L E G I S L A C I Ó N
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1
SOLICITUD DE INFORMACIONES PREVIAS O INFORMES PREVIOS EN LA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES ( D.O.M.)
INFORMES PREVIOS EJERCICIO
(DESCARGAR BLOG)
D.O.M.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO
CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
22 m.
11 m.
EJE
ESPACIO PÚBLICO
COINCIDE
CON EL
EJE DE LA CALZADA
11 m.
(1/2)
(1/2)
EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS SIMÉTRICAS
26 m.
13 m.
EJE
ESPACIO PÚBLICO
NO
EJE DE LA CALZADA
COINCIDE CON EL
15 m.
11 m.
13 m.
(1/2)
(1/2)
EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS DIFERENTES
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO
13.50
7.50
6.00
4.00calzada
acera
acera
perfil espacio público
ANCHO OFICIAL
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
EL PREDIO
NO
ESTÁ AFECTO A
EXPROPIACIÓN
EJEMPLO : AFECTACIÓN A ÚTLIDAD PÚBLICA O EXPROPIACIÓN
NUEVA LINEA EDIFICACIÓN
NUEVA LINEA OFICIAL
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
EJEMPLO:
SI LA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A EXPROPIACIÓN DEBERÁ ASUMIR
LA NUEVA LINEA OFICIAL, LINEA DE EDIFICACIÓN
Y
SUPERFICIE PREDIAL
DESCONTANDO LA SUPERFICIE EXPROPIADA.
L.E.
L.E.
L.E.
L.E.
NUEVA SUPERFICIE
PREDIAL
(M2)
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
V
EJ E D ESLIND E EJE DESLINDE EJE DESLINDESEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL
SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE
14 M.
Y ACERAS DE
4 M.,
DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y
NUEVA SUPERFICIE
PREDIAL.
V
SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL
SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE
14 M.
Y ACERAS DE
4 M.,
DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y NUEVA SUPERFICIE PREDIAL.
15
7.5
13.5
4
6
11
14
22
N.L.O.
N.L.E.
L.O.
56
M2
3.5
CÁLCULO
EXPROPIACIÓN
11 – 7.5 =
3.5 M.
3.5 X 16 =
56 M2
EXPROPIACIÓN
L.O.
N.L.O.
L.E.
4
CÁLCULO NUEVA SUPERFICIE PREDIAL
SUPERFICIE PRIMITIVA = 494 M2
SUPERFICIE AFECTA A EXPROPIACIÓN = 56 M2
494
M2 –
56
M2 =
438 M2
(NUEVA SUPERFICIE)
EJ E D ESLIND E EJE DESLINDE EJE DESLINDE14 + 4 + 4 =
22 m
.
EJE ESPACIO PÚBLICOCURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS
CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO
- RESIDENCIAL
VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES
- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
- ESPACIO PÚBLICO
BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO
- ÁREA VERDE
ÁREA VERDE PÚBLICA
ÁREA VERDE PRIVADA
USOS DE SUELO
ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.
- RESIDENCIAL
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES
- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
- ESPACIO PÚBLICO
BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO
- ÁREA VERDE
ÁREA VERDE PÚBLICA
ÁREA VERDE PRIVADA
USOS DE SUELO
ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
ESCALAS EQUIPAMIENTO
ART. 2.1.36 O.G.U.C.
LOS EQUIPAMIENTO SE CALIFICAN SEGÚN LAS SIGUIENTES ESCALAS:
ESCALAS EQUIPAMIENTO
ART. 2.1.36 O.G.U.C.
DEBEN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS
ESCALAS EQUIPAMIENTO
ART. 2.1.36 O.G.U.C.
ALTO LAS CONDES
USO DE SUELO
:
EQUIPAMIENTO
TIPO
:
COMERCIAL (USO PRINCIPAL)
ESCALA
:
MAYOR
TIPO VIALIDAD QUE ENFRENTA
:
EXPRESA (AV. KENNEDY)
CARGA DE OCUPACIÓN
:
SUPERIOR A 6.000 PERSONAS
- RESIDENCIAL
VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES
- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
- ESPACIO PÚBLICO
BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO
- ÁREA VERDE
ÁREA VERDE PÚBLICA
ÁREA VERDE PRIVADA
USOS DE SUELO
ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.
- RESIDENCIAL
VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES
- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
- ESPACIO PÚBLICO
BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO
- ÁREA VERDE
ÁREA VERDE PÚBLICA
ÁREA VERDE PRIVADA
USOS DE SUELO
ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.
- RESIDENCIAL
VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES
- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
- ESPACIO PÚBLICO
BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO
- ÁREA VERDE
ÁREA VERDE PÚBLICA
ÁREA VERDE PRIVADA
USOS DE SUELO
ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
- RESIDENCIAL
VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES
- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
- ESPACIO PÚBLICO
BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO
- ÁREA VERDE
ÁREA VERDE PÚBLICA
ÁREA VERDE PRIVADA
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
ÁREA VERDE
: superficie de terreno destinada preferentemente al
esparcimiento o circulación peatonal, conformada generalmente
por especies vegetales y otros elementos complementarios.
ART. 1.1.2 O.G.U.C.
ÁREA VERDE PÚBLICA
: bien nacional de uso público que reúne las
características de área verde.
ART. 1.1.2 O.G.U.C.
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR