónicas y saber los cambios que realizaba el contratista, fue necesario identificar las distintas etapas de obra como: colado de firmes de concreto armado, colocación de columnas de acero para realizar el elevador de vehículos en la parte posterior del proyecto, instalación de muros divisorios de panel de cemento en las áreas de taller, administración y mantenimiento, así como propuestas de ubicación y diseño de la escalera de servicio para llegar al segundo nivel.

Anexo 1. Imagen 8. (Autoría propia). Visita de obra a la agencia de vehículos en donde

se observó la demolición de muros.

Anexo 1. Imagen 9. (Autoría propia). Visita de obra a la agencia de vehículos en donde

se observó el colado de la losa de concreto.

Trabajé en la modificación de las plantas arquitectónicas para ajustar los elementos estructurales que se encontraban fuera de lugar y colocar los que no estaban marcados, los cuales eras columnas existentes de la estructura reciclada.

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20 sólida, el tipo de manija con su marca y color; en las ventanas, el ancho del perfil y color del aluminio, espesor del cristal y tipo de desplazamiento indicando si las dos pestañas son móviles, o una fija y una móvil; en los escalones, el tipo de piso o si es de acero y cota de nivel de piso terminado, ancho de huella y peralte, realizando de todos estos elementos secciones longitudinales y trasversales para su posterior construcción.

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4.2

PROYECTO RAMIS.

El proyecto se encuentra localizado en el Estado de Jalisco, en el municipio de Zapopan.

Anexo 2. Imagen 2. Ubicación satelital del proyecto. Recuperada de www.googlemaps.com.

El proyecto consta de un edificio de departamentos habitacionales de 2 niveles. En la planta baja se encuentran 2 departamentos y el estacionamiento, y en la planta alta se encuentran 4 departamentos.

Anexo 2. Imagen 3.

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Anexo 2. Imagen 4.

Plantas Arquitectónicas donde se muestra la distribución de áreas de los departamentos.

Colaboré en la realización de alzados en cuatro vistas de cada uno de los baños con sus respectivos muebles, dichos gráficos se realizan en el software de dibujo AutoCAD en dos dimensiones. En éstas, se debe de colocar el diseño del baño, tal y como será el resultado final. Los muebles que se dibujan aquí se colocan con el objetivo de tener una mejor visión del diseño, ayudando a la especificación requerida a la hora de realizar la construcción.

Para la realización de éstos, primero se deben de colocar los muebles, después se debe de acotar cada parte del baño, indicar los niveles para saber las alturas de cada uno de los elementos que lo conforman, para tener una ejecución más precisa de cada uno de los baños.

Anexo 2. Imagen 5.

Alzado de baños donde se muestra los muebles y medidas que se necesitarán.

Anexo 2. Imagen 6.

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24 También en este proyecto realicé distintas visitas de obra para conocer los procesos de construcción, familiarizándome con los pasos que se deben de seguir en cada una de las etapas de dicho proyecto. Observé las distintas formas de proceder en cuanto a los sistemas constructivos, el modo de gestionar el proyecto según la etapa, la cantidad de personal que se requiere para éstas, conocí los diferentes materiales utilizados en este proyecto y su correcta elección según el presupuesto. Durante las visitas observé cómo se realizaron los cimbrados y armados de losa maciza y losa aligerada, columnas, y también el levantamiento de los muros. Todas estas visitas las hice con el fin de apoyar al residente de obra con los levantamientos fotográficos para que pudiera hacer los reportes semanales y los destajos para pagos a los trabajadores, esto permitía saber si existían errores para posteriormente subsanarlos.

Anexo 2. Imagen 7.

Visita de obra en la que se muestra colado de losa y levantado de muros y colado de castillos.

Anexo 2. Imagen 8.

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4.3 PROYECTO SAN CRISTÓBAL.

El proyecto se encuentra localizado en San Cristóbal de las Casas, Chiapas en el Fraccionamiento La Quinta Sierra Huitepec

El proyecto se encuentra localizado en San Cristóbal de las Casas, Chiapas, en el Fraccionamiento La Quinta Sierra Huitepec. Es una casa residencial que cuenta con un sótano en el cual sólo existe el área de la cava, en planta baja se encuentran: la cochera para 3 autos, cocina, sala, comedor, sala de estar familiar, 5 baños, recámara principal y cuarta de servicio; en planta alta dos recámaras y un tapanco.

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Anexo 3. Imagen 2.

Plantas Arquitectónicas donde se muestra la distribución de áreas de la casa residencial.

