Valoración - Bogotá (Colombia)

Top PDF Valoración - Bogotá (Colombia):

Valoración de la inversión en finca raíz de vivienda en Bogotá - un modelo de flujo de caja descontado y opciones reales

Valoración de la inversión en finca raíz de vivienda en Bogotá - un modelo de flujo de caja descontado y opciones reales

Resumen: La finca raíz ha sido tradicionalmente uno de los principales instrumentos de inversión utilizados en Colombia, sin embargo existe poca evidencia empírica y/o teórica de que la inversión en finca raíz resulte ser generadora de valor. Los resultados de este trabajo incluyen: el costo de oportunidad (7.8% anual) y la estructura de capital óptima para la inversión en finca raíz de vivienda en Bogotá (55% capital y 45% deuda), a partir de los cuales se construye un modelo de valoración que tiene como base los flujos de caja de la inversión y las opciones reales implícitas en la misma. El modelo se construye a partir de simulación de Monte-Carlo para reflejar el componente estocástico en el precio y los flujos de caja de la finca raíz. Los resultados del trabajo muestran que la inversión en finca raíz, mantiene un bajo nivel de riesgo y es preferentemente una inversión de largo plazo. La probabilidad de que la inversión en finca raíz destruya valor es baja, considerando horizontes de inversión de más de 5 años.
Mostrar más

30 Lee mas

Valoración económica de humedales en la ciudad de Bogotá - una aplicación de econometría espacial

Valoración económica de humedales en la ciudad de Bogotá - una aplicación de econometría espacial

A lo largo del texto se presentaron las características principales de una valoración contingente y se presentaron algunas de sus ventajas y desventajas. También se plantearon entre las desventajas los problemas causados por el no uso de variables espaciales en todo el proceso de desarrollo de la valoración, y asociado a esto se planteó la importancia y ventajas de incorporar dichas variables, dicho esto, se presentó el ejercicio a realizar con el fin de comprobar si en cierto caso específico de la ciudad de Bogotá, sería importante incorporarlas. Se observó, que había diferentes análisis que se debían realizar, por un lado el análisis de auto-correlación espacial, el análisis de clusters y finalmente la incorporación de variables espaciales en el modelo. Con respecto a esto se observa que es importante hacer un análisis de los resultados de las encuestas pues se encontró que aunque no había una auto-correlación importante si había un claro patrón en las respuestas de los individuos. Pero más importante que solo identificarlos, hacerlo permitió ubicar el problema y una vez ubicado se pudo observar que había cierta característica en la zona que puede estar afectando las respuestas de los encuestados, esto puede llegar a ser un insumo muy valioso en la toma de decisiones para otras zonas similares u otros proyectos que tengan problemas similares.
Mostrar más

29 Lee mas

Valoración contingente por reducción de congestión vial en Bogotá - estimación de la disposición a pagar por estratos socio-económicos

Valoración contingente por reducción de congestión vial en Bogotá - estimación de la disposición a pagar por estratos socio-económicos

Donde es el intercepto del modelo; es una variable continua que mide el tiempo promedio de movilización al trabajo o el estudio, ida y regreso, del individuo ; es una variable continua que mide los ingresos mensuales del individuo ; es una variable continúa que mide la tarifa mensual que pagaría el individuo si hubiera un cobro por congestión: 2,500 pesos (por 20 días) en caso de aceptar el cobro, la valoración personal del pagodel peaje (por 20 días) si está en desacuerdo con el cobro planteado inicialmente y cero en caso de no estar dispuesto a pagar; es el estrato socioeconómico al que pertenece el individuo , es una variable dicótoma que toma el valor de 1 en caso de pertenecer al estrato y 0 en caso contrario, donde ; es una variable discreta que mide el tipo de transporte utilizado por el individuo , toma el valor de 1 si se moviliza en carro particular y 0 en otra circunstancia; es una variable dicótoma que toma el valor de 1 si el individuo frecuenta más de 5 veces al mes el centro histórico de Bogotá, y 0 en cualquier otro escenario.
Mostrar más

33 Lee mas

Reporte financiero Burkenroad / Latinoamérica – Colombia / Valoración Banco de Bogotá

