BIBLIOTECA DE LAS NUEVAS TECNOLOGIAS "Las Tablas" Lema 18/12

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BIBLIOTECA DE LAS NUEVAS TECNOLOGIAS "Las Tablas"

^Lema

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ÍNDICE 01. Funcionamiento

02. Ordenación General 03. Planta de Acceso 04. Planta Primera 05. Planta de Cubiertas 06. Planta de Sótano

07. Cumplimiento del Programa

07.01 Cuadro de Superficies Útiles 07.02 Cuadro de Superficies Construidas

08. Justificación del Cumplimiento de la Normativa Urbanística 09. Memoria Técnico-Constructiva

09.01 Cimentación y Estructura 09.02 Cerramientos

09.03 Carpintería Exterior 09.04 Cubierta

09.05 Divisiones y trasdosados 09.06 Solados y Aplacados 09.07 Carpintería Interior 09.08 Falsos Techos 10. Instalaciones

10.01 Fontanería y Desagües 10.02 Electricidad e Iluminación 10.03 Climatización

10.04 Seguridad

10.05 Cableado Estructurado 10.06 Contra el Fuego

10.07 Sistema de Gestión del Edificio 10.08 Energías renovables

11. Eficiencia Energética 12. Metodología Participativa

12.01 Apertura a las Nuevas Tecnologías 12.02 Encuentro Intergeneracional 12.03 Polivalencia y Multifuncionalidad 12.04 Zonas Verdes

12.05 Exterior/Interior. Permeabilidad 12.06 Accesibilidad

12.07 Reunión y Encuentro 12.08 Acceso a la Información 13. Criterios de Género y Diversidad 14. Avance de Presupuesto

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En el presente trabajo se soluciona a nivel de Anteproyecto la Biblioteca que, con carácter de Equipamiento Cultural, ocupará el solar delimitado por las calles Castillo de Candanchú, Burguete y Eunate, y por el lindero con la parcela contigüa, en la que en la actualidad se construye una Escuela Infantil.

01. Funcionamiento

La nueva Biblioteca se propone colonizando la totalidad de la superficie disponible de 3.560,00 m², y posibilitando la fácil conexión de su Zona Infantil, con la Escuela Infantil que se construye en la parcela contigüa.

Topográficamente, los terrenos disponibles presentan caída desde su esquina Noroeste hacia la esquina Sureste, aspecto que se hace claramente patente en la C/. Burguete, siendo por ello por lo que el edificio, formado por dos cuerpos, se sitúa ligeramente elevado sobre la esquina formada por las calles Castillo de Candanchú y Burguete, zona en la que posicionamos el acceso principal al edificio dado su carácter mas representativo, y por lo que el acceso en esta zona, se propicia mediante una escalinata que deja constancia del carácter institucional del nuevo edificio, en tanto que los restantes accesos desde las aceras perimetrales hasta el nivel del edificio se resuelve mediante rampas del 8% de pendiente que garantizan la total ausencia de barreras arquitectónicas que pudieran menoscabar la accesibilidad al edificio de las personas de movilidad reducida.

02. Ordenación General

Como indicamos anteriormente la nueva Biblioteca se propone ocupando la totalidad de los 3.560,00 m²del solar disponible, y de forma que su entrada principal se sitúa en la esquina Sureste formadas por las calles Castillo de Candanchú y Burguete, a las que el edificio hace fachada continua mediante la visera que dibuja y remarca la esquina en cuestión.

El edificio se organiza en dos cuerpos de edificación, uno de dos alturas y un sótano, y el segundo de una única altura.

El primero de ellos hace frente a la C/., Castillo de Candanchú y a la C/., Burguete, apoyando la visera que define su entrada en las líneas de retranqueo, y liberando zonas ajardinadas hasta el límite de la parcela, arboladas con ejemplares de Castanea Sativa, sobre las que se apoyan los aparcamientos de Bicicletas que el programa reclama, un área para BiciMAD, y áreas para bicicletas eléctricas y patinetes. Las rampas de acceso al nivel del edificio se sitúan entre las zonas ajardinadas citadas.

El segundo cuerpo, de una única altura, se sitúa en la zona Suroeste de los terrenos disponibles y hace frente a la C/., Castillo de Candanchú, en la que se resuelve un Anfiteatro con la Escena cubierta. Este cuerpo que se concibe como Área Infantil, se rodea con zonas ajardinadas, arboladas con un número importante de cerezos (Cerasus), que actuarán, además, como marco vegetal y protector solar del área. Al Oeste del Pabellón Infantil se sitúan los huertos modulares que se proponen, amparados y recogidos, por dos alineaciones de almacenes de herramientas y aperos, y por la rampa de acceso al garaje aparcamiento situado en el sótano.

Por último, indicar que en la esquina Suroeste, haciendo frente a la C/., Eunate, se propone un graderío en el que posibilitar actividades de diverso tipo.

03. Planta de acceso

La entrada principal citada se protege con una amplia visera, que resuelve la transición entre el espacio exterior y el interior, posibilitando la relación social y el encuentro a su amparo, y que se

prolonga a lo largo de la fachada a la C/. Castillo de Candanchú hasta cubrir la escena del Anfiteatro que disponemos en la esquina Suroeste, y a lo largo de la C/., Burguete para proteger del excesivo soleamiento la fachada de las Salas Polivalentes. Así pues, y desde el cortavientos de la entrada se accede al Vestíbulo de acogida, en el que se dispone el mostrador de Recepción/Información/Préstamo, con espacio para tres personas, la Hemeroteca, el Expositor de Novedades, los despachos de Dirección y de Personal, y desde él, se da paso también al núcleo de comunicaciones verticales formado por una escalera y un ascensor, así como a la Zona de Descanso y de Exposiciones Temporales, a las Salas Polivalentes, y a la Zona Infantil.

