CAPITULO III SUELO NO URBANIZABLE
Artículo 57.—Tipos de instalaciones y construcciones
A continuación se desarrollan los tipos de instalaciones y construc- ciones que se permiten como apoyo de los usos establecidos en el artícu- lo anterior.
A) Instalaciones y construcciones en relación con el uso de con-
servación y regeneración de la naturaleza A.1) Uso de actividades científico-culturales Instalaciones:
— De observación. Son aquellas que se establecen con carácter per- manente o temporal para posibilitar la observación de la naturaleza, como torres, miradores o similares, vinculados a los fines culturales-educativos.
Construcciones:
— Centros-escuela taller de naturaleza. Son aquellos destinados espe- cíficamente a la enseñanza y definición del conocimiento de la naturale- za. Su superficie puede tener cierta entidad (hasta 300 m2en planta y máxi- mo 2 plantas) para concentrar las actividades educativas (aulas y servicios) y de refugio-hospedaje de alumnos (comedores, dormitorios), aunque siem- pre su carácter ha de resultar poco extenso en relación con el área total destinada a estas actividades (< 0,5%).
B) Instalaciones y construcciones en relación con el uso de ocio y esparcimiento
B.1) Uso de excursionismo y contemplación de la naturaleza Instalaciones:
Son aquellas que no requieren ningún tipo de infraestructura o acon- dicionamiento para su práctica, sino pequeñas obras puntuales:
— De tránsito peatonal, como pequeños senderos, pasos sobre arro- yos, etc., cuidadosamente ejecutados e integrados en el paisaje.
— De contemplación, como pequeños miradores, etc., con similares características de ejecución al caso anterior.
B.2) Uso de recreo concentrado Instalaciones:
— De ocio y esparcimiento, como mesas, bancos, barbacoas, fuen- tes, papeleras, crematorios de basuras, juegos de niños, etc.
Construcciones:
— De servicios sanitarios concentrados, como aseos o primeros auxi- lios, pero siempre de pequeña entidad, con una superficie máxima de 30 m2, en una planta.
B.3) Uso de camping
B.4) Uso de baños y actividades naúticas Instalaciones:
— De ocio y esparcimiento, similares a las del uso recreativo con- centrado, ampliadas con trampolines, toboganes, etc.
— De servicios anejos sanitarios, similares en los del uso recreativo concentrado.
C) Oinarrizko bitartekoen ustiapenaren erabilerari lotuta dauden instalazio eta eraikuntzak
C.1) Lehorreko nekazaritza hedakorra Instalazioak:
— Nekazaritza eta abeltzaintzako bideak: Dagoen komunikazio sis- tematik irisgarritasuna zuzkitzeko era iraunkorrean edo aldi baterako ezartzen direnak. Zolaketa trinkoa izan daikete eta horren gutxieneko aza- lera 3,5 metrokoa izango da, eta erradioak gehienez 44,5 metrokoak. Horien taxuketak %12 baino gehiagoko maldak ekidinez egingo dira honako U.P.A.S. hauetan ingurugiroari egokitzeko ezarri diren baldintzak betez, ezponda egon- korrekin ibilbide osoan eta zeharkatzen duten malda horretan berezko dre- naia ukitu gabe.
— Bide osagarriak: nekazaritza eta abeltzaintzako bide berrietatik ate- ratzen direnak dira, ustiategietara heltzeko irisgarritasunaren osagarri beza- la. Halaber, honako U.P.A.S. hauetan ingurugiroari egokitzeko ezarri diren baldintzak beteko dituzte.
— Biltegiratzeko aldeak: izaera finkoa eta iraunkorra dute ustiategie- tan eta leku horietan produktuak biltegiratzen dira (biltegia-lekualdaketa), lehen transformazioari ekin aurretik.
