CENTRO DE EMPRENDIMIENTO
Y VIVERO DE EMPRESAS EN EL PARQUE TORRE RAMONA, ZARAGOZA PROPUESTA DE REORDENACIÓN URBANA DEL ENTORNO DEL ANTUGUO TORRE RAMONALUCÍA LÁZARO SEBASTIÁN
DIRECTOR: RAIMUNDO BAMBÓ NAYA CO-DIRECTOR: PABLO DE LA CAL NICOLÁSCENTRO DE EMPRENDIMIENTO
Y VIVERO DE EMPRESAS EN EL PARQUE TORRE RAMONA, ZARAGOZACENTER OF ENTREPRENEURSHIP
I.MEMORIA____________________________________________________________
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 Agentes intervinientes 1.2 Información previa 1.3 Descripción del proyecto 1.4 Prestaciones del edificio 2.MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1 Sustentación del edificio 2.2 Sistema estructural 2.3 Sistema envolvente
2.4 Sistema de compartimentación 2.5 Sistema de acabados
2.6 Sistema de acondicionamiento e instalaciones 3. CUMPLIMIENTO CTE
3.1 Db-se seguridad estructural
3.2 Db-si seguridad en caso de incendio 3.3 Db-sua seguridad utilización y accesibilidad 3.4 Db-hr protección frente al ruido
3.5 Db-he ahorro de energía 4. ANEJOS A LA MEMORIA 4.1 Cálculo de la estructura 4.2 Eficiencia energética
II.PLANOS_____________________________________________________________
1. ÍNDICE DE PLANOS U Definición urbanística A Arquitectura E Estructura C Construcción I InstalacionesIII.PLIEGO DE CONDICIONES ___________________________________________
1. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS GENERALES 1.1 Disposiciones generales
1.2 Disposiciones facultativas y económicas 2. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES
1.3 Prescripciones sobre los materiales
1.4 Prescripciones sobre ejecución por unidades de obra 1.5 Prescripción sobre verificaciones en el edificio terminado
IV.MEDICIONES________________________________________________________
1. MEDICIONES
V.PRESUPUESTO________________________________________________________
1. CUADRO DE PRECIOS Nº1 2. CUADRO DE PRECIOS Nº2 3. HOJA RESUMEN DEL PRESUPUESTO
______IMEMORIA____
1.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1
Agentes intervinientes 1.2 Información previa 1.3 Descripción del proyecto 1.4 Prestaciones del edificio2.
MEMORIA CONSTUCTIVA
2.1 Sustentación del edificio 2.2 Sistema estructural 2.3 Sistema envolvente
2.4 Sistema de compartimentación 2.5 Sistema de acabados
2.6 Sistema de acondicionamiento e instalaciones
3.
CUMPLIMIENTO CTE
3.1 DB-SE seguridad estructural
3.2 DB-SI seguridad en caso de incendio 3.3 DB-SUA seguridad utilización y accesibilidad 3.4 DB-HR protección frente al ruido
3.5 DB-HE ahorro de energía
4.
ANEJOS A LA MEMORIA
4.1 Cálculo de la estructuraREAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006)
1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría de edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio*. Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edifico en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.
Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999)
1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. 2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en
peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
3. Ahorro de energía y asilamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. 4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.
Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de
01
2
1.1
Agentes intervinientes.
Promotor:
El presente proyecto se realiza por encargo de la Universidad de Zaragoza. Arquitecto:
Lucía Lázaro Sebastián
Otros técnicos:
Raimundo Bambó Naya, tutor del proyecto Pablo de la Cal Nicolás, co-tutor del proyecto
3
1.2
Información previa.
1.2.1
Antecedentes y condiciones de partida
Se recibe el encargo del presente proyecto por parte de la Universidad de Zaragoza, consiste en la realización del estudio y ejecución de un centro de emprendimiento y vivero de empresas para jóvenes en el entorno del antiguo reformatorio “El Buen Pastor”, situado en el barrio de Las Fuentes, Zaragoza, y siendo necesaria su vinculación al valor paisajístico de la zona, así como a la necesidad de plantear un nuevo tipo de espacio público.
Dentro del programa a desarrollar se encuentra un albergue juvenil con
capacidad para 60 jóvenes, un “espacio joven” que incluye salas de
co-working e incubadoras de empresas, áreas de emprendimiento, biblioteca, espacios de lectura, zonas de conferencias y cafetería, además de una zona residencial, tal y como contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU en adelante).
1.2.2
Emplazamiento
El ámbito de actuación del trabajo abarca el área G-10-1, la calle Belchite y el solar colindante, dentro del barrio de Las Fuentes. La ordenación urbanística planteada dentro del PGOU no es viable dado que existen tres árboles catalogados como árboles singulares y, por tanto, deben preservarse. Y el PGOU, en su propuesta, proyecta un edificio de viviendas en su lugar.
Como se ha comentado anteriormente, el área de actuación era el sector G-10-1, pero al ser necesario realizar una modificación del PGOU, se amplía al área colindante perteneciente al equipamiento público y zona verde del parque Torre Ramona. Este cambio se debe a que la propuesta de regeneración urbana requiere de una reordenación mayor con el fin de mejorar cualitativamente los espacios proyectados y que rodean actualmente tanto al parque como al reformatorio.
Además, el nuevo espacio urbano propone la supresión de la C/ Belchite considerándolo necesario para la eliminación de barreras arquitectónicas que, tras haber hecho un análisis viario previo, muestra una nula implicación negativa en el tráfico rodado ya que la C/ Colegiata de Bolea actuaría en su lugar.
4
El ámbito de actuación tiene forma trapezoidal y presenta grandes desniveles de terreno en dirección Este-Oeste. Dispone de acceso rodado por todo su perímetro ya que se encuentra en una zona céntrica del propio barrio.
PROPUESTA NUEVO SECTOR DE PROYECTO E INTERVENCIÓN URBANA
1.2.3
Entorno físico
La parcela supera los 18.000 m2 de superficie al considerarse ampliar el área
del proyecto integrando los diferentes requisitos que el PGOU propone. El proyecto integra la edificación residencial y los equipamientos con espacios libres y zona verde.
