VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO

Texto completo

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, UNA ALTERNATIVA PARA LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO

JORGE MARIO SUSUNAGA MONROY – 550695

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C – 2014

CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, UNA ALTERNATIVA PARA LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO

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JORGE MARIO SUSUNAGA MONROY - 550695

Trabajo de grado para obtener el título de Especialista en Gerencia de Obras.

ASESOR: SIGIFREDO ARCE

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS BOGOTÁ D.C – 2014

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4 Nota de aceptación ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ Coordinador Especialización Arq. Jorge Noriega

______________________________________

Asesor Metodológico - Jurado Sigifredo Arce

______________________________________

Jurado

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Llego el fin de esta especialización la cual logre con esfuerzo y

dedicación, dejando gratos recuerdos y grandes aportes a mi vida profesional. Quiero expresar mi más sentido agradecimiento a Dios,

a mi familia, a la mujer que llena mi vida, al equipo de trabajo de la empresa donde laboro hace más de 14 años y mis profesores y

compañeros de clase; gracias a todos por el apoyo y por compartir lo

mejor de sus experiencias, tanto personales como profesionales, experiencias que aportan a mi crecimiento personal y profesional.

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TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN ... 12

2. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO ... 14

2.1 LÍNEA DE INVESTIGACIÓN ... 14

2.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ... 14

2.2.1 Pregunta de investigación ... 14 2.3 JUSTIFICACIÓN... 14 2.4 OBJETIVOS ... 15 2.4.1 Objetivo general ... 15 2.4.2 Objetivos específicos... 15 3 MARCOS DE REFERENCIA ... 16 3.1 MARCO CONCEPTUAL ... 16 3.1.1 Construcción sostenible: ... 16

3.1.2 Ventajas de la Construcción sostenible: ... 17

3.1.3 Vivienda de interés social y prioritario sostenible (VISS – VIPS) ... 19

3.1.4 Consejo Colombiano de Construcción Sostenible ... 20

3.2 MARCO TEÓRICO ... 21

3.2.1 Principales sellos de certificación en el mundo ... 22

3.2.2 LEED ... 23

3.2.2.1 Funcionamiento de LEED ... 24

3.2.2.2 Créditos Regionales LEED ... 25

3.2.2.3 Tipos de Certificación LEED ... 26

3.2.2.4 Beneficios de la Certificación LEED ... 27

3.3 MARCO JURÍDICO ... 28

3.3.1 Sello ambiental Colombiano ... 28

3.3.2 Sello ambiental Colombiano para edificaciones sostenibles ... 29

3.4 MARCO DE REFERENCIA ... 30

3.4.1 Edificio Novartis Colombia. ... 31

3.4.2 Edificio Bancolombia. ... 32

3.4.3 Barrió Eva Laxmeerse, Culemborg, Holanda. ... 33

3.5 ESTADO DEL ARTE ... 35

4 MATERIALES SOSTENIBLES EN LA EDIFICACIÓN ... 37

4.1 CICLO DE VIDA DE LOS MATERIALES Y PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN. ... 37

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4.3 VENTAJAS DE LOS MATERIALES RECICLADOS. ... 41

4.4 DESVENTAJAS DE LOS MATERIALES RECICLADOS. ... 43

4.5 EJEMPLOS DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VISS Y VIPS. ... 43

4.5.1 La Tierra (Bloques de Adobe)... 43

4.5.2 Los Escombros (Concreto Reciclado)... 45

4.5.3 Los Residuos Industriales (eco-cemento). ... 47

4.5.4 Envases Plásticos (Ladrillos plásticos). ... 49

5 CONCLUSIONES ... 51

6 RECOMENDACIONES ... 53 BIBLIOGRAFÍA ... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.

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LISTA DE FIGURAS

FIGURA 1PROCESO DE FABRICACIÓN DE BLOQUES DE ADOBE ... 44

FIGURA 2CONSTRUCCIÓN DE VISS CON BLOQUES DE ADOBE ... 45

FIGURA 3CONCRETO RECICLADO –AGREGADO GRUESO ... 46

FIGURA 4CONCRETO RECICLADO –AGREGADO FINO ... 47

FIGURA 5CEMENTO ECOLÓGICO PROCESADO ... 48

FIGURA 6CEMENTO ECOLÓGICO TRASFORMADO EN BLOQUES DE HORMIGÓN ... 49

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LISTA DE TABLAS

TABLA 1PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS EDIFICIO NOVARTIS COLOMBIA ... 31 TABLA 2PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS EDIFICIO DE OFICINAS BANCOLOMBIA ... 33 TABLA 3PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS BARRIO EVA LAXMEERSE,HOLANDA ... 34

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RESUMEN

La construcción, además de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es también uno de los principales responsables del uso inadecuado de recursos naturales. Esta problemática nos presenta la oportunidad de estudiar como el Gobierno Colombiano, liderado por el presidente J. Santos, puede mejorar su macro proyecto (2010- 2014) de vivienda de interés social gratis, implementado como alternativa para su construcción la sostenibilidad. Actualmente, el avance de este programa de vivienda ha entregado 75.000 de estas unidades habitacionales, las cuales han sido construidas utilizando métodos convencionales y no así, sistemas que involucren medios sustentables. En países desarrollados existen políticas y sistemas sostenibles estandarizados que contribuyen a esta causa (ej. LEED - Estados Unidos), sistemas que en Colombia se están empezando a implementar en edificaciones de grandes superficies pero no así, en la construcción de viviendas unifamiliares básicas. Existe gran variedad de estos sistemas sostenibles (energía, agua, bioclimática, materiales, residuos, etc.) que pueden ser implementados en la construcción de este tipo de viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos y normas claramente definidas por parte de las entidades encargadas. Lo que se busca con esta investigación, entre otras cosas, es poner en conocimiento la existencia de los sistemas sostenibles para la construcción de vivienda de interés social y prioritario, y la concientización tanto de empresas constructoras como de los usuarios finales, de la importancia de la pronta implementación y manejo de estos sistemas.

Palabras clave: Arquitectura. Construcción. Sostenibilidad. Vivienda. EcoMateriales. Reciclaje. Medio Ambiente. LEED.

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ABSTRACT

The construction, as well as being essential for the development of the society, is also one of those responsible for the inappropriate use of natural resources. This problem presents us with the opportunity to study how the Colombian Government, led by President J. Santos, can improve your macro project (2010-2014) of housing of social interest free, implemented as an alternative to its construction sustainability. Currently, the progress of this housing programme has delivered 75,000 of these housing units, which have been built using conventional methods and not so, systems that involve sustainable. In developed countries there are policies and standardized sustainable systems that contribute to this cause (for example: LEED - United States) systems that in Colombia are beginning to deploy in large buildings but not so in the construction of basic houses. Variety of these sustainable systems (energy, water, bioclimatic, materials, waste, etc.) that can be implemented in the construction of this type of housing, but the lack of knowledge of these standards clearly defined by the responsible entities and is evident. What is sought with this research, among other things, is to make known the existence of sustainable systems for the construction of priority and social interest housing, and awareness of construction companies and end users, the importance of the early implementation and management of these systems.

Keywords: Architecture. Building. Sustainability. Hame. Materials. Recycling. Environment. LEED.