Eraikuntzak:
— Biltegiratzeko: Horien barruan uztak biltzea, hautatzea eta sailkatzea dago, nekazaritzako tresnak, laborantzako lanabesak eta nekazaritzako ekoiz- kinak bildu eta gordetzeko eraikuntzak. Azalera eraikia ustiategiaren ekoizteko ahalmenari lotuta egongo da, edo pentzutan dituen ustiategi osa- garrien gaitasunari. Bizkaiko Foru Aldundiaren Nekazaritza Sailak luzatu- ko duen baimenik ez badago, uste izango da gehienez bi solairu izango dituela eta azalera eraikia, solairu bakoitzeko, 60 m2-koa izango da. Hala- ber, honako U.P.A.S. hauetan ingurugiroari egokitzeko ezarri diren baldintzak beteko dituzte.
— Artisautzako ekoizpena, sailkapena eta lehen transformazioa: Ondore horietarako aurrez ezartzen direnak dira; beharrezkoak dira gero merkaturatzea egiteko eta horren barruan daude errotak, lehortegiak, on- tziratzeko ekipamenduak etab. Azalera eraikia pentzutan dituen ustiategi osagarrien gaitasunari lotuta egongo da. Bizkaiko Foru Aldundiaren Neka- zaritza Sailak luzatuko duen baimenik ez badago, uste izango da gehie- nez bi solairu izango dituela eta azalera eraikia, solairu bakoitzeko, 200 m2- koa izango da.
— Familiabakarreko edo familiabiko etxebizitza, ustiategiari era iraun- korrean lotuta dagoena. Ustiategiaren titularra den nekazariaren egoitza dire- nak, Erregistro mailan horri hertsiki lotuta daudenak (jabetza Erregistroa); halaber, honako U.P.A.S. hauen 60. artikuluan ezarri diren baldintzak bete- ko dituzte.
C.2) Ureztapen-nekazaritza Instalazioak:
Lehorreko nekazaritzarako aurrean adierazi den gauza bera. Halaber, jarduera hori egiteko beharrezkoak diren obra eta instalazio guztiak sart- zen dira (ugarkak, bideak, ur biltegiak, etab.).
Eraikinak:
Lehorreko nekazaritzarako aurrean adierazi direnak. C.3) Berotegiak
Instalazioak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi den gau- za bera, salbu eta biltegiratzeko aldeak izan ezik.
Eraikinak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi direnak. C.4) Bazkagintza
Instalazioak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi den gau- za bera.
Eraikinak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi dire- nak, baina kasu honetarako zehatzak direnak. Ustiategia eta eraikinen arte- ko erlazio egokia adierazteko Nekazaritza Saileko bidezkoketarik ez dago- enean uste izango da bordek, abeltzaintzarako erabiltzen direnak alegia, solairu bakarra izango dutela eta horien gehieneko azalera 40 m2-koa izan- go dela; eta korten kasuan, hau da, abelgorriak korta-heziketa eran ego- teko direnak, altuera bera eta gehieneko azalera 100 m2-koa izango dela; bi kasuetan U.P.A.S. hauetan ezarri diren inguruarekiko egokitzapenari buruz- ko baldintzak beteko dira.
C.5) Arrain-hazkuntza Instalazioak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi den gau- za bera, salbu eta biltegiratzeko aldeak izan ezik.
C) Instalaciones y construcciones en relación con el uso de explo-
tación de recursos primarios C.1) Agricultura extensiva de secano Instalaciones:
— Vías agropecuarias, son aquellas que se establecen para dotar de accesibilidad permanente o temporal, desde el Sistema de Comunicacio- nes existente, a las explotaciones. Podrán estar dotadas de firme y su anchu- ra mínima será de 3,5 metros, con radios menores de 4,5 metros, y su tra- zado evitará pendientes superiores al 12%, cumplimentando las condiciones de acomodación al medio establecidas en las presentes N.S.P.M., con talu- des estables en todo su recorrido asegurándose de que no quede afecta- do el drenaje natural de la ladera por donde discurre.
— Vías complementarias, son aquellas que se establecen a partir de las nuevas vías agropecuarias, como complemento de la accesibilidad par- ticular de las explotaciones, debiendo asimismo cumplimentar las condi- ciones de acomodación al medio establecido en las presentes N.S.P.M. — Areas de almacenamiento: son las que se establecen con carác- ter fijo y permanente en las explotaciones como lugar de concentración de los productos (depósito-transvase) previa a su primera transformación.