Reporte financiero Burkenroad / Latinoamérica – Colombia / Valoración Banco de Bogotá

La valoración del Banco de Bogotá al 17 de mayo de 2018 arrojó un valor de 88.615, es decir, un posible crecimiento del 27% por encima del valor real de la acción, la cual se cotizaba para esta misma fecha en COP 69.900; se estima que los múltiplos estimados para 2018 son de 1.2x P / VL y de 8.2x P / U . Después de los análisis basados en las proyecciones, la recomendación final es de Compra. El aumento constante de las utilidades del banco (exceptuando el último año debido a la coyuntura económica del país, la cual afectó el resultado de todos los bancos del país) y aumentando la participación en Centroamérica, mejora la cobertura y crecimiento del banco.
Mostrar más

43 Lee mas

Valoración de la aceptación del comprador objetivo de la moringa como complemento alimenticio entre los consumidores de Bogotá

Valoración de la aceptación del comprador objetivo de la moringa como complemento alimenticio entre los consumidores de Bogotá

En este trabajo se presenta una investigación de mercados acerca de la Moringa, planta de origen asiático que por sus características y beneficios se espera tendrá una significativa aceptación entre los consumidores de las categorías de complementos alimenticios que se preocupan por el cuidado de su salud, la cual posee más propiedades nutritivas y curativas que cualquier fruta o vegetal. El fin de esta investigación fue encontrar el grado de aceptación que esta nueva propuesta tendría, como base para definir el potencial que ella tendrá en el mercado en Bogotá, encontrar la caracterización del consumidor típico para este tipo de productos, la identificación de los intereses, usos, hábitos, actitudes y preferencias del consumidor objetivo y la valoración de la intención de compra de productos naturales y particularmente por el concepto señalado.
Mostrar más

64 Lee mas

Estimación de beneficios y valoración cualitativa de los usos del río Bogotá bajo varios escenarios - el río Bogotá como un servicio ecosistémico

Estimación de beneficios y valoración cualitativa de los usos del río Bogotá bajo varios escenarios - el río Bogotá como un servicio ecosistémico

En la actualidad, toda el agua que se toma del Río Bogotá se encuentra en conflictos que enfrentan el potencial uso con la calidad de esta. En este contexto, es necesario generar herramientas que ayuden en la toma de decisiones que involucren inversión para el saneamiento del río. Por medio de modelación de la calidad del agua, usando el software Qual2K de estado estable, desarrollado por Steven Chapra et al., se calibró un tramo de 150 Km de la cuenca alta del Río Bogotá. Los datos utilizados para la calibración fueron los correspondientes a la Campaña 1 de medición del Contrato Interadministrativo EAAB-UNAL hecha entre los meses de mayo y junio del año 2009, y los datos para la verificación posterior fueron los correspondientes a la Campaña 2 realizada en el mes de agosto del mismo año. Se logró un fitness promedio de 0.9015 durante la calibración de 16 parámetros de calidad del agua, y un fitness promedio de 0.7734 en la verificación. Teniendo las tasas que describen el comportamiento de dichos parámetros, y las condiciones actuales del Rio Bogotá, se plantearon escenarios de saneamiento y condiciones críticas para estimar beneficios y lograr una valoración cualitativa de los usos del río. Con lo anterior, se determinó que es importante tener en cuenta el tratamiento de afluentes naturales al río para obtener una respuesta más satisfactoria en la recuperación de la calidad de este. Además, en cuanto a vertimientos industriales, no hay mucha diferencia entre tratamiento fisicoquímico y biológico, y el efecto de estos es localizado. Se recomienda seguir verificando este modelo con campañas posteriores y prestar especial atención a la sensibilidad de algunas tasas de sedimentación y a la función de bondad de ajuste utilizada, dado que de esto depende la buena calibración del tramo a estudiar.
Mostrar más

83 Lee mas

Valoración del desarrollo urbano sostenible a partir de indicadores - casos de estudio: Bogotá y Medellín

Valoración del desarrollo urbano sostenible a partir de indicadores - casos de estudio: Bogotá y Medellín

