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SACYR VALLEHERMOSO, S.A. Cuentas Anuales e Informe de Gestión correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de Diciembre de 2008

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SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

Cuentas Anuales e Informe de Gestión correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de Diciembre de 2008

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SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

BALANCE DE SITUACION AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en Miles de euros)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 2 de 146

A) ACTIVO NO CORRIENTE 3.997.890

I. Inmovilizado intangible Nota 5 3.905

1. Aplicaciones informáticas 3.905

II. Inmovilizado material Nota 6 10.229

1. Terrenos y construcciones 86

2. Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material 10.143

III. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo Notas 9 y 19 3.700.110

1. Instrumentos de patrimonio 1.855.914

2. Créditos a empresas 1.844.196

IV. Inversiones financieras a largo plazo Nota 8 5.935

1. Instrumentos de patrimonio 30

2. Créditos a terceros 497

3. Otros activos financieros 5.408

V. Activos por impuesto diferido Nota 17 277.711

B) ACTIVO CORRIENTE 570.405

I. Activos no corrientes mantenidos para la venta Nota 10 492.828

II. Existencias Nota 11 157

1. Productos terminados 157

III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Nota 8 43.277

1. Clientes, empresas del grupo y asociadas 13.544

2. Deudores varios 15.907

3. Personal 423

4. Otros créditos con las Administraciones Públicas Nota 17 13.403

IV. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo nota 19 23.393

1. Créditos a empresas 15.195

2. Otros activos financieros 8.198

V. Inversiones financieras a corto plazo Nota 8 7.007

1. Instrumentos de patrimonio 1.193

2. Créditos a empresas 11

3. Otros activos financieros 5.803

VI. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes Nota 12 3.743

1. Tesorería 3.743

4.568.295 TOTAL ACTIVO

ACTIVO

Notas de la memoria

Ejercicio 2008

Las Notas 1 a 23 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante del balance de situación al 31 de diciembre de 2008

(5)

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

BALANCE DE SITUACION AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en Miles de euros)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 3 de 146

A) PATRIMONIO NETO 654.800

A-1)FONDOS PROPIOS Nota 13 654.800

I. Capital 304.967

1. Capital escriturado 304.967

II. Prima de emisión 145.435

III. Reservas 576.257

1. Legal y estatutarias 56.927

2. Otras reservas 519.330

IV. Acciones y participaciones en patrimonio propias (55.769)

V. Resultado del ejercicio (225.122)

VI. Dividendo a cuenta (90.968)

B) PASIVO NO CORRIENTE 2.110.528

I. Provisiones a largo plazo Nota 14 995

1. Otras provisiones 995

II. Deudas a largo plazo Nota 8 571.832

1. Deudas con entidades de crédito Nota 8 571.395

2. Otros pasivos financieros Notas 8 y 15 437

III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo Nota 19 1.524.085

IV.Pasivos por impuesto diferido Nota 17 13.616

C) PASIVO CORRIENTE 1.802.967

I. Provisiones a corto plazo Nota 14 155.696

II. Deudas a corto plazo Nota 8 1.320.297

1. Deudas con entidades de crédito 1.264.656

2. Derivados 49.887

3. Otros pasivos financieros 5.754

III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo Nota 19 255.495

IV.Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Nota 8 71.479

1. Proveedores, empresas del grupo y asociadas 37.534

2. Acreedores varios 30.376

3. Personal (remuneraciones pendientes de pago) 465

4. Otras deudas con las Administraciones Públicas Notas 8 y 17 3.104 4.568.295 PATRIMONIO NETO Y PASIVO

TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO

Notas de la memoria

Ejercicio 2008

Las Notas 1 a 23 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante del balance de situación al 31 de diciembre de 2008

(6)

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

PÉRDIDAS Y GANANCIAS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en Miles de euros)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 4 de 146

A) OPERACIONES CONTINUADAS

1. Importe neto de la cifra de negocios Nota 18 228

a) Ventas 228

2. Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación Nota 18 (178)

3. Aprovisionamientos Nota 18 64

a) Consumo de mercaderías 64

4. Otros ingresos de explotación Nota 18 55.311

a) Ingresos accesorios y otros de gestión corriente 55.311

5. Gastos de personal Nota 18 (26.467)

a) Sueldos, salarios y asimilados (22.823)

b) Cargas sociales (3.644)

6. Otros gastos de explotación Nota 18 (111.389)

a) Servicios exteriores (110.357)

b) Tributos (401)

c) Otros gastos de gestión corriente (631)

7. Amortización del inmovilizado (3.799)

8. Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras Nota 15 959

9. Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado Nota 7 930

a) Resultados por enajenaciones y otros 930

A.1) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN (84.341)

10. Ingresos financieros Nota 18 401.338

a) De participaciones en instrumentos de patrimonio 324.865

- En empresas del grupo y asociadas 324.865

b) De valores negociables y otros instrumentos financieros 76.473

- En empresas del grupo y asociadas 74.549

- En terceros 1.924

11. Gastos financieros Nota 18 (340.433)

a) Por deudas con empresas del grupo y asociadas (67.674)

b) Por deudas con terceros (272.759)

12. Diferencias de cambio 26

13. Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros Nota 19 (289.402)

a) Deterioros y pérdidas (286.213)

b) Resultados por enajenaciones y otros (3.189)

A.2) RESULTADO FINANCIERO (228.471)

A.3) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (312.812)

14. Impuestos sobre beneficios Nota 17 87.690

A.4) RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS (225.122)

B) OPERACIONES INTERRUMPIDAS -

A.5) RESULTADO DEL EJERCICIO (225.122)

Notas de la Memoria

Ejercicio 2008

Las Notas 1 a 23 descritas en la Memoria adjunta forman parte integrante de la cuenta de pérdidas y ganancias al 31 de diciembre de 2008

(7)

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2008

(Expresado en Miles de euros)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 5 de 146 A) ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31

DE DICIEMBRE DE 2008

Ejercicio 2008

A) (225.122)

Ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto

I. Subvenciones, donaciones y legados recibidos 748

II. Efecto impositivo (224)

B) 524

Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias

III. Subvenciones, donaciones y legados recibidos (748)

IV. Efecto impositivo 224

C) (524)

(225.122) TOTAL INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS (A + B+ C)

RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS

TOTAL INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE EN EL PATRIMONIO NETO

TOTAL TRANSFERENCIAS A LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS

(8)

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en Miles de euros)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 6 de 146 B) ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2008

Escriturado No exigido

A) SALDO A 01/01/2008 284.636 145.435 590.717 (53.136) 176.655 (127.540) 1.016.767

I. Ajustes por cambios de criterio II. Ajustes por errores

B) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO 2008 284.636 145.435 590.717 (53.136) 176.655 (127.540) 1.016.767

