4. DESARROLLO DEL CONTENIDO 20
4.2. PLANIFICACION DE LA CALIDAD 23
4.2.4. DESARROLLO TÉCNICO DE LA OBRA (obra gris) 39
4.2.4.1.1. Norma general:
Contar con el Código Sísmico de Costa Rica (CSCR, 2002) y su estudio previo al inicio de la obra.
4.2.3 INICIO DE LA O BRA 4.2.3.3 AS P E C T OS GE N E R AL E S
P R O Y E C T O:
FECHA : UBICACIÓ N
O K F O TO DES CRIP CIO N
1 A pertura del c uaderno de B itác ora: P rofes ionales involuc rados , M .O . fec ha de inic io de proy ec to
2 Revis ión de (N.P .T.) y niveles (% ) de s alida de agua negras , res iduales y pluviales
3 Identific ar puntos princ ipales de am arre de traz o
4 V erific ac ión de ejes princ ipales
5 V erific ac ión de ejes s ec undarios
6 Revis ión de retiros laterales , frontales y pos teriores
7 Inform e foliado de las c ondic iones generales adjunto a Lis ta de verific ac ión.
8 P res entac ión de inform e ante el Cons ultor para efec turar ac c iones c orrec tivas
NO T AS :
P rofes ional res pons able:
L IST A D E VERIF IC A C ION
P. G . C . IN SPEC C IO N
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4.2.4.1.2. Contar con estudio de suelos y prueba de percolación.
El estudio de suelos se realizará, únicamente por subcontrato bajo la Norma
(ASTM D1586), mientras no se disponga de los resultados oficiales de suelos no se
asumirá ninguna condición en diseño estructural.
La prueba de percolación se realizará bajo la metodología recomendada por el Manual de fosas sépticas del Ministerio de Salud, Depto. De Ingeniería.
Dymsa garantizará el cumplimiento de ésta disposición incluyéndola en el contrato original como parte de una cláusula.
4.2.4.1.3. Barras de refuerzo
Por longitud y economía de las barras de refuerzo disponibles en el mercado (6ml) se hace necesario establecer especificaciones para los traslapes o empalmes con los siguiente mínimos según el calibre de varilla.
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4.2.4.1.4 Preparación del Concreto
Esta lista de verificación, incluye las normas, especificaciones en cuanto a dosificación según sea el tipo de proyecto. Fundamental tener claro los parámetros bajo los cuales se desarrollará el proyecto.
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4.2.4.1.5. Mortero de pega, relleno de celdas, pringue y repellos
Al igual que la lista de verificación anterior es fundamental definir las dosificaciones al inicio del proyecto. Una mala planificación de estos pequeños detalles conducen a reparaciones y pérdida de confianza por parte del Cliente.
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4.2.4.2. Aspectos Mecánicos
4.2.4.2.1. Norma general:
Contar con el Código de inst. Hidráulicas y sanitarias en edificaciones y su estudio previo al inicio de la obra.
4.2.4.2.2. Detalle de Tanque séptico y drenaje, según M.S.P.
Estos planos corresponden a la normativa básica emitida por el Ministerio de Salubridad Pública, su incumplimiento es motivo de demolición o no aprobación de su funcionamiento con consecuencias graves que no permiten entregar el proyecto, hasta que no se realicen los cambios. (Aplica a la siguiente lámina)
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4.2.4.2.3. Diagrama instalación inodoro (cotas generales)
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4.2.4.2.5. Lista de verificación, aspectos generales
Esta lista de verificación permite tener un mayor y mejor control de las especificaciones solicitadas al inicio del proyecto. La lista esta directamente relacionada con los alcances y normativa vigente del proyecto.
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4.2.4.3. Aspectos Eléctricos
4.2.4.3.1. Norma general:
Contar con el Código de Inst. Eléctricas y su estudio previo al inicio de la obra.
4.2.4.3.2. Detalle de alturas a considerar
Esta lista de verificación permite tener un mayor y mejor control de las especificaciones solicitadas al inicio del proyecto. La lista esta directamente relacionada con los alcances y normativa vigente del proyecto.
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4.2.4.4. PROCESO ACABADOS (bajo la figura de subcontratistas)
Para efectos académicos se desarrollará únicamente el sub-contrato puertas y llavines. El desarrollo de cada uno de estos sub-contratos dependerá de las características de cada proyecto.
