Urbanismo
EDIFICIO PARA CENTRO DE RECURSOS TECNOLÓGICOS E INDUSTRIALES DE HUESCA
MEMORIA ANTECEDENTES:
El desarrollo y la modernización de los Polígonos Industriales, como centro neurálgico de la actividad económica de una localidad, ha venido siendo durante las últimas décadas una actuación primordial para las distintas administraciones públicas, con el fin de dotarlos de las infraestructuras, equipamientos y servicios necesarios para favorecer la competitividad de la empresas instaladas en los mismos y como elemento de promoción económica de las ciudades.
El Ayuntamiento de Huesca consciente de la importancia de los polígonos industriales, ha acometido durante los últimos años, junto con la administración autonómica y estatal, distintas mejoras en las condiciones de accesibilidad, aparcamiento, servicios generales, acondicionamiento del viario y mejora del tráfico rodado en los distintos polígonos industriales de la ciudad. Así en el periodo 2007-2009 se han llevado a cabo las siguientes actuaciones:
Construcción de aparcamiento para camiones y sus servicios anexos. Reparación y reposición de infraestructuras del viario en los Polígonos 26 y 27 ( calle Badalona, Alcampel, Algascar y Alcubierre )
Mejora del firme en tramo de la Ronda La Industria.
Urbanización de la Ronda Industria, tramo C/ Fornillos, para resolver la falta de unidad a los Polígonos Sepes y Monzú con el Polígono la Magantina, actuación que se llevó a cabo con cargo al Fondo Estatal de Inversión Local 2009
Urbanización de C/ Fraga, Dr. Artero y Paseo Lucas Mallada, como servicio accesorio a los polígonos, toda vez que supone una mejora en la accesibilidad a los mismos en beneficio de usurarios, trabajadores y transportes, actuación que se llevó a cabo con cargo al Fondo Estatal de Inversión Local 2009.
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FINALIDAD DEL PROYECTO
A corto plazo, la finalidad del proyecto es
Facilitar el acceso de las PYMES y empresas situadas en los polígonos de la ciudad a la Nuevas Tecnologías de la comunicación y la información, con el fin de buscar el equilibrio entre el avance tecnológico de nuestra sociedad y la falta de recursos personales, materiales y financieros de las empresas oscenses, debido a la tipología de las mismas (Pequeña y mediana empresa y autónomos ) y el gran esfuerzo inversor que implica.
Dotar de los instrumentos y mecanismos necesarios para poder dar servicios que favorezcan la innovación tecnológica y acceso a redes y plataformas a las empresas, como pueden ser los convenios de colaboración con otras administraciones, universidades y centros tecnológicos de la provincia.
Los fines estratégicos hacen referencia a los objetivos que se pretenden alcanzar a medio y largo plazo, siendo los que justifican la ejecución del proyecto :
Facilitar la investigación y potenciar la innovación tecnológica mediante la transferencia de resultados.
Facilitar a las empresas un espacio de acceso compartido a las nuevas tecnologías
Mejorar el atractivo de los polígonos ubicados en la zona norte, utilizando el centro de recursos tecnológicos e industriales de Huesca como uno de los argumentos de venta para la instalación de nuevas iniciativas empresariales en los polígonos La Magantina, Monzú y SEPES, lo que repercutirá positivamente sobre su potencial generador de empleo.
Desarrollar modelos de comercialización, promoción y logística conjunta, que garanticen una política de precios competitiva y reduzca los gastos en el proceso productivo.
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SITUACIÓN URBANÍSTICA
El edificio se sitúa en la mitad de una parcela municipal del antiguo polígono del SEPES cuya titularidad se acredita en el Anexo 1.
Está sobre Suelo Urbano Consolidado y le afecta la Norma Zonal 7 grado 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio aislado de construcción metálica industrializada. El escaso plazo del que disponemos para la ejecución de las obras aconseja este tipo de construcción en el cual es posible la fabricación de módulos en taller que se transporten montados en lo que a su estructura se refiere y por otra parte se vaya ejecutando la cimentación, de modo que los módulos se monten completos inmediatamente después de que la cimentación se haya terminado.
De este modo el tiempo de montaje de la estructura en obra se reduce al mínimo y es posible de forma continuada el comienzo de las instalaciones interiores, cerramientos y cubiertas.
En coherencia con el propio sistema de producción se utilizará un cerramiento de chapas y paneles al igual que la cubierta del edificio. OBRAS A REALIZAR
Cimentación
En base al estudio geotécnico está prevista una cimentación por pozos o puntualmente con micropilotes en función de la aparición de sustrato rocoso. Se adjunta el estudio como Anexo 2.