I. Total ingresos y gastos reconocidos (225.122) (6.638) (231.760)

II. Operaciones con socios o propietarios 20.331 (21.123) (2.633) (169.992) (90.968) (264.385)

1. Aumentos de capital 20.331 (20.331)

2. Reducciones de capital

3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto

(conversión obligaciones, condonaciones de

4. Distribución de dividendos (169.992) (90.968) (260.960)

5. Operaciones con acciones propias (netas) (792) (2.633) (3.425)

6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de una combinación de negocios

7. Otras operaciones con socios o propietarios

III. Otras variaciones del patrimonio neto 6.663 (6.663) 127.540 6.638 134.178

C) SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2008 304.967 145.435 576.257 (55.769) (225.122) (90.968) 654.800

Resultados de ejercicios anteriores

Otras aportaciones

de socios

Resultado del ejercicio

Dividendo a cuenta

Otros instrumentos de patrimonio neto

Ajustes por cambios de

valor

Subvenciones donaciones y legados recibidos

TOTAL Acciones

Propias Reservas

Prima de emisión Capital

(9)

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE 2008

(Expresado en Miles de euros)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 7 de 146

A) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN

1. Resultado del ejercicio antes de impuestos (312.812)

2. Ajustes al resultado: 230.407

a) Amortización del inmovilizado 3.799

b) Correcciones valorativas por deterioro 286.213

d) Imputación de subvenciones (959)

e) Resultados por bajas y enajenaciones de inmovilizado (930)

f) Resultados por bajas y enajenaciones de instrumentos financieros 3.189

g) Ingresos financieros (401.338)

h) Gastos financieros 340.433

3. Cambios en el capital corriente (20.039)

a) Existencias 178

b) Deudores y otras cuentas a cobrar (19.788)

c) Otros activos corrientes (429)

4. Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación 177.366

a) Pagos de intereses (279.419)

b) Cobros de dividendos 326.598

c) Cobros de intereses 1.924

d) Cobros (pagos) por impuesto sobre beneficios 128.263

5. Flujos de efectivo de las actividades de explotación 74.922

B) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN

6. Pagos por inversiones (363.639)

a) Empresas del grupo y asociadas (351.848)

b) Inmovilizado intangible (6.435)

g) Otros activos (5.356)

7. Cobros por desinversiones 1.912.278

a) Empresas del grupo y asociadas 1.910.940

b) Inmovilizado intangible 1.338

8. Flujos de efectivo de las actividades de inversión 1.548.639

C) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN

9. Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio (2.632)

c) Adquisición de instrumentos de patrimonio propio (2.632)

10. Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero (1.506.393)

a) Emisión 879.687

2. Deudas con entidades de crédito 641.559

3. Deudas con empresas del grupo y asociadas 238.128

b) Devolución y amortización de (2.386.080)

2. Deudas con entidades de crédito (2.386.080)

11. Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio (175.896)

a) Dividendos (175.896)

12. Flujos de efectivo de las actividades de financiación (1.684.921)

D) EFECTO DE LAS VARIACIONES DE LOS TIPOS DE CAMBIO 26

E) AUMENTO/DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES (61.334)

Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio 65.077

Efectivo o equivalentes al final del ejercicio 3.743

(10)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 8 de 146

1. Actividad de la empresa

La Sociedad Sacyr Vallehermoso, S.A. (en adelante la Sociedad), surge como efecto de la fusión por absorción de Grupo Sacyr, S.A. (Sociedad absorbida) por Vallehermoso, S.A. (Sociedad absorbente) en el ejercicio 2003, tal y como se explicó en las cuentas anuales correspondientes.

El domicilio social de la Sociedad es Paseo de la Castellana, 83-85, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, tomo 1884, folio 165, hoja M-33841, inscripción 677, con CIF A-28013811.

Constituye su objeto social:

a. La adquisición y construcción de fincas urbanas para su explotación en forma de arriendo o para su enajenación.

b. La rehabilitación de edificios para su ulterior arrendamiento o enajenación.

c. La compraventa de terrenos, derechos de edificación y unidades de aprovechamiento urbanístico, así como su ordenación, transformación, urbanización, parcelación, reparcelación, compensación, etc., y posterior edificación, en su caso, interviniendo en todo el proceso urbanístico hasta su culminación por la edificación.

d. La administración, la conservación, el mantenimiento y, en general, todo lo relacionado con las instalaciones y los servicios de fincas urbanas, así como los terrenos, infraestructuras, obras, instalaciones de urbanización que correspondan a los mismos en virtud del planeamiento urbanístico, ya sea por cuenta propia o ajena, y la prestación de servicios de arquitectura, ingeniería y urbanismo relacionados con dichas fincas urbanas, o con su propiedad.

e. La prestación y comercialización de toda clase de servicios y suministros relativos a las comunicaciones, a la informática y a las redes de distribución energéticas, así como la colaboración en la comercialización y mediación en seguros, servicios de seguridad y transporte, bien por cuenta propia o ajena.

f. La gestión y administración de espacios comerciales, de residencias y centros de la tercera edad, de hoteles y residencias turísticas, y de estudiantes.

g. La contratación, gestión y ejecución de toda clase de obras y construcciones en su más amplio sentido, tanto públicas como privadas, como carreteras, obras hidráulicas, ferrocarriles, obras marítimas, edificación, obras del medio ambiente, y en general todas las relacionadas con el ramo de la construcción.

h. La adquisición, administración, gestión, promoción, explotación en arrendamiento o en cualquier otra forma, construcción, compra y venta de toda clase de bienes inmuebles, así como el asesoramiento respecto a las operaciones anteriores.

i. La elaboración de todo tipo de proyectos de ingeniería y arquitectura, así como la dirección, supervisión y asesoramiento en la ejecución de todo tipo de obras y construcciones.

j. La adquisición, tenencia, disfrute, administración y enajenación de toda clase de valores mobiliarios por cuenta propia, quedando excluidas las actividades que la legislación especial y básicamente la Ley del Mercado de Valores, atribuye con carácter exclusivo a otras entidades.

k. Gestionar servicios públicos de abastecimiento de agua, alcantarillado y depuración.

l. La gestión de toda clase de concesiones, subvenciones y autorizaciones administrativas de obras, servicios y mixtas del Estado, Comunidades Autónomas, Provincia y Municipio de las que sea titular y la participación accionarial en sociedades de aquellas.

m. La explotación de minas y canteras y la comercialización de sus productos.