La metodología ICES del BID se consideró la más apropiada, dado que los indicadores incluidos se definieron con base en índices comunes o de referencia a nivel regional (ALC), elaborados por especialistas del BID en cada área. Esto facilita su consecución y a su vez permite una valoración comparativa apropiada con valores estándar a nivel Latinoamérica. Por otro lado, dado que el objetivo del presente trabajo es valorar el DUS para las ciudades de Bogotá y Medellín, y considerando la disponibilidad de información, así como el tiempo disponible, el presente trabajo aborda únicamente el ejercicio de semaforización reagrupando los indicadores en 3 componentes principales: sostenibilidad ambiental, desarrollo socio- económico y servicios de ciudad. Se excluyó de la búsqueda de información los indicadores de la dimensión de sostenibilidad fiscal y gobernabilidad de la metodología ICES, por considerarse poca disponibilidad de información relativa. Adicionalmente se seleccionó el 2013 como año de estudio, pues para ambas ciudades se encontró mayor información actualizada. Teniendo en cuenta lo anterior y considerando la información disponible, se analizó un total de 91 indicadores: 35 de 40 en sostenibilidad ambiental, 24 de 24 en desarrollo socio-económico y 26 de 32 en servicios de ciudad en cada ciudad.
Mostrar más

54 Lee mas

Valoración de la empresa de telecomunicaciones de Bogotá S.A. E.S.P.

Valoración de la empresa de telecomunicaciones de Bogotá S.A. E.S.P.

El objetivo de la investigación es estimar un valor razonable para la Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá S.A. E.S.P. Para alcanzar este objetivo, se realizó una revisión al entorno sectorial de la compañía y se analizó su información contable y financiera correspondiente al periodo 2006 a 2011. Con la información recolectada, se procedió a la elaboración de los supuestos de valoración. El valor de la empresa se estimó por el método del flujo de caja libre descontado. Se concluye que, a la fecha de elaboración de la investigación, se presenta una desviación entre el valor fundamental de la empresa y su precio de mercado. Se presume que, los agentes del mercado han descontado significativamente la incertidumbre sobre el futuro de la empresa.
Mostrar más

118 Lee mas

Política de formación posgradual de docentes y directivos docentes en Bogotá 2004 2016: valoración de su cumplimiento

Política de formación posgradual de docentes y directivos docentes en Bogotá 2004 2016: valoración de su cumplimiento

Siendo así, a priori el principal problema radicaría en que el lineamiento nacional señala pautas con múltiples deficiencias sin los adeudos presupuestales para su ejecución y, en el orden distrital radicaría en las diferentes concepciones de la formación docente en las tres administraciones y en consecuencia las recomendaciones por parte de la Secretaría de Educación ‘SED’ respecto a las acciones de política sin el fundamento de evaluación de resultados que guarden algún tipo de asociación con los objetivos trazados en cada plan de desarrollo Distrital, es decir, podría existir desarticulación entre los resultados y objetivos de cada plan que permitan dar o no una continuidad a la política de formación docente en Bogotá dado las divergencias significativas en cada lineamiento de orden distrital, iniciando por el presupuesto donde en la tercera administración distrital de análisis (2012-2016) se destinaron cerca de 87 mil millones de pesos (82% de la inversión total en los últimos 12 años) y 5499 docentes recibieron formación posgradual (79% del total docentes en los 12 años) (Secretaria de Educación Distrital, 2015). En consecuencia, el presente trabajo investigativo, desde la línea de políticas públicas pretende hacer un estudio de carácter cualitativo-descriptivo en el cual se evalúen los resultados de la política pública distrital de formación docente posgradual desde tres ópticas definidas: (1) su relación con la política de formación de educadores a nivel nacional; (2) la ejecución de la política y el alcance de sus objetivos, y 3) una valoración de resultados que posibilite emanar algunas recomendaciones que permitan a los tomadores de decisiones en política pública tener los insumos suficientes para enfocar o disponer los recursos de la mejor manera posible, o en su defecto que den o no continuidad a la política.
Mostrar más