4.2.4.4.1. Sub-contrato Cielos 4.2.4.4.1.1. Norma general:
Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra 4.2.4.4.1.2. Lista de verificación, especificaciones técnicas
4.2.4.4.1.3. Lista de verificación, aspectos generales sobre inst.
4.2.4.4.2. Sub-contrato Eléctrico
4.2.4.4.2.1. Norma general: Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra
4.2.4.4.2.2 Lista de verificación, especificaciones técnicas 4.2.4.4.2.3 Lista de verificación, aspectos generales sobre inst.
4.2.4.4.3. Sub-contrato Pintura 4.2.4.4.3.1. Norma general:
Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra. 4.2.4.4.3.2. Lista de verificación, especificaciones técnicas
4.2.4.4.3.3. Lista de verificación, aspectos generales sobre inst.
4.2.4.4.4. Sub-contrato Puertas y Llavines
Para efectos académicos el sub-contrato de puertas y llavines será el único que se desarrollará a manera de ejemplo. Esto por razones de complejidad y adaptabilidad de las especificaciones a cada uno de los proyectos en forma particular. El la práctica de la construcción no nos limitamos a un solo acabado por el contrario el abanico de posibilidades es muy amplio, dependiendo de los conceptos asumidos por el diseñador y en estrecha relación con su Cliente es que se definen dicho acabados. Por tal motivo es que cada uno de los acabados en la modalidad de sub-contrato inicia con una Norma General.
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4.2.4.4.4.1. Norma general:
Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra.
En este ejemplo particular adjuntamos planos contractivos altamente detallados donde se incluyen especificaciones gráficas que no permiten error de
interpretación por parte del sub-contratista, indicando claramente el grado de calidad esperado en cada uno de los productos.
Planos constructivos y especificaciones técnicas Sub-contrato, puertas y llavines.
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4.2.4.4.4.2. Lista de verificación, especificaciones técnicas
Esta lista de verificación permito llevar un proceso ordenado y metódico de las especificaciones solicitadas por el Cliente. Estas pueden variar fácilmente de proyecto a proyecto.
4.2.4.4.5. Sub-contrato vidrios, cortinas-baños 4.2.4.4.5.1. Norma general:
Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra. 4.2.4.4.5.2. Lista de verificación, especificaciones técnicas
4.2.4.4.5.3. Lista de verificación, aspectos generales sobre inst.
4.2.4. DESARROLLO TECNICO DE LA OBRA 4.2.4.4 PROCESO ACABADOS ESPECIFIACIONES TECNICAS P R O Y E C T O: FECHA : UBICACIÓN: OK FOTO DESCRIPCION
1 Toda la madera será de cedro, secado y pulida al 12%
2 Acabado tinte tono Logal Mate, en todas las caras visibles
3 Todos los bastidores serán en 40x125mm
4 Todos los tableros serán de 25mm mínimo 35mm máximo
5 Todos lo marcos de seguridad serán de 40 mm x el ancho de pared
6 Todas las puertas llevarán guarniciones de 12 x 100mm
7 Todo el rodapie tiene sección de 12 x 175mm
8 Todas la manijas y cerraduras serán marca Slage de la casa Alunimundo
9 Todos los herrajes seran de marca Häger de la casa Alumimundo
10 NOTAS: Profesional Responsable:
4.2.4.4.4.2 LISTA DE VERIFICACION
P. G. C. INSPECCION
A r q u i t e c t o s I n g e n i e r o s C o n s u l t o r e s- 50 -
4.2.4.4.6. Sub-contrato enchapes 4.2.4.4.6.1. Norma general:
Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra. 4.2.4.4.6.2. Lista de verificación, especificaciones técnicas
4.2.4.4.6.3. Lista de verificación, aspectos generales sobre inst. 4.2.4.4.7. Sub-contrato mueble de cocina
4.2.4.4.7.1. Norma general:
Contar con planos constructivos y su estudio, previo a la ejecución de la obra. 4.2.4.4.7.2. Lista de verificación, especificaciones técnicas
4.2.4.4.7.3. Lista de verificación, aspectos generales sobre inst.