(11)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 9 de 146 n. La fabricación, compra, venta, importación, exportación y distribución de equipos,

instalación de elementos y materiales de construcción o destinados a la misma.

o. Adquisición, explotación en cualquier forma, comercialización, cesión y enajenación de todo tipo de propiedad intelectual y patentes y demás modalidades de propiedad industrial.

p. Fabricación y comercialización de productos prefabricados y demás relacionados con la construcción.

q. La dirección y gestión de empresas filiales y sociedades participadas españolas y extranjeras, mediante su participación en los órganos de administración. La dirección estratégica y administrativa de sus sociedades filiales en España y en el extranjero, así como el asesoramiento jurídico, económico, contable, laboral, presupuestario, financiero, fiscal, comercial e informático de dichas sociedades.

Las actividades integrantes del objeto social descrito en los apartados anteriores podrán ser también desarrolladas indirectamente, a través de la participación en otras entidades o en sociedades con objetos idénticos o análogos.

La Sociedad Sacyr Vallehermoso, S.A. es la cabecera de un grupo de empresas y una de sus actividades consiste en la dirección, gestión y administración de las sociedades participadas, así como la gestión financiera de la tesorería y la financiación del Grupo. Por este motivo, en ocasiones, el Fondo de Maniobra pudiera ser negativo como consecuencia de la financiación a corto plazo de sociedades filiales, no obstante los administradores de la Sociedad han preparado las Cuentas Anuales bajo el principio de empresa en funcionamiento, dado que esta situación no afectará al desarrollo futuro de la Sociedad. La sociedad ha incurrido en pérdidas en el ejercicio 2008 y al 31 de diciembre de 2008 el fondo de maniobra es negativo. No obstante existen diversos factores que tienden a reducir los efectos:

• Obtención de nuevas líneas de financiación basadas en los planes de negocio a largo plazo y calidad de los activos del Grupo, como se indica en nota de acontecimientos posteriores al cierre.

• Refinanciación de deuda con vencimiento a corto plazo.

• Generación de caja de las actividades recurrentes del Grupo.

• Venta de activos en el ejercicio 2009.

• Adicionalmente las entidades financieras ya han renovado deuda con vencimientos hasta la fecha de formulación. Para el resto de vencimientos del 2009 y siguientes, en base a las negociaciones mantenidas con las entidades financieras, los administradores de la Sociedad han alcanzado la convicción que los préstamos y créditos se renovarán a más largo plazo.

Con el cumplimiento de los anteriores factores, la Sociedad considera que se está adaptando rápidamente a las actuales necesidades del mercado mitigando su riesgo de liquidez y que se reforzará en este proceso.

2. Bases de presentación de las cuentas anuales a) Imagen fiel

Las cuentas anuales adjuntas han sido obtenidas de los registros contables de la Sociedad y se presentan de acuerdo con el Real Decreto 1514/2007 por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad (NPGC), de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera, de los resultados de la Sociedad. El estado de flujos de efectivo se ha preparado con el fin de informar verazmente sobre el origen y la utilización de los activos monetarios representativos del efecto y otros activos líquidos equivalentes de la Sociedad. Asimismo estas cuentas anuales se han preparado de acuerdo con el resto de legislación mercantil vigente. Estas cuentas anuales, que han sido formuladas por los Administradores de la Sociedad, se someterán a la aprobación por la Junta General Ordinaria de Accionistas, estimándose que serán aprobadas sin modificación alguna. Por su parte, las cuentas anuales del ejercicio 2007 fueron aprobadas por la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 18 de junio de 2008.

Las cifras incluidas en las cuentas anuales están expresadas en miles de euros salvo que se indique lo contrario. La Sociedad Sacyr Vallehermoso, S.A., presenta cuentas anuales consolidadas bajo NIIF adoptadas por la Unión Europea.

(12)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 10 de 146

b) Principios contables no obligatorios aplicados

No se han aplicado principios contables no obligatorios. Adicionalmente, los Administradores han formulado estas cuentas anuales teniendo en consideración la totalidad de los principios y normas contables de aplicación obligatoria que tienen un efecto significativo en dichas cuentas anuales. No existe ningún principio contable que siendo obligatorio, haya dejado de aplicarse.

c) Aspectos críticos de la valoración y estimación de la incertidumbre

En la preparación de las cuentas anuales de la Sociedad, los Administradores han realizado estimaciones que están basadas en la experiencia histórica y en otros factores que se consideran razonables de acuerdo con las circunstancias actuales y que constituyen la base para establecer el valor contable de los activos y pasivos cuyo valor no es fácilmente determinable mediante otras fuentes.

Las principales estimaciones realizadas se refieren a:

• La evaluación de posibles pérdidas por deterioro de determinados activos.

• La vida útil de los activos materiales e intangibles.

• Recuperabilidad de impuestos diferidos de activo.

La Sociedad revisa sus estimaciones de forma continua. Sin embargo, dada la incertidumbre inherente a las mismas, existe un riesgo importante de que pudieran surgir ajustes significativos en el futuro sobre los valores de los activos y pasivos afectados, de producirse un cambio significativo en las hipótesis, hechos y circunstancias en las que se basan. Los supuestos clave acerca del futuro, así como otros datos relevantes sobre la estimación de la incertidumbre en la fecha de cierre del ejercicio, que llevan asociados un riesgo importante de suponer cambios significativos en el valor de los activos o pasivos en el próximo ejercicio son los siguientes:

Deterioro del valor de los activos no corrientes

La valoración de los activos no corrientes, distintos de los financieros, requiere la realización de estimaciones con el fin de determinar su valor razonable, a los efectos de evaluar un posible deterioro, especialmente de los fondos de comercio y los activos intangibles con vida útil indefinida. Para determinar este valor razonable los Administradores de la Sociedad estiman los flujos de efectivo futuros esperados de los activos o de las unidades generadoras de efectivo de las que forman parte y utilizan una tasa de descuento apropiada para calcular el valor actual de esos flujos de efectivo.

Activos por impuesto diferido

Los activos por impuesto diferido se registran para todas aquellas diferencias temporarias deducibles y bases imponibles negativas pendientes de compensar para las que es probable que la Sociedad disponga de ganancias fiscales futuras que permitan la aplicación de estos activos. Para determinar el importe de los activos por impuesto diferido que se pueden registrar, los Administradores estiman los importes y las fechas en las que se obtendrán las ganancias fiscales futuras y el periodo de reversión de las diferencias temporarias imponibles. En relación con las bases imponibles pendientes de compensar, la Sociedad ha registrado activos por impuesto diferido por importe de 243.261 miles de euros.

Pensiones

El coste de los planes de pensiones de prestación definida se determina mediante valoraciones actuariales.

Las valoraciones actuariales requieren la utilización de hipótesis sobre los tipos de descuento, la rentabilidad de los activos, los incrementos de los salarios, las tablas de mortalidad y los aumentos en las pensiones de la Seguridad Social. Estas estimaciones están sujetas a incertidumbres significativas debido al largo plazo de liquidación de estos planes. En ejercicios anteriores, la Sociedad ha suscrito contratos de seguros de rentas para determinados empleados. Estos gastos no son deducibles hasta el devengo de las prestaciones.

