LOS CÓMO DEL DINERO

Cuando tienes mucho dinero te pueden causar miseria. Pero prefiero ese tipo de miseria a la que provoca la falta de dinero. El dinero no crece en los árboles, pero sí surge del talento, el trabajo duro y la inteligencia.

1) Cómo ser un buen inversionista:

* Las buenas inversiones requieren deInteligencia Financiera. •

* Trabajo duro para asegurarme de que sigan activos mis múltiples negocios, no pasivos, y tú deberías conducirte de la misma forma respecto de tus bienes.

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* Los buenos inversionistas son buenos estudiantes. •

* Debes estar a la vanguardia en noticias relacionadas a la industria y también con todos los sucesos locales, nacionales y mundiales.

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2) Cómo seguir indicadores de mercado:

* Un inversionista astuto es una esponja para la información. Lee los periódicos, ve las noticias y escucha cuidadosamente lo que sucede en el mundo que gira a tu alrededor. •

* Existen dos razones por los que los inversionistas usan los indicadores de mercado. La primera razón es para evaluar cómo les ha ido en el pasado; la segunda razón, es para hacer mejores predicciones sobre la forma en que el mercado se desempeñará en el futuro.

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* El mercado es un monstruo de conexiones, y por ello debes saber cómo un cambio en una parte afectará a la bestia completa; de otro modo, te arruinará por completo. •

3) Cómo dividir tu portafolio de inversiones:

* Si posees un portafolio de inversiones es una buena idea consultar a expertos. •

* Confía en ellos porque pasan todo el día rastreando los mercados. •

* Cuanto más dinero pagues a un buen administrado, más dinero te generará. •

* Para encontrar un asesor financiero confiable y competente, consulta personas que viven y trabajan en la misma área que tú y estén en tu mismo rango de ingresos. •

* Si eres obstinado y te niegas a contratar a alguien que trabaje con tu dinero, entonces hazlo por ti mismo pero minimiza tu riesgo mediante distintas inversiones.

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* Determinar la combinación adecuada de efectivo, bonos y acciones para tu portafolio de inversiones no es difícil si sigues la fórmula que recomienda Sacher. Comienza con el 100% de tus activos, toma ese 100% como un número 100 y réstale tu edad a esa cantidad. Usa el número de tu edad para un porcentaje de efectivo y bonos, y la cantidad restante la uses para acciones.

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* En un mercado de valores a la alza puede elevar la distribución de tus acciones. En un medio de intereses altos, te recomendaría que eleves tu distribución de bonos y efectivo. •

* Debes tener en mente tus necesidades financieras al invertir. •

4) Cómo comprar acciones y bonos:

* Haz tu tarea antes de invertir: aprende. •

* Contrata a un asesor si puedes pagarlo y siempre investiga qué compras. •

* Compra compañías cuando entiendas cabalmente lo que hacen •

* Si una compañía quiebra, los accionistas y dueños de bonos por lo general son los últimos en la fila.

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* Al elegir acciones y bonos lo más importante debe ser las personas involucradas. •

* Analiza los números de cerca. La empresa debería estar teniendo un fuerte crecimiento año tras año.

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5) Cómo detectar un fraude:

* Si parece demasiado bueno para ser verdad, entonces no es suficientemente bueno. •

* No confíes en cualquier que necesite tu dinero para un nuevo negocio. •

6) Cómo aprovechar los centavos:

* Cada dólar cuenta en los negocios y, para el caso, cada centavo. •

* No seas obsesivo al respecto, pero revisa tus cuentas de vez en cuando. •

* Siempre debes sentirte cómodo regateando bienes y servicios. •

* Es estúpido ser demasiado orgulloso para ahorrar dinero. •

* Es estúpido ser demasiado orgulloso para ahorrar dinero. •

* Otra forma de aprovechar los centavos es evitar marcar cuando no son indispensables. •

* Presta atención a los números pequeños en tus finanzas, como porcentajes y centavos. •

7) Cómo decidir qué tanto arriesgarse al momento de invertir:

* ¿Cuánto dinero estás dispuesto a perder? Ese es el riesgo que puedes asumir. •

* Nunca te enamores de tus inversiones. •

* Lo que necesitas es estar atento al resultado final. •

8) Cómo mantenerte en el punto más alto de tus finanzas:

* Deberías revisar tu reporte de vez en cuando. •

* Te recomiendo que lleves un registro de tus diversas posiciones y cuando veas una tendencia que no te gusta, cambiarla.

