• No se han encontrado resultados

Estudio del comportamiento del sector inmobiliario en las ciudades capitales del eje cafetero

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "Estudio del comportamiento del sector inmobiliario en las ciudades capitales del eje cafetero"

Copied!
58
0
0

Texto completo

(1)

Estudio del

comportamiento

del sector

inmobiliario en

las ciudades

capitales del eje

cafetero

(2)
(3)
(4)

Participación en el PIB, participación en el

empleo, caracterización

(5)

Representatividad de las actividades

inmobiliarias en el PIB departamental

(Nacional, Quindío, Risaralda, Caldas)

Quindío

10,1%

6,5%

Caldas

6,3%

8,7 %

Colombia

(6)

Población ocupada en el sector

inmobiliario (Armenia, Pereira,

Manizales)

2,4%

Armenia

Pereira

Manizales

(7)

Destinación del área aprobada para

construcción año corrido a marzo de 2020

en los departamentos de Quindío,

Risaralda y Caldas

77% 14,36% 6,89% 1,3% 0,40% 0,03% 0,02% 89,64% 5,6% 2,07% 1,31% 0,73% 0,61% 0,04% 88,6% 6,2% 4,5% 0,6% 0,04%

Quindío

Risaralda

Caldas

(8)

Variación anual del área

aprobada

Marzo 2019 - 2020

Ciudad Vivienda Otros

destinos Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos Total

Manizales 10335 5761 16096 2018 1102 3120 -80,5 -80,9 -80,6

Pereira 5169 3446 8615 9969 9243 19212 92,9 168,2 123,0

Armenia 9536 293 9829 26331 1947 28278 176,1 564,5 187,7

Marzo 2019 (m2) Marzo 2020 (m2) Variación anual (%) Depto Vivienda Otros

destinos Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos Total

Caldas 11536 5905 17441 2214 1102 3316 -80,8 -81,3 -81,0

Risaralda 24020 3592 27612 27710 9783 37493 15,4 172,3 35,8

Quindío 12207 1200 13407 26331 1947 28278 115,7 62,2 110,9

(9)

Área aprobada para vivienda

año corrido marzo 2020 para los

departamentos Quindío ,

Risaralda y Caldas

Depto Total Casas Aptos Total Casas Aptos

Caldas 23437 - 23437 16196 3203 12993

Risaralda 67595 719 66876 117370 30171 87199

Quindío 24647 126 24521 23371 7015 16356

Vivienda de interés social Vivienda diferente de Vis Área aprobada para vivienda año corrido a marzo 2020 (m2)

Unidades de vivienda a construir año corrido a marzo 2020

Depto Total Casas Aptos Total Casas Aptos

Caldas 373 - 373 123 31 92

Risaralda 1056 9 1047 1037 208 829

Quindío 646 3 643 227 67 160

(10)

Variación del Índice de costos de la construcción

de vivienda en Armenia, Pereira y Manizales

El índice de costos de la construcción de vivienda (ICCV), es un instrumento estadístico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios de los principales insumos requeridos para la construcción de vivienda, en un periodo de tiempo*. Para su construcción son tenidos en cuenta tres grupos de costos: materiales, mano de obra y maquinaria y equipo. A continuación se presenta la variación porcentual del índice para los meses enero , febrero , marzo y abril de 2020 :

Variación Nacional

ICCV abril 3,42%

(11)

Variación del Índice de Valoración

Predial IVP

(12)

Estructura empresarial del sector inmobiliario del

departamento del Quindío

(13)

Estructura empresarial del sector inmobiliario

El valor total de los activos de las empresas del sector inmobiliario vigentes en el Quindío a 31 de diciembre de 2019 es

(14)

Información del reporte de búsquedas en el eje cafetero suministrado por

(15)

Búsqueda de inmuebles venta para venta o

arriendo

Colombia

Arriendo Venta

Armenia

Venta Arriendo

Pereira

Arriendo Venta

Manizales

Venta Arriendo

De enero al 10 de junio se han realizado en el portal fincaraiz.com.co 135.724.563 millones de búsquedas de inmuebles en venta y en arriendo, de este total, el 52% ha buscado inmuebles en arriendo y un 48% ha buscado inmuebles en venta. A diferencia de diversas ciudades del país como Bogotá o Medellín, en las tres ciudades capitales del Eje Cafetero predominan las búsquedas de inmuebles en venta.