110 Lee mas

Los parques como determinantes en la valoración del suelo de la ciudad de Bogotá

Los parques como determinantes en la valoración del suelo de la ciudad de Bogotá

Para el presente estudio de la influencia de los parques en la valoración de suelos en la cuidad de Bogotá, se encontraron variables que afectan en el precio del metro cuadrado de suelos. Para hallar estas variables se hizo uso de los datos cartográficos obtenidos de la base Catastro Distrital, la base de Infraestructura de datos espaciales para el Distrito Capital [IDECA], y los datos de DADEP. Ya con esta información se construyen las variables para el total de manzanas y parques en el casco urbano de la ciudad de Bogotá. Para la construcción de la variable de área y distancia, se hizo uso de la plataforma ArcGIS, esta plataforma nos permite encontrar las distancias Euclidianas entre cada manzana y su parque más cercano, y hallar las áreas de influencia de los parques para cada manzana en un radio de 200 metros y 500 metros.
Mostrar más

49 Lee mas

Valoración de resultados sobre competencias ciudadanas en la implementación del proyecto tiempo escolar complementario en Bogotá

Valoración de resultados sobre competencias ciudadanas en la implementación del proyecto tiempo escolar complementario en Bogotá

Es por ello que el IDRD ha desarrollado varios informes en los que ha buscado mostrar la relación entre lo descrito por el MEN y lo concerniente al deporte. El primero de estos documentos, denominado “Encuesta sobre el Impacto de la Práctica Deportiva y Nivel de Satisfacción de los Estudiantes que Frecuentan el Programa 40x40 Área Temática Deportes-IDRD”, se desarrolló en el año 2013 y midió el impacto que tiene la práctica deportiva en los niños, adolescentes y jóvenes de Bogotá que asistían al programa durante 40 horas. Esta encuesta obtuvo datos cualitativos que permitieron ampliar el conocimiento acerca de las características de la población beneficiada, así como comprender mejor sus principales motivaciones y nivel de satisfacción frente al programa, todo ello a través del desarrollo de diferentes métodos, como estudio de caso, evaluación, valoración, sistematización y fuentes de información primaria y secundaria, historias de vida, entrevistas y encuestas (SCRD , s. f.).
Mostrar más

133 Lee mas

Valoración del costo-beneficio de la implementación de techos verdes - aplicación a un caso de la ciudad de Bogotá

Valoración del costo-beneficio de la implementación de techos verdes - aplicación a un caso de la ciudad de Bogotá

Esto puede sugerir entonces que si se incluyera un mayor número de beneficios para Bogotá, la ganancia neta de la implementación de techos verdes podrá ser mayor, y el riesgo de pérdidas disminuiría. Además del número de beneficios, también se debe mencionar que la valoración de los beneficios incluidos fue mayor para todas las variables, debido a que en el estudio de Bianchini y Hewage se tomaron los valores máximos encontrados en la literatura de varios países, dentro de los cuales se encontraban aquellos que tienen un mercado más desarrollado y políticas que incentivan el uso de techos verdes, como Alemania, de forma tal que se aumentan los beneficios. De manera similar, Acks (2003) halló que los techos verdes analizados de manera individual no son costo-efectivos, pero si se incluye el rango completo de beneficios (tanto privados como públicos), estos sistemas comienzan a serlo. Acks (2003) plantea que “la exclusión de los beneficios que no son fácilmente medibles puede resultar en un costo-beneficio negativo para proyectos ambientales que en realidad sí son costo-efectivos”. Este planteamiento contribuye al entendimiento de los bajos VPN’s obtenidos para el caso de estudio, puesto que como ya se comentó, varios beneficios fueron excluidos.
Mostrar más

96 Lee mas

Modelo por competencias una nueva metodología de valoración de desempeño en el Banco de Occidente, zona Bogotá.

Modelo por competencias una nueva metodología de valoración de desempeño en el Banco de Occidente, zona Bogotá.