Estructura
La estructura principal de soportes, forjados y cubiertas será metálica.
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Forjados
Se utilizará chapa colaborante con capa de compresión armada o losa armada de hormigón. No se aceptan forjados con tableros de madera.
Cubiertas
Serán de chapa ligera tipo sándwich. Fachadas
Está prevista su construcción con bandejas autoportantes con aislantes tipo lana de roca o fibra de vidrio y chapa como acabado exterior.
Es fundamental que se justifique documentalmente el cumplimiento del Código Técnico en lo referente a las características acústicas de los cerramientos de fachadas, tanto en lo referente al aislamiento que proporcionan como a su comportamiento en el interior.
Carpinterías exteriores
Aluminio con rotura de puente térmico y vidrios con cámara. Particiones interiores
Con placas de cartón yeso con estructura metálica galvanizada. Pavimentos
En edificio de oficinas serán pavimentos continuos de PVC. En la nave, una solera fratasada con cuarzo, sobre aislante.
Falsos techos
Serán de placas registrables en las oficinas.
La nace deberá contar con un techo interior acondicionado acústicamente para evitar ecos y reverberaciones.
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Alumbrado
Como criterio general se utilizarán lámparas fluorescentes o de bajo consumo con difusotes en la zona de oficinas y comunes y lámparas industriales en la nave contigua.
Acondicionamiento ambiental
Se instalarán en el edificio los sistemas necesarios para la producción de frío, calor y ventilación.
La elección de dichos sistemas se justificará en la memoria del proyecto básico teniendo en cuenta los criterios de ahorro energético, producción de energía y mantenimiento.
MEJORAS
Mejora nº 1:
Compensación del 2% del IVA sobre el Presupuesto de Ejecución Material y los honorarios de dirección. Se estima por este concepto 10.625 Euros. Esta mejora se aplica de acuerdo con el criterio de la Junta Consultiva en base al apartado 5 del artículo 9 del Real Decreto 13/2009. Esta cantidad será fruto de la baja económica que se obtenga.
Mejora nº 2:
Colocación de un letrero exterior a definir en cuanto a su colocación, dimensiones y materiales en el proyecto de ejecución. Dicho letrero hará referencia al edificio denominado “Centro de Recursos Tecnológicos e Industriales de Huesca”. Se podrán utilizar las iniciales, el título completo o componer algún elemento que sirva de referencia clara a la naturaleza y contenido del edificio, teniendo en cuenta su emplazamiento.
Mejora nº 3:
Iluminación ornamental del edificio y en su caso del rótulo si no va integrado mediante proyectores del tipo Bega 8029 y Bega 8700 de potencia adecuada o calidad equivalente.
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Colocación de arbolado o especies arbustivas adecuadas al clima y entorno en función de las características generales de la urbanización, implantación del edificio ... etc.
PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Proyecto ... 60 días naturales Obra ...120 días naturales
CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA Grupo C Subgrupo 3 Categoría e
CÓDIGO CPV
45213250-0 45223100 – 7
Huesca, a 4 de marzo de 2010 EL ARQUITECTO MUNICIPAL Fdo: PEDRO LAFUENTE LLÉS
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PRESUPUESTO CAP 1. Desbroce del terreno y movimiento
de tierras ... 11.814,96 CAP 2.- Cimentación ... 42.715,63 CAP 3. Estructura ... 70.168,17 CAP 4. Cerramientos ... 85.158,61 CAP 5. Divisiones interiores... 49.350,18 CAP 6. Acabados interiores ... 56.949,54 CAP 7. Instalaciones y acondicionamiento
ambiental interiores ... 68.163,55 CAP 8. Equipamiento ... 4.271,56 CAP 9. Urbanización e instalaciones exteriores ... 40.925,93 CAP 10. Seguridad y Salud... 5.900,00 PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL ... 435.418,13 13% G.G. ... 56.604,36 6% B.I... 26.125,09 SUMA ... 518.147,57 16% IVA... 82.903,61 TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA OBRA BÁSICA ... 601.051,18 HONORARIOS
Honorarios proyecto ejecución... 28.965,52 16% IVA ... 4.634,48 Honorarios Dirección Obra... 12.886,91 16% IVA ... 2.061,91 PRESUPUESTO TOTAL DE LICITACION SIN IVA ... 560.000,00 16% IVA ... 89.600,00