LINDEROS:
Este: C/ Doctor Iranzo y edificio en L colocado entre esta misma calle y C/ Colegiata de Bolea.
Oeste: Diferencia variable de cota, entre 3 y 5 m, respecto a la C/ María de Aragón.
Sur: Diferencia variable de cota, entre 3 y 5 m, respecto a la C/ María de Aragón.
Norte: Como se ha comentado el solar de actuación se ha modificado hasta llegar al propio parque Torre Ramona, y más concretamente hasta la C/ Tomás Higera. En esta progresión encontramos diferentes cotas entre 3 y 5 m.
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La cota media a la que se sitúa el terreno oscila entre +192 y +198 m sobre el nivel del mar. El terreno presenta nivel freático a cota +187, por lo que conviene no alcanzar esta cota en las labores de cimentación.
1.2.4
Normativa urbanística
En la elaboración de este informe sirve de base lo establecido en las siguientes normas y reglamentos:
Ordenación de la edificación
LEY 38/1999 de 5-nov-99, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 6-nov-99
Código Técnico de la Edificación
Real Decreto 314/2006, de 17-MAR-06, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-mar-06
Entrada en vigor al día siguiente de su publicación en el B.O.E.
Modificación de la ley 38/199, de 5-nov-99, de Ordenación de la Edificación Ley 53/2002 de 5-dic-02, (Art. 105), de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 31-dic-02
Norma Básica de la Edificación NBE-AE/88 “Acciones de la Edificación”
Real Decreto 1370/1988, de 11-nov-88, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.
B.O.E. 17-nov-88. Modifica parcialmente la antigua MV-101/62 “Acciones de la Edificación”
Decreto 195/1963 de 17-ene de M. de Vivienda. B.O.E. 9-feb-63
Normas sobre la redacción de proyectos y dirección de obras de la edificación
Decreto 462/1971 de 11-mar-71, del Ministerio de Vivienda. B.O.E. 24-mar-71
Pliego de condiciones técnicas de la dirección general de arquitectura Orden de 04-jun-73, del Ministerio de Vivienda.
B.O.E.: 26-jun-73
Son de aplicación, también, las Normas Urbanísticas del planeamiento en vigor en la parcela, tanto en sus normas generales como particulares y que están establecidas en el PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ZARAGOZA de junio de 2008, así como las Ordenanzas Municipales y particulares aplicables en función de su uso característico y ubicación.
Asimismo, será de aplicación todo lo establecido en las Normas Generales, Normas Pormenorizadas, anexo gráficos aclaratorios y planimetría correspondiente al municipio de Zaragoza, así como en todas las Normas, Decretos y Reglamentos de Obligado Cumplimiento referidos a las obras de nueva construcción.
6
Nota: El PGOU actual debería modificarse en caso de aprobarse este proyecto o cualquier otro proyecto que pretenda construir en el área establecida como protegida por los árboles mencionados anteriormente.
1.2.5
Ficha urbanística
Arquitecta/s: Lucia Lázaro Sebastián
Promotor/es: Universidad de Zaragoza. Trabajo Fin de Máster
Trabajo: Proyecto Básico y de Ejecución de Centro de Emprendimiento y Vivero de Empresas en el parque Torre Ramona.
Situación: Manzana entre las calles Colegiata de Bolea , María de Aragón, Tomás Higuera y Doctor Iranzo, Zaragoza
Término municipal: Zaragoza Provincia: Zaragoza
SITUACIÓN URBANÍSTICA
Planeamiento sobre el municipio: Texto Refundido del PGOU de Zaragoza de junio de 2008.
Nota: El PGOU actual debería modificarse en caso de aprobarse este proyecto o cualquier otro proyecto que pretenda construir en el área establecida como protegida por los árboles mencionados anteriormente.
Condiciones vinculantes: En Norma En Proyecto Alineación de manzanas Definido Definido Alturas acordes con el entorno Definido Definido
% VPO Definido No definido
Condiciones de la parcela:
Parcela Mínima No definido No definido Frente Mínimo No definido No definido
Fondo Mínimo No definido No definido
Condiciones de edificación:
Parcela Mínima 15% de la sup total No definido Frente Mínimo No definido No definido
Fondo Mínimo No definido No definido
Altura Máxima B + 7 B + 5
Densidad (viv/Ha) 225 No relevante
Aprovechamiento medio del sectorm2/m2: 3,2
% viviendas VPO: 18,8 (incluido aprovechamiento municipal) Cesión de suelo para viario: 24% sobre suelo bruto
RÉGIMEN DE USOS
Usos permitidos Residencial público Pública concurrencia
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EDIFICABILIDAD
Índice edificable: 21.400 / 7.320 = 2,92
Densidad de vivienda: 225 viviendas / Ha · 0,732 Ha = 165 viviendas
Metros cuadrados edificables por vivienda: 21.400 m2/ 165 = 130 m2/ vivienda
Viviendas VPO: 18,18 · 165 = 30VPO
El PGOU propone también una serie de m2 de equipamiento que van a seguir
vigentes en nuestro proyecto. Superficie total = 7.320 m2
Zaragoza, Junio de 2019 Arquitecta Fdo.: Lucía Lázaro Sebastián
8
1.3
Descripción del proyecto
1.3.1
Descripción urbanística general
Tras el análisis realizado, se detecta la necesidad de proyectar un espacio público accesible con intención de desahogar el tejido urbano. La ubicación en la que nos encontramos, teniendo en cuenta la cercanía del Parque Torre Ramona, es un buen punto de partida para otorgar a los vecinos ese espacio público de relación.
La colocación de las piezas de los diferentes volúmenes surge de las intenciones urbanas de generar un recorrido y una extensión del parque Torre Ramona hacia la ciudad, así como una entrada más accesible a este. Se pretende generar un circuito verde unificando una plaza-parque dentro del sector que recorra los diferentes volúmenes y haga partícipe también al antiguo Reformatorio, tras una restauración y la implementación de un nuevo uso.
