Proyecto de grado (vivienda San Bernardo)

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(1)PROYECTO DE GRADO VIVIENDA SAN BERNARDO. 1 ADRIANA ALVAREZ R.

(2) 1 .INTRODUCCION 2 .LOCALIZACION 3 .ANALISIS DEL SECTOR 4 .PROBLEMATICA 5 .OBJETIVOS Y PLANTEAMIENTO 6 .PROPUESTA. 2. INDICE.

(3) 3. 1 .INTRODUCCION.

(4) A LO LARGO DE MI CARRERA DE ARQUITECTURA, HE TENIDO SIEMPRE UN ESPECIAL INTERES EN ANALIZAR Y TRATAR DE COMPRENDER LA PROBLEMÁTICA SOCIAL Y DE VIVIENDA QUE SUFREN LA MAYORIA DE LOS HABITANTES DE ESCASOS RECURSOS DE LA CIUDAD DE BOGOTA. POR ESTE MOTIVO, CONSIDERO QUE EL PROYECTO DE GRADO CONSTITUYE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ADENTRARME EN ESTA PROBLEMÁTICA, CON EL PROPOSITO DE PROCURAR HACER UN PLANTEAMIENTO COHERENTE, QUE RESPONDA EN FORMA ADECUADA A ESTA SITUACION.. PARA TAL FIN, ME PUSE COMO META UBICAR UN SECTOR, DE LOS MUCHOS QUE TIENE LA CIUDAD, EN DONDE EL PASO DE LOS AÑOS HA HECHO QUE SE PIERDA LA IDENTIDAD DE BARRIOS RESIDENCIALES, PARA CONVERTIRSE EN ZONAS DEPRIMIDAS DE TOTAL DETERIORO, PERO CON UN INMENSO POTENCIAL DE DESARROLLO DADA SU UBICACIÓN DENTRO DE LA CIUDAD. ESTE ES EL CASO DEL BARRIO SAN BERNARDO…. 4.

(5) 5. 2 .LOCALIZACION.

(6) BOGOTA. COLOMBIA. CUENCA DE RIO SAN FRANCISCO. EL BARRIO SAN BERNARDO ESTA UBICADO EN EL CORAZON DE BOGOTA EN LA LOCALIDAD DE SANTA FE, DENTRO DEL AREA DENOMINADA COMO CENTRO HISTORICO. 6.

(7) EL BARRIO POSEE INMEJORABLES CARACTERISTICAS PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA, POR SU CONDICION EPICENTRICA DENTRO DEL CONTEXTO URBANO DE LA CIUDAD. 7.

(8) LIMITES FISICOS DEL BARRIO SAN BERNARDO: POR EL ORIENTE LA CARRERA DECIMA, POR EL OCCIDENTE LA AVENIDA CARACAS, POR EL NORTE LA AVENIDA DE LOS COMUNEROS QUE LIMITA HOY CON EL PARQUE TERCER MILENIO, Y POR EL SUR CON LA AVENIDA DE LA HORTUA.. 8.

(9) LOTE ( MANZANAS INTERVENCION). El lote esta ubicado en las 6 manzanas que dan hacia el parque tercer milenio, que quedan sobre la avenida de los comuneros entre carreras décima y caracas y hacia el barrio con la calle 3ra 9.

(10) LEVANTAMIENTO DEL LOTE. 4. 6. 2 3. 5. 1 M1: 26 PREDIOS M2: 17 PREDIOS M3: 4 PREDIOS. M4: 7 PREDIOS M5: 11 PREDIOS M6: 20 PREDIOS. EL AREA A INTERVENIR SE CARACTERIZA POR TENER LOTES MUY IRREGULARES EN CUANTO A FORMA Y TAMAÑO, QUE CARECEN DE CUALQUIER TIPO DE CONTINUIDAD ARQUITECTONICA. TOTAL DE PREDIOS: 85 AREA: 4 HECTAREAS (40.000 m2) VIVIENDAS: DOS A TRES POR CADA PREDIO TOTAL APROX DE VIVIENDAS: 249 PROMEDIO DE PERSONAS POR VIVIENDA: 5 ( DEPENDIENDO DEL TAMAÑO DEL PREDIO). 10.

(11) 11. 3 .ANALISIS DEL SECTOR.

(12) TRANSPORTE. CONECTIVIDAD DIRECTA DEL LOTE CON EL SISTEMA DE TRANSPORTE PUBLICO. 12.

