TÍTULO I. ACTUACIONES DEL PLAN GENERAL
Capítulo 4. Sistemas generales
4.6. Cálculo del aprovechamiento ponderado de los sectores de suelo urbano no consolidado para
En el cuadro siguiente se incluyen los sectores de suelo urbano no consolidado (ordenado y no ordenado) de la Revisión, con los datos correspondiente a sus superficies y edificabilidades, así como las condiciones de uso y tipo de vivienda (libre o protegida); al mismo tiempo se incluyen las superficies de sistemas generales adscritas a cada sector.
En el cuadro resumen se han indicado los sistemas generales incluidos y adscritos. Para los adscritos, se ha diferenciado una columna de “SSGG adscritos-concretos” indicando aquellos que se corresponden con sistemas generales definidos que se consideran vinculados al desarrollo de un determinado sector, bien porque el planeamiento está aprobado definitivamente (y en la mayor parte de los casos están ya asignados definitivamente los sistemas generales) bien por la necesidad de su desarrollo para posibilitar el del sector.
Act. Económica Productiva
Dotacional privado/Terci
Act. Económica
Terciaria / Vivienda libre
Vivienda protegida 0,65 0,90 1,20 1,00 0,80 - - 0,50 0,50 0,70 0,30
SE(o).01-01 Academia de Caballería 5.421,50 1,00 5.421,50 Mixto Residencial-Terciario(50/50) - - 2.710,75 1.897,53 813,23 25 5.801,01 1,40 0,60 5.292,60 0,454807 -
0,20 0,80 - - - SE(o).02-01 Pasaje Voluntariado 979,18 0,90 880,00
Actividad
Económica - 176,00 704,00 - - --- 1.003,20 1,30 0,60 0,799134 -
0,25 0,25 0,50 0,70 0,30
SE(o).04-01 Calle Alonso Pesquera 2.746,78 1,50 4.120,17 Mixto Residencial-Terciario(50/50) - 1.030,04 1.030,04 1.442,06 618,03 19 4.099,57 Regeneración 1,00 0,80 1,194000 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).04-02 Isaac Quintero / Porvenir 1.631,40 1,50 2.447,10 Residencial - 489,42 - 1.370,38 587,30 18 2.280,70 Regeneración 0,90 1,00 1,258200 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-02 Calle Bierzo 1.562,85 1,30 2.031,71 Residencial - 406,34 - 1.137,75 487,61 15 1.893,55 Regeneración 0,65 1,00 0,787540 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-03 Travesía Valle de Arán 1.998,51 1,00 1.998,51 Residencial - 399,70 - 1.119,17 479,64 15 1.862,61 Regeneración 0,65 1,00 0,605800 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-04 Calle Serranía de Ronda 4.736,93 1,00 4.736,93 Residencial - 947,39 - 2.652,68 1.136,86 34 4.414,82 Regeneración 0,65 1,00 0,605800 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-05 Calle Encartaciones 4.128,13 1,50 6.192,20 Residencial - 1.238,44 - 3.467,63 1.486,13 45 5.771,13 Regeneración 0,65 1,00 0,908700 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-06 Prolongación Calle Priorato 4.562,91 1,20 5.475,49 Residencial - 1.095,10 - 3.066,28 1.314,12 40 5.103,16 Regeneración 0,65 1,00 0,726960 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-07 Calle Roncal 3.348,56 1,20 4.018,27 Residencial - 803,65 - 2.250,23 964,39 29 3.745,03 Regeneración 0,65 1,00 0,726960 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07-08 Calle Monegros 754,11 1,30 980,34 Residencial - 196,07 - 548,99 235,28 7 913,68 Regeneración 0,65 1,00 0,787540 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).07.09 