A la hora de organizar las piezas residenciales, se opta por continuar la trama de la ciudad hasta llegar a la plaza. Las viviendas se colocan linealmente dando fachada hacia la plaza y manteniendo la linealidad de los bloques colindantes. Estas piezas, presentarán mayor ligereza e n su construcción con la intención de otorgar a la plaza un carácter unitario.
Estos bloques lineales de viviendas colocados en “la plaza” actúan de interfaz entre los dos mundos. De esta forma se liga la ciudad al parque haciendo partícipe a la una de la otra. Se suprimen las barreras arquitectónicas para llegar al parque ya que éste, se extiende progresivamente hacia la ciudad.
Para lograr esta supresión de barreras, se pretende utilizar la antigua cota de la ciudad a la que está el parque Torre Ramona y los jardines del antiguo reformatorio.
Con respecto a la posición de las piezas públicas en el tejido urbano, podemos observar como el antiguo Reformatorio pertenece a otro sistema muy diferente a la trama ortogonal de la ciudad. Siguiendo estas directrices, el proyecto se va articulando en relación al edificio del Reformatorio y a las calles colindantes. No pretende seguir la trama ortogonal establecida, ya que estos edificios pertenecen al mundo del parque-espacio público-espacio del Reformatorio.
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Para conseguir la propuesta urbana deseada, se generan unas nuevas directrices que permiten un nuevo recorrido peatonal y el flujo de la vegetación entre ambos mundos.
1.3.2
Propuesta urbana
La intención del proyecto es generar un nuevo recorrido más accesible para los peatones hacia el Parque Torre Ramona a través de un espacio activo en el cual se vayan desarrollando una serie de usos que fomenten e incentiven el área. El antiguo reformatorio es un punto clave en este sentido. La recuperación de las antiguas cotas de la vieja ciudad, y del propio jardín del edificio, nos genera una oportunidad.
Dentro del programa a desarrollar se encuentra un albergue juvenil con
capacidad para 60 jóvenes, un “espacio joven” que incluye salas de co-working e incubadoras de empresas, áreas de emprendimiento,
biblioteca, espacios de lectura, zonas de conferencias y cafetería, además de una zona residencial, tal y como contempla el PGOU.
Al ampliar la zona de actuación el PGOU cuenta con un sector para equipamientos, por lo que se tendrá que contar con este nuevo uso dentro de la propuesta.
Los edificios se proyectarán con la intención de generar un entorno integrado, ya que, se pretende que las fachadas de estos edificios se pongan en relación. Además, con esa misma intención se propone un bloque de viviendas del mismo espesor que el bloque que hace esquina con la C/ Colegiata de Bolea así como la rehabilitación de la fachada que mira hacia la plaza.
Los edificios que se proponen tienen que ver con el programa planteado para dinamizar el área. El antiguo reformatorio, tras una rehabilitación, se propone como el nuevo albergue juvenil y se recuperará la entrada, a cota 192.00 por los jardines, además de una nueva hacia la plaza.
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También se incluirá un nuevo edificio que formará parte del sector de la restauración ligado al edificio y a la plaza.
El edificio central que genera la fachada principal de la plaza y provoca el movimiento circular se proyecta como el centro neurálgico de emprendimiento y vivero de empresas. Como se ha comentado, al ampliar el sector, el PGOU recoge la necesidad de llevar a cabo un equipamiento público que se localizará en la zona norte y sirve para articular completamente el espacio.
Los edificios propuestos poco a poco van absorbiendo el desnivel y con él van surgiendo las cubiertas vegetales inclinadas. Mientras que el edificio que provoca el giro, el centro de emprendimiento, se adecua a las cotas de nivel y genera un acceso directo desde la C/ María de Aragón hacia su cubierta. El resto, responden hacia la ciudad levantándose en su parte posterior creando diferentes áreas.
11
1.3.3
Propuesta formal del edificio a desarrollar.
El edificio a desarrollar se sitúa en la parte que ayuda a girar al recorrido absorbiendo el desnivel de las diferentes cotas. Se sitúa en un punto clave ya que forma parte del recorrido verde que se extiende hacia la plaza. Por tanto, la propuesta incluye una cubierta vegetal que continua visualmente con el verde y forma espacio público en su parte superior. Por su condición de centro de jóvenes destinados al desarrollo de actividades culturales así como iniciativas empresariales a diferentes usuarios.
PROPUESTA EN PLANTA PROPUESTA EN ALZADO
El alzado muestra la relación entre los niveles y la intención de extender la zona verde del parque hacia la ciudad partiendo de las cotas antiguas hasta las nuevas mediante una cubierta vegetal ligada al terreno.
El fondo construido, estará formado por planchas perforadas de acero corten hasta que la cubierta se libera del terreno. Estas pasan a convertirse en lamas verticales en contraposición con la línea horizontal que proyecta la cubierta. Los materiales elegidos (Hormigón y acero) se contraponen y muestran la diferencia entre ambos mundos. El edificio se pliega en horizontal para formar un espacio de estar y como señal de respeto hacia la altura del Antiguo reformatorio.
Este, pretende mimetizarse con los árboles existentes en la zona con el fin de generar un paisaje permeable y continuo a lo largo del recorrido.
1.3.4
Materialización de la idea
Con la estrategia de crear un “nuevo espacio de relación” directamente conectado con el propio parque Torre Ramona se da pie a introducir una nueva zona verde en dirección a la ciudad.
La inclinación de la cubierta vegetal tiene que ver con el desarrollo interior del programa quedando en su extremo más alejado una cubierta plana. Sin superar en ningún caso la cornisa y el torreón del edificio Torre Ramona. El edificio va cogiendo altura conforme se aleja del paso subterráneo, esto permite generar una serie de bandejas en las que se irá situando el programa que ganarán privacidad conforme a la altura.
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Conectadas a través de un elemento principal de hormigón que recuerda a la cubierta y el cual se extiende por todo el proyecto hasta enterrarse en la sala de conferencias.
Con respecto a la planta, el edificio se sitúa entre dos grandes reclamos, el antiguo edificio Torre Ramona, el cual será intervenido y rehabilitado tanto su construcción como su uso, y el colegio IES Franciso Grande Covián. Actuando como charnela entre ambos espacios y la calle María de Aragón, el edificio generará un pasillo interior recordando esos “pasos subterráneos” con motivo de facilitar el tránsito y no ser un edificio barrera a pesar de su ubicación frente a esta misma calle. Su posición ha sido estudiada respondiendo a las alineaciones pertinentes y situándose como elemento filtrante hacia la vía rodada.
