Cuadro A
Integran la categoría 4ª las ubicaciones de calidad media para el uso residencial, en relación con el entorno. Las construcciones de uso residencial situadas en estas ubicaciones son predominantemente de calidad similar a las de protección oficial, salvo en su caso, de las antiguas.
Integran la categoría 1ª las ubicaciones de más calidad para el uso residencial. Las construcciones nuevas de uso residencial situadas en estas ubicaciones son, generalmente, de calidad buena o muy buena.
Integran la categoría 7ª las ubicaciones de menos calidad para el uso residencial. Las construcciones nuevas de uso residencial situadas en estas ubicaciones son, generalmente, una mezcla de las cualidades muy modesta, modesta y media.
Integran la categoría 3ª las ubicaciones de calidad ligeramente superior a la media para el uso residencial. Las construcciones nuevas de estas ubicaciones son una mezcla de las cualidades media y buena, aunque con predominio de la media.
Integran la categoría 2ª las ubicaciones de calidad bastante superior a la media del uso residencial. Las nuevas construcciones de estas ubicaciones son, predominantemente, de calidad buena.
Integran la categoría 5ª las ubicaciones de calidad ligeramente inferior a la media para el uso residencial. Las construcciones de estas ubicaciones son, predominantemente, una mezcla de las cualidades modesta y media pero con predominio de la media, salvo las antiguas.
Integran la categoría 6ª las ubicaciones bastante inferiores a la media del municipio para el uso residencial. Las construcciones situadas en estas ubicaciones son, predominantemente, una mezcla de las cualidades modesta y media pero con predominio de la media, salvo las antiguas.
Cuadros B y cuadros C
Integran la categoría 3ª las ubicaciones de calidad media para uso residencial, en relación con el entorno. Las construcciones nuevas de uso residencial de estas ubicaciones son, predominantemente, de calidad similar a las de protección oficial, salvo las antiguas.
La categoría 1ª la integran las ubicaciones de más calidad para el uso residencial. Las construcciones nuevas de uso residencial situadas en estas ubicaciones son, predominantemente, de calidad buena o muy buena
La categoría 5ª la integran las ubicaciones de menos calidad para el uso residencial. Las construcciones de uso residencial de estas ubicaciones son, en general, una mezcla de las cualidades muy modesta, modesta y media.
La categoría 2ª queda integrada por las ubicaciones de calidad superior a la media para el uso residencial. Las nuevas construcciones de uso residencial de estas ubicaciones son, predominantemente, de calidad buena.
Cuadro D
La categoría 2ª de este cuadro la integran las ubicaciones de calidad media para el uso residencial, en relación con el entorno. Las construcciones de uso residencial de estas ubicaciones son, predominantemente, de calidad similar a las de protección oficial, salvo las antiguas.
La categoría 1ª la integran las ubicaciones de más calidad para el uso residencial. Las construcciones nuevas de uso residencial de estas ubicaciones son, en general, una mezcla de las cualidades buena y media.
La categoría 3ª la integran las ubicaciones de menos calidad para el uso residencial. Las construcciones de uso residencial de estas ubicaciones son, en general, una mezcla de las cualidades muy modesta, modesta y media.
Cuadro E
La categoría 2ª de este cuadro la integran las ubicaciones de calidad media para el uso residencial en relación con el entorno. Las construcciones de uso residencial de estas ubicaciones son, en general, de calidad similar o ligeramente inferior a las de protección oficial, salvo las antiguas.
La categoría 1ª la integran las ubicaciones de más calidad para el uso residencial. Las construcciones nuevas de uso residencial de estas ubicaciones son una mezcla de las cualidades buena y media, pero predomina la media.
La categoría 3ª la integran las ubicaciones de menos calidad para el uso residencial. Las construcciones de uso residencial que se ubican son, básicamente, una mezcla de la calidad modesta y de la muy modesta.
10. Criterios de asignación de las categorías de ubicación del suelo de uso de oficinas
Cuadro A
La categoría 1ª la integran las ubicaciones muy céntricas y con un buen servicio de transporte público. Los numerosos edificios de oficinas que se encuentran en estas ubicaciones son, por regla general, de calidad muy buena o buena. También se integran en esta categoría las ubicaciones de uso residencial de 1ª categoría.
La categoría 2ª la integran las ubicaciones céntricas y relativamente bien dotadas de transporte público. Los edificios de oficinas situados en estas ubicaciones, son, por regla general, de calidad buena. También quedan integradas en esta categoría las ubicaciones de usos residenciales de 2ª categoría.