Durante el periodo 2008 no se han producido gastos de esta naturaleza. La Sociedad tiene reconocidos activos por impuesto diferido correspondiente a este concepto por importe de 5.060 miles de euros (nota 17).

(13)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 11 de 146 Provisiones

La Sociedad reconoce provisiones sobre riesgos, de acuerdo con la política contable indicada en el apartado 4 de esta memoria. La Sociedad ha realizado juicios y estimaciones en relación con la probabilidad de ocurrencia de dichos riesgos, así como la cuantía de los mismos, y ha registrado una provisión cuando el riesgo ha sido considerado como probable, estimando el coste que le originaría dicha obligación.

Cálculo de los valores razonables, de los valores en uso y de los valores actuales

El cálculo de valores razonables, valores en uso y valores actuales implica el cálculo de flujos de efectivo futuros y la asunción de hipótesis relativas a los valores futuros de los flujos así como las tasas de descuento aplicables a los mismos. Las estimaciones y las asunciones relacionadas están basadas en la experiencia histórica y en otros factores diversos que son entendidos como razonables de acuerdo con las circunstancias.

d) Comparación de la información

La Sociedad ha elegido como fecha de transición al Nuevo Plan General de Contabilidad el 1 de enero de 2008, por lo que a los efectos de la obligación establecida en el articulo 35.6 del Código de Comercio, y a los efectos derivados de la aplicación del principio de uniformidad y del requisito de comparabilidad, las presentes cuentas anuales correspondientes al ejercicio 2008, que se inicia a partir de la entrada en vigor del Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007 de 16 de noviembre, se consideran cuentas anuales iniciales, por lo que no se reflejan cifras comparativas relativas al ejercicio 2007.

Ver nota 22 sobre aspectos derivados de la transición a las nuevas normas contables.

A continuación se incluyen el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 2007:

(14)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 12 de 146 Miles de euros

Ejercicio

A C T I V O 2.007

A) ACCIONISTAS POR DESEMBOLSOS NO EXIGIDOS 0

B) INMOVILIZADO 5.670.344

I. Gastos de establecimiento 1.089

II. Inmovilizaciones inmateriales 3.016

1. Gastos de investigación y desarrollo 0

2. Concesiones, patentes, marcas y similares 0

3. Fondo de Comercio 0

4. Derechos de traspaso 0

5. Aplicaciones informáticas 12.847

6. Anticipos 0

7. Provisiones 0

8. Amortizaciones (9.831)

III. Inmovilizaciones materiales 8.890

1. Terrenos y construcciones 285

2. Instalaciones técnicas y maquinaria 390

3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario 6.664

5. Otro inmovilizado 8.285

7. Amortizaciones (6.734)

IV. Inmovilizaciones financieras 5.650.082

1. Participaciones en empresas del grupo 2.271.641

2. Créditos a empresas del grupo 1.448.952

3. Participaciones en empresas asociadas 1.910.940

4. Créditos a empresas asociadas 0

5. Cartera de valores a largo plazo 18.000

6. Otros créditos 141

7. Depósitos y fianzas constituidos a largo plazo 408

8. Provisiones 0

V. Acciones propias 5.248

VI. Deudores a largo plazo 2.019

C) GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS 2.313

(15)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 13 de 146 Miles de euros

Ejercicio

A C T I V O (Continuación) 2.007

D) ACTIVO CIRCULANTE 481.007

I. Accionistas por desembolsos exigidos 0

II. Existencias 852

4. Productos terminados 335

6. Anticipos 517

III. Deudores 231.514

1. Clientes por ventas y prestación servicios 6

2. Empresas del grupo, deudores 99.524

3. Empresas asociadas, deudores 0

4. Deudores varios 742

5. Personal 106

6. Administraciones Públicas 131.136

7. Provisiones 0

IV. Inversiones financieras temporales 183.564

1. Participación en empresas del grupo 0

2. Créditos a empresas del grupo 119.151

3. Participación en empresas asociadas 0

4. Créditos a empresas asociadas 0

5. Cartera de valores a corto plazo 20.011

6. Otros créditos 1.742

7. Depósitos y fianzas constituidos a corto plazo 50.000

8. Provisiones (7.340)

V. Acciones propias a corto plazo 0

VI. Tesorería 65.077

TOTAL ACTIVO 6.153.664

(16)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 14 de 146 Miles de euros

Ejercicio

P A S I V O 2.007

A) FONDOS PROPIOS 1.023.203

I. Capital suscrito 284.636

II. Prima de emisión 145.435

III. Reserva de revalorización 0

IV. Reservas 544.017

1. Reserva legal 56.927

2. Reserva para acciones propias 5.248

3. Reservas estatutarias 0

4. Otras reservas 481.842

V. Resultados de ejercicios anteriores 0

VI. Pérdidas y ganancias 176.655

VII. Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio (127.540)

B) INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS 0

2. Otros a distribuir en varios ejercicios 0

C) PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS 353

3. Otras provisiones 353

(17)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 15 de 146 Miles de euros

Ejercicio

P A S I V O (Continuación) 2.007

D) ACREEDORES A LARGO PLAZO 4.100.045

I. Deudas con entidades de crédito 2.796.033

II. Deudas con empresas del grupo y asociadas 1.285.956

1. Deudas con empresas del grupo 1.285.956

III. Otros acreedores 56

2. Otras deudas 56

IV. Desembolsos pendientes sobre acciones no exigidos 18.000

1. De empresas del grupo 0

2. De empresas asociadas 18.000

3. De otras empresas 0

E) ACREEDORES A CORTO PLAZO 1.030.063

I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables 187.336

1. Obligaciones no convertibles 0

3. Otras deudas representadas en valores negociables 187.336

4. Intereses de obligaciones y otros valores 0

II. Deudas con entidades de crédito 606.554

1. Préstamos y otras deudas 591.482

2. Deuda por intereses 15.072

III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 160.527

1. Deudas con empresas del grupo 160.527

2. Deudas com empresas asociadas 0

IV. Acreedores comerciales 7.980

1. Anticipos recibidos por pedidos (3)

2. Deudas por compras o prestaciones de servicios 6.490

3. Deudas representadas por efectos a pagar 1.493

V. Otras deudas no comerciales 67.604

1. Administraciones Públicas 22.154

3. Otras deudas 45.062

4. Remuneraciones pendientes de pago 388

VI. Provisiones para operaciones de tráfico 62

TOTAL PASIVO 6.153.664

(18)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 16 de 146 Miles de euros