Con respecto al programa, se trata de un centro de emprendimiento público para jóvenes con su propio vivero de empresas. El edificio está dividido en varias plantas, las cuales van otorgando mayor privacidad conforme nos alejamos de la cota de la plaza pública. Los núcleos centrales recogen los servicios necesarios y es a través de estos, donde se generan diferentes las plantas, volcando siempre el espacio en continuidad con el resto.
La planta baja, alberga el programa más público y permite la permeabilidad de los usuarios. Aquí se sitúa la cafetería, zona de exposiciones, área de trabajo general, salas polivalentes y sala de conferencias.
La sala de conferencias se propone como un espacio abierto y continuo hasta la última planta. Con asientos y usos varios incentivando la actividad diaria y generando siempre una visual global del edificio.
La planta segunda corresponde a los usos dedicados especialmente al trabajo de investigación y desarrollo. Aquí encontramos salas de lectura, biblioteca y áreas de trabajo en grupo. Esta planta además, posee su propia entrada ya que fomenta la conexión del área de biblioteca pública con el resto de usuarios del barrio.
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En la tercera planta, podemos encontrar los despachos y zonas de co-working. Esta planta estará destinada al trabajo individual o colectivo del vivero de empresas.
La contraposición de los materiales horizontales y verticales tiene que ver con la intención del proyecto de visualizar como la cubierta se despega de la tierra, y son las lamas de acero corten, puestas en perpendicular o paralelo, las que van mostrando la permeabilidad del edificio conforme éste va cogiendo altura.
1.3.5
Uso característico del edificio
El uso característico del edificio a desarrollar es de pública concurrencia cumpliendo así con el programa de espacio joven propuesto por la entidad impulsora del proyecto.
1.3.6
Otros usos previstos
Se prevén tres bloques de edificios de viviendas, la rehabilitación del antiguo reformatorio como albergue juvenil, un nuevo edificio como equipamiento municipal y otro edificio que servirá para desarrollar las funciones de restauración.
1.3.7
Relación con el entorno
El edificio basa su organización en la posición urbanística que toma respecto a la parcela tal y como se ha descrito anteriormente.
14
1.3.8
Cumplimiento del CTE
Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:
*Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.
FUNCIONALIDAD:
Utilización_ Se incluyen aspectos para que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
Accesibilidad_ En este apartado se incluyen aspectos como la accesibilidad para personas con movilidad y capacidad de comunicación reducidas, acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica o la correcta colocación de los elementos necesarios para tener acceso al servicio postal. SEGURIDAD:
Seguridad estructural (DB-SE): Asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto. De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes de este, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
Seguridad en caso de incendio (DB-SI): Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios del edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
Seguridad de utilización (DB-SU):De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Para ello, la configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio están proyectados de manera que pueden ser utilizados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.
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HABITABILIDAD:
Salubridad (DB-HS): El objetivo es reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que afecten al medio ambiente en su entorno inmediato. Para ello, todas las estancias reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para su uso. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio en su conjunto y otros locales en particular, disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida.
El conjunto edificado y cada uno de los locales disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.
Cada uno de los locales y estancias disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.
El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Protección contra el ruido (DB-HR): El objetivo es limitar, dentro del edificio y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios.
Para ello, todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
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Ahorro de energía y aislamiento térmico (DB-HE): El objetivo es conseguir un uso racional de la energía necesaria para su utilización, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable.
Para ello, el edificio dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima del municipio de Zaragoza, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.
La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá mediante un sistema de captación geotérmica, adecuada al emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.
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1.3.9
CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS
EHE-08 (R.D. 1247/2008): Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de Hormigón estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural.
EAE (R.D. 751/2011): Se cumple con la Instrucción de acero estructural.
NCSR-02 (R.D. 997/2002): Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismo-resistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.
TELECOMUNICACIONES (R.D. Ley 1/1998): Se cumple con la ley sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones los servicios de telecomunicación, así como de telefonía y audiovisuales.
REBT (R.D. 842/2002): Se cumple con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
RITE (R.D. 1027/2007): Se cumple con el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias.
CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (R.D. 47/2007): Se cumple con el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva planta.
GESTIÓN DE RESIDUOS (R.D. 105/2008): Se cumple con las obligaciones establecidas en la regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
HABITABILIDAD (Orden del 29 de febrero de 1944): Se cumple con las condiciones higiénicas mínimas de las viviendas.
1.3.10 Descripción geométrica del edificio
VOLUMEN
El volumen del edificio es el resultante tras las conclusiones sacadas de la propuesta urbanística realizada con respecto al entorno y a los edificios colindantes.
El edificio propone eliminar las barreras arquitectónicas que existe en la actualidad, haciendo de charnela entre las calles María de Aragón y la plaza proyectada. Su cubierta inclinada actúa de conector entre los diferentes niveles de cotas existentes.
ACCESOS SEGÚN USOS Y CONSIDERACIONES SOBRE ACCESIBILIDAD
El edificio es accesible para minusválidos y las salidas de emergencia son tales que cumplen la norma de evacuación de edificios. El acceso se lleva a cabo desde la cota de planta baja (+194) correspondiente a la plaza pública y la cota de planta primera (+198,08) correspondiente a la cota de la C/ María de Aragón.
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El edificio también cuenta con una entrada de servicios, una salida auxiliar accesible para minusválidos hacia la C/ Tomás Higuera.
EVACUACIÓN SEGÚN USOS
En ningún caso el edificio incumple los requisitos de evacuación. En todo caso existen al menos dos salidas por planta y las distancias a las mismas son inferiores a 50 m.
CUADRO DE SUPERFICIES
Las superficies útiles de las dependencias se encuentran relacionadas con el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, así como en los planos de superficies.