Construcciones:
— De almacenamiento, son aquellas que se establecen para la con- servación adecuada de los útiles y apeos de labranza y maquinaria agrí- cola. Su superficie construida deberá guardar relación con la capacidad pro- ductiva de la explotación o explotaciones asociadas a las que sirva. A falta de justificación expedida por el Departamento de Agricultura de la Dipu- tación Foral, se entenderá que puedan tener un máximo de dos plantas, con una superficie construida por planta de 60 m2, debiendo respetar las condiciones de acomodación al medio establecidas en las presentes N.S.P.M. — De producción, clasificación y primera transformación artesanal, son aquellas que se establecen para estos fines, con carácter previo y nece- sario para su posterior comercialización, tales como molinos, silos, seca- deros, envasadoras, etc. La superficie construida deberá guardar una rela- ción adecuada con la capacidad productora de la explotación a la que sirve. A falta de justificación expedida por el Departamento de Agricultura de la Diputación Foral, se entenderá que pueden tener un máximo de 2 plantas con una superficie total construida de 200 m2.
— De vivienda uni o bifamiliar, vinculada permanentemente a la explo- tación, Son aquellas destinadas a la residencia del agricultor titular de la explotación, estrictamente ligadas a la misma a nivel registral (Registro de la Propiedad) y que cumplirán las condiciones establecidas en el artículo 60 de las presentes N.S.P.M.
C.2) Agricultura de regadío Instalaciones:
Las mismas que las de la agricultura extensiva de secano, amplia- das con las propias de este tipo de cultivo, como acequias, depósitos de agua, etc.
Construcciones:
Las mismas que las de la agricultura de secano. C.3) Invernaderos
Instalaciones:
Las mismas que las de la agricultura de secano y regadío, salvo las áreas de almacenamiento.
Construcciones:
Las mismas que las de la agricultura de secano y regadío. C.4) Piscicultura
Instalaciones:
Las mismas que para el caso de la agricultura de secano y regadío. Construcciones:
Similares a las de la agricultura de secano y regadío, pero referidas a los fines específicos de este uso. A falta de la justificación expedida por el Departamento de Agricultura sobre la adecuada relación de las cons- trucciones con la explotación, se entenderá que las bordas, destinadas al refugio de ganado, no tendrán más que una planta, con una superficie cons- truida máxima de 40 m2y los establos, destinados a la guarda de ganado mayor en régimen de estabulación, tendrán altura similar y superficie máxi- ma de 100 m2, debiendo cumplimentar ambos las condiciones de acomo- dación al medio establecidas en las presentes N.S.P.M.
C.5) Piscicultura Instalaciones:
Similares a los de la agricultura de secano y regadío, salvo las áreas de almacenamiento.
Eraikinak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi dire- nak, baina erabilera honi zehatz-mehatz egokituta.
C.6) Basoak birlandatzea Instalazioak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi den gau- za bera.
Eraikinak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi dire- nak, baina erabilera honi zehatz-mehatz egokituta.
C.7) Nekazaritzako industriak Instalazioak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi den gau- za bera, salbu eta biltegiratzeko aldeak izan ezik.
Eraikinak:
Gehienez bi solairu izango dituzte; azalera eraikia korta-heziketa eran hazten diren abereen izaera intentsiboari lotuta egongo da eta ezin ditu inoiz 400 m2-ak gainditu. Baldin eta heziketa intentsiboa bada haizu da ustiate- gi horrek lotuta daraman lurzatiaren azalera osoaren %5eko azalera iza- tea, baina ezin ditu 5.000 m2-ak gainditu.
C.8) Ateratze jarduerak Instalazioak:
Lehorreko eta ureztapendun nekazaritzarako aurrean adierazi den gau- za bera, baina kasu honetan ateratzea, garraioa eta aldeko bitarteko geo- logikoen lehen transformazioa egitekoak daudela.
Eraikinak:
Horren barruan daude sartuta bitarteko geologikoen ateratze eta alde horretan dauden lehen tratamenduari lotuta dauden instalazioak; horiek Eus- ko Jaurlaritzaren Industria Sailaren baimenaren bidez bidezkotuko dira.