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1. INTRODUCCIÓN

La construcción, además de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es también uno de los principales responsables de residuos, contaminación, transformación del entorno y uso inadecuado de recursos naturales (energía, agua, etc.). Cada uno de los edificios y casas que habitamos produce una huella ecológica sobre el planeta. Su construcción, operación y, eventualmente, su demolición, consumen una gran cantidad de recursos y producen muchos residuos contaminantes. “Se calcula que el sector residencial y de oficinas, a nivel mundial, consume el 40% de energía, 30% de emisiones de carbono (CO2) que van a la atmósfera, 50% materias primas, 40% de desperdicios y 20% de agua potable” (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, 2012).

Según el Consejo Mundial de Construcción Sostenible 2008, el sector de la construcción, a nivel mundial, es aquel que más potencial tiene para reducir sus impactos negativos al medio ambiente, ya que con pequeños cambios, que no incurren en grandes costos de producción, serían suficientes para reducir en promedio, un 30% el consumo de energía, 35% las emisiones de carbono (CO2), hasta un 50% el consumo de agua, además de generar ahorros del 50% al 90% en el costo de la disposición de desechos sólidos.

En el periodo presidencial 2010 – 2014, la estrategia de crecimiento económico del Presidente Santos, incluye vivienda e infraestructura como sectores clave definidas en Alianzas Público-Privadas dentro de las cuales se encuentra el Macroproyecto de viviendas gratis (construir 1 millón de nuevas viviendas de las cuales el 70% será VIS), viviendas en las cuales se espera que el urbanismo y construcción sostenible tengan un rol destacado y se den soluciones de “infraestructuras verdes”. Actualmente, el avance de este programa de vivienda ha entregado 75.000 de estas unidades habitacionales, las cuales han sido construidas utilizando métodos convencionales y no así, sistemas que involucren medios sustentables.

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13 Existe gran variedad de sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la construcción de este tipo de viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos y políticas claramente definidas (normas) por parte de las entidades encargadas, que orienten y motiven a las empresas del sector. Lo que se busca con esta investigación, entre otras cosas, es tener una idea general sobre los conceptos relacionados con la construcción sostenible, la importancia de definir la normativa correspondiente y la conveniencia de su pronta implementación por parte de las empresas del sector, en nuestro país. Así mismo, se profundizara en el tema relacionado el manejo de materiales (naturales y reciclados) que pueden ser tenidos en cuenta para la construcción de vivienda de interés social sostenible (VISS y VIPS).

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2. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO

2.1 Línea de investigación

Por el contexto problemático en el que se desarrolla este trabajo de investigación, suscrito alrededor del estudio del desarrollo de la industria de la Construcción Colombiana, en la implementación de alternativas sostenibles para la construcción de vivienda de interés social y prioritario, esta temática se suscribe en la línea “Gestión

integral y dinámica de las organizaciones empresariales”, toda vez que al realizar

el estudio de la sostenibilidad como alternativa para construir este tipo de viviendas, se pueden identificar y adaptar diferentes sistemas de construcción sostenible, que contribuyan a la preservación del medio ambiente y a una mejor calidad de vida de la población nacional que se está beneficiando con el programa de gobierno “Vivienda Gratis” del presidente Juan Manuel Santos.

2.2 Planteamiento del problema

2.2.1 Pregunta de investigación

¿Qué alternativas para la construcción de vivienda de interés social y prioritario sostenible, pueden ser tenidas en cuenta por el Gobierno Nacional Colombiano, para su macro proyecto de vivienda gratis 2010 – 2014?

2.3 Justificación

La actual situación en cuanto a la protección del medio ambiente nos presenta la oportunidad de estudiar como el Gobierno Nacional Colombiano, puede mejorar su macro proyecto de vivienda de interés social gratis, implementado como alternativa para su construcción la sostenibilidad. En países desarrollados existen políticas y sistemas técnicamente sostenibles, que contribuyen a esta causa, sistemas que en Colombia se están empezando a implementar en edificaciones de grandes superficies

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15 pero no así en la construcción de viviendas unifamiliares. Existe gran variedad de estos sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la construcción de este tipo de viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos y políticas claramente definidas (normas) por parte de las entidades encargadas. Lo que se busca con esta investigación, entre otras cosas, es poner en conocimiento sobre la existencia de sistemas sostenibles para la construcción de vivienda de interés social y prioritario, y la concientización tanto de empresas constructoras como de los usuarios finales, de la importancia de la pronta implementación y manejo de estos sistemas.

2.4 Objetivos

2.4.1 Objetivo general

 Estudiar qué alternativas para la construcción de vivienda de interés social y prioritario sostenible, pueden ser tenidas en cuenta por el Gobierno Nacional Colombiano, para su macro proyecto de vivienda gratis 2010 – 2014

2.4.2 Objetivos específicos

 Analizar los principales sistemas para la construcción de viviendas de interés social y prioritario sostenibles (VISS – VIPS).

 Describir los aportes y beneficios, tanto económicos como técnicos, que se obtienen con la implementación de la construcción de vivienda sostenible.  Conocer el “Sello Ambiental Colombiano” y el “Sello Ambiental Colombiano

para Edificaciones Sostenibles”.

 Profundizar en el tema del manejo de residuos de materiales utilizados en la construcción, para obtener materiales reciclados con características técnicas que permitan su reutilización en la construcción de nuevas edificaciones.

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3 MARCOS DE REFERENCIA

3.1 Marco conceptual

A continuación se amplían algunos los conceptos básicos a tener en cuenta para una mejor comprensión de este documento.

3.1.1 Construcción sostenible:

La construcción sostenible (Consejo Colombiano de Construccion Sostenible, 2012) se refiere a las mejores prácticas durante todo el ciclo de vida de las edificaciones (diseño, construcción y operación), las cuales aportan de forma efectiva a minimizar el impacto del sector de la construcción en el cambio climático por sus emisiones de gases de efecto invernadero, el consumo de recursos y la pérdida de biodiversidad.

Los proyectos sostenibles tienen como objetivo común la reducción de su impacto en el ambiente y un mayor bienestar de sus ocupantes. A continuación algunos elementos clave para lograr edificaciones sostenibles:

 Gestión del ciclo de vida, tanto de las edificaciones como de los materiales y componentes utilizados.

 Mayor calidad de la relación de la edificación con el entorno y el desarrollo urbano.

 Uso eficiente y racional de la energía.

 Conservación, ahorro y reutilización del agua.

 Utilización de recursos reciclables y renovables en la construcción y en la operación, y prevención de residuos y emisiones.

 Selección de insumos y materiales derivados de procesos de extracción y producción limpia.

 Mayor eficiencia en las técnicas de construcción.

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17  Cambio de hábitos de personas y comunidades en el uso de las edificaciones

para reducir su impacto en la fase operacional e incrementar su vida útil.

3.1.2 Ventajas de la Construcción sostenible:

La implementación de sistemas para la construcción de edificaciones sostenibles generan un aporte importante al medio ambiente y a la calidad de vida de las personas que habitan estas construcciones. El reto como sector y país es que no sean solo los edificios, sino también las grandes obras de infraestructura, la construcción civil y los proyectos de VIS, los que incorporen, en sus diseños, construcción y operación, conceptos ambientales y sociales. Esta sería la expresión máxima de Responsabilidad Social Empresarial (RSE). A continuación algunas ventajas:

 De acuerdo con la información publicada por el Consejo de Construcción Sostenible de Colombia (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, 2011), la implementación de sistemas sostenibles genera contundentes beneficios al bajar en promedio, 30% de ahorro de energía, 35% de carbono, entre 30 y 50% de agua y entre 50% y 90% de costos de desechos, esto sin contar la mejora en la salud y la productividad de los quienes los habitan.