Planta Sótano
ESPACIO USO SUPERFICIE (m2)
1 Camerino 13,2 1.1 Servicio Camerino 5,2 2 Distribuidor 28 3 Escaleras de Evacuación 21 4 Almacén 1 18 5 Almacén 2 19,3 6 Almacén 3 10,3
7 Cuarto equipo electrógeno 12
8 Cuarto grupo electrógeno 19
9 Armario de contadores 2,3
10 Armario general de circuitos 2,5
11 Pasillo distribuidor 27
12 Cuarto depósito y Grupo de riego 18,4 13 Cuarto depósito y Grupo de incendios 8,2
14 Distribuidor 24,8
15 Cuarto depósito y Grupo general 13,5
16 Escaleras de evacuación 17,1
17 Pasillo protegido 9
18 Cuarto con equipo geotermia 14,3
19 Cuarto bomba climatización I 21
19
Planta Baja
ESPACIO USO SUPERFICIE (m2)
1 Escaleras protegidas 17 2 Cuarto de basuras 5,5 3 Cuarto de limpiezas 5,5 4 Almacén general 5,5 4.1 Almacén 1 16,5 4.2 Almacén 2 14 4.3 Almacén 3 13,7 5 Aseos 1 18,3 5.1 Aseos 2 17,2 5.2 Aseos 3 3,6 5.3 Aseos 4 3,6 6 Sala de conferencias 221 7 Recepción 8 8 Hall 99 8.1 Gradas / Escaleras 50 9 Sala de exposiciones 60 10 Área de trabajo 120 11 Cafetería 130 12 Espacios polivalentes 53 12.1 Espacio polivalente 22 13 Barra – Cafetería 15 14 Vestuarios 1 15,2 14.1 Vestuarios 2 15,2
15 Almacén de cocina /Barra 8,5
15.1 Almacén de cocina / Barra 8,5
16 Pasillo distribuidor 10
17 Pasillo de evacuación 15
18 Cocina 24
19 Cuarto para cámaras 3
20 Pasillo de servicios 7
20
Planta Primera
ESPACIO USO SUPERFICIE (m2)
1 Escaleras protegidas 17 2 Depósito de libros 10,5 3 Sala de luces 13,5 4 Cuarto de climatización 10,4 5 Pasillo de servicios 7 6 Aseos 1 3,6 7 Aseos 2 3,6 8 Zona de biblioteca 137 9 Hall de biblioteca 48 10 Sala de trabajo 1 78 11 Distribuidor 50 12 Gradas 45 13 Recepción 8 14 Sala de trabajo 2 100 15 Espacio de trabajo 3 71 16 Entrada a cota +198.08 9 Planta Segunda
ESPACIO USO SUPERFICIE (m2)
1 Escaleras protegidas 17 2 Cuarto de climatización 16,7 3 Pasillo de servicios 7 4 Aseos 1 3,6 5 Aseos 2 3,6 6 Sala de co-working 90
7 Terraza exterior de descanso 43
8 Sala de reuniones 29 9 Distribuidor 80 10 Sala office 19,8 11 Despacho 1 17,1 12 Despacho 2 16 13 Despacho 3 18,5 14 Despacho administración 20,1
1.3.11 Descripción general de los parámetros que determinan las
previsiones técnicas a considerar en el proyecto
SISTEMA ESTRUCTURAL
Se trata de un proyecto en el que la estructura es un aspecto fundamental del diseño del proyecto y de los espacios interiores. No solo actúa como elemento
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sustentador, sino que también configura el espacio interior y ha determinado decisiones de proyecto.
Cimentación
La cimentación se realizará en la cota +189,75m, que corresponde con el nivel del sótano, alcanzando así la capa portante de gravas arenosas, con una tensión admisible de 3 kg/cm2. El sótano del edificio se proyecta para albergar
la zona de instalaciones necesarias, ocupando 1/3 de la superficie en planta baja. En este caso, la cimentación se resolverá mediante zapata corrida bajo muro de contención (ver planos correspondientes). El resto de la cimentación, para evitar posibles asentamientos diferenciales, se ejecutará a través de unos pozos de cimentación alcanzando la misma cota que la cimentación del sótano, es decir, +189,75m.
La geometría de la planta permite un arriostramiento general mediante vigas de atado de hormigón armado, evitando movimientos o asientos diferenciales. Los encepados de las zapatas se dimensionan y verifican frente a hundimiento, considerando tanto los efectos de deslizamiento y vuelco.
El cálculo de la estructura se ha realizado considerando una tensión admisible del terreno de 0,3MPa. Dicho cálculo se comprobará mediante la utilización del programa informático CYPECAD. El armado de todos los elementos queda detallado en los planos adjuntos.
Estructura portante vertical
La estructura vertical cuenta con dos sistemas claramente diferenciados. Por un lado, nos encontramos el edificio enterrado, por lo que toda esa parte constará de muros de contención de tierras y muros pantalla de hormigón armado desde el sótano (o pozo de cimentación) hasta la cubierta.
Por otro lado, una vez que el edificio se ha liberado tanto en planta como en sección, la estructura vertical portante pasa a convertirse en pilares. Estos pilares forman una malla de 10x6 m principalmente generando 3 corredores principales. El edificio no posee una geometría completamente ortogonal, por lo que se tomará la decisión de colocar pilares circulares en el perímetro interior mientras que el corredor principal contará con pilares cuadrados de 40x40 cm con la intención de integrar mejor la arquitectura ortogonal que se desarrolla entre estos.
Estructura horizontal
Con respecto a los forjados se ha tomado la decisión de un formato reticular realizado mediante casetón perdido por sus propiedades y capacidades. En cada una de las plantas, se ha calculado la dimensión y los armados que deben tener estos forjados. Contamos como base con un forjado de cano 0.37m mientras que en la cubierta por condiciones especiales se aumentará a 0.45m.
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Como se ha comentado, los pórticos de grandes dimensiones requerían un forjado propio e integrador del sistema. No hay una dirección clara en el proyecto, si no que el carácter volumétrico y el forjado reticular hacia ambas direccionen proporcionaba la consistencia estructural necesaria. Además la cubierta vegetal, con una gran sobre carga de uso requería de un sistema estructural potente que sirviese como elemento arriostrado en todas las direcciones ya que el voladizo que cubre las lamas es continuo y perimetral.
