Descripción Arquitectónica

El diseño se perfila como un conjunto de exclusivo uso peatonal, por lo tanto carece de cualquier vía de circulación vehicular. Se desarrolla en una propiedad de 1794.53 m2 que comprende 1000.00 m2 de área construida, 44 cajas de estacionamiento en un nivel subterráneo, de los cuales 22 están destinados a servir a los usuarios del Centro (personal y visitantes), 16 al auditorio independiente y 6 a los módulos de alquiler para sumar un área total de 1094.00 m2. Incluye además 874.00 m2 de áreas verdes y no techadas entre jardines y senderos para circulación peatonal (Fig. 89).

Figura 89. Conjunto. Fuente: Elaboración propia.

En el conjunto se consideraron cuatro accesos, tres de ellos de uso meramente peatonal. Entre ellos, el principal se ubica al costado este del conjunto y dirige a los usuarios a la plaza de distribución (Fig. 90).

Figura 90. Acceso peatonal principal.

Los dos accesos peatonales restantes se localizan: el de servicio, en el costado norte, contiguo al estacionamiento con comunicación a la calle (Fig. 91); y el del auditorio, ubicado en el interior del conjunto en el lindero que une el proyecto con el auditorio existente y con comunicación al mismo (Fig. 92).

Figura 91. Acceso de servicio. Fuente: Elaboración propia.

Figura 92. Planta de conjunto donde se muestra la forma de accesar al auditorio existente. Fuente: Elaboración propia.

Es a través de este acceso que se establece la relación principal entre el auditorio existente y el conjunto propuesto. Cabe mencionar que para lograr una mejor integración se propone la unificación de los diseños de las puertas y las ventanas del auditorio existente con las de los nuevos edificios, así como la tendencia de cubrir las aguas de los techos (Fig. 93).

Figura 93. Relación entre el auditorio existente y el resto del conjunto. Fuente: Elaboración propia.

Otro acceso existente es el encargado de comunicar el edificio que alberga las actividades de la zona pública y de las oficinas de los servicios ofrecidos por el Centro (Fig. 94).

A nivel de funcionamiento el conjunto puede ser dividido en tres edificios; el de los módulos de alquiler; el de la dirección y administración del Centro; y aquel en el que se localizan las oficinas de los servicios ofrecidos por el Centro, el área pública y el área de mantenimiento y servicio (Fig. 95).

Figura 95. Relaciones entre los tres edificios en el conjunto. Fuente: Elaboración propia.

El edificio de los módulos de alquiler es funciona completamente independiente al resto de los edificios del Centro, cuenta con acceso, circulación vertical y batería de servicios sanitarios propios, así como con circulación indirecta hacia la administración del Centro, propietario y administrador también de dichos módulos.

En el caso de los dos edificios restantes, a pesar de que ambos constan de acceso, circulación vertical y batería de servicios sanitarios propios y que pueden funcionar de manera independiente, están comunicados directamente entre sí (Fig. 96), ya que uno de ellos aglomera los ambientes en los que se desarrollan las actividades de carácter público para todo el personal, como son las salas de usos múltiples, el comedor y la sala de reuniones.

Figura 96. Vista del puente que conecta los dos edificios. Fuente: Elaboración propia.

Las fachadas fueron trabajadas de forma que sean las texturas de los altorrelieves las que les den el carácter, articulándolas con planos lisos tratados con colores.

Los accesos principales a la administración del Centro se encuentran señalados por un elemento adosado, resultado de la apropiación del logo del Centro (Fig. 97).

En los salones de usos múltiples se consideró la isóptica horizontal en el momento de unificar los tres salones y emplearse como auditorio, y se decidió no alterar la planimetría del piso para facilitar la movilidad de mobiliario al utilizar el ambiente como un solo auditorio o como tres salones independientes para la realización de los talleres.

Al mismo tiempo se consideró el empleo de cielo falso con diferentes niveles, entrantes y salientes para favorecer la propagación del sonido, y la inclusión de ventanas para contar con iluminación y ventilación natural de ser requerida.

