Mercado de vivienda - Cali (Colombia)

Top PDF Mercado de vivienda - Cali (Colombia):

Microcrédito en Colombia; caracterización del mercado microcrediticio en Cali

Microcrédito en Colombia; caracterización del mercado microcrediticio en Cali

De igual manera el microcredito sirve como herramienta para la superación de desigualdades, esta ayuda financiera no solo aporta a la población capital para sus negocios o ideas empresariales. Por ejemplo José Luis Garcia (2014) analiza el impacto del microcredito como herramienta para atenuar la pobreza de las mujeres en Colombia; donde concluye que el microcredito es una vía incluyente para las personas pobres, pues amplia sus oportunidades de vida, especificamente la de las mujeres, incrementando sus oportunidades de crecimiento y empoderamiento. Como complemento de esta idea, Hugo Hernandez (2011) indica que por ejemplo en Argentina se concibe la otorgación de microcréditos para consumo y para construcción y mejora de vivienda, lo cual redunda en la apropiación de bienes de capital, y por ende en la superación de desigualdades.
Mostrar más

19 Lee mas

Cálculo del margen de ganancia en el mercado de vivienda nueva en Cali y su área de influencia: Candelaria, Palmira, Jamundí y Yumbo entre 2006 2017

Cálculo del margen de ganancia en el mercado de vivienda nueva en Cali y su área de influencia: Candelaria, Palmira, Jamundí y Yumbo entre 2006 2017

Sin embargo, como sostienen Flórez y Gómez (2017), estos resultados, aunque son parsimoniosos y pueden arrojar comportamientos que corresponden a lo que sucedería si se tienen prácticas anticompetitivas, no garantizan que se esté en un escenario de poca competencia. La línea de investigación de la organización industrial está enfocada en la modelación estructural de las funciones de oferta y demanda, que permiten realizar modelación de equilibrios alternos a los observados. En este tipo de modelaciones se pueden recuperar los costos marginales, mark-ups, entre otros. Esta información casi nunca es conocida por los investigadores, y es fundamental saberla porque permite conocer el tipo de competencia que se está observando en los datos y realizar así análisis contrafactuales; en donde se plantean diferentes estructuras de mercado y se pueda simular los precios, características y cantidades que se vendería en estos escenarios.
Mostrar más

33 Lee mas

Mercadeo social corporativo como solución a problemáticas de vivienda en Cali

Mercadeo social corporativo como solución a problemáticas de vivienda en Cali

Como premisa para este análisis, es importante entender que el producto que se presentará en el proyecto de grado está ligado a dos tipos de mercados, por un lado, claro está, las ventas de mobiliario para hogar a nivel de Cali; y por otro, el mercado de la vivienda, específicamente la vivienda estrato tres, esto debido a dos razones: 1) El cambio de hogar se da en busca de mejores condiciones habitacionales que en este caso permiten apreciar el mobiliario Entrelazos como un vehículo que puede mejorar la calidad de vida; 2) Según las entrevistas realizadas, es una característica de los clientes, que al comprar una vivienda nueva, alrededor del 60% manifiesta intención de estrenar accesorios para el hogar, lo cual representa una oportunidad para su venta.
Mostrar más

45 Lee mas

Evolución del mercado de vivienda en un contexto económico desafiante

Evolución del mercado de vivienda en un contexto económico desafiante

particular, la reactivación del aparato productivo después del choque de los precios del petróleo ha sido más lenta de lo que el grueso del mercado venia anticipando desde 2016. En esa línea, y como Asobancaria bien lo ha señalado, el curso de los indicadores líderes, sumado a los datos de crecimiento económico del primer trimestre y al actual balance de riesgos, ha llevado a que el mercado haya comenzado a recomponer sus estimativos hacia rangos de crecimiento más cercanos al 1,8%-2,0% que al 2,3%-2,5% que descontaba varios meses atrás. De materializarse estas proyecciones, la economía colombiana completará en 2017 el cuarto año consecutivo
Mostrar más

10 Lee mas

El mercado de la vivienda en la Comunidad Valenciana. Enero 2017

El mercado de la vivienda en la Comunidad Valenciana. Enero 2017

 El buen tono de la economía valenciana, cuyo PIB crece por encima de la media nacional por tercer año consecutivo, con el consecuente impacto positivo sobre su mercado laboral, favorece unas perspectivas favorables para la demanda a corto y medio plazo. A largo plazo, las débiles perspectivas demográficas limitan el crecimiento de la demanda por formación de nuevos hogares, como sucede en el contexto nacional.