Con respecto al graderío/ escaleras. Se propone como sistema estructural unas vigas zancas principales entre pilares a las que se anclan las vigas que formarán los escalones (60x25 cm). Se trata de una escalera de hormigón armado generada a través de losas voladas entre estas vigas.
Ocurre lo mismo en la formación del graderío de la sala de conferencias. Se opta por generar una losa continua entre “vigas de cimentación 60x25 cm” que a su vez descansan en el muro portante lateral. Esto se debe a la cimentación en doble altura y la intención de generar un elemento continúo con el fin de evitar posibles fisuras y asentamientos diferenciales.
Como nota a añadir con respecto a la estructura vertical. Las vigas zacas principales requieren de unos pilares a su inicio y a su terminación, por lo que será necesario en uno de estos tramos, colocar un nuevo elemento estructural vertical que va desde planta baja a planta primera como pilar extra dentro de esta retícula. También la zona de ascensores y escaleras contará con una pequeña licencia a la hora de generar su estructura portante mediante pilares y muros pantalla.
SISTEMA ENVOLVENTE
Dentro de este apartado, debemos señalar la importancia que tiene cada uno de los sistemas de envolvente propuestos.
Una parte del proyecto se encuentra semienterrada. En esta zona, se puede ver como el elemento responde a la materializad pesada y opaca de la estructura. A medida que el edificio se va liberando del terreno, el sistema de envolvente gana en ligereza.
Se trata del mismo material, chapa de acero corten perforada, que según su posición horizontal o transversal permite la visual entre interior y exterior.
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SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
En la planta pública, el espacio se caracteriza por su versatilidad y apertura, por ello, las divisiones interiores son principalmente mediante mobiliario, vegetación, vidrios fijos y barandillas, excepto en las zonas adyacentes a la sala de conferencias y espacios servidores, que serán principalmente tabiques en seco construidos mediante placa de yeso laminado. Las salas que constituyen la zona de instalaciones del sótano estarán construidas mediante bloque de hormigón revestido según la sala.
SISTEMA DE REVESTIMIENTOS
Tanto en el exterior como en el interior se busca hacer presente la contraposición de los elementos horizontales y pesados frente a la ligereza y calidez de los elementos verticales.
El hormigón en diferentes modelos estará presente en todo el proyecto. Será el elemento unificador y constituyente del sentido del recorrido. En las plantas horizontales predominará el color gris, soleras, acabados de microcemento o tarima de madera de roble en color gris. Esto generará una conexión visual importante ya que el edificio está abierto en todo su conjunto.
Desde el exterior observamos como el revestimiento principal el acero corten va cambiando de posición según la ligereza que se quiera aportar. En el interior, con la intención de aportar calidez a los espacios los elementos verticales principales pasarán a ser de madera con el mismo sentido de apertura según la ligereza que se pretenda conseguir en cada uno de los espacios.
SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Las condiciones aquí descritas deberán ajustarse a los parámetros establecidos en el Documento Básico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes:
HS 1 Protección frente a la humedad_ Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Protección frente a la humedad.
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HS2 Recogida y evacuación de residuos_ Se dispondrá de un espacio de reserva para contenedores, así como espacios de almacenamiento inmediato cumpliendo las características en cuanto a diseño y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y evacuación de residuos.
RITE Calidad del aire interior_ El edificio dispone de un sistema de ventilación mecánica, cumpliendo con el caudal de ventilación mínimo para cada uno de los locales y las condiciones de diseño y dimensionado indicadas en el RITE.
SISTEMA DE SERVICIOS
Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de éste.
Suministro de agua: Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo humano.
Fontanería: La red de suministro de agua fría y caliente se realiza con tuberías de polibutileno.
Evacuación de aguas: Se dispone una red separativa de evacuación de aguas pluviales y residuales. La red de pluviales conecta con la recogida de aguas grises para acumularla y regar la cubierta vegetal. La red de aguas residuales conecta directamente con la red de evacuación de la ciudad de Zaragoza. La red de evacuación de aguas interiores se realizará con tubería de PVC. Los aparatos sanitarios serán en color blanco y dispondrán de grifería monomando.
Calefacción y agua caliente sanitaria: La producción de agua caliente sanitaria y la de calefacción se realizará mediante bomba geotérmica. La calefacción se distribuye mediante suelo radiante en las viviendas y mediante aire en la planta pública.
Suministro eléctrico_ Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente para la previsión de la carga total del edificio proyectado, además se dispone de un grupo electrógeno de apoyo en caso de avería o fallo del suministro eléctrico.
Telefonía y TV_ Existe acceso al servicio de telefonía disponible al público, ofertado por los principales operadores.
Telecomunicaciones_ Se dispone de infraestructura externa necesaria para el acceso a los servicios de telecomunicación regulados por la normativa vigente.
Recogida de residuos_ La ciudad de Zaragoza dispone de sistema de recogida de basuras.
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1.4
Prestaciones del edificio
1.4.1
Requisitos básicos
SEGURIDAD
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DB-SE
SE 1: Resistencia y estabilidad SE 2: Aptitud al servicio
SE-AE: Acciones en la edificación SE-C: Cimientos SE-A: Acero SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DB-SI SI 1: Propagación interior SI 2: Propagación exterior SI 3: Evacuación de ocupantes
SI 4: Instalaciones de protección contra incendios
SI 5: Intervención de bomberos
SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y
ACCESIBILIDAD DB -SUA
SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
HABITABILIDAD
SALUBRIDAD DB-HS
HS 1: Protección frente a la humedad HS 2: Recogida y evacuación de residuos HS 3: Calidad del aire interior
HS 4: Suministro de agua HS 5: Evacuación de aguas PROTECCIÓN FRENTE AL
RUIDO DB-HR
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HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
FUNCIONALIDAD
UTILIZACIÓN Orden de 29 de febrero de 1944
De tal forma que la disposición y las
dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
ACCESIBILIDAD
DB-SUA SUA 9: Accesibilidad
RD Ley 1/2013
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.
