INFORME FINAL “PASANTÍA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA
PARA LA EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA. LTDA.
LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA
ANDRÉS MAURICIO ROBALLO SALAZAR CÓD. 20122032744
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
INGENIERÍA TOPOGRÁFICA BOGOTÁ, SEPTIEMBRE
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PASANTÍA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA PARA LA EMPRESA
LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA. LTDA.
EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA
ANDRÉS MAURICIO ROBALLO SALAZAR COD.20122032744
Proyecto en la modalidad de pasantía presentado como requisito para optar al título de INGENIERO TOPOGRAFICO
DIRECTOR INTERNO: EDGAR LOZANO ESPINOSA
M.C.S. INGENIERÍA - CIVIL
DIRECTOR EXTERNO RODOLFO ORGUELA LONDOÑO
ING. CIVIL
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
INGENIERÍA TOPOGRÁFICA BOGOTÁ, SEPTIEMBRE
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DEDICATORIA
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AGRADECIMIENTOS
Durante mi proceso formativo universitario, conté con el apoyo de personas que resultaron ser pieza fundamental no solo en mi educación, sino también en mi vida; a las cuales, me gustaría agradecer.
Mis padres con ellos estoy eternamente agradecido por darme la vida, por sus enseñanzas y por su apoyo incondicional en todos los aspectos de mi vida, especialmente el educativo.
Mis amigos y familiares, son la compañía ideal en todos los momentos difíciles de mi vida, así mismo, todos creyeron en mí y mi talento; no dudaron darme ánimos y consejos que me permitieron superar mis obstáculos y traspasar las barreras de la impotencia.
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NOTA DE ACEPTACIÓN
FIRMA DEL DIRECTOR DEL PROYECTO
FIRMA JURADO
FIRMA JURADO
BOGOTA D.C. SEPTIEMBRE DE 2015
Universidad distrital francisco José de Caldas
El comité de la universidad distrital francisco José de caldas aprueba el trabajo de grado titulado PASANTIA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA PARA LA EMPRESA LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA. LTDA.
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RESUMEN
En el presente trabajo se evidencia la aplicación de una auditoria para el control de cantidades del proyecto, PARQUE CENTRO COMERCIAL LA COLINA, aplicando las normas y especificaciones técnicas impuestas por la constructora COLPATRIA en el contrato 14002044, firmado el 14 de septiembre de 2014 con la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
Luego de contar con los datos necesarios, se llevó acabo la siguiente etapa; ésta consiste en llevar a cabo el control de cantidades de obra (volúmenes de excavación), en el módulo tres del proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA, correspondiente a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
Buscando la aprobación de cortes de obra cada quince días y la recopilación de información para un reporte final. Terminado éste proceso, se entrega a la empresa una plantilla, que será utilizada como guía para la elaboración de cortes de obra para futuros proyectos o trabajos en ejecución.
ASBTRACT
In this paper the application of an audit control quantities project HILL PARK MALL, applying technical standards and specifications imposed by the COLPATRIA 14002044 builder in the contract signed on September 14, 2014 evidenced with the ANCELMO company LUIS RODRIGUEZ Y CIA LTDA.
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PARK HILL project, corresponding to the company ANCELMO LUIS RODRIGUEZ Y CIA LTDA.