D) Azpiegitura erabilerak
D.1) Garraiobideak Instalazioak:
Era iraunkorra edo aldi baterakoa dutenak eta obrak egiteko beha- rrezkoak direnak, eta horiei lotuta egongo dira.
Eraikinak:
Garraiobideen mantenimendua, kontrola edo zaintzarako beharrez- koak direnak; horiei izaera bakar horren bidez daude lotuta.
D.2) Airetiko lineak Instalazioak:
Era iraunkorra edo aldi baterakoa dutenak eta garraioa edo banaketa egi- teko airetiko lineen euskarri edo osagarri lanak egiteko beharrezkoak direnak.
Eraikinak:
Sareen jardunbiderako beharrezkoak direnak; Industria Sailak beren beregi onetsi dituenak izan ezik beti izango dira tamaina txikikoak eta 100 m2baino azalera txikiagokoak. Altuera solairu batekoa izango da eta aza- lera lotua gutxienez 2.000 m2-koa. Lurra, arkitektura eta paisaiari egokitze- ko U.P.A.S. hauetan ezarri diren baldintza orokorrak beteko dira.
D.3) Lurpeko lineak Instalazioak:
Era iraunkorra edo aldi baterakoa dutenak eta elektraenergiaren garraioa edo banaketa egiteko direnak (elektrikoa, telefonikoa, gasa, petrolioa edo horren eratorriak).
Eraikinak:
Sareen jardunbiderako beharrezkoak direnak, airetiko lineen idatz-zatian ezarri diren baldintzak betez.
D.4) Zerbitzu ez-linealetarako instalazioak. A mota Instalazioak:
Era iraunkorra edo aldi baterakoa dutenak eta instalazio tekniko hauen jardunbiderako direnak.
Eraikinak:
Erabilera hauen osagarriak egiteko beharrezkoak direnak, baldin eta jaurlaritzako edo foru mailako bidezko sailaren beren beregiko baimena badu- te. Azalera lotua gutxienez 2.000 m2-koa izango da eta lurra, arkitektura eta paisaiari egokitzeko U.P.A.S. hauetan ezarri diren baldintza orokorrak bete- ko dira.
Construcciones:
Similares a los de la agricultura de secano y regadío, pero referidas a los fines específicos de este uso.
C.6) Repoblación forestal Instalaciones:
Similares a los de la agricultura de secano y regadío. Construcciones:
Similares a los de la agricultura de secano y regadío, pero referidas a los fines específicos de este uso.
C.7) Industrias agropecuarias Instalaciones:
Las mismas que las de la agricultura de secano y regadío, salvo las áreas de almacenamiento.
Construcciones:
Tendrán en cualquier caso un máximo de dos plantas, debiendo guar- dar la superficie construida una adecuada relación con el carácter inten- sivo del ganado estabulado, no pudiendo superar, una superficie total cons- truida en todas las plantas de 400 m2. En el caso del cebo intensivo se admitirá una ocupación máxima por la construcción del 5% de la superficie total de la parcela a ella vinculada que no será inferior a 5.000 m2.
C.8) Actividades estractivas Instalaciones:
Similares a las de agricultura de secano y regadío, ampliadas con las de extracción, transporte y primer tratamiento de los recursos geológicos sitos en la zona.
Construcciones:
Las vinculadas a la extracción, transporte y primer tratamiento de los recursos geológicos de la zona, justificados mediante autorización del Depar- tamento de Industria del Gobierno Vasco.
D) Usos de infraestructuras
D.1) Vías de transporte Instalaciones:
Las que se establecen con carácter permanente o temporal y que resul- tan necesarias para la ejecución de las obras, hallándose vinculadas a éstas.
Construcciones:
Las que resultan necesarias para el mantenimiento, control o vigilan- cia de las vías de transporte, hallándose vinculadas a éstas con un mis- mo carácter.
D.2) Líneas de tendido aéreo Instalaciones:
Las que se establecen, con carácter permanente o temporal, como soporte o complemento de las líneas aéreas de transporte o distribución.