- RD Ley 1/1998
De telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
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1.4.2
Limitaciones de uso
DEL EDIFICIO
El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
DE LAS DEPENDENCIAS
Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso referidas a las dependencias del inmueble, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
DE LAS INSTALACIONES
Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso de sus instalaciones, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio. Las instalaciones se diseñan para los usos previstos en el proyecto.
Zaragoza, 21 de junio de 2019 Arquitecta Fdo.: Lucia Lázaro Sebastián
02
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.(BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas: 2.1 Sustentación del edificio*.
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
2.3 Sistema envolvente.
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.
2.5 Sistemas de acabados.
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
16
2.1
Sustentación del edificio
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.1.1
Bases de cálculo
Método de Cálculo: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Límite Últimos (apartado 3.2.1 DB SE) y los Estados Límite de Servicio (apartado 3.2.2 DB SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.
Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para el sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de esta.
Acciones: Se han considerado las acciones que actúan sobre el edificio según el documento DB SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB SE en los apartados 4.3-4.4-4.5.
2.1.2
Datos de partida
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad.
Del mismo modo se han considerado como condicionantes previos de proyecto en el planteamiento estructural, características y morfología del terreno existente. El cumplimiento de la Norma de Construcción Sismorresistente NCSE, DB-SI, la normativa vigente en seguridad estructural, así como toda aquella normativa relativa a la estructura, entre las cuales se incluye la EHE-08.
Dejamos constancia en este punto que se establece como de obligado cumplimiento en el presente proyecto lo dispuesto en la citada EHE-08 así como de todos y cada uno de los anejos. (El contratista está obligado a conocer tal normativa y ejecutar el edificio según sus directrices).
2.1.3
Vida útil
La estructura se ha proyectado para que sea capaz de soportar todas las acciones que le puedan solicitar durante la construcción y el período de vida útil previsto en el proyecto, así como la agresividad del ambiente.
La vida útil de proyecto es el período en el cual la estructura va a ser utilizada para el propósito deseado teniendo en cuenta el necesario mantenimiento, pero sin que sean necesarios reparaciones importantes. Es una magnitud que debe fijar la propiedad previamente al inicio el proyecto: no obstante, salvo indicación contraria, se adopta en general un período de regencia de 50 años (según criterios del Código Modelo CEB-FIP 1990 y el Art. 2.4 del Eurocódigo 1 “Bases de proyecto y acciones en estructuras, parte 1 UNE-ENV 1991-1”).
17
La agresividad a la que están sometidos los elementos de hormigón armado que conforman la presente estructura, queda determinada en función de los tipos de ambientes establecidos en la Instrucción de Hormigón Estructural EHE-08.
Los requisitos básicos para garantizar la durabilidad del hormigón, así como su colaboración a la protección de las armaduras frente a la corrosión según la Instrucción de Hormigón Estructural EHE-08 son:
a) Disponer un adecuado recubrimiento de las armaduras. b) No superar la máxima relación agua-cemento.
c) Definir una correcta puesta en obra del hormigón.
d) Garantizar una suficiente hidratación con un correcto curado. e) Controlar desde el cálculo la fisuración.
f) Vigilar las formas y detalles estructurales que faciliten la rápida evacuación del agua.
g) Atender a la vida útil de elementos constructivos como apoyos, juntas, drenajes, etc. En relación con la vida útil del edificio y facilitar la inspección y mantenimiento de éstos durante la fase de servicio.
Con el fin de establecer un único criterio para la construcción del edificio y simplificar, por tanto, las características de los materiales a emplear en la ejecución de la estructura, se decide que toda ella se adecuará a las condiciones de durabilidad establecidas para un ambiente del tipo IIa (dato obtenido de la página web del Ministerio de Fomento). Se parte de la premisa de que todos los elementos estructurales expuestos al exterior se encuentran perfectamente protegidos por elementos de revestimientos adecuados para tal fin y expresamente diseñados y definidos en el proyecto. Además de que durante la vida útil del edificio se deberá llevar un adecuado mantenimiento por parte de los propietarios o usuarios de este.
2.1.4
Estudio geotécnico
El estudio geotécnico es el compendio de información cuantificada en cuanto a las características del terreno en relación con el tipo de edificio previsto y el entorno donde se ubica, que es necesaria para proceder al análisis y dimensionado de los cimientos de éste u otras obras.
Las características del terreno de apoyo se determinarán mediante una serie de actividades que en su conjunto se denomina reconocimiento del terreno y cuyos resultados quedarán reflejados en el estudio geotécnico.
El reconocimiento del terreno, que se fijará en el estudio geotécnico en cuanto a su intensidad y alcance, dependerá de la información previa del plan de actuación prevista. Salvo justificación el reconocimiento no podrá ser inferior al establecido en la normativa.
Para la realización del estudio deben recabarse todos los datos en relación con las peculiaridades y problemas del emplazamiento, inestabilidad, deslizamientos, uso conflictivo previo tales como hornos, huertas o vertederos, obstáculos enterrados, configuración constructiva y de cimentación de las
18
construcciones limítrofes, la información disponible sobre el agua freática y pluviometría, antecedentes planimétricos del desarrollo urbano y, en su caso, sismicidad del municipio, de acuerdo con la Norma de Construcción Sismorresistente NCSE vigente.
El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.
Al tratarse de un caso teórico, no se dispone de un estudio geotécnico realizado en la parcela, ni de los medios necesarios para conocer con precisión las características del terreno.
Partimos, por tanto, del estudio geotécnico realizado para la construcción de 80 viviendas tuteladas entre la C/ María de Aragón y C/ Fray Luis Urbano, en un radio de unos 30m de distancia con respecto a nuestra parcela. En la siguiente imagen se pueden ver las tensiones admisibles de cada una de las capas así como la presencia de nivel freático.
En ningún momento la cimentación alcanzará la cota establecida del nivel freático. Al tener solamente una parte del edificio sótano, se recurre a pozos de cimentación hasta alcanzar la misma capa portante de gravas.
19
2.2
Sistema estructural
Se establecen para el cálculo los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructura, así como las características de los materiales utilizados.