 Reduce los costos operativos: Los costos operativos de una edificación se derivan básicamente de la energía eléctrica, agua, y gas. Estos tres aspectos son significativamente reducidos mediante la aplicación de prácticas sustentables, no solo reduciendo el impacto ambiental, sino también el impacto a la economía de los ocupantes y operadores del edificio.

 Comodidad visual y comodidad térmica: Gente, economía y planeta; son los principales objetivos de la construcción sustentable. Debemos recordar que la sustentabilidad no se trata solamente de cuidar al planeta, y para lograr un bienestar en las personas se trabaja en la creación de entornos agradables, los cuales crean un ambiente positivo en la sociedad.

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18  Mejor calidad del aire: Las edificaciones sustentables cuidan el bienestar del ser humano al mejorar la calidad del aire interior mediante el control de aperturas al exterior del edificio, permitiendo la ventilación natural, restricciones para áreas de fumadores, empleo de materiales ecológicos, monitoreo de CO2, entre otras prácticas.

 Análisis de ciclos de vida: Cuidar el medio ambiente implica reducir el uso de recursos naturales, para esto es necesario analizar los ciclos de vida de los recursos y materiales para que en vez de que sean una cadena con principio y fin, la cual nos obliga a la utilización de nuevos recursos, se promueva el reúso y reciclaje de recursos y materiales, incrementando así su vida útil.

 Reducción del uso de energía: La reducción del uso de energía no consiste en disminuir las comodidades, en cambio, se logra mediante prácticas como el modelado energético, diseño de las instalaciones eléctricas, correcta elección de luminaria, cristales y equipo mecánico, iluminación natural, empleo de energías renovables, y el control de estos aspectos mediante el commissioning.  Ahorro del agua: Existen diversas maneras para reducir el consumo de agua de un edificio, con la finalidad de reducir costos e incrementar su calidad con una consciencia ambiental. La elección de accesorios de plomería eficientes, el reúso del agua, y recolección de agua pluvial son algunas prácticas que pueden ser empleadas para lograr este fin.

 Materiales ambientalmente preferibles: La elección de los materiales de construcción tiene un gran impacto en el medio ambiente, además, de saber elegirlos, pueden contribuir a la reducción de costos e incremento del bienestar de los ocupantes. Se procura el uso de materiales regionales, con contenido reciclado, rápidamente renovables, entre otras características.

 Reducción de los residuos: Tanto en la etapa de construcción, como en la vida útil del edificio, se cuida el impacto que este tiene al medio ambiente. Se

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19 disminuyen los volúmenes de material desechado, enviándolo a lugares donde será reciclado o reutilizado.

 Productividad laboral y salud: Los atributos de diseño sostenible de edificios y ambientes interiores puede mejorar la productividad de los trabajadores y la salud y bienestar de los ocupantes, lo que resulta en beneficios básicos para las empresas.

 Otros: Los beneficios de la construcción sustentable son numerosos y substanciales, es por eso que la convierten en el futuro de la construcción. Diversos estudios evidencian que los costos adicionales iniciales que implican las construcciones “verdes” se ven más que compensados durante su operación: hay menores costos, un mayor valor del edificio y de su canon de arrendamiento, así como una mayor tasa de ocupación, que redunda en un mayor retorno de la inversión (En Obra).

Construir edificios verdes se convierte en una oportunidad para los empresarios de esta disciplina, para hacerse visibles en el ámbito de la bioconstrucción y constituye una oportunidad para entrar en la red internacional de la construcción sostenible. Es también un elemento que permite aumentar la competitividad de la empresa en el mercado.

Un proyecto de construcción sostenible puede costar entre 10% y 15% más que una construcción tradicional, pero en la medida en que se desarrollan el mercado de proveedores, materiales y profesionales capacitados se va reduciendo su costo.

3.1.3 Vivienda de interés social y prioritario sostenible (VISS – VIPS)

Los términos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) se refieren a aquellas “unidades habitacionales destinadas a las clases sociales de menores ingresos económicos, es decir, aquellas personas que ganan menos de dos salarios mínimos mensuales y cuyo acceso a créditos es reducido” (Congreso de Colombia, 1997). Este tipo de viviendas o soluciones de vivienda como se les llama en

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20 Colombia, no suelen tener en cuenta las variables ambientales para su concepción, construcción y posterior uso u operación, siendo este último un aspecto crítico de cara a la preservación no solo de los recursos naturales, sino también de la sostenibilidad económica de estos hogares, dado que un importante porcentaje de sus ingresos se va en el pago de servicios públicos como energía, acueducto y alcantarillado, que son actualmente pensados en un flujo lineal.

Atendiendo a la problemática ya descrita, desde el año 2006 se ha venido desarrollando en Colombia el concepto de Vivienda de Interés Social Sostenible, el cual se abrevia como VISS; el adjetivo de la sostenibilidad se aplica también a través de la Vivienda de Interés Prioritario Sostenible, abreviada como VIPS.

3.1.4 Consejo Colombiano de Construcción Sostenible

En febrero de 2008, se fundó en Colombia, el “Consejo Colombiano de Construcción Sostenible” (CCCS), cuya objetivo principal es promover la transformación de la industria de la construcción para lograr un entorno responsable con el ambiente y el bienestar de los Colombianos. A continuación sus principales ejes de trabajo:

 Educación: trabajamos para fortalecer el conocimiento sobre construcción y urbanismo sostenible

 Política pública: trabajamos con los gobiernos para gestionar y apoyar la formulación de políticas de producción y consumo responsable para el sector  Gestión técnica: trabajamos para fomentar la utilización de sistemas de

certificación y normalización de mercados verdes en la construcción

 Comunicaciones y mercadeo: trabajamos para fortalecer la institucionalidad del CCCS e incrementar en la participación de sus miembros con el fin de multiplicar la red

El CCCS, es miembro del “Consejo Mundial de Construcción Sostenible (WorldGBC)” desde el año 2009, red a la cual en el año 2012 ya pertenecían 91

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21 consejos de todas partes del planeta (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, 2012).

3.2 Marco teórico

Para el año 2011, la población en Latinoamérica, incluyendo el Caribe, estaba calculada en 597 millones de habitantes, de los cuales el 78,3% está identificada como población urbana. Para el año 2012, las estadísticas del DANE en Colombia, calcularon una población aproximadamente del 34,3 millones de habitantes, de los cuales el 73% es principalmente población urbana (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, 2012). En los últimos 50 años, Colombia paso de ser un país rural a un país urbano, en el cual las regiones urbanizadas ocupan una porción no mayor del 20% del territorio, donde se localizan 150 centros urbanos y sus regiones inmediatas.

En el año 2011, la industria de la construcción Colombiana representaba el 6,9% del PIB, de los cuales el 3,2% son edificaciones y el 3,7% Infraestructura. Los nuevos modelos de planeación y construcción, deben dar solución al déficit habitacional que tiene el país de 3.828.055 unidades habitacionales, cifra entregada por el DANE en el año 2009.

