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L E G I S L A C I Ó N

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Academic year: 2021

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L E G I S L A C I Ó N

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(2)

SOLICITUD DE INFORMACIONES PREVIAS O INFORMES PREVIOS EN LA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES ( D.O.M.)

(3)

INFORMES PREVIOS EJERCICIO

(DESCARGAR BLOG)

(4)

D.O.M.

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO

CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

(5)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

(6)
(7)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

22 m.

11 m.

EJE

ESPACIO PÚBLICO

COINCIDE

CON EL

EJE DE LA CALZADA

11 m.

(1/2)

(1/2)

EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS SIMÉTRICAS

(8)

26 m.

13 m.

EJE

ESPACIO PÚBLICO

NO

EJE DE LA CALZADA

COINCIDE CON EL

15 m.

11 m.

13 m.

(1/2)

(1/2)

EJE ESPACIO PÚBLICO CON ANCHOS DE ACERAS DIFERENTES

(9)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO

13.50

7.50

6.00

4.00

calzada

acera

acera

perfil espacio público

ANCHO OFICIAL

(10)
(11)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

(12)

EL PREDIO

NO

ESTÁ AFECTO A

EXPROPIACIÓN

(13)

EJEMPLO : AFECTACIÓN A ÚTLIDAD PÚBLICA O EXPROPIACIÓN

NUEVA LINEA EDIFICACIÓN

NUEVA LINEA OFICIAL

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

EJEMPLO:

SI LA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A EXPROPIACIÓN DEBERÁ ASUMIR

LA NUEVA LINEA OFICIAL, LINEA DE EDIFICACIÓN

Y

SUPERFICIE PREDIAL

DESCONTANDO LA SUPERFICIE EXPROPIADA.

L.E.

L.E.

L.E.

L.E.

NUEVA SUPERFICIE

PREDIAL

(M2)

(14)
(15)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

(16)
(17)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

V

EJ E D ESLIND E EJE DESLINDE EJE DESLINDE

SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL

SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE

14 M.

Y ACERAS DE

4 M.,

DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y

NUEVA SUPERFICIE

PREDIAL.

(18)

V

SEGÚN LOS INFORMES PREVIOS, EL PREDIO EN ESTUDIO NO ESTÁ AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA, PERO EN EL

SUPUESTO QUE SE PLANTEARA UN ENSANCHE VIAL SIMÉTRICO CON UNA CALZADA DE

14 M.

Y ACERAS DE

4 M.,

DETERMINAR Y ACOTAR LA NUEVA LÍNEA OFICIAL, NUEVA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Y NUEVA SUPERFICIE PREDIAL.

15

7.5

13.5

4

6

11

14

22

N.L.O.

N.L.E.

L.O.

56

M2

3.5

CÁLCULO

EXPROPIACIÓN

11 – 7.5 =

3.5 M.

3.5 X 16 =

56 M2

EXPROPIACIÓN

L.O.

N.L.O.

L.E.

4

CÁLCULO NUEVA SUPERFICIE PREDIAL

SUPERFICIE PRIMITIVA = 494 M2

SUPERFICIE AFECTA A EXPROPIACIÓN = 56 M2

494

M2 –

56

M2 =

438 M2

(NUEVA SUPERFICIE)

EJ E D ESLIND E EJE DESLINDE EJE DESLINDE

14 + 4 + 4 =

22 m

.

EJE ESPACIO PÚBLICO

(19)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS

CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

(20)
(21)

- RESIDENCIAL

VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO

- EQUIPAMIENTO

CIENTÍFICO

COMERCIO

CULTO Y CULTURA

DEPORTE

EDUCACIÓN

ESPARCIMIENTO

SALUD

SERVICIO

SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE

INFRAESTRUCTURA SANITARIA

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO

BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE

ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

USOS DE SUELO

ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

(22)
(23)

- RESIDENCIAL

- EQUIPAMIENTO

CIENTÍFICO

COMERCIO

CULTO Y CULTURA

DEPORTE

EDUCACIÓN

ESPARCIMIENTO

SALUD

SERVICIO

SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE

INFRAESTRUCTURA SANITARIA

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO

BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE

ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

USOS DE SUELO

ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

(24)

ESCALAS EQUIPAMIENTO

ART. 2.1.36 O.G.U.C.

LOS EQUIPAMIENTO SE CALIFICAN SEGÚN LAS SIGUIENTES ESCALAS:

(25)

ESCALAS EQUIPAMIENTO

ART. 2.1.36 O.G.U.C.

DEBEN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS

(26)

ESCALAS EQUIPAMIENTO

ART. 2.1.36 O.G.U.C.

ALTO LAS CONDES

USO DE SUELO

:

EQUIPAMIENTO

TIPO

:

COMERCIAL (USO PRINCIPAL)

ESCALA

:

MAYOR

TIPO VIALIDAD QUE ENFRENTA

:

EXPRESA (AV. KENNEDY)

CARGA DE OCUPACIÓN

:

SUPERIOR A 6.000 PERSONAS

(27)

- RESIDENCIAL

VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO

- EQUIPAMIENTO

CIENTÍFICO

COMERCIO

CULTO Y CULTURA

DEPORTE

EDUCACIÓN

ESPARCIMIENTO

SALUD

SERVICIO

SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE

INFRAESTRUCTURA SANITARIA

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO

BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE

ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

USOS DE SUELO

ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

(28)
(29)

- RESIDENCIAL

VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO

- EQUIPAMIENTO

CIENTÍFICO

COMERCIO

CULTO Y CULTURA

DEPORTE

EDUCACIÓN

ESPARCIMIENTO

SALUD

SERVICIO

SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE

INFRAESTRUCTURA SANITARIA

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO

BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE

ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

USOS DE SUELO

ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

(30)
(31)

- RESIDENCIAL

VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO

- EQUIPAMIENTO

CIENTÍFICO

COMERCIO

CULTO Y CULTURA

DEPORTE

EDUCACIÓN

ESPARCIMIENTO

SALUD

SERVICIO

SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE

INFRAESTRUCTURA SANITARIA

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO

BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE

ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

USOS DE SUELO

ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

(32)
(33)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

(34)

- RESIDENCIAL

VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO

- EQUIPAMIENTO

CIENTÍFICO

COMERCIO

CULTO Y CULTURA

DEPORTE

EDUCACIÓN

ESPARCIMIENTO

SALUD

SERVICIO

SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE

INFRAESTRUCTURA SANITARIA

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO

BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE

ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

(35)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

(36)

ÁREA VERDE

: superficie de terreno destinada preferentemente al

esparcimiento o circulación peatonal, conformada generalmente

por especies vegetales y otros elementos complementarios.

ART. 1.1.2 O.G.U.C.

ÁREA VERDE PÚBLICA

: bien nacional de uso público que reúne las

características de área verde.

ART. 1.1.2 O.G.U.C.

(37)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS

CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL

INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

(38)

INFORMES PREVIOS PRC LAS CONDES / PREDIO EN ESTUDIO

Uv1

QUÉ USO PUEDO HABILITAR

Y CUALES SON SUS

(39)

Referencias

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