El proceso seguido para el cálculo estructural es el siguiente: primero, determinación de situaciones de dimensionado; segundo, establecimiento de las acciones; tercero, análisis estructura, y cuarto dimensionado. Los métodos de comprobación utilizados son el de Estado Límite último para la resistencia y estabilidad, y el de Estado Límite de Servicio para la aptitud de servicio.
2.2.1
Cimentación
DATOS E HIPÓTESIS DE PARTIDA
El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.
Se establece la cota de cimentación en + 189.75 m, y dado que el nivel freático se sitúa a -4.00m de profundidad, la cimentación no corre peligro de verse afectada por la presencia de aguas subterráneas.
PROGRAMA DE NECESIDADES
La edificación se proyecta en un único bloque con cimentación transmitida directamente a la capa portante c según el estudio geotécnico, en nuestro caso, según el estudio geotécnico tomado como referencia. “Estudio geotécnico realizado para la construcción de 80 viviendas tuteladas entre la C/ María de Aragón y C/ Fray Luis Urbano”
BASES DE CÁLCULO
Para la definición de las acciones actuantes, se ha seguido el CTE SE-AE. Para la obtención de las solicitaciones y dimensionado de los elementos estructurales, se ha dispuesto de un programa informático, CYPE.
DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
El tipo de cimentación proyectada es profunda, situándose el plano de cimentación en la cota +187.75m respecto al nivel del mar. El sistema cuenta con zapatas corridas bajo muros de hormigón y bajo las pantallas de los núcleos, zapatas aisladas bajo los pilares de hormigón hasta alcanzar la cota de firme mediante pozos de cimentación. El sótano se resolverá mediate muros de contención a la cota establecida y sobre zapata corrida centrada. Dichas zapatas se situarán a la misma cota, variando en casos concretos su canto debido a las condiciones y resultados del cálculo.
El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.
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CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES
El hormigón armado debe de ser del tipo HA25 con Ec = 27264 MPa, debe
tener una dosificación mínima de cemento de 380 Kg/m3 (I-CEM 32.5), consistencia plástica, un árido de tamaño máximo 15 mm de naturaleza cuarcita. El acero en barras será B-500SDcon Fyk = 500 MPa.
2.2.2
Acciones consideradas en proyecto
ACCIONES
Acciones permanentes (g): Aquellas que actúan en todo instante sobre el edificio con posición constante.
- Peso Propio (PP)
- Peso propio estructura forjado reticular 37 cm de canto con nervios
cada 80 cm : 5.20 KN/m2
- Peso propio estructura forjado reticular 45 cm de canto con nervios
cada 80 cm : 7.00 KN/m2
- Peso propio lama acero corten colgada de cubierta : 3.00 KN
Acciones variables (q): aquellas que tienen un valor no constante en el tiempo y/o espacio.
- Sobrecarga de uso (SU)
Al considerarse espacio de pública concurrencia, con movimiento constante de muebles y actividades varias. Se considerará la máxima para cada una de las plantas
- Sobrecarga de uso Cubierta, Planta segunda, Planta primera y Planta
Baja : 5.00 KN/m2
- Sobrecarga de uso sótano, transmitido directamente a cimentación:
3.00 KN/m2 , excepto en zonas de pública concurrencia como es el
salón de actos que se considerará 5.00 KN/m2
- Cargas muertas (CM)
- Sobrecarga de uso Cubierta 6.00 KN/m2. La cubierta consta con
elementos de diferenciados, tipos de cubiertas y materiales. Se considerará la máxima para toda la cubierta.
- Sobrecarga de uso en planta segunda, planta primera y planta baja :
2.00 KN/m2
-- Cargas puntuales (CP)
- Peso propio lama acero corten colgada de cubierta: 3.00 KN cada
1.25m.
- Peso del anclaje del muro cortina a cada uno de los extremos del
forjado: 0.50 KN cada 1.25 m.
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-Sobrecarga de nieve en cubierta (CN)
- Sobrecarga de Nieve: 0.50 KN/m2.Según Área climática y altitud menos
o inferior a 1000m
- Acciones climáticas
- Viento (Vi) : Para zona eólica B y grado de aspereza IV en zona urbana.
qb = 0.450 kN/m2
Viento X Viento Y
Esbeltez = 0.58 Esbeltez = 0.25 cp (presión) = 0.73 cp (presión) = 0.70
cp (succión) = -0.40 cp (succión) = -0.30 - Nieve (Ni): Para Zaragoza (altitud 220 m): 0,5 KN/m2
- Acciones térmicas
Se considerarán juntas de dilatación a una distancia menor de 40m. Respectivamente a 35m del extremo oriental del edificio.
Se resolverán tanto en planta sótano como en las diferentes alturas. Acciones accidentales (a). No se consideran.
2.2.3
Estructura portante vertical y horizontal
DATOS E HIPÓTESIS DE PARTIDA
Al ser un único edificio con unas dimensiones aproximadas de 70x25 m. Se considerarán juntas de dilatación en sentido longitudinal a una distancia menor de 40m. La junta de dilatación divide los dos sistemas, ya que, uno corresponde a la zona más abierta con pilares de hormigón correspondientes a los pórticos de 10x6m. Y El segundo sistema, que se corresponde con el sistema de muros de contención de tierras y cubierta inclinada. Además, esta área acogerá la sala de conferencias en la cual se estable la luz máxima de 13.1m. Según el cálculo realizado se deben colocar dos vigas en este sentido como soporte añadido al forjado reticular.
PROGRAMA DE NECESIDADES
Se contempla la necesidad de juntas estructurales cada 40 m, situándose estas de tal manera que no sea necesario duplicar ningún pórtico.
Se contempla la necesidad de colocar dos vigas de 90x30 cm en sentido transversal a la sala de conferencias como soporte rigidizador de la cubierta. Luz máxima 13.1m
Se contempla la necesidad de duplicar en sótano uno de los muros que forma la junta de dilatación para su resolución efectiva en planta baja
Se contempla la necesidad de duplicar pilares, P17, que no subiría hasta la cubierta si no que es necesario para el arranque de la viga zanca que sujeta el gradería superior.
Se contempla la necesidad de colocar un muro pantalla MP1 para la resolución del conjunto escaleras/ascensor así como los pilares P12, P3, P2 Y P1.