Anexo 3. Imagen 3.

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27 En este proyecto diseñé todos los baños, y realicé los alzados en cuatro vistas de cada uno de éstos con sus respectivos muebles en el software de dibujo AutoCAD. Dichos gráficos se realizan en dos dimensiones, en éstos se debe de colocar el diseño del baño según el modelo de los muebles de baño a elegir y sus distancias de ubicación entre cada uno de estos, se colocan las descripciones de tipos de azulejos y piso con su respectiva marca y color. Los muebles se colocan con el objetivo de tener una mejor visión y dimensionamiento del diseño en el espacio, ayudando a la hora de su ejecución en obra.

Para la realización de éstos, se debe de colocar los muebles de baño, acotar cada elemento que lo conforma e indicar los niveles para saber las alturas, y así tener una ejecución más precisa.

Anexo 3. Imagen 4.

Alzado de baños donde se muestra los muebles y medidas que se necesitarán.

Anexo 3. Imagen 5.

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4.4 PROYECTO TRES GUERRAS.

El proyecto se encuentra localizado en el Estado de Jalisco, en el municipio de Tlaquepaque.

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29 “La estrategia de Cross Docking, es un sistema de distribución donde las

unidades logísticas son recibidas en una plataforma de alistamiento y no son

almacenadas sino preparadas para ser enviadas de la manera más inmediata. Se

fundamenta en un flujo continuo de productos, ahorro de costos, transporte rápido

y a bajo costo y un soporte a las necesidades de los clientes. Las unidades

logísticas se reciben y de inmediato son enviadas a un área de acondicionamiento

dentro del CEDI (Centro de Distribución) en el cual se organizarán constituyendo

nuevas unidades logísticas de comercialización para así ser enviadas a sus

respectivos puntos de destino. Esta estrategia es frecuentemente utilizada para el

armado de ofertas de productos que serán enviados a almacenes de cadena o

grandes superficies2”.

Dicho proyecto se encuentra emplazado en una de las áreas más concurridas de carga pesada, lo que hace más sencillo el acceso a los camiones con la carga acceder al predio. Se encuentra ubicado en el anillo periférico de la ciudad de Guadalajara, siendo un lugar estratégico, ya que todas las salidas y entradas de la ciudad están conectadas a la ya mencionada vialidad.

Para este proyecto no solamente hice la propuesta de la nave industrial, ya que la nave era pequeña en comparación con el terreno, opté por realizar un diseño de locales comerciales al frente del predio con sus respectivos cajones de estacionamiento. Una de las actividades fue el diseño de la planta arquitectónica a nivel de zonificación, así como el diseño de la planta de conjunto en donde se muestra el diseño integral del proyecto con las vialidades existentes en el sitio, contemplando los radios de giros indicados según los vehículos que se utilizarían al interior, también realicé un modelo tridimensional virtual a nivel de volúmenes solo exteriores con detalle para tener una idea clara del proyecto y de qué es lo que se propone, para así mostrarlo al cliente.

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30 Para la presentación de este proyecto realicé un renderizado del modelo, esto significa meterlo a un programa en el que se colocan materiales con sus texturas y acabados finales, a partir de esto se pueden generar imágenes alusivas de cómo sería el proyecto. Al final, estas imágenes se deben de retocar en otro programa para darle los detalles y ajustes finales para llegar a una calidad de imagen óptima para su posterior presentación.

Anexo 4. Imagen 2.

Diseño tridimensional de propuesta primaria para presentación al cliente

Anexo 4. Imagen 3.

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4.5 PROYECTO CASA DE PLAYA: ESTEBAN MIRANDA.

El proyecto se encuentra localizado en la Ciudad de Manzanillo, Colima, en la colonia La Punta.

El proyecto de ESTEBAN MIRANDA, es una residencia de playa, la cual cuenta con 3 niveles. En el primer nivel: se encuentra el sótano, en el cual está el área de estacionamiento para 5 autos; en planta baja: las áreas de sala, comedor, cocina y 3 recámaras; en planta alta: 2 recámaras, cuarto de servidumbre, bar y gimnasio.

Anexo 5. Imagen 2.

Plantas Arquitectónicas donde se muestra la distribución de áreas de la casa residencial.

Anexo 5. Imagen 3.