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TABLA DE CONTENIDO
DEDICATORIA ... 4
AGRADECIMIENTOS ... 5
RESUMEN ... 7
ASBTRACT ... 7
INTRODUCCIÓN ... 14
DEFINICIONES ... 15
Cantidades de obra: ... 15
Precisión en topografía: ... 15
Exactitud en topografía: ... 15
Levantamiento topográfico: ... 15
Contratista de obra: ... 15
OBJETIVOS ... 16
General ... 16
Específicos ... 16
1. MARCO CONCEPTUAL ... 17
1.1. Generalidades ... 17
1.2. Cómputo de cantidades de obra ... 17
1.3. Procedimiento de cálculo ... 17
1.3.1. Identificar la unidad de medida de la actividad ... 17
1.3.2. La unidad de medida genérica: ... 18
1.3.3. La unidad de medida compuesta: ... 18
1.3.4. Elaborar un diagrama explicativo ... 18
1.3.5. Listar materiales ... 18
1.3.6. Cuantificar materiales ... 18
1.3.7. Convertir unidades ... 18
1.4. Clasificación de las excavaciones ... 19
1.4.1. Excavación en roca ... 19
1.4.2. Excavación en material común ... 19
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1.6. Referencias topográficas ... 20
1.7. Acabado excavación ... 20
1.8. Medida ... 20
2. METODOLOGÍA ... 22
2.1 Introducción al proyecto ... 22
2.2 Recopilación de información ... 25
2.2.1. Recolección de datos ... 25
2.2.2. Plano levantamiento inicial ... 25
2.2.3. Cortes realizados con anterioridad ... 25
2.2.4. Clasificación de equipos existentes. ... 25
2.2.5. Nivel de presión TOPCOM AT-B4. ... 26
2.2.6. Estación total CYGNUS KS 102 ... 26
... 27
2.2.7. Organización de información y selección del software ... 27
2.3. Creación de informes documentos y ajustes. ... 27
2.3.1. Levantamiento topográfico de la zona (corte 30 de mayo de 2015) ... 27
2.3.2. Crudo levantamiento de datos. ... 28
... 28
2.3.3. Procesamiento de los crudo: ... 29
2.3.4. Calculo de cantidades: ... 29
2.3.5. Plano topográfico corte 30 de mayo de 2015. ... 30
2.3.6. Resultado de cantidades ... 31
2.3.7. Informe técnico escrito (corte de obra 31 de mayo de 2015). ... 32
2.3.8. Informe topográfico (corte de obra viernes 19 de junio de 2015) ... 32
2.3.9. Resultado levantamiento (19 de junio de 2015). ... 32
2.3.10. Plano topográfico corte 19 de junio de 2015 ... 33
2.3.11. Cuadro resumen relación cortes. ... 34
... 34
2.4. INFORME FINAL SOTANO 1 Y 2. ... 34
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2.4.2. Plano área módulo 3 proyecto la colina ... 35
2.4.3. Carteras topográficas levantamiento final. ... 35
2.4.4. Plano levantamiento final sótano 1 y 2 modulo 3 proyecto la colina ... 36
2.4.5. Resultado final excavación sótano 3 y 4 modulo 3 ... 37
2.4.6. Cuadro resumen final de cantidades módulo 3 sótanos 1 y 2. ... 37
3. RESULTADOS Y ANALISIS ... 39
3.1. Comparativo cantidades respecto a contrato. ... 39
3.2. Cuadro comparativo cantidades respecto al contrato... 39
CONCLUSIONES ... 41
RECOMENDACIONES. ... 43
BIBLIOGRAFIA ... 44
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ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1 : cantidades por contrato ... 24
Tabla 2: crudo levantamiento ... 28
Tabla 3: cartera levantamiento 30 de mayo de 2015 ... 29
Tabla 4: resultado cantidades ... 31
Tabla 5: resumen cantidades 30 de mayo de 2015 ... 31
Tabla 6: resultado levantamiento ... 32
Tabla 7: resumen cantidades 19 de junio de 2015 ... 34
Tabla 8: cartera levantamiento final 10 de julio de 2015 ... 35
Tabla 9: resultado levantamiento 10 de julio de 2015 ... 37
Tabla 10: resumen final cantidades 10 de julio de 2015 ... 38
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ÍNDICE DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1: proyecto la colina ... 22
Ilustración 2: asignación módulos ... 23
Ilustración 4: nivel topcom at b4 ... 26
Ilustración 5: estación total cygnus ... 27
Ilustración 6: plano topográfico levantamiento 30 de mayo de 2015 ... 30
Ilustración 7: plano levantamiento 19 de junio de 2015 ... 33
Ilustración 8: plano áreas módulo 3 ... 35
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INTRODUCCIÓN
En el presente informe técnico, se muestra el desarrollo de una pasantía, durante la cual se realiza la implementación de una auditoria para el control de cantidades de excavación en el sótano 1 y 2 del módulo 3, el proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA, está en ejecución; es guiado y ejecutado por la empresa LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA LTDA.