(16)

Precios más buscados en venta

ARMENIA-VENTA

Rango de precios $ Porcentaje

58-90 millones 14% 90-124 millones 15% 124-300 millones 37% 300-500 millones 14% >500 millones 18% Otros 2% PEREIRA - VENTA

Rango de precios $ Porcentaje

58 - 90 Millones 3% 90 - 124 Millones 9% 124 - 300 Millones 45% 300 - 500 Millones 14% > 500 Millones 27% Otros 2% MANIZALES - VENTA

Rango de precio $ Porcentaje

58 - 90 Millones 6% 90 - 124 Millones 10% 124 - 300 Millones 49% 300 - 500 Millones 16% > 500 Millones 18% Otros 1%

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Armenia de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron con precios entre 124 a 300 millones de pesos con el 37% de un total de 922.500 búsquedas para inmuebles en venta.

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Pereira de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron con precios entre 124 a 300 millones de pesos con el 45% de un total de 1.379.292 búsquedas

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Manizales de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron con precios entre 124 a 300 millones de pesos con el 49% de un total de 1.001.950 búsquedas

(17)

Estratos más buscados -venta

ARMENIA - VENTA Estrato Porcentaje 1 2% 2 9% 3 30% 4 19% 5 34% 6 6% PEREIRA - VENTA Estrato Porcentaje 1 2% 2 8% 3 15% 4 21% 5 21% 6 33% MANIZALES - VENTA Estrato Porcentaje 1 2% 2 8% 3 15% 4 21% 5 21% 6 33%

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Armenia de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron en el estrato 5 con el 34% de búsquedas de un total de 818.598 búsquedas

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Pereira de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron al estrato 6 con el 33% de búsquedas de un total de 1.281.061

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Manizales de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fue en el estrato 6 con el 33% de las búsquedas de un total de 1.281.061

(18)

Tipo de inmueble más buscado -

venta

ARMENIA - VENTA Tipo de inmueble Porcentaje

Casa 49% Apartamento 27% Casa Campestre 11% Finca 6% Otros 7% PEREIRA - VENTA

Tipo de inmueble Porcentaje Casa 39% Apartamento 25% Casa Campestre 15% Finca 12% Otros 9% MANIZALES - VENTA Tipo de inmueble Porcentaje

Casa 39%

Apartamento 31% Finca 10%

Lote 6%

Otros 14%

Los inmuebles en venta más buscados en la ciudad de Armenia de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron las casas con un 49% de las búsquedas de 922.500

Los inmuebles en venta más buscados en al ciudad de Pereira de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron las casas con el 39% de un total de 1.379.292 búsquedas

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Manizales de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron las casas con el 39% de un total de 1.001.950 búsquedas

(19)

Dispositivos más utilizados para

venta

ARMENIA - VENTA

Navegador con celular 39%

Pc 26%

App android 25%

App IOS 10%

PEREIRA - VENTA

Navegador con celular 37%

Pc 26%

App android 24%

App IOS 13%

MANIZALES - VENTA

Navegador con celular 37%

Pc 27%

App android 26%

(20)

MANIZALES - ARRIENDO Rango de precio $ Porcentaje

100-500 mil 16% 500 mil- 1 millón 59% 1 millón- 1.5 millones 13% 1.5 - 2 millones 6% Más de 2 millones 6% PEREIRA - ARRIENDO

Rango de precio $ Porcentaje

100-500 mil 15% 500 mil- 1 millón 48% 1 millón- 1.5 millones 15% 1.5 - 2 millones 7% Más de 2 millones 15% ARMENIA - ARRIENDO

Rango de Precios $ Porcentaje

100-500 mil 26%

500 mil- 1 millón 44%

1 millón- 1.5 millones 15%

1.5 - 2 millones 7%

Más de 2 millones 8%

Precios más buscados en arriendo

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Armenia de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron en el segmento de precios de 500 mil a 1 millón de pesos con el 44% de un total de 499.823 búsquedas.

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Pereira de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron en el segmento de precios de 500 mil a 1 millón de pesos con el 48% de un total de 949.219 búsquedas.

Los inmuebles en arriendo más buscados en al ciudad de Manizales de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron en el segmento de precios de 500 mil a 1 millón de pesos con el 59% de un total de 949.219 búsquedas.