Ejercicio

G A S T O S 2.007

1. Reducción de existencias de productos terminados 209

2. Aprovisionamientos 0

a) Consumo de existencias comerciales 0

3. Gastos de personal 26.536

a) Sueldos, salarios y asimilados 22.053

b) Cargas sociales 4.483

4. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 6.748

5. Variación de las provisiones de tráfico (1.058)

c) Variación de otras provisiones de tráfico (1.058)

6. Otros gastos de explotación 49.224

a) Servicios exteriores 48.961

b) Tributos 247

c) Otros gastos de gestión corriente 16

TOTAL GASTOS DE EXPLOTACIÓN 81.659

I. BENEFICIOS DE EXPLOTACIÓN 0

7. Gastos financieros y gastos asimilados 410.135

a) Por deudas con empresas del grupo 45.562

b) Por deudas con terceros y gastos asimilados 364.573

8. Variación de las provisiones de inversiones financieras 21.557

9. Diferencias negativas de cambio 517

II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS 75.627

III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS 59.966

10. Variación provisiones inmov.inmaterial, material y cartera 0 11. Pérdidas procedentes inmov.inmaterial, material y cartera 24 12. Pérdidas por operaciones con accnes.y obligaciones propias 13.923

13. Gastos extraordinarios 1.638

14. Gastos y pérdidas de otros ejercicios 2

IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS 0

V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS 51.220

15. Impuesto sobre Sociedades (120.849)

16. Otros impuestos (4.586)

VI. RTDO. DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) 176.655

(19)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 17 de 146 Miles de euros

Ejercicio

I N G R E S O S 2.007

1. Importe neto de la cifra de negocios 1.093

a) Ventas 539

b) Prestaciones de servicios 554

2. Aumento de existencias 0

3. Trabajos efectuados por la empresa para el inmovilizado 0

4. Otros ingresos de explotación 64.905

a) Ingresos accesorios y otros de gestión corriente 64.889

b) Subvenciones 16

TOTAL INGRESOS DE EXPLOTACIÓN 65.998

I. PÉRDIDAS DE EXPLOTACIÓN 15.661

5. Ingresos de participaciones en capital 437.702

6. Ingresos de otros val.negociab.y créditos del activo inmov. 67.523

7. Otros intereses e ingresos asimilados 2.611

8. Diferencias positivas de cambio 0

II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS 0

III. PÉRDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS 0

9. Bº en enajenación de inmov.inmaterial, material y cartera 6.465

10. Bº por operaciones con acciones propias 258

12. Ingresos extraordinarios 6

13. Ingresos y beneficios de otros ejercicios 112

IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS NEGATIVOS 8.746

V. PÉRDIDAS ANTES DE IMPUESTOS 0

VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (PÉRDIDAS) 0

(20)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 18 de 146

e) Agrupación de partidas

La Sociedad no ha realizado agrupación de partidas en el balance, cuenta de pérdidas y ganancias, estado de cambios en el patrimonio neto y en el estado de flujos de efectivo.

f) Elementos recogidos en varias partidas

La Sociedad no mantiene ningún elemento patrimonial recogido en varias partidas.

g) Cambios en criterios contables

Durante el ejercicio 2008 no se han producido cambios de criterios contables significativos, salvo por los que se derivan de la aplicación del PGC 2007 respecto a los criterios aplicados en el ejercicio 2007. (Nota 22).

h) Corrección de errores

En la elaboración de las cuentas anuales adjuntas no se ha detectado ningún error significativo que haya supuesto la reexpresión de los importes incluidos en las cuentas anuales del ejercicio 2007.

3. Aplicación del resultado

La propuesta de aplicación del resultado del ejercicio 2008 formulada por los Administradores de la Sociedad y que se someterá a la aprobación de la Junta General de accionistas es la siguiente:

Euros 2008

Base de reparto (225.121.607,53)

Saldo de la cuenta de pérdidas y ganancias (225.121.607,53)

Aplicación (225.121.607,53)

A resultados negativos de ejercicios anteriores (225.121.607,53)

De los 90.968.546,56 euros correspondientes a dividendos, equivalentes a 0,30 euros por acción, se ha acordado la distribución a cuenta de:

• 45.484.273,28 euros el 18 de junio de 2008 (0,15 euros por acción), pagaderos el 10 de julio de 2008.

• 45.484.273,28 euros el 2 de octubre de 2008 (0,15 euros por acción), pagaderos el 31 de octubre de 2008.

La Sociedad acordó repartir dividendos a cuenta del ejercicio por importe de 90.969 miles de euros. Al 31 de diciembre de 2008, la Sociedad ha registrados pérdidas, por lo que se estima que estos dividendos se aplicarán contra reservas voluntarias conforme a la legislación vigente.

Las acciones correspondientes a la ampliación de capital liberada de 1 x 14 acciones, percibieron su dividendo en la fecha de inscripción y cotización de las acciones que fue el 7 de noviembre de 2008.

El importe acordado en el ejercicio 2008 figura contabilizado en el epígrafe “Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio” del Pasivo del Balance, minorando los Fondos Propios en dicha cantidad.

El 12 de marzo de 2008, se distribuyó un dividendo a cuenta del ejercicio 2007 por importe de 45.452 miles de euros, pagadero el 8 de abril de 2008.

Asimismo, el 11 de enero de 2008, se pagó el dividendo a cuenta del ejercicio 2007 aprobado el 5 de diciembre de 2007 por importe de 42.476 miles de euros.

(21)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 19 de 146 El día 18 de junio de 2008, el Consejo de Administración de la Sociedad, acordó pagar a los accionistas, un dividendo a cuenta del resultado del ejercicio 2008, equivalente al 15% del valor nominal de la acción, lo cual supuso un reparto total de 45.484 miles de euros. El siguiente cuadro muestra la existencia de liquidez suficiente para efectuar dicho reparto.

222.999.327,43 19.975.125,26 -17.002.971,03 225.971.481,66

170.095.942,48 0,00 170.095.942,48 0,00 170.095.942,48

Acciones emitidas de la sociedad a 30 de abril de 2008 284.636.213

Acciones en autocartera 1.622.957

Acciones con derecho al dividendo 283.013.256

Dividendo propuesto por acción (en Euros) 0,1500

42.451.988,40

*El dividendo será exigible y pagadero el día 10 de julio de 2008.

Acciones correspondientes a la ampliación liberada propuesta 20.331.158 Acciones en autocartera correspondientes a la ampliación liberada 115.925 Acciones correspondientes a la ampliación con derecho a dividendo 20.215.233

Dividendo propuesto por acción (en Euros) 0,1500

3.032.284,88

**El dividendo, de las acciones correspondientes a la ampliación liberada, será exigible y pagadero tras la efectiva emisión e inscripción en los registros contables a cargo de la Sociedad de Gestión de los sistemas de Registro, Compensación y Liuquidación de Valores, S.A.U.

