descripción precio: 0 * modalidad: Online

Texto completo

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Titulación OFICIAL de Agente Inmobiliario de la

Administración Pública + Regalo: Licencia

Educativa de Software para la Gestión Inmobiliaria)

titulación de formación continua bonificada expedida por el instituto europeo de estudios empresariales

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modalidad:

Online

Master de Agente Inmobiliario y Gestión Urbanística

(Titulación Universitaria de Agente Inmobiliario +

Titulación OFICIAL de Agente Inmobiliario de la

Administración Pública + Regalo: Licencia

Educativa de Software para la Gestión Inmobiliaria)

precio:

0 € *

* hasta 100 % bonificable para trabajadores.

800 horas

horas teleformación:

400 horas

duración total:

descripción

Este Master de Agente Inmobiliario y Gestión Urbanística le ofrece una formación especializada en la materia. El objetivo general del Master de Agente Inmobiliario consiste en que el alumno o alumna adquiera a su finalización las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional.

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a quién va dirigido

Todos aquellos trabajadores y profesionales en activo que deseen adquirir o perfeccionar sus conocimientos técnicos en este área.

objetivos

- Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria. - Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria.

- Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario. - Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico. - Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles.

- Capacitar al alumno para la gestión y organización de su propia agencia inmobiliaria.

para qué te prepara

Los alumnos y alumnas que cursen el Master de Agente Inmobiliario obtendrán un alto grado de especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el campo profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística obteniendo así la formación mínima requerida por ADIGSA para inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.

salidas laborales

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titulación

forma de bonificación

- Mediante descuento directo en el TC1, a cargo de los seguros sociales que la empresa paga cada mes a la Seguridad Social.

Una vez finalizado el curso, el alumno recibirá por parte de INESEM vía correo postal, la Titulación Oficial que acredita el haber superado con éxito todas las pruebas de conocimientos propuestas en el mismo.

Esta titulación incluirá el nombre del curso/máster, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro, y los sellos de la instituciones que avalan la formación recibida (Instituto Europeo de Estudios Empresariales).

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metodología

El alumno comienza su andadura en INESEM a través del Campus Virtual. Con nuestra

metodología de aprendizaje online, el alumno debe avanzar a lo largo de las unidades didácticas del itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario, el alumno se encontrará con el examen final, debiendo contestar correctamente un mínimo del 75% de las cuestiones planteadas para poder obtener el título.

Nuestro equipo docente y un tutor especializado harán un seguimiento exhaustivo, evaluando todos los progresos del alumno así como estableciendo una línea abierta para la resolución de consultas.

El alumno dispone de un espacio donde gestionar todos sus trámites administrativos, la

Secretaría Virtual, y de un lugar de encuentro, Comunidad INESEM, donde fomentar su proceso de aprendizaje que enriquecerá su desarrollo profesional.

materiales didácticos

- Manual teórico 'Gestión Urbanística'

- Manual teórico 'Finanzas en el Sector Inmobiliario' - Manual teórico 'Agente Inmobiliario Vol. 1' - Manual teórico 'Agente Inmobiliario Vol. 2'

- Manual teórico 'Acreditación para el Alta en el Censo de Gestores Inmobiliarios de Cataluña' - CDROM 'Administrador de Fincas. Legislación de Cataluña'

- CDROM 'Experto en Contabilidad' - CDROM 'Derecho Inmobiliario'

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profesorado y servicio de tutorías

Nuestro equipo docente estará a su disposición para resolver cualquier consulta o ampliación de contenido que pueda necesitar relacionado con el curso. Podrá ponerse en contacto con nosotros a través de la propia plataforma o Chat, Email o Teléfono, en el horario que aparece en un

documento denominado “Guía del Alumno” entregado junto al resto de materiales de estudio . Contamos con una extensa plantilla de profesores especializados en las distintas áreas formativas, con una amplia experiencia en el ámbito docente.

El alumno podrá contactar con los profesores y formular todo tipo de dudas y consultas, así como solicitar información complementaria, fuentes bibliográficas y asesoramiento profesional. Podrá hacerlo de las siguientes formas:

- Por e-mail: El alumno podrá enviar sus dudas y consultas a cualquier hora y obtendrá respuesta en un plazo máximo de 48 horas.

- Por teléfono: Existe un horario para las tutorías telefónicas, dentro del cual el alumno podrá hablar directamente con su tutor.