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* Siempre analiza los números tú mismo. •

* El dinero como cualquier otra cosa, necesita mantenimiento y planeación para crecer. •

9) Cómo motivarte financieramente:

* Tan sólo 20% de tus prioridades te darán 80% de tu productividad. •

* Enfócate en ellas. •

10) Cómo administrar deudas:

* No dejes que tus deudas te asusten y te paralicen. Sólo deben motivarte para trabajar más duro.

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* Cuando pasé tiempos financieros difíciles, usé la deuda como apalancamiento. •

* Las deudas pueden ser administradas si planeas bien las contingencias y los contratiempos.

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* No te endeudes por gastos de la cuenta corriente; las deudas deben emplearse solo para financiar negocios y proyectos que te darán ganancias.

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* Reduce tus gastos, busca una herramienta de refinanciamiento. •

* Realiza tus pagos mínimos. •

* Consulta con un experto. •

11) Cómo ahorrar para pagar la universidad:

* Abre de inmediato una cuenta de ahorro para estudios universitarios. •

* Si estás pagando tu propia educación, busca subvenciones y becas. •

* También es prudente considerar, desde una etapa temprana, qué profesiones pagan bien y planear tus estudios de acuerdo con eso.

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* A menudo las personas ignoran sus talentos y optan carreras que no les convienen. •

* Las personas siempre deben ser animadas a seguir sus sueños. •

12) Cómo planear el retiro:

* Parte de envejecer, por desgracia, es plantear el retiro. •

* Necesitas planear con anticipación, de otro modo, envejecer será miserable. •

* A medida que se acerque la fecha, realiza un presupuesto anual y determina si hay algún área de tus gastos donde puedes rascar un poco. Dirigir cada vez más tu ingreso

discrecional a tus ahorros, es el primer paso. •

* Analiza tus activos para asegurar que tu portafolio de inversiones actual corresponde a tus metas a corto, mediano y largo plazo.

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* Crea una estrategia de inversión y de gastos que te cubra por el resto de tu vida. •

13) Cómo planear la herencia:

* Necesitas planear como vivirá tu dinero cuando te hayas ido. •

* Por mucho que disfrutes hacer dinero, la riqueza trae consigo una responsabilidad social. •

* Al planear tu herencia, tienes dos responsabilidades. No abrumar a tus hijos con la carga de una riqueza inmerecida que podría paralizarlos, previniendo que trabajen duro y logren su propio éxito. La otra, asegúrate de hacer un legado para ti que gire en torno a

donaciones de caridad. •

* Deberías consultar a un abogado especializado en planeación de herencias. •

* Tu herencia deber ser el último gran trato que hagas. •

Pegado de <http://inteligenciafinanciera.blogspot.com/2011/02/los-como-de-donald- trump-parte-1.html#more>

*Si un terreno se compra a buen precio, tiene buen financiamiento, esta en una buena zona, obtenemos las siguientes ventajas :

El Flujo de caja; los cheques entran todos los meses. 1.

Apalancamiento, los bancos hacen filas para prestarte para invertir en bienes raíces. 2.

Amortización, los inquilinos pagan la deuda. 3.

Depreciación. El gobierno ofrece incentivos fiscales a los bienes raíces porque generan viviendas. 4.

Creatividad. Mejorar el terreno o vivienda para pedir mas. 5.

Expansión. Con mas dinero podemos invertir mas y ganar mas. 6.

Es predecible. Deshacerse de malos inquilinos, hacer reparaciones y mejoras para los buenos inquilinos. Y subir los alquileres lentamente.

7.

Puestos diferidos. Evitar pagar impuestos de forma legal. 8.

Plusvalía. Como el dólar tiende a bajar de valor, las casas adquieren mayor valor. 9.