ALTERNATIVAS

Se desarrollan dos alternativas con una situación base que considera un crecimiento acotado, centrando sus esfuerzos en el desarrollo de la calidad urbana, y por ende, de la calidad de vida. Estas opciones fueron consultadas con la comunidad y constituyen la base sobre la cual se construyen los acuerdos que permiten sustentar el Anteproyecto propuesto en términos funcionales y ambientales, y que incluye elementos de ambas alternativas.

IX.1.1.- Alternativa 1: “Fortalecimiento del Centro”

Esta alternativa hace referencia a la concentración de las principales iniciativas de mejoramiento urbano en un núcleo central, el actual centro del área consolidada, en localización de equidistancia, hacia el cual converge toda la actividad urbana. Esta alternativa mono céntrica sirve además a toda el área sobre la cual gravita esta localidad urbana con la prolongación de los ejes viales en todas las direcciones, cuyo centro lo constituyen además el eje lineal norte sur en las intersecciones con los ejes oriente poniente. Se trata de obtener una buena conectividad desde y hacia el centro con toda el área urbana y hacia afuera por medio de la prolongación en caminos rurales. El área central, que como se ha dicho concentra las funciones urbanas, caracterizada por la multifuncionalidad, cuenta así con las instalaciones de los equipamientos más importantes en escala, y adecuada para recibir usos residenciales en densidad mayor que la actual. Se trata de un centro cuya intensidad de uso se traducirá en condicionantes urbanísticas y morfológicas que lo destacarán.

La alternativa 1 se expresa en las siguientes directrices para el desarrollo urbano de Andacollo:

- Un mejor centro para toda la ciudad: Se asume que el

actual centro debe ser consolidado y reforzado en su capacidad de acoger los nuevos servicios, comercio y equipamientos que se generen por el desarrollo de la ciudad.

- Esta opción no implica necesariamente concentrar todos

los equipamientos y áreas verdes en el centro. En algunos casos eso no es posible, pero lo importante es privilegiar aquellos cuya escala y localización tenderá a beneficiar al conjunto de la ciudad.

- Mejorar la conectividad hacia el centro: por su

localización geográfica y por el tamaño de la ciudad, el centro es relativamente cercano para los distintos barrios. Esta condición debe ser reforzada, tendiendo a igualar las facilidades de acceso desde los distintos barrios, condición para que éstos se beneficien por igual del robustecimiento del centro.

- Mayor densificación en el área central: la densificación es

condición común para ambas alternativas, pero en este caso se tiende a privilegiar un mayor desarrollo

habitacional del área central, que acompañe el fortalecimiento del centro.

De esta manera, las denominaciones usadas, indican los usos preferentes o con condiciones más permisivas, contenidas en cada una de dichas zonas. Así se tiene entonces, la zona

Imagen: Alternativa 1

habitacional 1 con mayor densidad que la zona habitacional 2, en las cuales el uso residencial (vivienda) es el que posee las mejores condiciones para su desarrollo; la zona mixta 1 con mayor densidad que la zona mixta 2, que favorecen el desarrollo de equipamiento y residencial; y zona productiva. En la imagen de la página anterior se muestra la zonificación y la vialidad propuesta de la alternativa 1.

IX.1.2.- Alternativa 2: “Equidad Entre Los Barrios”

El esquema reconoce los barrios y los potencia con la distribución de instalaciones de equipamientos en sus centros generando una ciudad poli céntrica. Estos centros permitirán a la vez instalaciones de viviendas en una densidad mayor que aprovechará las ventajas de la proximidad a dichos centros provistos de espacios públicos y de áreas verdes. Este modelo permite pensar un crecimiento que conllevará la formación de nuevos centros. Estos centros de barrios tendrán su identidad por sus condicionantes urbanísticas y morfológicas, por las características propias de terreno, por su funcionalidad, etc., generándose un paisaje urbano compuesto por identidades que aportan al potencial de Andacollo. Resultan de gran relevancia las vías que permitirán conectividades entre los barrios así como hacia el resto del área de dependencia inmediata.

La alternativa 2 se expresa en las siguientes directrices para el desarrollo urbano de Andacollo:

- Distribución relativamente homogénea de equipamientos

y áreas verdes entre los barrios, tendiendo a producir un acceso equitativo de los habitantes de cada barrio a los beneficios urbanos.

- Mejorar la conectividad entre los barrios: en este caso se

privilegia una mejor conectividad entre los barrios, la que juega un papel unificador de una estructura urbana que tiende a dispersar sus centros de actividad.

- Densificación en algunos barrios: la densificación del

área urbana existente, común con la alternativa anterior, en este caso tiende a distribuirse entre los barrios.

De esta manera, los nombres utilizados en la zonificación, indican los usos preferentes. Esta alternativa propone las Zonas habitacionales 1, 2 y 3 (de mayor densidad la zona 1, media la zona 2 y menor la zona 3), en las cuales el uso habitacional es el que tiene las mejores condiciones para su desarrollo; Zona mixta 1 con mayor densidad que la zona mixta 2, que favorecen el uso residencial y de equipamiento; y zona productiva. En la imagen adjunta se muestra la zonificación y la vialidad propuesta de la alternativa 2.

Imagen: Alternativa 2 Fuente. Elaboración propia