Las principales problemáticas de nuestras ciudades como país urbano son:

 Deterioro de las zonas centrales de las ciudades y expansión (urbansprawl).  Alto déficit habitacional y bajos niveles de producción de vivienda de interés

social formal.

 Asentamientos informales, sin adecuada provisión de servicios públicos y saneamiento básico.

 Déficit de espacio público y dificultades evidentes en la movilidad.

 Deficiencias en el manejo de escombros y desperdicios de la construcción. Falta de cultura de reciclaje.

 Buena parte de la población y su abastecimiento de agua son altamente vulnerables: Más del 80% de los cascos urbanos de los municipios se

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22 abastecen de fuentes muy pequeñas y de baja capacidad de regulación (arroyos, quebradas, riachuelos, etc.) y adicionalmente, no cuentan con sistemas de almacenamiento.

 La vulnerabilidad de los centros urbanos ante los desastres naturales es alta (necesidad de gestión del riesgo)

 Reducción de ecosistemas y biodiversidad (urbanos y rurales)

En el periodo presidencial 2010 – 2014, la estrategia de crecimiento económico del Presidente Santos, incluye vivienda e infraestructura como sectores clave (junto con minería, energía, agricultura e innovación) definidas en Alianzas Público-Privadas (Ley de APPs expedida en 2012) dentro de las cuales se encuentra el Macroproyecto de viviendas gratis (construir 1 millón de nuevas viviendas de las cuales el 70% será VIS), viviendas en las cuales se espera que el urbanismo y construcción sostenible tengan un rol destacado y se den soluciones de “infraestructuras verdes” (gestión de residuos y reciclaje, recolección de aguas lluvias, movilidad sostenible, etc.)

3.2.1 Principales sellos de certificación en el mundo

Para garantizar que arquitectos y constructores realmente están ofreciendo a sus clientes eco-edificios, hay organizaciones que establecen los estándares de calidad ambiental. Actualmente, existen múltiples herramientas para la evaluación y certificación ambiental de proyectos de construcción, las cuales proporcionan un marco para evaluar el nivel de eficiencia de las edificaciones con base en parámetros de emplazamiento sostenible, eficiencia en el uso de agua y energético, materiales y recursos, calidad ambiental, innovación y diseño, tanto en la fase de diseño como en la fases de construcción, puesta en marcha y utilización de la edificación.

3.2.1.1 BREEAM:

Creado en 1990 por el Building Research establishment (BREE) del Reino Unido, fue el primer sello de certificación desarrollado después del protocolo de Kyoto. Este sello es una herramienta que mide la sostenibilidad de distintos tipos de edificaciones, nuevas y

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23 existentes y se enfoca en los impactos de las edificaciones en su entorno. Igualmente, tiene una versión para desarrollos urbanos, denominada “BREEAM Communities”. Tiene versiones específicas para el Reino Unido, algunos países de Europa y del Golfo Pérsico

3.2.1.2 LEED:

La certificación Liderazgo en Energía y Diseño Medio Ambiental, (LEED por sus siglas en inglés) es el sello desarrollado originalmente en 1993 por el Concejo Estadounidense de Construcción Sostenible (United States Green Building Council, USGBC). Se enfoca en el desempeño del edificio y tiene versiones para construcciones nuevas, edificios existentes, operación y mantenimiento, interiores comerciales y envolvente y núcleo. También tiene una versión para desarrollos de mayor escala denominada “Neighborhood Development”. Hoy esta certificación constituye una de las principales garantías ambientales que existen en el mundo.

3.2.1.3 GREEN STAR:

Creada en 2003 por el Consejo Australiano de Construcción Sostenible, está basado en LEED y en BREEAM. Evalúa el diseño ambiental así como la construcción de los edificios y busca establecer un lenguaje común y una medida estándar. Está diseñado especialmente para las condiciones Australianas y se han creado versiones para Nueva Zelanda y Sudáfrica. CASBEE El Sistema de Evolución Comprensivo para la Eficiencia Ambiental de Edificaciones (CASBEE por sus siglas en inglés) fue desarrollado en 2002 por el consejo Japonés de Construcción Sostenible junto con varias agencias gubernamentales de ese país. Tiene versiones para edificaciones nuevas, renovación, vivienda (unifamiliar), áreas urbanas y edificios, desarrollo urbano y avalúos inmobiliarios

3.2.2 LEED

LEED (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design) (U.S. Green Building Concuil) es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building

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24 Council). Fue inicialmente implantado en el año 1998, utilizándose en varios países desde entonces.

Se compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la selección de materiales. Existen cuatro niveles de certificación: certificado (LEED Certificate), plata (LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum).

La certificación, de uso voluntario, tiene como objetivo avanzar en la utilización de estrategias que permitan una mejora global en el impacto medioambiental de la industria de la construcción.

3.2.2.1 Funcionamiento de LEED

LEED es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sustentable. En cada una de las siete categorías de créditos LEED, los proyectos deben satisfacer determinados pre-requisitos y ganar puntos. Las cinco categorías incluyen Sitios Sustentables (SS), Ahorro de agua (WE), Energía y Atmosfera (EA), Materiales y Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categoría adicional, Innovación en el Diseño (ID), atiende la pericia de la construcción sustentable así como las medidas de diseño que no están cubiertas dentro de las cinco categorías ambientales anteriores. El número de puntos obtenidos por el proyecto determina el nivel de certificación LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala: Existe una base de 100 puntos; además de 6 posibles puntos en Innovación en el Diseño y 4 puntos en Prioridad Regional.

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3.2.2.2 Créditos Regionales LEED

Los créditos regionales son otra de las características de LEED a través del cual se reconoce la importancia de las condiciones locales en la determinación de las mejores prácticas de construcción y diseño ambientales. Los proyectos LEED podrán obtener “puntos de bonificación” por la implementación de estrategias de construcción sustentable que aborden problemas ambientales importantes que se enfrenten a una región especifica. A un proyecto se le pueden otorgar hasta cuatro puntos adicionales, cada uno de los cuales será otorgado por lograr hasta cuatro de los seis créditos de prioridad.

 Sitios Sustentables (24 puntos): Definir correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por la Revitalización de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercanía al transporte público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

 Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos): Incentiva a utilizar el recurso agua de la manera más eficiente, a través de la disminución 0 del agua de riego, con la adecuada selección de especies y la utilización de artefactos sanitarios de bajo consumo, por ejemplo.

 Energía y Atmosfera (33 puntos): Debe cumplir con los requerimientos mínimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energía Que utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energético (que va desde el 12% al 48% o más) en Comparación a un caso base que cumple con el estándar. Además se debe asegurar en esta categoría un adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.

 Materiales y Recursos (13 puntos): Describe los parámetros que un edificio sustentable debe considerar en torno a la selección de sus materiales. Se premia en esta categoría que los materiales utilizados sean regionales, reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún sello verde, entre otros requisitos.

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26  Calidad del Ambiente Interior (19 puntos): Describe los parámetros necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los usuarios.

 Innovación en el Diseño (6 puntos): Los créditos frente a la experiencia de construcción sostenible, así como medidas de diseño que no están cubiertos bajo las cinco categorías de crédito LEED.