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32 En este proyecto, la empresa realizó una modificación, ya que existía una primera propuesta y el cliente optó por hacer correcciones. Se hicieron las modificaciones pertinentes, y por ende se inició todo el proceso de dibujo ya que se cambiaron algunos espacios de lugar o se agrandaron áreas. En este proyecto apoyé en la realización de diseños de baños en alzados en sus cuatro vistas, así como también colaboré en la realización de algunos alzados de fachadas y cortes, en el diseño de espacios de las plantas arquitectónicas, sólo llegando a nivel de dibujo.

Anexo 5. Imagen 4.

Alzado de baños donde se muestra los muebles y medidas que se necesitaran.

Anexo 5. Imagen 5.

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ALCANCES Y LIMITACIONES.

La empresa JC NAME ARQUITECTIOS se dedica, en su mayoría, a la realización de proyectos arquitectónicos y su ejecución. Como residente y auxiliar de proyectos, tendré colaboración tanto en la realización de proyectos arquitectónicos, como en visitas de obra. Participaré en la realización de algunas propuestas de proyectos, planos ejecutivos, y visitas a algunas obras que realizan en la empresa.

Las limitaciones que tendré, serán las que dicte tanto el cliente, como mis superiores, ya que ellos determinarán el nivel de proyecto y el desarrollo que deba hacer, así como las peticiones específicas que me ordenen para cada proyecto que se trabaje durante la Residencia Profesional, tomando en cuenta que las decisiones de mayor impacto en el o los proyecto serán tomadas por el Director de la empresa o los Jefes de Proyecto.

FUNDAMENTO TEÓRICO.

Este apartado tiene por objetivo: enmarcar todos los instrumentos legales como a nivel estatal o municipal que utilizaré durante los proyectos ejecutados en la Residencia Profesional, también las reglas gráficas para los dibujos, los nombres y las especificaciones que se deben de tener dentro de cada gráfico para una mayor organización, por ejemplo tipos de materiales, cotas, ejes, niveles etc. Con esto se agiliza el tiempo de búsqueda de los archivos.

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REGLAS GRÁFICAS DE DIBUJO ARQUITECTÓNICO

Se le llaman “Ampliados de baños” a los alzados gráficos o dibujos en dos dimensiones de las vistas internas a detalle contemplando todos los muebles que se pondrán en los baños para tener mayor detalle de diseño, para tener una guía a la hora de su ejecución en obra, ya que en estos gráficos se ponen las cotas de alturas, distancias y el tipo de mueble que se utiliza, siendo esta una norma de dibujo dentro de la empresa.

Simbología de dibujo.

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REGLAMENTOS.

REGLAMENTO ESTATAL DE ZONIFICACIÓN.3

El Reglamento Estatal de Zonificación tiene por objeto establecer el conjunto de normas técnicas y procedimientos, para formular la planeación y regulación del ordenamiento territorial en el Estado de Jalisco, señalando el contenido de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, considerando para esto la integración regional, a partir de un sistema de ciudades y la estructura urbana de los diferentes centros de población, que se organizan en un sistema de unidades territoriales. Dicho reglamento es esencial para todos los proyectos desarrollados dentro de la empresa y aplicándolo en la mayoría de los proyectos presentados en este documento como son: SPRINTER GDL, RAMIS Y TRES GUERRAS ya que este rige si es o no compatible el tipo de suelo según el proyecto, determinando la viabilidad del mismo según su tipo y su ubicación así como también dicta algunas reglas de diseño básicas, como las dimensiones mínimas de cada espacio, las alturas máximas y las restricciones pertinentes según el tipo de edificio:

I. La estructuración territorial y urbana;

II. La clasificación general de las áreas y predios;

III. La definición de los tipos básicos de zonas en función de los usos y destinos permitidos en ellas;

IV. La clasificación de los usos y destinos, en función del grado de impacto que provocan sobre el medio ambiente;

V. Las normas de control de usos del suelo, indicando los rangos de compatibilidad de los usos permitidos en cada zona;

VI. Las normas de control de densidad de la edificación;

VII. Las normas para la prevención de siniestros y riesgos de incendio y explosión aplicables según el tipo de utilización del suelo;

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Reglamento estatal de zonificación de Jalisco

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VIII. Las normas a que se sujetarán las transferencias de derechos de desarrollo;

IX. Las normas a que se sujetarán las edificaciones afectas al Patrimonio Cultural del Estado;

X. Los requerimientos específicos para la elaboración de los proyectos definitivos de urbanización y de edificación respectivamente;

XI. Las normas relativas al diseño urbano, a la ingeniería de tránsito y a la ingeniería urbana;

XII. Los criterios de diseño arquitectónico que se establezcan con relación a la clasificación de géneros relativos a los usos y destinos, para establecer las especificaciones mínimas de dimensiones, instalaciones, iluminación, ventilación y otras necesarias; y

XIII. La clasificación de peritos que intervendrán en la elaboración del Plan Parcial de Urbanización, el Proyecto Definitivo de Urbanización y los requisitos profesionales que deberán acreditar.

