Alto consumo y desperdicio de energía

Para la conservación de la energía se tiene previsto utilizar paneles solares y mecheros con lo cual se ahorrara energía eléctrica y se brindara al turista un entorno acorde a lo que se está ofreciendo en este complejo esto sin lugar a duda incentivara el ahorro de energía. .

3.7 Conclusiones parciales del capítulo

 De acuerdo a realización de los previos análisis, de mercado, técnico, administrativo, financiero y ambiental el proyecto es viable de acuerdo a cada análisis de cada uno de los estudios mencionados.

 Se determina mediante las encuestas que los turistas están interesados en que exista tal establecimiento con características ecológicas.

 A través del estudio ambiental se determina que el nivel de impacto es mínimo, con la utilización de normas ambientales para la conservación de un turismo sostenible.

CONCLUSIONES GENERALES

 El turismo que actualmente se desarrolla en la parroquia San Pablo sector la Rinconada se lo conoce como turismo de paso, pues las personas llegan a la parroquia admirar el paisaje y se van, es por ello necesario crear una infraestructura hotelera de acorde a las necesidades del turista.

 De manera general se concluye que el turismo tiene un alto efecto multiplicador económico, con ello se presenta un alto nivel de encadenamientos intersectoriales que estimula las inversiones en diversos sectores.

 Por medio del estudio de mercado se puede determinar que en la parroquia San Pablo del Lago existe un alto nivel de turistas nacional como internacional, el mercado meta son los turistas extranjeros ya que más del 50 % de los encuestados contestaron que no provenían del país.

 Con la realización del estudio de pre-factibilidad y su previa investigación se llega a la conclusión de que la creación de las cabañas ecológicas es viable y es rentable.

 La creación de infraestructura hotelera “Cabañas Ecológicas”, no ocasiona impactos negativos sobre el entorno, por cuanto los materiales de construcción son exclusivamente de carácter natural que no distorsionen el área.

RECOMENDACIONES

 Las autoridades competentes de turismo deben dar prioridad al desarrollo de la actividad turística, aprovechando adecuadamente los recursos naturales y culturales que posee la zona, para incrementar los ingresos que contribuyan al mejoramiento de la situación económica de los pobladores.

 Es importante para el desarrollo del turismo en una zona determinada, es la creación de establecimientos que presten servicios turísticos, es así que el área de estudio por contar con una escasa infraestructura, hace que los turistas emigran para otra parte del lugar.

 Aprovechar el nicho de mercado existente para la presentación de los servicios mencionados en la creación de la empresa cabañas ecológicas la rinconada.

 Aprovechar la ubicación estratégica del proyecto para la prestación de nuevos servicios turísticos que sean diferentes a los que presta en los alrededores de san Pablo, la Rinconada

 Se recomienda que durante la realización del estudio de pre-factibilidad incluya el estudio de mercado, estudio técnico, estudio administrativo, estudio legal, estudio de impacto ambiental, con el cual obtiene mejores resultado.

 Antes de iniciar con un negocio turístico u otro es importante realizar un estudio de pre-factibilidad con el fin de no llevar el negocio a la quiebra y al contrario tenga buena rentabilidad.

 Realizar continuamente la publicidad para dar a conocer los servicios que la empresa ofrece y los beneficios que los turistas obtendrán en el hospedaje.

 Se recomienda la investigación de formas de reciclaje y de sostenibilidad para tener un buen turismo sostenible y poder así capacitar a los empleados e involucrarlos con el tema.

BIBLIOGRAFÍA

 AMARU Maximiano, C. A. (2008). Administración para Emprendedores Fundamentos para la Creación y Gestión de Nuevos Negocios (Primera edición ed.). Pearson Educación de México. México.

 AGUADO, J. Carlos; González, M. (2006). La Gestión Financiera de las Empresas Turísticas. Thomson, España.

