3 ANÁLISIS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
3.2 Técnicas e Instrumentos de Recolección de Datos para identificar la
3.2.4 Análisis e Interpretación de los resultados de las encuestas
Una vez que se ha obtenido toda la información se realiza la ponderación acorde a cada respuesta de la encuesta, la correspondiente tabulación de datos se efectuará de forma manual con la ayuda de Excel, permitiendo obtener de forma efectiva y sencilla el resultado de la aplicación de las encuestas.
57
Un aspecto importante en este capítulo es analizar e interpretar la información obtenida en las encuestas y en base a estos resultados hacer una representación gráfica de los datos para presentarlos de mejor manera y con más eficiencia los resultados.
Se analizará cada una de las preguntas, la relación que existe entre ellas y se realizará su respectivo gráfico.
Las tablas estadísticas que se presentan a continuación, representan toda la información de modo esquemático y están preparadas para los cálculos posteriores. Los gráficos estadísticos nos transmiten esa información de modo más expresivo, esto permite con un sólo golpe de vista, entender de lo que se habla, observar sus características más importantes, incluso sacar alguna conclusión sobre el comportamiento de la muestra donde se está realizando el estudio.
En esta parte de la investigación se analizan los resultados de la encuesta de manera separada en base a las secciones en las que se dividieron.
3.2.4.1 Ocupación laboral de las Personas Encuestadas58
Del total de 60 encuestas, 10 se aplicaron a profesionales independientes que representa el 17% de los encuestados, las 15 se aplicaron a los Agentes de Banca que representan el 25%, las siguientes 15 se aplicaron a los Agentes Fiduciarios que representan el 25 % y el restante del 33% fue aplicado al Publico.
Tabla N° 19: Ocupación de personas encuestadas
Ocupación Profesionales 10 17% Agentes de Banca 15 25% Agentes Fiduciarios 15 25% Público en general 20 33% Total Encuestas 60 100% Elaborado por: Autor
58
Gráfico N° 9: Ocupación de personas encuestadas59
Tipo de Sexo de personas encuestadas
Del 17% de los profesionales el 60% representa a las mujeres y el 40% a los hombres. En cuanto al 25% de los Agentes de Banca, el 53% son mujeres y el 47% son hombres. El 25% de los Agentes Fiduciarios, el 53% son mujeres y el 47% son hombres y 33% del Publico, el 60% son mujeres y la diferencia son hombres.
Tabla N° 20: Tipo de Sexo de personas encuestadas
Gráfico N° 10: Tipo de sexo de profesionales encuestadas
59
Elaborado por Autor
17% 25% 25% 33% Profesionales Agentes de Banca Agentes Fiduciarios Publico 60% 40% MUJER HOMBRES MUJER 6 60% 8 53% 8 53% 12 60% HOMBRES 4 40% 7 47% 7 47% 8 40% TOTAL 10 100% 15 100% 15 100% 20 100% Publico Agentes Fiduciarios Agentes de Banca Profesionales SEXO
Gráfico N° 11: Tipo de sexo de agentes fiduciarios encuestados60
Gráfico N° 12: Tipo de sexo de agentes de banca encuestadas
Gráfico N° 13: Tipo de sexo del público en general encuestado
Edades: Mujeres
De las 6 mujeres que son profesionales, el 50% se encuentra entre el rango de edad de 30 a 35 años, el 33% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 17% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años.
De las 8 mujeres que pertenecen a Agentes de Banca, el 63% se encuentra en el rango de edad de 30 a 35 años, el 25% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 12% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años.
60
Elaborado por Autor
53% 47% MUJER HOMBRES 53% 47% MUJER HOMBRES 60% 40% MUJER HOMBRES
De las 8 mujeres que pertenecen a Agentes Fiduciarios, el 74% se encuentra en el rango de edad de 30 a 35 años, el 13% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 13% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años. 61
De las 12 mujeres que pertenecen al Público en general, el 66% se encuentra en el rango de edad de 30 a 35 años, el 17% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 17% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años.
Tabla N° 21: Edades de mujeres encuestadas
Gráfico N° 14: Edad de mujeres profesionales encuestadas
Gráfico N° 15: Edad de mujeres que son agentes de banca encuestadas
61
Elaborado por Autor
50% 33% 17% 30-35 35-40 40-45 63% 25% 12% 30-35 35-40 40-45
Gráfico N° 16: Edad de mujeres que son agentes de fiduciarias encuestadas62
Gráfico N° 17: Edad de mujeres que son agentes de banca encuestadas
Hombres
De las 4 hombres que son profesionales, el 50% se encuentra entre el rango de edad de 30 a 35 años, el 25% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 25% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años.
