Renovación urbana para el barrio Santafé

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(1)RENOVACION URBANA PARA EL BARRIO SANTAFE. DIEGO MEJIA PIZANO. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO BOGOTA D.C 2003-08-12.

(2) RENOVACION URBANA PARA EL BARRIO SANTAFE. DIEGO MEJIA PIZANO. Proyecto de Grado para optar por el título de Arquitecto. Director PHILIP WEISS Arquitecto. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO BOGOTA D.C 2003-08-12.

(3) INDICE. Pag PRESENTACION. 1. INTRODUCCION. 5. 1. ANALISIS HISTORICO Y URBANO (ARGUMENTO). 7. 2. PROBLEMÁTICA Y SITUACION ACTUAL. 10. 3. PROPUESTA Y DESCRIPCION DEL PROYECTO. 12. 3.1 Propuesta urbana 3.2 Proyecto Arquitectónico. 13. 4. CONCLUSIONES. 14. 5. ANEXOS. 16. BIBLIORAFIA.

(4) 1. PRESENTACION. "El taller de Proyecto de grado constituye el núcleo del último año de estudios de la carrera de Arquitectura. Los estudiantes deben estar en capacidad de demostrar que han alcanzado el nivel de conocimientos necesarios para recibir el título de Arquitecto otorgado por la Universidad de Los Andes, y adicionalmente obtener la matrícula profesional con la consecuente responsabilidad que ello implica.. Durante el proceso de aproximación, propuesta y realización del proyecto de grado, el taller busca transmitir los contenidos académicos correspondientes a este nivel, y generar nuevos contenidos que afiancen el compromiso del Departamento de Arquitectura con la ciudad de Bogotá, al enmarcar en ella los diferentes proyectos arquitectónicos o urbanísticos.. Así mismo es de vital importancia identificar y solventar las posibles deficiencias formativas de los estudiantes por medio de la atención individual prestada a cargo de los profesores del taller.. En los ciclos anteriores de la carrera (Básico, Formativo y Concentración), el estudiante se enfrenta al proyecto de arquitectura partiendo de una serie de premisas determinadas previamente por el grupo de profesores.. Normalmente el estudiante parte bien sea de un uso definido a partir del programa, o bien del lugar específico a intervenir, o de ambos. En proyecto de grado, es el estudiante quien debe construir de forma sólida y racionalmente argumentada las premisas de partida..

(5) 2 La propuesta que aquí se expone, considera la arquitectura como una disciplina necesariamente transmisible, por lo tanto capaz de fundamentarse en una serie de principios de certeza que parten del estudio de la propia arquitectura y de la ciudad.. La subjetividad obviamente juega un papel fundamental, pero no como punto de partida y suficiente argumento para el ejercicio más o menos virtuoso del acto de diseñar, sino más bien como el último momento del proceso, que implica la responsabilidad ética, política y estética de la elección de la alternativa más adecuada para la solución de un proyecto arquitectónico determinado.. OBJETIVOS. Con respecto al proyecto. Construir de forma rigurosa un argumento racional que garantice la coherencia del planteamiento arquitectónico. Este marco de acción genera seguridad y confianza en el estudiante en el momento de exponer su decisión proyectual.. Con respecto a la ciudad. Toda propuesta arquitectónica determina y a su vez está determinada por la ciudad. El estudiante debe comprender esta relación y por tanto tener un conocimiento preciso sobre Bogotá y el proceso histórico de su planeación y construcción..

(6) 3 Con respecto a la Arquitectura. La arquitectura es en gran medida un hecho colectivo, permanente, universal y necesario. Se fundamenta en principios lógicos que son necesariamente transmisibles y aprehendibles.. No creemos que sea el resultado de un funcionalismo ingenuo, producto de reduccionismos interpretativos, ni el resultado de un raptus artístico como lo invocara supersticiosamente el esteticismo romántico que se extiende hasta nuestros días.. Es necesario establecer un principio de certeza que de cuenta del cómo se procede al hacer arquitectura. Estos principios de certeza hacen parte de la arquitectura y de su propia historia. Por lo tanto el estudiante debe estar en condiciones de analizar y comprender la arquitectura de la cual nace su propia arquitectura.. CONTENIDOS. La arquitectura. La Arquitectura se enseña y se aprende desde su propia comprensión y análisis. El taller de proyecto de grado debe conceder gran importancia al estudio del hecho arquitectónico, público y privado, como instrumento específico para la formulación del arquitecto y la definición de una propuesta arquitectónica. Este estudio se expresa mediante un análisis riguroso y sistemático, cuyo resultado permita la comparación de las variables de los distintos proyectos desde el punto de vista cuantitativo y cualitativo..