La zona Oeste del cuerpo principal de la edificación resuelve la zona de estancia y de exposiciones temporales en continuidad con el Vestíbulo Principal, y en ella se sitúan los aseos, un oficio de limpieza, la sala de reprografía y la sala para los carritos de los niños que abre directamente al vestíbulo, así como áreas de sillones en los que posibilitar las relaciones entre los usuarios, una zona de vending, y la salida de emergencia en la fachada Oeste. Y todo ello, como espacio en el que promover el montaje de exposiciones temporales, exhibiciones de libros, etc, y como acceso obligado a las Salas Polivalentes que se proyectan totalmente abiertas a las zonas ajardinadas que proyectamos en la C/. Burguete, y en las que un número significativo de castaños, (Castanea Sativa), actuarán como protectores solares del muro cortina delimitador, en condiciones de verano.

Las Salas Polivalentes se proyectan modulares en número de tres, y son susceptibles de formar una, dos, o tres salas, flexibilizando su utilización para permitir la celebración de todo tipo de eventos asociativos, culturales, educativos, etc.

Igualmente, la zona de descanso/exposiciones, permite el paso a los depósitos de libros que se proyectan en número de tres para minimizar su calificación como locales de riesgo frente al fuego, y que de este modo se califican como locales de riesgo bajo, dado que su volumen es menor de 200m³. Los depósitos de libros ocupan la parte Noroeste del cuerpo de edificación principal y hacen línea con el depósito de audiovisuales, al que se accede desde el vestíbulo, formando, todos ellos, una banda de almacenamiento que abre hacia el Oeste, mediante saeteras dispuestas entre los estantes de almacenamiento.

La Zona Infantil se resuelve en un cuerpo exento e independiente al que se accede directamente desde el Vestíbulo, y se proyecta autosuficiente incorporando sus propios aseos, las salas de lactancia que separan la Bebeteca y la Sala Infantil propiamente dicha, y las dos Salas de Grupos que el programa requiere, así como dos patios acabados en césped artificial que permitirán la estancia controlada en el exterior de los mas pequeños en uno, y de los mayores en otro. Además, en la zona Oeste se propone una Zona Ajardinada, que actúa como marco de protección solar del Pabellón Infantil, y como zona de estancia y de acceso específica al mismo, para los casos en los que sea necesaria la utilización de estas únicas dependencias, manteniendo cerrado el resto del edificio. En esta zona, se propone, también la posible conexión directa con la Escuela Infantil contigüa, si el Ayuntamiento lo estima procedente.

Este cuerpo de edificación, de una única altura, se proyecta totalmente acristalado, y protegido con una visera perimetral continua, construida al igual que la visera de la entrada principal que se prolonga a lo largo de la C/. Castillo de Candanchú, hasta unirse con este, protegiendo así la escena del Anfiteatro proyectado.

04. Planta Primera

En la Planta Primera se disponen en forma modular las áreas de lectura, de mayor requerimiento

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acústico, de manera que se posibilita su utilización en la forma que mejor se estime en cada caso, y su compartimentación mediante puertas plegables.

Las salas de lectura forman un todo que se organiza en seis módulos ordenados en torno a cuatro patios que se cierran al exterior mediante lamas prefabricadas de GRC autolavable acabado en blanco, y en los que se incorporan estanques que propiciarán un ambiente apacible y silencioso adecuado a la lectura.

En la solución que proponemos los dos módulos centrales solucionan la Sala Juvenil, y la Sala de Ordenadores y de Internet para Adultos, en tanto que los cuatro espacios restantes se configuran como salas de lectura propiamente dichas, posibilitando además su utilización en forma independiente como aulas, zonas de trabajo en equipo, etc., pero también cabría su organización de otra manera, si la Dirección del Centro lo estima oportuno. Por último, en el extremo Norte se resuelve el Almacén de Fondos o Materiales, en el que los Bibliotecarios desarrollarán los trabajos de catalogación e investigación, y una salida de emergencia que posibilita la evacuación del nivel en condiciones de adecuación y rapidez, así como el acceso directo a las salas de lectura en condiciones de cierre del resto del edificio, aspecto que se facilita con la inclusión de aseos específicos para esta zona, y en la existencia de una puerta susceptible de condenarse para permitir la total compartimentación del nivel respecto al resto del edificio, cerrando el paso al núcleo vertical de comunicaciones principal.

05. Planta de Cubiertas

La cubierta del edificio se proyecta ajardinada, y sobre sus distintos niveles se disponen áreas técnicas en las que ubicar los climatizadores de zona, que se sitúan sobre los locales que atienden para minimizar los recorridos de los conductos. Igualmente, en la cubierta se integra una hilera de colectores fotovoltaicos que atenderá los consumos eléctricos del edificio.

06. Planta de Sótano

En el Sótano se dispone el garaje aparcamiento al que se accede desde la rampa que lo conecta con la C/. Eunate, en contigüidad con el solar en el que se construye la Escuela Infantil a la que aludimos anteriormente. Dicho garaje es capaz para un total de 14 plazas de aparcamiento y para un área de carga y descarga de materiales. De las plazas de aparcamiento, dos son específicas para las personas de movilidad reducida, y dos para vehículos eléctricos, siendo por ello por lo que disponen del correspondiente equipo de carga. Desde el garaje se accede al núcleo principal de comunicaciones verticales a través del preceptivo vestíbulo de independencia, así como a las dependencias y locales técnicos complementarios entre los que se cuentan la sala del Cuadro Eléctrico, la del RITI, la Sala de Depósitos y de la Bomba de Calor Geotérmica, los Almacenes, la Sala de Residuos Urbanos, un oficio de limpieza, y dos vestuarios que podrán utilizarse por el Personal del Servicio de Limpieza o del de Seguridad.