De las 7 hombres que pertenecen a Agentes de Banca, el 72% se encuentra en el rango de edad de 30 a 35 años, el 14% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 14% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años.
De las 7 hombres que pertenecen a Agentes Fiduciarios, el 43% se encuentra en el rango de edad de 30 a 35 años, el 43% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 14% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años
De las 8 hombres que pertenecen al Publico, el 50% se encuentra en el rango de edad de 30 a 35 años, el 25% en el rango de edad de 35 a 40 años y el 25% restante, en el rango de edad de 40 a 45 años.
62
Elaborado por Autor
75% 12% 13% 30-35 35-40 40-45 66% 17% 17% 30-35 35-40 40-45
Rango
30-35 2 50% 5 72% 3 43% 4 50%
35-40 1 25% 1 14% 3 43% 2 25%
40-45 1 25% 1 14% 1 14% 2 25%
TOTAL 4 100% 7 100% 7 100% 8 100%
Profesionales Agentes de Banca Agentes Fiduciarios EDAD (HOMBRE)
Publico
Tabla N° 22: Edad de hombres encuestados63
Gráfico N° 18: Edad de hombres que pertenecen a la banca
Gráfico N° 19: Edad de hombres profesionales
Gráfico N° 20: Edad de hombres agentes fiduciarios
63
Elaborado por Autor
72% 14% 14% 30-35 35-40 40-45 50% 25% 25% 30-35 35-40 40-45 43% 43% 14% 30-35 35-40 40-45
Gráfico N° 21: Edad de hombres de público en general
3.2.4.2 Tabulación de las Encuestas
Encuesta: Crédito Hipotecario Bancario
El objetivo de esta encuesta es conocer acerca de las necesidades de financiamiento del sector de construcción civil a través de titularización.
PREGUNTA N°1
¿Conoce el crédito hipotecario bancario?
Objetivo:
Determinar si el personal conoce que es el Crédito Hipotecario Bancario64
Tabla N° 23: Crédito Hipotecario Bancario
Gráfico N° 22: Crédito Hipotecario Bancario
64
Elaborado por Autor
50% 25% 25% 30-35 35-40 40-45 83% 17% SI NO
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
SI 50 83%
NO 10 17%
Análisis e Interpretación
De acuerdo a la información obtenida un 83% de los encuestados conocen que es el Crédito Hipotecario Bancario, mientras que el 17% no tiene conocimiento sobre el tema. Lo que nos indica que la mayoría tiene una idea sobre el Crédito Hipotecario Bancario, y un mínimo porcentaje que no tiene una definición clara sobre su significado.
PREGUNTA N°2
¿Qué ventajas me puede mencionar del crédito hipotecario bancario?
Objetivo:
Determinar si conocen las ventajas que brinda el Crédito Hipotecario Bancario.
Tabla N° 24: Ventajas de Crédito Hipotecario65
Gráfico N° 23: Ventajas de Crédito Hipotecario
Análisis e Interpretación
De acuerdo a la información obtenida el 100% de los encuestados indican que la
65
Elaborado por Autor
100% 1
ALTERNATIVA
FRECUENCIA PORCENTAJE
Sustituto de pago
60
100%
mayor ventaja que tiene el crédito hipotecario es el de poder adquirir un bien, sin importar las trabas o tasas de interés altas.
PREGUNTA 3
¿Qué desventajas me puede mencionar del crédito hipotecario bancario?
Objetivo:
Determinar cuáles son las desventajas que tienen el crédito hipotecario bancario.
Tabla N° 25: Desventajas del Crédito Hipotecario
Gráfico N° 24: Desventajas de Crédito Hipotecario66
Análisis e Interpretación
Según la información obtenida un 33% de los encuestados no están de acuerdo con las altas tasas de interés, el 17% indican su malestar con los plazos muy coros que dan los bancos, el 36% demuestra su inconformidad con la demora en los trámites para la obtención del crédito y un 10% cree que los créditos hipotecarios tienen acceso limitado.