(7) 4 El lugar. El conocimiento riguroso, minucioso y detallado del lugar, implica el entendimiento real de sus singularidades (condiciones geográficas, arquitectónicas y humanas). Este conocimiento, permite identificar todas las variables que condicionan a la arquitectura y profundizar en. aquellos aspectos que constituyen la singularidad de la relación arquitectura-lugar. En este sentido, el lugar se entiende como una parte cualificada que da cuenta de la construcción total de la ciudad, y registro de su memoria.. La ciudad. La ciudad constituye la base para la arquitectura, es fundamental el estudio de sus elementos constitutivos, la vivienda, los elementos primarios y los monumentos."1. 1. programa proyecto de grado. Universidad de Los Andes, departamento de arquitectura. Ciclo propositivo. Taller de publicaciones. 2001-II, 2002-I.

(8) 5. INTRODUCCION. El siguiente documento es una recopilación escrita y gráfica que presenta el proyecto de grado cuya función es concluir el programa de estudios de pregrado de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad de los Andes. Es un trabajo que reúne en síntesis el proceso de abordaje y desarrollo de un proyecto arquitectónico realizado en los dos últimos semestres del ciclo propositivo. Presenta un análisis histórico, morfológico, tipológico y espacial del barrio Santafé que permitió generar una propuesta y unas conclusiones proyectuales en el sector.. El barrio Santafé se elige como zona de estudio durante el primer semestre de trabajo del proyecto de grado por ser una zona que presenta un sector morfológicamente particular, llamativo por tener problemas que generan oportunidades de trabajo para entender y reflexionar sobre relaciones funcionales, arquitectónicas del barrio teniendo en cuenta su importante ubicación sobre uno de los costados del cementerio central y su cercanía al centro internacional de la ciudad. (ver anexo 1). Por otro lado, es un sector que hace parte de una serie de grandes proyectos de renovación planteados por la alcaldía de la ciudad, como parte de un esfuerzo por dar un orden a la planeación y realización de proyectos arquitectónicos en Bogotá..

(9) 6 Estudios como el de Arias Serna y Zaravia (arquitectos/Ingenieros), como el "PROYECTO PARA EL SECTOR DE RENOVACION DEL BARRIO LA ESTRELLA Y LA ZONA DEL CEMENTERIO CENTRAL"2, la realización de obras de espacio público sobre la avenida 26, la transformación y el deterioro actual del barrio Santafé, logran generar un interés y una preocupación especial sobre el sector como lugar de estudio y desarrollo del proyecto. (ver anexo 1). Basándose en estos criterios, se inician una serie de recopilaciones de documentación escrita y gráfica con el fin de lograr un mejor entendimiento y comprensión del desarrollo histórico del barrio y su rol en la ciudad.. 2. PROYECTO PARA EL SECTOR DE RENOVACION DEL BARRIO LA ESTRELLA Y LA ZONA DEL CEMENTERIO CENTRAL. Arias/Serna/Zaravia Arquitectos/Inenieros. Fase 3..