(21)

MANIZALES - ARRIENDO Estrato Porcentaje 1 1% 2 3% 3 32% 4 28% 5 15% 6 22%

Estratos más buscados -arriendo

ARMENIA - ARRIENDO Estrato Porcentaje 1 2% 2 8% 3 32% 4 22% 5 33% 6 3% PEREIRA - ARRIENDO Estrato Porcentaje 1 1% 2 3% 3 16% 4 31% 5 22% 6 27%

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Armenia de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron del estrato 5 con el 33% de un total de búsquedas de 477.445

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Pereira de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron de estrato 4 con el 31% de búsquedas de un total de 929.462

(22)

MANIZALES - ARRIENDO Tipo de inmueble Porcentaje

Apartamento 55%

Apartaestudio 20%

Casa 18%

Local 4%

Otros 3%

Tipo de inmueble más buscado -

arriendo

ARMENIA - ARRIENDO Tipo de inmueble Porcentaje

Apartamento 52% Casa 28% Apartaestudio 11% Casa Campestre 3% Otros 6% PEREIRA - ARRIENDO Tipo de inmueble Porcentaje

Apartamento 46%

Casa 28%

Apartaestudio 12% Casa Campestre 5%

Otros 9%

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Armenia de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron los apartamentos con 52% de un total de búsquedas de 499.823

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Pereira de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron los apartamentos con el 46% de un total de 949.219 búsquedas

Los inmuebles en arriendo más buscados en la ciudad de Manizales de enero a junio del 2020 (lo que va corrido del año) fueron los apartamentos con el 55% de un total de 966.909 búsquedas

(23)

Dispositivos más utilizados - arriendo

ARMENIA - ARRIENDO

Navegador con celular 37%

Pc 27%

App android 21%

App IOS 15%

PEREIRA - ARRIENDO

Navegador con celular 35%

Pc 24%

App android 23%

App IOS 18%

MANIZALES - ARRIENDO

Navegador con celular 38%

Pc 30%

App android 21%

(24)

Canales más utilizados

Canal Armenia Pereira Manizales

Llamada 75% 76% 77%

Whatsapp 13% 13% 15%

Correo electrónico

(25)

Análisis de la encuesta realizada a los empresarios del sector

inmobiliario de las ciudades Armenia, Pereira y Manizales

(26)

Fecha de aplicación Junio 03 a Junio 09 de 2020 Herramienta utilizada Encuesta aplicada a través de formularios de Google Muestreo No probabilístico Lugar de aplicación Armenia Pereira Manizales Encuestas realizadas Armenia: 87 Pereira: 48 Manizales: 34 Total: 169

(27)

Ciudad de la empresa

Tiempo de funcionamiento de la empresa - tres

ciudades capitales del eje cafetero

(28)

Tiempo de funcionamiento de la empresa

Armenia

Pereira

(29)

¿Qué servicios presta su inmobiliaria?

Tres ciudades capitales del

eje cafetero

(30)

¿Qué servicios presta su inmobiliaria?

Armenia

Pereira

(31)

Armenia

Pereira

(32)

¿Qué tipo de público contrata sus

servicios?

Nacional

Local

Internacional

Tres ciudades capitales

del eje cafetero

Internacional Nacional

Local

(33)

Internacional Local Nacional

Pereira

Nacional Local Internacional

Manizales

¿Qué tipo de público contrata sus

(34)

Si cuenta con clientes internacionales,

estos invierten en mayor proporción en :

Tres

ciudades

capitales

del eje

cafetero

(35)

Armenia

Si cuenta con clientes internacionales, estos

invierten en mayor proporción en :

Pereira

(36)

¿En qué proporción se encuentra

funcionando actualmente la empresa,

dada la capacidad instalada y lo

planeado a inicio de año?