07. Cumplimiento del Programa

A continuación se facilita el Cuadro de Superficies Útiles, y el de Superficies Construidas que caracterizan la propuesta que presentamos.

07.01 Cuadro de Superficies Útiles

Planta de Acceso

Cortavientos 010,62m²

Vestíbulo principal (Incluso Información, novedades y hemeroteca) 102,73m²

Dirección 013,31m²

Personal 013,31m²

Escalera principal 016,20m²

Aparato elevador 004,08m²

Depósito Audiovisuales 068,56m²

Sala descanso/Exposiciones temporales 124,32m²

Sala Carritos Niños 004,81m²

Reprografía 004,81m²

Aseos 022,02m²

Aseo p.m.r. 004,97m²

Oficio de Limpieza 001,95m²

Sala Polivalente 01 054,52m²

Depósito de Libros 01 104,57m²

Depósito de Libros 02 103,20m²

Zona Infantil

Vestíbulo 023,06m²

Aseos 018,94m²

Sala de Grupos 01 010,88m²

Sala de Grupos 02 010,88m²

S. Infantil 139,24+6,93 146,17m²

BBebeteca 49,18+6,93 056,11m²

Total Superficie Útil Planta de Acceso 1.011,80m² Planta Primera

Vestíbulo principal/mirador 025,12m²

Antesala 007,11m²

Distribuidor aseos 006,71m²

Oficio de limpieza 004,36m²

Aseos 018,94m²

Sala de Lectura 01 44,24+10,26/2 049,37m²

Sala de Lectura 02 44,24+10,26/2 049,37m²

Conexión Salas/Salida a Patio 011,34m²

Internet Adultos/Informática

44,24+10,26/2 049,37m²

Sala Juvenil 44,24+10,26/2 049,37m²

Conexión Salas/Salida a Patio 011,34m²

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Sala de Lectura 03 44,24+10,26/2 049,37m²

Sala de Lectura 04 44,24+10,26/2 049,37m²

Distribuidor 009,64m²

Aseo p.m.r. 004,97m²

Almacén de Material/Bibliotecarios 041,04m²

Total Superficie Útil Planta Primera 457,07m²

Total Superficie Útil sobre rasante 1.468,87m²>1.0350,00m² Planta de Sótano

Vestíbulo 022,48m²

Residuos Urbanos 006,84m²

Cuadro Eléctrico 005,20m²

RITI 005,20m²

Almacén General 010,40m²

Depósitos y Bomba Geotermica 020,71m²

Distribuidor 019,71m²

Oficio 002,92m²

Vestuario 01 015,24m²

Vestuario 02 015,24m²

Garaje Aparcamiento 419,49m²

Total Superficie Útil Planta Sótano 563,71m²

Total Superficie Útil Bajo rasante 563,71m²<600,00m² Total Superficie Útil

2.032,58m²>1.950,00m²

Como puede comprobarse de los valores anteriores, la propuesta que presentamos sobrepasa la superficie útil total establecida en el Anexo I: Programa de Usos. Espacios y Superficies mínimas, en 82,58 m²

07.02 Superficies Construidas

P. Sótano 627,49 m²

Total Construido b/rasante 627,49 m²

P. Acceso 1.158,20 m²

P. Primera 552,70 m²

Total Construido s/rasante 1.710,90 m²

Total Superficie Construida 2.338,32 m²

08. Justificación del Cumplimiento de la Normativa Urbanística

Normativa aplicable PPO Las Tablas. PGOUM

Norma Zonal: Ordenanza DOTMET

PP.II.03. UZI 0 08 Las Tablas

Uso: Dotacional Básico

Superficie Parcela 3.560,00 m²

Máxima Ocupación 60%

60% s/3.560,00 m² = 2.136,00 m²

Máxima Edificabilidad 3.560,00 m²

Máxima Edificabilidad Recomendada 2.200,00 m Retranqueos

A fachadas => 5,00 m

A linderos => 3,00 m

Superficie Ocupada 1.543,68 m² < 2.136,00m² CUMPLE Superficie Construida S/Rasante 1.710,90 m² < 3.560,00m² CUMPLE

Altura Proyectada 2Plantas+Sótano CUMPLE

Retranqueos

A fachadas => 5,00 m CUMPLE

A linderos => 3,00 m CUMPLE

09. Memoria Técnico Constructiva

09.01 Cimentación y Estructura

El edificio que proponemos se cimentará en base a las recomendaciones del Estudio Geotécnico correspondiente, en tanto que la estructura se propone en HA, sobre una retícula de pilares de 6,00x6,00 m, que soportan losas macizas de HA.

09.02 Cerramientos

Los cerramientos se proponen en GRC autolavable en color blanco formado por paneles soportados por perfilería específica, y con una capa continua de aislamiento térmico de gran espesor, que garantizará la ausencia de puentes térmicos y una elevada resistencia térmica. (10cm de poliestireno extrusionado tras la hoja ventilada de GRC, y 4cm de lana de roca formando parte del trasdosado de placa de yeso laminado). El valor de transmitancia previsto para este cerramiento es U = 0,22 W/m2K.