45.484.273,28 Crédito disponible al 30 de abril de 2008

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

ESTADO CONTABLE DE LIQUIDEZ PREVISTO A EFECTOS DE LA DISTRIBUCIÓN DEL DIVIDENDO A CUENTA DEL EJERCICIO 2008,

ACORDADO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL DÍA 18 DE JUNIO DE 2008

Tesorería e inversiones al 30 de abril de 2008

TOTAL DIVIDENDO A CUENTA A ACORDADO Cobros y pagos previstos hasta el día del acuerdo

SALDO LIQUIDO DISPONIBLE

DIVIDENDO A CUENTA PARA LA AMPLIACION LIBERADA (**) DIVIDENDO A CUENTA (*)

JUSTIFICACIÓN DE LA EXISTENCIA DE RESULTADOS PARA LA DISTRIBUCIÓN DEL DIVIDENDO A CUENTA DEL EJERCICIO 2008,

ACORDADO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL DÍA 18 DE JUNIO DE 2008

Beneficio Después de Impuestos al 30 de abril de 2008

DISTRIBUCIÓN DEL DIVIDENDO A CUENTA DEL EJERCICIO 2008

ACORDADO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL DÍA 18 DE JUNIO DE 2008 B.D.I. MENOS DOTACIÓN A RESERVAS

CANTIDAD MÁXIMA DISTRIBUIBLE Dotación a Reserva Legal

DIVIDENDO YA DISTRIBUIDO A CUENTA

(22)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 20 de 146 El día 2 de octubre de 2008, el Consejo de Administración de la Sociedad, acordó pagar a los accionistas, un dividendo a cuenta del resultado del ejercicio 2008, equivalente al 15% del valor nominal de la acción, lo cual supuso un reparto total de 45.484 miles de euros. El siguiente cuadro muestra la existencia de liquidez suficiente para efectuar dicho reparto.

6.301.063,92 33.124.215,56 11.082.040,76 50.507.320,24

183.073.434,30 0,00 183.073.434,30 45.484.273,28 137.589.161,02

Acciones emitidas de la sociedad a 31 de agosto de 2008 284.636.213

Acciones en autocartera 1.622.957

Acciones con derecho al dividendo 283.013.256

Dividendo propuesto por acción (en Euros) 0,1500

42.451.988,40

*El dividendo será exigible y pagadero el día 31 de octubre de 2008.

Acciones correspondientes a la ampliación liberada propuesta 20.331.158 Acciones en autocartera correspondientes a la ampliación liberada 115.925 Acciones correspondientes a la ampliación con derecho a dividendo 20.215.233

Dividendo propuesto por acción (en Euros) 0,1500

3.032.284,88

**El dividendo, de las acciones correspondientes a la ampliación liberada, será exigible y pagadero tras la efectiva emisión e inscripción en los registros contables a cargo de la Sociedad de Gestión de los sistemas de Registro, Compensación y Liuquidación de Valores, S.A.U.

45.484.273,28 Dotación a Reserva Legal

DIVIDENDO YA DISTRIBUIDO A CUENTA

TOTAL DIVIDENDO A CUENTA A ACORDADO DIVIDENDO A CUENTA PARA LA AMPLIACION LIBERADA (**)

DIVIDENDO A CUENTA (*)

DISTRIBUCIÓN DEL DIVIDENDO A CUENTA DEL EJERCICIO 2008

ACORDADO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL DÍA 2 DE OCTUBRE DE 2008 B.D.I. MENOS DOTACIÓN A RESERVAS

CANTIDAD MÁXIMA DISTRIBUIBLE

SACYR VALLEHERMOSO, S.A.

ESTADO CONTABLE DE LIQUIDEZ PREVISTO A EFECTOS DE LA DISTRIBUCIÓN DEL DIVIDENDO A CUENTA DEL EJERCICIO 2008,

ACORDADO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL DÍA 2 DE OCTUBRE DE 2008

Tesorería e inversiones al 31 de agosto de 2008

Cobros y pagos previstos hasta el día del acuerdo

Beneficio Después de Impuestos al 31 de agosto de 2008 Crédito disponible al 31 de agosto de 2008

SALDO LIQUIDO DISPONIBLE

JUSTIFICACIÓN DE LA EXISTENCIA DE RESULTADOS PARA LA DISTRIBUCIÓN DEL DIVIDENDO A CUENTA DEL EJERCICIO 2008,

ACORDADO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL DÍA 2 DE OCTUBRE DE 2008

(23)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 21 de 146 Limitaciones para la distribución de dividendos

La Sociedad está obligada a destinar el 10% de los beneficios del ejercicio a la constitución de la reserva legal, hasta que ésta alcance, al menos, el 20% del capital social. Esta reserva, mientras no supere el límite del 20% del capital social, no es distribuible a los accionistas.

Una vez cubiertas las atenciones previstas por la Ley o los estatutos, sólo podrán repartirse dividendos con cargo al beneficio del ejercicio, o a reservas de libre disposición, si el valor del patrimonio neto no es o, a consecuencia del reparto, no resulta ser inferior al capital social. A estos efectos, los beneficios imputados directamente al patrimonio neto no podrán ser objeto de distribución, directa ni indirecta. Si existieran pérdidas de ejercicios anteriores que hicieran que ese valor del patrimonio neto de la Sociedad fuera inferior a la cifra del capital social, el beneficio se destinará a la compensación de estas pérdidas.

4. Normas de registro y valoración

Las principales normas de registro y valoración utilizadas por la Sociedad en la elaboración de las cuentas anuales del ejercicio 2008, han sido las siguientes:

a) Inmovilizado intangible

Como norma general, el inmovilizado intangible se valora inicialmente por su coste, ya sea éste su precio de adquisición o coste de producción. Posteriormente se valora a su coste minorado por la correspondiente amortización acumulada y, en su caso, por las pérdidas por deterioro que haya experimentado.

Para cada inmovilizado intangible se analiza y determina si la vida útil es definida o indefinida.

Los activos intangibles que tienen vida útil definida se amortizan sistemáticamente en función de la vida útil estimada de los bienes y de su valor residual. Los métodos y periodos de amortización aplicados son revisados en cada cierre de ejercicio y, si procede, ajustados de forma prospectiva. Al menos al cierre del ejercicio, se evalúa la existencia de indicios de deterioro, en cuyo caso se estiman los importes recuperables, efectuándose las correcciones valorativas que procedan.

Los activos intangibles con una vida útil indefinida no se amortizan y, al menos anualmente, están sujetos a un análisis de su eventual deterioro. La consideración de vida útil indefinida de estos activos se revisa anualmente.

