Residencial
NOVA ODÓN,
C.B.
12 unifamiliares pareados
PRESENTACIÓN
Excelente oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar pareada, en uno de los municipios
más atractivos en la Comunidad de Madrid.
La parcela se encuentra al noroeste de Villaviciosa de Odón, en una zona residencial de
reciente desarrollo, completamente urbanizada y con todos los servicios necesarios.
Domo Gestora te ofrece una vivienda de lujo, en régimen de Comunidad de Bienes,
Residencial NOVA ODÓN, C.B.
LOCALIZACIÓN
Villaviciosa de Odón se encuentra
situado al sureste de Madrid, a 26
kilómetros del centro de la capital.
La parcela de la promoción se ubica al
noroeste de este municipio, en la calle
Alemania, muy cerca de la Avda. del
Vaillo. Su situación es estupenda, porque
se encuentra dentro del núcleo urbano.
Acceder al centro de Villaviciosa y todos
sus servicios supone un paseo de 10
minutos.
Es una zona residencial muy tranquila,
con grandes zonas verdes y vistas a la
sierra. Las comunicaciones son también
excelentes, hay conexión directa con la
Autovía 501 de los Pantanos y la
M-50.
Residencial NOVA ODÓN, C.B.
CARACTERÍSTICAS
12 exclusivos chalets de 295 m
2
construidos con parcelas desde 332 m
2
.
Desde 446.626 € + IVA.
Los chalets cuentan con dos
plantas más semisótano, en el que
se ubicarán bodega, trastero, un
aseo y amplio garaje para 2
coches.
Cada vivienda tiene 4 dormitorios
(uno de ellos en planta baja), salón
de más de 30 m
2
y cocina de casi
20 metros, un porche de 40 metros
y terraza en la primera planta.
Las parcelas tienen una superficie
mínima de 332 m
2
. Las zonas
CUADRO DE VIVIENDAS Y COSTES
HIPOTECA ESTIMADA 70% (IVA no incluido) 13 295,10 336,95 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 14 295,10 335,85 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 15 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 16 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 17 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 18 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 19 295,10 334,65 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 20 295,10 334,70 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 21 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 22 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 23 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € 24 295,10 332,45 446.626 € 35.000 € 35.000 € 35.000 € 20.000 € 13.800 € 312.638 € M2 JARDÍN M2 CONSTRUIDOS Nº Viv COSTE ESTIMADO (IVA no incluido) ESTIMACIÓN DE IVA AL 4 %ESTIMACIÓN DE COSTES Y SUPERFICIES SUJETA A MODIFICACIÓNES POR NECESIDADES DEL PROYECTO
Aportación inicial
(IVA Incluido)
APORTACIÓN CANTIDADES HASTA LLAVES
12 VIVIENDAS
UNIFAMILIARES Régimen
Libre
2ª Aportación (IVA Incluido) (m ayo 2012) 3ª Aportación (IVA Incluido) (agosto 2012) 4ª Aportación (IVA Incluido) (nov. 2012) 20 Recibos x690 € + IVA (dic12-jul14)Residencial NOVA ODÓN, C.B.
Chalet
Pareado
de 4 dormitorios
.
295 m
2
construidos.
Parcelas desde 332 hasta 337 m
2
.
•
Plan de aportaciones
Importe
•
Aportación inicial (IVA incl.)
35.000 €
•
2ª Aportación (IVA incl.)
35.000 €
(mayo 2012)
•
3ª Aportación (IVA incl.)
35.000 €
(agosto 2012)
•
4ª Aportación (IVA incl.)
20.000 €
(noviembre 2012)
•
20 recibos x 690 € (IVA no incl.)
13.800 € + IVA
Desde dic. 2012 hasta julio 2014
•
Hipoteca
312.638 € + IVA
(2ª mitad año 2014)
•
TOTAL
446.626 € + IVA
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado, con adaptación a recomendaciones del estudio geotécnico a realizar.
TABIQUERÍA
Tabiquería interior de ladrillo cerámico hueco doble
Entre viviendas con doble tabique de ladrillo hueco doble con aislante térmico-acústico de lana de roca
.
PAVIMENTOS
Tarima de roble 1ª calidad en planta 1ª. Solado de mármol crema marfil en planta baja.
Solado gres porcelánico en cocina y baños.
ALICATADOS
Gres porcelánico en baños y cocina.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, oscilobatiente, con posición de microventilación.
Persianas de aluminio térmico.
Vidrios dobles Climalit Planitherm 6+15+4 Puerta de entrada acorazada.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso de madera lacada (incluidos armarios modulares).
PINTURA
Pintura plástica lavable en paredes y techos. Yeso maestreado en paramentos verticales.
CLIMATIZACIÓN
Caldera mural a gas natural Saunier Duval. Radiadores de aluminio con válvulas termoestáticas.
Radiador toallero en baños.
Preinstalación de aire acondicionado con split.
FONTANERÍA
Griferías marca Roca modelo monodin. Inodoros con descarga parcial o total. Aparatos sanitarios marca Roca.
VARIOS
Piscina comunitaria.
Puerta basculante del garaje motorizada. Preinstalación homecinema en planta 1ª Preinstalación videoportero en planta 1ª