 ALVIRA, Francisco. (2011), "Cuadernos Metodológicos la encuesta una perspectiva general metodológica, CIS ED, Segunda Edición, Madrid - España"  BACA Urbina, Gabriel. (2007). Evaluación de Proyectos. Barcelona: Síntesis.  BERNAL Torres, C. A. (2010). Metodología de la Investigación. Para

Administración, economía, humanidades y ciencias sociales. Pearson Educación. México.

 BIJARRO, F. (2007). Desarrollo Estratégico para la Investigación Científica.

(primera edición )México.

 BOYD, Harper, (2007). Investigación de Mercador, Segunda Edición, España - Barcelona

 CHISNAL, Peter, (2007), Investigación de Mercado, Primera Edición, España - Madrid

 DELGADO Gonzales, Susana. (2008). Gestión y Administración. Thomson España.

 DUPLAN, S. Luis. (2006). Factibilidad Hotelera Análisis y Evaluación. Trillas. México:

 FERNÁNDEZ, Fernando. (2010). Dirección y Organización de Empresas.

 FIGUEROLA, Palomo. (2007). Gestión Turística Elementos para el Estudio de la Economía de la Empresa Turístico, Síntesis S.A. Madrid.

 FINCOWSKY, Enrique. B. (2009). Organización de Empresas. Trillas, México  HERNÁNDEZ, Robert. (2008). Fundamentos de la Metodología de la

Investigación (primera ed.). España.

 HERNÁNDEZ, Robert. (2009). Metodología de la Investigación.: Mc Graw Hill. España.

 INFOCENTRO SAN PABLO, (2012), Turismo, San Pablo – Ecuador

 JIMÉNEZ, L. F. (2009). Ecoturismo Oferta y Desarrollo.EditorialTrillas, México

 KLOTER, Philip, (2011), Mercado Turístico, Pearson Educación, Primera Edición, México.

 LEY AMBIENTAL, (2012). Ley de Gestión Ambiental. Ecuador.

 LUNA, R.; CHÁVEZ, D. (2007). Guía para Elaborar Estudios de Pre factibilidad de Proyectos Eco turísticos. Proarca Carpas.

 MARTÍNEZ, J. M. (2007). Estudio de Financiamiento Inversión. Trillas de México. México.

 MÉNDEZ, G; AGUADO, J. C. (2010). La Gestión Financiera de las Empresas Turísticas. Thomson., Madrid - España.

 MENESTRES, J. R. (2008). Técnicas de Gestión y Dirección Hotelera.

Barcelona: Gestiones S.A.

 MUNCH, L. (2004). Administración, Gestión Organizacional Enfoques y Procesos Administrativos. México: Trillas.

 MUNICIPALIDAD DE OTAVALO (2012), Turismo de Otavalo, Otavalo- Ecuador

 MUÑOZ, C. (2009). Como Elaborar y Asesorar una Investigación de Tesis.

Pearson, México.

 ORGANIZACIÓN MUNDIAL TURISMO. (2012). Características del Turismo.

 SANDOVAL, E. (2007). Metodología de la Investigación Científica. Don Bosco, Cuenca.

 SAPAG, N. (2004). Preparación y Evaluación de Proyectos.

 SERVICIO DE RENTAS INTERNAS SRI, (2012). Que son las Pymes.

Ecuador.

 UNIANDES (2012) Manual de Investigación y asesoría de trabajos de grado  VALLS, J. (2004). Gestión de Empresas de Turismo y Ocio. Planeta de

ANEXOS

ANEXO Nº 1Criterios de segmentación del mercado

CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN

Región Sierra

Tamaño de la parroquia en metros San Pablo tiene una superficie de

Densidad Con una población de

Clima Cálido templado

Criterio demográficos

Edad 18 a 65 años

Tamaño de familia De 2 o más integrantes

Ingresos De 500 dólares o más ingresos

Ocupación Profesionales, estudiantes, jubilados

Nacionalidad Ecuatorianos y extranjeros

Criterios psicográficos

Clase social Alta, media alta y media

Estilo de vida Vacacionales les guste la naturaleza y la aventura

Criterios específicos del comportamiento de visita

Motivación de uso Negocio, turismo, visita a familiares Frecuencia del visita En feriados y días especiales

ANEXO Nº 2 Análisis FODA

ANÁLISIS FODA

FORTALEZAS DEBILIDADES

Buena ubicación geográfica.