Capacidad a la que se encuentra

funcionando la empresa % de empresas

0% de la capacidad de la empresa 4% Entre el 10 y el 30% de la capacidad de la empresa 22% Entre el 40% y el 70% de la capacidad de la empresa 52% Entre el 80% y el 100% de la capacidad de la empresa 21%

Tres ciudades capitales del

Eje cafetero

(37)

Capacidad a la que se encuentra funcionando la empresa % de empresas 0% de la capacidad de la empresa 7% Entre el 10% y el 30% de la capacidad de la empresa 31% Entre el 40% y el 70% de la capacidad de la empresa 46% Entre el 80% y el 100% de la capacidad de la empresa 16%

Armenia

Capacidad a la que se encuentra funcionando la empresa % de empresas 0% de la capacidad de la empresa 0% Entre el 10%y el 30% de la capacidad de la empresa 13% Entre el 40% y el 70% de la capacidad de la empresa 60% Entre el 80% y el 100% de la capacidad de la empresa 27%

Pereira

Capacidad a la que se encuentra funcionando la

empresa % del empresas

0% de la capacidad de la empresa 3% Entre el 10% y el 30% de la capacidad de la empresa 15% Entre el 40% y el 70% de la capacidad de la empresa 56% Entre el 80% y el 100% de la capacidad de la empresa 26%

Manizales

(38)

¿Cuántos empleados tenía antes de la

crisis del Covid-19?

Tres ciudades capitales

del Eje cafetero

Armenia

Manizales

Pereira

(39)

A partir de la crisis del Covid - 19, el

número de empleados de su negocio

ha:

Armenia

Tres ciudades capitales del Eje

cafetero

(40)

A partir de la crisis del covid-19, los

ingresos de su negocio disminuyeron

en un:

TRES CIUDADES CAPITALES DEL EJE CAFETERO

Rango Cantidad % del total

Entre el 10% y el 50% 88 52%

Entre el 60% y el 100% 72 43%

No disminuyeron 9 5%

Total 169

ARMENIA

Rango Cantidad % del total

Entre el 10% y el 50% 35 42%

Entre el 60% y el 100% 45 54%

No disminuyeron 4 5%

(41)

A partir de la crisis del covid-19, los

ingresos de su negocio disminuyeron

en un:

PEREIRA

Rango Cantidad % del total

Entre el 10% y el 50% 29 62%

Entre el 60% y el 100% 15 32%

No disminuyeron 1 2%

Total 45

MANIZALES

Rango Cantidad % del total

Entre el 10% y el 50% 21 64%

Entre el 60% y el 100% 12 36%

No disminuyeron 0 0%

(42)

Ciudades capitales del Eje

cafetero

Armenia

(43)

Durante el aislamiento obligatorio, si recibió

nuevos clientes para arrendar, comprar o

vender, ¿por qué medio sus clientes llegaron a

usted?

46% de los encuestados manifestó que sus nuevos clientes llegaron por medio de portales inmobiliarios.

36% de los encuestados manifestó que sus nuevos clientes llegaron por medio de redes sociales.

36% de los encuestados manifestó que sus nuevos clientes llegaron por medio de contacto telefónico.

32% de los encuestados manifestó que sus nuevos clientes llegaron por medio de pagina web.

25% de los encuestados manifestó que sus nuevos clientes llegaron por medio de referidos.

15% de los encuestados manifestó que sus nuevos clientes llegaron por medio de correos.

(44)

Dada la emergencia ocasionada por el

Covid - 19, los canones de arrendamiento

de inmuebles han :

Total

encuestados

Armenia

Pereira

Manizales

Aumentado Disminuido Se ha mantenido igual

Se ha mantenido igual

Disminuido Aumentado

Aumentado Disminuido Se ha mantenido

igual

Aumentado Disminuido Se ha mantenido

(45)

Dada la emergencia ocasionada por el

Covid - 19, el valor de los inmuebles en el

área urbana han :

Armenia

Pereira

Manizales

Aumentado Disminuido Se ha mantenido igual

Se ha mantenido igual

Disminuido Aumentado

Aumentado Disminuido Se ha mantenido

igual

Aumentado Disminuido Se ha mantenido

igual

Total

(46)

Armenia

Pereira

Manizales

Aumentado Disminuido Se ha mantenido igual

Se ha mantenido igual

Disminuido Aumentado

Aumentado Disminuido Se ha mantenido

igual

Aumentado Disminuido Se ha mantenido

igual

Dada la emergencia ocasionada por el

Covid - 19, el valor de los inmuebles en el

área rural han :

Total

(47)

¿Qué considera usted que

le ayudaría en el

crecimiento y

fortalecimiento de la

inmobiliaria?

74% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las habilidades en marketing digital.

50% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las habilidades en gestión administrativa.

49% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las

habilidades en captación de inmuebles y cierre de negocios.

40% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria serían las ferias virtuales.

38% de los encuestados manifestó que lo que más ayudaría en el crecimiento y fortalecimiento de su inmobiliaria sería la exclusividad y manejo de clientes.

(48)

De los locales arrendados que su inmobiliaria

tiene ubicados en centros comerciales ¿qué

cantidad desarrollan cada una de las

siguientes actividades?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Casino 15 0 0 0 0 0 154 Restaurante 29 4 1 0 1 1 133 Gimnasio 18 1 1 0 1 0 148 Discotecas y bares 14 3 1 0 1 0 150 Abarrotes y supermercados 21 0 1 0 0 0 147 Línea de ropa y textiles 23 6 1 0 1 0 138 Artesanías y decoración 14 0 2 0 0 0 153 Cacharrería y variedades 21 1 1 0 0 0 146 Jugueterías 17 0 1 0 0 0 151 Agencias de viaje 16 0 1 1 0 0 151

(49)

De los locales arrendados que su

inmobiliaria tiene ubicados en el centro

¿qué cantidad desarrollan cada una de las

siguientes actividades?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Casino 18 1 1 0 0 0 149 Restaurante 38 8 0 0 0 1 122 Gimnasio 19 1 0 0 0 0 149 Discotecas y bares 22 2 1 0 0 0 144 Abarrotes y supermercados 26 1 1 0 0 0 141 Línea de ropa y textiles 37 8 1 0 0 1 122 Artesanias y decoración 21 2 1 0 0 0 145 Cacharrería y variedades 31 3 1 0 0 0 134 Jugueterías 19 1 1 0 0 0 148 Electrodomesticos 22 1 1 0 0 0 145 Peluqueria 27 5 1 0 0 0 136 Cafeteria 20 3 1 0 0 0 145 Agencias de viaje 19 0 1 0 0 0 149

(50)

De los locales arrendados que su

inmobiliaria tiene ubicados en barrios

¿qué cantidad desarrollan cada una de las

siguientes actividades?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Casino 15 0 0 1 0 0 153 Restaurante 35 3 0 0 0 1 130 Gimnasio 21 0 0 0 0 0 148 Discotecas y bares 20 0 0 0 0 0 149 Abarrotes y supermercados 29 3 0 0 0 0 137 Línea de ropa y textiles 25 1 0 0 0 0 143 Artesanías y decoración 18 1 0 0 0 0 150 Cacharrería y variedades 23 3 0 0 0 0 143 Jugueterías 15 0 0 0 0 0 154 Electrodomesticos 16 0 0 0 0 0 153 Peluqueria 30 3 0 0 0 0 136 Cafeteria 20 0 0 0 0 1 148 Agencias de viaje 16 0 0 0 0 0 153

(51)

¿Cuántos arrendatarios hicieron una entrega

aceptada por el propietario?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Locales en centro comerciales 39 3 0 1 0 0 126 Locales en el centro 46 7 0 0 0 0 116 Locales en barrios 42 3 0 0 0 0 124 Oficinas 28 1 0 0 0 0 140 Consultorios 22 1 0 0 0 0 146 Bodegas 22 1 0 0 0 0 146 Casa 57 5 2 2 0 0 103 Apartamentos 53 6 2 0 0 0 108 Campestre 20 0 2 0 0 0 147 Finca 20 0 1 0 0 0 148

(52)

¿Cuántos arrendatarios hicieron un

acuerdo de continuidad y plazo para

pago

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Locales en centro comerciales 25 8 2 0 0 0 134 Locales en el centro 37 11 3 2 0 0 116 Locales en barrios 31 5 2 1 0 0 130 Oficinas 27 4 1 0 0 0 137 Consultorios 21 1 0 0 0 0 147 Bodegas 23 3 0 0 0 0 143 Casa 48 16 5 6 1 1 92 Apartamentos 45 13 10 3 1 1 96 Campestre 21 1 2 0 0 0 145 Finca 20 1 0 0 0 0 148

(53)

¿Cuántos arrendatarios hicieron acuerdos

con descuentos del 50% menor a seis

meses?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Locales en centro comerciales 36 4 1 0 0 0 128 Locales en el centro 36 10 2 0 2 0 119 Locales en barrios 40 3 1 0 1 0 124 Oficinas 26 3 0 0 0 0 140 Consultorios 22 1 0 0 0 0 146 Bodegas 23 1 0 0 0 0 145 Casa 48 8 3 2 0 1 107 Apartamentos 44 7 5 0 0 1 112 Campestre 21 1 1 0 0 0 121 Finca 22 0 0 0 0 0 147