Este documento muestra los resultados obtenidos en cada uno de los levantamientos topográficos; realizados para la elaboración de informes y cortes de obra (volumen de excavación), a partir, de las cantidades de obra estipuladas en el contrato 14002044, firmado el 14 de Septiembre de 2014.
Al inicio se detalla el soporte teórico, aplicado para la ejecución de la pasantía, asimismo sirvió como guía para la elaboración de los reportes presentados por el pasante, a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Posterior a esto encontramos el capítulo en el cual se muestra el desarrollo de cada uno de los informes ejecutados, por consiguiente para el control de cantidades de obra; se observa la metodología utilizada por el pasante durante levantamientos topográficos para así lograr la obtención de información requerida, además de ello el procesamiento de estos mismos datos, en efecto para la organización se realizaron 3 informes; 2 parciales y un informe final. Una vez terminada esta etapa, damos por terminado el trabajo aludiendo al último capítulo, en el cual se evidencia los resultados obtenidos de acuerdo con las exigencias estipuladas en el contrato firmado inicialmente.
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DEFINICIONES
Cantidades de obra: El proceso del cálculo de cantidades de obra para cada actividad constructiva es conocido comúnmente como cubicación, y requiere de una metodología que permita obtener la información de una manera ordenada y ágil, y que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos, cada que sea necesario para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el proyecto de edificación.
Precisión en topografía: será el término que defina cuanto se aproximan los valores medidos entre ellos, sin atender al valor verdadero de la medición.
Exactitud en topografía: hablará de cuanto se aproximan esos valores obtenidos en la medición al valor verdadero.
Levantamiento topográfico: El levantamiento topográfico del sitio destinado a una granja acuícola puede ser útil, por una parte, para trazar un plano que ayude a organizar el trabajo y por otra para colocar sobre el terreno marcas que guien su ejecución.
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OBJETIVOS
General
La adaptación de una auditoria para el uso de equipos y procesamiento de datos en el control de cantidades de obra del proyecto centro comercial parque la colina para la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
Específicos
Realizar un estudio de los informes entregados con anterioridad y obtener comparativos con cantidades de obra por contrato.
Verificar el procedimiento de campo con base en el resultado de cálculos buscando calidad en la información.
Generar informes cada 15 días con el fin de llevar un control de estas mismas cantidades de la mano del avance del proyecto.
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1. MARCO CONCEPTUAL
1.1. Generalidades
El proceso del cálculo de cantidades de obra para cada actividad constructiva es conocido comúnmente como cubicación, y requiere de una metodología que permita obtener la información de una manera ordenada y ágil, y que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos cada que sea necesario para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el proyecto de edificación.
Independiente del sistema empleado para el cálculo de las cantidades de obra, se deben preparar algunos formatos adicionales para el cálculo de actividades constructivas, Estos formatos contemplan en forma general la siguiente información: tipo de elemento, ubicación, dimensión y forma, y cantidad.
1.2. Cómputo de cantidades de obra
esta primera parte, se debe de identificar todas las actividades constructivas y por tanto los elementos y materiales que la componen, para así proceder a calcular la cantidad de obra, expresada por la cantidad de materiales necesarios para su construcción, a través de un procedimiento ordenado y considerando diversas condicionantes propias del tema.