Calle Valle del Jerte 592,88 1,30 770,74 Residencial - 154,15 - 431,62 184,98 6 718,33 Regeneración 0,65 1,00 0,787540 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).09-02 Presentación / Reyes Magos 2.051,15 1,30 2.666,50 Residencial - 533,30 - 1.493,24 639,96 19 2.485,17 Regeneración 0,85 1,00 1,029860 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).09-03 Nueva Plaza Valle de Esgueva 2.717,25 1,30 3.532,43 Residencial - 706,49 - 1.978,16 847,78 26 3.292,22 Regeneración 0,85 1,00 1,029860 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).09-04 Calle Niño Jesús 1.933,37 1,30 2.513,38 Residencial - 502,68 - 1.407,49 603,21 18 2.342,47 Regeneración 0,85 1,00 1,029860 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).09-05 Paseo de Belén 9.052,40 0,94 8.509,26 Residencial - 1.701,85 - 4.765,18 2.042,22 62 7.930,63 0,85 1,00 6.217,65 0,441455 0,20
- 0,80 - - -
SE(o).10-02 Travesía Col. Antonio Machado 7.667,04 1,20 6.752,00 Actividad Económica Terciaria 1.350,40 - 5.401,60 - - --- 7.359,68 Regeneración 0,85 1,00 1,108195 Público 2.022,07
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).10-03 Calle Julián Humanes 2.025,76 1,30 2.633,49 Residencial - 526,70 - 1.474,75 632,04 19 2.454,41 Regeneración 0,85 1,00 1,029860 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).11-01 Calle Europa 3.344,65 0,75 2.508,49 Residencial - 501,70 1.404,75 602,04 18 2.337,91 1,00 1,00 1.902,65 0,445545 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).11-02 Calles Venus / Saturno 11.590,89 1,20 13.909,07 Residencial 2.781,81 - 7.789,08 3.338,18 101 12.963,25 Regeneración 0,85 1,00 1,063679 Público 1.231,78 -
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).12-04 Camino del Cabildo Norte 38.021,18 0,36 13.513,58 Residencial - 2.702,72 - 7.567,60 3.243,26 98 12.594,66 1,20 1,00 0,397504 -
0,13 0,07 0,80 0,70 0,30
SE(o).12-05 Calle Menta 9.382,04 1,00 9.382,04 Residencial - 1.182,41 694,00 5.253,94 2.251,69 68 8.952,26 0,90 1,00 8.917,36 0,440290 0,80
- 0,20 - - -
SE(o).12-06 Prolongación Calle Maravedí 4.609,22 0,75 3.456,92 Actividad Económica Productiva 2.765,53 - 691,38 - - --- 2.627,26 0,90 1,00 0,513000 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).12-07 Calle Nueva del Río 9.004,89 0,50 4.502,45 Residencial - 900,49 - 2.521,37 1.080,59 33 4.196,28 1,20 1,00 3.084,20 0,456411 EL Publico 380,32
VL Publico 675,87
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).12-08 Camino del Cabildo Sur 18.320,01 0,50 9.160,01 Residencial - 1.832,00 - 5.129,60 2.198,40 67 8.537,12 1,20 1,00 6.815,19 0,455368 EL Publico 849,90 VL Publico 1.788,01 Circular-Vadillos Pilarica La Victoria Aprovech. Homogeneizado Nº estimado de viviendas
Uso Global % Uso
Vivienda Tipo de Actuación AM (con SSGG, Cp, Cl y Cu) Avenida de Burgos Coeficientes de ponderación Cp Centro Histórico Centro del Centro Centro Histórico: Corona I Barrio España Intensidad Superficie Denominación Código SSGG adscritos Coef. Urbanizac ión Cu Coef. Localizaci ón Cl Unidad Urbana Belén - Nuevo Campus Edificabilidad
Act. Económica Dotacional Act. Económica Vivienda libre Vivienda 0,65
0,90 1,20 1,00 0,80 0,50
- 0,50 - - -