Aplicaciones informáticas

La partida de aplicaciones informáticas incluye los costes incurridos en relación con las aplicaciones informáticas adquiridas a terceros o desarrolladas por la propia Sociedad que cumplen las condiciones indicadas anteriormente para la activación. Su amortización se realiza de forma lineal a largo de su vida útil estimada de 4 años.

Las reparaciones que no representan una ampliación de la vida útil y los costes de mantenimiento son cargados en la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se producen.

b) Inmovilizado material

El inmovilizado material se valora inicialmente por su coste, ya sea éste el precio de adquisición o coste de producción, y posteriormente se minora por la correspondiente amortización acumulada y las pérdidas por deterioro, si las hubiera.

Los gastos de conservación y mantenimiento de los diferentes elementos que componen el inmovilizado material se imputan a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los importes invertidos en mejoras que contribuyen a aumentar la capacidad o eficiencia o a alargar la vida útil de dichos bienes se registran como mayor coste de los mismos.

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Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 22 de 146 Para aquellos inmovilizados que necesitan un período de tiempo superior a un año para estar en condiciones de uso, los costes capitalizados incluyen los gastos financieros que se hayan devengado antes de la puesta en condiciones de funcionamiento del bien y que hayan sido girados por el proveedor o correspondan a préstamos u otro tipo de financiación ajena, específica o genérica, directamente atribuible a la adquisición o fabricación del mismo.

Los trabajos que la Sociedad realiza para su propio inmovilizado se registran al coste acumulado que resulta de añadir a los costes externos los costes internos, determinados en función de los consumos propios de materiales, la mano de obra directa incurrida y los gastos generales de fabricación calculados según tasas de absorción similares a las aplicadas a efectos de la valoración de existencias.

La Sociedad amortiza el inmovilizado material siguiendo el método lineal, aplicando porcentajes de amortización anual calculados en función de los años de vida útil estimada de los respectivos bienes, según el siguiente detalle:

AÑOS DE VIDA UTIL

Construcciones 50 a 68

Instalaciones técnicas y maquinaria 5 a 10

Mobiliario 9 a 12

Elementos de transporte 5 a 8

Equipos para procesos de datos 3 a 4

En cada cierre de ejercicio, la Sociedad revisa los valores residuales, las vidas útiles y los métodos de amortización del inmovilizado material y, si procede, se ajustan de forma prospectiva.

c) Inversiones inmobiliarias

El epígrafe inversiones inmobiliarias del balance de situación recoge los valores de terrenos, edificios y otras construcciones que se mantienen bien, para explotarlos en régimen de alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos que se produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado.

Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4.b), relativa al inmovilizado material.

d) Deterioro del valor de los activos no financieros

Al menos al cierre del ejercicio, la Sociedad evalúa si existen indicios de que algún activo no corriente o, en su caso, alguna unidad generadora de efectivo pueda estar deteriorado. Si existen indicios y, en cualquier caso, para los fondos de comercio y los activos intangibles con vida útil indefinida se estiman sus importes recuperables.

El importe recuperable es el mayor entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor en uso.

Cuando el valor contable es mayor que el importe recuperable se produce una pérdida por deterioro. El valor en uso es el valor actual de los flujos de efectivo futuros esperados, utilizando tipos de interés de mercado sin riesgo, ajustados por los riesgos específicos asociados al activo. Para aquellos activos que no generan flujos de efectivo, en buena medida, independientes de los derivados de otros activos o grupos de activos, el importe recuperable se determina para las unidades generadoras de efectivo a las que pertenecen dichos activos.

Las correcciones valorativas por deterioro y su reversión se contabilizan en la cuenta de pérdidas y ganancias. Las correcciones valorativas por deterioro se revierten cuando las circunstancias que las motivaron dejan de existir, excepto las correspondientes a los fondos de comercio. La reversión del deterioro

(25)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 23 de 146 tiene como límite el valor contable del activo que figuraría si no se hubiera reconocido previamente el correspondiente deterioro del valor.

e) Arrendamientos

Los arrendamientos se clasifican como arrendamientos financieros siempre que de las condiciones de los mismos se deduzca que se transfieren al arrendatario sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato. Los demás arrendamientos se clasifican como arrendamientos operativos.

• Arrendamiento operativo

Los gastos derivados de los acuerdos de arrendamiento operativo se cargan a la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se devengan.

Cualquier cobro o pago que pudiera realizarse al contratar un arrendamiento operativo, se tratará como un cobro o pago anticipado que se imputará a resultados a lo largo del periodo del arrendamiento, a medida que se cedan o reciban los beneficios del activo arrendado.

Los ingresos y gastos derivados de los acuerdos de arrendamiento operativo se cargan a la cuenta de pérdidas y ganancias en el ejercicio en que se devengan.

Asimismo, el coste de adquisición del bien arrendado se presenta en el balance conforme a su naturaleza, incrementado por el importe de los costes del contrato directamente imputables, los cuales se reconocen como gasto en el plazo del contrato, aplicando el mismo criterio utilizado para el reconocimiento de los ingresos del arrendamiento.

Cualquier cobro o pago que pudiera realizarse al contratar un arrendamiento operativo se tratará como un cobro o pago anticipado que se imputará a resultados a lo largo del periodo del arrendamiento, a medida que se cedan o reciban los beneficios del activo arrendado.

f) Instrumentos financieros

f.1) Activos financieros

Los activos financieros que posee la Sociedad se clasifican en las siguientes categorías:

f.1.1) Clasificación y valoración

Préstamos y partidas a cobrar:

Activos financieros originados en la venta de bienes o en la prestación de servicios por operaciones de tráfico de la empresa, o los que no teniendo un origen comercial, no son instrumentos de patrimonio ni derivados y cuyos cobros son de cuantía fija o determinable y no se negocian en un mercado activo.

Se valoran inicialmente por su valor razonable, que, salvo evidencia en contrario, será el precio de la transacción, que equivaldrá al valor razonable de la contraprestación entregada, más los costes de transacción que le sean directamente atribuibles.

Posteriormente se valoran por su coste amortizado.

No obstante, los créditos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen un tipo de interés contractual, así como los anticipos y créditos al personal, los dividendos a cobrar y los desembolsos exigidos sobre instrumentos de patrimonio, cuyo importe se espera recibir en el corto plazo, se valoran inicialmente y posteriormente por su valor nominal, cuando el efecto de no actualizar los flujos de efectivo no es significativo.

(26)

Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 24 de 146

Activos financieros mantenidos para negociar:

Son aquellos adquiridos con el objetivo de enajenarlos en el corto plazo o aquellos que forman parte de una cartera de la que existen evidencias de actuaciones recientes con dicho objetivo. Esta categoría incluye también los instrumentos financieros derivados que no sean contratos de garantías financieras (por ejemplo avales) ni han sido designados como instrumentos de cobertura.

