Presentamos la investigación titulada “La función notarial en el Perú y su influencia en las transacciones territoriales”. En esta tesis cualitativa el objetivo fue: determinar cómo la función tanto de los notarios como de los jueces de paz afecta las transacciones de tierras en el Perú.
PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN
Aproximación temática
- Antecedentes Nacionales
- Internacionales
Los factores que provocan el descrédito de la función notarial en la Provincia Constitucional del Callao, periodo 2015. - El tema de la diplomatura se realizó en la Universidad de Huánuco, y en esta investigación el autor indaga en el arraigo con el que se sustenta la imagen del notario. , como profesional. Conocer las causas del inadecuado desempeño de la función notarial por parte de los jueces de paz en la región central andina del Perú.
Marco teórico referencial
- Tráfico de terrenos
- Problemática del tráfico de terrenos
- Derecho notarial
- La función notarial
Tenemos así un primer hecho innegable: la función del notario público no está regulada en la Ley de Administración Pública. El contenido esencial del derecho notarial no puede ser otro que las normas del derecho notarial.
Marco contextual
Fuente: Instituto Nacional de Competencia y Protección de la Propiedad Intelectual (2014). Su función también corresponde a la verificación de hechos y la tramitación de cuestiones incontrovertibles previstas en la ley correspondiente. Validar los actos y decisiones adoptados en asamblea por las organizaciones sociales o municipales de su jurisdicción.
En cuanto al marco contextual que se refiere al tráfico de tierras en el Perú, desde el punto de vista normativo tenemos que este no se configura como un delito, pero las denominadas ocupaciones sí están tipificadas penalmente como usurpaciones en la Ley que modifica el Código Penal, la Código Procesal Penal, Código de Ejecución Penal y Código de la Niñez y Adolescencia y crea actas y protocolos para combatir la incertidumbre de la ciudadanía. De este tipo de delito se puede derivar el tráfico de tierras como delito; En efecto, en la Ley en cuestión, refiriéndose a la usurpación, se señala que el que, para apropiarse de todo o parte de un inmueble, destruye o cambia sus límites; quien mediante violencia, amenazas, fraude o abuso de confianza prive a otro, total o parcialmente, de la posesión o posesión de un bien o del ejercicio de un derecho real; quien con violencia o amenazas impida la posesión de un inmueble; y, el que, ilícitamente, entra en un inmueble, por actos secretos, en ausencia del poseedor, o por precauciones para asegurar la ignorancia de quienes tienen derecho a oponerse.
Formulación del problema de investigación
- Problema general
- Problemas específicos
Justificación
Desde el punto de vista teórico, esta investigación contribuye al enriquecimiento del cuerpo teórico relacionado con la regulación del tráfico terrestre y las funciones que desempeñan los notarios; tendiendo así a tratar este problema no sólo como un problema a investigar desde el punto de vista jurídico, sino también como un problema de desarrollo social y/o económico.
Relevancia
Contribución
Objetivos
- Objetivo general
- Objetivos específicos
MARCO METODOLÓGICO
- Hipótesis de la investigación
- Supuesto general
- Supuestos específicos
- Tipo y Diseño de estudio
- Tipo de investigación
- Diseño de estudio
- Escenario de estudio
- Caracterización de sujetos
- Plan de análisis o trayectoria metodológica
- Técnicas e instrumentos de recolección de datos
- Rigor científico
- Aspectos éticos
En la presente investigación se optó por el camino de análisis de la función notarial, tanto de los notarios como de los jueces de paz, es decir, en relación con su comportamiento en relación con el comercio de tierras, que encuentra su carácter delictivo en el delito de usurpación de tierras. La técnica utilizada fue un análisis documental de casos de comercio y usurpación de tierras y un análisis de fondo de la normativa que rige al notario. Se utilizaron adecuadamente guías de análisis documental y análisis de contenido como instrumentos para la recolección de información.
En todo momento se tendrán en cuenta principios metodológicos que guiarán la correcta aplicación de la teoría metodológica. En este sentido, la presente investigación estuvo sujeta a los siguientes principios: La naturaleza del problema determina la naturaleza de los métodos, la naturaleza del método determina la naturaleza de las técnicas, la naturaleza de las técnicas determina la naturaleza de las estrategias, interpretar la realidad tal como es y no distorsionarla, la investigación se origina en la teoría y a ella regresa: Teoría – Práctica – Teoría, e investigación. Es dinámico en su ejecución.
RESULTADOS
Funciones de los Notarios
Su función también incluye la verificación de hechos y la tramitación de casos no jurídicos determinados por la ley del caso. El ámbito territorial del desempeño de la función notarial es provincial, sin perjuicio de la localización distrital que determina esta ley. Por otra parte, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Competencia Notarial en Materias no Penales, la Ley Núm. 26662, sobre prórroga de documentos protocolarios públicos; Luego, siguiendo el mismo procedimiento que se utilizó para determinar los aspectos generales de la función notarial,
En este registro se anotarán los protestos de los valores, asignándose a cada valor una numeración correlativa según el orden de presentación de los interesados para el efecto de su protesto, observando las formalidades señaladas en la legislación del caso. Transmisión electrónica de declaraciones de intenciones de terceros; j) Verificación de documentos y comunicaciones electrónicas en general; y, k) Los demás que determine la ley.