La certificación que se puede obtener, de los seis créditos de prioridad de acuerdo al puntaje alcanzado es:

 40 a 49 puntos – LEED ® Certified (Certificado)  50 a 59 puntos – LEED ® Silver (Plata)

 60 a 79 puntos – LEED ® Gold (Oro)

 80 o más puntos – LEED ® Platinum (Platino)

3.2.2.3 Tipos de Certificación LEED

Existen diversos tipos de certificación LEED dirigidos hacia el uso que puede tener un edificio verde. Dentro de la evaluación del proyecto, se define en primera instancia que sistema de certificación se adecúa a ese proyecto específico. Dentro de los sistemas más importantes encontramos:

 LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones: Está diseñado principalmente para nuevas construcciones de oficinas comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edificios. Todos los edificios comerciales según la definición de estándar de construcción pueden optar a esta certificación. Encontramos; edificios de oficinas, rascacielos de edificios residenciales, edificios gubernamentales, edificios institucionales (museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de fabricación y laboratorios, entre otros.

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27  LEED EB; LEED para Edificios Existentes: Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al mínimo los impactos ambientales de un edificio. LEED para edificios existentes se ocupa de todo el edificio en términos de limpieza y mantenimiento, los programas de reciclaje, programas de mantenimiento exterior, sistemas y actualizaciones. Se puede aplicar tanto a los edificios existentes que buscan la certificación LEED por primera vez y a proyectos previamente certificados bajo LEED para nueva construcción.

 LEED for Homes; LEED para Viviendas: Este sistema promueve el diseño y construcción de alto rendimiento verde para viviendas. Una casa verde usa menos energía, agua y recursos naturales, genera menos residuos, y es más saludable y confortable para los ocupantes. Los beneficios de una casa certificada LEED incluyen una reducción de las emisiones de gases de invernadero y una menor exposición a los hongos, moho y otras toxinas en el interior.

 LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios: Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio verde en el primer sistema nacional de diseño del vecindario, que debe cumplir con los más altos estándares de respeto por el medio ambiente.

 LEED SC; LEED para Colegios: Integra los principios de diseño inteligente que debiera tener una institución educacional.

3.2.2.4 Beneficios de la Certificación LEED

La certificación LEED es la validación por parte de terceros del rendimiento de una construcción. Los proyectos certificados LEED combinan el rendimiento ambiental, económico y el rendimiento orientado a los ocupantes. Estas construcciones son menos costosas de operar y mantener, ahorran agua y energía. Además, tienen tasas más altas de arrendamiento que los edificios convencionales en sus mercados, son más saludables y seguras para los ocupantes y son una representación física de los valores de las organizaciones que las poseen y las ocupan.

(28)

28 Aunque poco se conoce sobre la Certificación LEED en Latinoamérica, poco a poco los beneficios de esta calificación se van expandiendo por la región. ¿Y qué es lo que garantiza LEED en una construcción certificada? Cada edificio con este sello debe aprobar una serie de requerimientos en cinco áreas:

1. La zona de obras (su elección acertada para que no atente contra el medio ambiente)

2. El manejo de las aguas 3. El ahorro de energía 4. El uso de materiales

5. La calidad del ambiente interior

Se espera que en unos años sean muchos más los países latinoamericanos que formen parte del portafolio de naciones con edificaciones LEED y que los que ya dieron el paso, aumenten sus listas de edificaciones verdes. Sin duda los beneficios que estos traerán serán agradecidos por los hijos de nuestros hijos.

3.3 Marco jurídico

3.3.1 Sello ambiental Colombiano (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible)

La creciente preocupación sobre la protección del medio ambiente ha hecho que los consumidores adicionen exigencias ambientales a sus ya tradicionales exigencias de calidad para los productos y servicios que adquieren. Esta situación confronta a las empresas y al sector productivo en general a un nuevo reto: entregar productos o servicios de calidad cuyo impacto ambiental negativo sea mínimo.

Como respuesta, en el marco del Plan Estratégico Nacional de Mercados Verdes, cuyo objetivo general es consolidar la producción de bienes ambientales sostenibles e incrementar la oferta de servicios ecológicos competitivos en los mercados nacionales e internacionales, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT)

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29 creó el Sello Ambiental Colombiano “SAC” y reglamentó su uso mediante la Resolución 1555 de 2005 expedida en conjunto con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (MCIT).

La certificación con el Sello Ambiental Colombiano es una certificación que demuestra el cumplimiento eficaz de los criterios ambientales de un producto o servicio y la implementación y operación de un sistema de gestión ambiental para gestionar de forma permanente el cumplimiento con los criterios definidos en las NTC.

Esta etiqueta ecológica consiste en un distintivo o sello que se obtiene de forma voluntaria, otorgado por una institución independiente (como el ICONTEC) denominada: “organismo de certificación” y que puede portar un producto o servicio que cumpla con unos requisitos preestablecidos para su categoría.

Un producto identificado con el Sello Ambiental Colombiano indica, según sea aplicable a su naturaleza, que:

 Hace uso sostenible de recursos naturales que emplea (materia prima e insumos).

 Usa materias primas que no son nocivas para el ambiente.

 Emplea procesos de producción que involucran menos cantidades de energía o que hacen uso de fuentes de energía renovales, o ambas.

 Considera procesos de reciclabilidad, reutilización o biodegrabilidad.

 Usa materiales de empaque, preferiblemente reciclable, reciclable o biodegradable y en cantidades mínimas.

 Emplea tecnologías limpias o que generan un menor impacto relativo sobre el ambiente. Indica a los consumidores la mejor forma para su disposición final.

3.3.2 Sello ambiental Colombiano para edificaciones sostenibles

En marzo de 2010 se inició la formulación del Sello Ambiental Colombiano para Edificaciones Sostenibles (SAC-ES), con el liderazgo del Ministerio de Medio Ambiente,

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30 Vivienda y Desarrollo Territorial, el ICONTEC y el trabajo de conjunto de empresarios, universidades y gremios.

El Sello Ambiental Colombiano para las Edificaciones Sostenibles (SAC-ES) se otorgará a edificaciones construidas con criterios integrales de sostenibilidad, las cuales tendrán en cuenta aspectos de localización de la edificación, uso eficiente de la energía y del agua, materiales, residuos y desperdicios, calidad del ambiente interior y confort, entre otros. Así mismo, establecerá la normativa técnica para este tipo de construcciones, conformara un Comité Técnico conjunto interdisciplinario integrado por representantes de la industria de la construcción, consumidores e interesados en general que mediante consenso establezcan requisitos de calidad, seguridad, protección a la salud y el ambiente. Mientras está disponible el SAC-ES, hay una nueva generación de proyectos certificados con otras herramientas y sellos.

El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible apoya de manera estructural las labores de este comité. A marzo de 2014, la formulación de este Sello ha avanzado en un 60%. Este porcentaje de avance se traduce en que se han consensuado casi en su totalidad los siguientes temas: aspectos e impactos ambientales, riesgos, localización, ahorro y uso eficiente del agua, e impactos durante la construcción. Actualmente, se continúa con la discusión de los temas relacionados con eficiencia energética, materiales y residuos, así como calidad del ambiente interior y aspectos como durabilidad y manejo de plagas.

3.4 Marco de referencia

A continuación se relacionan algunos proyectos realizados a nivel nacional e internacional donde la sostenibilidad es el punto central de los mismos, estos han sido construidos en base a principios ecológicos y buscan como objetivo la disminución de huella ecología. Se describen las principales características y formas de funcionamiento de: Edificio Novartis Colombia, ubicado en la ciudad de Bogotá, el cual recibió certificación Leed nivel Plata; Edificio Bancolombia de la ciudad de Medellín, acreditado con la categoría Leed Oro; el Taipei 101 ubicado en Taipei-Taiwan

(31)

31 acreditado como Leed Platino; finalizando con Eva Laxmeerse, un ecobarrio de Holanada.