Tiene bellos paisajes, así como también se practica un turismo sostenible y al igual tiene un buen clima para todo.

Excelente comida tanto nacional como internacional.

Buen servicio y calidad.

Atractivos turísticos y ofrecemos tours alrededor de la zona.

Totalmente ecológico con un excelente ambiente con la naturaleza

Limitado conocimiento de las cabañas por parte del turista.

Escaza infraestructura hotelera en el lugar.

Desinterés en invertir en nuevos negocios turísticos

Hostería ecológica por lo cual conlleva una infraestructura un poco riesgosa. Los empleados tienen experiencia empírica

Mala señalización

OPORTUNIDADES AMENAZAS

Trabajar directamente con el mercado nacional, local e internacional.

Un lugar de interés aun sin ser explotado. Alianza estratégicas con las mejores agencias de viajes

Catástrofes naturales

Paso de carros pesados y daños de las vía de acceso.

Desconocimiento de los servicios que presta el establecimiento

Pérdida de clientes

ANEXO Nº 3 Ficha de observación FICHA DE OBSERVACIÓN LOCALIDAD: Parroquia San

Pablo

SECTOR: La Rinconada FICHA N°: 1

TEMA: Atractivos Turísticos INVESTIGADOR: Sandy Romero

FECHA:

CONTENIDO

 La Rinconada posee un hermoso Bosque tropical

 En el lugar existe 2 cascadas San Francisco y la Paila del Diablo  Existe una vertiente de agua de güitig natural

 Hay espaciosos senderos para realizar caminatas

 Grandes colinas para escalar y que servirá para crear la tarabita

Elaborado por: La Autora

FICHA DE OBSERVACIÓN LOCALIDAD: Parroquia San

Pablo

SECTOR: La Rinconada FICHA N°: 2

TEMA: Fauna y Flora INVESTIGADOR: Sandy

Romero

FECHA:

CONTENIDO

 La Rinconada cuenta con una infinita riqueza animal.

 En el lugar existe zorros, conejos de monte, zorrillo, preñadillas, patos, garzas, gavilanes, tórtolas, pájaro brujo, Huira churo, gorriones, golondrinas, chucuri, raposa, picaflor.

 En la Rinconada se encuentra una diversidad de especies forestales como: laurel, pino, eucalipto, guanto, arbustos: entre las más importantes la chilca, porotillo.

FICHA DE OBSERVACIÓN LOCALIDAD: Parroquia San

Pablo

SECTOR: La Rinconada FICHA N°: 3

TEMA: Infraestructura INVESTIGADOR: Sandy

Romero

FECHA:

CONTENIDO

 Área del terreno: El terreno dispone para la construcción de las cabañas ecológicas es de 10000m cuadrados es decir 1 hectárea el cual permite la movilización de los turistas acogiéndose a los espacios verdes y lugares de recreación.

Elaborado por: La Autora

Elaborado por: La Autora FICHA DE OBSERVACIÓN

LOCALIDAD: Parroquia San Pablo

SECTOR: La Rinconada FICHA N°: 4

TEMA: Servicios Básicos INVESTIGADOR: Sandy

Romero

FECHA:

CONTENIDO

 La disponibilidad a todos los servicios básicos tales como.

 Agua

 Luz eléctrica  Alcantarillado  Teléfono y Internet

FICHA DE OBSERVACIÓN LOCALIDAD: Parroquia San

Pablo

SECTOR: La Rinconada FICHA N°: 5

TEMA: Activ. Económicas San P. INVESTIGADOR: Sandy Romero FECHA: CONTENIDO  Florícola  Agrícola  Albañilería  Comercio  Pecuaria  Artesanías  Turismo y panadería.

Elaborado por: La Autora FICHA DE OBSERVACIÓN

LOCALIDAD: Parroquia San Pablo

SECTOR: La Rinconada FICHA N°: 6

TEMA: Vías de Acceso INVESTIGADOR: Sandy

Romero

FECHA: CONTENIDO

 La Rinconada cuenta con Vías de Acceso de:  Primer

 Segundo  Tercer orden.