(10) 7 3.. ANALISIS HISTORICO Y URBANO. El lugar de estudio se encuentra ubicado en el triángulo comprendido por la Transversal 17, la Avenida Caracas, y la calle 22 sobre uno de los costados del cementerio central. Es un triángulo conformado morfológicamente por once manzanas trapezoides e irregulares que nacen estrictamente de un plan y un trazado vial realizado por Karl Brunner a principios de 1940 siendo a su vez uno de los primeros planes parciales hechos en Bogotá y generando un aislamiento en el tiempo del resto del mismo barrio que se encuentra ubicado al occidente de la Transversal 17. (ver anexo 1) El trazado diagonal de la Transversal 17 y la conformación del triángulo por la calle 22 y la Avenida Caracas, generó las once manzanas y un parque triangular ocupando la esquina de la Avenida Caracas y la Transversal 17, que a su vez es remate de una vía central que recorre todo el triángulo, la carrera 16. En cuanto a la tipología del barrio, se encuentran varios tipos construidos conformando el sector. "El primero corresponde a edificaciones de cinco pisos en promedio que dan frente a la Avenida Caracas que alternan con algunos lotes vacíos. Se trata de edificaciones que han englobado dos o más predios, de las cuales algunas tienen valor arquitectónico. El segundo corresponde a edificaciones de 3 a 4 pisos en promedio que dan frente a la Transversal 17. Se trata de edificaciones que han sido construidas en predios pequeños de 8 metros de frente por 20 metros de fondo aproximadamente, típicos del sector del barrio Santafé..

(11) 8 El tercero corresponde a las edificaciones que ocupan el interior del sector, se trata en general de casas de dos pisos en promedio construidas alrededor de 1940. Se trata de edificaciones que han sido construidas en predios de 8 metros de frente por 20 metros de fondo aproximadamente, típicos del sector del barrio Santafé, de las cuales algunas tienen valor arquitectónico. (ver anexo 1). En algunos casos ha habido englobes de varios predios que albergan construcciones para talleres o bodegas."3. Históricamente el barrio tiene su origen en una época de transición en donde la ciudad comienza a crecer desmesuradamente debido a la llegada de la modernidad y el uso del automóvil. Las personas habitando el centro de la ciudad, migran hacia el Norte de la ciudad poblando así nuevas zonas de la ciudad distintas al centro tradicional. " En 1938 la calle 26 llega a la universidad Nacional, en el periodo de transición entre el Republicano y el Moderno (1930-1940), en que los postulados de la ciudad jardín hacen su aparición a través del trabajo de Karl Brunner. Bogotá a rebasado ampliamente hacia el Norte el limite de la calle 26, y asentamientos como Teusaquillo, darán paso a la implantación del barrio Armenia, al Occidente de la Avenida Caracas entre Teusaquillo y la calle 26. El barrio Santafé, muy ligado al desarrollo ferroviario aparece a espaldas del Cementerio central hacia 1944. La calle 26 comienza a consolidarse como un eje sobre el cuál se implantan equipamientos y parques que le dan su carácter aún hoy conservado de via paisajística."4. Con el paso del tiempo, el sector confirma aún más su carácter moderno con la construcción de ciertas edificaciones de gran importancia histórica y simbólica para la ciudad de Bogotá como lo fueron el Hotel Tequendama hacia 1951, el Centro Urbano Antonio Nariño, el centro administrativo Nacional, el Aeropuerto el Dorado y la culminación de la calle 26 o 3. PROYECTO PARA EL SECTOR DE RENOVACION DEL BARRIO LA ESTRELLA Y LA ZONA DEL CEMENTERIO CENTRAL. Arias/Serna/Zaravia Arquitectos/Inenieros.Fase 3. Pag 3.

(12) 9 Avenida el Dorado siendo la vía que comunica la ciudad con el país por el occidente, y de manera internacional por el aeropuerto.. El barrio Santafé, se desarrolla en principio como un barrio residencial con muy buenas características arquitectónicas y espaciales que lo hacen un lugar especial y de alto arraigo histórico para la ciudad, aunque sus construcciones fueron edificadas individualmente con un alto índice de ocupación y pequeños jardines y patios interiores usados para ventilar e iluminar lo que generó un desarrollo con un bajo índice de espacio público. (ver anexo 2).. 4. PROYECTO PARA EL SECTOR DE RENOVACION DEL BARRIO LA ESTRELLA Y LA ZONA DEL CEMENTERIO CENTRAL. Arias/Serna/Zaravia Arquitectos/Inenieros.Fase 3. Pag 28..