CAPÍTULO I

Disposiciones Generales

Artículo 142. Todo proyecto arquitectónico de una edificación deberá contar con los espacios mínimos indispensables y elementos necesarios para su correcto desempeño, de acuerdo al programa arquitectónico específico avalado por los peritos responsables y certificados por el colegio de profesionistas al que pertenezcan o por la Dependencia Municipal.

Artículo 143. Toda edificación deberá cumplir como mínimo con las normas específicas para el género arquitectónico respectivo, señaladas en el presente título, además de observar las disposiciones siguientes:

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II. Las relativas al control de la densidad de la edificación, en lo referente a los coeficientes de ocupación y de utilización del suelo, alturas máximas y restricciones señaladas también en el Plan Parcial correspondiente, de conformidad con lo establecido en el Título Primero de este Reglamento.

III. Las relativas a la provisión de estacionamientos dentro del predio, según el giro específico de que se trate, indicadas en el Capítulo V del Título Quinto de este Reglamento.

IV. Las relativas a las facilidades para personas con problemas de discapacidad, señaladas, en el Título Tercero de este Reglamento.

V. Las relativas para áreas de Protección Histórico Patrimonial, señaladas por las autoridades correspondientes.

VI. Las relativas al Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, señaladas por las autoridades competentes.

VII. Las establecidas en los reglamentos de construcción municipales.

Artículo 144. Para los efectos de este Reglamento las edificaciones se clasifican en los siguientes géneros arquitectónicos:

I. Edificios para vivienda;

II. Edificios para comercios y oficinas;

III. Edificios para industrias y almacenamiento;

IV. Edificios para educación;

V. Edificios para la salud y asistencia social;

VI. Edificios para la cultura y recreación;

VII. Instalaciones deportivas;

VIII. Edificios para estacionamiento de vehículos;

IX. Edificios para servicios diversos; y

X. Estaciones de servicio o gasolineras;

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38 Así mismo se establecen las normas, lineamientos y procedimientos que deberán cumplir y todas las edificaciones sujetas a la Conservación del Patrimonio Histórico Cultural.

Los elementos comunes a los diversos géneros (requerimientos de habitabilidad, circulaciones horizontales y verticales, iluminación y ventilación, puertas y pasillos, servicios sanitarios, y otros similares) se exponen en el Capítulo X del presente Título.

CAPÍTULO II

Edificios para vivienda

Artículo 145. Solo se autorizará la construcción de viviendas que tengan como mínimo una pieza habitable con sus servicios completos de cocina, baño y lavadero.

Artículo 146. Todas las viviendas de un edificio deberán tener salida a circulaciones, que conduzcan directamente a las puertas de acceso de la calle o a las escaleras. El ancho de dichas circulaciones o corredores nunca será menor de 1.2 metros, y cuando existan barandales estos deberán tener una altura mínima de 0.90 metros.

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Artículo 148. Solo por excepción y a falta de drenaje municipal se podrá autorizar la construcción de viviendas cuyas aguas negras descarguen en fosas sépticas adecuadas condicionando a que una vez que se construya la red municipal, se construya el drenaje interno y se conecte a la misma.

Artículo 149. La instalación de calderas, calentadores o aparatos similares y sus accesorios, se autorizarán cuando sean necesarios y no causen molestias ni pongan en peligro la seguridad de sus usuarios.

CAPÍTULO III

Edificios para comercios y oficinas

Artículo 150. Es obligatorio dotar a estos edificios con los servicios sanitarios de uso público destinados a hombres y mujeres en forma independiente y por cada piso que se construya, de acuerdo a los parámetros indicados en los artículos correspondientes a servicios sanitarios.

Artículo 151. Los comercios o centros comerciales cuya área de venta sea mayor a 1,000 metros cuadrados deberán tener un local que pueda dar servicio médico de emergencia, el cual estará dotado con el equipo e instrumentos necesarios.

Artículo 152. Los comercios que produzcan desechos sólidos, deberán contar con áreas aisladas y protegidas, estratégicamente localizadas, de preferencia en el estacionamiento, que faciliten el uso de contenedores y la maniobra de recolección.

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40 estacionamiento público, servicios sanitarios y contenedores de basura apartados de las áreas comerciales.