1.3. Procedimiento de cálculo
1.3.1. Identificar la unidad de medida de la actividad
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1.3.2. La unidad de medida genérica:
Es aquella en la cual están representados todos los materiales, y por tanto, los valores obtenidos son definitivos. Por ejemplo: 1 metro cuadrado de revoque, un metro cuadrado de piso en baldosa cerámica.
1.3.3. La unidad de medida compuesta:
Es aquella que contempla materiales no contenidos en la unidad de medida de la actividad; por lo tanto, las cantidades se evalúan sobre el total de la cantidad de obra de la actividad y luego se dividen por ésta para obtener las cantidades definitivas.
1.3.4. Elaborar un diagrama explicativo
En este diagrama se consignan todas las dimensiones de la actividad, es decir, las dimensiones necesarias para identificar la unidad de medida de la actividad. Así mismo, se dibujan los materiales, simples o compuestos, con sus respectivas dimensiones.
1.3.5. Listar materiales
Este listado se extracta de las especificaciones técnicas y los planos; y en él se incluyen todos los materiales que componen la actividad constructiva así no estén representados en los planos.
1.3.6. Cuantificar materiales
Este proceso incluye la evaluación de la cantidad teórica de material por unidad de medida, aprovechando las relaciones geométricas entre las dimensiones de la actividad y de los materiales.
1.3.7. Convertir unidades
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1.4. Clasificación de las excavaciones
Salvo que en los documentos del proyecto se indique expresamente que la excavación es clasificada, las excavaciones para la conformación de la subrasante no se clasificarán, cualquiera que sea el tipo de materiales encontrados.
Si los documentos del proyecto indican que la excavación es clasificada por tipo de material, las excavaciones se clasificarán en dos tipos únicamente.
1.4.1. Excavación en roca
Comprende la excavación de masas de rocas fuertemente litificadas que, debido a su buena cementación o alta consolidación, requieren del empleo sistemático de explosivos. Comprende, también, la excavación de bloques con volumen individual mayor de un metro cúbico (1 m3), procedentes de macizos alterados o de masas transportadas o acumuladas por acción natural, que para su fragmentación requieran el uso de explosivos. La medida de estos bloques la hará física o visualmente la Interventoría.
1.4.2. Excavación en material común
Por excavación en material común se entiende la efectuada en cualquier otro tipo de material no incluido en el párrafo anterior o clasificado como derrumbe.
1.5. Sobre-excavación
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casos, el Constructor deberá rellenar por su cuenta este sobre-excavación con los materiales y procedimientos adecuados y aprobados por el Interventor de manera que se restauren las condiciones iniciales del sitio.
1.6. Referencias topográficas
Durante la ejecución de la excavación para conformación de la subrasante, el Constructor deberá mantener, sin alteración, las referencias topográficas y las marcas especiales para limitar áreas de trabajo.
1.7. Acabado excavación
El trabajo de excavación se dará por terminado cuando el alineamiento, el perfil y la sección estén de acuerdo con los planos del proyecto y las instrucciones del Interventor.
La distancia entre el eje del proyecto y el borde de la excavación, no será menor que la distancia señalada en los planos o modificada por el Interventor.
La cota de cualquier punto de la subrasante conformada y terminada no deberá variar en más de tres centímetros (3 cm) con respecto a la cota proyectada.
1.8. Medida
La unidad de medida será el metro cúbico (m3), aproximado al metro cúbico completo, de material excavado en su posición original.
El volumen se determinará con base en las secciones de corte mostradas en los documentos del proyecto, ajustadas según los cambios acordados con el Interventor, verificadas por éste antes y después de ejecutarse el trabajo de excavación.
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existente, el Constructor deberá rellenar y compactar los respectivos espacios, a su costa y usando materiales y procedimientos aceptados por el Interventor.
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2. METODOLOGÍA
2.1 Introducción al proyecto
El centro comercial parque la colina, es uno de los mega proyectos que se encuentra ejecución en la ciudad de Bogotá, propuesto por la compañía chilena PARQUE ARAUCO. Con una inversión aproximada de 307 millones de dólares y un área comercial de 64000 m2, estará ubicado en el barrio Colina Campestre al norte de Bogotá.