Estas fueron ubicadas a una altura mayor a las del resto de las ventanas para facilitar la obtención de los niveles de oscuridad requeridos por un auditorio y evitar a filtración de luz mediante cortinas cuando esta no sea necesaria.

Este auditorio tiene una capacidad de 135 personas sentadas en su modalidad de ambiente unificado, y dos salones con capacidad para 36 personas y uno para 45 personas en su modalidad de salones de usos múltiples (Fig. 98).

Figura 98. Imagen interna del auditorio. Capacidad, disposición de las butacas y acabados. Fuente: Elaboración propia.

El edificio que reúne las oficinas de dirección y administración del Centro cuenta con un área de vestíbulo, recepción y sala de espera discretas cuya función principal es distribuir a los usuarios y visitantes del Centro desde cualquiera de los accesos principales hacia las oficinas, y en el caso de la recepción, asistir en las tareas logísticas administrativas. Los acabados se componen de rodapié de cerámica, paredes con repello fino y pintura y cielo falso de perfiles de aluminio y paneles de poliestireno (Fig. 99).

Figura 99. Acabados de la recepción. Fuente: Elaboración propia.

Tanto en las oficinas de los módulos de alquiler como en las oficinas del Centro se emplearon a manera general acabados de paredes con repello fino y pintura, rodapiés de madera y cielo falso de perfiles de aluminio y paneles de poliestireno (Fig. 100). Cada módulo de alquiler tendrá la capacidad para albergar hasta seis espacios de trabajo y se incluye un pequeño espacio para reuniones que cuenta con una mesa con seis puestos ubicada en la parte más privada del módulo.

Se usó también como criterio general el distribuir los espacios de manera que se ubica un espacio de trabajo directamente inmediato a los accesos a las oficinas separado del resto por una partición liviana a manera de recepción y vestíbulo Asimismo se utiliza mobiliario modular que marca por sí solo los límites del espacio de trabajo de cada usuario (Fig. 101).

Figura 101. Imagen interna de las oficinas de los servicios CAV. Fuente: Elaboración propia.

Se unificaron también los aparatos sanitarios usados en las baterías de servicios sanitarios de todo el conjunto, así como los acabados de estos en los tres edificios, presentando paredes con enchapes de azulejo, sin rodapié y con cielo falso de perfiles de aluminio y paneles de poliestireno. En general, estos espacios cuentan con tantos vanos de ventanas como sus proporciones lo permitieron para favorecer la ventilación y la iluminación natural, y están ubicadas a una altura de 1.60 m (Fig. 102).

El área de comedor cuenta con un espacio de cocina para almacenar y calentar los alimentos, no así para su preparación. El área de mesas tiene capacidad para la ubicación de 8 mesas de 4 puestos cada una, satisfaciendo así las proyecciones a futuro de la planilla del Centro. Consta de una gran cantidad de ventanas y por su ubicación en la planta alta cuenta con una vista privilegiada hacia el norte de Managua, incluyendo el Lago Xolotlán y hacia la laguna de Tiscapa (Fig. 103).

Figura 103. Imagen interna del comedor y parte de la cocineta. Fuente: Elaboración propia.

La sala de reuniones tiene capacidad para albergar a 30 personas sentadas y puede funcionar adecuadamente con ventilación e iluminación natural gracias a su ubicación en la dirección de la salida del sol y del barlovento, y al número de ventanas que posee (Fig. 104).

La propuesta cuenta también con un espacio para reuniones al aire libre que fue concebido como un campo abierto para la contemplación del ambiente y el contacto con la naturaleza, por tanto el mobiliario empleado es obtenido con los mismos materiales presentes mediante manipulación de la topografía. Este se encuentra protegido de las radiaciones solares de la tarde gracias a la sombra generada por el edificio más cercano y cuenta con una excelente ventilación (Fig. 105).

Figura 105. Área de reunión al aire libre. Fuente: Elaboración propia.