CAPÍTULO XI

Normas de diseño arquitectónico en espacios habitables

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42

Artículo 218. Dimensiones mínimas de puertas.

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Artículo 220. Requisitos mínimos para escaleras.

I. El ancho mínimo de las escaleras no será menor de los valores siguientes:

Además Deberá tomarse en cuenta lo indicado anteriormente para la evacuación total del edificio en 3 minutos.

II. Condiciones de diseño:

a) Las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos. b) El ancho de los descansos deberá ser cuando menos igual a la anchura de la rampa de la escalera.

c) La huella de los escalones tendrá un mínimo de 25 centímetros en el interior de viviendas, y de 28 centímetros en circulaciones. La huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.

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44 e) Las medidas de los escalones deberán cumplir con la siguiente relación: dos peraltes más una huella sumarán cuando menos 63 centímetros pero no más de 64 centímetros.

f) En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones.

g) Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de sus lados y en ambos lados si son de costados libres, a una altura de 0.90 metros medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos y diseñados de tal forma que permitan el deslizamiento continuo de la mano.

h) Las escaleras de caracol deberán tener un diámetro mínimo de 1.20 metros. i) Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25 centímetros medida a 40 centímetros de la baranda del lado interior y un ancho máximo de 1.50 metros.

j) En caso de contar con escaleras eléctricas, deberán existir además escaleras fijas de emergencia, de por lo menos 1.20 metros de ancho.

k) Las rampas y descansos de las escaleras deberán quedar libres de abatimientos de puertas que comuniquen a otros espacios.

l) La altura mínima, tomada perpendicularmente desde una línea trazada entre las narices de los escalones, al lecho bajo de la rampa superior será de por lo menos 1.90 metros.

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO Y NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEÑO POR SISMO. 4

Este reglamento tiene por objeto establecer el conjunto de normas técnicas y procedimientos así como determinar la aplicación de las normas técnicas, para que las edificaciones, instalaciones, calles y servicios públicos, reúnan las condiciones necesarias de seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana que correspondan.

Dicho reglamento es utilizado para realizar los diseños de los diferentes proyectos cumpliendo con las normas establecidas por el municipio, este reglamento sirvió como guía para diseñar los espacios y hacerlos habitables cumpliendo con las normas mínimas así como también regular las normas técnicas de diseño estructural y por vientos, determinando la forma de gestionar los proyectos ante el ayuntamiento de este municipio, este reglamento aplicó para algunos proyectos aquí mostrados como son RAMIS Y SPRINTER GDL.

CAPÍTULO II

Disposiciones Generales

Artículo 66. Para la obtención de los siguientes trámites se deberá cumplir respectivamente con los siguientes requisitos:

I. Certificado de Alineamiento:

a) Solicitud firmada por el propietario o promotor;

b) Escritura pública del predio inscrita en el Registro Público de la Propiedad; c) Recibo del pago actualizado del Impuesto Predial;

d) Recibo de pago actualizado del SIAPA o del organismo operador que proporcione servicios de agua potable y alcantarillado;

4

Reglamento de construcciones y desarrollo urbano del municipio de Zapopan, Jalisco y normas técnicas complementarias para diseño por sismo

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46 e) Croquis de ubicación señalando como mínimo seis de los números oficiales colindantes más próximos al predio y la distancia a la esquina más cercana;

f) Copia de identificación oficial del firmante;

g) Para uso distinto al habitacional unifamiliar, anexar dictamen de trazo, usos y destinos específicos procedente al uso solicitado; y

h) En caso de ser un predio que no cuente con la declaratoria de suelo urbanizado se deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano;

II. Permiso de Construcción:

Únicamente se autorizarán ampliaciones de hasta 20.00 metros cuadrados en planta baja, modificaciones menores que no afecten a la estructura y el bardeo de predios baldíos. Esto no aplica para Obras nuevas, solo ampliaciones, ni para viviendas con régimen de condominio, o en los casos en que se requiera Perito: a) Solicitud firmada por propietario;

b) Copia de identificación oficial del propietario con nombre y firma;

c) Copia del recibo del pago predial con nombre del propietario y número oficial correctos o escritura pública con número oficial;

d) Tres croquis de estado actual y trabajos a realizar todos firmados por el propietario en original;

e) Para bardeos de predios deberá anexar certificado de alineamiento;

f) En su caso, visto bueno del Departamento adscrito a la Dirección de Planeación del Desarrollo Territorial encargado de revisar lo correspondiente a las áreas de protección al patrimonio que corresponda; y

g) En caso de comercio sin cambio de giro, anexar licencia de funcionamiento que tenga 5 años de antigüedad como mínimo o en su caso anexar dictamen de trazo, usos y destinos específicos.