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El frente de las viseras que se proyectan y el falso techo de las mismas se solucionará con casettes de composite LARSON o similar en acabado grafito dispuestos sobre la perfilería del sistema.

Las celosías de los patios, y las de cierre de los locales técnicos de cubierta se solucionarán con piezas prefabricadas de GRC autolavable, soportadas por perfiles en HEB.

Los cerramientos de parcela a fachada, y los de los almacenes de los huertos que se diseñan, se realizarán en fábrica de ladrillo macizo aplacada por sus dos caras con piezas cerámicas.

09.03 Carpintería Exterior

La carpintería exterior se resolverá con muros cortina de aluminio termolacado negro con RPT y triples acristalamientos aislantes térmicos, con cámara de argón, bajo emisivos y con factor de protección solar, de la casa Cortizo o similar modelo Cor TP 52. Las unidades simples se resolverán con material de la casa indicada, Sistema Cor-60 CC 16 con RPT, y todos ellos garantizarán la Clase 4, (Permeabilidad =<3m³ h/m²).

Los valores de transmitancia y factor solar esperados para este tipo de vidrios son U = 0,6 W/m2k y g = 0,35. Todos los vidrios tendrá Clase 4, (Permeabilidad =< 3m³ h/m²).

Además, se ha previsto la instalación de elementos de sombreamiento, especialmente en los paramentos orientados al sur, este y oeste (visera).

A continuación se facilita el cálculo del coeficiente de transmisión de la carpintería propuesta.

09.04 Cubierta

La cubierta se proyecta plana e invertida, con aislamiento de poliestireno extrusionado de gran espesor (12cm), y acabado ajardinado con sedums diversos formando cuarteles de acuerdo con el diseño que se indica en la documentación gráfica, posibilitando su solución como quinta fachada de la Biblioteca, toda vez que su visibilidad desde los edificios próximos será total. El valor de transmitancia previsto para este cerramiento es U = 0,24 W/m2K.

En la cubierta se implementan áreas técnicas para la protección y alojamiento de los equipos de climatización, que se acabarán en losa filtrón, y en las que se dispondrán las correspondientes bancadas de apoyo de los equipos, contenidas y cerradas por las lamas de GRC autolavable a las que nos referimos anteriormente.

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09.05 Divisiones y Trasdosados

Las particiones se solucionarán con sistemas de placa de yeso laminado de distintos tipos, adecuados cada uno de ellos, para las distintas zonas y utilizaciones.

Los sistemas citados garantizarán una RF adecuada, aptitud para una altura libre elevada, así como un importante aislamiento acústico, siendo por ello por lo que en todo caso dispondrán de doble placa de yeso laminado por cada cara, y en algunos casos, de triple placa. Además, en los casos necesarios serán resistentes al agua.

En todos los casos, se incluirán capas de lana de Roca de 60mm para implementar el aislamiento termoacústico de las divisiones.

Los trasdosados se resolverán con los sistemas citados incorporando 40mm de lana de roca.

09.06 Solados y Aplacados

La planta de acceso se solará con granito Quintana pulido, con bandas abujardadas para evitar la resbaladicidad, a excepción de las Salas Polivalentes y de los Despachos de Dirección y de Personal que se solarán con un laminado de madera tricapa con acabado en Arce o similar.

El Vestíbulo de la Planta Primera se solará con el granito citado, al igual que los aseos de toda la

edificación, en tanto que las áreas de lectura se resolverán también con la madera laminada citada anteriormente.

A continuación, se facilita la ficha de cálculo de la transmisión térmica de la solución constructiva del elemento horizontal de separación con el terreno.

En el sótano, los locales técnicos se acabarán en gres antideslizante, y el garaje-aparcamiento con un pavimento continuo de cuarzo, sobre solera de hormigón, sobre el que se señalizarán las plazas de aparcamiento, los recorridos de peatones y la señalización que proceda.

Las áreas exteriores, incluidos los patios de las salas de lectura, se solarán en granito abujardado.

Los aseos se aplacarán con piezas de granito Quintana coordinadas con las del solado de granito prescrito.

Las salas de lectura incorporarán librerías en los paramentos verticales delimitadores, en las que disponer la colección de uso diario no restringido, en tanto que el vestíbulo principal, la sala de descanso, y la de exposiciones temporales se empanelarán en su totalidad con tableros acabados en madera de arce o similar.

09.07 Carpintería Interior

La carpintería interior se solucionará con Uds., de madera de arce o similar, coordinadas con la madera de arce o similar coordinadas con la madera de los solados. Además, se prevén puertas de

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vidrio para compartimentar las áreas vestibulares, y puertas RF para cerrar los locales de riesgo de fuego.

Por otra parte, y para compartimentar el espacio polivalente y para permitir la individualización de las salas de lectura se prevén puertas de madera plegables de altas prestaciones acústicas, que potenciarán la flexibilidad en la utilización del edificio.

09.08 Falsos Techos

Los falsos techos en las áreas vestibulares y de paso, al igual que en las salas de lectura, las salas polivalentes, y el pabellón infantil se resolverán con listones de madera, con velo de fieltro negro y lana de roca en su trasdós, para implementar la absorción acústica.

En la zona de depósitos y en los aseos, se dispondrán falsos techos de placas de yeso laminado resistente al agua y de alta absorción acústica.

10. Instalaciones

10.01 Fontanería y Desagües

La red de fontanería se solucionará con tuberías de polietileno o de polibutileno monitorizándose los consumos de agua. Los sanitarios se han previsto de la casa Roca.

Los desagües serán de PVC, y las bajantes de PVC insonorizado, EVAC ENERGY PLUS.