ANEXO Nº 4 Logo de la empresa

ANEXO Nº 5 Formato de encuesta

ENCUESTA REALIZADA A LOS TURISTAS QUE LLEGAN A LA PARROQUIA SAN PABLO DEL LAGO

Estimado visitante: El motivo de la presente encuesta es conocer si le interesaría disfrutar de nuevas alternativas turismo.

Marque con una X

1.-SEXO MASCULINO ---- 2.- NACIONALIDAD: ECUATORIANO---

FEMENINO ---- OTRO ---

3. ¿Su profesión u ocupación es?

 Estudiante ----  Empleado Privado ---  Profesional ---  Empresario ---  Otros ---  Empleado Público ----  Comerciante ---- 4.-EDAD  menos de 12 años ----  12 – 25 años ----  26 – 45 años ----  46 – 65 años ----  Más de 65 años ---- 5. Preferencias turísticas.  Turismo de Aventura ----  Ecoturismo ----  Turismo cultural ----  Turismo comunitario ----  Turismo mítico ----

6.-Motivación de Viaje

 Turismo ----  Negocios ----  Visita a familiares. ----  Otra: ----

7.- ¿De qué servicios le gustaría disfrutar?  Alimentación ----  Alojamiento en cabañas ----  Alquiler de bicicletas ----  Alquiler de caballos ----  Alquiler de cuadrones ----  Tours ----  Otros servicios ----

8.- Durante su visita a la parroquia San Pablo, cuánto dinero ha previsto gastar en:

 - Alojamiento US $______  - Alimentación US $______  - Entretenimiento US $______  - Otros servicios US $______

9.- ¿Le gustaría que existan cabañas ecológicas en un ambiente natural para descansar?

SI --- NO---

10. ¿Le gustaría disfrutar de nuevas actividades turísticas y realizar un turismo ecológico y de aventura en la parroquia de San Pablo sector la Rinconada?

11.- ¿Conoce la rinconada y sus atractivos turísticos? SI --- NO ---

12. ¿Es la primera vez que visita la parroquia San Pablo del Lago?

SI --- NO ---

13. ¿Cuántas veces ha visitado al mes? __________

ANEXO Nº 6 Tours

TOUR “LA RINCONADA PARAÍSO ECOLÓGICO”

Contactos: SANDY ROMERO

Web: www.cabañaslarinconada.com

E-mail: info@cabañaslarinconada.com

Teléfonos: 0984849796/ 062 918 363

Venga y comparta con nosotros de un turismo diferente atendidos por gente local quienes brindan una atención personalizada, y una cordialidad en cada detalle, nuestro compromiso es que el cliente se sienta seguro y tranquilo, para que nos recomiende y así poder seguir incrementando el turismo local.

TOUR OTAVALITO 1 DIA1 NOCHE

SÁBADOS-DOMINGO. Dia1

Salida desde) CABAÑAS LA RINCONADA a Otavalo visita el mercado de animales y luego visitamos la plaza de ponchos usted podrá comprar artesanías del lugar tomar fotografías

Después visitaremos las iglesias del centro de Otavalo

Arribo a las CABAÑAS LA RINCONADA donde pasaran la noche Cena en CABAÑAS LA RINCONADA y noche libre.

Día 2. Desayuno

Visita la ciudad de Otavalo más el mercado de los animales, y plaza de ponchos. Visita cascada de Peguche

Estadía en CABAÑAS LA RINCONADA o Regreso a Quito en bus desde el terminal Terrestre de Otavalo y fin del Tours.

Tours para dos pax.

TOUR LAGO SAN PABLO

1 DIA1 NOCHE SÁBADOS. Dia1

Desayuno

Salida desde) CABAÑAS LA RINCONADA Breve parada en el parque central de San Pablo. Luego traslado al Parque Intercultural de Araque puede realizar diferentes actividades como paseo en lanchas o botes, paseos en caballo, realizar ciclismo, comprar artesanías y degustar de la comida típica del lugar.