33 Lee mas

ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE TRUJILLO

ESTUDIO DE MERCADO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA CIUDAD DE TRUJILLO

El contenido del documento tiene, en líneas generales, la siguiente estructura: en la primera parte, se realiza la caracterización socioeconómica y urbanística de la ciudad, continuando con el segundo capítulo que trata sobre el mercado hipotecario de Trujillo y la región La Libertad, su evolución en los últimos años y su dimensión respecto al mercado de créditos hipotecarios a nivel nacional. Estas dos primeras partes cuentan con información a diciembre de 2007. La tercera parte presenta una revisión de las principales características habitacionales de la ciudad en base al XI Censo Nacional de Población y VI de Vivienda realizado por el INEI el año 2007.
Mostrar más

70 Lee mas

Modelos econometricos del mercado de la vivienda en las regiones españolas

Modelos econometricos del mercado de la vivienda en las regiones españolas

La mención CP - LP indica que se trata de las elasticidades estimadas a corto y a largo plazo. El amplio abanico de variables explicativas tenidas en cuenta se debe a las diferencias existentes en el comportamiento de la inversión en vivienda en los distintos países. En algunos de ellos una parte considerable de la riqueza privada está concentrada en viviendas, mientras que, en otros, no existe tendencia pronunciada a la adquisición de las mismas. Los resultados presentan sin embargo una estructura bien marcada, puesto que se distingue claramente la huella de los efectos del PIB a través de los países, pudiendo igualmente ser observados los efectos de los precios y de los tipos de interés. Una última consideración introducida es la necesidad de incidir sobre la cuestión de la influencia de los factores institucionales sobre la inversión en viviendas, con el objeto de mejorar la especificación y de obtener así una visión más precisa de las diferencias estructurales entre los países.
Mostrar más

46 Lee mas

La dinámica del mercado laboral  en Cali

La dinámica del mercado laboral en Cali

En este contexto, Cali ha sido una de las ciudades donde con mayor dinamismo se ha expandido el empleo informal, contribuyendo en gran medida a la generación de nuevos puestos de trabajo. Sin embargo, las tasas de desempleo no han mostrado mayor tendencia a la disminución y, en cambio, las tasas de participación han aumentado fuertemente.

22 Lee mas

INFORME SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA 2º semestre de 2007

INFORME SOBRE EL MERCADO DE LA VIVIENDA 2º semestre de 2007

Las principales conclusiones del análisis de la evolución de la demanda proceden del análisis descriptivo del precio de venta, del precio de salida y del número de días transcurridos hasta la venta de la vivienda de la base de datos de Tecnocasa, así como de los resultados de dos modelos estimados para España y para las ciudades de Madrid y Barcelona. El primer modelo analiza los determinantes de la proporción entre el precio de venta y el precio de salida al mercado de las viviendas, mientras que el segundo modelo analiza los determinantes del tiempo transcurrido desde que una vivienda sale al mercado hasta que finalmente se vende.
Mostrar más

19 Lee mas

Hacia una tipología del estado de la vivienda en México. Relaciones entre el estado de la vivienda en México y su estructura de mercado.

Hacia una tipología del estado de la vivienda en México. Relaciones entre el estado de la vivienda en México y su estructura de mercado.

El factor que tiene una mayor explicación sobre el ratio de viviendas por número de familias es el factor oferta (1.59), seguido de Demanda (2.32), Mercados Potenciales (2.39) y finalmente financiamiento(2.56). En términos de rangos el factor oferta tiene una explicación muy alta al estar entre 0 y 2.25. El resto de los factores caen en la categoría de relación alta. El hecho de que el factor oferta haya sido el mejor evaluado no debe de sorprendernos, teóricamente sabemos que la demanda estaría determinada por el crecimiento del número de familias, por tanto, la capacidad de satisfacer dicha demanda dependerá de la forma de organización que rija del lado de la oferta. 5.5. Relación entre el tamaño de las viviendas y la estructura de mercado.
Mostrar más

9 Lee mas

Plan de exportación de balanceados para caninos al mercado de Cali Colombia

Plan de exportación de balanceados para caninos al mercado de Cali Colombia

Los industriales han creado nuevos y novedosos productos para satisfacer esta demanda, la cual tiene un crecimiento rápido en el mercado de comidas para mascotas, la producción de maíz supera la demanda interna, lo cual conlleva a una oferta abundante de materias primas en la elaboración de los balanceados y debido a esta gran producción y fuerte competencia en el mercado nacional, las empresas que producen y comercializan el balanceado para caninos, buscan expandirse mediante la exportación en mercados internacionales.

124 Lee mas

Pigmentocracia del deseo en el mercado sexual Trans de Cali, Colombia

Pigmentocracia del deseo en el mercado sexual Trans de Cali, Colombia

fragmentos de entrevistas que fueron llevadas a cabo en el proyecto de investigación que ella ha dirigido y que se menciona en el texto. Dos de las entrevistas de este estudio citado fueron realizadas por Miyer Cabanzo. En este caso, los fragmentos de las entrevistas de dicho estudio tienen que ver con las experiencias en el mercado sexual de las mujeres Trans entrevistadas, si bien varias de ellas también trabajan en peluquería. Igualmente agradecen a los sociólogos Jairo Alexander Castaño López, José Ignacio Reyes Serna y Eduardo Moncayo Quevedo por sus comentarios. Debe señalarse que tres de las entrevistas con sujetas Trans aquí empleadas, son autoría de Reyes. Castaño aportó información sobre jóvenes negros corteros de caña que, eventualmente, ejercen el trabajo sexual en Cali a través de una puesta en escena femenina. Agradecen también al estudiante de Sociología de la Universidad del Valle, Marlon Lasso Or- tega, así como a las integrantes de la organización de Derechos Humanos de mujeres Trans en Cali (Santamaría Fundación) por sus sugerencias, informaciones y testimonios; igualmente al estudiante de secundaria Daniel Felipe Echeverry Cano por la información sobre Trans femeni- nas indígenas en los municipios cafeteros de Santuario, Pueblo Rico y Apía (Risaralda). Este artículo fue presentado, en su primera versión, como una ponencia titulada “Colores de piel en el mercado sexual Trans de Cali-Colombia”, en el GT “Mercados de Trabajo y Sexualidades Disidentes”, coordinado por Teodora Hurtado Saa de la Universidad de Guanajuato (México) y Fernando Urrea Giraldo de la Universidad del Valle (Cali, Colombia), en el marco del VII Con- greso Latinoamericano de Estudios del Trabajo, organizado por la Asociación Latinoamericana de Estudios del Trabajo (ALAST), bajo el título “El trabajo en el Siglo XXI: Mudanzas, Impactos y Perspectivas”; congreso llevado a cabo en la USP, del 2 al 5 de Julio de 2013, São Paulo.
Mostrar más

32 Lee mas

Valor referencial de mercado para vivienda de interés social

Valor referencial de mercado para vivienda de interés social

Vemos como en Ciudad Juárez existe un problema de falta de vivienda esto nos lleva a reflexionar como la demanda sobrepasa a la oferta, partiendo de este hecho, y de como los créditos [r]

114 Lee mas

AÑO 2015: LA ALEGRÍA VUELVE AL MERCADO DE LA VIVIENDA

AÑO 2015: LA ALEGRÍA VUELVE AL MERCADO DE LA VIVIENDA

El aumento del precio del 5% supondrá, según la serie histórica proporcionada por el Ministerio de Fomento (véase la figura 2), que a finales de 2015 el importe por m 2 de la vivienda libre se sitúe a un nivel prácticamente equivalente al del segundo trimestre de 2004. Un aspecto que deja bien claro el elevado retroceso sufrido por el precio de los pisos durante la crisis, en concreto, un 42,8% entre el primer trimestre de 2008 y el tercero de 2014. No obstante, dada la existencia de una gran burbuja especulativa en el mercado residencial en 2007, dicho dato no indica nada concluyente sobre si en la actualidad los pisos están o no baratos.
Mostrar más

5 Lee mas

Estudio del mercado de la vivienda en alquiler para Sevilla capital

Estudio del mercado de la vivienda en alquiler para Sevilla capital

La Figura 6 refleja la distinta intensidad en cuanto a oferta de viviendas en alquiler en los barrios de baja actividad. Obsérvese que, por ejemplo, en el barrio Zona Este se promueve el doble de oferta de vivienda en alquiler que en Macarena, el barrio de la capital con menor número de viviendas en alquiler.

