Una vez que el o los inspectores regresan a la Oficina de la inspección, darán las novedades al Jefe o 2do. Jefe, y se dispondrán a confeccionar el informe en cuestión de acuerdo a lo siguiente:
1.- A los informes se les asignará Nro. de Nota, 01-000xxx-20. (anexo I a.)
2.- Si se trata de un Oficio Judicial deberá ser dirigido a la autoridad judicial requirente, serán consignados según corresponda el legajo administrativo, la causa, Nro. de Expte, sumario y autos caratulados, se consignará la dirección del edificio, uso y los datos del inspector que se designó (anexo I b.)
3.- En caso de tratarse de un informe de eventos masivos, Dependencias públicas o privadas, los mismos serán dirigidos al cargo que posee la persona que lo solicita, si se trata de una Comuna Vecinal, se dirigirá a la Comuna. Si es un informe por intervención profesional, el mismo podrá ser dirigido a la AGC, del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Se deberá consignar el Art. Nro. 6.3.1.4, del Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, que acredita al Cuerpo de BOMBEROS a poder realizar la inspección en cuestión.
4.- El informe será redactado en hoja de simple faz, membretada (anexo I c.), con el sello medalla (anexo I d.), del CUERPO y Nro. de Folio correspondiente (anexo I e.). En cada hoja serán consignados los sellos sobre el margen izquierdo, en el siguiente orden Jefe de la Oficina y/o 2do. Jefe y el de los inspectores, de acuerdo a la antigüedad. En la última hoja las rubricas se consignarán al final del informe (anexo I f). En el anverso de cada hoja excepto la última se colocará en el centro el sello medalla y se cruzará con una línea en diagonal a la hoja de derecha a izquierda.
5.- Se realizará una descripción, del predio y/o del edificio. Si es un predio se detallará desde lo general a lo particular consignando entre que calles se encuentran implantados los accesos al mismo, se deberá evaluar las condiciones de situación S1 y S2, es decir que el predio se encuentre entre medianeras y cuente con accesos para las unidades de emergencias, tipo de construcciones, sector particular donde se desarrollará el evento. Si es un edificio se describirá el tipo de construcción, es decir si es de estructura de hormigón armado, de mampostería de ladrillos, tipo de cubiertas, revoques, cielorrasos, la cantidad de niveles que posee el inmueble, o sectores si es solo planta baja, usos verificados en cada piso, medios de salida verticales, cajas de ascensores. Se contabilizará la superficie cubierta total (anexo I g).
Se consignará una vista fotográfica del frente del edificio o del predio. Todas las vistas fotográficas serán consignadas como (Fotografía Nro. xxxxxxxxxx). En la base de la fotografía se
En este sentido es importante aclarar que la O.M.45.425, es retroactiva para edificios existentes antes de su publicación. Se consignarán las vistas fotográficas para una mejor comprensión del informe, referenciando cada vista como fue explicado en el punto Nro. 6. Si se quiere particularizar un detalle puntual de lo que muestra la vista fotográfica se lo indicará con una flecha y un texto (anexo I j).
7.- Cuando se consignen las pruebas prácticas en las distintas prevenciones se mencionará que las mismas fueron realizadas con el corte del suministro eléctrico interrumpido (anexo I k) 8.- Realizado el desarrollo del informe con todas las protecciones anteriormente descriptas se expondrán las conclusiones, las cuales deberán estar avaladas de acuerdo al artículo correspondiente del Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires y/o Norma IRAM (anexo I l)
9.- Al pie del informe se consignará el título de la autoridad judicial o del requirente, cargo que desempeña, juzgado, fiscalía, dirección y teléfono (Anexo I m) Se adjunta la estructura de un informe modelo, para confección de informe por Oficio Judicial, informe requerido por Dependencia Pública o Privada e informe por Intervención Profesional (Anexo I).
10.- En el reverso del informe técnico debe constar sello de la institución junto con la firma del inspector interviniente y del Jefe de la Oficina de Inspección.
b
d
f
k
Firma Inspector
- ANEXO I -
(Año Homenaje) Nro de Nota
1
BUENOS AIRES, (fecha)
NOMBRE DESTINATARIO
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en consideración al requerimiento oportunamente formulado mediante (Oficio Judicial, Nota, Expediente) librado en el marco de la causa caratulada (indicar en caso de oficio el nombre de la causa) de fecha (indicar numero de día) del (mes) del (año), con el fin de que se realice un relevamiento de las condiciones de seguridad contra incendios existentes en el inmueble destinado a (indicar el uso) sito en (indicar calle) Nº (indicar numero) de esta Ciudad. Al respecto se informa que se constituyó el (Nombre del Personal) de la Oficina INSPECCIONES, quien tras realizar la inspección técnica, formuló las siguientes observaciones:
ANTECEDENTES:
Posee legajo Nº (xxx) , en donde se encuentra distintas inspecciones realizadas por esta Oficina como así también la elaboración de un proyecto del año (xxx) , sin contar con un Proyecto de Instalación Contra Incendio y su correspondiente Certificado de Inspección Final actualizado al estado arquitectónico actual del edificio.