Se valoran inicialmente por su valor razonable, que salvo evidencia en contrario, será el precio de la transacción, que equivaldrá al valor razonable de la contraprestación entregada. Los costes de la transacción que les sean directamente atribuibles se reconocerán en la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio. Tratándose de instrumentos de patrimonio, formará parte de la valoración inicial el importe de los derechos preferentes de suscripción y similares que, en su caso, se hubiesen adquirido.

Con posterioridad se valoran a su valor razonable, registrándose en la cuenta de pérdidas y ganancias el resultado de las variaciones en dicho valor razonable, sin deducir los costes de transacción.

Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, asociadas y multigrupo:

Se consideran empresas del grupo aquellas vinculadas con la Sociedad por una relación de control, y empresas asociadas aquellas sobre las que la Sociedad ejerce una influencia significativa.

Adicionalmente, dentro de la categoría de multigrupo se incluye a aquellas Sociedades sobre las que, en virtud de un acuerdo, se ejerce un control conjunto con uno o más socios.

Se valoran inicialmente por su valor razonable, que, salvo evidencia en contrario, será el precio de la transacción, que equivaldrá al valor razonable de la contraprestación entregada, más los costes de transacción que le sean directamente atribuibles, excepto en las aportaciones no dinerarias a una empresa del grupo en los que el objeto es un negocio, para las que la conversión se valora por el valor contable de los elementos que integra el negocio. Formará parte de la valoración inicial el importe de los derechos preferentes de suscripción y similares que, en su caso, se hubiesen adquirido.

Posteriormente se valoran por su coste, minorado, en su caso, por el importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro.

Activos financieros disponibles para la venta:

Se incluyen los valores representativos de deuda e instrumentos de patrimonio de otras empresas que no hayan sido clasificados en ninguna de las categorías anteriores.

Se valoran inicialmente por su valor razonable sin deducir los costes de transacción, que, salvo evidencia en contrario, será el precio de la transacción, que equivaldrá al valor razonable de la contraprestación entregada, más los costes de transacción que le sean directamente atribuibles.

Con posterioridad se valoran a su valor razonable, registrándose en el Patrimonio Neto el resultado de las variaciones en dicho valor razonable, hasta que el activo se enajena o haya sufrido un deterioro de valor (de carácter estable o permanente), momento en el cual dichos resultados acumulados reconocidos previamente en el Patrimonio Neto pasan a registrarse en la cuenta de pérdidas y ganancias.

f.1.2) Baja de activos financieros

La Sociedad da de baja los activos financieros cuando expiran o se han cedido los derechos sobre los flujos de efectivo del correspondiente activo financiero y se han transferido sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad, tales como en ventas en firme de activos, cesiones de créditos comerciales en operaciones de “factoring” en las que la empresa no retiene ningún riesgo de crédito ni de interés, las ventas de activos financieros con pacto de recompra por su valor razonable o las titulizaciones de activos financieros en las que la empresa cedente no retiene financiaciones subordinadas ni concede ningún tipo de garantía o asume algún otro tipo de riesgo.

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Sacyr Vallehermoso, S.A.

Cuentas anuales e Informe de Gestión. Ejercicio 2008. 25 de 146 Por el contrario, la Sociedad no da de baja los activos financieros, y reconoce un pasivo financiero por un importe igual a la contraprestación recibida, en las cesiones de activos financieros en las que se retenga sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad, tales como el descuento de efectos, el

“factoring con recurso”, las ventas de activos financieros con pactos de recompra a un precio fijo o al precio de venta más un interés y las titulizaciones de activos financieros en las que la empresa cedente retiene financiaciones subordinadas u otro tipo de garantías que absorben sustancialmente todas las pérdidas esperadas.

f.1.3) Intereses y dividendos recibidos de activos financieros

Los intereses y dividendos de activos financieros devengados con posterioridad al momento de la adquisición se reconocen como ingresos en la cuenta de pérdidas y ganancias. Los intereses deben reconocerse utilizando el método del tipo de interés efectivo y los dividendos cuando se declare el derecho a recibirlos.

A estos efectos, en la valoración inicial de los activos financieros se registran de forma independiente, atendiendo a su vencimiento, el importe de los intereses explícitos devengados y no vencidos en dicho momento, así como el importe de los dividendos acordados por el órgano competente hasta el momento de la adquisición. Se entiende por intereses explícitos aquellos que se obtienen de aplicar el tipo de interés contractual del instrumento financiero.

Asimismo, cuando los dividendos distribuidos proceden inequívocamente de resultados generados con anterioridad a la fecha de adquisición porque se hayan distribuido importes superiores a los beneficios generados por la participada desde la adquisición, no se reconocen como ingresos, y minoran el valor contable de la inversión.

f.1.4) Deterioro del valor de los activos financieros

El valor en libros de los activos financieros se corrige por la Sociedad con cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias cuando existe una evidencia objetiva de que se ha producido una pérdida por deterioro.

Para determinar las pérdidas por deterioro de los activos financieros, la Sociedad evalúa las posibles pérdidas tanto de los activos individuales, como de los grupos de activos con características de riesgo similares.

• Instrumentos de deuda

Existe una evidencia objetiva de deterioro en los instrumentos de deuda, entendidos como las cuentas a cobrar, los créditos y los valores representativos de deuda, cuando después de su reconocimiento inicial ocurre un evento que supone un impacto negativo en sus flujos de efectivo estimados futuros.

La Sociedad considera como activos deteriorados (activos dudosos) aquellos instrumentos de deuda para los que existen evidencias objetivas de deterioro, que hacen referencia fundamentalmente a la existencia de impagados, incumplimientos, refinanciaciones y a la existencia de datos que evidencien la posibilidad de no recuperar la totalidad de los flujos futuros pactados o que se produzca un retraso en su cobro.

En el caso de los activos financieros valorados a su coste amortizado, el importe de las pérdidas por deterioro es igual a la diferencia entre su valor en libros y el valor actual de los flujos de efectivo futuros que se estima van a generar, descontados al tipo de interés efectivo existente en el momento del reconocimiento inicial del activo. Para los activos financieros a tipo de interés variable se utiliza el tipo de interés efectivo a la fecha de cierre de las cuentas anuales. Para los deudores comerciales y otras cuentas a cobrar, la Sociedad considera como activos dudosos aquellos saldos que tienen partidas vencidas para las que no existe seguridad de su cobro y los saldos de empresas que han solicitado un concurso de acreedores. La Sociedad considera para los instrumentos cotizados el valor de mercado de los mismos como sustituto del valor actual de los flujos de efectivo futuro, siempre que sea suficientemente fiable.

Para los “Activos financieros disponibles para la venta”, cuando existen evidencias objetivas de que un descenso en el valor razonable se debe a su deterioro, las minusvalías latentes reconocidas como

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