SE(o).14-01 El Berrocal 171.912,77 0,58 90.533,06 Mixto Productivo (50/50) 45.266,53 - 45.266,53 - - --- 83.743,08 0,90 1,00 15.540,97 0,439129 SSGG existentes 15.821,28
-
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).15-02 Zamadueñas 8.373,68 0,60 5.056,87 Residencial CJ - 505,69 - 3.185,83 1.365,35 30 4.733,23 0,90 1,00 2.111,32 0,440048 Público 804,45
-
0,20 0,80 - - -
SE(o).16-02 Hermanos del Sagrado Corazón 5.777,38 0,50 2.888,69 Actividad Económica Terciaria - 577,74 2.310,95 - - --- 3.293,11 1,20 1,00 3.111,92 0,444549 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).20-01 Calle Rincón de Esgueva 5.380,96 0,75 4.035,72 Residencial - 807,14 - 2.260,00 968,57 29 3.761,29 0,65 1,00 0,454350 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).20-02 Paseo del Cauce 5.880,69 1,00 5.880,69 Residencial - 1.176,14 - 3.293,19 1.411,37 43 5.480,80 0,70 1,00 4.348,02 0,449104 Público 1.686,00
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).22-02 Buenos Aires 6.590,61 0,90 5.931,55 Residencial - 1.186,31 - 3.321,67 1.423,57 43 5.528,20 Regeneración 0,80 1,00 0,671040 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).23-02 Calle Gladiolo 3.742,89 0,75 2.807,17 Residencial - 561,43 - 1.572,01 673,72 20 2.616,28 0,65 1,00 0,580269 Público 812,21
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).23-03 Prolongación Calle Azahar 7.779,79 0,80 6.223,83 Residencial 1.244,77 - 3.485,35 1.493,72 45 5.800,61 0,65 1,00 0,484640 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).23-04 Prolongación Calle Rosa 5.839,24 0,80 4.671,39 Residencial - 934,28 - 2.615,98 1.121,13 34 4.353,74 0,65 1,00 0,503167 Público 215,00
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).23-05 Prolongación Calle Flor 4.299,00 0,80 3.439,20 Residencial - 687,84 - 1.925,95 825,41 25 3.205,33 0,65 1,00 0,511858 Público 228,60
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).23-06 Calle Gardenia 9.750,87 0,75 7.313,15 Residencial - 1.462,63 - 4.095,37 1.755,16 53 6.815,86 0,65 1,00 0,454350 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).23-07 Travesía Calle Petunia 4.104,09 0,80 3.283,27 Residencial - 656,65 - 1.838,63 787,99 24 3.060,01 0,65 1,00 0,484640 0,80
- 0,20 - - -
SE(o).24-03 Soto de Medinilla 135.366,85 0,60 81.220,11 Actividad Económica Productiva 64.976,09 - 16.244,02 - - --- 61.727,28 0,90 1,00 817,75 0,442163 Público 10.542,00
0,80
- 0,20 - - -
SE(o).24-04 Avda. Santander Sur 99.705,59 0,60 59.823,35 Actividad Económica Productiva 47.858,68 - 11.964,67 - - --- 45.465,75 0,90 1,00 0,410400 0,80
- 0,20 - - -
SE(o).24-05 Avda. Santander Norte 40.186,15 0,46 18.485,63 Actividad Económica Productiva 14.788,50 - 3.697,13 - - --- 14.049,08 0,90 1,00 0,314640 0,80
- 0,20 - - -
SE(o).24-06 Ribera del Pisuerga Industrial 31.758,66 0,35 11.044,13 Actividad Económica Productiva 8.835,30 - 2.208,83 - - --- 8.393,54 0,90 1,00 0,237862 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).24-07 Av. Santander 147-159 7.862,40 0,47 3.677,19 Residencial - 735,44 - 2.059,23 882,53 27 3.427,15 0,90 1,00 0,392301 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).24-08 Av. Santander 133 6.104,17 0,46 2.805,32 Residencial - 561,06 - 1.570,98 673,28 20 2.614,56 0,90 1,00 0,385491 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).25-02 Paseo San Isidro 3.265,10 1,50 4.897,65 Residencial - 979,53 - 2.742,68 1.175,44 36 4.564,61 Regeneración 0,85 1,00 1,188300 -