(13) 10. 2. PROBLEMÁTICA Y SITUACION ACTUAL. Actualmente, el barrio presenta una gran abandono por parte de sus moradores debido a la presencia de usos de alto impacto lo cual ha generado un bajo desarrollo inmobiliario, y un deterioro muy alto en las construcciones. Hay una presencia muy pronunciada de talleres y la zona se encuentra declarada como zona de tolerancia, esto quiere decir que el barrio es uno de los pocos, sino el único lugar de la ciudad en donde se permite la prostitución de puertas para adentro, pero no como contaminación visual e invasión de espacio público. La presencia de estos usos como ya se mencionó anteriormente, ha generado un gran deterioro para el lugar y una transformación del uso de la tierra generando invasión al espacio público, deterioro físico de las estructuras y un crecimiento lento pero deficiente y mal planeado del urbanismo. Los servicios y usos de alto impacto generaron un aporte significativo al abandono de los moradores del barrio reutilizando las estructuras existentes que no fueron planeadas para tales usos. Hay casas de lenocinio, talleres y hoteles residencia que han evitado la actualización y adaptación del barrio a un sector tan importante y cercano a l centro metropolitano. (ver anexo 3).. Otra de las grandes problemáticas del sector, es su alto índice de ocupación, debido al origen del barrio moderno, y la transformación de usos a lo largo del tiempo. Existen predios que tenían un pequeño patio central para ventilar, y han sido ocupados para dar paso a los usos de alto impacto, lo que conlleva a un índice de construcción muy bajo y un índice de ocupación muy alto, dejando poco espacio público para las personas y deteriorando la calidad de vida de las mismas..

(14) 11. Con respecto al espacio público, no hay un sistema claro de relación entre las partes. Actualmente hay una alameda por la calle 22, una ciclorruta por la Transversal 17, y otra por la calle 24, pero no se encuentran integradas al eje de espacio público que se ha venido generando para la avenida 26. Sobre el cuál se encuentran una serie de proyectos recientes de recuperación de espacio público como son; el acceso al centro de convenciones, el centro internacional, el frente del hotel Tequendama, La plaza de la Rebeca, el frente al Teatro Olimpia, el Parque de la Independencia y la manzana del museo de arte moderno (MAM). De toda esta reflexión, se decide que el proyecto es de Renovación urbana y que dada la arquitectura que se encuentra, y los usos de alto impacto, ciertas edificaciones deben ser replanteadas y otras deben ser declaradas como de conservación. (reedificable vs, conservable). Por otro lado el sector debe reactivar una zona declarada de actividad residencial con actividad económica..

(15) 12. 3. PROPUESTA Y DESCRIPCION DEL PROYECTO. 3.1 Propuesta urbana. El proyecto tiene como objetivo principal la renovación del barrio Santafé por medio de una integración del espacio público y la generación de un sistema del mismo. Esto se logra por medio de la peatonalización de la carrera 16 desde la calle 22 hasta la avenida 26 con Caracas, integrando así el barrio Santafé (triangulo del sector) al eje de espacio público de la avenida 26, y conectando así la alameda de la calle 22 con la avenida 26 e integrando la ciclorruta actual de la calle 24 y la alameda propuesta de la avenida 26 como frente del cementerio central. Todo este sistema se plantea con el fin de vincular el sector al centro tradicional a escala peatonal, integrando el Plan de Ordenamiento Territorial. (ver anexo 4). Se propone además una renovación total del parque remate del triángulo ubicada sobre la Avenida Caracas y la av 26, por medio de una actualización de la venta de flores actual sobre la plaza, y la planeación de parqueaderos subterráneos sobre la misma, ayudando a suplir grandes deficiencias de parqueo en la zona. En cuanto a la reactivación y recuperación de la vivienda y su valor histórico frente a la ciudad, se propone conservar aquellas edificaciones que tengan cierto valor arquitectónico, buen estado físico de acabados y estructuras, edificaciones que tengan una altura mayor a 5 pisos, y los monumentos declarados como de conservación condicional. El resto de las edificaciones se declaran como reedificables, como base para ser desarrollados nuevos proyectos de vivienda con arquitectura actualizada y acorde al barrio y sus características tipológicas y morfológicas, como un esfuerzo de desmotivar los usos de alto impacto que actualmente deterioran el lugar. (ver anexo 5)..

