Con el objetivo de ilustrar el uso de la herramienta confeccionada y mostrar las bondades
que la misma brinda a la población se decidió ejecutar su aplicación a un proyecto de
construcción de una vivienda por esfuerzo propio en el Reparto Brisas del Oeste del
municipio de Santa Clara cuyos planos se muestran a continuación:
Figura 3.20 Plano de planta y elevación de una vivienda construida por esfuerzo
propio. Fuente: Programa del Arquitecto en la Comunidad Santa Clara.
A partir de que las herramientas concebidas están divididas en dos hojas de cálculo, una
para el cálculo del costo necesario para obtener todos los materiales y otra para el costo de
66
la mano de obra y haciendo uso del programa MatCac, el primer paso constituyó el cálculo
de los volúmenes de materiales necesarios para ejecutar la obra.
Para el cálculo de los materiales necesario se consideró la utilización de una losa plana ya
que es el elemento estructural que más se emplea en la actualidad.
Luego del cálculo de los volúmenes anteriormente mencionados y decidir el tipo de
herramienta usar en función de la procedencia de los materiales y la mano de obra, que en el
caso que nos ocupa fueron dos: la que relaciona materiales estatales y no estatales y mano
de obra particular y la que relaciona materiales estatales y mano de obra particular. Se
introdujeron los resultados del cálculo de materiales en las hojas de cálculo dando como
resultado para la primera herramienta mencionada anteriormente un monto de 242 009,50
CUP para albañil tipo A y 199 212,20 CUP para albañil tipo B y para la segundael precio
es de 205 091,56 CUP para albañil tipo A y para albañil tipo B 163 955,66 CUP.
Los presupuestos de obra proporcionados por las herramientas presupuestarias
mencionadas evidencian el elevado costo de los materiales en el sector privado y por tanto la
necesidad de ampliar las capacidades productivas estatales para abaratar los costos de
construcción.
3.5.
Conclusiones parciales
A modo de conclusión se tiene que se complementa el software MatCac con un
manual de usuario para su utilización, haciéndolo más efectivo y comprensivo por los
usuarios para el cálculo de volúmenes y materiales de forma particular.
La herramienta que se propone actualiza y se corresponde con el modelo económico
de nuestro país, por cuanto incorpora las ofertas y precios estatales típicos de
créditos y subsidios pero a su vez actualiza el costo de materiales y fuerza laboral o
mano de obra por el sector no estatal o privado lo cual la hace mucho más efectiva y
eficaz.
La aplicación demuestra que en realidad la construcción hoy en día por esfuerzo
propio y las realidades del mercado son muy caras para el pueblo en su gran
mayoría, lo cual inhabilita la premisa fundamental del Ministerio de la Construcción
de ofrecer a cada cubano una vivienda confortable y digna.
67
CONCLUSIONES GENERALES
Si bien en cada capítulo del trabajo se ofrecen conclusiones parciales se procede ahora a
enunciar las conclusiones generales.
1. Se ha caracterizado la actualidad y las principales tendencias en relación con los
materiales y mano de obra que son utilizadas en la construcción por esfuerzo propio en los
municipios de estudio, unos pertenecientes a Hábitat 2 y otros de referencia como Santa
Clara como capital provincial, destacando las realidades de la construcción de viviendas
estatales y no estatales.
2. Se establecen los precios que adquieren cada uno de los principales renglones
variantes que serán parte de la propuesta de herramienta en relación con las ofertas y
ejecuciones estatales y las realidades del mercado no estatal.
3. Se denotan importantes diferencias de precios marcados entre el sector estatal y no
estatal y en relación con el tipo de municipio y ubicación siendo más elevados hacia la línea
del sector turístico en la provincia de Villa Clara.
4. Se confeccionan herramientas para el presupuesto estatal y no estatal que pueda
estimar y viabilizar la ejecución de viviendas según la nueva política constructiva que se
implementa actualmente en Cuba (Construcción por esfuerzo propio).
5. Se aplican dos de las herramientas concebidas en la presente investigación a un
proyecto típico del esfuerzo propio por las diferentes opciones establecidas, o sea, la estatal
a partir de precios MINCIN y la no estatal o privada.
6. Al valorar los resultados obtenidos se demuestra lo elevado del valor real en la
construcción de viviendas por esfuerzo propio lo cual indica insuficiencias en los créditos
bancarios y produce serias afectaciones en la economía de la amplia población del país, que
recurre a esta alternativa como única solución para los problemas habitacionales.
68
RECOMENDACIONES GENERALES
Para introducir los resultados del trabajo se recomienda a las autoridades
municipales de vivienda en los municipios y al Proyecto hábitat 2 poner a disposición
los resultados alcanzados en las labores de asesoría y consultoría de la población y
los grupos vulnerables.
Divulgar la herramienta y su utilidad en el contexto del arquitecto de la comunidad y
empresas de viviendas.
Continuar perfeccionando los trabajos en esta dirección para crear no solo conciencia
sino instrumentos de gestión para el mejoramiento de la calidad de vida de la
población.
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