Este centro comercial Contará con tres niveles de construcción, 3.000 parqueaderos distribuidos en cuatro sótanos, tiendas por departamentos, plazoleta de comidas y zona de juegos, entre otras , la compañía entregará 13.263 m2 de zonas verdes, con motivo de conservar (revista dinero, 2015); preservar y mitigar impactos ambientales convirtiéndose así en un pulmón para el sector. Esta obra estará terminada durante el trascurso del segundo semestre de 2016.
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En este proyecto, son participes importantes constructoras, reconocidas en el mercado, como lo son la empresa interventora GUTIERREZ DÍAZ Y CIA S.A, y CONSTRUCTORA COLPATRIA ,encargada de la parte técnica en la ejecución del proyecto, así mismo la CONSTRUCTORA COLPATRIA tiene a su cargo la labor de sub contratar empresas que realizaran, la ejecución de las diferentes actividades de construcción. Dividiendo el proyecto en tres módulos, debido a su magnitud.
Una vez asignado el módulo de excavación para EMPRESA LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se obtiene ciertas cantidades descritas en el contrato
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No 14002044 con objeto de excavación mecánica. Siendo estas las iniciales para la comparación respecto a las ejecutas en obra.
Teniendo en cuenta las especificaciones técnicas del contrato No 14002044 en el numeral 25 llamado REPLANTEO DE LA OBRA ;se menciona el requerimiento del contratista por tener el personal técnico capacitado en el control y avance de cantidades de obra, por consiguiente la EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA decide realizar la contratación de un pasante, que facilite la implementación de una metodología estratégica encargada de brindar apoyo técnico a los profesionales encargados de auditar y ejecutar este proyecto.
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Según el numeral 19 del contrato ESPECIFICACIONES TÉCNICAS tanto el contratante como el contratista; podrá proponer modificaciones a los planos, documentos técnicos y a las especificaciones técnicas generales y particulares, con base en este ítem la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, tiene la libertad absoluta de implementar sus formatos para el manejo de cantidades. 2.2 Recopilación de información
2.2.1. Recolección de datos
Para la recolección de datos previos a la llegada del pasante, inmediatamente se solicitó la entrega de información que fuese útil para el desarrollo de cálculo de cantidades como lo fueron: planos iniciales de terreno, planos estructurales del proyecto y cortes realizados con anterioridad.
2.2.2. Plano levantamiento inicial
Nombre del archivo (levantamiento anillo 3)-15 de mayo 2015, tipo de archivo .dwg.
2.2.3. Cortes realizados con anterioridad
Nombre del archivo memoria de excavación módulo 3 -15 de mayo de 2015, tipo de archivo .xlms
2.2.4. Clasificación de equipos existentes.
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proveedor BBB EQUIPOS. A continuación se describen los equipos dispuestos para la ejecución del proyecto:
2.2.5. Nivel de presión TOPCOM AT-B4.
Estos instrumentos de precisión garantizan nivelación fiable, incluso cuando se trabaja cerca de equipo pesado o carreteras concurridas puesto que las vibraciones finas podrían estar presentes; se anexa ficha técnica del equipo .
2.2.6. Estación total CYGNUS KS 102
Ofrece un buen rendimiento para sus aplicaciones de construcción y agrimensura; es resistente y al mismo tiempo, es fácil de configurar y ponerse a trabajar rápidamente.se anexa ficha técnica del equipo
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2.2.7. Organización de información y selección del software
Para la organización de información, la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA exige sea en los equipos de computación perteneciente a esta misma y cada archivo entregado o recibido se debe contar con un formato de entrega estipulado, al igual que el software utilizado sea compatible en cada uno de los equipos de computación, para que ello se cumpliera a cabalidad se decidió utilizar el software EAGLE POINT, ya que este programa es compatibles con cualquier tipo de procesador.