3.4.1 Edificio Novartis Colombia.

La nueva sede de Novartis (NOVARTIS Colombia) ubicada al norte de Bogotá, es la primera edificación de Colombia en recibir la certificación Leed categoría plata en la clasificación de Nueva Construcción en el 2010. Un reconocimiento otorgado por cumplir con los más altos estándares de construcción en liderazgo de eficiencia y diseño sostenible.

Esta edificación cuenta con 9.700 m2, distribuidos en 9 pisos, 2 sótanos y la primera cubierta verde certificada de Bogotá. Cuenta con espacios interiores modernos y abiertos que permiten generar mayores eficiencias, roductividad, trabajo en equipo y oportunidades de esparcimiento e integración (consultorio médico, gimnasio, salas de televisión y juego, salón de belleza) con el fin de ofrecer un mejor servicio a sus empleados y clientes. A continuación se relacionan los programas aplicados por el edificio para obtener certificación Leed:

Tabla 1 Programas de sostenibilidad aplicados Edificio Novartis Colombia

AREA PROGRAMA

Sitios sostenibles

Espacios especialmente diseñados y demarcados para depositar materiales reciclados. Estas características son complementadas adicionalmente por Novartis con

políticas que incentivan el uso de carro compartido y el uso de bicicletas que evitan la contaminación del medio ambiente; así como la prohibición de fumar dentro del edificio y sus alrededores.

Eficiencia de agua 45% de ahorro en el consumo de agua, gracias a la

instalación de un tanque de 15.500 galones para el tratamiento y posterior reutilización de aguas lluvias, además de la implementación de técnicas amigables con el medio ambiente como son los orinales secos.

(32)

32 aireación natural, además de una oportuna adecuación y diseño de las oficinas que permiten aprovechar al

máximo la luz natural evitando el consumo de luz

artificial. Es importante señalar, que este es un proyecto bioclimático, en donde las oficinas mantienen la

temperatura entre 18°C y 22°C.

Materiales y Recursos

Alfombra de bajos compuestos orgánicos.

Calidad ambiental Interior

La primera cubierta verde certificada Leed en Colombia. 450 m2, sembrados con vegetación endémica que tienen como propósito contribuir a la disminución del

calentamiento global, la reutilización de aguas lluvias y la eficiencia energética del edificio.

Modernos sistemas de ventilación e iluminación que generan un ambiente bioclimático natural.

Fuente: (NOVARTIS Colombia)

3.4.2 Edificio Bancolombia.

Ubicado en la Ciudad de Medellín (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible), con un costo cercano a $360.000 millones, la nueva sede está compuesta por dos edificios de 12 pisos y un área construida de 125.000 m2, que puede albergar hasta 4.200 personas. De las 3.5 hectáreas del predio, se cedieron a la ciudad un poco más de 2.2 hectáreas, las cuales se destinaron para vías y parques. Hay cinco niveles de parqueaderos, siete niveles de espacio de oficinas, cuatro de ellos conectados por dos puentes dobles de 50 metros, un nivel de salas de reuniones, un centro de conferencias y un nivel de restaurante, cafeterías, centros de acondicionamientos físico y áreas de descanso y relajación.

Para conservar la integridad ecológica del lugar se sembraron cerca de 1000 especies de plantas; la disposición del aire acondicionado en pisos y no en techos permite una reducción del consumo energético cercana al 30% y el sistema de recolección de aguas en las cubiertas reduce en un 40% el agua consumida por las torres de enfriamiento.

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33 Estas estrategias, sumadas a la calidad del ambiente interior, los sistemas de monitoreo de consumo de agua y energía, la renovación urbana de lo que antes fuera la antigua fábrica de cementos Argos, entre otras, permitieron al edificio alcanzar el sello Leed Oro en la categoría Edificios Existentes en el 2012. A continuación las se encuentran las soluciones obtenidas en cada una de las áreas evaluadas por Leed.

Tabla 2 Programas de sostenibilidad aplicados Edificio de Oficinas Bancolombia

AREA PROGRAMA

Sitios sostenibles Sobresale del proyecto el cambio de uso del suelo de

una antigua zona industrial a una nueva zona de servicios empresariales y la consecuente recuperación y restauración al tejido urbano.

Eficiencia de agua El edificio reutiliza las aguas grises para uso en jardines y

baños, las baterías de baños se dotaron con orinales secos. El sistema de recolección de aguas en las cubiertas reduce en un 40% el agua consumida por las torres de enfriamiento.

AREA PROGRAMA

Energía y atmósfera El 95% de las áreas internas cuentan con iluminación

natural.

Todos los sensores son de inteligencia neuronal, los cuales adaptan su uso a la funcionalidad del edificio generando menor consumo de energía.

Materiales y Recursos El banco utiliza mobiliario elaborado con madera

certificada y de bajas emisiones, se utilizan programas de reciclaje y de separación de residuos sólidos, los cuales reducen los impactos ambientales relacionados con la operación del edificio.

Calidad ambiental Interior

Se implementó un sistema de aire acondicionado eficiente piso techo que reduce los consumos de energía de manera importante.

Fuente: (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible)

3.4.3 Barrió Eva Laxmeerse, Culemborg, Holanda.

Este primer caso se encuentra en la ciudad de Culemborg (Holanda) (Vidal Bartoll), Eva Laxmeerse es un “ecobarrio” que consta de 250 casas ecológicas construidas en

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34 el periodo comprendido entre 1994 y 2009. Su precursor fue Marleen Kaptein, quien tenía como objetivo construir viviendas en zonas urbanas más sostenible.

Este gran barrio, el cual se construyó en una parcela de 24 hectáreas, en una finca donde antiguamente se extraía agua potable, está ubicado cerca de la estación ferroviaria de Culemborg, Lanxmeerse cuenta con 250 viviendas, 40.000 m2 de oficinas y comercio, un centro de información social, una granja ecológica, un palacio de congresos, diversos bares, restaurantes y un hotel. Se integran diferentes funciones urbanas, proporcionando un buen equilibrio entre los intereses sociales, económicos, culturales, educativos, recreativos y medioambientales.

En el proceso de construcción se realizaron talleres con el fin de que los habitantes colaboraran de forma activa en la planificación del barrio. En este se crearon medidas ambientales como: un sistema de gestión integral del agua, una planta de producción de biogás, el uso de materiales de construcción sostenibles, el aprovechamiento de las energías renovables y producción de alimentos orgánicos. El proyecto tiene como principal objetivo promover el desarrollo sostenible, mediante un enfoque integral de planificación, creando un programa definitivo compuesto de cinco áreas, que se mezclan resultando un conjunto coherente e integrado, en la siguiente tabla se amplía el proceso aplicado en cada área:

Tabla 3 Programas de sostenibilidad aplicados Barrio Eva Laxmeerse, Holanda

AREA PROGRAMA

Sitios sostenibles

Se realizó un adecuado equilibrio entre el uso del suelo urbano y las zonas verdes. Aparecen muchas zonas de transición entre lo público y lo privado, creando ambientes agradables. Se limitó el uso del vehículo particular fomentando el uso del transporte público. Una correcta infraestructura de caminos peatonales y sendas ciclistas, la conexión directa con Culemborg mediante eficientes líneas de autobuses y tren y el uso limitado de plazas de aparcamiento, situando las mismas en las partes externas del barrio, han conseguido que sea “un lugar sin coches”.

