DEL SECTOR DE ESTUDIO

- El P. J. Miguel Grau, presenta una topografía uniforme con una pendiente constante a lo largo del sector, siendo las áreas más accidentadas las cercanas a las torrenteras que delimitan el asentamiento. Dado que los

terrenos disponibles se ubican en medio del área urbana del sector resultaría favorable y factible la construcción de cualquier tipo de edificación puesto que la pendiente es suave y la configuración topográfica es poco o nada accidentada, favoreciendo además la evacuación pluvial en épocas de lluvia.

- En lo que corresponde al clima, esta zona presenta un clima seco y hasta cierto punto árido por la poca presencia de vegetación, debido a la escasa presencia de áreas verdes y parques, a pesar de contar con áreas para tales actividades, es que se hace necesario la arborización de avenidas y áreas destinadas a parques. Por ello el presente proyecto buscara insertar nuevas áreas verdes al sector con la finalidad de crear microclimas que den confort a espacios públicos, dado que el presente trabajo se basa en la congregación de población para actividades recreativas, sociales y culturales.

- Puesto que el factor humano es otro de los aspectos importantes del presente trabajo, podemos ver que la población actual en más del 70% es población joven entre niños, adolescentes y jóvenes; dato que nos permite asegurar una buena base dentro de la pirámide de edades. Este dato es importante puesto que influirá en la propuesta, dado que la programación de actividades culturales y sociales se orientaran básicamente a la población joven del sector, por ello se haría necesario la creación de equipamientos juveniles que incentiven dichas actividades, así como de apoyo a este sector de la población que es el futuro del sector.

- Otro aspecto a considerar, es la actividad que desempeña la población y según datos estadísticos la mayoría de la población se dedica a una variedad de actividades ocupacionales con carácter técnico como carpintería, electricidad, artesanía, panadería, etc; esto debido a la herencia de padre a hijo y al no contar con centros de especialización y capacitación de estas actividades, se ven obligados a movilizarse a otros sectores de la ciudad. Por ello en la programación de actividades se incluirán actividades de capacitación que capaciten técnicamente a la

población, que si bien no absorberá la demanda total del sector, pero ayudara a aquella parte de la población de escasos recursos.

- Otro de los aspectos a considerar para la programación, lo constituye la procedencia de la población y es que más del 40% de la población es inmigrante la cual posee costumbres que se traducen en sus festividades, trabajo y tipo de organización comunal. Al no existir áreas para dichas actividades están ocupan de manera provisional colegios y áreas de parques o áreas verdes causando deterioro y en algunos casos fricción espacial o superposición con otras actividades. Por ello el presente trabajo, concebirá espacios para dichas actividades y al congregarlas en un solo lugar permitirá que la población se identifique con ella, apropiándose del espacio y haciéndolo suyo, incentivando con ello las actividades que ellos poseen y el carácter comunitario que aún conservan, aspecto muy importante en la cultura de un asentamiento.

- La condición social – económica de los pobladores del P.J. Miguel Grau, se

ve reflejada en la inversión que han realizado una gran parte de ellos, en sus propiedades (construcción de material noble de 1 a 3 pisos), notándose una consolidación total, lo que nos exige el acondicionamiento de los equipamientos existente.

- Las actividades del tipo cultural: charlas, reuniones, exposiciones, videos y otros; son realizadas en el local social, espacio que no presentan las condiciones necesarias para el desarrollo de las mismas, por lo que se aprecia un déficit de espacios para dichas actividades. En tanto que las reuniones y festividades de diversa índole, que congregan un mayor número de población, lo efectúan en área libres como áreas deportivas o patios de colegios, superponiéndose este tipo de actividades a espacios con funciones para las cuales no fueron creadas.

- Las edificaciones en el P.J. se encuentran consolidadas; el 78.10% de las construcciones son de un solo piso, el 21.06 % de dos pisos y el 0.40% de tres pisos, prevaleciendo el material de ladrillo con concreto. Como se puede ver el perfil urbano es de carácter residencial y los pocos

equipamientos con que cuenta el sector se constituyen en nodos y puntos de referencia que de una u otra manera son apropiados por la población.

- Los espacios abiertos del P.J no están articulados al estar abandonados y en situación de baldíos, por lo que son mal utilizados, convirtiéndose en algunos casos en basurales. No existe espacios públicos como plazas que den carácter y sean puntos de congregación de la población, lo que no le da carácter e identidad al sector. Los únicos espacios públicos que ofrecen actividades recreativas, y sociales son las áreas dedicadas a campos deportivos y losas múltiples, que en ocasiones se convierten en plazas y áreas para reuniones.

- Hecha la evaluación de los equipamientos, se ha notado que existe un déficit mayor en lo que concierne al equipamiento cultural y social; dando lugar a que el poblador satisfaga sus requerimientos en el Centro de Arequipa y evitando la relación comunitaria de los pobladores de la zona.

- Existe una concentración de actividades importantes en una determinada área, específicamente en la vía interurbana; convirtiéndose ésta en una zona de constante movimiento y flujo peatonal.