2.3. Creación de informes documentos y ajustes.
Una vez obtenidos los datos previos los proyectos y cortes de obra realizados con anterioridad; se procede a realizar los informes de cantidades quincenales.
2.3.1. Levantamiento topográfico de la zona (corte 30 de mayo de 2015)
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(Los levantamientos topográficos pueden ser altimétricos o planímetros, según solo se ocupen de la altimetría o de la planimetría) (A GARCIA, 1994) Antes de iniciar el levantamiento para el correspondiente corte, se debe entregar a la topografía de la CONSTRUCTORA COLPATRIA el céreo de la excavación. En la cual avance, ya que esto es uno de los requerimientos principales para la aprobación de cantidades de obra. Función para la cual ha sido delegado un pasante de servicio nacional de aprendizaje (SENA).
Una vez realizadas las entregas del céreo; el paso a seguir es el levantamiento topográfico, teniendo en cuenta el avance de la excavación hasta la fecha, el primer corte se realizó el sábado 30 de mayo arrojando los siguientes resultados:
2.3.2. Crudo levantamiento de datos.
Por medio del software TOPCON LINK descargamos lo crudos obtenidos en el levantamiento.
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2.3.3. Procesamiento de los crudo:
Una vez obtenemos los crudos del levantamiento se organizan en archivos de Excel, con extensión csv para subirlos al software de procesamiento de datos para la obtención de volúmenes.
2.3.4. Calculo de cantidades:
Una vez se obtienen el procesamiento de los crudos; la siguiente etapa es el procesamiento de los mismos para obtención de cantidades en el primer corte de obra realizado por el pasante. este proceso fue realizado por medio del software EAGLE POINT trabajado en las instalaciones de la universidad , las cantidades arrojadas por el programa se organizaron y presentaron a la empresa LUIS ANSELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, para realizar la conciliación con la CONSTRUCTORA COLPATRIA y, así mismo radicar el corte de obra correspondiente a esta fecha incorporando precios unitarios.
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2.3.5. Plano topográfico corte 30 de mayo de 2015.
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2.3.6. Resultado de cantidades
En el primer corte de obra elaborado por el pasante, se obtiene un volumen total de excavación de 26915.32 m3, arrojado por el levantamiento de esta fecha; en este volumen incluye el volumen suministrado por la topografía de la constructora Colpatria. Además de eso se realiza un cuadro resumen con cantidades hasta las fechas:
Tabla 4: resultado cantidades
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2.3.7. Informe técnico escrito (corte de obra 31 de mayo de 2015).
Por último, para la respectiva radicación del corte a la CONSTRUCTORA COLPATRIA, se realiza un escrito donde son descritas las cantidades obtenidas y aprobadas por la administración de la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
2.3.8. Informe topográfico (corte de obra viernes 19 de junio de 2015)
En este informe se realizó el mismo procedimiento del primer corte, teniendo en cuenta todos los procedimientos de campo y oficinas ya planteados. Cabe aclarar que el levantamiento realizado en cada una de las fecha contiene el volumen calculado en el corte anterior.
2.3.9. Resultado levantamiento (19 de junio de 2015).
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2.3.10. Plano topográfico corte 19 de junio de 2015
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2.3.11. Cuadro resumen relación cortes.
2.4. INFORME FINAL SOTANO 1 Y 2.
Este informe se realiza el día sábado 10 de Julio de 2015. En el cual se recopila toda la información recolectada a lo largo del desarrollo del proyecto, abarcando todo el volumen contemplado entre sótano 1 y 2 a una altura libre de 6.93 de acuerdo al contrato. Además de eso posteriormente se realiza un comparativo de cantidades respecto a las contratadas y se realizan los respectivos análisis de resultados.