En lo que respecta al aspecto formal cabe mencionar que el diseño es totalmente asimétrico en planta y en cualquiera de sus vistas, característica que le brinda cierta riqueza visual y que se sobrepone a la ortogonalidad y la regularidad de la modulación. Su contorno se ajusta al del contexto donde se ubica, sobresaliendo por su altura entre las edificaciones circundantes mayoritariamente de una sola planta, y unificándose con aquellas que también cuentan con dos plantas (Fig. 106). El conjunto destaca además por sus dimensiones, pues se ubica en una zona donde la mayoría de las construcciones se perfilan como viviendas unifamiliares de pequeñas dimensiones, donde el establecimiento de proporciones similares más cercano es la policlínica Cruz Azul.

El color predominante en el conjunto es el verde. Este es aportado en su mayoría por las áreas de jardín del proyecto y completado por algunas de las fachadas de los edificios, que son alternadas con fachadas en otros colores para contrastar con el verde. Los colores seleccionados fueron el rojo y el azul en sus tonalidades más oscuras como un simbolismo de la lucha del Padre Antonio Valdivieso –fundador del Centro– y de la responsabilidad patriótica que como ciudadanos tenemos en el progreso de la Sociedad. En este sentido, cabe mencionar que el concepto generador es representado en las elevaciones mediante los altorrelieves presentes en las paredes y la diferenciación de colores que simbolizan el acoplamiento de figuras (Fig. 107).

Figura 107. Contraste de colores en la elevación. Fuente: Elaboración propia.

En general, la distribución del color se da de la siguiente forma: verde, que se retoma del color base del material de las fachadas en las que se aprecia la textura de figuras geométricas de variadas longitudes. Colores primarios –rojo, amarillo y azul en degradaciones– aplicados en los espacios de muro liso para crear contraste entre aquellos con altorrelieve, característica que coincide en algunos casos con los volúmenes de circulación vertical, jerarquizándolos (Fig. 108).

Como parte de la influencia del ya antes explicado concepto generador, la transformación de la forma se da de manera reticular, creando u modelo geométrico a partir de conjuntos de líneas paralelas separadas de modo regular (Fig. 109).

Figura 109. Retícula regular del diseño. Fuente: Elaboración propia.

El proyecto se desarrolla en base a un eje trazado paralelamente a la longitud del terreno, a partir del cual se derivan el resto de ejes que componen los diferentes edificios (Fig. 110). La pauta está marcada por esta retícula resultado de la repetición del eje rector, es esta retícula la que da origen a los diferentes volúmenes tanto en planta como en elevación.

Figura 110. Derivación de los ejes en base al eje rector. Fuente: Elaboración propia.

El ritmo lo constituye la linealidad de las paredes de los edificios y del conjunto en sí, así como la textura aplicada a las fachadas y la repetición de las ventanas (Fig. 111).

Figura 111. Análisis de elevaciones. Fuente: Elaboración propia.

Aprovechando los volúmenes de circulación vertical, se dispusieron balcones en planos predominantes que funcionan también como enormes vanos para la captación de iluminación y ventilación natural (Fig. 112).

Figura 112. Imagen del balcón. Fuente: Elaboración propia.

Todos los vanos, tanto de puertas como de ventanas, se aplicaron de forma enrasada. En las mismas se aplicó un diseño con reminiscencias del concepto generador, así se presentan puertas y ventanas con tablero de cristal de diferentes proporciones y posiciones, alternando entre sí el color y la textura de los cristales (Fig. 113).

Figura1 113. Detalle de puerta. Fuente: Elaboración propia.

El elemento aproximación al edificio varía, en el caso del edificio que alberga las oficinas de dirección y administración, la aproximación es oblicua si se llega desde los elementos de circulación en la plaza provenientes del estacionamiento, pero es frontal si se pretende acceder desde el acceso peatonal directamente desde la calle, y desde los módulos de alquiler (Fig. 114).

Trayectoria de aproximación a los edificios.

Figura 114. Configuración de los recorridos y aproximación al edificio. Fuente: Elaboración propia.

Hacia los edificios de módulos de alquiler y área pública y de servicios del Centro, la aproximación es frontal, dejando bien definidos cuáles son los accesos.