III. Certificación de Habitabilidad:

Para Uso Habitacional Unifamiliar y Plurifamiliar Cuando Se Tramita Una Vivienda en lo Particular:

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47 b) Bitácora(s) utilizada(s) en la Obra firmada(s) por el Perito;

c) Copia de identificación oficial del propietario con nombre y firma; d) Copia de licencia de construcción;

e) Plano arquitectónico autorizado; y

f) En su caso, visto bueno del Departamento adscrito a la Dirección de Planeación del Desarrollo Territorial encargado de revisar lo correspondiente a las áreas de protección al patrimonio que corresponda.

g) Constancia expedida por la Dirección General de Obras Públicas que avale las obras de manejo de aguas pluviales, en los términos que en cada caso resulte procedente a efecto de no general impactos hidrológicos adicionales a los naturales preexistentes.

Para Uso Diferente al Habitacional Unifamiliar o Plurifamiliar, Además de lo Anterior:

a) Dictamen de trazo, usos y destinos específicos;

b) Constancia de cumplimiento técnico y administrativo del SIAPA.

c) Constancia expedida por la Dirección General de Obras Públicas que avale las obras de manejo de aguas pluviales, en los términos que en cada caso resulte procedente a efecto de no general impactos hidrológicos adicionales a los naturales preexistentes.

Artículo 66 Bis. A fin de obtener licencia de construcción para locales comerciales, el proyecto deberá garantizar el número de cajones de estacionamiento que se establecen en las siguientes fracciones y el cuadro posterior, de acuerdo al uso y actividades que se pretendan:

20

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48

II. Cuando un local se encuentre vinculado con la vivienda deberá garantizar un cajón de estacionamiento por cada 40 metros cuadrados de construcción local.

III. Podrá ajustar la cantidad de espacios exigibles únicamente en el siguiente supuesto:

a. Se podrá eximir de cajones de estacionamiento a aquellos locales comerciales que se encuentren establecidos en zonas de uso habitacional densidad alta, para comercio y servicio vecinal.

b. Se prohíbe garantizar cajones de estacionamiento en servidumbre municipal, salvo que exista, previamente, un Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento.

CAPÍTULO II

De las Previsiones Contra Incendios

Artículo 175. Las edificaciones deberán contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir y combatir incendios, observando las medidas de seguridad previstos en los reglamentos de bomberos, Protección Civil y la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.

Artículo 176. Los edificios deberán contar con sistema de extinción de fuegos a base de hidrantes y contar con salidas de emergencias, según lo marca el Reglamento Estatal de Zonificación.

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Artículo 178. Las circulaciones que funcionen como salidas a la vía pública o conduzcan directa a éstas, estarán señaladas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita "SALIDA", o "SALIDA DE EMERGENCIA", según el caso.

Artículo 179. Las salidas de emergencias, escaleras y circulaciones horizontales se regirán de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias.

Artículo 180. Las edificaciones tendrán siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen a todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras eléctricas o montacargas, según diseño que establezcan las Normas Técnicas Complementarias para cada tipo de edificación.

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES EN EL MUNICIPIO DE TLAQUEPAQUE, JALISCO.5

Este reglamento tiene por objeto establecer el conjunto de normas técnicas y procedimientos así como determina la aplicación de las normas técnicas, para que las edificaciones, instalaciones, calles y servicios públicos, reúnan las condiciones necesarias de seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana que correspondan.

Dicho reglamento es utilizado para realizar los diseños de los diferentes proyectos y cumplir con las normas establecidas por el municipio, este reglamento sirvió como guía para diseñar los espacios y hacerlos habitables cumpliendo con las normas mínimas así como también regular las normas técnicas de diseño estructural y por vientos y determina la forma de gestionar los proyectos ante el ayuntamiento de este municipio, este reglamento aplico para el diseño de la propuesta primaria del proyecto TRES GUERRAS.

TÍTULO CUARTO CAPÍTULO I

NORMAS BÁSICAS DE DISEÑO

Artículo 100.- Toda edificación comprendida en el artículo 2o. del presente Reglamento, queda sujeta a las características mínimas de habitabilidad, que para cada género en particular se dictan.

Para todo tipo de construcciones al ubicarse en el terreno, se tomarán en cuenta los patios vecinos para hacer que coincidan éstos y lograr mayor aireación e iluminación.