2.4.1. Toma de información y carteras topográficas.
Como en todos los levantamientos ya mencionados; se realiza en este la toma de datos y se organizan las carteras topográficas para el procesamiento de la información.
Se realiza un chequeo de la información tomada en campo con los planos estructurales que suministro el contratista, comparando el área del módulo y las alturas por contrato.
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2.4.2. Plano área módulo 3 proyecto la colina
2.4.3. Carteras topográficas levantamiento final.
Con estas carteras procesamos la información tomada en campo y obtenemos los volúmenes finales de excavación.
Ilustración 7: plano áreas módulo 3
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2.4.4. Plano levantamiento final sótano 1 y 2 modulo 3 proyecto la colina
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2.4.5. Resultado final excavación sótano 3 y 4 modulo 3
Una vez obtenidos los resultados del levantamiento, se realizó el cuadro de resumen de cantidades y el análisis respecto a las cantidades por contrato.
2.4.6. Cuadro resumen final de cantidades módulo 3 sótanos 1 y 2.
Para el cuadro resumen final de cantidades se recopilan todas las cantidades pasadas obtenidas en los cortes ya procesados. Además de esto la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA suministra una información donde se encuentran las excavaciones adicionales hechas por estos mismos en otros módulos distintos al asignado por la constructora, también el retiro de un material que encontrado en unos montículos del mismo modulo con una, cota superior a la del terreno natural (cota 2559.04).
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2.4.7. Cuadro resumen final excavación sótano 1 y 2 modulo 3
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3. RESULTADOS Y ANALISIS
3.1. Comparativo cantidades respecto a contrato.
En el momento que se tienen las cantidades de obra finales, aprobadas por la topografía de CONSTRUCTORA COLPATRIA y por la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se comparan las cantidades iniciales contratadas. En conclusión Se obtiene 4954.003 m3 por encima de las cantidades contratadas para el ítem excavación de sótano 1 y 2 altura libre 6.93; en el cual estaba establecida la cantidad de 69225 m3, correspondiendo al 7.15 % más de excavación contratada.
Con base a la información suministrada por el pasante la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, procede a la elaboración de un otrosí para el cobro respectivo de las cantidades adicionales a las contratadas.
3.2. Cuadro comparativo cantidades respecto al contrato
Realizado el análisis de cantidades, es posible evidenciar que las cantidades iniciales por contrato están erradas y que gracias a los análisis, controles y documentos evidenciados en esta pasantía; se logró el control de un volumen real,
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CONCLUSIONES
Gracias a la implementación de la auditoria de cantidades de obra realizada en esta pasantía, concluimos que fue muy provechosa ya que gracias a esta, la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Tuvo un control total sobre las cantidades de obra ejecutadas en el proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA, ya que estas arrojaron datos verídicos y exactos, para luego ser comparados con las cantidades contratadas. con base a lo anteriormente mencionado evidenciamos que se obtuvo una cantidad total de excavación de 74179.003 m3 respecto a 69225 m3 contratados. Lo cual nos indica que hubo una cantidad superior a la contratada en 4954.003 m3. Correspondientes a un 7.15% de mas, demostrando, que con una correcta utilización de los equipos topográficos y procesamiento de los datos arrojan datos confiables y que son de gran ayuda para el desarrollo del proyecto y además son una base importante para la liquidación del avance de obra.
Con la información suministrada por la CONSTRUCTORA COLPATRIA obtenemos un corte de obra , en el cual nos arroja un avance de 3602.53 m3 de excavación realizado de una manera antigua mas no errónea, sirviendo esto como base para la ejecución de nuevos informes los cuales incluyen esta cantidad ya mencionada . Aparte del corte realizado por la constructora no facilitan el levantamiento inicial en un archivo de Extensión DWG, al realizar el análisis de este evidenciamos que la cota promedio del terreno natural de este módulo 3, corresponde a la 2559.044 m sobre el nivel medio del mar; con base a esta cota se realizan todos los procesamientos de datos requeridos a lo largo del proyecto en ejecución.