El modelo de competencias surge como una nueva modalidad de gestión, cuyo principal objetivo es asegurar que las personas asignadas a las distintas actividades sean las más idóneas para una función determinada. Es así como en el Banco de Occidente, zona Bogotá, se diseñó el modelo de competencias, el cual nace de ver que la metodología de evaluación de desempeño que se manejaba anteriormente no generaba valor a la organización, puesto que no habían técnicas específicas que permitieran medir el desempeño del colaborador, es por esto que la presente investigación tiene como objetivo principal conocer el impacto que originó el cambio de modelo de valoración de desempeño anterior versus el nuevo modelo de medición por competencias y así mismo documentar lo logros, aciertos o desaciertos que genera este nuevo modelo; Para el desarrollo de esta investigación se tomaran en cuenta las experiencias y opiniones de los colaboradores.
Mostrar más

40 Lee mas

Valoración Empresa de Energía de Bogotá

Valoración Empresa de Energía de Bogotá

Para el cálculo de un valor aproximado de la Empresa de Energía de Bogotá, es necesario definir que enfoque de valoración se va a usar. Actualmente, los enfoques mas comúnmente utilizados para valorar empresas, corresponden a los enfoques contables, de mercado, flujos de caja descontados y opciones. El primero hace referencia a una valoración en base al valor en libros y al valor en libros ajustado de la compañía. El enfoque de mercado no es mas que la valoración realizada anteriormente utilizando múltiplos de mercado de una canasta de compañías comparables. Los flujos de caja descontados corresponden a un modelo de proyección en el cual se estiman los flujos de caja futuros de la compañía, para luego llevarlos al valor presente y determinar el valor de la compañía. Finalmente, el enfoque de Opciones modela el Equity como una opción de tipo Call y la deuda como un portafolio entre irse largo en un bono y corto en una opción Put, para luego utilizar el modelo de Merton y determinar el valor de dicho portafolio financiero o de la compañía (Villareal, Notas de Clase 8 Valoración, 2012).
Mostrar más

67 Lee mas

Valoración financiera de la Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá ETB hasta el año 2026

Valoración financiera de la Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá ETB hasta el año 2026

 Kalmanovitz Salomon, Ciencias Económico-Administrativas, La Empresa de Acueducto Alcantarillado de Bogotá. “La Empresa de Acueducto Y Alcantarillado de Bogotá Y La Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá. Informes Y Análisis de Su Situación Financiera Prohibida La Reproducción Total O Parcial Por Cualquier Medio Sin Autorización Escrita de La Universidad. Impreso En Colombia -Printed in Colombia Contenido.”

5 Lee mas

Valoración financiera de fachadas verdes - muros verdes en la ciudad de Bogotá

Valoración financiera de fachadas verdes - muros verdes en la ciudad de Bogotá

Como vimos en el capitulo 3.3“Caso Bogotá”, la ciudad se ve afectada por varios agentes contaminantes. Algunas investigaciones han demostrado que 1 hectárea de techo verde puede remover entre 72kg y 85kg de contaminantes en el aire (Yang, Yu, & Gong, 2008) (Currie & Bass, 2005). Aunque Colombia no este dentro de los países que deban seguir el protocolo de Kyoto (NFCCC, 2014), si reafirma el principio de responsabilidad común pero diferenciada entre los países desarrollados y países en desarrollo de este convenio internacional, si el impuesto sobre la reducción de carbono se estima en USD$20/TON o 58 COP$/Kg y si asumimos que el valor de remoción para un jardín vertical es el 50% del calculado por Currie y Bass para un techo verde, podemos establecer en este análisis, que el beneficio anual por la reducción de carbono puede estar entre COP$0,176/m2 a COP$0,208/m2.
Mostrar más

59 Lee mas

Valoración de los servicios ecosistémicos en las áreas verdes de la ciudad de Bogotá  Estudio de caso, quebrada La Vieja

Valoración de los servicios ecosistémicos en las áreas verdes de la ciudad de Bogotá Estudio de caso, quebrada La Vieja