(54)

¿Cuántos arrendatarios hicieron

acuerdos sin pago de canon durante

cuarentena?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Locales en centro comerciales 27 1 0 0 0 0 141 Locales en el centro 36 4 1 0 0 0 128 Locales en barrios 29 1 0 0 0 0 139 Oficinas 19 0 1 0 0 0 149 Consultorios 18 1 0 0 0 0 150 Bodegas 17 1 0 0 0 0 151 Casa 36 4 1 2 0 1 125 Apartamentos 39 4 1 2 1 0 122 Campestre 16 3 0 0 0 0 150 Finca 16 2 0 0 0 0 151

(55)

¿Cuántos arrendatarios hicieron entrega del

inmueble a través del centro de conciliación de la

Cámara de Comercio de su ciudad o de otras

instituciones ?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Locales en centro comerciales 21 1 0 0 0 0 147 Locales en el centro 21 1 0 0 0 0 147 Locales en barrios 22 1 0 0 0 0 146 Oficinas 19 1 0 0 0 0 149 Consultorios 19 1 0 0 0 0 149 Bodegas 19 1 0 0 0 0 149 Casa 22 1 0 0 0 0 146 Apartamentos 21 1 0 0 0 0 147 Campestre 20 1 0 0 0 0 148 Finca 19 1 0 0 0 0 149

(56)

¿Cuántos inmuebles registran un pago

oportuno a la inmobiliaria?

Entre 0 y 10 Entre 11 y 20 Entre 21 y 30 Entre 31 y 40 Entre 41 y 50 Más de 50 No aplica Locales en centro comerciales 34 7 2 1 1 5 119 Locales en el centro 34 18 7 1 2 6 101 Locales en barrios 32 13 1 1 1 6 115 Oficinas 21 5 2 1 0 5 135 Consultorios 18 2 1 1 0 2 145 Bodegas 20 3 3 1 0 3 139 Casa 36 32 14 6 3 15 63 Apartamentos 34 28 15 6 3 15 68 Campestre 21 3 4 0 0 3 138 Finca 17 2 2 0 0 3 145

(57)

SECTOR INMOBILIARIO - CIUDADES CAPITALES DEL EJE

CAFETERO

ARMENIA - PEREIRA - MANIZALES

REPRESENTATIVIDAD DEL SECTOR

INMOBILIARIO EN EL PIB DEPARTAMENTAL Quindío Risaralda Caldas 10,1%

2,4%

2,2%

1,4%

6,5% 6,3%

REPRESENTATIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO EN EL EMPLEO - % DE OCUPADOS EN EL SECTOR

ARMENIA PEREIRA

Estructura empresarial sector inmobiliario en el

departamento del Quindío

MANIZALES

El valor total de los activos de las empresas del sector

vigentes a 31 de diciembre de 2019 es de $187.761.060.273

QUINDÍO

77% 14,36% 6,89% 1,3% 0,40% 0,03% 0,02%

RISARALDA

89,64% 5,6% 2,07% 1,31% 0,73% 0,61% 0,04%

CALDAS

88,6% 6,2% 4,5% 0,6% 0,04%

(58)

ENCUESTA REALIZADA A LOS EMPRESARIOS DEL

SECTOR INMOBILIARIO DE LAS CIUDADES ARMENIA,

PEREIRA Y MANIZALES

Corretaje

92% Arrendamiento 76%

Nacional

44% Internacional 31% Local 24%

¿En qué proporción se encuentra funcionando actualmente la empresa, dada la capacidad instalada y lo planeado a inicio de

año?

89%

Compra y venta de inmuebles

52%

A partir de la crisis del covid-19, el número de empleados de su negocio ha: Aumentado 2% Disminuido 35%

A partir de la crisis del covid-19, el 52% de los encuestados manifestó que

sus ingresos disminuyeron entre el 10% y el 50%.

Se mantiene igual

63%

52%

43%

manifestó que sus ingresos El 43% de los encuestados disminuyeron entre el 60% y

el 100%

93%

49%

52%

Para venta: 124 - 300 millones

37%

Referencias

Documento similar