0,20 0,20 0,60 0,70 0,30
SE(o).26-02 Parque de la Paz 3.252,41 1,00 3.252,41 Residencial - 650,48 650,48 1.366,01 585,43 18 3.200,37 1,00 1,00 4.013,09 0,440489 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).28-03 La Esperanza 1.366,73 1,50 2.050,10 Residencial - 410,02 - 1.148,05 492,02 15 1.910,69 Regeneración 0,85 1,00 1,188300 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).29-01 El Palero Norte 12.116,08 0,95 4.938,38 Residencial - 987,68 - 2.765,49 1.185,21 36 4.602,57 1,20 1,00 0,455847
6.917,78 Avenida de Santander Fuente Berrocal La Overuela
Huerta del Rey Este
Pajarillos Bajos Campo de Tiro - Buenos Aires Las Flores Edificabilidad Delicias Este Delicias Oeste
Paseo de Zorrilla Sur Arturo Eyries - El
Palero
Nº estimado de viviendas Uso Global
Unidad Urbana Código Denominación Superficie
SSGG Riberas del río Pisuerga incluido
SECTORES ORDENADOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Y ADSCRIPCIÓN DE SISTEMAS GENERALES 2ª Parte
AM (con SSGG y Cp.) % Uso Vivienda Coef. localizació n Coef. Urbanizac ión SSGG adscritos
Coeficientes de ponderación Tipo de
Actuación Aprovech.
Homogeneizado Intensidad
Act. Económica Dotacional Act. Económica Vivienda libre Vivienda 0,65
0,90 1,20 1,00 0,80 -
0,10 0,10 0,80 0,70 0,30 490
SE(o).32-01 Azucarera Santa Victoria/Piensos CIA 103.834,10 0,59 33.333,00 Residencial - 3.333,30 3.333,30 18.666,48 7.999,92 423 32.066,35 1,00 1,00 30.385,65
45.644,00 Residencial - 4.564,40 4.564,40 25.560,64 10.954,56 43.909,53 1,30 1,00 68.391,01 0,440000 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).32-02 Calle Arca Real 1.693,38 0,85 1.433,32 Residencial - 286,66 - 802,66 344,00 10 1.335,85 0,80 1,00 0,631095 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).32-03 Calle Malva 1.606,22 0,89 1.429,54 Residencial - 285,91 - 800,54 343,09 10 1.332,33 0,80 1,00 0,663584 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).37-02 Calle Ensenada 2.148,41 0,75 1.611,31 Residencial - 322,26 - 902,33 386,71 12 1.501,74 1,00 1,00 1.197,04 0,448890 -
- 0,50 0,50 0,70 0,30
SE(o).37-03 Calle Alcoholera 7.810,18 0,42 3.280,28 Mixto Residencial-Terciario (50/50) - - 1.640,14 1.148,10 492,04 15 3.509,89 1,00 1,00 0,449400 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).37-04 Calle Villamarciel 4.268,77 0,90 2.084,84 Residencial CJ - 208,48 - 1.313,45 562,91 17 1.951,41 1,00 1,00 0,457135
SSGG Riberas del río Pisuerga incluido 1.952,29
-
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).38-01 Calle Villacid de Campos 3.710,30 0,40 1.484,12 Residencial CJ - 148,41 - 935,00 400,71 9 1.389,14 1,00 1,00 0,374400 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).39-01 Cañada Real/Somosierra 10.970,68 1,50 16.777,01 Residencial - 3.355,40 - 9.395,12 4.026,48 122 15.636,17 Regeneración 0,90 0,80 1,006560 213,99
-
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).41-01 Calle Puente la Reina 2.295,15 0,50 1.147,58 Residencial CJ - 114,76 - 722,97 309,85 7 1.074,13 0,80 1,00 0,374400 0,80
- 0,20 - - -
SE(o).44-01 La Cerámica Sur 44.545,25 0,75 33.408,94 Actividad Económica Productiva 26.727,15 - 6.681,79 - - --- 25.390,79 1,00 0,60 0,342000 0,80