Eficiencia de agua Se diseñó un sistema integral de gestión y tratamiento del agua de lluvia así como de las aguas residuales. Se construyó un sistema separativo que recoge las aguas pluviales en las cubiertas y las almacena en aljibes. Las aguas residuales provenientes de cocinas y baños se reutilizan para la producción de biogás.

(35)

35

Energía y atmósfera Se buscó el equilibrio en el uso de la energía para que la

ecuación resulte igual a cero. Esto se propone mediante la producción de energía renovable y minimizar así el consumo de fuentes fósiles.

Materiales y Recursos Se usaron materiales que cerraron la cadena del ciclo del

material de construcción.

Se incentivó la agricultura como fuente de abastecimiento de alimentos para así promover los cultivos entre los habitantes disminuyendo el consumo de alimentos artificiales.

AREA PROGRAMA

Calidad ambiental Interior

La mayoría de las casas disponen de paneles solares y fotovoltaicos en sus cubiertas, autoabasteciéndose, además de estar construidas con magníficos aislamientos para regular la temperatura y mantenerla en el nivel ideal.

Fuente: (EcoHabitar)

3.5 Estado del arte

Colombia presenta un déficit de vivienda de gran magnitud, el cual se calcula en dos millones de unidades habitacionales. Los bajos ingresos, la concentración de la construcción de vivienda en corporaciones privadas y una ausencia de políticas públicas de sostenibilidad han hecho que el acceso a una vivienda digna sea muy difícil para la población colombiana de escasos recursos que, según el DANE, es más del 60%. La vivienda entonces se convierte en la máxima inversión de un colombiano promedio, por lo cual este bien inmueble debe procurar cumplir las siguientes condiciones:

 Bajo costo

 Alta calidad ambiental

 Climatización en línea de confort  Eficiencia energética

 Eco-materiales

 Espacios ergonómicos

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36 Sólo así se garantiza un medio ambiente construido sostenible, capaz de combinar el desarrollo económico con las dimensiones ambiental y social, logrando con ello comunidades menos vulnerables a fenómenos de violencia provocados por el hacinamiento, pero también haciendo posible la concepción de viviendas que minimicen los egresos de sus habitantes en cuanto a consumo energético y de agua.

Por lo tanto, se deduce que son la arquitectura y la buena manufactura del constructor, elementos indispensables para poder materializar proyectos habitacionales de bajo costo y óptimo desempeño. La participación del Estado es un factor clave en la concepción de lo que se ha denominado VISS, pues es éste quien tiene la capacidad de emanar los recursos políticos y económicos para incentivar estos proyectos y hacer a su vez que se cumplan los lineamientos fundamentales de accesibilidad social y dignidad.

A través del desarrollo de proyectos a pequeña escala se ha podido evidenciar que la VISS es factible técnica y económicamente, dando por hecho su viabilidad ambiental. Se trata de experimentar diferentes técnicas y distintos materiales, sumados a un diseño arquitectónico de alta calidad ambiental. Sin embargo, aunque estas experiencias han demostrado ser válidas, no estamos haciendo mucho por sacar un beneficio colectivo, pues mientras en un municipio o ciudad se construye una VISS, en el mismo territorio la administración construye un proyecto multifamiliar que no contempla los mínimos lineamientos de sostenibilidad. La cantidad es importante, entonces es hacia la sostenibilidad como política pública que debemos avanzar, propiciando leyes que ayuden a volver hábito las buenas prácticas de arquitectura y construcción.

(37)

37

4 MATERIALES SOSTENIBLES EN LA EDIFICACIÓN

La construcción sostenible es un concepto global que identifica un proceso completo en el que influyen numerosos parámetros que, apoyados unos sobre otros, tienen como consecuencia productos urbanos eficientes y respetuosos con el Medio Ambiente.

La reutilización y el reciclaje de los residuos de la construcción a lo largo del ciclo de vida de los edificios y las infraestructuras es una de las estrategias fundamentales para alcanzar la sostenibilidad en el sector de la construcción, y para ello, el concepto de “residuo” debería tender a desaparecer y dejar paso a la consideración de este flujo de materiales como un “recurso”.

4.1 Ciclo de vida de los materiales y productos de construcción (WIKI EOI).

A continuación se resumen las fases del ciclo de vida de los productos de construcción, su relación con el proceso de fabricación, puesta en obra, fase de uso, demolición o desmontado y recuperación/tratamiento del residuo.

Extracción, preparación de la materia prima: La materia prima utilizada en la

fabricación de productos para la construcción proviene de la corteza terrestre, de los minerales y de especies vegetales; para su obtención se realizan procedimientos mecánicos de extracción y corte, transporte a fábrica, y preparación, que alteran los paisajes y los ecosistemas naturales, requieren de energía, y emiten sustancias nocivas al medioambiente, siendo esta primera fase una de las más impactantes, lo que justifica la necesidad de uso de materiales que provengan de reciclado.

Transformación: Existen en el mercado productos que necesitan de leves

acciones de transformación, consistentes básicamente en el corte en formato, como el caso de los productos pétreos naturales, o la madera, y otros, que para su puesta en obra, y adquisición de las propiedades que garantizan su calidad, precisan de procesos más complejos, con un alto consumo de energía, agua, y aditivos químicos.

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38

Fusión – Cocción: En los procesos de transformación en los que se requiere

cocer la materia prima, se emplean altos volúmenes de combustible y se emiten a la atmósfera gases de efecto invernadero, partículas y sustancias nocivas para la salud de las personas. Las industrias están tratando de reducir los impactos de esta fase del proceso, mediante el uso de energías renovables, combustibles alternativos, sistemas y filtros para reducir emisiones, plantado de árboles, etc., pero sobre todo las investigaciones deben estar dirigidas a conseguir productos de calidad reduciendo temperaturas de cocción, y reutilizando productos de las deconstrucciones de edificios e infraestructuras.

Triturado, moldeo, definición de formatos: Los productos aplicados en forma

de pasta, se suministran en polvo, como el caso del cemento, la cal o el yeso, y en la pulverización de la materia prima se emplea energía, se emiten sustancias contaminantes, y se genera mucho calor y partículas. Para su colocación y curado en obra se utilizan grandes volúmenes de agua, y se emiten partículas al aire y al terreno, arrastradas por el agua, provocando alteraciones en el medio, ya que son sustancias unas ácidas, otras alcalinas. Los formatos de bloques, placas o perfiles se realizan por corte, extrusión, laminación, inyección o colada, todos procesos mecánicos, que necesitan de energía y agua, y por tanto con un impacto negativo en el medio.

Acabados - Tratamientos: Los productos manufacturados no siempre dan

respuesta a las exigencias relativas al uso del elemento constructivo, por lo que es preciso aplicar tratamientos superficiales de protección, refuerzo o modificación de propiedades.