Las preguntas surgieron a la necesidad de incorporar en las políticas de manejo y de ordenamiento del territorio, el valor de los ecosistemas buscando implementar acciones acertadas para el desarrollo socioeconómico de los territorios. A pesar de todo el conocimiento de los servicios ecosistémicos del capital natural de Colombia sigue siendo escaso y está disperso debido a que no se cuenta con metodologías homogéneas que permitan la construcción y divulgación de esa información. La asignación de valores monetarios y la especialización de los mismos ha llegado a ser tema de investigación activa, pero para hacer esto es necesario que estos sean relacionados con las áreas de provisión e servicios. Mencionan los autores que esto podría llegar a realizarse si se desarrolla un nuevo estudio de valoración o mediante la transferencia de valores a partir de estudios existentes en áreas similares.
Mostrar más

98 Lee mas

La valoración incipiente. un mecanismo para la ejecución de proyectos de obra pública en bogotá en la década de los veinte del siglo xx

La valoración incipiente. un mecanismo para la ejecución de proyectos de obra pública en bogotá en la década de los veinte del siglo xx

En este documento se examina la aplicación del mecanismo de contribución de valorización como una medida de financiación de obras públicas en Bogotá en la década de los veinte. Partiendo de la base de que la contribución de valorización es hoy un mecanismo recomendado y su aplicación en los países latinoamericanos ha sido catalogada como un evento bastante reciente y cargado de limitaciones, se prevé que el e studio de los principios de la consolidación del gravamen en Colombia es una tarea de significativa importancia. Reconociendo que la década de los veinte representa un periodo de gran dinamismo económico donde el empréstito externo se convirtió en la base de las políticas de financiamiento, se demuestra que la contribución de valorización también cumplió una labor primordial al respecto de este punto. En particular, ésta adquirió relevancia en la materialización del proyecto de canalización del río San Francisco y construcción de la Avenida Jiménez, y es a través del estudio de este caso que se establece que la contribución de valorización no solo era vista como una imposición perfectamente legítima, sino que fue un mecanismo que estuvo asociado a las condiciones socio- espaciales de los diferentes lugares que requerían ser intervenidos con la ejecución de la obra.
Mostrar más

33 Lee mas

Valoración y adecuación funcional del Matadero Distrital de Bogotá

Valoración y adecuación funcional del Matadero Distrital de Bogotá

El Proyecto Cultural MATADERO es un nuevo espacio cultural en la ciudad de Bogotá, dedicado a reflexionar acerca de las transformaciones políticas, sociales y culturales producidas en Colombia en los últimos años, donde las diversas manifestaciones de nuestra cultura integran un tejido vivo que nos permite acercarnos, reflexionar sobre nuestro quehacer para pensar en nuestro futuro. El proyecto Cultural y social MATADERO BOGOTA, en más que un proyecto, es un lugar donde converge la música, el teatro, el cine, la danza, la diversidad cultural dentro de un espacio patrimonial para vivir y sentir paz en medio de un país sangriento y fraccionado.
Mostrar más

48 Lee mas

Valoración financiera de la Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá ETB hasta el año 2026

Valoración financiera de la Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá ETB hasta el año 2026

La empresa de Telecomunicaciones de Bogotá S.A. E.P.S. o conocida por sus siglas como ETB (en adelante “ETB”), es una sociedad por acciones, constituida como una empresa de servicios públicos regulada por las leyes de Colombia,, su accionista mayoritario es el gobierno local con un 86.36% de participación sobre el capital, La compañía opera su red propia de telecomunicaciones en la ciudad de Bogota que comprende, la prestación de servicio de telefónica local, larga distancia, servicio de internet y banda ancha, servicios móviles, servicios satelitales y de televisión en sus diferentes modalidades. En las últimas décadas el sector de las telecomunicaciones ha tenido grandes transformaciones, se ha incrementado la competencia y la innovación de nuevas tecnologías, durante años la ETB mantuvo el monopolio de la telefonía fija pero las transformaciones de la demanda la han llevado a diversificar su portafolio de servicio. Durante los últimos años se ha venido discutiendo la necesidad de buscar la mejor opción, en la generación de recursos para la ciudad de Bogotá con las acciones que posee el gobierno distrital; Se han planteado diferentes opciones la venta de la compañía, la búsqueda de un socio estratégico, y algunas otras opciones, pero las más relevantes siempre han sido las anteriormente mencionadas esta situación no ha sido ajena de controversias.
Mostrar más

43 Lee mas

Show all 10000 documents...