Construcciones:
Las que resulten necesarias para el funcionamiento de las redes sien- do, salvo aprobación expresa del Departamento de Industria, siempre de pequeña entidad y de superficie menor a 100 m2construidos, con altura de una planta, superficie vinculada no menor de 2.000 m2y cumpliendo las condiciones generales de acomodación de las presentes N.S.P.M., en relación al terreno, a la arquitectura y al paisaje.
D.3) Líneas subterráneas Instalaciones:
Las que se establecen con carácter permanente o temporal para el transporte o distribución de energía (eléctrica, telefónica, gas, petróleo o de productos derivados).
Construcciones:
Las complementarias que resultan necesarias para el funcionamiento de las redes, con las mismas características que las de las líneas aéreas.
D.4) Instalaciones técnicas de servicio no lineal tipo A Instalaciones:
Las que se establecen con carácter permanente o temporal, vincu- ladas a este tipo de instalaciones técnicas.
Construcciones:
Las que resulten necesarias como complemento para este tipo de usos, siempre que cuenten con la aprobación expresa del Departamento guber- namental o foral del que dependan, vinculados a una superficie mínima de 2.000 m2y cumplimenten las condiciones generales de acomodación al terre- no, a la arquitectura y al paisaje, que se establecen en las presentes N.S.P.M.
D.5) Zerbitzu ez-linealetarako instalazioak. B mota Instalazioak:
Era iraunkorra edo aldi baterakoa dutenak eta instalazio tekniko hauen jardunbiderako direnak.
Eraikinak:
Erabilera hauen osagarriak egiteko beharrezkoak direnak, baldin eta jaurlaritzako edo foru mailako bidezko sailaren beren beregiko baimena badu- te. Azalera lotua gutxienez 2.000 m2-koa izango da eta lurra, arkitektura eta paisaiari egokitzeko U.P.A.S. hauetan ezarri diren baldintza orokorrak bete- ko dira.
E) Eraikintzako jarduketa isolatuen erabilera
E.1) Herri interesa edo gizarte interesa duten eraikinak Instalazioak.
Herri erkidegoaren eraikinei zerbitzuak zuzkitzeko beharrezkoak direnak.
Eraikinak:
Lurzoru mota honetan ezarri behar diren ekipamenduen erabilera atze- mateko beharrezkoak direnak. Gutxienez 5.000 m2-ko azalera izango duen lurzatiari atxikita egongo dira eta solairu bakoitzeko azalera eraikigarriak, gehienez, 300 m2izango ditu. Gehieneko altuera bi solairukoa eta gainal- depekoa izango da. Lurra, arkitektura eta paisaiari egokitzeko U.P.A.S. haue- tan ezarri diren baldintza orokorrak beteko dira.
58. artikulua.—Jarduketetan bete behar diren baldintzak
a) Egon dauden eraikinak ukitzen dituztenak
a.1) Eraikin eta instalazioei dagokienean
Lurzoru mota honetan 1900. urtea baino lehenago eraikita dagoen erai- kin isolatu orok, baldin eta udalerrian ohikoa den arkitektura herrikoiaren ezaugarriak baditu, egungo ezaugarri horiek gordez artatuko da eta babestu beharreko elementutzat joko da; ondore horretarako, horietan egin- go diren eragiketa guztiak jatorrizko ezaugarriak kontuan hartuta egingo dira eta ezin da udal lizentziarik eman itxura aldatzeko diren eragiketetarako, berdin da osagarriak, eraikuntzako elementuak, materialak eta abarren alo- rrekoak izan (konponketak, zabalkuntzak, aplikazioak, etab.).
Goian adierazi diren eraikin horietatik edozeinetan, baldin eta komu- nikazioen, kosten, ubideen,, ingurugiroaren alorreko instalazioen edo legezko antzeko beste batzuen zortasunari lotuta egoteagatik antolamen- dutik kanpo ez badaude, sendoketa eta eguneratze eragiketak egin daitezke, baina baldin eta elementuaren «erabateko hustuketa» eragiten ez badute eta lehen zegoenaren ezaugarriak errespetatzen badira, eta baita solairu- ko atzematea eta eraikinaren izari orokorrak, fatxaden osaketa, teilatu-hega- laren altuera eta gailurrarena, materialak eta tratamenduak eta abar.