Las tuberías enterradas serán de polipropileno PP. ECOPLUS 315. PREMIUM.

Los aparatos sanitarios serán de bajo consumo, con aireadores en la grifería de los lavabos (caudales inferiores a 2 l/min), y con cisternas de doble descarga en los inodoros (3/6 litros).

10.02. Electricidad e Iluminación

El suministro eléctrico se obtendrá del Centro de Transformación enterrado, existente en la esquina Noreste de la parcela, desde el que alcanzará el Cuadro Eléctrico que se conectará con los Cuadros Secundarios que se repartirán por la totalidad de la superficie del edificio.

Se monitorizarán los consumos eléctricos del edificio a través de una serie de analizadores de redes instalados en los cuadros y conectados a un BMS general del edificio.

Además, todas las luminarias contarán con un sistema de control individual, tipo DALI o similar, que permitirá generar las siguientes regulaciones:

- Regulación en función de la ocupación, tanto en locales de uso esporádico (on-off) como en las salas de lectura y polivalentes

- Regulación en función de la luz natural - Creación de escenas (exposiciones)

En los locales de uso esporádico se dispondrán detectores de presencia para garantizar su correcto uso y para minimizar los consumos energéticos.

La iluminación se solucionará con equipos LED alojados en downligts que se integrarán en los falsos techos previstos. Además, en las áreas vestibulares se dispondrán tiras de LED para ponderar los paramentos verticales.

10.03. Climatización Ventilación y Geotermia

La Climatización se fundamenta en la producción de calor y frío mediante un sistema geotérmico, amparado en la correspondiente captación, y en la implementación de una bomba de calor geotérmica de alta eficiencia.

El tratamiento de los distintos espacios se realizará mediante Unidades de Tratamiento de Aire

(UTA) independientes para cada zona (8 en total). Estos climatizadores aportarán tanto el aire de ventilación como el aire necesario para tratar los espacios. Todas las UTAs estarán dotadas de filtros de aire con tecnología ultravioleta UV, que minimiza las pérdidas de carga, así como motores de levitación magnética con variador de velocidad. Estas UTAs se completarán con un recuperador de calor de alta eficiencia.

El aire llegará a los espacios regulado por cajas de caudal variable, que permitirán aportar la cantidad necesaria de aire para cada espacio.

En las zonas de ocupación variable (salas de lecturas, infantil, polivalentes, exposiciones) se dispondrán sondas de CO2 ambiente, que medirán la calidad de la ventilación y ajustarán los caudales de ventilación de las UTAs mediante el variador de velocidad.

Todos los climatizadores de zona se dispondrán en cubierta, sobre los espacios que atienden, para evitar los largos tendidos de conductos y las consecuentes pérdidas de calor.

10.04 Seguridad

Se prevé la implantación de un sistema de seguridad fundamentado en la instalación de cámaras DOMO y de detectores volumétricos que cubrirán la totalidad de los espacios.

10.05 Red de Cableado Estructurado

Se asume la instalación de un conjunto de tomas informáticas RJ45 apropiado al edificio de que se trata, y la cobertura WIFI de todos los espacios.

10,06 Contra el Fuego

Se cumplirá la vigente reglamentación de protección contra el fuego, disponiendo BIES, detectores de humos, extintores, etc.

En los depósitos de libros y de audiovisuales se dispondrá un sistema de extinción automático.

10.07 Sistema de Gestión del Edificio

El correcto funcionamiento de las instalaciones se garantizará mediante la instalación de un Sistema de Control del Edificio o BMS.

Este BMS tomará datos de las distintas sondas y sensores ubicados en el edificio y actuará sobre los elementos de las instalaciones.

Además, el BMS permitirá registrar consumos de manera desagregada y realizar cuadros de mando para tomar decisiones relacionadas con la gestión energética.

10.08 Energías renovables

El edificio cuenta con una instalación de energías renovables instalada en la cubierta del edificio, constituida por un campo fotovoltaico de 50 m2 superficie aproximada, lo que se traduce en una potencia pico de 6,3 kWp.

La colocación de estos paneles, en posición horizontal, y para la latitud de Madrid, generará una producción eléctrica anual de 16.700 kWh.

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11. Eficiencia Energética

El edificio que se proyecta pretende obtener el Certificado Passivhaus, de manera que debe cumplir una demanda de calefacción y de refrigeración <=15W/(m2a), una demanda de energía primaria <=120W/(m2a) y una hermeticidad <=0,6 renovaciones de aire/hora, para una diferencia de presión de 50Pa.

De acuerdo con ello, nuestro planteamiento se concreta en establecer como medidas pasivas, el reforzamiento del aislamiento térmico de la envolvente, en la correcta orientación del edificio y de sus protecciones solares, así como en la hermeticidad de la carpintería exterior.

Con los cerramientos e instalaciones previstas, los valores que se espera obtener para cada uno de los anteriores parámetros son los siguientes:

Demanda de calefacción: 10,2 kWh/m2a Demanda de refrigeración: 14,9 kWh/m2a Consumo de energía primaria: 65,55 kWh/m2a Producción de energías renovables: 16.700 kWh Estanqueidad: 0,5 1/h

A continuación queremos dejar constancia de la ausencia de puentes térmicos, dada la continuidad del aislamiento térmico en fachadas, cubiertas, y suelos de separación con el terreno y con locales no calefactados, así como la potencia de los acristalamientos prescritos.