(13) ZONA VERDE Y RECREACION (PARQUE TERCER MILENIO). EL LOTE TIENE EL PRIVILEGIO DE CONTAR CON TODAS LAS OPCIONES DE RECREACION Y DEPORTE QUE OFRECE EL PARQUE TERCER MILENIO, Y ADEMAS CONSTITUYE UN PULMON VERDE DE GRAN IMPORTANCIA DENTRO DE LA CIUDAD.. 13.

(14) COMERCIO Y CULTURA. EL NUEVO CENTRO INTERNACIONAL DE COMERCIO PROVEE AL SECTOR Y DIRECTAMENTE AL LOTE DE INMEJORABLES OPCIONES DE COMERCIO, SERVICIOS FINANCIEROS AREA DE COMIDAS, Y SERVICIOS EMPRESARIALES Y COMUNITARIOS EN GENERAL. 14.

(15) PROYECTOS EN PROCESO RELACIONADOS CON EL LOTE PROYECTO EN PROCESO. PROYECTO EN PROCESO. 15.

(16) 16. 4 .PROBLEMÁTICA.

(17) RESULTA PARADOJICO QUE UN SECTOR CON CARACTERISTICAS INMEJORABLES DE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO SEA HOY EN DIA UNO DE LOS LUGARES DE MAYOR DETERIORO Y ABANDONO DE LA CIUDAD COMO SE ILUSTRARA A CONTINUACION…. 17.

(18) INVACION Y MAL USO DEL ESPACIO PUBLICO. 18.

(19) INTERRUPCION Y BLOQUEO DE LAS VIAS. 19.

(20) INSEGURIDAD Y DESEMPLEO. 20.

(21) INDIGENCIA Y POBREZA. 21.

(22) ABANDONO Y DEPOSITOS DE BASURA. 22.

(23) COMERCIO IRREGULAR. 23.

(24) INVACION DE LAS ZONAS DE CIRCULACION PEATONAL. 24.

(25) NEGOCIOS ILICITOS Y PROSTITUCION. 25.

(26) VIVIENDA DE DENSIDAD MINIMA. 26.

(27) DESOLACION Y EXTREMO DETERIORO. 27.

(28) CAOS Y AUSENCIA DE AUTORIDAD. 28.

(29) HOY EN DIA, ES UN LUGAR SIN DUEÑO DONDE NO EXISTEN LAS LEYES Y DONDE LA CALIDAD DE VIDA NO EXISTE, ESTA OLVIDADO POR SUS CIUDADANOS Y MERECE SER RESCATADO…. 29.

(30) 30. 5 .OBJETIVOS Y PLANTEAMIENTO.

(31) GENERAR VIVIENDA DE ALTA DENSIDAD EN ALTURA, PARA AMPLIAR LA CAPACIDAD DE VIVIENDA DEL AREA INTERVENIDA, APROVECHANDO LAS POSIBILIDADES URBANISTICAS DEL SECTOR, OFREFCIENDO DISTINTOS TIPOS DE APARTAMENTOS QUE SE ADAPTEN ALAS NECESIDADES DE DIVERSAS CLASES DE ESTRUTURAS FAMILIARES. DENSIDAD ACTUAL DEL BARRIO SAN BERNARDO. 31.

(32) UTILIZAR LA VOLUMETRIA PARA GENERAR ESPACIOS INTERNOS DE ALTA PRIVACIDAD QUE OFRESCAN SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD POR MEDIO DE ZONAS VERDES A LOS RESIDENTES DEL PROYECTO, SEPARANDOLOS DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. UNION PRIVACIDAD SEGURIDAD. 32.

(33) PROPONER UNA VOLUMETRIA CLARA QUE SIRVA PARA DEMARCAR LA SEPARACION ENTRE LA ZONA DEL PARQUE TERCER MILENIO Y EL BARRIO SAN BERNARDO. UBICANDO SOBRE LA AVENIDA DE LOS COMUNEROS LOS EDIFICIOS DE MAYOR ALTURA PARA APROVECHAR DE ESTA FORMA LAS VISUALES HACIA EL PARQUE. 33.