Baldin eta udalerriko Ondare Kulturalaren Katalogoaren (O.K.K.) barruan dauden elementuak badira, edo ustez garrantzi arkeologikoa izateagatik aurreko Adierazpena dutenak, bata eta bestea Eusko Jaurlaritzako Kultu- ra Sailak ezarrita, eta U.P.A.S. hauen berrikuspenaren 2. planoan sartuta badaude, Ondare Kulturalari buruzko Legean ezarri dena beteko da eta aurre- ko lanen bidezko aurkezpena egin beharko da, bakoitzak duen babes mai- laren arabera, edo, bestela, aldearen balio arkeologikoari eta obra proiek- tuak izan dezakeen eraginari buruzko azterlana. Baldin eta monumentuaren adierazpena badute baina berariazko babes araubiderik ezarrita ez badu- te, haizu diren eskuhartzeak ondare urbanizatu eta eraikiaren birgaikunt- zarako jarduketa babestuei buruzko 214/96 Dekretuan ezarri denarekin bat jokatuko da. Gainerako kasu guztietan O.K.K.n azaltzen diren ondasunen gainean haizu diren eskuhartzeak artapena eta apainketaren alorrekoak izan- go dira, tipologia mantenduko da eta elementu narriatzaileak kenduko dira. Aurri egoeraren adierazpena eta eraikin horien errauspena Euskal Onda- reari buruzko Legearen 36. artikuluan ezarri dena betez egingo da.
Kasu berezietan, nekazaritzako ekoizkortasunaren aparteko tamainagatik bidezkotuta, zabalkuntza bakarra haizu daiteke, itsatsia alegia. Zabalkuntzaren emaitzak begirune osoa izango du egon dagoen baserriaren ezaugarrie- kiko eta eraikin mota horientzat ezarrita dauden teilatu-hegalaren eta gai- lurraren altuera, solairuen kopuruak eta abar beteko ditu. Hori guztia gora- behera, zabalkuntza guztietan erabat bermatuko da, Jabetza Erregistroan egingo den idaztoaharren bidez, eraikin horiek guztiak nekazaritza edo abel- tzaintzako ustiategiari behin betiko lotuta geratuko direla eta erregistroko finka bakarra eratzen dutela, eta horren titulartasuna ustiategiaren erabil- tzailearena izango dela.
Kasu berezietan, famili unitatearen izarien bidez bidezkotuta, egon dago- en eraikinaren zabalkuntza partziala plantea daiteke; zabalkuntza hori, gut- xienez , eraikita dagoen azaleraren %335ekoa izan daiteke, baldin eta etor- kizunean egingo den eraikinaren zaharberrikuntza osoaren lehen fasea bada eta bidezko dokumentu teknikoaren bidez horrela bidezkotzen bada. Lehenengo fase horretan eraikinaren fatxadak konponduko direla frogatzen bada, teilatu-hegalaren garaieraraino alegia, horrela ezargune horrek jatorriz paisaian izan zuen itxura eta ezaugarriak bermatuz.
D.5) Instalaciones técnicas de servicio no lineal tipo B Instalaciones:
Las que se establecen con carácter permanente o temporal vincula- das a este tipo de usos.
Construcciones:
Las que resulten necesarias como cumplimento de este tipo de usos, siempre que cuenten con la aprobación expresa del Departamento del que dependen y se hallen vinculados a una superficie mínima de 2.000 m2y cumplimentan las condiciones generales de acomodación al terreno, a la arquitectura y al paisaje establecidas en las presentes N.S.P.M.
E) Usos de actuaciones edificatorias aisladas
E.1) Edificios de utilidad pública o interés social Instalaciones:
Las que resulten necesarias para dotar de servicios a los edificios de equipamientos comunitarios.
Construcciones:
Las necesarias para albergar los usos de equipamientos que deban implantarse en este tipo de suelo, vinculados a una superficie mínima de parcela de 5.000 m2, con una superficie edificable por planta inferior a 300 m2 y una altura máxima de dos plantas y bajo cubierta, cumplimentando las condiciones de acomodación al terreno, paisaje y a la arquitectura rural, establecidas en las presentes N.S.P.M.