- 0,20 - -
SE(o).44-02 La Cerámica Norte 126.840,58 0,75 95.130,44 Actividad Económica Productiva 76.104,35 - 19.026,09 - - --- 72.299,13 1,00 0,60 0,342000 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).51-03 Camino Taladriz Oeste 14.705,82 0,24 3.588,32 Residencial CJ - 358,83 - 2.260,64 968,85 22 3.358,67 0,90 1,00 0,205551 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).51-04 Camino Taladriz Este 19.472,43 0,20 3.879,63 Residencial CJ - 387,96 - 2.444,17 1.047,50 23 3.631,33 0,90 1,00 0,167837 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).51.05 Calle Fuentes Oeste 30.010,05 0,28 8.469,07 Residencial CJ - 846,91 - 5.335,51 2.286,65 51 7.927,05 0,90 1,00 0,237732 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).51-06 Calle Fuentes Este 31.853,99 0,30 9.690,78 Residencial CJ - 969,08 - 6.105,19 2.616,51 58 9.070,57 0,90 1,00 0,256279 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).51-07 Prolongación Calle Real 38.922,95 0,24 9.428,25 Residencial CJ - 942,83 - 5.939,80 2.545,63 57 8.824,84 0,90 1,00 0,204053 -
0,10 - 0,90 0,70 0,30
SE(o).51-08 Camino del Pesquerón 26.426,78 0,24 6.439,56 Residencial CJ - 643,96 - 4.056,92 1.738,68 39 6.027,43 0,90 1,00 0,205272 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).52-01 Cuesta de la Maruquesa 31.970,44 0,42 13.537,00 Residencial - 2.707,40 - 7.580,72 3.248,88 98 12.616,48 1,00 1,00 0,447361 Público 3.768,44
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).52-02 Calle de la Costanilla 4.580,39 0,66 3.008,41 Residencial - 601,68 - 1.684,71 722,02 22 2.803,84 0,95 1,00 1.181,98 0,462248 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).52-03 Calle Ribazo 1.624,55 0,81 1.313,03 Residencial - 262,61 - 735,30 315,13 10 1.223,74 0,95 1,00 916,29 0,457548 -
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).52.04 Carretera Fuensaldaña 45.140,01 0,40 18.264,03 Residencial - 3.652,81 - 10.227,86 4.383,37 133 17.022,08 0,95 1,00 0,401863 Público 4.900,00
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).52-05 Prolongación Calle Loma 4.714,93 0,67 3.145,26 Residencial - 629,05 - 1.761,35 754,86 23 2.931,38 0,95 0,60 0,465827 Público 1.128,00
-
0,20 - 0,80 0,70 0,30
SE(o).53-05 Cañada de Villanubla 12.048,09 0,43 5.135,00 Residencial - 1.027,00 - 2.875,60 1.232,40 37 4.785,82 0,85 1,00 0,372520 Público 1.128,00
Sup. con derecho de AM 1.343.262,86 0,58 779.034,11 288.680,14 60.595,43 128.827,92 210.713,56 90.306,55 2.967 679.646,93 133.859,04
Dotaciones existentes 47.177,48 SSGG Nuevos Incluidos 8.870,07 SSGG adscritos AM (con SSGG y Cp.) % Uso Vivienda Coef. localizació n Coef. Urbanizac ión Coeficientes de ponderación Nº estimado
de viviendas
Aprovech. Homogeneizado
Tipo de Actuación
Arca Real Norte
San Adrián
Las Villas Parque Alameda -
Paula López
SECTORES ORDENADOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Y ADSCRIPCIÓN DE SISTEMAS GENERALES 3ª Parte
Unidad Urbana Código Denominación Superficie Intensidad Edificabilidad Uso Global
Avenida de Gijón Los Santos Polígono de San Cristóbal III Puente Duero Cuesta de la Maruquesa - Fuente el Sol
4.7. Cálculo del aprovechamiento ponderado de los sectores de suelo urbanizable para el reparto de