(16) 13 3.2 Proyecto Arquitectónico. El proyecto arquitectónico se basa en tres edificios singulares que tienen como objetivo ser el principio de plan de renovación del barrio Santafé. Como respuesta a la desactualización y transformación del barrio, se plantea una actualización de la arquitectura por medio de la vivienda sobre la peatonal de la carrera 16. Dos de los edificios tienen como objetivo ser el remate de la peatonal mencionada anteriormente sobre la calle 25 con carrera 16. Uno de vivienda con comercio en primer piso como representación del objetivo principal del barrio, ser habitado y reactivado. El segundo tiene como objetivo suplir una necesidad a escala zonal. Es un hotel con comercio sobre la Avenida Caracas. Este edificio se plantea como alternativa de vivienda pasajera para personas de bajos recursos económicos que quieren ubicarse a pocas cuadras del Centro Internacional, y Centro Tradicional. Los dos edificios cumplen una función, y generan un espacio habitable amable, al generar una apertura de la perspectiva y un paso peatonal como sesión a la ciudad siendo remate de la peatonalización de la carrera 16. Por otro lado son edificaciones de 8 pisos que al mismo tiempo que rematan la tipología promedio de 3 y 4 pisos del barrio, son un contraste y un telón espacial de la plaza esquina del triángulo. El tercer edificio juega un papel dotacional, al ser un edificio de uso múltiple que albergaría oficinas, un CADE, y un Centro de Atención Inmediata (CAMI). Este edificio se desarrolla con el objeto de ser apoyo del Seguro Social como vecino hacia el sur. El edificio es una contrapropuesta a una edificación que se encuentra actualmente sobre el lote, y que se encuentra en completo abandono, rompiendo con el flujo peatonal desde la Avenida 26 y frente del Cementerio Central, con la plaza remate propuesta sobre la Avenida Caracas. El edificio propuesto genera un gran espacio de sesión para el peatón, y un proyecto arquitectónico más amable con la ciudad apoyando aún más la idea de recuperación y vinculación del sistema de espacio público. (ver planos 0 a 12)..

(17) 14 4. CONCLUSIONES. Partiendo de la base que el barrio Santafé tiene un origen de uso residencial que se ha venido desplazando por usos de alto impacto, la propuesta de reactivar la zona por medio de la intervención del espacio público y la implantación de nuevas viviendas el barrio podría llegar a ser un barrio residencial con una gran cercanía al Centro Tradicional, lo que sería una gran ventaja para sus moradores.. El proyecto logra encontrar un lugar en donde explotar un gran potencial de renovación por su ubicación de cercanía al Centro Tradicional, y la no adaptación de las estructuras del barrio en el tiempo lo cual generó el desplazamiento de sus habitantes.. El haber explotado el predio de la calle 25 con Avenida Caracas como predio de borde de la plaza y del barrio hacia el norte con edificios singulares, se logra una "enmarcación" mayor de la misma plaza de esquina como remate del barrio.. En cuanto a la limitación del proyecto, se puede concluir que se logró entender una homogeneidad a nivel tipológico y morfológico y un pasado histórico con particularidades específicas de uso. Esto con el intento de lograr una claridad en la identidad y el arraigo histórico del barrio para la ciudad.. Con respecto a la proporción de espacio público y áreas privadas, se logra un equilibrio más generoso al aumentar sustancialmente el área para el peatón, y elevando los índices de construcción por medio de la propuesta..

(18) 15 El proyecto logra plasmar un sistema por el cual se estimula el uso residencial, se jerarquiza el lugar por su ubicación, y se equilibran las proporciones de escala entre espacio público y privado, así como también logra una disminución en la ocupación del barrio.. Por otro lado, el proyecto logra un sistema por el cual se trata de desmotivar los usos de alto impacto en el barrio, que han generado su deterioro en el tiempo. Esto se logra por medio de la implantación de usos residenciales, comerciales, dotacionales, y de oficinas que se encuentran presentes en el sector..