Después visitar el lechero y visitar el parque del cóndor puede tomar fotografías. Luego nos trasladamos a san Rafael a visitar la elaboración de artesanías y muebles de totora y disfrutar de recorridos en caballos de totora y disfrutar bocaditos.

Arribo a las CABAÑAS LA RINCONADA donde pasaran la noche Cena en CABAÑAS LA RINCONADA y noche libre.

Incluye:  Alojamiento  Transporte  Bocaditos  Guía  Regalo artesanía  Desayuno  Cena NO Incluye  Almuerzo

 Entrada al parque del cóndor  paseos

ANEXO Nº 7 Página Web

Elaborado por: La Autora ANEXO Nº 8 E-Mails

ANEXO Nº 9 Publicidad modelo del tríptico

ANEXO Nº 10Fotografía referente a la cabaña Techo de Teja Techos de Paja

Fuente: La Autora Paredes de adobe

Fuente: La Autora

Puertas Pisos Ventanas

Fuente: Cedal

La estructura de los techos serán de cemento, en la mezcla se colocará pilas que no sirven, como parte de contribución con la protección de medio ambiente, reciclado por las unidades educativas de San Pablo.

ANEXO Nº 11Fotografía referente a loschozones frente a la plaza intercultural

Fuente: Autora

ANEXO Nº 12 Fotografías de la Parroquia San Pablo de Lago

Fuente: Autora

Iglesia Matriz de San Pablovista panorámica

ANEXO Nº13 Fotografías de lasFiestas de San Pablo

Fiestas de San Juan Danzas Tradicionales Fuente: Autora

Pregón de San Pablo Fuente: Autora

Fiesta de Rama De Gallos Fuente: Autora

ANEXO Nº 14 Atractivos Turísticos

La Rinconada Lago San Pablo Fuente: Autora

Puente de Cusín- Río Fuente: Autora

Parque acuático paseo en lancha Fuente: Autora

ANEXO Nº 1511 VolcánImbabura nevando

Fuente: Autora

Caminatas por el Imbabura

Fuente: Resort Sachi Ji Cabalgatas

Lago San Pablo vista panorámica

Foto 1 Fuente: Autora

Foto 2 Fuente: Autora

Lugares turísticos

Parque del Cóndor Cascada de Peguche Fuente: Municipio de Otavalo

Muelle Parque Acuático Paseos en lancha parque acuático Fuente: Autora

La Playita Cascada San Francisco Fuente: Autora

Volcán Imbabura Laguna de Imbacocha Rio Itambi

Fuente: Autora LA RINCONADA

Fuente: Autora

Cabalgatas Flora Fauna

ANEXO Nº 16Fotografías referente a modelo de los paneles solares

Fuente: Autora

ANEXO Nº 17 Planos de las cabañas ecológicas Fuente: Ing. Civil Marco Anrango

PLANO PLANTA ALTA Fuente: Ing. Civil Marco Anrango

PLANO PLANTA BAJA Fuente: Ing. Civil Marco Anrango

PLANO DEL PARQUEADERO

1O metros

ANEXO Nº 18 Mapa de Ecuador

Fuente: www.ecuale.com/mapa.php

ANEXO Nº 19Mapa de la provincia de Imbabura

ANEXO Nº 20 Mapa del cantón Otavalo

Fuente: www.otavalo.gob.ec

ANEXO Nº 21 Mapa de la parroquia San Pablo- La Rinconada

ANEXO Nº22Punto de Equilibrio Costos De Ingresos 60000 Ingresos Totales 56.959,50 50000 Utilidad 7.429,50 40000 Cosos Totales 49.530,00 30000 20000 322 P. E 10000 8000 6000 Costos fijos 6280,29 4000 Pérdida

2000 mil$ Unidades vendidas

0 100 200 300 400 500 1000 Turistas

In document Estudio de prefactibilidad para la creación de cabañas ecológicas en el sector La Rinconada, parroquia San Pablo - cantón Otavalo (página 82-121)