Funciones Notariales de los Jueces de Paz
En este caso, el juez de paz constata que lo expresado en el acta levantada por la organización social o municipal corresponde a lo acordado en su reunión. La certificación de firmas consiste en confirmar que la firma de un determinado documento es efectivamente la de la persona indicada. Por ello, el Juez de Paz deberá solicitar el DNI y solicitar que firmen en su presencia.
Para ello, el juez deberá verificar que las páginas estén en blanco o, en caso contrario, indicar qué páginas se utilizaron antes de la certificación. El otorgamiento de certificados, referidos al presente, de posesión, residencia, sobrevivencia, convivencia y otros que la población necesite y que el juez de paz pueda comprobar personalmente.
Impacto del Tráfico de Terrenos en el Perú
Las protestas son prueba de impago de valores, como letras de cambio. Denuncias de invasiones de tierras por áreas geográficas del Perú, en el primer semestre de 2014. Las extensiones de tierras sujetas a trata de personas, cuya mayor expresión se refleja en los países invadidos, van en aumento, a tal punto que ya se han superado los 100 Hectárea, 1 kilómetro cuadrado, invadida e identificada por el Sistema Nacional de Bienes del Estado (SBN), en 2012; a unos 7 kilómetros cuadrados, en 2014.
La siguiente imagen muestra la evolución de las invasiones de tierras durante el periodo en cuestión. Finalmente, el siguiente gráfico, sobre invasiones, expulsiones e intentos de invasión en el período, especifica las relaciones entre estos hechos.
DISCUSIÓN
Categorización del Tráfico de Terrenos
La primera categorización permite asociar la ocurrencia del tráfico terrestre por áreas urbanas o rurales, destacando en la primera el tráfico con suelo con fines residenciales, comerciales, industriales y recreativos; y en el segundo el comercio de tierras con fines agrícolas, ganaderos y recreativos. Cabe señalar que la ocurrencia por áreas tiene algunas exclusiones, como es el caso del tráfico terrestre en el distrito de Villa El Salvador, donde no necesariamente se siguió el patrón diferenciador entre zonas urbanas y rurales, ya que no se siguió el tráfico terrestre solo teniendo en cuenta a fines residenciales, sino que también se comercializaban tierras con fines agrícolas, ganaderos y recreativos. Los problemas relacionados con el tráfico terrestre en dicho distrito se presentan en el anexo (ver: «Anexo 5. Impacto del tráfico terrestre en los proyectos inmobiliarios.
Influencia de la función notarial en el tráfico de terrenos
La función pública notarial y la seguridad jurídica en materia de contratación electrónica en el Perú. Coordinación entre la federación y los estados para la regularización de la propiedad de la tierra en el marco de las relaciones intergubernamentales. Factores que desacreditan la función notarial en la provincia constitucional del Callao, período 2015.
Prevalencia de invasión de tierras en recuperación extrajudicial y prueba de propiedad en el municipio de Ventanilla. Desarrollo de proyectos inmobiliarios en el Perú e incorporación de la figura del comercializador como parte de la estructura del mercado eléctrico.
Matriz de consistencia
Instrumentos
Escrituras de transferencia de dominio de bienes por valor de hasta cincuenta (50) unidades de referencia procesal y que se encuentren ubicados en su jurisdicción.
Validación del Instrumento
Glosario de Términos
Cuando los actos son autenticados, el notario expresa una verdad, una certeza de la realización de dicho acto. Prueba de conocimiento o identidad: El notario certifica que conoce o ha identificado a la(s) persona(s) compareciente(s). Instrumentos públicos protocolarios notariales: Son aquellos actos y actas públicas que el notario incorpora al protocolo notarial, el cual debe conservar y expedir las transferencias instrumentales que determina la ley (testimonio, recibo y parte notarial).
Hay casos en los que un notario se responsabiliza de determinados aspectos de un contrato si expresamente se solicita su intervención como notario; por ejemplo, para confirmar la entrega de dinero como consecuencia del pago del precio acordado. Acta notarial: Es una colección de ACTAS sobre una misma materia, en las que el notario expide documentos protocolarios conforme a la ley.
Decálogo del Buen Notario
Impacto del Tráfico de Terrenos en los Proyectos Inmobiliarios. El
El tráfico terrestre en Villa El Salvador y su impacto en el desarrollo de proyectos inmobiliarios; p.33. Vista aérea del cruce de las avenidas Algarrobos y 1ro de Mayo en Villa El Salvador. El tráfico terrestre en Villa El Salvador y su impacto en el desarrollo de proyectos inmobiliarios; pág.34.
El tráfico terrestre en Villa El Salvador y su impacto en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Asimismo, respecto del impacto en los proyectos de propiedad industrial (PII), desarrollados en el distrito de Villa El Salvador, Tito, Vargas &.