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reglamento de construcciones en el municipio de Tlaquepaque, Jalisco.

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Artículo 101.- Cualquier edificio que pretenda construir más de tres niveles o nueve metros de altura, deberá respetar una servidumbre posterior mínima de tres metros y en casos de alturas mayores, la dimensión mínima será la correspondiente a un tercio de altura.

Artículo 102.- Las circulaciones necesarias en los conjuntos de dos o más módulos o edificios, serán independientes las peatonales de las vehiculares, debiendo quedar estas últimas preferentemente en la periferia y donde no sea posible, deberán evitarse las intersecciones

Artículo 103.- Los pasillos en todo tipo de edificios no tendrán menos de un metro veinte centímetros de ancho y aumentará en un metro como mínimo cuando exceda de cincuenta usuarios.

Cuando así lo requiera contarán con protecciones de noventa centímetros de altura como mínimo.

Artículo 104.- Todas las viviendas, oficinas, despachos o similares deberán tener pasillos o corredores que comuniquen directamente a las salidas generales.

Artículo 105.- Las circulaciones verticales deberán regirse por las siguientes normas: Las escaleras que sirvan a viviendas unifamiliares tendrán una anchura mínima de un metro y las que integran a más de una vivienda tendrán un metro veinte centímetros mínimo de anchura, y nunca se servirán de éstas más de diez viviendas a mil metros cuadrados de construcción por cada nivel.

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Artículo 106.- Los accesos a un edificio deberán tener un metro veinte centímetros mínimo y crecer en múltiplos de sesenta centímetros y siempre en proporción a las anchuras de las escaleras o pasillos a las que sirva.

Artículo 107.- Todas las construcciones habitables, en todos los pisos deberán tener iluminación y ventilación por medio de vanos, cuya área nunca será menor de un octavo de la superficie del piso, dando directamente a los patios o a la vía pública y evitando cualquier obstrucción.

Artículo 108.- Los patios que sirvan a las piezas habitables, dormitorios, salas, estudios, comedores, oficinas, despachos o similares, tendrán las siguientes dimensiones mínimas con relación a la altura de los muros que los limiten:

ALTURA HASTA DIMENSIÓN MÍNIMA DE PATIO Cuatro metros, dos metros cincuenta centímetros. Ocho metros, tres metros veinticinco centímetros. Doce metros, cuatro metros.

Artículo 109.- Tratándose de patios que sirvan a espacios no habitables, estas dimensiones serán las siguientes:

ALTURA HASTA DIMENSIÓN MÍNIMA Cuatro cuatros, dos metros.

Ocho metros, dos metros cincuenta centímetros. Doce metros, tres metros.

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53 mínimo de ochenta centímetros y las de ingreso, mayores de noventa centímetros, su altura no menor de dos metros diez centímetros.

Artículo 111.- Se exigirá la construcción de pozos de absorción para captación de aguas pluviales, uno por cada doscientos cincuenta metros cuadrados de terrenos, incluyendo los pavimentos impermeables, con medidas mínimas de un metro veinte centímetros de profundidad: en caso de ser circular, su diámetro mínimo será de un metro veinte centímetros. En casos especiales se requerirá un estudio hidrológico. Las aguas pluviales se canalizarán a fosas de almacenamiento para usos auxiliares, cuidando que por ningún motivo se mezcle con las aguas residuales, previendo canales de rebosamiento que conducirán los excedentes a las líneas de drenaje.

Artículo 112.- En los casos donde no exista drenaje, se permitirá la construcción condicionada al uso de fosas sépticas, siempre y cuando la zona en cuestión no tenga densidad mayor a cien habitantes por hectárea. Cuando se trate de conjuntos y rebase la densidad entes señalada, se obliga la construcción de plantas de tratamiento, ubicadas estratégicamente para el riego de las zonas verdes.

Artículo 113.- Las dimensiones para calcular la capacidad de aljibes, estará determinada por la utilización de trescientos litros por habitante, y como mínimo, más una reserva del cien por ciento; en aquellas zonas donde se considere que la red sea suficiente y para prevenir escasez, la reserva se calculará hasta en un doscientos por ciento.

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54

Artículo 115.- Las instalaciones eléctricas deberán realizarse con sujeción a las disposiciones legales sobre esta materia.

ARTÍCULO 116.- Es obligatorio en los edificios destinados a habitación, el dejar determinadas superficies libres a patios, destinados a proporcionar luz y ventilación a partir del nivel en que se desplanten los patios, sin que dichas superficies puedan ser cubiertas con volados, pasillos, corredores o escaleras.