Por otra parte, y en lo que se refiere al soleamiento cabe señalar la protección solar que la visera proyectada representa para los muros cortina orientados al Sur, al Este, y al Oeste, y la protección adicional que les proporcionará el arbolado de hoja caduca propuesto, así como el propiciado por las edificaciones de gran altura situadas al Este y al Oeste de la Biblioteca que proponemos.

También queremos resaltar el carácter recogido de las Salas de Lectura, cuya iluminación natural desde los patios proyectados, no cabe calificar sino como difusa, dada la mínima incidencia solar directa sobre sus acristalamientos sea cual sea su orientación.

Igualmente se asumen como medidas activas, la implementación de equipos de alta eficiencia energética y de los sistemas de energías renovables especificados anteriormente

Completando lo expuesto anteriormente en relación con el soleamiento, en los paneles incluimos ocho imágenes en las que se muestran las zonas soleadas y las sombreadas en el edificio que proponemos a las doce horas del equinoccio de primavera, del solsticio de verano, del equinoccio

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de otoño, y solsticio de invierno, todos ellos correspondientes al próximo año 2019, que completamos con los archivos informáticos de los videos, que incluimos como documentos independientes, en los que se aprecia la exposición solar del edificio en cuestión a lo largo del día en las fechas indicadas y que completaremos, en caso de resultar adjudicatarios, con los correspondientes a un día representativo de cada uno de los doce meses del año, para mejor valorar la radiación solar anual del edificio. A la vista de dichas imágenes, y a falta del estudio completo, se comprueba que la exposición solar de las fachadas Sur, Este y Oeste, puede calificarse de menor, dada la la altura de los edificios cercanos, que actúan como pantallas protectoras, salvo cuando el sol se sitúa próximo al cenit, períodos en los que son las viseras proyectadas, y el arbolado dispuesto estratégicamente, los que protegerán las zonas acristaladas de la radiación solar directa, con el beneficio energético que ello comporta.

12. Metodología Participativa

A los efectos de garantizar la participación ciudadana en el edificio que se proyecta, cabe indicar en primer lugar, que en el presente documento hemos asumido las propuestas que se recogen en el Pliego de Condiciones Técnicas, después del Proceso Participativo realizado al efecto por convocatoria municipal, todo ello de acuerdo con los siguientes expuestos.

12.01 Apertura a las Nuevas Tecnologías

En lo que a la apertura a las Nuevas Tecnologías se refiere, cabe indicar que en las Salas de Lectura que proponemos se incluyen áreas con ordenadores de consulta, y la conformación de la Sala de Internet para adultos como un área de trabajo con ordenadores. Igualmente hay que anotar que las Salas Polivalentes se proyectan de manera que puedan utilizarse como zonas multimedia, o como videotecas, y que, en todas ellas, se posibilitará la proyección en condiciones de adecuación.

Por otra parte, y en lo que se refiere al préstamo de dispositivos electrónicos, se estará a lo que el Ayuntamiento prevea en ese sentido.

12.02 Encuentro Intergeneracional

El encuentro que se reclama en las bases del Concurso, se garantiza en los exteriores cubiertos y desde la potencia de los espacios vestibulares de descanso y de exposiciones temporales que se proyectan, cuya superficie y presencia física posibilitan su configuración como áreas de encuentro durante los horarios de apertura, significando, que la deseable apertura durante los fines de semana, deberá garantizarse desde la administración convocante.

12.03 Polivalencia y Multifuncionalidad

El edificio que proyectamos se plantea en tres niveles, en el inferior de los cuales se dispone el garaje aparcamiento y los locales técnicos que el conjunto requiere. En la Planta de Acceso se situarán las áreas de relación, y el área infantil, locales en los que el nivel de ruido será significativo, en tanto que las áreas de lectura se sitúan en la Planta Primera, garantizando con esta estratificación la independencia y el ambiente silencioso que la lectura requiere.

Respecto a la polivalencia queremos reiterar el carácter de salones, del vestíbulo general y de la zona de distribución de la Planta de Acceso que se concibe como un espacio de descanso e interrelación, pero que puede acoger, a su vez, exposiciones temporales y otras actividades culturales y recreativas. Las salas polivalentes se proyectan en número de tres, de similar superficie y son susceptibles de unirse entre si, para obtener tres tipos de superficies (una, dos o

tres salas), y disponen en sus extremos de almacenes que permitirán el almacenamiento de las sillas apilables y de las mesas plegables, que posibilitarán su organización como aulas, salas de conferencias o salas de proyecciones, así como su configuración como locales vacíos en los que poder acoger celebraciones con un número importante de asistentes.

De las áreas de lectura queremos resaltar su planteamiento como espacio unitario, en el que los cuatro patios se integran como pozos de luz, que contribuirán a su consideración como áreas silenciosas y tranquilas. También hay que reiterar su carácter modular, que permitirá la discriminación de uno, o de varios de los espacios en cuestión para posibilitar actividades compatibles con la lectura, y la viabilidad de variar la situación de la zona juvenil, y de la zona de internet para adultos, si ello se estima oportuno en un determinado momento.

12.04 Zonas Verdes

El presente trabajo asume, como indicamos anteriormente, el tratamiento de la totalidad de los terrenos disponibles, siendo por ello por lo que el perímetro del solar se complementa con áreas ajardinadas y arboladas que dignificarán y significarán la edificación que se proyecta, protegiendo las zonas acristaladas del excesivo soleamiento, y en las que se integrará una dotación importante de aparcamiento de bicicletas. Igualmente se plantea una zona de huertos urbanos modulares, que se delimitan mediante dos alineaciones de almacenes de materiales, también modulares, que podrían explotarse, todos ellos, en régimen de arrendamiento, si el Ayuntamiento así lo estima.