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como también que fuese un equipo con cierta durabilidad, además de eso con un buen precio de adquisición, la compra se realizó en la empresa de topografía BBB EQUIPOS TOPOGRAFICOS. Los equipos comprados por la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Fueron una estación total de topografía cygnus ks 102 y nivel de presión topográfico topcon at-b4.
la implementación de informes periódicos permitió el control de las cantidades de obra, aunque no fue posible la realización de los cortes programados al inicio por especificaciones del personal administrativo de la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se realizaron 2 cortes parciales de los cuales se obtuvieron las siguientes cantidades, en el corte realizado el día 30 de mayo de 2015 se obtiene un resultado de 26915.32 m3 y en el corte realizado 19 de junio de 2015 el resultado es de 14557.312 m3 cantidad excavada entre estas dos fechas de corte.
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RECOMENDACIONES.
Para el procesamiento de cantidades de obra es recomendable siempre realizar un chequeo previo de las cantidades especificadas por contrato, ya que en muchos casos se encuentran inconsistencias en estos mismos, esto se hace con el fin de evitar la realización de extensiones contratos o los llamados otrosí, además sirve para la elaboración de cronogramas de ejecución de obra y análisis de precios unitarios , también se recomienda ejecutar el mismo proceso hecho en esta pasantía en otros proyectos, ya que por medio de este es fácil llevar un control de las cantidades ejecutas en cada proyecto donde se es participe la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
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BIBLIOGRAFIA
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R. RODRIGUEZ, J. RECE, S. MERINO, A. SERRA, C. CALDERON. Métodos de trabajo y utilización de aparatos, equipos y útiles topográficos. PARANINFO,(p.88).(2014).
PAEZ, Bernardo. El concepto de cubicar en la actividad de la construcción En: boletín técnico de la construcción (en línea). (2014) < https://multimedia.getresponse.com/353/574353/documents/3331803.pdf>.
LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA- CONSTRUCTORA COLPATRIA, contrato de obra por precios unitarios sin formula de reajuste. (2014 septiembre 2014)
Formato idu, especificaciones generales de materiales y construcción para proyecto
de infraestructura vial y espacio público
(http://app.idu.gov.co/espec_tecnicas/espec_tecnicas_2011.htm) capitulo 3, (mayo 18 de 2011)
Revista DINERO. Comercio chileno le apuesta a Colombia, negocios (15-14-2015) (recurso en línea) <
http://www.dinero.com/edicion-impresa/negocios/articulo/nuevos-centros-comerciales-colombia/208518>
Equipos
topográficos
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Equipos
topográficos
<http://www.bbequipostopograficos.com/tienda/home/16-cygnus-102.html
TMCALC. La casa de topógrafo. (en línea).<
http://www.lacasadeltopografo.net/index.php?load=programas
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ANEXOS
Contrato constructora Colpatria con la EMPRESA LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
25.-replanteo
19.- especificaciones técnicas cuadros cantidades de obra
plano levantamiento inicial (levantamiento anillo 3) físico y digital. Certificados de calibración equipos topográficos
Certificado calibración estación total cygnus ks 102 Certificado calibración nivel de precisión at-b4 Crudos levantamientos informes realizados.
Crudo levantamiento inicial
Crudo levantamiento 30 de mayo de 2015 Crudo levantamiento 19 de junio de 2015 Crudo levantamiento final 10 de julio de 2015 Informe 30 de mayo de 2015.
Plano topográfico (digital y físico) Resultado cantidades
Resumen cantidades. Informe 19 de junio de 2015.
Plano topográfico (digital y físico) Resultado cantidades
Resumen cantidades Informe final 10 de julio de 2015.
Plano topográfico (digital y físico) Resultado cantidades
Resumen cantidades Informe técnico Plano áreas módulo 3
Plano topográfico (digital y físico) Comparativo cantidades por contrato.