La categoría 3ª la integran las ubicaciones poco céntricas pero con un aceptable servicio de transporte público. Hay edificios de oficinas, normalmente de calidad buena. También quedan integradas en esta categoría las ubicaciones de la 3ª categoría del uso residencial.
Las ubicaciones del resto de las categorías coinciden con las de las de uso residencial.
Cuadros B y cuadros C
La categoría 1ª la integran las ubicaciones muy céntricas y con un servicio de transporte público suficiente. En estas ubicaciones puede haber algunos edificios de oficinas, que son, normalmente, de buena calidad. En esta categoría se integran, también, las ubicaciones correspondientes en la misma categoría del suelo de uso residencial.
La categoría 2ª la integran las ubicaciones céntricas y aceptablemente bien dotadas de transporte público. También se integran en esta categoría las de uso residencial de 2ª categoría.
Las ubicaciones del resto de categorías coinciden con las del uso residencial.
Cuadros D
La 1ª categoría la integran las ubicaciones muy céntricas y con un buen acceso. En esta categoría se integran, también, las ubicaciones correspondientes a la 1ª categoría del suelo de uso residencial.
Las ubicaciones del resto de categorías coinciden con las del uso residencial.
Cuadro E
Las ubicaciones de las diferentes categorías de este cuadro coinciden con las de uso residencial.
11. Criterios de asignación de las categorías del suelo de uso comercial
Cuadro A
La categoría 1ª la integran las ubicaciones muy céntricas y con buen servicio de transporte público, donde la práctica totalidad de las plantas bajas están ocupadas por tiendas o comercios.
La categoría 2ª la integran las ubicaciones muy céntricas y con suficiente transporte público donde la mayoría de las plantas bajas están ocupadas por comercios. También se incluyen en esta categoría las ubicaciones céntricas, no referenciadas antes, donde la práctica totalidad de las plantas bajas son locales ocupados por comercios.
La categoría 3ª la integran las ubicaciones céntricas, no referenciadas antes, en las cuales la mayoría de las plantas bajas están ocupadas por comercios. También la integran las ubicaciones poco céntricas donde la práctica totalidad de las plantas bajas son locales ocupados por comercios.
La categoría 4ª la integran las ubicaciones no referenciadas antes y que a efectos del uso residencial comprenden las categorías 1ª, 2ª, 3ª y 4ª.
Las ubicaciones del resto de las categorías coinciden con las del uso residencial, excepto los supuestos indicados anteriormente.
Cuadros B y cuadros C
Integran la categoría 1ª las ubicaciones céntricas en las cuales la práctica totalidad de las plantas bajas son comercios.
Integran la categoría 2ª las ubicaciones céntricas en las cuales buena parte de las plantas bajas son comercios y también la integran las ubicaciones poco céntricas donde la práctica totalidad de las plantas bajas están ocupadas por comercios.
Integran la categoría 3ª las ubicaciones no referenciadas antes, las cuales, a efectos del suelo de uso residencial, comprenden las categorías 1ª, 2ª y 3ª.
Las ubicaciones del resto de las categorías coinciden con las de uso residencial.
Cuadros D y cuadro E
Integran la categoría 1ª las ubicaciones muy céntricas en las cuales la mayoría de las plantas bajas están ocupadas por comercios.
Integran la categoría 2ª las ubicaciones no referenciadas antes, las cuales a efectos del suelo de uso residencial comprenden las categorías 1ª y 2ª.
Las ubicaciones del resto de las categorías coinciden con las de uso residencial.
12. Criterios de asignación de las categorías de ubicación del suelo de uso hotelero
Las ubicaciones de las categorías del suelo de uso hotelero coinciden con las del suelo de uso de oficinas.
13. Criterios de asignación de las categorías de ubicación del suelo de uso sanitario, cultural y docente
Las ubicaciones de las categorías del suelo de uso sanitario, cultural y docente coinciden con las de las categorías del suelo de uso residencial.
14. Criterios de asignación de las categorías de ubicación del suelo de uso industrial
Las ubicaciones de las categorías del suelo industrial coinciden con las del suelo de uso de oficinas.
15. Criterios de asignación de las categorías de ubicación del suelo de uso bajo rasante
Las ubicaciones de las categorías del suelo de uso bajo rasante coinciden con las del suelo de uso de oficinas.
16. Ubicaciones de categoría máxima entre las máximas y mínima entre las mínimas
Los valores de repercusión de los diversos cuadros y diferentes usos correspondientes a la categoría primera, se incrementarán un 20% para las ubicaciones en que concurran de forma muy notoria las características que configuran la categoría primera. Por el contrario, los valores de repercusión correspondientes a la categoría última se reducirán un 20% en las ubicaciones en que concurran de forma muy notoria las circunstancias que conforman la categoría mínima.