(19) BIBLIOGRAFIA. 1 ARIAS SERNA SARAVIA. Proyecto Para el sector de renovación del Barrio La Estrella y la zona del Cementerio Central; proyectos. 1998-2000. Bogotá (Colombia), Alcaldía Mayor, Departamento Administrativo de Planeación Distrital.. 2. Taller del Espacio Público; proyectos. 1998-2000. Bogotá (Colombia), Alcaldía Mayor, Departamento Administrativo de Planeación Distrital.. 3. POT; resumen Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá; Construir ciudad. Bogotá (Colombia). Alcaldía Mayor. Departamento Administrativo de Planeación Distrital.. 4. INSTITUTO COLOMBIANO DE NORMAS TÉCNICAS Y CERTIFICACIÓN. Tesis y otros trabajos de grado. ICONTEC, 1996. NTC. 1486.. 5. Manual de diseño y ubicación de elementos en ele espacio público. Bogotá (Colombia). Alcaldía Mayor.. 6. UPZ: 102, LA SABANA; FICHA 17. SECTORES NORMATIVOS 22 Y 33. Bogotá (Colombia). Alcaldía Mayor. Departamento de Planeación Distrital. 2002.

(20) 16 ANEXOS.

(21) SITUACIÓN URBANA PARTICULAR EL TRIANGULO COMPRENDIDO ENTRE LA AVENIDA CARACAS, LA TRANSVERSAL 17, Y LA CALLE 22, CONFORMA UN SECTOR DEL BARRIO SANTAFE QUE HA SIDO AISLADO EN EL TIEMPO DEL RESTO DEL MISMO QUE SE UBICA AL OCCIDENTE DE LA TRANSVERSAL 17. MORFOLOGICAMENTE, SON ONCE MANZANAS TRAPEZOIDALES E IRREGULARES PRECEDIDAS POR UN PARQUE TRIANGULAR QUE OCUPA LA ESQUINA DE LA CARACAS Y LA 17. ES UN SECTOR PRIVILEGIADO POR SU UBICACION ENDONDE HAY UN BAJO DESARROLLO INMOBILIARIO. EL SECTOR POSEE UN GRAN ARRAIGO HISTORICO QUE LO HACE VALIOSO A NIVEL METROPOLITANO. ES UN SECTOR QUE PRESENTA DETERIORO Y ABANDONO POR PARTE DE SUS HABITANTES DEBIDO A LA PRESENCIA DE USOS DE ALTO IMPACTO URBANO. EL LUGAR HACE PARTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD Y DEBE INTEGRARSE A EL. EL SECTOR PRESENTA BAJOS INDICES DE CONSTRUCION Y ALTOS INDICES DE OCUPACION, DEJANDO POCO ESPACIO PUBLICO QUE GENERA MALAS CONDICIONES DE VIDA PARA LOS HABITANTES.. ORIGEN RESIDENCIAL. DETERIORO ACTUAL. IMPORTANCIA URBANA. 1938 UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. 1945. 1960. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE ARGUMENTO. 1.

(22) PANORAMICA. 1998. AVENIDA CARACAS. CALLE 24- TRANSV 17. CALLE 24- CARR 15 UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE SITUACION ACTUAL. 2.

(23) DUREZAS CONSERVACION REEDIFICABLE. ALTURAS VACIO 1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS 5 PISOS. USOS VIVIENDA VIVIENDA PASAJERA INSTITUCIONAL PARQUEO COMERCIO VIVIENDA CON COMERCIO 1ER PISO LENOCINIO. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE SITUACION ACTUAL. DUREZAS, USOS, ALTURAS. 3.

(24) ESTRUCTURA BASICA UPZ SABANA. ESTRUCTURA BASICA CENTRO METROPOLITANOTRADICIONAL. SECTORES NORMATIVOS- UPZ 102 LA SABANA. POT- LOCALIDAD, LOS MARTIRES. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. SECTORES NORMATIVOS PROPUESTOS. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE SITUACION NORMATIVA. 4.