(34) DARLE A LA PARTE INTERNA DE LAS MANZANAS EN PRIMER PISO, UN CACACTER SEMIPUBLICO DE TIPO COMUNAL, POR MEDIO DE LA CONFORMACION DE TALLERES, GUARDERIAS, Y ACTIVIDADES COMUNALES PARA QUE PUEDAN HACER USO DE ELLAS Y DISFRUTAR DE LOS PULMONES VERDES INTERIORES A SU VEZ. PLANTEAR COMERCIO EN PRIMER PISO EN EL PERIMETRO DE LAS MANZANAS, CON EL FIN DE INTEGRAR EL PROYECTO CON EL RESTO DEL BARRIO Y LAS ZONAS ALEDAÑAS GENERANDO EMPLEO Y DANDOLE UN CARACTER MAS PUBLICO. 34.

(35) APROVECHAR LA IMPORTACIA DE LOS EJES VIALES QUE LIMITAN EL LOTE POR EL ORIENTE Y OCCIDENTE, PARA UBICAR SOBRE ESTOS DOS EDIFICIOS DE OFICINAS QUE SIRVAN PARA EFECTUAR LA TRANSICION ENTRE LOS PUBLICO Y PRIVADO, Y QUE SAQUEN VENTAJA SOBRE LO INTENSOS FLUJOS PEATONALES QUE EXISTEN SOBRE ESTAS VIAS. DECIMA. CARACAS. 35.

(36) ADOPTAR UN SISTEMA ESTRUCTURAL QUE PERMITA LA FLEXIBILIDAD DE LA VIVIENDA , HACIENDOLA ADAPTABLE ALAS NECESIDADES DE CUALQUIER TIPO DE CONFORMACION FAMILAR, POR MEDIO DE UNA ESTRUCTURA APORTICADA QUE FACILITE LA LIBERTAD DE DIVISION ESPACIAL EN LAS PLANTAS. ADICIONALMENTE DEBE RESPETAR UNA MODULACION QUE PERMITA TENER PARQUEADEROS AMPLIOS Y DE FACIL PARQUEO. 36.

(37) 37. 6 .PROPUESTA.

(38) IMAGEN DESDE EL AIRE VIVIENDA SAN BERNARDO.

(39) PLANTA rampa. SOTANOS posibles opciones de. TIPO DE PARQUEOS OPCIONES.

(40) PLANTA SOTANOS Y ESTRUCTURA. MANZANA TIPO EN DETALLE. ACCESOS VEHICULARES.

(41) CIRCULACION VEHICULAR DE DOBLE CIRCUITO CON DEPOSITOS PARA CADA PARQUEADERO.

(42) DETALLE RAMPA Y ESTRUCTURA CORTE. 7.30M LIBRE ENTRE COLUMNAS 5 M CIRCUITO DE CARROS.

(43) PLANTA PRIMER PISO ACCESOS DESDE LA CALLE ( COMERCIO , OFICINAS Y TALLERES). 43.

(44) ZONA DE TALLERES , GUARDERIAS Y ESPACIO COMUNAL PRIVADO. ZONA COMERCIAL NEGOCIOS DE BARRIO ( DROGUERIA , TIENDA, CIGARRERIA, MISCELANIA ETC…).

(45) PLANTA OFICINAS PRIMER PISO.

(46) MANZANA PULMONES VERDES PRIVADOS. 46.

(47) PLANTA PRIMER PISO- DUPLEX. SEGUNDO PISO- DUPLEX.

(48)

(49)

(50)

(51) PLANTA CON APTOS DISTRIBUCION GENERAL. 51.

(52)

(53) TIPO 1 INTERIOR. TOTAL : 108. TIPO 2 EXTERIOR. TOTAL: 108.

(54) TIPO 3. TIPO 4 ESQUINERO. TOTAL : 135. TOTAL: 24.

(55) DUPLEX TIPO 5 dúplex. TOTAL: 80.

(56) DUPLEX TIPO 5 dúplex esquinero. TOTAL: 80.

(57) 4 pisos. 6 pisos 6 pisos. ALTURAS DEFINIDAS 50 CM DE PLACA 2.50 M LIBRES DE PISO A TECHO. 11 pisos SALONES COMUNALES.

(58)

(59) 11 pisos contando la terraza 6 pisos 4 pisos. FACHADA CALLE 3RA FACHADA CALLE 3RA.

(60) FACHADA AV COMUNEROS.

(61) FACHADA AV COMUNEROS.

(62) FACHADAS GENERALES. FACHADA DESDE EL BARRIO S.B. FACHADA AV. COMUNEROS (HACIA EL PARQUE T.M). 62.

(63) ANTES….

(64) DESPUES….

(65)