66
Elaborado por Autor
0% 10% 20% 30% 40% Series1; 13% Tí tu lo d e l e je
Título del eje
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
Tasa de interés altas 20 33%
Plazos cortos 10 17%
Demora en el trámite 5 8%
Demora en la escrituración 6 10%
Demora en la Evaluación 5 8%
Demora en la Obtención del Crédito 6 10%
Acceso Limitado 8 13%
Como se podrá apreciar hay algunas inconformidades en los clientes, estas son desventajas que tienen los créditos hipotecarios, y es donde accede con fuerza el proyecto de financiamiento del sector de construcción a través de la titularización.
PREGUNTA 4
¿Conoce el Financiamiento mediante la Titularización?
Objetivo:
Determinar si las personas conocen o han escuchado hablar sobre créditos mediante titularización.
Tabla N° 26: Financiamiento mediante Titularización
Gráfico N° 25: Financiamiento mediante Titularización67
Análisis e Interpretación
De acuerdo a la información obtenida un 83% de los encuestados conocen del crédito para vivienda por medio de la titularización, mientras que el 17% no tiene conocimiento. Esto nos indica que la mayoría tiene una idea sobre el tema, y un mínimo porcentaje que no tiene una definición clara sobre su significado.
Un % de personas ha escuchado del tema, pero necesita ampliar más
67
Elaborado por Autor
0% 50% 100% SI NO Series1 83% 17% Tí tu lo d e l e je
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
SI
50
83%
NO
10
17%
conocimientos para poder saber las ventajas que ofrece la propuesta.
PREGUNTA 5
¿Qué ventajas me puede mencionar del Financiamiento del sector de construcción civil por medio de Titularización?
Objetivo:
Determinar si conocen las ventajas que tendría el crédito por medio de la titularización.
Tabla N° 27: Ventajas del Financiamiento por medio de Titularización
Gráfico N° 26: Ventajas del Financiamiento por medio de Titularización68
Análisis e Interpretación
De acuerdo a la información que se obtuvo, un 58% de personas encuestadas indica que existe facilidad en la obtención del crédito, pero al mismo tiempo que la población no conoce mucho sobre nuevos métodos de crédito por lo tanto no acceden a créditos mediante titularización, el 25% de los encuestados indican que es mucho más fácil la obtención de recursos a corto plazo, y un 16 % de los
68
Elaborado por Autor
0% 50% 100%
Facilidad en obtención del Crédito
Generación de nuevos Fondos de crédito
Facilita la obtención de Recursos en corto tiempoLiquidez
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE Facilidad en obtención del Crédito 35 58% Generación de nuevos Fondos de crédito 5 8% Facilita la obtención de Recursos en corto tiempo 15 25%
Liquidez 5 8%
encuestados indican que generaría nuevos fondos de crédito y liquidez,
Podemos analizar que existen muchas ventajas para la comunidad con el tema propuesto, se debe difundir mucho más esta nueva forma de crédito.
PREGUNTA 6
¿Qué desventajas me puede mencionar del Financiamiento del sector de construcción civil por medio de Titularización?
Objetivo:
Determinar cuáles son las desventajas que existen en el crédito para vivienda por medio de titularización.
Tabla N° 28: Desventajas del Financiamiento por medio de Titularización69
Gráfico N° 27: Desventajas del Financiamiento por medio de Titularización
Análisis e Interpretación
Según las encuestas un 5% dicen que el marco legal regulado sería una desventaja, ya que pueden existir trabas, pero el 55 % de las personas encuestadas indica que no existiría ningún tipo de desventaja ya que, de tener los
69
Elaborado por Autor
0% 50% 100%
Marco legal regulado Ninguna
ALTERNATIVA
FRECUENCIA PORCENTAJE
Marco legal regulado
5
8%
Ninguna
55
92%
documentos en regla, esto se realizaría rápidamente.
PREGUNTA 7
¿Considera que existe un riego en el financiamiento por medio de la titularización?
Objetivo:
Determinar si existen riesgos en el proceso de la titularización.
Tabla N° 29: Existe riego en el financiamiento por medio de la titularización70
Gráfico N° 28: Existe riego en el financiamiento por medio de la titularización
Análisis e Interpretación
De acuerdo a lo encuestado existe un 5% que dice que el riesgo es bajo, pues normalmente se acondicionan con mecanismos de garantía para dar mejor cobertura a los inversionistas, un 30% indica que para el cliente NO, y además señala que no hay riesgo porque el patrimonio es autónomo, por otro lado, para el inversor si hay riesgo, ya que eventualmente no recuperaría el valor de su inversión, Un 25% indica que si existe riesgo debido al no conocimiento del tema.