(25) CONSOLIDACION DE UN EJE DE ESPACIO PUBLICO PEATONAL ACORDE A LA IMPORTANCIA DEL SECTOR. EL EJE DE LA CALLE 26 COMPRENDE UN ESPACIO CON UN ALTO INTERES HISTORICO QUE DEBE SER EXPLOTADO.. ACCESO A CENTRO DE CONVENCIONES. PARQUE DE LA INDEPENDENCIA. FRENTE HOTEL TEQUENDAMA CENTRO INTERNACIONAL. FRENTE TEATRO OLIMPIA PLAZA CAMILO TORRES. MANZANA MUSEO DE ARTE MODERNO LA REBECA. PLAZA PROPUESTA. REFERENTES. Viviendas en Ma CORONEL, 1974-1976. Cruz-Ortiz. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. Viviendas de Proteccion Oficial, Sant Boi de Llobregat. 1994. Enrique Battle, Joan Roig.. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE OPERACIONES PROYECTUALES. 5.

(26) C. B. C A. B. A. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTA PRIMER PISO ESC ; 1: 250. 6.

(27) CORTE A- A´. CORTE B-B´. CORTE C-C´. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE CORTES ESC. 1: 200. 7.

(28) Ca lle 25. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTA DE PARQUEADEROS ESC ; 1: 250. 8.

(29) UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTA PRIMER PISO VIVIENDA - HOTEL ESC; 1: 125. 9.

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(31) PLANTA ULTIMO PISO. PLANTA TIPO. PLANTA CUBIERTAS. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTAS HOTEL- VIVIENDA ESC 1:100. 11.

(32) USOS 1ER PISO. LOCAL SERVICIOS HALL. USOS PISO TIPO. SOCIAL SERVICIOS ALCOBAS. CIRCULACIONES. ESTRUCTURA. USOS PISO TIPO. SOCIAL SERVICIOS ALCOBAS CIRCULACION. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE MEMORIA EDIFICIO VIVIENDA-HOTEL ESC 1:200. 12.

(33) UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTAS EDIFICIO SALUD Y OFICINAS ESC 1:125. 13.

(34) UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTA 2do PISO- CORTE TRANSVERSAL ESC 1:100. 14.

(35) UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE PLANTA 3er - 4to PISO ESC 1:100. 15.

(36) USOS 1ER PISO. ACCESO SERVICIOS CONSULTORIOS CADE CIRCULACION OFICINAS. USOS 2do PISO CAMI SERVICIOS CONSULTORIOS CADE CIRCULACION OFICINAS. USOS 3er PISO. OFICINAS SERVICIOS CIECULACION. ESTRUCTURA. CORTE. OFICINAS PARQUEO CIECULACION CONSULTORIOS. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE MEMORIA EDIFICIO DE SALUD- CAMI-CADE Y OFICINAS ESC 1:200. 16.

(37) FACHADA NORTE EDIFICIO VIVIENDA-HOTEL. FACHADA ORIENTAL EDIFICIO VIVIENDA. FACHADA ORIENTAL EDIFICIO SALUD-OFICINAS. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE FACHADAS ESC 1:200. 17.

(38) 1 2 3 4 5. 6 7 8. 9 10 11 12. 13. 14 15 16 17. 18. CORTE FACHADA TERRAZA RECORRIBLE ESC 1:20. 1. lozas prefabricadas en concreto 40*40 2. tacos niveladores en concreto 3. manto impermeable 4. torta en concreto de 14 cm de espesor 5. lámina colaborante de 3" calibre 22 6. vidrio 7. piedra bogotá (.50 * .50 cm) 8. sandwich de aluminio/poliuretano/aluminio 9. viga en acero - A 36 10. perfil omega en acero calibre 24 11. marco en madera 12. vidrio esmerilado 13 vidrio 14. cielo raso en cartón -yeso 15. persiana vertical en madera 16. alfajía (corte de ladrillo) 17. ladrillo tolete 18. placa aligerada en concreto (.30cms). APARTAMENTOS TIPO ESC 1:50. HABITACIONES TIPO ESC 1:50 UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROYECTO DE GRADO DIEGO MEJIA PIZANO. RENOVACION URBANA PARA BARRIO SANTA FE DETALLES. 18.

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