12 unifamiliares pareados

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Residencial

NOVA ODÓN,

C.B.

12 unifamiliares pareados

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PRESENTACIÓN

Excelente oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar pareada, en uno de los municipios

más atractivos en la Comunidad de Madrid.

La parcela se encuentra al noroeste de Villaviciosa de Odón, en una zona residencial de

reciente desarrollo, completamente urbanizada y con todos los servicios necesarios.

Domo Gestora te ofrece una vivienda de lujo, en régimen de Comunidad de Bienes,

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Residencial NOVA ODÓN, C.B.

LOCALIZACIÓN

Villaviciosa de Odón se encuentra

situado al sureste de Madrid, a 26

kilómetros del centro de la capital.

La parcela de la promoción se ubica al

noroeste de este municipio, en la calle

Alemania, muy cerca de la Avda. del

Vaillo. Su situación es estupenda, porque

se encuentra dentro del núcleo urbano.

Acceder al centro de Villaviciosa y todos

sus servicios supone un paseo de 10

minutos.

Es una zona residencial muy tranquila,

con grandes zonas verdes y vistas a la

sierra. Las comunicaciones son también

excelentes, hay conexión directa con la

Autovía 501 de los Pantanos y la

M-50.

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Residencial NOVA ODÓN, C.B.

CARACTERÍSTICAS

12 exclusivos chalets de 295 m

2

construidos con parcelas desde 332 m

2

.

Desde 446.626 € + IVA.

Los chalets cuentan con dos

plantas más semisótano, en el que

se ubicarán bodega, trastero, un

aseo y amplio garaje para 2

coches.

Cada vivienda tiene 4 dormitorios

(uno de ellos en planta baja), salón

de más de 30 m

2

y cocina de casi

20 metros, un porche de 40 metros

y terraza en la primera planta.

Las parcelas tienen una superficie

mínima de 332 m

2

. Las zonas

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CUADRO DE VIVIENDAS Y COSTES

HIPOTECA ESTIMADA 70% (IVA no incluido) 13 295,10 336,95 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 14 295,10 335,85 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 15 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 16 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 17 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 18 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 19 295,10 334,65 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 20 295,10 334,70 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 21 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 22 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 23 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 24 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € M2 JARDÍN M2 CONSTRUIDOS Nº Viv COSTE ESTIMADO (IVA no incluido) ESTIMACIÓN DE IVA AL 4 %

ESTIMACIÓN DE COSTES Y SUPERFICIES SUJETA A MODIFICACIÓNES POR NECESIDADES DEL PROYECTO

Aportación inicial

(IVA Incluido)

APORTACIÓN CANTIDADES HASTA LLAVES

12 VIVIENDAS

UNIFAMILIARES Régimen

Libre

Aportación (IVA Incluido) (m ayo 2012) Aportación (IVA Incluido) (agosto 2012) Aportación (IVA Incluido) (nov. 2012) 20 Recibos x690 € + IVA (dic12-jul14)

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Residencial NOVA ODÓN, C.B.

Chalet

Pareado

de 4 dormitorios

.

295 m

2

construidos.

Parcelas desde 332 hasta 337 m

2

.

Plan de aportaciones

Importe

Aportación inicial (IVA incl.)

35.000 €

2ª Aportación (IVA incl.)

35.000 €

(mayo 2012)

3ª Aportación (IVA incl.)

35.000 €

(agosto 2012)

4ª Aportación (IVA incl.)

20.000 €

(noviembre 2012)

20 recibos x 690 € (IVA no incl.)

13.800 € + IVA

Desde dic. 2012 hasta julio 2014

Hipoteca

312.638 € + IVA

(2ª mitad año 2014)

TOTAL

446.626 € + IVA

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado, con adaptación a recomendaciones del estudio geotécnico a realizar.

TABIQUERÍA

Tabiquería interior de ladrillo cerámico hueco doble

Entre viviendas con doble tabique de ladrillo hueco doble con aislante térmico-acústico de lana de roca

.

PAVIMENTOS

Tarima de roble 1ª calidad en planta 1ª. Solado de mármol crema marfil en planta baja.

Solado gres porcelánico en cocina y baños.

ALICATADOS

Gres porcelánico en baños y cocina.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, oscilobatiente, con posición de microventilación.

Persianas de aluminio térmico.

Vidrios dobles Climalit Planitherm 6+15+4 Puerta de entrada acorazada.

CARPINTERIA INTERIOR

Puertas de paso de madera lacada (incluidos armarios modulares).

PINTURA

Pintura plástica lavable en paredes y techos. Yeso maestreado en paramentos verticales.

CLIMATIZACIÓN

Caldera mural a gas natural Saunier Duval. Radiadores de aluminio con válvulas termoestáticas.

Radiador toallero en baños.

Preinstalación de aire acondicionado con split.

FONTANERÍA

Griferías marca Roca modelo monodin. Inodoros con descarga parcial o total. Aparatos sanitarios marca Roca.

VARIOS

Piscina comunitaria.

Puerta basculante del garaje motorizada. Preinstalación homecinema en planta 1ª Preinstalación videoportero en planta 1ª

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CONDICIONES DESGRAVACIÓN

DESDE 1 ENERO 2012:

Todos los contribuyentes (independientemente de la Base Imponible):

Se pueden deducir el 15% de lo aportado a vivienda hasta el límite máximo

de 9.040

€ por persona, o bien, por unidad familiar en el caso de realizar

declaración conjunta.

Teniendo en cuenta este porcentaje, la deducción será de un máximo de

1.356

anuales por persona sobre la Base Liquidable (o por unidad familiar cuando la pareja realice la

declaración conjunta).

AUTONÓMICA (C.A.M.):

Si la vivienda adquirida es de nueva construcción, se permite un

1%

de deducción

adicional.

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Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta.

28044 Madrid

Telf.: 91 719 07 88

Fax : 91 719 07 58

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