- A través del Campus Virtual: El alumno/a puede contactar y enviar sus consultas a través del mismo, pudiendo tener acceso a Secretaría, agilizando cualquier proceso administrativo así como disponer de toda su documentación

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plazo de finalización

El alumno cuenta con un período máximo de tiempo para la finalización del curso, que dependerá de la misma duración del curso. Existe por tanto un calendario formativo con una fecha de inicio y una fecha de fin.

especialmente dirigido a los alumnos matriculados en cursos de modalidad online, el campus virtual de inesem ofrece contenidos multimedia de alta calidad y ejercicios interactivos.

campus virtual online

servicio gratuito que permitirá al alumno formar parte de una extensa comunidad virtual que ya disfruta de múltiples ventajas: becas, descuentos y promociones en formación, viajes al extranjero para aprender idiomas...

comunidad

el alumno podrá descargar artículos sobre e-learning, publicaciones sobre formación a distancia, artículos de opinión, noticias sobre convocatorias de oposiciones, concursos públicos de la administración, ferias sobre formación, etc.

revista digital

Este sistema comunica al alumno directamente con nuestros asistentes, agilizando todo el proceso de matriculación, envío de documentación y solución de cualquier incidencia.

Además, a través de nuestro gestor documental, el alumno puede disponer de todos

sus documentos, controlar las fechas de envío, finalización de sus acciones formativas y todo lo relacionado con la parte administrativa de sus cursos, teniendo la posibilidad de realizar un seguimiento personal de todos sus trámites con INESEM

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programa formativo

PARTE 1. AGENTE INMOBILIARIO

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN Importancia económica y jurídica.

La profesión de técnico en gestión inmobiliaria. El contrato de mandato.

El contrato de arrendamiento de servicios. Contrato de mediación y corretaje.

La nota de encargo.

MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN

INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Introducción

Qué es un promotor inmobiliario Presupuesto de obra

Promotores novatos

Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados Año 2.000: un nuevo régimen para la edificación

Algunos rasgos de la problemática general El problema concreto de la viabilidad financiera El problema concreto del precio a pagar por el solar La opcion optimizada - estudios alternativos

UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN Marketing y Comercialización

UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO Los derechos reales

La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio La compraventa y el contrato de compraventa

Nociones generales del contrato de compraventa El derecho inmobiliario registral

El registro de la propiedad

Los derechos reales de garantía: la hipoteca

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS ¿Qué es el Código Deontológico?

El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

Regulación de los derechos del consumidor y usuario El alquiler de la vivienda

MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE

INMUEBLES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO

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Protección constitucional de derecho de propiedad. El usufructo.

La servidumbre.

Limitaciones del dominio. Conflictos de vecindad.

La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica. Clasificación del suelo.

Limitaciones y derechos derivados. Limitaciones a las parcelaciones.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I) Trámites previos a la compraventa.

Contrato de arras.

Contrato de opción de compra. Promesa de compra y venta. Modelos de precontrato.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II) Importancia económica y jurídica.

Concepto y características del contrato. Sujetos de la compraventa.

Objeto de la compraventa: la cosa y el precio. Forma y perfección de la compraventa.

Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.

Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses. Modelos de contratos.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.

La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad. UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD El registro de la propiedad.

La finca como objeto del registro. La inmatriculación.

Títulos inscribibles.

Situaciones que ingresan en el registro.

Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad. UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

El asiento de presentación. La calificación registral.

La inscripción en el registro de la propiedad. La fe pública registral.

Anotaciones preventivas. Otros asientos registrales.

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA Los derechos reales de garantía.

La hipoteca inmobiliaria.

Los sujetos de la relación hipotecaria. La constitución de la hipoteca.

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UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I) Concepto y características.

Elementos del contrato. Normativa.

Derechos y deberes del arrendatario. El subarriendo.

Obligaciones del arrendador. Enajenación de la cosa arrendada. Extinción del arrendamiento. El juicio de desahucio.

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II) La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.

Tipos de contratos de arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda.

Duración del contrato, prórrogas. La renta.

La fianza.

Obras de conservación y mejora. Cesión y subarriendo.

La subrogación en el contrato de arrendamiento. Extinción del contrato.

Indemnización del arrendatario.

Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer). UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III) Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.

Cesión, subarriendo y subrogación. Duración.

Renta. La fianza.

Obras de conservación y mejora. Extinción del contrato.

Indemnización al arrendatario.

Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN Definición

Formas de creación. Proceso de constitución

Requisitos para constituir una comunidad de propietarios La propiedad horizontal y el registro de la propiedad La extinción de la propiedad horizontal

El Título Constitutivo Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS Las comunidades de bienes y su relación con la LPH

Complejos inmobiliarios privados

El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles Garajes

Cuestiones

MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN Conceptos y definiciones.

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Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO Definiciones previas a la valoración de inmuebles.

Nociones básicas sobre urbanismo.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.

Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación.

Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Ley Hipotecaria. Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.

Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Disposiciones del Código Civil.

Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. UNIDAD DIDÁCTICA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN

Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste. Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación.

Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actuación de rentas.

Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual. UNIDAD DIDÁCTICA 5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.

Valoración de edificios y elementos de un edificio. Valoración de fincas rústicas.

Valoración de solares y terrenos.

Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos .

UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.

Aspectos formales de los informes y certificados de valoración. Estructura general de los informes y certificados de tasación. Régimen de responsabilidad del tasador.

PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA Introducción.

La financiación propia. Sistemas de amortización. La financiación ajena.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN PROPIA Capital.

Reservas. Amortización. Subvenciones.

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Financiación a medio o largo plazo. Garantía de certificaciones de obra.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS Introducción.

Letras de cambio. El cheque.

El pagaré.

UNIDAD DIDÁCTICA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO Transferencia bancaria.

El recibo bancario. La tarjeta bancaria.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN Sociedad de Garantías Recíprocas.

Capital de riesgo y sociedades de inversión. Préstamo participativo.

Business Angels (BA)

UNIDAD DIDÁCTICA 7. TIPOS DE INTERÉS Introducción.

Interés nominal (j). Interés efectivo (i).

Tasa anual de equivalencia. Formas de cálculo.

UNIDAD DIDÁCTICA 8. EQUIVALENCIA DE CAPITALES Introducción.

Equivalencia de capitales en capitalización simple. Equivalencia de capitales en capitalización compuesta. Tantos medios.

UNIDAD DIDÁCTICA 9. RENTAS FINANCIERAS Concepto y elementos.

Clasificación de las rentas financieras. Rentas pospagables.

Rentas prepagables.

Rentas temporales, perpetuas y diferidas. Rentas anticipadas.

UNIDAD DIDÁCTICA 10. PLANIFICACIÓN E INVERSIÓN Planificación financiera.

PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA Introducción a la Gestión Urbanística

El Urbanismo en España - La Ley del Suelo de 1956

- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976 - Constitución Española de 1978

- Ley de 1990 y texto refundido de 1992

- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997 - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998

- Últimas Reformas

- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

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Derechos del ciudadano Deberes del ciudadano

Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística Estatuto jurídico de la propiedad del suelo

Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DE RÉGIMEN DEL SUELO Criterios Básicos de Utilización del suelo

Situaciones básicas del suelo

Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano

Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística Transmisión de fincas y deberes urbanísticos

Declaración de obra nueva

Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE VALORES

Ámbito de régimen de valoraciones

Criterios generales para la valoración de inmuebles Valoración en el suelo rural

Valoración en el suelo urbanizado

Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización

Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas

Régimen de valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL Régimen de las expropiaciones por razón e la Ordenación territorial y urbanística

Justiprecio

Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad Adquisición libre de cargas

Modalidades de gestión de la expropiación Supuestos de reversión y de retasación Supuestos indemnizatorios

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN Venta y sustitución forzosa

- Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa - Régimen de la venta o sustitución forzosa

Patrimonios públicos de suelo - Noción y finalidad

- Destino

El Derecho de superficie

- Contenido, constitución y régimen - Transmisión, gravamen y extinción

UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Régimen Jurídico

- Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal - Peticiones, actos y acuerdos

- Acciones y recursos Registro de la Propiedad

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- Expedientes de distribución de beneficios y cargas

PARTE 4. RECURSOS MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS Instalar DEMO Tasaplus.

Plantillas Tasación. Accesorios Tasaplus.

Certificado, Resumen y Croquis. Solo usuarios SICTA

Ayuda actualizada 5.0.0. Norma ECO-805-2003

Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero

R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo PARTE 5. RECURSOS MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO

Programa "LÍDER".

Legislación derecho inmobiliario. Código Técnico de Edificación.

PARTE 6. ACREDITACIÓN PARA EL ALTA EN EL CENSO DE GESTORES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Introducción

Qué es un promotor inmobiliario Presupuesto de obra

Promotores novatos

Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados Año 2.000: un nuevo régimen para la edificación

Algunos rasgos de la problemática general El problema concreto de la viabilidad financiera El problema concreto del precio a pagar por el solar La opcion optimizada - estudios alternativos

UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN Marketing y Comercialización

UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO Los derechos reales

La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio La compraventa y el contrato de compraventa

El derecho inmobiliario registral El registro de la propiedad

Los derechos reales de garantía: la hipoteca

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS ¿Qué es el Código Deontológico?

El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria

UNIDAD DIDÁCTICA 5. REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS EN CATALUÑA Registro de agentes inmobiliarios en Cataluña.

Decreto 12/2010

UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHO DEL CONSUMO Regulación de los derechos del consumidor y usuario. El alquiler de la vivienda

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