Por último, y atendiendo a la propuesta correspondiente del proceso participativo habido, hemos planteado la inclusión de un Anfiteatro que abre a la C/. Castillo de Candanchú, como zona mas significativa del entorno urbano en el que se sitúa la actuación, cuyo fondo está constituido por la cristalera del Pabellón Infantil, y en el que cabe promover actividades de distinto tipo (representaciones infantiles y de adultos, realización de conciertos, conferencias al aire libre, proyecciones, cambio de libros o préstamos de libros entre particulares, e incluso exhibiciones de monopatín). Igualmente, en la fachada a la C/. Eunate hemos dispuesto un graderío con carácter de Arengario o similar, cuyo fondo lo constituye el cerramiento de los almacenes de los huertos contigüos, y en el que cabe su utilización específica como speak corner, pero también como escenario de música urbana, zona de proyecciones, o, simplemente, como espacio de descanso.

12.05 Exterior/Interior. Permeabilidad

En lo que se refiere a la frontera del edificio con el viario circundante, hemos adoptado como premisa el aproximarnos en todo lo posible al exterior, siendo por ello por lo que la visera de entrada que posicionamos en la esquina formada por las calles Castillo de Candanchú y Burguete se prolonga a lo largo den toda la C/., Castillo de Candanchú hasta cubrir la escena del Anfiteatro que se diseña y a lo largo de la C/., Burguete para proteger las Salas Polivalentes. Y ello, apoyándonos sobre la línea de retranqueo permitido, en tanto que el edificio se separa de la misma para permitir la solución de la zona de entrada como un área intermedia de encuentro y relación entre el exterior y el interior, en un ambiente ajardinado en el que la iluminación natural y la artificial dibujarán el encuentro con el exterior del nuevo edificio.

Respecto a la permeabilidad que se reclama, queremos reiterar el carácter abierto del vestíbulo y de la sala de descanso con sus extremos totalmente volcados al exterior, y desde los que se podrá contemplar el ajardinamiento propuesto, cuyo arbolado actuará como barrera protectora de

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soleamiento durante la época calurosa. Igualmente cabe recordar, que este mismo planteamiento abierto es el que se propone para el Pabellón Infantil, que se soluciona como una caja acristalada entornada por un conjunto vegetal y arbóreo (Cerasus) que garantizará una importante luminosidad y, a la vez, un fondo ajardinado que promoverá, además, su protección solar. Por el contrario, planteamos las salas de lectura ensimismadas sobre sí mismas, iluminadas desde los patios proyectados, que se cierran al exterior mediante fachadas de lamas, y todo ello en base a obtener el ambiente silencioso y protegido que se pretende, y que la lectura y el estudio requieren.

12.06 Accesibilidad

La accesibilidad en el conjunto que se proyecta es total, siendo de señalar, que excepto en la escalinata principal de acceso que potencia y referencia la entrada principal del edificio, el resto de los accesos se promueve con rampas de pendiente no mayor del 8%, situadas entre las zonas ajardinadas que se proyectan, de manera que el edificio es accesible desde el exterior en todo su perímetro.

En el interior, y dada la presencia de un aparato elevador que cumple las medidas requeridas, se garantiza la accesibilidad entre todos y cada uno de los niveles de la edificación, que se diseñan, además, con medidas que permiten la total movilidad de los usuarios de sillas de ruedas y de los carritos de bebés, incluso de los dobles.

De la señalética queremos anotar la necesidad de establecer la cartelería de señalización que permita la fácil utilización y comprensión del edificio, cuya simplicidad, por otra parte, permitirá su fácil lectura y orientación.

12.07 Reunión y Encuentro

La posibilidad de reunión y de encuentro social se posibilita en la presente propuesta, tanto en el exterior (espacio de entrada, jardines, anfiteatro y arengario), como en los espacios interiores, en todos los cuales deberá disponerse el mobiliario necesario para permitir su configuración como Centro Social. La posibilidad de establecer un Club de Lectura y de intercambio de libros, puede hacerse realidad utilizando el interior del edificio, pero también en los exteriores diseñados, a los que nos hemos referido en distintas ocasiones. Por otra parte, los espacios para las Asociaciones Vecinales deberán promoverse al amparo de la Biblioteca, que cederá los espacios necesarios en los horarios que se establezcan, dado el carácter flexible y versátil de los mismos.

12.08 Acceso a la Información

La Información se prevé desde el puesto de Recepción y Control, que solucionará además el préstamo de libros y de dispositivos electrónicos.

Por otra parte, y en lo que se refiere al carácter inclusivo del edificio que proponemos, hay que indicar su viabilidad para las personas con movilidad reducida, dada su accesibilidad desde el exterior y en su interior, así como la inclusión de aseos específicos para estas personas, y de las facilidades dispuestas al efecto, como la existencia de un área adaptada en el mostrador de recepción, y las correctas medidas de los espacios de distribución.

Por último, y en lo que se refiere a la Metodología de la Participación Ciudadana en la fase de redacción del Proyecto, creemos que sería conveniente la exposición del trabajo seleccionado, y la organización de una reunión en la que se permitiera la asistencia de las asociaciones vecinales, así cómo de los vecinos que quisieran acudir a la misma, para presentar y explicar la propuesta

seleccionada y para establecer las posibles matizaciones a la misma. A dicha reunión deberían asistir los técnicos municipales y los representantes del equipo redactor, significando que las propuestas de los distintos actores deberían presentarse por escrito como contestación al cuestionario previamente presentado por el equipo redactor, supervisado y aprobado después por los técnicos municipales Y todo ello, para evitar las posibles malinterpretaciones, y para facilitar y agilizar, en lo posible la toma final de decisiones dado el poco tiempo disponible para la redacción del proyecto.