28 Lee mas

Impacto de las fluctuaciones económicas en el mercado de vivienda en El Paso

Impacto de las fluctuaciones económicas en el mercado de vivienda en El Paso

Existe relativamente poca evidencia empírica so- bre el impacto de las fluctuaciones económicas transfronterizas en mercados de vivienda me- tropolitanas ubicadas en límites internacionales. Este estudio considera los impactos potenciales de condiciones económicas en México sobre ventas de casas mono-estructurales previamen- te construidas en El Paso, Texas. La evidencia sugiere que estos efectos suelen ser importantes. Para poner a prueba esta hipótesis, se emplean datos de frecuencia anual del University of Texas at El Paso Border Region Modeling. Los resultados econométricos indican que la eviden- cia empírica sólida de tales vínculos económicos transfronterizos es mínima.
Mostrar más

30 Lee mas

Evolución reciente del mercado del alquiler de vivienda en España

Evolución reciente del mercado del alquiler de vivienda en España

En conjunto, la evidencia presentada en este artículo muestra que el incremento agregado del peso relativo del alquiler residencial en España enmascara una elevada heterogeneidad entre mercados geográficos que también se ha trasladado a la dinámica de los precios del alquiler. En particular, en un contexto de recuperación económica en el que los ingresos del trabajo de los hogares con menor renta (en particular, los jóvenes) se ven limitados por la elevada incidencia de la temporalidad, la parcialidad de las jornadas y la todavía elevada tasa de desempleo, se habría producido un incremento de la demanda, concentrada en determinados mercados, frente a una oferta de alquiler residencial relativamente rígida en el corto plazo. En este sentido, la oferta no habría crecido al mismo ritmo que la demanda, a pesar de la entrada de nuevos agentes profesionalizados en el mercado del alquiler, como El número de nuevas viviendas de protección oficial (VPO) experimentó desde 2013 una caída significativa en relación con las elevadas cuantías de vivienda protegida introducidas en el mercado de vivienda residencial durante los años previos.
Mostrar más

20 Lee mas

Oportunidades de acceso al mercado financiero para las mipyme de la ciudad de Santiago de Cali

Oportunidades de acceso al mercado financiero para las mipyme de la ciudad de Santiago de Cali

Aunque el Gobierno crea programas nuevos de inversiones cuyo objetivo es promover el acceso financiero a familias en pobreza y a su vez reducirla, y lleva a cabo campañas acerca de la igualdad social y el desarrollo económico en Colombia, encontramos que estos programas benefician a muy pocos mi- croempresarios de los sectores más vulnera- bles y queda por fuera mucha población. Se debe tener en cuenta que la mayoría de los microempresarios que no logran acceder al mercado financiero, en su mayoría por razones como la autoexclusión, los costos, y los trámites y requisitos considerablemen- te altos, recurren a créditos brindados por prestamistas informales.
Mostrar más

16 Lee mas

Implementación de vegetación para el confort térmico y la eficiencia energética, en la vivienda social de Cali

Implementación de vegetación para el confort térmico y la eficiencia energética, en la vivienda social de Cali

El proyecto Viva como se denominará en adelante, está ligado a una problemática actual como lo son las altas temperaturas a causa del cambio climático, que han venido impactando de forma progresiva el bienestar de los habitantes de Cali, en especial el confort en sus viviendas; por lo tanto Cali, al ser no sólo el escenario de fuentes primarias de investigación, sino también la sede para el concurso internacional Solar Decathlon Latin america & Caribbean 2015 (SDLAC 2015), que pretende calificar las construcciones de viviendas sociales sostenibles y de consumo cero, lo que hace posible la aplicación de Viva, que entrará a ser parte de los resultados de diseño implementados por el equipo Calicivita el cual es participante actualmente.
Mostrar más

112 Lee mas

Estudio de la señalización para el mercado laboral en el área metropolitana de Cali, 2012

Estudio de la señalización para el mercado laboral en el área metropolitana de Cali, 2012

En cuanto a la informalidad en Santiago de Cali, surgen algunas dudas sobre la lógica que tienen los trabajadores al emplearse bajo dicha modalidad, específicamente para ser trabajadores por cuenta propia no calificados. Tal situación no sería razonable, teniendo en cuenta que teóricamente se espera que los asalariados tengan una mayor tasa de retorno de la educación que los trabajadores por cuenta propia (Barceinas, 2001). Dado que la rentabilidad de los trabajadores asalariados sería resultado de un proceso de señalización de sus habilidades a través de la educación, así como del rendimiento que genera su capital humano, a diferencia de la rentabilidad de los trabajadores por cuenta propia, quienes no tienen la necesidad de señalizar su habilidad (Wolpin 1977; Riley, 1979). Sin embargo, se aclara que esta hipótesis de la señalización no acobija a los cuenta propia profesionales, quienes ofrecen servicios altamente cualificados, donde la señalización es importante, ya que dada la nueva dinámica de contratación en el mercado laboral donde los contratos a término indefinido son un lujo, es necesario estar actualizado con las credenciales educativas, que permitan enviar buenas señales.
Mostrar más

39 Lee mas

Show all 10000 documents...