Artículo 117.- El destino de cada local será el que resulte de su ubicación y dimensiones, mas no el que se le quiera fijar discrecionalmente.

Artículo 118.- Sólo se utilizará la construcción de viviendas que tenga como mínimo una pieza habitable con sus servicios completos de cocina, que tenga una proporción mínima equivalente a cinco metros cuadrados y ancho de un metro cincuenta centímetros mínimo.

Artículo 119.- Todas las piezas habitables, en todos los pisos, deberán tener iluminación por medio por medio de vanos que darán directamente a patios o a la vía pública. La superficie total de ventanas libre de toda obstrucción para cada pieza, será por lo menos de un doceavo para las no habitables; tomando en cuenta el cincuenta por ciento de esta área únicamente para ventilación.

Artículo 120.- Todas las viviendas de un edificio deberán tener salidas y pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras; en caso de requerir iluminación artificial, el mínimo por metro cuadrado será de diez watts.

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55

Artículo 122.- Es obligatorio construir las instalaciones necesarias que resuelvan las funciones de lavar y tender, de acuerdo a la densidad de habitantes por vivienda.

En edificios multifamiliares, el área de tendederos, deberá de estar integrada en conjunto, de preferencia en azoteas, destinando un espacio por cada vivienda, protegidos de la vista, pudiendo emplear muro, celosía, alambrados o similares. Así mismo deberán preverse y diseñarse recipientes adecuados para desechos de tal forma que faciliten su retiro, por lo tanto dentro de plano de permiso se contendrá el proyecto de las instalaciones antes señaladas para su aprobación.

Artículo 123.- Todas las disposiciones anteriormente señaladas serán aplicables a cualquier tipo de construcción.

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56

5. PRODUCTOS FINALES, PLANOS, GRÁFICOS, ENTRE

OTROS.

En este apartado se podrán visualizar los resultados de los proyectos en los cuales tuvo participación tratando de hacerlo de manera gráfica lo explicado en los puntos anteriores y evidenciando el trabajo realizado durante la estancia en la Residencia Profesional, en estos gráficos se podrán observar desde plantas arquitectónicas, cortes, alzados, detalles, simbologías y renders o fotos virtuales.

ANEXO 1.

PROYECTO SPRINTER GDL.

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57

Visita de obra: avances de obra, colados de losas de concreto, vista posterior hacia la fachada.

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58

Visita de obra avances demolición de muros en área administrativa.

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59

Plantas Arquitectónicas Baja donde se muestra la distribución de áreas de la agencia de vehículos.

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60

Visita de obra a la agencia de vehículos en donde se observó la demolición de muros.

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61

Alzado de puertas, diseño a detalle del tipo de puerta con sus especificaciones de medidas y materiales.

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62

Detalle del acomodo y orientación en planta de las losetas.

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63

Detalle en planta de la puerta de acero con sus especificaciones de materiales.

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64

Detalle en alzado de la puerta de acero con sus especificaciones de materiales y alturas.

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65

Detalle de la estructura de la puerta de acero en alzado con las piezas que conforman el marco y las ruedas.

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66

Detalle de puerta el alzado con las características de los materiales y cotas de niveles.

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67

Detalle de la puerta en corte lateral indicando la altura de la manija.

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68

Detalle de las puertas de madera en alzado, en planta y corte lateral con sus dimensiones y cotas correspondientes y los materiales que las conformaran.

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76

Levantamiento fotográfico de elementos estructurales no colocados en plano en el área de atención a servicios.

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77

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78

Levantamiento fotográfico a detalle de la columna de acero, foto tomada de frente a la columna para corroborar si existe algún eje en el sentido más largo, para referencia a la hora de plasmarlos en plano en el

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79

Vista del carril de salida del área de taller para realizar soluciones de diseño en plano.

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80

Trazo y nivelación para posterior colado de concreto de plataforma en el área de acceso y salida del taller.

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81

Levantamiento fotográfico para posterior reubicación de la escalera de servicio del área de taller.

(82)

82

Levantamiento fotográfico de avance del levantado de muros falsos del área administrativa.

(83)

83

ANEXO 2.

PROYECTO RAMIS.

Alzado de baños donde se muestra los muebles y medidas que se necesitaran.

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84

Plantas Arquitectónicas Baja donde se muestra la distribución de áreas de los departamentos.

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85

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88

Plantas Arquitectónicas de Azoteas donde se muestra la distribución de áreas de los departamentos.

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