DESCRIPCIÓN EDILICIA:
El edificio cuenta de planta baja, DOS (2) subsuelos y TERS (3) pisos altos, construido en forma tradicional racionalizada, de superficie aprox (xxx).-
PROTECCIÓN ACTIVA:
• Hidrantes
Si bien se verificó la instalación de un sistema de hidrante de pared, se constató la falta de elementos complementarios ya sea (mangas y lanzas), volante de maniobra en algunos de ellos (Fotografía Nº 1)
Asimismo se realizó una prueba del equipo de presurización, previo corte de energía, mediante la válvula de retorno al tanque. Se verificó que el sistema no arranca en automático, decayendo a su vez la presión durante su funcionamiento, (Fotografía Nº 2).
Falta volante maniobra
f
e c a
g
i
Firma Jefe a/c
j
Firma Inspector interviniente Firma Jefe a/c Oficina
f f
d
c
d
f
Firma Inspector
///
• Rociadores Automáticos
Se verificó un sistema de rociadores automáticos distribuidos en el segundo subsuelo, el cual se encuentra conectado al mismo equipo de presurización que abastece la instalación de hidrantes.
Se observó que los rociadores de la sala de máquinas se encuentran dispuestos en forma de montante siendo las pantallas deflectoras para rociadores del tipo pendiente.
Asimismo al igual que el salón auditorio, los rociadores se ubican distantes respecto al techo (Fotografías Nº 3 y Nº 4).
Fotografía N°3 Fotografía N°4
• Extintores Portátiles
Al momento de la inspección la dotación de extintores había sido retirada para su recarga, verificándose en el lugar como reemplazo, una dotación menor a la establecida con sus cargas fuera de vigencia. Asimismo se observó que algunos de los extintores se encontraban descolgados y sin balizar, (Fotografía Nº 5).
Fotografía N°5
f
2
Firma Jefe a/c
Firma Inspector interviniente Firma Jefe a/c Oficina
f f
d
f
Firma Inspector
3
c i
PROTECCIÓN PASIVA
• Detección Automática de Incendio:
Se verificó que el inmueble cuenta con un sistema de detección automática, la cual al momento de la inspección se la verificó silenciada debido a que varios pulsadores se estan en posición activado, (Fotografía Nº 6)
Fotografía N°6
• Abertura de Ataque
ataque.
El inmueble posee dos subsuelos, los cuales no cuentan con aberturas de
• Medios de Salida
Cabe consignar que si bien la aprobación, diseño y conformación estructural de los medios de salida son incumbencia del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se pudieron verificar las siguientes falencias:
Se constató que la caja de escalera próxima a la calle Guardia Vieja no poseía ventilación cenital y que la ubicación de los conductos de inyección de aire y los conductos de extracción de humos y gases no se encuentran adecuadamente distribuidos faltando en los subsuelos.
Por otra parte se constató que las distintas puertas de la caja de escalera y antecámara se encuentran trabadas por distintos mobiliarios, reduciendo a su vez el ancho de paso (Fotografía Nº 7).
f
d
Firma Jefe a/c
Firma Inspector interviniente Firma Jefe a/c Oficina
f f
d
4 c
PROTECCIÓN PREVENTIVA
• Sectorización
Se constató que las puertas de los depósitos son del tipo de celosía, no siendo de resistencia acorde a la carga de fuego a contener del recinto (Fotografía N°8).
Fotografía N°8
PROTECCION HUMANA
SISTEMA DE AUTOPROTECCION: El establecimiento cuenta con croquis de evacuación dispuestos en distintos sectores del mismo. (Fotografía N°9).
Fotografía N°9
CONCLUSIONES
Se enumerarán las conclusiones necesarias de acuerdo a lo informado, sitando el artículo del Código de la Edificación de la ciudad de Buenos Aires, Ordenanza Municpal y/o Normativa vigente. -
Sin más, saluda a Ud. muy Atte.
d
f f l
Informe gráfico Número:
Buenos Aires,
Referencia: S/ OPI-003 CONFECCIÓN INFORME TÉCNICO DE INSPECCIÓN.-
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Miércoles 6 de Abril de 2022 IF-2022-13071013-GCABA-SSEMERG
Digitally signed by Comunicaciones Oficiales DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2022.04.06 18:03:55 -03'00' Nestor Alejandro Nicolas Subsecretario
S.S. DE EMERGENCIAS
MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD