Análisis PESTEL

Nacional

En el contexto Político Nacional se deberá revisar el Plan Nacional de Desarrollo, en busca de todas las estrategias, políticas, programas y objetivos que involucren al Sector de la Construcción. Así mismo se debe revisar el Plan de Ordenamiento Territorial e identificar los cambios en el uso del suelo y otras restricciones de prevención de desastres.

Local

En el contexto político Local se deberá revisar el Plan de Desarrollo Vigente y el ordenamiento territorial para identificar las estrategias, políticas, programas y objetivos que involucren al sector de la construcción a nivel local. Por otro lado reconocer los cambios respecto al uso del suelo y políticas de vivienda que puedan ser aprovechados por el sector.

9.1.1.2.Contexto Económico

Se deberán revisar las tres funciones del banco central que en el caso de Colombia es el Banco de la República, el cual, regula la emisión de la moneda legal (política monetaria), los cambios internacionales (tasa de cambio) y el crédito (tasa de interés). Según como el Banco central haga uso de esas tres funciones las variables macroeconómicas como la inflación, la tasa de interés, el Producto interno bruto y el empleo tendrán un comportamiento determinado.

En este contexto es importante revisar la inflación que es una variable importante para la empresa dado que una inflación baja disminuye la incertidumbre. Se ha observado que las economías con alta inflación también padecen de una inflación más variable. La incertidumbre puede afectar negativamente la rentabilidad esperada de la inversión y por lo tanto el crecimiento en el largo plazo. Es decir que la inflación puede ser mayor que los rendimientos de la inversión.

Por otro lado será necesario examinar el comportamiento del Producto Interno Bruto (PIB) Nacional y específicamente del sector de la construcción ya que este indicara si la economía y el sector se están acelerando o contrayendo.

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La tasa de interés de intervención del Banco de la República como política monetaria es otro de los indicadores que deberán ser vigilados dado que esta indicara el costo de algunas fuentes de financiación para la empresa.

La tasa de cambio es una variable que afecta al sector de la construcción, dado que hace uso de maquinaria, equipos, materiales e insumos importados, por tanto, deberá hacerse seguimiento de ella.

Monitorear la tasa de desempleo es fundamental para conocer las tendencias del mercado laboral fuente de recurso para la organización.

9.1.1.3.Contexto Social y Demográfico

Se deberán monitorear diversas variables demográficas principalmente de Bogotá región como el incremento poblacional, el tamaño de los hogares, la tasa de migraciones, el ingreso de los hogares, el nivel educativo. Estas variables determinaran la demanda de vivienda, uno de los segmentos de mercado de la empresa y mostraran un panorama favorable o desfavorable para el sector de la construcción.

Otros de los aspectos a considerar es el estado del tráfico, ya que este determinara la eficiencia del transporte de máquinas, equipos, herramientas, materiales e insumos para los proyectos que desarrolla F&P.

9.1.1.4.Contexto Legal

En el contexto legal se debe establecer el marco regulatorio, es decir, las entidades públicas que intervienen en el sector y determinan las directrices, decretos y resoluciones que regulan al sector de la construcción. Así mismo se deberá hacerse seguimiento de los cambios en

9.1.1.5.Contexto tecnológico

F&P deberá realizar el seguimiento a la disponibilidad de maquinaria, equipos y herramientas en el mercado tanto nuevas como usadas que puedan contribuir a incrementar el desempeño de la ejecución de las obras.

La empresa debe vigilar el desarrollo de nuevos métodos constructivos específicamente de la construcción de pilotes preexcavados tipo tornillo y tipo Kelly fundidos en sitio, pantallas y barretes preexcavados fundidos en concreto y microperforaciones.

Además deberá adaptar conceptos de las filosofías y modelos que se han ido afianzando en la industria como lo es el Lean Construction y el BIM (Building information Modeling) o Modelado de Información para la Edificación.

Por otro lado deberá monitorear las TIC’s en etapa de diseño como lo son las herramientas de diseño asistido por computador (CAD) tales como Autodesk Autocad, Autocad Civil 3D, AutocadRevit, Autocad Inventor, Solid Edge, RHINO7, SAP 2000, ETABS y Tekla.

También existen Software en la etapa de Planificación, Presupuesto y construcción a las cuales se puede hacer seguimiento del proyecto como lo son Microsoft Project, Primavera, Impera, Microsoft Excel y Presto.

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En cuanto a la planificación de recursos empresariales (ERP) se puede hacer seguimiento a software como SAP Y Vico Software.

9.1.1.6.Contexto Ecológico (ambiental)

Uno de los factores ambientales más relevantes para la F&P es el clima, principalmente el factor de precipitaciones debido a que afectan la ejecución de las obras y generan retrasos, así mismo deterioran las condiciones del terreno. Por lo tanto hay que hacer seguimiento de su comportamiento.

Otra factor ecológico importante para F&P es el tipo de suelo en el que desarrollara sus proyectos, pues de eso dependerá la velocidad en la ejecución de las obras. Si bien es necesario realizar los estudios de suelos de cada uno de los proyectos particularmente, se puede buscar el mapa con la zonas Geotécnicas de la cuidad de Bogotá.