PREGUNTA 8
¿Cree que existen facilidades de financiamiento en Ecuador?
70
Elaborado por Autor
42% 50% 8% Alto Medio Bajo
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
Alto 25 42%
Medio 30 50%
Bajo 5 8%
Objetivo:
Determinar si existen facilidades de financiamiento en el Ecuador
Tabla N° 30: Existen facilidades de financiamiento en Ecuador71
Gráfico N° 29: Existen facilidades de financiamiento en Ecuador
Análisis e Interpretación
Un 75% indica que sí, ya que todavía se registra un ambiente de crecimiento del crédito, sin embargo a tasas de crecimiento anual algo menores que en los años pasados, además se menciona mucho al BIESS dentro de las facilidades, aunque este porcentaje indicó que existe mucha demora por trámites, y el 25% de los encuestados dijo que no existen facilidades de financiamiento, pues reconocen que hay muchos bancos privados, pero que al mismo tiempo ponen muchas trabas al momento de dar un crédito.
PREGUNTA 9
¿Cree que existen dificultades de financiamiento en Ecuador?
71
Elaborado por Autor
0% 100%
SI
NO
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
SI 45 75%
NO 15 25%
Objetivo:
Identificar si existen dificultades de financiamiento en el Ecuador.
Tabla N° 31: Existen dificultades de financiamiento en Ecuador
Gráfico N° 30: Existen dificultades de financiamiento en Ecuador72
Análisis e Interpretación
Un 67% indica que si existe dificultades de financiamiento, ya que los tramites son muy largos, y por lo general para obtener un crédito es necesario tener un buen historial bancario, además existen los impuestos que son muy altos en el caso de buscar financiamientos externos, pero el 33% indican que no existen muchas dificultades ya que hoy en día con el BIESS es más factible recibir un crédito y a muy largo plazo.
PREGUNTA 10
¿Cree que la bolsa de valores es un buen ente intermediario que permite un mejor financiamiento a través de la titularización?
Objetivo:
Determinar si existe conocimiento acerca de la Bolsa de Valores y cuál es su finalidad.
72
Elaborado por Autor
67% 33%
SI NO
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
SI 40 67%
NO 20 33%
Tabla N° 32: La bolsa de Valores como intermediario
Gráfico N° 31: La bolsa de Valores como intermediario73
Análisis e Interpretación
Un 60% cree que la bolsa de valores si es un buen intermediario para obtener créditos mediante titularización para el sector de construcción, también señala que la bolsa de valores ofrece alternativas viables para empresas del sector financiero y también del sector no financiero. Es sano para una economía que los dos sectores crezcan de forma armónica. Mientras que un 40% dice que no conocen bien el mecanismo y en la forma que interviene la bolsa de valores.
PREGUNTA 11
¿Cree que existe un adecuado conocimiento de fideicomiso el cual sea interesante para los clientes que necesiten este tipo de financiamiento?
Objetivo:
73
Elaborado por Autor
0% 50% 100%
SI
NO
ALTERNATIVA FRECUENCIA PORCENTAJE
SI 30 60%
NO 20 40%
¿Determinar si conocen el procedimiento y la finalidad del fideicomiso?
Tabla N° 33: Conocimiento de Fideicomiso
Gráfico N° 32: Conocimiento de Fideicomiso74
Análisis e Interpretación
De lo encuestado un 75% indica que sí conoce levemente la finalidad del fideicomiso como fuente de financiamiento, pero aplicada a la cartera, más no para la construcción civil, y el 25% comenta que no tiene capacitación sobre el tema, por este motivo no podrían dar su opinión, pero al mismo que les llama la atención nuevos tipos de financiamientos.
3.2.4.3 Conclusión General de Encuestas realizadas
De acuerdo con las encuestas realizadas, se pueden identificar todos los beneficios y usos de esta investigación, la finalidad de esta encuesta fue encontrar ventajas y desventajas tanto de los créditos bancarios como del financiamiento para construcción por medio de la titularización, las conclusiones finales serán detalladas al culminar la investigación ya que en el cuarto capítulo ejecutaré un caso práctico en el que se puede comparar cuál de los dos tipos de
74
Elaborado por Autor
0% 20% 40% 60% 80% SI NO
ALTERNATIVA FRECUENCIA
PORCENTAJE
SI
45
75%
NO
15
25%
financiamiento es el mejor en un crédito de un valor alto y a largo plazo.