Classificació de les obres Obres majors i obres menors

53.1. Les obres es classifiquen en majors i menors d’acord amb la seva entitat tècnica, la seva importancia econòmica i la seva transcendència urbanística.

53.2. Es consideren obres majors les següents:

a) Les obres de construcció de tota classe d’edificis de nova planta.

b) Les obres d’ampliació de tota mena d’edificis, excepte les que no tinguin cap afecció estructural ni de coberta i fins una superfícicie máxima d’ampliació de 15 m2. c) Les obres de reforma i/o rehabilitació que suposin modificació de l’estructura d’un edifici.

d) Les obres que afectin els elements i espais catalogats als Plans Especials de Protecció del Patrimoni (arquitectònic i natural).

e) La col·locació d’anuncis situats a la coberta d’edificacions i que poden modificar l’estat de càrregues de l’edifici.

f) Les obres que augmentin o redueixin el volum de l’edifici.

g) Les obres de reforma i/o rehabilitació que suposin modificació substancial de la distribució interior dels edificis.

h) Les obres d’urbanització que no configurin un projecte d’urbanització.

i) Les que es realitzin en façana i modifiquin l’aspecte exterior de les edificacions, qualsevol que sigui el grau d’intervenció sobre la composició, acabats, fusteria o elements nous.

j) Les d’urbanització de terrenys.

k) En general totes les obres de moviments de terres, excepte aquelles que suposin una variació del nivell en més/menys 1,00 m respecte el terreny natural.

l) Les de construcció de murs de contenció, pous i obres de captació d’aigua. m) Les obres d’enderrocament d’edificis existents.

n) Les actuacions de tallada d’arbres que formin massa arbòria i que tinguin una superfície major a 200m² .

o) En general, totes aquelles obres que exigeixin la direcció d’un facultatiu titulat superior.

53.3. La relació anterior no té caràcter exhaustiu, i per tant s’hi consideren incloses per analogia les actuacions que siguin similars quant a entitat tècnica, naturalesa econòmica i rellevància urbanística.

31 53.4. La resta d’obres i actuacions es consideren obres menors, així com també :

A. Les següents obres realitzades a la vía pública, relacionades amb l'edificació confrontant: a) Construcció o reparació de guals a les voravíes, així com la seva supressió.

b) Ocupació provisional de la vía pública per la construcció, no amparada en llicència d'obres majors.

c) Construcció de barraques o quioscs per a l'exposició i venda (P i D). d) Col.locació de rètols, banderes i anuncis lluminosos.

e) Col.locació d'anuncis, excepte els situats sobre la coberta dels edificis, subjectes a llicència d'obres majors.

f) Col.locació de pals.

g) Col.locació de veles a les plantes baixes de façana a la vía pública. h) Instal.lació de marquesines per a comerços (P i D).

B. Les obres auxiliars de la construcció enunciades a continuació: a) Establiment de barreres o tanques de precaució d'obres (D) b) Construcció de ponts, bastides i similars (D).

c) Execució de cales, pous i sondeigs d'exploració quan encara no s'hagués atorgat llicència d'obres (D).

d) Recalç d'edificis per a construir-ne d'altres que disposin de llicència (P i D). e) Apuntalament de façanes (D).

f) Col.locació de grúes-torre, ascensors, sínies o d'altres aparells elevadors per a la construcció (P i D).

g) Realització de treballs d'anivellament que no alterin en més d'un metre les cotes naturals del terreny, en algún punt ni tinguin relleu o trascendència a efectes de mesura de les alçades reguladores de l'edifici (P i D), i

h) Construcció o instal.lació de barraques provisionals d'obra.

C. Les petites obres de reparació, modificació o adecentament d'edificis següents:

a) Execució d’obres interiors en locals que no modifiquin la seva estructura, ni la seva distribució i millorin les condicions d’higiene i estètica.

Si es modifica l’estructura i la seva distribució interior, caldrà la (D), b) Reparació de cobertes i terrats, que no afectin elements estructurals (D).

c) Pintura, estucat i reparació de façanes d’edificis no inclosos en Catàlegs d’interès històric- artístic (D).

En cas de no incidir en el 100% de la façana i en cas de poder realitzar el treball sense necessitat de cap bastida, podrà suprimir-se la (D).

d) Col.locació de portes i persianes en abertures. e) Col.locació de reixes.

f) Construcció, reparació o substitució de canonades d’instal.lacions, desguàs i claveguerons. g) Construcció de pous i fosses sèptiques (D).

32 i) Canvi o reparació d’elements estructurals, sempre i quan els elements estructurals estiguin

formats per un màxim de 2 biguetes del forjat i la superficie a actuar no excedeix de 12 m2 (P i D).

j) Execució o modificació d’obertures que afectin a elements estructurals , sense perjudici d’acompanyar-hi, a més, els documents exigits per aquestes ordenances. (P i D).

k) Execució o modificació d’obertures que no afectin a elements estructurals i sigui necessari l’ús de bastides (D).

l) Formació de cambres de bany en locals comercials i magatzems ja existents (P i D). m) Construcció i modificació d’aparadors.

n) Col.locació d’elements mecànics de les instal.lacions en terrasses o terrats en edificis, que no estiguin amparats per llicència d’obres (D).

o) Reparació d’elements alterats per accident o deteriorament de façanes amb l’ús de la bastida (D).

p) Coberts lleugers oberts o tancats lateralment per envans de superfície no major de 15 m2., i l’alçada total del qual no excedeixi de 3 m. (P i D).

D. Les obres en solars o patis que a continuació es relacionen: a) Establiment de barreres i tanques definitives.

b) Construcció o enderroc de coberts provisionals d'una planta i de menys de trenta metres quadrats (30 m2) de superficie total (D).

c) Treballs d'anivellament a l'entorn de l'edifici construit, sempre que no s'hi produeixin variacions de més / menys un metre (1'00 m), respecte el nivell natural del terreny en algún punt (D).

d) Formació de jardins quan no es tracti dels privats complementaris a l'edificació de la parcel.la, els quals estàn exceptuats de llicència.

53.5. En els supòsits regulats a l’article anterior, s’indiquen amb les lletres P i D, el següent: a) Presentació de plànols signats per Facultatiu competent i visats pel Col.legi Professional respectiu (P).

b) Direcció Facultativa justificada mitjançant full d'assumpció de direcció visada pel corresponent Col.legi Professional (D).

53.6. Les sol.licituts de llicència d'obres menors aniràn acompanyades, en tot cas, d'un document en el qual es descriguin, graficament i/o escrita, les obres, amb indicació de la seva extensió i situació.