Transporte: Durante la fase de transporte de productos de construcción se

producen altas tasas de contaminación y se requieren elevados volúmenes de combustible, por lo cual una de las medidas más significativas en cualquier actuación sostenible es la de utilizar productos locales, influyendo positivamente también de esta manera en la economía y las tasas de empleo local. El impacto del transporte depende

(39)

39 de factores tales como la carga, la velocidad (entorno rural o urbano), tipo de combustible (gasolina, acpm, etc.), tipo de medio (camión, avión o barco), entre otras.

Puesta en Obra: La puesta en obra de los productos de construcción requiere de

actuaciones y medios auxiliares diversos, en base al formato del producto, y según su aplicación sea en forma de pasta o de formato rígido o semirrígido.

Los productos que se aplican en pasta pueden llegar a obra premezclados o se fabrican in situ, mezclando el material suministrado en polvo con agua, y batiéndolo para garantizar su homogeneidad. Una vez mezclado se vierte entre encofrados o se aplica sobre el paramento, de forma que tras una fase de fraguado (reacciones químicas) se solidifica convirtiéndose en una piedra artificial. Éste es el caso del Yeso, la Cal y el Cemento – Hormigón.

En el caso de productos rígidos, una vez replanteados y cortados, se colocan mediante mortero, adhesivo, anclajes, tornillos, o mediante soldadura, utilizando en algunos casos estructuras auxiliares.

En la puesta en obra es fundamental reducir la cantidad de energía, agua y emisiones de partículas, gases y sustancias nocivas al medio, y evitar el exceso de ruido.

Uso y Mantenimiento: El mantenimiento es un conjunto de operaciones que ha

de realizarse durante la vida útil del edificio y que se concibe como una medida preventiva que asegurará el correcto funcionamiento del edificio y garantizará su durabilidad. Estas operaciones serán simples o complejas según los tipos de productos utilizados, los sistemas constructivos, la intensidad de uso del edificio, y el ambiente al cual está expuesto, y comprenderán algunas o varias de las actuaciones siguientes:

 Limpieza sencilla, con medios manuales o mecánicos, con o sin productos químicos de limpieza.

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40  Inspección de fachadas y cubiertas, para detectar fisuras y pérdidas de

material.

 Prevención de la corrosión de metales, inspeccionando la estructura y los elementos auxiliares con asiduidad.

 Inspección de equipos y sistemas de las instalaciones del edificio.

Serán tanto más sostenibles aquellos productos y sistemas que requieran de reducidas operaciones de mantenimiento durante la vía útil del edificio.

Demolición – Deconstrucción: Cuando el edificio no puede garantizar el

cumplimiento de las exigencias básicas exigidas por la normativa o, se quiere construir una edificación nueva, se procede a su demolición, total ó parcial, según se sea el caso. La demolición o de-construcción de un edificio, debe garantizar que se puedan recuperar productos íntegros y que se pueda obtener suficiente material para proceder a su reciclado y reutilización posterior, evitando sustancias tóxicas, o que pudieran ser incompatibles con los productos con los que se mezclen.

4.2 Materiales más utilizados.

Dentro de la construcción sostenible podemos encontrar diversos materiales que son compatibles con el medioambiente. Podemos encontrar desde los más sencillos como el caso de las maderas, que podemos encontrarla en la naturaleza, hasta materiales más complejos que necesitan un elaborado proceso de fabricación.

Maderas: La madera es uno de los materiales más sostenibles, mientras se

satisfagan algunas pautas. En primer lugar, los tratamientos de conservación ante los insectos, los hongos y la humedad pueden ser tóxicos. Actualmente, se comercializan tratamientos compuestos de resinas vegetales. Por otro lado, debemos tener garantías de la sostenibilidad de la gestión del espacio forestal de donde proviene. Al concluir su vida útil, la madera puede reciclarse para fabricar tableros aglomerados o para su valorización energética como biomasa.

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41

Pétreos: El impacto más notorio se evidencia en la etapa de extracción, por la

variación que provoca en el terreno, el cambio de paisaje y de ecosistemas. Por su uso generalizado, este tipo de material es el que ocasiona mayores problemas en el colapso de vertederos. Generalmente se sugiere el uso de materiales del lugar, ya que debido a su peso y trasladarlos implica un alto consumo energético. El mayor beneficio radica en su larga duración, una de las máximas de los materiales sostenibles.

Metales: Los principales son el acero y el aluminio. Implican un alto consumo de

energía y emiten sustancias que perjudican a la atmosfera. Sin embargo, sus prestaciones mecánicas, con menos material, pueden resistir las mismas cargas y además, son materiales muy valorizables en obra.

Plásticos: Provenientes del petróleo que por sus altos consumos de energía y

contaminaciones en su elaboración, se comportan de un modo parecido a los metales. Como material de construcción tiene amplias propiedades, como su estabilidad, ligereza y alta resistencia, así también posibilidades de uso como aislamiento. Algunos materiales tradicionales utilizados para instalaciones como plomo y cobre, se están reemplazando por plásticos como polietilenos y polibutilenos por sus excelentes prestaciones y mejor comportamiento ambiental.

Pinturas: Las hay de muy diversa composición, como disolventes, pigmentos,

resinas, la mayoría derivados del petróleo. Han aparecido variedad de productos que reemplazan a los hidrocarburos por componentes naturales, lo que se da paso a las pinturas ecológicas y naturales. Los problemas surgen cuando los sobrantes son echados en sitios inapropiados con el peligro de emanaciones que contaminan.

4.3 Ventajas de los materiales reciclados (ARENAS MIÑAN).

Como todos los sistemas de producción de materiales, los materiales sostenibles tienen sus ventajas y sus inconvenientes. Pese que a primera vista se piense que tiene más inconvenientes que ventajas debido a su elevado coste, a largo plazo los pros son mayores que los contras.

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42 Desde el punto de vista medioambiental, las ventajas de los materiales reciclados son mucho mayores que sus inconvenientes, no sólo por reducir sus emisiones al medio ambiente sino también por su reducción de costes a largo plazo y consumo energético.

Medio ambiente más saludable: En promedio, la gente pasa el 80 por ciento o

más, de su tiempo libre disponible en el interior de sus viviendas. Los materiales sostenibles son naturales y son hechos sin los productos químicos contaminantes que si tienen muchos materiales de construcción tradicional. El uso de materiales cuyos recursos no provengan de ecosistemas sensibles, es otro punto a tener en cuenta. Como la bauxita que proviene de las selvas tropicales para fabricar el aluminio o las maderas tropicales sin garantías de su origen.

Reducción de residuos: Una consideración importante en la arquitectura

sostenible es la reutilización y el reciclado. Esto equivale a una reducción de los residuos y un óptimo reciclado.

Consumo de energía: Utilizar materiales de bajo consumo energético en todo su

ciclo vital, será uno de los mejores indicadores de sostenibilidad. Los materiales pétreos como la tierra, la grava o la arena, y otros como la madera, presentan el mejor comportamiento energético, y los plásticos y los metales -sobre todo el aluminio- el más negativo.

Consumo de recursos naturales: El consumo a gran escala de ciertos

materiales puede llevar a su desaparición. Sería una opción interesante el uso de materiales que provengan de recursos renovables y abundantes, como la madera.

Presupuesto a largo plazo: Los costes iniciales asociados con el diseño

sostenible será compensado con los años, resultando en ahorros a largo plazo para el propietario. Además, hay numerosos incentivos fiscales y descuentos disponibles para fomentar la arquitectura sostenible.

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