13. Criterios de género y diversidad

En relación con los criterios de género adoptados en el diseño queremos señalar nuestro deseo de igualdad, y de evitar cualquier tipo de discriminación por causa de género o de diversidad.

De acuerdo con ello, atendemos a los expuestos recogidos en la Guía de Enfoque de Género en la Edificación Pública. Construir para Todos y Todas, de la Dirección General de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas, en su versión 3.0 de 2016, de acuerdo con lo que a continuación se relaciona:

Los espacios públicos exteriores que entornan el edificio público de que se trata se plantean desde un enfoque de género y de accesibilidad universal, así como desde criterios de total seguridad. A estos efectos, los exteriores de carácter público se proyectan abiertos y bien iluminados, de manera que permitan el empoderamiento y el uso confiado de los usuarios.

Igualmente hay que dejar constancia de que se pretende implementar una completa y adecuada señalización, solados cómodos, no resbaladizos y seguros, y el mobiliario urbano necesario para permitir su utilización sin ningún tipo de discriminación o de temor.

Por lo que se refiere a los espacios públicos interiores de la Biblioteca, cabe indicar que se promueven con circulaciones seguras, visibles, bien iluminadas y ventiladas que posibilitarán la total confianza del usuario.

Los mismos aspectos se han aplicado al diseño de las escaleras y del aparato elevador, cuya cabina presenta una superficie válida para las personas de movilidad reducida con su acompañante.

En lo que se refiere a las Salas de Lactancia que incluimos en la zona infantil, cabe indicar su carácter íntimo y cómodo, y su aptitud para que la madre pueda dar el pecho a su hijo en la intimidad o en presencia del padre, e incluso extraerse leche para conservarla el tiempo necesario.

De acuerdo con ello, las Salas dispondrán de tomas de corriente, de un fregadero con punto de agua, y de una pequeña nevera en la que conservar la leche materna, así como de una encimera en la que poder cambiar los pañales y la ropa del niño en cuestión si ello fuera necesario.

De los aseos queremos indicar que en la propuesta que presentamos abogamos por su carácter universal, sin separación por sexos, aunque el diseño que proponemos permitiría su discriminación con la adición de la correspondiente señaléctica.

A estos efectos y a continuación, incluimos las opciones posibles para los aseos: mixtos; mixtos en la zona de lavabos y discriminando las cabinas de WC para su utilización diferenciada o no, en base a la inclusión de la señalización adecuada; y mixtos en la zona de lavabos, y discriminando las cabinas de WC para su utilización diferenciada exclusivamente, dada la presencia de urinarios en las áreas de hombres. Y todo ello para facilitar la realización de la consulta citada si procede.

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14. Avance de Presupuesto

A continuación se adjunta la valoración por capítulos de la edificación que se pretende:

Capítulo 01. OBRAS PREVIAS 5.517,52€

Capítulo 02. MOVIMIENTO DE TIERRAS 23.909,24€

Capítulo 03. CIMENTACIONES 121.385,35€

Capítulo 04 ESTRUCTURAS 187.595,54€

Capítulo 05 DIVISIONES 147.133,76€

Capítulo 06. FACHADAS 174.721,34€

Capítulo 07 CUBIERTAS 121.385,35€

Capítulo 08 REVESTIMIENTOS 215.918,79€

Capítulo 09 FALSOS TECHOS 80.923,57€

Capítulo 10 CARPINTERÍA EXTERIOR 165.525,48€

Capítulo 11 CARPINTERÍA INTERIOR 128.742,04€

Capítulo 12 CERRAJERÍA 45.979,30€

Capítulo 13 AISLAMIENTO TERMOACÚSTICO E IMPERMEAB 110.175,16€

Capítulo 14 VIDRIERIA 174.832,80€

Capítulo 15 PINTURA 91.958,60€

Capítulo 16 SANEAMIENTO 73.566,88€

Capítulo 17 FONTANERÍA Y DESAGÜES 220.700,64€

Capítulo 18 ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN 410.135,36€

Capítulo 19 VOZ Y DATOS 91.958,60€

Capítulo 20 VENTILACIÓN CLIMATIZACIÓN Y GEOTERMIA 513.128,98€

Capítulo 21 MEDIOS DE ELEVACIÓN 47.539,81€

Capítulo 22 CONTRA INCENDIOS 99.315,29€

Capítulo 23 COMUNICACIONES 40.461,78€

Capítulo 24 INSTALACIÓN DE SEGURIDAD 25.748,81€

Capítulo 25 GESTIÓN Y CONTROL DE LAS INSTALACIONES 45.979,30€

Capítulo 26 URBANIZACION 119.546,18€

Capítulo 27 ACOMETIDAS Y SERVICIOS URBANOS 70.992,04€

Capítulo 28 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 73.566,88€

Total Ejecución Material 3.678.344,00 € Gastos Generales 13% s/3.678.344,00 478.184,72 € Beneficio Industrial 6% s/3.678.344,00 220.700,64 € Total Presupuesto de Contrata 4.377.229,36€

IVA 21% s/4.377.229,36 919.218,16€

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 5.296.447,52€

Importa el total del Presupuesto General la cantidad de Cinco millones, doscientos noventa y seis mil, cuatrocientos cuarenta y siete euros con cincuenta y dos céntimos de euro.

(5.296.447,52€).

Madrid, Diciembre de 2018 LEMA 18/12